Opalz от Danube: freehold-студии и роскошные 1–3-комнатные апартаменты в Арджане, Дубай

Застройщик

Компания Danube Properties является девелоперским подразделением группы Danube, основанной Ризваном Саджаном в 1993 году. Компания известна своей инновационной программой «1 % ежемесячных платежей» и сдачей готовых, полностью меблированных квартир точно в срок при прозрачном ценообразовании. На сегодняшний день Danube завершила более 28 проектов и продолжает задавать отраслевые стандарты качества и доверия .

Обзор

Opalz by Danube — это свободная собственность (freehold) жилая застройка из двух 19-этажных башен в устоявшемся районе Arjan, представлена в III квартале 2022 года. Проект предлагает разнообразие студий, а также 1-, 2- и 3-комнатных апартаментов, включая роскошные президентские люксы и пентхаусы. Площадь квартир варьируется от 376 кв. футов для студий до 2 794 кв. футов для премиальных трёхкомнатных планировок. Каждое жильё оснащено приватными балконами и отделкой высокого класса. Окружающие ландшафтные сады и водоёмы создают атмосферу курортного стиля жизни .

Расположение и транспортная доступность

Расположенный недалеко от улицы Umm Suqeim в районе Arjan, Opalz обеспечивает быструю связь с любыми точками Дубая по Sheikh Mohammed bin Zayed Road и Al Khail Road. Преимущества расположения:

• Близость к станциям метро Dubai Science Park и City Centre (несколько минут на автомобиле).

• Менее 30 минут до Международного аэропорта Дубай (DXB) и до аэропорта Аль-Мактум (DWC).

• Неподалёку находятся Miracle Garden, Dragon Mart и торговый центр City Centre Al Barsha.

• В радиусе 20-минутной прогулки множество школ, медицинских центров и ресторанов .

Типы и размеры квартир

Источник: Metropolitan Premium Properties

Цены и план оплаты

Начальные цены: от 650 000 AED за студию

Гибкая схема 60/40 снижает первоначальные затраты

Удобства

Жильцы Opalz получают доступ к более чем 30 объектам для спорта и отдыха, включая:

• Полностью оборудованный фитнес-центр и паровая сауна

• Sky Lounge, небесный мост с сок-баром и открытая площадка для йоги

• Бизнес-центр, многофункциональный зал и детский сад

• Бассейны infinity, противоток и детский бассейн, а также джакузи и splash-пады

• Беговая дорожка с резиновым покрытием и частный спортивный тренировочный центр

• Зоны BBQ, открытый кинотеатр над водоёмом и ландшафтные сады

• Врач по вызову, оздоровительный центр и охрана 24/7 с видеонаблюдением .

Основные преимущества для инвесторов

• Freehold-собственность: право на оформление титула для всех национальностей

• Сдача в III кв. 2025: одобрено RERA, отсутствие рисков строительства

• Конкурентные цены входа: студии от 550 000 AED; 1 спальня от 890 000 AED

• Привлекательная схема 60/40: распределение платежей для снижения первоначальных расходов

• Стратегическое расположение в Arjan: близость Miracle Garden, Dragon Mart и основных магистралей

• Высокая доходность аренды: средняя валовая доходность около 6,7 % по состоянию на III кв. 2022

• Право на Золотую визу: покупка от 750 000 AED даёт право на 3-летнюю визу; от 2 000 000 AED – на 10-летнюю визу

Итог

Opalz by Danube сочетает в себе современное высотное жильё, надёжность freehold-собственности, курортные удобства и престижное расположение в Arjan, гарантируя устойчивый рост стоимости капитала и привлекательную доходность от аренды .

Инвестируйте или живите с уверенностью

Наши консультанты Uinvest Properties готовы помочь вам с выбором квартиры, прогнозированием ROI, стратегией аренды и полным послепродажным сопровождением. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обеспечить своё жильё или инвестицию в Opalz by Danube.