بالی و اندونزی: بهشت ​​روی زمین. آهنربایی برای سرمایه گذاران یا پتانسیل یک بهشت ​​توچال؟

بالی: بهشتی جذاب

بالی، جزیره اندونزیایی واقع در اقیانوس هند، مسافران را با سواحل نفس گیر، مناظر سرسبز، و ملیله های فرهنگی غنی خود مسحور خود می کند. به دلیل معابد هندوی متعدد و اهمیت معنوی که اغلب به عنوان “جزیره خدایان” نامیده می شود، کسانی را که به دنبال آرامش، ماجراجویی و کشف خود هستند، دعوت می کند.

مناطق متنوع

این جزیره به مناطق مجزا تقسیم شده است که هر کدام تجربه های بی نظیری را ارائه می دهند:

• کوتا: یک مرکز توریستی پر جنب و جوش با تفریحات شبانه، مراکز خرید، و گزینه‌های ساحلی مقرون به صرفه.
• Seminyak: منطقه ای آرام تر و مجلل با رستوران های مجلل، بوتیک ها، و کلوب های مد روز.
• Canggu: پناهگاه موج سواران، مملو از کافه ها، استودیوهای یوگا، و حال و هوای مد روز.
• Ubud: قلب فرهنگی بالی، احاطه شده توسط تراس های برنج آبشاری، معابد باشکوه، و گالری های هنری.
• Nusa Dua: منطقه ای مجلل با سواحل خصوصی بکر، زمین های گلف قهرمانی، و هتل های در سطح جهانی.

جذابیت بالی

بالی با چندین ویژگی متمایز متمایز است:

• مذهب: بالی عمدتاً هندو است و مردم آن عمیقاً به ایمان خود پایبند هستند. اعمال و مناسک مذهبی آنها در زندگی روزمره ریشه دوانده است.
• هنر و فرهنگ: بالی به دلیل هنرهای سنتی خود که شامل رقص، نقاشی، منبت کاری و موسیقی است، مشهور است. نمایش های فرهنگی و آثار هنری در سراسر جزیره وجود دارد.
• نعمت طبیعت: جنگل های سرسبز، آبشارهای آبشاری، قله های آتشفشانی، و مایل ها سواحل بکر جزیره را زینت داده اند. شکوه طبیعی آن قرن ها هنرمندان و نویسندگان را مجذوب خود کرده است.
• بهشت موج‌سواری: استراحت‌های کلاس جهانی موج‌سواری بالی موج‌سواران را از گوشه و کنار جهان جذب می‌کند.

نگاهی به گذشته: تاریخ بالی

تاریخ بالی به دوران باستان باز می گردد، اما دوره سلطنت امپراتوری ماجاپاهیت از قرن 13 تا 16 به عنوان مهم ترین دوره خودنمایی می کند. امپراتوری Majapahit نفوذ بالی را بر جزایر همسایه گسترش داد و میراثی ماندگار از معابد هندو و سنت های فرهنگی به جا گذاشت. در زمان های اخیر، بالی به یک مقصد گردشگری برتر و مرکزی برای رشد معنوی تبدیل شده است.

حقایقی در مورد بالی

• بالی پرجمعیت ترین جزیره اندونزی است که بیش از 4 میلیون نفر جمعیت دارد.
• بالی و اندونزیایی زبان های رسمی جزیره هستند.
• مانند بریتانیا، ترافیک در بالی در سمت چپ جاده جریان دارد.
• بیش از 10000 معبد هندو این جزیره را زیبا می کند.
• کوه آگونگ و کوه باتور، دو آتشفشان فعال، بالی را خانه می نامند.

فراتر از بهشت: بالی و اندونزی به عنوان یک مرکز سرمایه گذاری

اندونزی: سرزمین فرصت ها

• غنی از منابع: نفت، طلا، گاز، الماس
• سومین اقتصاد در حال رشد جهان
• هفتمین اقتصاد بزرگ جهان
• موضع بی طرف: از دخالت در درگیری های خارجی خودداری می کند
• سرمایه گذاری خارجی در سال 2023 20.2 درصد افزایش یافت

ارز ثابت: قدرت روپیه

• روپیه اندونزی یکی از باثبات ترین ارزهای جهان است.

بالی: بهترین مقصد سرمایه گذاری در جهان

• میانگین بازگشت سرمایه: 12-15٪
• مکان های توریستی دارای میانگین اشغال چشمگیر در طول سال 80٪ هستند.
• ورود گردشگران پیش بینی شده در سال 2024: 114 میلیون
• در بین 5 مکان برتر قابل اینستاگرام در سراسر جهان قرار گرفت
• Booking.com بالی را در رتبه اول در جهان از نظر رزرو قرار داده است

ROI بی‌نظیر: بالی عالی است

میانگین بازگشت سرمایه سالانه در کشورهای مختلف:

• سنگاپور: 2%
• اسپانیا: 5.5٪
• دبی: 6%
• تایلند: 8%
• بالی: 12-15٪

تمجید برای بالی

• شماره 1 بهترین مقصد سلامتی روی این سیاره – INSIDER
• # 1 محبوب ترین مقصد برای گردشگری طبیعت، فعال و سلامت – MABRIAN
• شماره 1 بهترین مقصد زمستانی – Airbnb
• شماره 1 مطلوب ترین مقصد در جهان پس از رفع محدودیت ها – Booking.com
• شماره 2 محبوب ترین مقصد در جهان از نظر مسافران – Tripadvisor
• شماره 5 جذاب ترین مکان سرمایه گذاری در جهان – فوربس

سرمایه گذاری در آینده: پروژه های زیرساختی بزرگ

• بندری کاملاً جدید برای پذیرایی از کشتی های کروز
• ICON: اولین مرکز خرید بالی با دسترسی مستقیم به اقیانوس
• Diamond Sanur Marina: بزرگترین مارینا قایق بادبانی بالی
• کلینیک مایو: یک مرکز پزشکی پیشرفته برای پذیرایی از گردشگران
• مسیرهای مسابقه فرمول 1 برای ساخت در شمال غربی بالی در نظر گرفته شده است
• پارامونت پیکچرز: بزرگترین پارک موضوعی جنوب شرقی آسیا

هزینه زندگی در بالی در سال 2024

تفکیک هزینه های اولیه برای مهاجران در بالی: اجاره، مراقبت های بهداشتی، اوقات فراغت، قیمت غذا و موارد دیگر.

مسکن

• نرخ اجاره در جزیره از 400-800 دلار در ماه در Ubud و 600-1200 دلار در Canggu تا 700-1500 دلار در منطقه Nusa Dua متغیر است.
• خدمات آب و برق معمولاً در اجاره گنجانده می شود.
• گاهی اوقات برق به طور جداگانه پرداخت می شود، به طور متوسط ​​حدود 50 دلار در ماه برای یک اتاق یک نفره.

مراقبت های بهداشتی

• ویزیت پزشک عمومی – 15-35 دلار
• مشاوره تخصصی (به عنوان مثال متخصص قلب یا چشم پزشک) – 20-70 دلار
• بیمه کوتاه مدت – تا 50 دلار
• بیمه سالانه – تا 500 دلار

مواد غذایی و مواد غذایی

• هزینه متوسط ​​ناهار در کافه های بالی معمولاً بین 5 تا 10 دلار برای هر نفر است، در حالی که ناهار در رستوران می تواند بین 20 تا 50 دلار یا بیشتر هزینه داشته باشد.
• اکثر سوپرمارکت ها در بالی طیف گسترده ای از محصولات از جمله میوه ها و سبزیجات تازه و غذاهای محلی را ارائه می دهند.
• به طور متوسط، غذا در بالی گران تر از روسیه است.

اوقات فراغت و سرگرمی

• 1 ساعت آموزش موج سواری با یک مربی محلی – از 15 دلار
• کارت ماهانه استودیو یوگا – از 50 دلار
• تورهای آبشار و معبد محلی – از 70 دلار برای هر گروه تا پنج نفر
• عضویت در باشگاه – از 30 دلار در ماه

بالی: ترکیبی عالی از گردشگری و سرمایه گذاری