Dreamz by Danube — первый проект таунхаусов от Danube Properties в районе Al Furjan, Дубай: 171 таунхаус на 3 и 4 спальни площадью от 223 до 280+ кв.м, с ценами от 2,1 млн AED и прогнозируемой доходностью 5,5–6,2%.
Dreamz — это жилой комплекс таунхаусов от авторитетного застройщика Danube Properties, входящего в состав известной Danube Group, работающей в ОАЭ с 1993 года. Компания зарекомендовала себя как поставщик качественного жилья по доступным ценам с гибкими условиями оплаты. Dreamz стал первым проектом таунхаусов от Danube, предлагающим современный образ жизни по разумной стоимости.
Dreamz расположен в престижном и быстроразвивающемся районе Al Furjan в Дубае. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к основным автомагистралям — Sheikh Zayed Road и Mohammed Bin Zayed Road. Поблизости находятся Ibn Battuta Mall, Discovery Gardens, деловая зона Expo 2020 и аэропорт Аль-Мактум, что делает проект идеальным выбором для семей и профессионалов.
| Направление | Время в пути |
|---|---|
| Ibn Battuta Mall | 5 минут |
| Dubai Marina и JBR | 10 минут |
| Аэропорт Аль-Мактум | 15 минут |
| Downtown Dubai | 20 минут |
Проект предлагает 171 современный таунхаус с продуманными планировками и стильной отделкой, доступный в 3- и 4-спальных типах, площадью от ~223 до 280+ кв.м. Каждое жильё включает современную архитектуру с панорамными окнами, полностью оборудованную модульную кухню, встроенные шкафы и ванные комнаты в каждой спальне, частный сад и крытую парковку, а также опциональные функции умного дома.
Начальные цены составляют от 2,1 млн AED для 3-спальных таунхаусов и от 2,6 млн AED для 4-спальных. Прогнозируемая доходность от аренды составляет около 5,5–6,2%. План оплаты предполагает низкий первоначальный взнос, ежемесячные платежи и рассрочку до 70–75 месяцев после сдачи объекта, без комиссий и скрытых расходов.
Резиденты Dreamz получают доступ к зелёным зонам и пешеходным дорожкам, фитнес-клубу и помещению для мероприятий, детской площадке и спортивным площадкам. Территория комплекса закрыта и находится под круглосуточной охраной, предусмотрено управление и обслуживание недвижимости, а также парковочные места для жильцов и гостей. Поблизости расположены школы, клиники, магазины, мечети, остановки общественного транспорта и метро, а также торговые центры.
Al Furjan относится к зонам фригольда, что позволяет иностранным покупателям любой национальности владеть недвижимостью на правах полной собственности без ограничений на репатриацию арендного дохода. В зависимости от итоговой стоимости покупки, квалифицированное приобретение может дать право на Золотую визу ОАЭ сроком на 10 лет с возможностью продления. Актуальные пороги следует уточнять непосредственно в UInvest.
Dreamz by Danube — уникальная возможность приобрести современное и просторное жильё в перспективном районе Дубая. Проект сочетает продуманный дизайн, высокое качество строительства и гибкие условия оплаты, что делает его идеальным как для личного проживания, так и для инвестиций. Благодаря надёжному застройщику и удачному расположению, Dreamz — разумный и выгодный выбор для семей и инвесторов, нацеленных на стабильный доход.
Процесс покупки начинается с подтверждения текущей доступности напрямую в UInvest, после чего вносится первоначальный взнос для резервирования выбранного таунхауса. Сделка регистрируется в рамках системы, контролируемой RERA, а право собственности фиксируется в Земельном департаменте Дубая.
Перед принятием решения о покупке в Dreamz рекомендуем уточнить у UInvest актуальные цены и доступность по типу таунхауса, точный график рассрочки на 70–75 месяцев после сдачи, соответствие покупки порогу для получения Золотой визы, а также текущий статус строительства объекта.
Поскольку Danube предлагает собственный план рассрочки с низким первоначальным взносом, большинство покупателей используют именно эту структуру вместо стороннего ипотечного кредитования. Недвижимость в Дубае оценивается в дирхамах ОАЭ, курс которых зафиксирован по отношению к доллару США с 1997 года, что устраняет валютные риски для покупателей, конвертирующих средства из долларов или других валют Персидского залива. Демографические и строительные данные публикует Статистический центр Дубая.
С учётом зелёных зон, фитнес-клуба и закрытой охраняемой территории, Dreamz предполагает ежегодный сервисный сбор на содержание общей инфраструктуры, установленный в соответствии с индексом RERA. Покупателям рекомендуется уточнить текущий размер сбора непосредственно в UInvest перед подписанием договора.
Расположение Dreamz рядом с Ibn Battuta Mall, Dubai Marina и растущей зоной Expo City поддерживает стабильный спрос на аренду среди семей и профессионалов. Покупателям стоит уточнить у UInvest актуальные ставки аренды для конкретного типа таунхауса и учитывать отсутствие регулярного налога на недвижимость в Дубае.
Со 171 таунхаусом в едином закрытом комплексе Dreamz располагает достаточным пулом сопоставимых сделок для оценки инвестиции. Покупателям следует уточнить у UInvest актуальные сопоставимые сделки при анализе доходности.
Dreamz подойдёт семьям, ищущим просторное и комфортное жильё формата таунхаус с частным садом, а также инвесторам, нацеленным на стабильный доход от аренды в растущем районе Al Furjan.
Детская площадка, спортивные площадки и близость школ, клиник и мечетей делают Dreamz практичным выбором для семей, переезжающих в Al Furjan. Частный сад при каждом таунхаусе даёт семьям дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе.
Покупателям, рассматривающим Dreamz, стоит также обратить внимание на другие объекты Danube Properties в портфеле UInvest, включая Oasiz by Danube в Dubai Silicon Oasis, чтобы сравнить формат жилья, расположение и текущие цены перед принятием решения.
Команда UInvest предлагает полный спектр услуг: онлайн и офлайн-презентации объектов, оценку рыночной стоимости, прогнозы доходности от аренды, а также помощь в продаже и управлении недвижимостью после завершения сделки.
171 таунхаус на 3 и 4 спальни, площадью от ~223 до 280+ кв.м.
В районе Al Furjan, Дубай, рядом с Ibn Battuta Mall и аэропортом Аль-Мактум.
От 2,1 млн AED для 3-спальных таунхаусов и от 2,6 млн AED для 4-спальных.
Низкий первоначальный взнос, ежемесячные платежи и рассрочка до 70–75 месяцев после сдачи объекта.
Квалифицированная покупка может дать право на Золотую визу ОАЭ. Актуальные пороги следует уточнять в UInvest.
Около 5,5–6,2% годовых.
Многие международные покупатели завершают процесс резервирования и оплаты удалённо через доверенность, оформленную при содействии UInvest.
Dreamz by Danube сочетает продуманный дизайн, гибкие условия оплаты и удачное расположение в Al Furjan в единое привлекательное предложение для семей и инвесторов. Свяжитесь с UInvest, чтобы уточнить текущую доступность и цены перед резервированием в Dreamz by Danube.
"*"обозначает обязательные поля
