Miraclz by Danube, Arjan — ukończony budynek freehold, Dubaj

Miraclz by Danube, Arjan — ukończony budynek freehold, Dubaj

Miraclz by Danube w Dubaju

Miraclz by Danube to ukończony budynek mieszkalny freehold w Arjan w Dubaju, z 599 apartamentami w układach studio oraz z jedną i dwiema sypialniami, według dewelopera. Jego cechą wyróżniającą są przekształcalne meble, które na noc zamieniają salon w sypialnię, a deweloper opisuje apartamenty jako umeblowane. Chronologia dewelopera wymienia Miraclz jako ukończony w 2021 roku.

Tło dewelopera: Danube Properties

Danube Properties to dział deweloperski grupy Danube, która według dewelopera istnieje od 1993 roku. Oferuje plan płatności, który deweloper opisuje jako 1% ceny miesięcznie. Na swojej stronie internetowej w październiku 2026 roku deweloper podaje 32 uruchomione projekty, 16 przekazanych i 16 w budowie.

Przegląd lokalizacji

Miraclz znajduje się w Arjan w Dubaju. Strona projektu dewelopera podaje czasy dojazdu wynoszące około 1 minuty do Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, 2 minut do City Centre Al Barsha, 3 minut do Dubai Miracle Garden, 7 minut do Sheikh Zayed Road i do stacji metra Business Bay, 25 minut do Międzynarodowego Portu Lotniczego w Dubaju (DXB) oraz 30 minut do Międzynarodowego Portu Lotniczego Al Maktoum (DWC). Wspomina też o punktach handlowych w budynku.

Rodzaje jednostek i układy

• Studio: Układy studio z przekształcalnymi meblami, według dewelopera.

• Jednopokojowe: Układy jednopokojowe, opisane przez dewelopera jako umeblowane.

• Dwupokojowe: Układy dwupokojowe. Strona dewelopera pokazuje Miraclz jako wyprzedany i nie publikuje ceny wyjściowej, powierzchni lokali ani planu płatności.

Obiekty fitness i wellness

Strona dewelopera wymienia następujące udogodnienia:

• Siłownia i basen

• Oświetlony kort tenisowy i kort do badmintona, a także sala imprezowa

• Plac zabaw dla dzieci

Potencjał inwestycyjny i zwrot z inwestycji

Oferta pokazuje własność freehold; umowa kupna-sprzedaży (SPA) zapisuje kategorię tytułu własności dla każdego lokalu. Rentowność najmu zależy od lokalu, uzyskiwanego czynszu i opłat eksploatacyjnych i należy ją sprawdzić na podstawie niedawnych ofert i transakcji.

Proces zakupu i usługi posprzedażowe

Miraclz jest ukończony, więc kupujący nabywa gotowy lokal od dewelopera lub na rynku wtórnym. Umowa kupna-sprzedaży określa cenę i warunki płatności, a przeniesienie własności jest rejestrowane w Departamencie Ziemi Dubaju (DLD).

Najczęściej zadawane pytania dotyczące Miraclz by Danube w Dubaju

Jakie są ceny wyjściowe apartamentów w Miraclz?
Strona dewelopera pokazuje Miraclz jako wyprzedany i nie podaje ceny wyjściowej. Cenę poszczególnego lokalu należy potwierdzić u sprzedającego.

Jak działa plan płatności 1% Danube?
Deweloper opisuje wpłatę własną około 20%, miesięczną płatność 1% i saldo pobierane po gotowości budynku. Jego strona Miraclz nie pokazuje planu płatności dla tego ukończonego projektu.

Kiedy Miraclz został ukończony i przekazany?
Deweloper podaje Miraclz jako ukończony, a jego chronologia wskazuje ukończenie w 2021 roku.

Jakie udogodnienia są w Miraclz?
Strona dewelopera wymienia siłownię, basen, oświetlony kort tenisowy, kort do badmintona, salę imprezową i plac zabaw dla dzieci.

Czy Miraclz jest odpowiedni dla rodzin?
Budynek ma apartamenty jedno- i dwupokojowe oraz plac zabaw dla dzieci. Deweloper twierdzi, że przekształcalne meble odpowiadają mniejszym gospodarstwom domowym, młodym profesjonalistom i minimalistycznemu stylowi życia.

Własność, freehold i Złota Wiza

Oferta pokazuje własność freehold; umowa kupna-sprzedaży zapisuje kategorię tytułu własności dla każdego lokalu. Inwestycja w nieruchomość o wartości co najmniej 2 000 000 AED jest progiem dla 10-letniej Złotej Wizy ZEA (Golden Visa) w ścieżce nieruchomościowej. Wartość ustala wycena DLD w dniu złożenia wniosku, a nieruchomość obciążona kredytem hipotecznym wymaga zaświadczenia o braku sprzeciwu od kredytodawcy. Żaden projekt sam nie daje wizy.

Lista kontrolna kupującego przed rezerwacją

Przed podjęciem decyzji o zakupie w Miraclz kupujący powinni potwierdzić aktualne ceny i dostępność według piętra i układu, dokumenty tytułu własności, wysokość opłaty eksploatacyjnej za obsługę kompleksu, czy zakup osiąga próg Złotej Wizy ZEA wynoszący 2 000 000 AED, a także aktualne stawki najmu dla danego typu apartamentu.

Finansowanie i kwestie walutowe

Nieruchomości w Dubaju są wyceniane w dirhamach ZEA, których kurs jest sztywno powiązany z dolarem amerykańskim od 1997 roku, co eliminuje ryzyko walutowe dla kupujących konwertujących środki z dolarów lub innych walut Zatoki Perskiej. Dane demograficzne i budowlane publikuje Centrum Statystyczne Dubaju. Opłaty rejestracyjne i roczne opłaty eksploatacyjne, których należy się spodziewać, wymienia nasz przewodnik po podatkach i opłatach od nieruchomości w Dubaju.

Porównanie z innymi obiektami od Danube

Kupujący rozważający Miraclz mogą też przejrzeć inne projekty Danube Properties wymienione w tej witrynie, w tym Oasiz w Dubai Silicon Oasis, aby porównać lokalizację, układy i aktualne ceny przed podjęciem decyzji.

Podsumowanie i kolejne kroki

Miraclz by Danube to ukończony budynek freehold w Arjan w Dubaju, z 599 apartamentami według dewelopera. Aktualną dostępność, cenę i warunki płatności dla poszczególnego lokalu należy potwierdzić u sprzedającego.