На этой странице
- Afik Group North Cyprus: кто такой застройщик и что он строит
- Afik Group North Cyprus: основные сведения
- Компания, собственники и группа за Afik Group North Cyprus
- Проекты Afik Group North Cyprus в нашем каталоге по городам
- Портфель Afik Group North Cyprus и послужной список по статусам
- Как проходит покупка у Afik Group North Cyprus
- Путь к праву собственности, title deed и вид на жительство для покупателей Afik Group North Cyprus
- Ключевые факты об Afik Group North Cyprus
- Afik Group North Cyprus и другие застройщики Северного Кипра
- Что подготовить при бронировании у Afik Group North Cyprus
- Часто задаваемые вопросы
Проекты Afik Group на UInvest
Afik Group North Cyprus: кто такой застройщик и что он строит
Afik Group North Cyprus — это название, под которым Afik Construction LTD представляет свои жилые и курортные проекты на северном побережье острова. Согласно странице «О компании» на собственном сайте застройщика, сама компания является международной девелоперской и строительной компанией, работающей в Турции и на Кипре, а своей отличительной чертой называет надёжность и качество строительства. На Северном Кипре проекты продаются под именем Caesar, и на странице проектов застройщика перечислены восемь из них: Caesar Resort в Искеле, Caesar Blue, Caesar Palm Jumeirah, Blue Line Villas и Caesar Beach вдоль главной дороги Карпаз, Caesar Cliff в Эсентепе, а также Caesar Breeze и Caesar Bay в Татлису. На нашем сайте представлены все восемь, поэтому у Afik Group North Cyprus есть собственный профиль в нашем разделе о застройщиках.
Эти восемь проектов охватывают очень широкий спектр различных форматов. Caesar Resort — курортное сообщество апартаментов, которое застройщик указывает как 7 000 единиц. Caesar Blue показан как 1 600 единиц, включая 98 вилл. Caesar Palm Jumeirah показан как 836 апартаментов в семи высотных зданиях. Blue Line Villas — коллекция из 74 меблированных вилл. Caesar Cliff и Caesar Breeze показаны как планируемые проекты на 296 и 269 единиц, Caesar Bay — как проект на 50 единиц в Татлису, а Caesar Beach — как завершённый проект на 220 единиц на первой линии у моря, который застройщик отмечает как полностью проданный. Поскольку сведения об Afik Group North Cyprus взяты с нескольких сайтов застройщика, на этой странице для каждой цифры названо её происхождение (источник), а там, где застройщик даёт собственную формулировку, используется именно она.
Этот профиль Afik Group North Cyprus состоит из одиннадцати частей: таблица ключевых фактов, компания и структура группы, проекты по городам с одной сводной таблицей, портфель по статусам, этапы покупки у застройщика, путь к праву собственности и условия вида на жительство, ключевые факты, другие застройщики, чек-лист бронирования и часто задаваемые вопросы. Всё проверено 26 октября 2026 года по собственным сайтам застройщика и по публичным источникам, список которых приведён в самом конце этой страницы. Более общую картину покупки на острове см. в наших руководствах: как купить недвижимость на Северном Кипре шаг за шагом и могут ли иностранцы покупать недвижимость на Северном Кипре, а также на странице страны Северный Кипр и в хабе Застройщики недвижимости на Северном Кипре.
Afik Group North Cyprus: основные сведения
| Пункт | Сведения |
|---|---|
| Торговое название | Afik Group |
| Юридическое лицо, названное на страницах застройщика | Afik Construction LTD; сайт курортов Caesar Projects называет Afik Rentals LTD компанией, стоящей за страницами бронирования |
| История по собственным данным | Работает с 1995 года, по данным сайта Caesar Projects |
| Указанные офисы | Caesar Resort, Mackenzie Avenue, Искеле (Северный Кипр); Yenimahalle, Анкара (Турция) |
| Руководитель, названный на сайте | Afik Yaacov, указан как генеральный директор (CEO) и директор проектов Afik Group с 2006 года |
| Рынки | Турция и Кипр, по данным застройщика |
| Проекты на Северном Кипре в нашем каталоге | 8, в Искеле, в районе главной дороги Карпаз, в Эсентепе и Татлису |
| Форматы проектов | Курортные комплексы апартаментов, коллекции вилл и апартаменты на первой линии у моря |
| Условия оплаты, указанные застройщиком | Планы платежей без процентов; до 80 месяцев в Caesar Resort; первоначальный взнос 30% и до 36 месяцев в Caesar Blue |
| Языки сайта | Английский, русский, немецкий, турецкий, персидский и иврит |
| Сайт | afikgroup.com |
Компания, собственники и группа за Afik Group North Cyprus
Юридическое название на странице «О компании» застройщика и в её нижней части — Afik Construction LTD; сайт называет её международной компанией по девелопменту и недвижимости. На странице сказано, что компания применяет высокие строительные стандарты в турецких и кипрских проектах и что в обеих странах она работает через местные контракты, чтобы находить возможности на рынке недвижимости. Там же говорится о том, что компания расширяет девелоперскую и строительную деятельность на турецком и кипрском рынках. Страница упоминает «десятки проектов», но не перечисляет их по названиям, а список проектов находится на отдельной странице проектов.
Руководство описано на странице «Команда», где в качестве генерального директора назван Afik Yaacov. Страница указывает его квалификации — ACC, LLB и Real Estate Appraiser, Tel Aviv University, — а в прежних должностях называет надзор за проектами в сфере недвижимости в юридической фирме Meiri and Partners в 2001 и 2002 годах и проведение финансовой проверки проектов недвижимости (due diligence) в период с 1998 по 2001 год. С 2006 года по настоящее время он указан как генеральный директор и директор проектов Afik Group. Никаких других членов команды на этой странице не указано.
Курортное направление группы представлено на сайте под названием Caesar Projects. Страница «О компании» Caesar Projects сообщает, что Afik Group работает как международная девелоперская и строительная компания с 1995 года, с проектами на Ближнем Востоке и в Европе, и что Caesar Projects представляет подборку курортов, которые Afik Group предлагает на Северном Кипре. На том же сайте в нижней части указана компания Afik Rentals LTD с адресом в Cevizli, в Caesar Resort, Mersin 10, и налоговым номером. Таким образом, группа использует как минимум две названные юридические компании: Afik Construction LTD для застройки и строительства и Afik Rentals LTD для страниц бронирования курортов. По данным застройщика, отделы продаж работают с понедельника по пятницу с 8:30 до 17:30 и в субботу с 8:30 до 13:00, а на его странице контактов указаны офис в Искеле в Caesar Resort и офис в Анкаре.
Afik Group North Cyprus также предоставляет услуги вокруг готовых зданий. На странице обслуживания опубликована таблица сборов для собственников, на странице членства описана карта, которая даёт владельцам апартаментов, их семьям и их арендаторам доступ к инфраструктуре во всех комплексах Caesar Projects, а на странице аренды перечислены пентхаусы Caesar Resort, апартаменты и виллы Caesar Beach, апартаменты и виллы Caesar Blue и апартаменты Caesar Cliff, сдаваемые в аренду. Все эти страницы входят в тот контекст, с которым покупатель сталкивается уже после передачи объектов покупателям, и последующие разделы этого профиля к ним ещё раз возвращаются.
Проекты Afik Group North Cyprus в нашем каталоге по городам
Восемь проектов сгруппированы по городам, а не вынесены в восемь отдельных равнозначных заголовков, а сводная таблица после групп ставит цифры рядом. Количество единиц и формулировки статуса — это то, что напечатано на странице проектов застройщика по состоянию на 26 октября 2026 года. Если у проекта есть собственный сайт, он тоже назван. Цены показаны только там, где застройщик сам указывает цену или статус цены; если на странице проекта цены нет, в таблице ячейка остаётся пустой, а не заполняется оценкой. Каждое название проекта в этом разделе ведёт на нашу собственную страницу объекта в каталоге.
Искеле: Caesar Resort
Caesar Resort — проект Afik Group North Cyprus в Искеле, на восточном побережье, недалеко от Лонг-Бич. На странице проектов застройщика местоположение указано как Искеле, Фамагуста, и заявлены 7 000 единиц, из которых продано более 5 000, план платежей до 80 месяцев без процентов и цена «по запросу». Сайт курорта Caesar Resort перечисляет типы апартаментов: студия, студия с нишей, с одной спальней, с двумя спальнями, с тремя спальнями и пентхаус. Он описывает 15 крытых и открытых бассейнов, спа с минеральным бассейном с водой Мёртвого моря, спортивные и оздоровительные объекты, рестораны и кафе, включая Cafe Paris, Lucca и Caleo, а также коммерческую зону с рынком, аптекой, Mackenzie Medical Center, турагентством и прокатом автомобилей. Также указан бесплатный трансфер между всеми курортами Caesar Projects.
Застройщик описывает Caesar Resort как сообщество, строящееся очередями, с трансфером до Лонг-Бич, и предлагает виртуальный тур и PDF-план участка на странице Caesar Resort. График сервисных сборов и программа членства, описанные выше, распространяются на собственников в сообществах Caesar Projects. Что касается самого города, наша страница города Искеле описывает район на восточном побережье с центром в коридоре Лонг-Бич, примерно в 20 минутах езды от международного аэропорта Ercan и примерно в 15 минутах от Фамагусты, с пляжными клубами, ресторанами и большим числом новых проектов как вилл, так и апартаментов.
Главная дорога Карпаз и Богаз: Caesar Blue, Caesar Palm Jumeirah, Blue Line Villas и Caesar Beach
Четыре проекта Afik Group North Cyprus расположены вдоль главной дороги Карпаз (Karpaz Anayolu) в районе, который наш сайт относит к Богазу, в составе муниципалитета Искеле. Сайт Caesar Projects описывает Caesar Blue и Caesar Beach как курорты в Богазе, а на собственной странице проектов застройщика адресом Caesar Blue, Caesar Palm Jumeirah и Blue Line Villas указана главная дорога Карпаз.
Caesar Blue показан как 1 600 единиц, включая 98 вилл. На странице проектов указан гибкий план платежей с первоначальным взносом 30% и рассрочкой без процентов до 36 месяцев. Согласно тому, что написано на странице Blue Resort, типы апартаментов — студия, студия с нишей, с одной спальней, с двумя спальнями, с тремя спальнями и пентхаус; на курорте есть аквапарк, ресторан Miabella и пляжный бар, а до пляжа рукой подать. Виртуальный тур по проекту опубликован на туристическом сервере застройщика.
Caesar Palm Jumeirah показан как 836 единиц. На сайте самого проекта сказано, что он разработан и спроектирован Afik Group, и описаны семь высотных зданий по 24 этажа каждое в архитектуре, вдохновлённой Дубаем. Там перечислены студии, апартаменты типа 1+1, 2+1 и пентхаусы, описанные как полностью оборудованные и меблированные, с балконом в каждой комнате. Перечисленные там объекты инфраструктуры включают общий бассейн в форме пальмы и бассейн-инфинити, частный бассейн для жильцов в каждом здании, крытый подогреваемый бассейн с сауной, хаммамом, джакузи и ледяной ванной, фитнес-центр с секциями кроссфита и боевых искусств, теннисные и футбольные корты, детскую игровую комнату и площадку, ресторан Azul, зону арабского шатра, Cafe Paris and Bakery, кальянный салон и бар, водные виды спорта и 24-часовую охрану закрытой территории. Сайт указывает, что до пляжа 300 метров, а также описывает программу членства для собственников и арендаторов. Виртуальный тур опубликован на туристическом сервере застройщика.
Blue Line Villas — коллекция из 74 меблированных вилл, которые на английской странице проектов показаны как дуплексы и виллы типа quattro. Сам застройщик описывает виллы как полностью оборудованные, с кондиционером, гостиной и кухней, и указывает ежедневный доступ к морю. В приведённом ниже графике сервисных сборов для вилл указаны отдельные категории.
Caesar Beach показан как 220 единиц на песчаном пляже, описанных как недвижимость на первой линии у моря. На странице проектов он отмечен как завершённый и готовый к заселению, все 220 единиц проданы, а двухлетний план платежей без процентов указан с периода продаж. Страница Beach Resort описывает панорамные виды на море, песчаный пляж и водные виды спорта, кофейню и пекарню, бар Caesar Beach Bar, зоны барбекю на открытом воздухе и тенистые сады и перечисляет те же категории единиц, что и в других курортах, от студии до пентхауса. Также доступен виртуальный тур. Об этом районе см. нашу страницу города Искеле.
Эсентепе: Caesar Cliff
Caesar Cliff находится в Эсентепе, в районе Girne (Кирения). На странице проектов застройщика показано 296 запланированных единиц — дуплексы-виллы и апартаменты — с видом на море и беспроцентными гибкими планами платежей. Страница Cliff Resort описывает курорт на скалах над Средиземным морем, перечисляет студии, апартаменты с одной и двумя спальнями и упоминает рестораны, кофейни и винный бар среди природы. Виртуальный тур опубликован на туристическом сервере застройщика. Наша страница города Эсентепе размещает деревню на северном побережье района Кирения, примерно в 20 минутах езды к востоку от центра Кирении и примерно в 35 минутах от международного аэропорта Ercan, у подножия гор Beşparmak (Five Finger) и рядом с Korineum Golf and Beach Resort.
Татлису: Caesar Breeze и Caesar Bay
Caesar Breeze показан как 269 запланированных единиц, в дуплексах и виллах типа quattro, на главной дороге Карпаз — Кирения в Татлису. Страница проектов указывает, что пляж находится примерно в 200 метрах, перечисляет беспроцентные планы платежей и пространство, отведённое под здоровье и велнес, а цену показывает «по запросу». Виртуальный тур отмечает планировки studio, с одной спальней, с двумя спальнями, gallery и quattro 2+1 в трёх очередях.
Caesar Bay — проект на 50 единиц. Английская карточка на странице проектов перечисляет беспроцентные планы платежей и ипотеку до пяти лет, а текст застройщика представляет проект как построенный в соответствии с природным ландшафтом. Наша страница города Татлису описывает тихую прибрежную деревню на северном побережье между Кирением и Фамагустой, примерно в 45–50 минутах от международного аэропорта Ercan, с цитрусовыми рощами, небольшой гаванью и каналовой застройкой K Archipelago.
Сводная таблица: проекты Afik Group North Cyprus
| Проект | Город | Типы единиц | Единиц (по данным застройщика) | Цена в том виде, как напечатана | Формулировка статуса на странице застройщика |
|---|---|---|---|---|---|
| Caesar Resort | Искеле | Студия, студия с нишей, от 1 до 3 спален, пентхаус | 7 000, продано более 5 000 | По запросу | Строится очередями; до 80 месяцев без процентов |
| Caesar Blue | Главная дорога Карпаз, Богаз | От студии до пентхауса, виллы | 1 600, включая 98 вилл | Первоначальный взнос 30%; до 36 месяцев без процентов | |
| Caesar Palm Jumeirah | Главная дорога Карпаз, Богаз | Студия, 1+1, 2+1, пентхаус | 836 в семи зданиях | Семь 24-этажных зданий по данным сайта проекта | |
| Blue Line Villas | Главная дорога Карпаз, Богаз | Дуплексы и виллы типа quattro | 74 | Меблированные виллы | |
| Caesar Beach | Богаз | От студии до пентхауса | 220, все проданы | Завершён и готов к заселению | |
| Caesar Cliff | Эсентепе | Студия, 1 и 2 спальни, дуплексы-виллы | 296 запланировано | Беспроцентные гибкие планы платежей | |
| Caesar Breeze | Татлису | Дуплексы и виллы типа quattro | 269 запланировано | По запросу | Беспроцентные планы платежей |
| Caesar Bay | Татлису | Виллы, дуплексы-виллы, апартаменты с садом | 50 | Беспроцентные планы; ипотека до 5 лет |
Портфель Afik Group North Cyprus и послужной список по статусам
Застройщик представляет свой портфель на Северном Кипре по проектам и по формулировкам статуса, а не по годам, поэтому этот раздел следует формулировкам статуса на странице проектов. Если брать эти данные так, как они напечатаны, в портфеле Afik Group North Cyprus один проект отмечен как завершённый, курортное сообщество с единицами, проданными очередями, два проекта отмечены как запланированные и четыре проекта без строки статуса.
Caesar Beach — проект, который застройщик отмечает как завершённый: на его карточке написано «Property completed and ready to move in» и «220 Units – All Sold». Caesar Resort представлен как курортное сообщество с уже проданными единицами, а сайт Caesar Projects описывает для него курортную инфраструктуру, включая места питания, спа, бассейны и программу членства. Страница курорта Caesar Blue описывает аквапарк и рестораны, а страница курорта Caesar Cliff — курорт на скалах. Для Caesar Cliff и Caesar Breeze на английских карточках рядом с количеством единиц напечатано слово «planned».
То, как группа сочетает продажи и эксплуатацию, видно по всем её сайтам. Afik Construction LTD — застройщик проектов, а Afik Rentals LTD указана как компания, стоящая за страницами бронирования курортов, где посетители могут забронировать проживание и где группа перечисляет рестораны, спа, развлечения, мероприятия и приложение для членов. Сайт Caesar Projects перечисляет кофейню Cafe Paris во всех курортах, ресторан Lucca в Caesar Resort, ресторан Miabella в Caesar Beach и Caleo для изысканной кухни, а также бесплатный трансфер между курортами. По данным застройщика, членство Caesar Projects даёт владельцам апартаментов, их семьям и их арендаторам доступ к инфраструктуре во всех курортах.
Застройщик также отдельно публикует общий график обслуживания в фунтах стерлингов, действующий с 1 января 2026 года и описанный как фиксированный до 31 декабря 2026 года, с возможностью пересмотра по письменному уведомлению на зарегистрированный адрес электронной почты собственника. В нём указаны ежемесячные и годовые суммы по категориям единиц, они приведены в таблице ниже.
| Категория единицы | В месяц (GBP) | В год (GBP) |
|---|---|---|
| Студия | 70 | 840 |
| Студия с нишей | 75 | 900 |
| 1+1 | 80 | 960 |
| 1,5+1 | 85 | 1 020 |
| 2+1 | 90 | 1 080 |
| 3+1 | 100 | 1 200 |
| 4+1 | 105 | 1 260 |
| S.Villa | 100 | 1 200 |
| Вилла | 105 | 1 260 |
Страница обслуживания сообщает, что сборы вносятся авансом за каждый платёжный период, что сбор за каждый последующий период подлежит уплате в течение 14 дней с начала периода и что собственники, пропустившие ежемесячные платежи, переводятся на годовую оплату. Она указывает штраф за просрочку в размере GBP 15 в месяц и сообщает, что компания оказывает услуги по обслуживанию общих зон. Это опубликованные самим застройщиком условия для управляемых им сообществ собственников, и покупателю следует заранее уточнить, какой график применяется к конкретному зданию.
Как проходит покупка у Afik Group North Cyprus
Покупка у Afik Group North Cyprus следует той же правовой последовательности, что и любая покупка у застройщика на Северном Кипре, а приведённые ниже шаги взяты из нашего пошагового руководства по покупке и первичных текстов, на которые оно ссылается. Страница руководства покупателя самого застройщика охватывает ознакомительные поездки, покупку, право собственности (title deed) и Immovable Property Commission и сообщает, что группа организует индивидуальные ознакомительные поездки по объектам на Северном Кипре.
- Выберите единицу и забронируйте её. Afik Group North Cyprus продаёт по проектам, поэтому покупатель выбирает проект, тип единицы и план платежей из напечатанных на страницах застройщика, а затем подписывает соглашение о бронировании и купле-продаже. Подписание запускает отсчёт одного месяца, отведённого на следующие шаги.
- Оплатите гербовый сбор по соглашению. Договор купли-продажи оформляется гербовым сбором в Налоговом департаменте. Гербовый сбор составляет 0,5% от суммы соглашения, согласно нашему руководству, и уплачивается в лирах по официальному курсу на день оформления.
- Зарегистрируйте договор в Земельном реестре. Затем в течение одного месяца договор с гербовым сбором регистрируется в районном Земельном реестре (Tapu Dairesi), и туда же для иностранного покупателя подаётся заявление о разрешении на покупку (Permission to Purchase). Сама регистрация фиксирует договорное право покупателя в отношении земли. Сбор за подачу заявления составляет TL 35 446,50, то есть половину валовой месячной минимальной зарплаты в TL 70 893, действующей с 1 июля 2026 года.
- Разрешение на покупку (Permission to Purchase). Иностранному покупателю, включая компанию с любой иностранной долей, необходимо разрешение Совета министров по Закону 52/2008. Заявление рассматривается, а разрешение публикуется в официальном вестнике (Resmi Gazete). Закон не устанавливает никакого срока для принятия решения, а сроки, которые называют застройщики, — это только их собственные оценки.
- Сборы за переход права и переход права собственности. После публикации покупатель оплачивает сборы Земельного реестра за переход права, а затем подписывает декларацию о переходе, после чего право собственности (title deed) регистрируется на имя покупателя. Декрет-закон 89/2026 (официальный вестник № 147, 7 августа 2026 года) отводит 75 рабочих дней на уплату сборов и один год на переход права, тогда как сводный Закон 52/2008 отводит 60 рабочих дней и шесть месяцев. Наше руководство отмечает, что действие декрета заканчивается примерно 5 ноября 2026 года, если парламент не примет его как закон, поэтому действующий текст следует проверить в день подписания.
- Коммунальные услуги. Постоянные подключения воды и электричества на имя покупателя оформляются после уплаты налогов и сборов.
График сборов Земельного реестра за переход права, опубликованный в официальном вестнике № 197 от 7 октября 2026 года, действует до 5 января 2027 года и устанавливает 4% для первого объекта покупателя, 5,5% для второго и 6% для третьего. Наше руководство разбивает 4% на 3% за переход права, 0,5% для Immovable Property Commission и 0,5% для Housing Acquisition Unit. НДС на новый дом составляет 5% до 300 м² закрытой площади и 10% начиная с 300 м², если он не включён в цену, а регистрация ипотеки стоит 1% от зарегистрированного кредита. Расходы на услуги юриста, нотариуса и на подключение коммунальных услуг официального тарифа не имеют. В примере покупки за GBP 220 000 в нашем руководстве сбор Земельного реестра для первого объекта покупателя составляет GBP 8 800, а гербовый сбор — около GBP 1 100; это показывает порядок величин, но не является котировкой на какую-либо единицу Afik Group North Cyprus.
Оплата идёт по тому плану платежей, который прописан в соглашении. Застройщик печатает беспроцентные планы платежей для многих проектов, 80-месячный план для Caesar Resort, первоначальный взнос 30% с рассрочкой до 36 месяцев для Caesar Blue, двухлетний план для Caesar Beach и ипотеку до пяти лет для Caesar Bay. Наше руководство также отмечает, что график платежей следует вписать в зарегистрированное соглашение, потому что он влияет на отсчёт срока перехода права, и что международная ипотека для иностранных покупателей встречается редко, именно поэтому на практике используются планы платежей застройщиков. После передачи объектов покупателям ежегодный налог на недвижимость в нашем руководстве имеет базу TL 6,60 за м² до 120 м² и TL 7,15 за м² сверх этого, с надбавками от 10% до 60% по категориям, а доход от аренды облагается удержанием 10%.
Путь к праву собственности, title deed и вид на жительство для покупателей Afik Group North Cyprus
Собственность на Северном Кипре — это титул типа фрихолд, зарегистрированный в Земельном реестре, а путь иностранного покупателя проходит через разрешение на покупку (Permission to Purchase), описанное выше. Декрет-закон 89/2026, как он изложен в нашем руководстве по владению недвижимостью иностранцами, позволяет иностранному покупателю владеть до трёх апартаментов, а гражданам государств, признающих ТРСК, — до шести, и до двух двухэтажных вилл в проекте массовой застройки (трёх для граждан признающих государств), тогда как сводный Закон 52/2008 допускает один объект. То же руководство фиксирует предел в 80% на продажи иностранцам в проекте жилой застройки в зонированном районе и национальные пределы в 7% для любого района и 3% для страны. Поскольку декрет и сводный текст закона различаются между собой, число единиц, которыми может владеть покупатель, нужно уточнить в день бронирования.
Страницы застройщика об Afik Group North Cyprus не указывают категорию title deed для этих проектов, поэтому этот профиль никакой категории не называет. Наши руководства описывают категории, встречающиеся на острове, как турецкий титул (Turkish title, koçan), обменный титул и аллокацию (tahsis) и сообщают, что доказательством служат сам документ и официальная выписка из Земельного реестра. Покупатель, который хочет узнать категорию конкретной единицы, запрашивает её у застройщика письменно, а юрист по выбору покупателя обычно проверяет её вместе с титулом на кондоминиум (kat mülkiyeti) или сервитутом (kat irtifakı) и разрешениями до подписания бронирования.
Что касается проживания, наше руководство по виду на жительство на Кипре сообщает, что разрешения, выдаваемые на севере, образуют отдельную систему от Республики Кипр и что разрешения на основе недвижимости в ТРСК действуют 5 или 10 лет в зависимости от стоимости. Наше пошаговое руководство называет условия: 10-летнее разрешение с title deed на GBP 300 000 или более без проверки дохода, 5 лет при меньшей сумме и постоянное проживание для жилья стоимостью не менее EUR 125 000 при других условиях. Покупка у Afik Group North Cyprus сама по себе не даёт ни вида на жительство, ни гражданства. Кроме того, наша страница о гражданстве и иммиграции сообщает, что никакая покупка недвижимости не даёт гражданства, а наша страница о программе резидентства описывает другие пути, например через банковский депозит и студенческий вид на жительство.
Ключевые факты об Afik Group North Cyprus
- Юридическое лицо, названное застройщиком: Afik Construction LTD; на страницах курортов Caesar Projects названа Afik Rentals LTD.
- История по собственным данным: работает с 1995 года, по данным сайта Caesar Projects.
- Руководитель, названный на странице «Команда»: Afik Yaacov, генеральный директор и директор проектов Afik Group с 2006 года.
- Указанные офисы: Caesar Resort в Искеле и офис в Анкаре.
- Проекты на Северном Кипре в нашем каталоге: 8, а именно Caesar Resort, Caesar Blue, Caesar Palm Jumeirah, Blue Line Villas, Caesar Beach, Caesar Cliff, Caesar Breeze и Caesar Bay.
- Количество единиц, напечатанное застройщиком: 7 000; 1 600, включая 98 вилл; 836; 74; 296 запланировано; 269 запланировано; 220; 50.
- Завершённый проект по формулировке статуса застройщика: Caesar Beach, 220 единиц отмечены как проданные.
- Условия оплаты, напечатанные застройщиком: беспроцентные планы; до 80 месяцев в Caesar Resort; первоначальный взнос 30% и до 36 месяцев в Caesar Blue; ипотека до пяти лет в Caesar Bay.
- График обслуживания: от GBP 70 до GBP 105 в месяц по категории единицы, действует с 1 января 2026 года.
- Услуги курортов: программа членства, бесплатный трансфер между курортами, места питания, спа и велнес.
- Города: Искеле, район главной дороги Карпаз возле Богаза, Эсентепе и Татлису.
- Языки сайта: английский, русский, немецкий, турецкий, персидский и иврит.
Afik Group North Cyprus и другие застройщики Северного Кипра
В нашем разделе о застройщиках описано несколько компаний, строящих в тех же городах. В таблице указан город главного офиса, который напечатан на сайте каждой компании (если он вообще напечатан), и города, где мы перечисляем её проекты, чтобы покупатель мог увидеть, какие районы пересекаются с проектами Afik Group North Cyprus. Afik Group North Cyprus перечисляет проекты в Искеле, в районе Богаза, в Эсентепе и Татлису.
| Застройщик | Город офиса, напечатанный на его сайте | Города, где мы перечисляем проекты |
|---|---|---|
| Afik Group | Офис продаж в Искеле в Caesar Resort; офис в Анкаре | Искеле, район Богаза, Эсентепе, Татлису |
| Noyanlar Group | Искеле | Искеле (Лонг-Бич), Фамагуста, Йени-Богазичи, Богаз, Yeni Erenköy |
| Dovec Group | Sakarya, Фамагуста | Искеле, Татлису, Отюкен, Богаз, Фамагуста |
| Carrington Group | – | Эсентепе, Татлису, Кирения |
| NorthernLAND | Фамагуста | Искеле, Фамагуста |
Все профили собраны вместе в хабе Застройщики недвижимости на Северном Кипре. Об отдельно стоящих домах по всему острову см. нашу страницу виллы на продажу на Кипре, где виллы перечислены по районам.
Что подготовить при бронировании у Afik Group North Cyprus
Ниже перечислены документы, которые обычно бывают нужны для бронирования у застройщика на Северном Кипре. Они приведены как контрольный список для этого процесса, а точный перечень для каждого проекта подтверждает отдел продаж застройщика.
- Действительный паспорт, с копиями страниц, которые Земельный реестр требует для заявления о разрешении на покупку (Permission to Purchase).
- Форма бронирования выбранной единицы с указанием проекта, блока и номера единицы.
- Договор купли-продажи с указанием цены, валюты, даты передачи и графика платежей, чтобы версия с гербовым сбором и зарегистрированная версия соответствовали согласованному.
- График платежей отдельной таблицей, с датами и суммами каждого взноса и счётом, на который он вносится.
- Титул на кондоминиум или сервитут и разрешительные документы, которые хранятся в Земельном реестре на здание.
- Категория title deed единицы, запрошенная письменно.
- Справка о судимости и информационные формы, прилагаемые к заявлению о разрешении на покупку.
- Налоговый номер, если покупатель открывает банковский счёт, подписывает договор на коммунальные услуги или регистрирует доход от аренды.
- Доверенность, если юрист должен подписывать или подавать документы от имени покупателя.
- Подтверждение того, что сборы за переход права могут быть уплачены в срок, установленный после публикации разрешения.
Часто задаваемые вопросы
Что такое Afik Group North Cyprus?
Afik Group North Cyprus — это название, под которым Afik Construction LTD представляет свои проекты на Северном Кипре. Согласно странице «О компании», компания является международной девелоперской и строительной компанией, работающей в Турции и на Кипре, а проекты на Северном Кипре продаются под именем Caesar.
Какие проекты есть у Afik Group North Cyprus?
Afik Group North Cyprus перечисляет на странице проектов восемь проектов: Caesar Resort в Искеле, Caesar Blue, Caesar Palm Jumeirah, Blue Line Villas и Caesar Beach на главной дороге Карпаз, Caesar Cliff в Эсентепе, а также Caesar Breeze и Caesar Bay в Татлису. Все восемь связаны в этом профиле со страницами наших объектов.
Где строит Afik Group North Cyprus?
Afik Group North Cyprus строит в Искеле, вдоль главной дороги Карпаз возле Богаза, в Эсентепе и в Татлису. Города описаны на наших страницах городов: Искеле, Эсентепе и Татлису.
Сколько единиц Afik Group North Cyprus показывает по проектам?
Согласно странице проектов, Afik Group North Cyprus печатает 7 000 единиц для Caesar Resort, 1 600, включая 98 вилл, для Caesar Blue, 836 для Caesar Palm Jumeirah, 74 для Blue Line Villas, 296 запланированных для Caesar Cliff, 269 запланированных для Caesar Breeze, 220 для Caesar Beach и 50 для Caesar Bay.
Какие планы платежей печатает Afik Group North Cyprus?
Afik Group North Cyprus печатает беспроцентные планы платежей для многих проектов. Для Caesar Resort указано до 80 месяцев, для Caesar Blue — первоначальный взнос 30% и до 36 месяцев, для Caesar Beach — двухлетний план, а для Caesar Bay — ипотека до пяти лет. Точный график закрепляется в каждом договоре купли-продажи.
Может ли иностранец купить дом у Afik Group North Cyprus?
Иностранный покупатель может совершить покупку по обычному пути Северного Кипра, который включает регистрацию договора купли-продажи в районном Земельном реестре и получение разрешения на покупку (Permission to Purchase) от Совета министров по Закону 52/2008. Наше руководство по владению недвижимостью иностранцами излагает действующие ограничения и сроки для покупателей Afik Group North Cyprus и для всех остальных.
Даёт ли покупка у Afik Group North Cyprus вид на жительство?
Покупка у Afik Group North Cyprus сама по себе не даёт ни вида на жительство, ни гражданства. Наше руководство по виду на жительство сообщает, что разрешения ТРСК образуют отдельную систему и что разрешения на основе недвижимости действуют 5 или 10 лет в зависимости от стоимости, причём 10 лет — если title deed стоит GBP 300 000 или более.
Какие сервисные сборы публикует Afik Group North Cyprus?
Afik Group North Cyprus публикует график обслуживания, действующий с 1 января 2026 года, от GBP 70 в месяц за студию до GBP 105 в месяц за 4+1 или виллу, вносимый авансом и фиксированный до 31 декабря 2026 года.
Где можно прочитать собственные страницы застройщика об Afik Group North Cyprus?
Afik Group North Cyprus публикует сведения на afikgroup.com — о компании и список проектов, и на caesar-projects.com — страницы курортов, сведения о ресторанах, спа и членстве.
Дата последней проверки: 26 октября 2026 года. Источники: страницы Afik Group About, Projects, Team, Contact, Maintenance, Membership, Rentals и Guide; страницы Caesar Projects home, About, Caesar Resort, Blue Resort, Cliff Resort и Beach Resort; сайт Caesar Palm Jumeirah; виртуальные туры застройщика; а также сообщения официального вестника ТРСК и Закон 52/2008 в изложении наших руководств.
