پروژه اورچارد در ینی‌باغازیچی، قبرس شمالی، ترکیبی کامل از آرامش مدیترانه‌ای و زندگی مدرن را ارائه می‌دهد. این مجموعه در بخشی آرام و در عین حال استراتژیک از قبرس شمالی واقع شده و به ساکنان خود مناظری سرسبز، معماری مدرن و دسترسی به سواحل طلایی که تنها چند دقیقه فاصله دارند را هدیه می‌دهد.
آنچه این پروژه را متمایز می‌کند، تعهد آن به پایداری زیست‌محیطی و زندگی اجتماعی پویا است. چه به دنبال خانه‌ای برای تعطیلات باشید، چه ملکی برای سرمایه‌گذاری و چه مکانی برای بازنشستگی، پروژه اورچارد سبکی از زندگی را فراهم می‌کند که هم لوکس و هم کاربردی است.
ینی‌باغازیچی به سرعت به یکی از جذاب‌ترین مقاصد خرید ملک در قبرس شمالی تبدیل شده است. این شهر به خاطر تاریخ فرهنگی غنی و جذابیت مدیترانه‌ای مشهور است و در نزدیکی شهر باستانی سالامیس قرار دارد که پس‌زمینه‌ای بی‌نظیر از میراث و زیبایی طبیعی را فراهم می‌آورد.
نرخ پایین جرم و جنایت، جامعه‌ای صمیمی و حمایت دولت از سرمایه‌گذاران خارجی، این منطقه را به مکانی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری ملکی تبدیل کرده است. افزون بر این، افزایش تعداد مدارس بین‌المللی، مراکز درمانی و پروژه‌های گردشگری، رشد پایدار ارزش املاک را تضمین می‌کند.
پروژه اورچارد مجموعه‌ای متنوع از املاک را ارائه می‌دهد:
این تنوع باعث می‌شود پروژه هم برای اجاره کوتاه‌مدت و هم سکونت دائمی مناسب باشد.
با الهام از معماری مدیترانه‌ای و قبرسی، پروژه اورچارد از نماهای سنگی، جزئیات چوبی و تراس‌های وسیع استفاده کرده است. فضای داخلی دارای سقف‌های بلند، نورپردازی کم‌مصرف و آشپزخانه‌های مدرن مجهز به لوازم باکیفیت است.
پایداری یکی از اصول اصلی این پروژه است. امکانات آن شامل:
این اقدامات علاوه بر کاهش اثرات زیست‌محیطی، هزینه قبوض را برای ساکنان کمتر می‌کند.
این مجموعه تنها چند دقیقه با ساحل لانگ بیچ، یکی از محبوب‌ترین سواحل قبرس شمالی، فاصله دارد. همچنین به شهر تاریخی فاماگوستا، ویرانه‌های سالامیس و مسیرهای طبیعت‌گردی نیز نزدیک است.
ینی‌باغازیچی سبک زندگی آرام و جذابیت محلی را ارائه می‌دهد. ساکنان از:
لذت می‌برند. امنیت بالا و حس قوی اجتماع از ویژگی‌های مهم این منطقه است.
این منطقه میزبان چندین مدرسه بین‌المللی از جمله کالج دوغا مدیترانه شرقی و دانشگاه‌هایی چون دانشگاه مدیترانه شرقی است. مراکز درمانی و بیمارستان‌های محلی نیز دسترسی آسان به خدمات پزشکی را تضمین می‌کنند.
با رشد گردشگری و فرصت‌های جذاب اقامت، پروژه اورچارد پتانسیل بالایی برای اجاره و افزایش ارزش ملک دارد. سرمایه‌گذاران می‌توانند انتظار داشته باشند:
سازنده این پروژه برنامه‌های پرداخت انعطاف‌پذیر با پیش‌پرداخت کم و اقساط بدون بهره در طول ساخت را ارائه می‌دهد. همچنین امکان دریافت وام مسکن برای خریداران واجد شرایط وجود دارد.
سازنده پروژه اورچارد سابقه موفقی در تکمیل به‌موقع پروژه‌ها و ارائه کیفیت ساخت بالا در سراسر قبرس شمالی دارد.
پروژه در چند مرحله اجرا می‌شود و انتظار می‌رود تا اواخر سال ۲۰۲۶ تکمیل گردد. خریداران اولیه از قیمت‌های پیش‌ساخت بهره‌مند می‌شوند.
قبرس شمالی به اتباع خارجی اجازه خرید ملک می‌دهد و روند خرید آن ساده است. خریداران همچنین می‌توانند واجد شرایط دریافت اقامت شوند.
این پروژه بر خلاف بسیاری از پروژه‌های دیگر، به زیبایی، کارایی و ایجاد یک جامعه پویا توجه برابر دارد. موقعیت مکانی عالی، ویژگی‌های پایدار و مصالح باکیفیت، آن را به یک سرمایه‌گذاری برتر تبدیل می‌کند.
هر واحد دارای:
این مجموعه شامل:
با نگهبانی ۲۴ ساعته، ورودی کنترل‌شده و نظارت دوربین، امنیت کامل ساکنان تضمین می‌شود.
شامل:
این پروژه تنها ۴۰ دقیقه با فرودگاه ارجان فاصله دارد و به جاده‌های اصلی منتهی به فاماگوستا و نیکوزیا دسترسی دارد.
قبرس شمالی بیش از ۳۰۰ روز آفتابی در سال دارد که آن را به مکانی ایده‌آل برای دوستداران ساحل و علاقه‌مندان به فعالیت‌های فضای باز تبدیل می‌کند.
این منطقه تجربه‌های فرهنگی غنی را ارائه می‌دهد؛ از سایت باستان‌شناسی سالامیس گرفته تا شهر قدیمی و پرجنب‌وجوش فاماگوستا.
ساکنان به‌راحتی به موارد زیر دسترسی دارند:
بسیاری از خریداران اولیه از کیفیت ساخت بالا، مدیریت پاسخگو و موقعیت عالی پروژه اورچارد تمجید کرده‌اند.
مراحل شامل:
امضای قرارداد رزرو
بررسی سند مالکیت توسط وکیل
امضای قرارداد فروش و ثبت آن در اداره ثبت اسناد
درخواست مجوز خرید از شورای وزیران
پرداخت نهایی و انتقال سند به نام خریدار
مالیات املاک در قبرس شمالی نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی پایین‌تر است و هزینه‌های نگهداری برای امکانات ارائه‌شده مناسب می‌باشد.
همیشه از یک وکیل مستقل استفاده کنید
قبل از پرداخت، سند مالکیت را بررسی کنید
تأثیر نوسانات نرخ ارز را در نظر بگیرید
ریسک‌های رایج شامل نوسانات ارزی و تأخیر در ساخت است. انتخاب یک سازنده معتبر مانند پروژه اورچارد می‌تواند این نگرانی‌ها را کاهش دهد.
به‌روزرسانی زیرساخت‌ها، ساخت هتل‌های جدید و پروژه‌های گردشگری، باعث افزایش تقاضای ملک در این منطقه خواهد شد.
پروژه اورچارد در ینی‌باغازیچی، قبرس شمالی فرصتی منحصربه‌فرد برای مالکیت خانه در بخشی آرام و در حال توسعه سریع از مدیترانه است. با ترکیبی از پایداری، امکانات مدرن و پتانسیل بالای سرمایه‌گذاری، این پروژه انتخابی ایده‌آل برای خریداران و سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود.
پروژه اورچارد در ینی‌باغازیچی چیست؟
پروژه اورچارد یک مجموعه مسکونی لوکس در شهر ساحلی و زیبا ینی‌باغازیچی است که شامل ویلاهای لوکس، آپارتمان‌های مدرن و پنت‌هاوس‌های مجهز به سبک معماری مدیترانه‌ای و ویژگی‌های سازگار با محیط زیست می‌باشد. این پروژه ترکیبی از طبیعت و امکانات مدرن را برای ارائه یک سبک زندگی باکیفیت فراهم کرده است.
چرا باید در پروژه اورچارد سرمایه‌گذاری کنم؟
دلایل متعددی وجود دارد:
پتانسیل بالای سرمایه‌گذاری – ارزش املاک در قبرس شمالی رو به افزایش است.
تقاضای بالای اجاره – این منطقه هم گردشگران و هم مستاجران بلندمدت را جذب می‌کند.
فرصت دریافت اقامت – خرید ملک می‌تواند به دریافت مجوز اقامت کمک کند.
امکانات مدرن – استخر، باشگاه، باغ‌های زیبا و امنیت ۲۴ ساعته.
موقعیت عالی – نزدیک به ساحل، جاذبه‌های تاریخی، مدارس و مراکز درمانی.
چه نوع واحدهایی در پروژه اورچارد وجود دارد؟
این پروژه شامل:
ویلاهای لوکس با استخر و باغ خصوصی
آپارتمان‌های مناسب برای افراد مجرد، زوج‌ها یا خانواده‌های کوچک
پنت‌هاوس‌های دارای تراس و چشم‌انداز دریا یا کوه
این تنوع باعث می‌شود پروژه هم برای سکونت شخصی و هم سرمایه‌گذاری اجاره‌ای مناسب باشد.
آیا اتباع خارجی می‌توانند در این پروژه ملک بخرند؟
بله. قبرس شمالی به اتباع خارجی اجازه خرید ملک می‌دهد، البته باید مراحل قانونی طی شود. دریافت مجوز از شورای وزیران معمولاً یک کار اداری ساده است. توصیه می‌شود برای انجام معامله روان و ثبت درست سند، از وکیل محلی مستقل استفاده کنید.
روند قانونی خرید ملک در قبرس شمالی چگونه است؟
رزرو ملک با امضای قرارداد و پرداخت پیش‌پرداخت کوچک
بررسی سند مالکیت و مجوزهای ساخت توسط وکیل
امضای قرارداد فروش و ثبت در اداره ثبت اسناد
درخواست مجوز خرید از شورای وزیران
پرداخت نهایی و انتقال سند به نام خریدار
زمان تکمیل پروژه چه موقع است؟
پروژه در چند فاز ساخته می‌شود و تحویل نهایی در اواخر سال ۲۰۲۶ پیش‌بینی شده است. خریداران اولیه از قیمت‌های پایین‌تر و شرایط پرداخت بهتر بهره‌مند می‌شوند.
آیا امکان پرداخت اقساطی وجود دارد؟
بله. سازنده برنامه‌های اقساطی بدون بهره در طول ساخت ارائه می‌دهد. معمولاً پیش‌پرداخت اولیه و سپس پرداخت‌های مرحله‌ای متناسب با پیشرفت پروژه انجام می‌شود. وام بانکی نیز برای برخی خریداران در دسترس است.
چقدر تا ساحل فاصله دارد؟
پروژه تنها چند دقیقه تا ساحل لانگ بیچ فاصله دارد که یکی از محبوب‌ترین سواحل قبرس شمالی با شن‌های طلایی، آب شفاف و امکانات خانوادگی است.
چه امکاناتی در پروژه وجود دارد؟
ساکنان می‌توانند از امکانات زیر بهره‌مند شوند:
استخر روباز
باغ‌های طراحی‌شده و مسیرهای پیاده‌روی
سالن‌های ورزشی
زمین بازی کودکان
فضاهای باربیکیو و پیک‌نیک
امنیت ۲۴ ساعته در مجموعه محصور
چرا ینی‌باغازیچی منطقه جذابی است؟
ینی‌باغازیچی ترکیبی از طبیعت زیبا، سبک زندگی آرام و نزدیکی به جاذبه‌هایی مانند ویرانه‌های باستانی سالامیس را ارائه می‌دهد. همچنین دسترسی آسانی به شهرهای مهمی چون فاماگوستا و نیکوزیا دارد و تنها ۴۰ دقیقه با فرودگاه ارجان فاصله دارد.
بازده سرمایه‌گذاری چقدر است؟
در قبرس شمالی، بازده اجاره در مناطق محبوبی مانند ینی‌باغازیچی سالانه بین ۶ تا ۸ درصد است. با توجه به طراحی ممتاز و موقعیت استراتژیک پروژه اورچارد، تقاضا برای اجاره کوتاه‌مدت و بلندمدت بسیار بالاست. همچنین انتظار افزایش ارزش ملک در آینده وجود دارد.
آیا ریسک خاصی وجود دارد؟
ریسک‌هایی مانند نوسانات ارزی یا تأخیر ساخت ممکن است وجود داشته باشد. برای کاهش این موارد:
سازنده معتبر انتخاب کنید
از وکیل مستقل استفاده کنید
پرداخت‌ها را مرحله‌ای و مطابق پیشرفت کار انجام دهید
آیا آب‌وهوای منطقه برای زندگی دائمی مناسب است؟
بله. قبرس شمالی دارای آب‌وهوای مدیترانه‌ای با بیش از ۳۰۰ روز آفتابی در سال است. زمستان‌ها ملایم و تابستان‌ها گرم و خشک است که برای زندگی ساحلی و فعالیت‌های فضای باز ایده‌آل می‌باشد.
