Zakup nieruchomości w Turcji: Przewodnik po powiązanych kosztach
Posiadanie nieruchomości w Turcji może być świetną inwestycją lub idealnym miejscem na wakacje. Jednak oprócz ceny nieruchomości istnieje szereg dodatkowych kosztów, które należy wziąć pod uwagę przy zakupie nieruchomości w Turcji. Oto zestawienie wydatków, których możesz się spodziewać:
Wydatki jednorazowe:
- Wycena nieruchomości: około 440 USD
- Certyfikat wymiany walut (DAB): 2-3% wartości katastralnej
- Opłata za tłumacza: Od 100 USD (za obecność tłumacza podczas transakcji)
- Podatek od zakupu nieruchomości: 4% wartości katastralnej (zazwyczaj 30-50% niższej niż wartość rynkowa)
- Opłata gminna za oszacowanie minimalnej wartości nieruchomości (Rayiç bedeli): Około 60 USD
- Ubezpieczenie ZAK (rozszerzony DASK): Od 25 USD za minimalną powierzchnię 45 m kw.
- Opłata za przeniesienie tytułu własności (Döner sermaye):
- Obywatel Turcji do obcokrajowca lub odwrotnie: około 190 USD
- Cudzoziemiec do cudzoziemca: Około 310 USD
- Zarządzanie plikami biura katastralnego: 100 USD
Bieżące wydatki:
- Roczny podatek od nieruchomości: 2% wartości katastralnej (określonej w TAPU)
- Miesięczna opłata za utrzymanie: 50-2500 TL (różni się w zależności od kompleksu i udogodnień)
- Media (woda, prąd, gaz): około 450 TL co 2-3 miesiące
Dodatkowe koszty do rozważenia:
- Opłaty notarialne
- Opłaty prawne
- Opłaty za przelewy bankowe
- Meble i urządzenia
- Ubezpieczenie domu
