Glitz by Danube Properties — Яркая свободная собственность и современный дизайн в Dubai Studio City

Glitz by Danube Properties — Яркая свободная собственность и современный дизайн в Dubai Studio City

Девелопер

Компания Danube Properties, подразделение Danube Group, основанная Ризваном Саджаном в 1993 году, известна ежемесячным планом платежей 1%. Застройщик сообщает о 32 запущенных и 16 сданных проектах.

Обзор проекта

Glitz by Danube Properties — название трёх завершённых зданий фрихолд в Dubai Studio City: Glitz 1 и Glitz 2 по 151 апартаменту и Glitz 3 с 358 апартаментами, по данным застройщика. Апартаменты — студии, а также одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры.

Расположение и транспортная доступность

Проект расположен в Dubai Studio City. В непосредственной близости:

• Шоссе Sheikh Zayed Road по Umm Suqeim Road

• Mall of the Emirates и автодром Motor City — в нескольких минутах

• Охраняемая территория с круглосуточной безопасностью, рядом с Motor City и напротив Arabian Ranches

Типы и площади квартир

Все апартаменты оборудованы панорамными окнами и итальянской сантехникой премиум-класса.

Цены и схема платежей

Цены варьируются от 550 000 AED за студии до 2 150 000 AED за трёхкомнатные апартаменты.

На страницах проекта Glitz застройщик не указывает план платежей. Условия оплаты зависят от конкретной квартиры и продавца.

Удобства

• Ритейл- и F&B-точки, мини-маркет на первом этаже

• Гранд-лобби с водным аттракционом и благоустроенные сады на стилобате

• Лифтовые холлы с декоративными цветочными ящиками

• Бассейн на крыше и мини-гольф

• Фитнес-клуб с джакузи и парной

• Зелёная терраса с BBQ-станциями

• Крытая детская площадка и многофункциональный зал

Инвестиционные преимущества

• Freehold: Dubai Studio City — зона фригольда, дающая покупателям любой национальности право собственности фрихолд.

• Готово к заселению: Glitz 1 и Glitz 2 завершены в 2017 году, Glitz 3 — в 2018 году, по хронологии застройщика; застройщик указывает их как доступные для немедленного заселения.

• План платежей: Danube известна ежемесячным планом платежей 1 %; для завершённых зданий Glitz застройщик не указывает план платежей.

• Расположение: В Dubai Studio City, медиа-ориентированном районе, с выездом на Sheikh Zayed Road.

• Развитая инфраструктура: Охраняемая территория с собственными магазинами и зонами досуга.

Собственность, фригольд и Золотая виза

Dubai Studio City полностью отнесён к freehold-зоне, что позволяет иностранным покупателям любой национальности владеть недвижимостью на правах полной собственности. Квалифицированная покупка от AED 2 млн (около $545 000) может дать право на возобновляемую 10-летнюю Золотую визу ОАЭ для покупателя и его семьи. Актуальные пороги следует уточнять в соответствующем органе.

Пошаговая инструкция: как купить в Glitz

Покупатель согласует с продавцом цену и условия оплаты, а право собственности оформляется в Земельном департаменте Дубая.

Чек-лист покупателя перед резервированием

Перед принятием решения о покупке в Glitz рекомендуем уточнить актуальные цены и доступность по типу квартиры и этажу, соответствие покупки порогу для получения Золотой визы, а также текущее состояние здания, поскольку проект уже завершён и готов к заселению.

Валюта и налоговые особенности

Недвижимость в Дубае оценивается в дирхамах ОАЭ, курс которых зафиксирован по отношению к доллару США с 1997 года, что устраняет валютные риски для покупателей, конвертирующих средства из долларов или других валют Персидского залива. Демографические и строительные данные публикует Статистический центр Дубая.

Сравнение с другими объектами от Danube

Покупателям, рассматривающим Glitz, стоит также обратить внимание на Oasiz by Danube в Dubai Silicon Oasis, чтобы сравнить расположение, планировки и текущие цены перед принятием решения.

Часто задаваемые вопросы

Сколько квартир в проекте Glitz?

Три завершённых здания: Glitz 1 и Glitz 2 по 151 апартаменту и Glitz 3 с 358 апартаментами, по данным застройщика; студии, а также одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры.

Где находится Glitz?

В Dubai Studio City, рядом с Motor City и напротив Arabian Ranches.

Какова цена апартаментов?

От 550 000 AED за студии до 2 150 000 AED за трёхкомнатные апартаменты.

Готов ли проект к заселению?

Да. Glitz 1 и Glitz 2 завершены в 2017 году, Glitz 3 — в 2018 году, по хронологии застройщика.

Дает ли покупка право на резидентство в ОАЭ?

Квалифицированная покупка от AED 2 млн может дать право на Золотую визу ОАЭ. Актуальные пороги следует уточнять в соответствующем органе.

Можно ли купить недвижимость удалённо, не посещая Дубай?

Многие международные покупатели завершают процесс резервирования и оплаты удалённо через доверенность.

Итог

Glitz by Danube Properties — группа из трёх завершённых зданий фрихолд в Dubai Studio City с апартаментами от студий до трёхкомнатных, магазинами и зонами досуга на территории.