Apartamenty na sprzedaż za granicą: 225 ofert w 6 krajach

W skrócie

Strona nad tym tekstem to aktywna siatka z ofertami, czyli apartamenty na sprzedaż, a sama siatka jest archiwum typu nieruchomości „Apartament” w serwisie uinvestgroup.com. Według stanu na 27 października 2026 r. archiwum zawiera 225 ofert: 95 w Cyprze Północnym, 60 w Dubaju, 35 w Omanie, 13 w Cyprze Południowym (wszystkie w Pafos), 11 w Stambule i 11 w Batumi. Każda oferta jest stroną projektu, a nie pojedynczego mieszkania, więc jedna karta może oznaczać wieżowiec liczący kilkaset lokali. Niniejszy przewodnik wyjaśnia, jak czytać te karty i co do obrazu dodają przepisy prawne oraz podatkowe poszczególnych krajów.

Ceny na kartach podajemy w walucie zapisanej przy każdej ofercie: w dolarach amerykańskich dla Dubaju, Omanu, Gruzji i Turcji, w funtach szterlingach dla Cypru Północnego i w euro dla Cypru Południowego. Jedna karta ze Stambułu jest zapisana w lirach tureckich. Ta strona nie przelicza jednych walut na drugie, ponieważ karty wprowadzano w różnych dniach, a kursy wymiany się zmieniają. Jedyne zastosowane przeliczenia to dwa stałe parytety, które publikują oficjalne źródła: 3,6725 dirhama za dolara amerykańskiego (tabela kursów Banku Centralnego ZEA na sierpień 2026 r.) oraz 2,6008 dolara amerykańskiego za rial omański (strona Banku Centralnego Omanu o stałym kursie).

Cena na karcie to najniższa cena „od” dla całego projektu, a nie cena typowego apartamentu. Spośród 225 ofert 166 pokazuje cenę w jednej walucie, jedna pokazuje cenę w lirach, a 58 nie pokazuje żadnej ceny. Kolejne 118 ofert ma co najmniej jeden dodatkowy tag typu obok tagu „Apartament” (penthouse, studio, willa, dom szeregowy i inne), więc cena na karcie może dotyczyć studia albo willi w tym samym projekcie. Poniższe sekcje pokazują, jak czytać oznaczenie przy cenie na każdej karcie (na przykład „Cena ofertowa z rynku wtórnego od”), co mówi zestaw danych kraj po kraju i co do karty dodają zasady zakupu obowiązujące w każdej jurysdykcji.

Wszystkie informacje o ofertach pochodzą z danych aktywnego serwisu odczytanych 27 października 2026 r. Przepisy, opłaty i progi pochodzą z oficjalnych stron podlinkowanych w tekście i są opatrzone datą tam, gdzie strona ją podaje. Strona opisuje rynek i formalności; nie zawiera żadnej prognozy cen ani czynszów, a nic z tego, co tu napisano, nie jest poradą dotyczącą zakupu.

Archiwum kraj po kraju

Pierwsza tabela podsumowuje 225 ofert. Kolumna „Z ceną” liczy karty, które pokazują kwotę. Wartości najniższa, mediana i najwyższa zostały wyliczone wyłącznie z kart z ceną i pozostają w walucie danego kraju. W przypadku Turcji mediana jest policzona na dziesięciu kartach z ceną w dolarach; jedenasta karta ma cenę w lirach i nie wchodzi do statystyk w dolarach.

Z tabeli wynikają trzy wnioski. Po pierwsze, wielkość archiwum nie jest wielkością rynku: Cypr Północny ma 95 ofert głównie dlatego, że wielu deweloperów publikuje po kilka stron projektów, a 43 z tych 95 kart nie pokazuje ceny. Po drugie, rozrzut cen w każdym kraju jest szeroki, od studia o powierzchni 30–40 metrów kwadratowych po markową rezydencję z kilkoma sypialniami, więc mediana opisuje karty, a nie typowy zakup. Po trzecie, kraje różnią się tym, kto może kupować, jaki tytuł własności otrzymuje nabywca i ile kosztuje cały proces, dlatego każdy z nich ma poniżej własną sekcję.

Miejscowości z największą liczbą kart to Iskele (23), Esentepe (18) i Famagusta (18) w Cyprze Północnym, dalej 60 kart z Dubaju, 13 kart z Pafos oraz sześć dzielnic w rejonie Maskatu wymienionych w sekcji o Omanie. Archiwa krajowe: Cypr Północny, ZEA, Oman, Cypr Południowy, Turcja i Gruzja zawierają także wille, domy szeregowe i grunty, więc ich liczby ofert są większe niż powyższe liczby apartamentów.

Jak czytać kartę apartamentu

Karta zawiera cztery informacje, które łatwo źle odczytać: cenę, oznaczenie przed ceną, powierzchnię i rok. Oznaczenie należy sprawdzić w pierwszej kolejności. Tabela zlicza oznaczenia na kartach, które pokazują cenę, a w ostatniej kolumnie karty, które jej nie pokazują.

„Cena startowa od” i „Od” oznaczają najniższą cenę opublikowaną przez dewelopera dla dowolnego lokalu w projekcie w dniu, w którym napisano stronę. Nie mówią, który lokal ma tę cenę, czy lokal jest nadal dostępny ani czy w cenie mieszczą się VAT, opłaty rejestracyjne lub meble. „Cena ofertowa z rynku wtórnego od” oznacza cenę ofertową ogłoszeniodawcy za lokal, który został już raz sprzedany; ma ją 15 kart z Cypru Północnego. Cena ofertowa to kwota, jakiej oczekuje sprzedający, a nie kwota, którą zapłacił kupujący. Jeszcze jedna karta, Olea Grand w Geçitkale, podaje „Cena ofertowa agencji od”.

Strona oferty Sea Life Plus w Iskele pokazuje tę różnicę w praktyce. Nagłówkowa kwota £48 900 jest ceną ofertową z rynku wtórnego, która według naszej strony oferty z 27 października 2026 r. odpowiada studiu o powierzchni 45 metrów kwadratowych, ogłoszonemu w kwietniu 2026 r. i odczytanemu z portalu 18 i 19 października 2026 r. Strona zaznacza, że takie ceny ofertowe mogą nie obejmować opłat transferowych, VAT ani mebli, i nie podaje kategorii aktu własności dla projektu. To najniższa karta w zestawie z Cypru Północnego i opisuje ona jedno ogłoszenie, a nie cennik dewelopera.

W Dubaju oznaczenie jest niemal jednolite („Cena startowa od”). Strona oferty Lawnz w International City podaje, że nagłówkowa kwota $87 100 odpowiada studiu za AED 320 000, przy czym studia mają 401 sq ft, a dwupokojowe lokale od 926 do 984 sq ft. Przy parytecie 3,6725 kwota AED 320 000 to $87 134, co po zaokrągleniu daje liczbę z karty. Taki wzorzec należy sprawdzić na każdej karcie z Dubaju: cenę studia niesie projekt, który sprzedaje również większe lokale.

Drugą pułapką jest tagowanie. W zestawie danych każda oferta ma tagi wszystkich typów nieruchomości, które projekt oferuje. Spośród 225 ofert 107 ma wyłącznie tag „Apartament”, a 118 ma tagi dodatkowe.

Wniosek praktyczny: w Cyprze Południowym i w Turcji każda karta jest projektem wyłącznie apartamentowym, więc cena na karcie jest ceną apartamentu. W Cyprze Północnym dwie karty na trzy (66 z 95) mają także inne tagi, a 26 ma tag „Willa”. W takim przypadku cena na karcie może należeć do najtańszego lokalu w projekcie mieszanym. To samo dotyczy 28 projektów omańskich z wieloma tagami. Zawsze należy otworzyć stronę oferty i poszukać tabeli lokali, zanim potraktuje się kwotę z karty jako cenę lokalu, który nas interesuje. Archiwa innych typów to archiwum penthouse’ów, archiwum studiów, archiwum apartamentów typu studio, archiwum domów szeregowych i archiwum willi.

Apartamenty na sprzedaż w Dubaju: 60 ofert

Archiwum ZEA zawiera 60 ofert apartamentów, wszystkie z tagiem Dubaj, a 51 z nich pokazuje cenę w dolarach amerykańskich. Dwadzieścia dziewięć z 60 tytułów to projekty Danube Properties, a 24 to projekty Ellington Properties lub jej projekty pod marką Belgravia w Jumeirah Village Circle; osiem z tych kart Ellington nie pokazuje ceny. Pozostałe siedem to pojedyncze projekty innych deweloperów, w tym dwa Emaar. Mediana kart z ceną wynosi $217 800, a zakres sięga od $87 100 do $2 280 149. Czternaście kart z ceną mieści się poniżej $150 000, 21 między $150 000 a $299 999, 12 między $300 000 a $544 587, a cztery są na poziomie $544 588 lub wyższym.

Granica $544 588 nie jest przypadkowa. To AED 2 000 000 przy parytecie 3,6725, czyli wartość nieruchomości, którą strona Golden Visa Dubai Land Department (DLD, Departament Ziemi w Dubaju) (ostatnia aktualizacja 14 października 2026 r.) stosuje dla kategorii inwestorów w nieruchomości. Następna tabela pokazuje sześć najtańszych i trzy najdroższe karty z Dubaju. Lata są takie, jakie widnieją na kartach; nie zawsze są to daty ukończenia.

Kto może kupić i jak działa tytuł własności

Dubaj sprzedaje cudzoziemcom nieruchomości na zasadzie freehold (własność bezterminowa) w wyznaczonych obszarach, a kupujący powinien sprawdzić, czy projekt leży w jednym z nich. Własność jest rejestrowana w Dubai Land Department. Wyznaczenie takich obszarów dokładniej wyjaśniają przewodnik o freehold i leasehold w Dubaju oraz przewodnik dla zagranicznych kupujących. Strona Lawnz podaje na przykład, że International City jest wyznaczonym obszarem freehold, z pełnymi prawami wynikającymi z aktu własności (title deed) dla wszystkich narodowości.

Koszty zakupu według taryfy Dubai Land Department

Strona DLD o rejestracji sprzedaży (ostatnia aktualizacja 14 października 2026 r.) podaje 2% wartości sprzedaży dla sprzedającego i 2% dla kupującego, opłatę za akt własności (title deed) w wysokości AED 250, opłaty na rzecz wiedzy i innowacji po AED 10 oraz opłatę partnera serwisowego w wysokości AED 4 000 plus VAT przy sprzedaży o wartości AED 500 000 lub wyższej (AED 2 000 plus VAT poniżej tej kwoty). Tabela przelicza zakup za AED 800 000, czyli około $217 800, co odpowiada medianie kart z Dubaju.

Suma stanowi około 2,6% ceny. Nie obejmuje prowizji pośrednika, ewentualnych opłat bankowych ani depozytu na opłaty serwisowe, którego żądają niektórzy deweloperzy. Jeżeli kupujący bierze kredyt hipoteczny, strona DLD o rejestracji hipoteki podaje 0,25% wartości kredytu plus opłatę partnera serwisowego w wysokości AED 4 000 plus VAT. Przepisy hipoteczne Banku Centralnego ZEA ograniczają kredyt do 80% wartości dla pierwszej nieruchomości cudzoziemca do AED 5 mln, do 60% dla drugiej nieruchomości i do 50% dla lokali w budowie (off-plan). Kredytodawcy mogą ustalać limity ostrzejsze. Produkty bankowe omawia przewodnik o kredytach hipotecznych dla cudzoziemców.

VAT, podatek dochodowy i koszty bieżące

Najczęściej zadawane pytania o nieruchomości Federalnego Urzędu Podatkowego (FTA) stwierdzają, że pierwsza dostawa nieruchomości mieszkalnej w ciągu trzech lat od ukończenia jest objęta stawką zerową, że późniejsze dostawy są co do zasady zwolnione, a nieruchomości komercyjne podlegają standardowej stawce 5%. Strona rządu ZEA o opodatkowaniu podaje, że kraj nie nakłada podatku dochodowego na osoby fizyczne, a VAT na towary i usługi wynosi 5%; nie wymienia żadnego cyklicznego podatku od posiadania lokalu mieszkalnego. Przewodnik FTA o inwestowaniu w nieruchomości przez osoby fizyczne (22 października 2024 r.) wyjaśnia, że dochód z najmu z inwestycji osoby fizycznej w nieruchomość pozostaje poza podatkiem od osób prawnych, chyba że działalność wymaga licencji handlowej. Takie samo stanowisko przedstawia nasz przewodnik o podatku od nieruchomości w Dubaju.

Kosztem cyklicznym jest opłata serwisowa. Zgodnie z prawem dubajskim nr 6 z 2019 r. właściciel płaci opłaty zatwierdzone przez organ regulacyjny RERA (Real Estate Regulatory Agency, Agencja Nadzoru nad Rynkiem Nieruchomości), udział każdego właściciela wyznacza powierzchnia jego lokalu w stosunku do całego budynku, a właściciel odpowiada za opłatę nawet wtedy, gdy najemca nie płaci. Dubai Land Department publikuje indeks opłat serwisowych, który pozwala kupującemu pomnożyć zatwierdzoną stawkę przez powierzchnię lokalu. Odrębną opłatę gminną w wysokości 5% rocznego czynszu płaci według najczęściej zadawanych pytań DLD najemca, a nie właściciel.

Ochrona przy zakupie w budowie i rezydencja

Prawo dubajskie nr 8 z 2007 r. wymaga, aby deweloper sprzedający lokale w budowie (off-plan) otworzył projektowy rachunek powierniczy (escrow) i wpłacał na niego płatności kupujących; tekst ustawy ogranicza wydatki z tego rachunku do potrzeb projektu. To zasada kryjąca się za sformułowaniami typu „chroniony rachunkiem escrow” na stronach deweloperów i warto poprosić na piśmie o dane rachunku escrow. Jeśli chodzi o rezydencję, strona usługowa GDRFA Dubai stwierdza, że jedna lub więcej nieruchomości o łącznej wartości co najmniej AED 2 000 000 może uzasadniać złotą rezydencję, że nieruchomość obciążona hipoteką jest akceptowana z zastawem na okres ważności zezwolenia oraz że wartość poświadcza Dubai Land Department. To, czy konkretny zakup spełnia warunki, zależy od wniosku, a nie od karty. Nasz przewodnik po Golden Visa i strona o imigracji do Dubaju opisują kolejne kroki. Tylko cztery z 51 kart z Dubaju z ceną pokazują cenę „od” na poziomie AED 2 000 000 lub wyższym.

Apartamenty na sprzedaż w Omanie: 35 ofert

Archiwum Omanu wnosi 35 ofert apartamentów, z których 31 pokazuje cenę w dolarach. Leżą w Al Seeb (6, w tym Sultan Haitham City), Al Mouj (5), Yiti (4), Salali (4), Maskacie (4), Muscat Bay (4), Muscat Hills (3), Jabal Sifah (2) oraz po jednej w Sohar, Duqm i Shatti Al Qurum. Mediana kart wynosi $195 000. Dziesięć kart mieści się poniżej $150 000, 13 między $150 000 a $299 999, siedem między $300 000 a $520 159, a jedna, The St. Regis Residences at Al Mouj, przekracza $520 160 (jej karta pokazuje $882 000). Granica $520 160 to OMR 200 000 przy parytecie 2,6008.

Lata na kartach z Omanu pokazują, jak duża część oferty dopiero powstanie: 3 karty podają rok 2024 lub 2025, 3 podają 2026, 24 podają lata od 2027 do 2030, jedna ma napis „Off-Plan”, a cztery nie podają roku. Kilka projektów w archiwum to rezydencje markowe, a kilka najtańszych kart pochodzi z Sultan Haitham City, nowej dzielnicy w Al Seeb. Projekty według miejscowości wymieniają kolejno strona Al Seeb, strona Maskatu, strona Al Mouj, strona Yiti, strona Salali i strona Sultan Haitham City. Dla głębszego spojrzenia wyłącznie na Oman wykraczają poza to archiwum osobna strona o apartamentach na sprzedaż w Omanie, strona o apartamentach w Maskacie oraz strona o mieszkaniach w Salali.

Kto może kupić i na jakim tytule

Własność cudzoziemców w Omanie jest ograniczona do wyznaczonych obszarów. Freehold występuje głównie w zintegrowanych kompleksach turystycznych (Integrated Tourism Complex, ITC), a dekret królewski (Royal Decree) 38/2025 o specjalnych strefach ekonomicznych pozwala deweloperom działającym w takich strefach sprzedawać lokale nieomańczykom na zasadzie freehold; urząd specjalnych stref ekonomicznych powtórzył to w komunikacie z 1 września 2026 r. Konsekwencja dla kart jest taka, że tytuł własności kryjący się za niską ceną może być inny. Strona oferty Maysan w Duqm, najniższej karty z Omanu z kwotą $76 700, podaje 99-letni leasehold (użytkowanie wieczyste/dzierżawa), 0% VAT oraz 0,5% opłaty rejestracyjnej, ze studiami od OMR 29 500, lokalami jednosypialnymi od OMR 33 250 i dwusypialnymi od OMR 44 500. Strona zaznacza, że deweloper i urząd strefy przewidują konwersję na freehold, ale nie podaje daty. Nasz przewodnik dla zagranicznych kupujących i porównanie willi z apartamentem w Omanie omawiają możliwości nabycia własności.

Koszty zakupu

Ministerstwo Mieszkalnictwa i Planowania Miejskiego obniżyło opłatę rejestracyjną przy sprzedaży nieruchomości z 5% do 3% wartości nieruchomości od 3 listopada, według Oman Observer (2020 r.). VAT w wysokości 5% dotyczy pierwszej dostawy nieruchomości mieszkalnej, natomiast sprzedaż wtórna i najem mieszkań są zwolnione, jak podsumowuje to Deloitte na podstawie przewodnika Omańskiego Urzędu Podatkowego z 30 września 2021 r. Projekty w strefach mogą mieć inne traktowanie, co pokazuje strona Maysan.

Opłaty serwisowe są kosztem cyklicznym i różnią się w zależności od projektu oraz powierzchni lokalu; kwoty zbiera przewodnik o opłatach serwisowych. Co do dochodów, dekret królewski 56/2025 wprowadza od 1 stycznia 2028 r. podatek dochodowy od osób fizycznych w wysokości 5% od rocznego dochodu powyżej OMR 42 000, według EY, przy czym komunikat podatkowy wymienia dochód z najmu jako podlegający opodatkowaniu, a sprzedaż głównego lub dodatkowego miejsca zamieszkania jako zwolnienie z listy. Nie wskazuje żadnego cyklicznego podatku od nieruchomości na 2026 r. Dłuższe omówienie zawiera nasz przewodnik o podatku od nieruchomości w Omanie.

Ścieżki rezydencji to różne instrumenty

W Omanie funkcjonują dwie rzeczy, które często się myli. Program Golden Residency (złota rezydencja) Ministerstwa Handlu, Przemysłu i Promocji Inwestycji wymaga inwestycji w wysokości OMR 200 000 (około $520 160) w zamian za odnawialną dziesięcioletnią rezydencję, a Gulf News opisuje ścieżkę nieruchomościową jako zakup w zintegrowanym kompleksie turystycznym (ITC). Odrębnie decyzja Królewskiej Policji Omanu (ROP) 87/2026 tworzy niezależną od sponsora Property Owner Residency oraz wizę związaną z nieruchomością; Oman Observer podaje, że wiza jest ważna co najmniej sześć miesięcy i najwyżej rok, z możliwością odnowienia, a rezydencja wygasa, jeśli tytuł własności zostanie przeniesiony. Decyzja ta nie wymienia minimalnej wartości nieruchomości. Nasz przewodnik porównujący Golden Residency z Owner Visa zestawia oba rozwiązania. Tylko jedna z 31 kart z Omanu z ceną osiąga OMR 200 000 przy swojej cenie „od”.

Finansowanie

Produkt BankDhofar dla obcokrajowców, ogłoszony 23 sierpnia 2026 r., finansuje do OMR 350 000 lub 70% wartości w okresie do 20 lat, od oprocentowania 4,15%, dla lokali mieszkalnych w zarejestrowanych projektach zintegrowanych kompleksów turystycznych, które Ministerstwo zatwierdziło do sprzedaży nieomańczykom, i obejmuje rezydentów oraz nierezydentów (BankDhofar). Przewodnik o kredytach hipotecznych wymienia inne banki.

Apartamenty na sprzedaż w Cyprze Północnym: 95 ofert

Cypr Północny dostarcza 95 z 225 ofert, więcej niż jakikolwiek inny kraj, a 52 z nich pokazuje cenę w funtach szterlingach. Karty dzielą się na dwie grupy. Piętnaście ma oznaczenie „Cena ofertowa z rynku wtórnego od” i mieści się w przedziale od £48 900 do £180 000, z medianą £77 500. Kolejne 37 ma oznaczenie dewelopera „od” albo, w jednym przypadku (Olea Grand, £76 000), cenę ofertową agencji; łącznie mieszczą się w przedziale od £69 950 do £399 951, z medianą £163 000. Czterdzieści trzy karty nie pokazują ceny. Połączenie obu grup daje ogólną medianę £140 000 z pierwszej tabeli, ale te grupy odpowiadają na różne pytania.

Jedenaście kart nie ma ustawionej miejscowości. Osiem z nich zawiera w tytule Kyrenię lub Girne, czego tagi miejscowości nie uwzględniają, i jest to luka w danych archiwum, a nie twierdzenie o projektach. Przewodnik po cenach nieruchomości w Cyprze Północnym czyta te same oferty według miejscowości i dokładniej opisuje obie etykiety cen.

Zezwolenie na zakup i co może posiadać cudzoziemiec

Osoba niebędąca obywatelem potrzebuje zezwolenia Rady Ministrów, aby kupować w TRNC (Turecka Republika Cypru Północnego). Dekret z mocą ustawy 89/2026, opublikowany w Dzienniku Urzędowym nr 147 z 7 sierpnia 2026 r., stanowi, że dopóki dekret z mocą ustawy obowiązuje, cudzoziemiec może kupić do trzech apartamentów, a obywatele państw uznających TRNC i przyznających to samo prawo obywatelom TRNC mogą kupić sześć. Wymaga też, aby ostemplowana umowa sprzedaży została zarejestrowana w okręgowym urzędzie Land Registry (rejestr gruntów), a wniosek o zezwolenie złożony w ciągu jednego miesiąca, w przeciwnym razie umowa jest uważana za nieważną. Dekret z mocą ustawy tego rodzaju wymaga zatwierdzenia przez parlament, aby obowiązywać dalej, dlatego przed podpisaniem warto potwierdzić aktualny status u prawnika w TRNC. Nasze przewodniki o tym, czy cudzoziemcy mogą kupować, oraz o krokach zakupu śledzą przepisy w miarę ich zmian.

Opłaty: taryfa Land Registry z 7 października 2026 r.

Dziennik Urzędowy nr 197 z 7 października 2026 r. publikuje taryfę opłat Land Registry. Przy sprzedaży cudzoziemcowi opłata wynosi 4% za pierwszą nieruchomość (3% opłaty transferowej, 0,5% dla Komisji ds. Nieruchomości (Immovable Property Commission), 0,5% dla Jednostki ds. Nabywania Mieszkań (Housing Acquisition Unit)), 5,5% za drugą i 6% za trzecią. Dla obywateli państw uznających stawki wynoszą 4% za pierwsze dwie nieruchomości, 5,5% za trzecią i czwartą oraz 6% za piątą i szóstą. Rozporządzenie o VAT skonsolidowane 7 października 2026 r. zalicza nieruchomości i mieszkania o powierzchni zamkniętej do 300 metrów kwadratowych do taryfy 5%, a większe mieszkania do taryfy 10%. To, czy cena na karcie zawiera VAT, jest pytaniem do dewelopera, na które dane oferty nie odpowiadają.

Tabela to arytmetyka na opublikowanych stawkach, a nie wycena: dochodzą do tego opłata skarbowa, koszty prawnika i notariusza, opłata za wniosek o zezwolenie oraz koszty przewalutowania, a każda z nich jest naliczana w lirach po kursie bankowym z danego dnia. Taryfa Land Registry z tego dziennika obowiązuje przez ograniczony okres, więc zakup po 5 stycznia 2027 r. wymaga sprawdzenia aktualnej taryfy.

Kategoria aktu własności i ryzyko z nią związane

Tytuł własności lokalu w Cyprze Północnym to pytanie, które każda karta pozostawia otwarte. Ziemia na północy jest posiadana w kategoriach aktów powiązanych z jej historią sprzed 1974 r.: tureckiej sprzed 1974 r., zagranicznej sprzed 1974 r., wymiennej (eşdeğer) i alokacji TRNC (tahsis), jak opisuje to nasz przewodnik o statusie prawnym gruntów. Niektóre strony ofert podają kategorię, inne nie podają żadnej. Ryzyko prawne jest udokumentowane: w sprawie Apostolides przeciwko Orams Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej orzekł 28 kwietnia 2009 r., że wyrok sądu Republiki Cypru nakazujący zwrot ziemi na północy musi zostać uznany w innym państwie członkowskim, co podsumowuje jego komunikat prasowy. Kupujący może odczytać kategorię aktu z raportu z przeszukania Land Registry i powinien poprosić o nią na piśmie.

Wiele kart w tym archiwum opisuje ukończone budynki i lokale z rynku wtórnego; przykładami są Sky Sakarya w Famaguście („Cena ofertowa z rynku wtórnego od £63 500”) oraz Royal Life Residence w Iskele („Cena ofertowa z rynku wtórnego od £53 000”), natomiast Seaside Oasis („Cena startowa od £98 000”, rok 2026) i Hillside w Tatlisu („Cena startowa od £111 000”, rok 2027) to nowe projekty. Zobacz także strony miejscowości: Iskele, Esentepe, Famagusta i Tatlisu.

Apartamenty na sprzedaż w Cyprze Południowym: 13 ofert w Pafos

Trzynaście kart z Cypru Południowego leży w Pafos, wszystkie mają ceny w euro, wszystkie są wyłącznie apartamentowe i wszystkie mają oznaczenie „Cena startowa od”. Mieszczą się w przedziale od €195 000 do €640 000, z medianą €305 000. Tabela wymienia wszystkie trzynaście. Powierzchnie to zakres wielkości lokali w projekcie w metrach kwadratowych, więc zakres taki jak od 107,90 do 206,10 oznacza kilka typów lokali.

Najniższa karta z Cypru Południowego, Blue Lagoon, ma lokale od 101,58 do 124,25 metra kwadratowego, a najwyższa, Golden Avenue Residences, ma lokale od 162,89 do 242,95 metra kwadratowego. Melanie Residences to jedyna karta z jedną czytelną powierzchnią (115 metrów kwadratowych), więc jako jedyna pozwala obliczyć cenę za metr kwadratowy bez przyjmowania założenia (zob. sekcję o arytmetyce). Archiwum Cypru Południowego obejmuje także wille i działki.

Opłaty transferowe i VAT

Dokument o prawach i opłatach Departamentu Ziemi i Pomiarów ustala opłaty transferowe płacone przez kupującego na poziomie 3% od pierwszych €85 000, 5% od kolejnych €85 000 i 8% powyżej €170 000 oraz stwierdza, że takiej opłaty nie płaci się, jeśli przy transferze naliczono VAT. Kalkulator opłat departamentu podaje, że opłata jest obniżana o 50% w przypadkach, w których to ma zastosowanie. Zestawienie PwC dla Cypru (sprawdzone 4 sierpnia 2026 r.) podaje standardową stawkę VAT 19%, zauważa, że podatek od nieruchomości został zniesiony od 1 stycznia 2017 r., i podaje podatek od zysków kapitałowych przy zbyciu nieruchomości na Cyprze na poziomie 20%. Obniżona stawka VAT 5% istnieje dla kwalifikujących się głównych miejsc zamieszkania i została zmieniona w 2026 r., jak opisuje KPMG Cyprus.

Tabela pokazuje mechanikę opłaty, a nie całkowity koszt. Nie obejmuje opłat prawnych, zaliczki przy umowie sprzedaży ani żadnego VAT. Podatki przy zakupie z rynku wtórnego omawia przewodnik o zakupie z rynku wtórnego.

Kupujący spoza UE i ścieżka stałego pobytu

Kupujący, którzy nie są obywatelami UE ani EOG, potrzebują zezwolenia na podstawie ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Acquisition of Immovable Property (Aliens) Law, Cap. 109), rozpatrywanego przez administrację okręgową. Komisja Spraw Wewnętrznych parlamentu miała przed sobą projekty ustaw, które jeszcze bardziej ograniczyłyby kupujących z państw trzecich; doniesienie z 2 września 2026 r. opisało je jako oczekujące. Jeśli chodzi o pobyt, polityka Departamentu Migracji dla inwestorów, obowiązująca od 2 maja 2023 r., ustala ścieżkę nieruchomościową na pierwszej sprzedaży przez firmę deweloperską o wartości co najmniej €300 000 plus VAT (zob. stronę o zezwoleniach dla inwestorów). Siedem z 13 kart z Pafos pokazuje cenę „od” na poziomie €305 000 lub wyższym; karta nie mówi, czy VAT jest wliczony, a ścieżka dotyczy zakupu od dewelopera, a nie rynku wtórnego. Naszą stronę o zezwoleniu na pobyt na Cyprze aktualizujemy zgodnie z polityką, która w 2026 r. była przedmiotem debaty politycznej.

Apartamenty na sprzedaż w Turcji: 11 ofert w Stambule

Wszystkie jedenaście kart z Turcji to stambulskie projekty apartamentowe z oznaczeniem „Cena startowa od”, a dziesięć z nich ma cenę w dolarach amerykańskich. Najniższa to Marina Residences w Beylikdüzü z kwotą $260 000, a najwyższa karta w dolarach to City Residences w Bomonti z kwotą $684 000. Jedenasta, Hayat Vision w Pendik, jest zapisana jako TRY 5 920 000 i jest jedyną kartą w całym archiwum, której cena jest podana w lirach. Lata na kartach mieszczą się w zakresie od 2023 do 2025. Ten sam rynek z innymi filtrami przedstawiają strona Stambułu, strona o apartamentach w Stambule oraz strona o apartamentach w Turcji.

Zakresy powierzchni są bardzo szerokie (Modasehir Residences sięga od 88 do 1 108 metrów kwadratowych), co pokazuje czytelnikowi, że karta jest portfelem typów lokali. To strona oferty, a nie karta, wskazuje, który typ niesie podaną cenę.

Kto może kupić

Przewodnik po nabywaniu nieruchomości serwisu Invest in Türkiye stwierdza, że tytuł przechodzi dopiero z chwilą wpisu do rejestru gruntów, że Rada Ministrów decyduje, które narodowości mogą kupować, że cudzoziemiec będący osobą fizyczną może posiadać do 30 hektarów w skali kraju, że łączne nabycia cudzoziemców będących osobami fizycznymi nie mogą przekroczyć dziesięciu procent powierzchni nieruchomości prywatnych w powiecie oraz że nieruchomości w zakazanych strefach wojskowych są dla cudzoziemców zamknięte. Te limity dotyczą zagranicznych nabywców będących osobami fizycznymi niezależnie od typu nieruchomości.

Opłata za akt własności, VAT i obowiązkowe ubezpieczenie

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM, Generalna Dyrekcja Ksiąg Wieczystych i Katastru) stwierdza w swoich najczęściej zadawanych pytaniach, że poza sprzedażą przymusową opłata za akt własności (title deed) na podstawie ustawy 492 jest pobierana od kupującego i od sprzedającego osobno w wysokości 20 promili, czyli po 2% od każdego. VAT od nowych mieszkań z pozwoleniem na budowę po 1 kwietnia 2022 r. wynosi 10% od pierwszych 150 metrów kwadratowych powierzchni netto i 20% powyżej tej wielkości, obowiązując od 10 lipca 2023 r., gdy Decyzja Prezydencka 7346 podniosła stawkę obniżoną z 8% do 10%, a stawkę podstawową z 18% do 20% (według Sovos). Obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi (DASK) i raport z wyceny są częścią procesu dla zagranicznego nabywcy, a nasz przewodnik o kosztach oraz kalkulator podatkowy podają dla nich liczby na 2026 r.

Obywatelstwo i pobyt

Ta sama strona Invest in Türkiye stwierdza, że cudzoziemiec będący osobą fizyczną może ubiegać się o obywatelstwo po zakupie nieruchomości o wartości co najmniej $400 000, z oświadczeniem o niesprzedawaniu przez trzy lata, wpisanym w akcie własności (title deed). Próg dotyczy ceny zakupu, a nie ceny „od” z karty, a pięć z dziesięciu stambulskich kart z ceną w dolarach ($447 000, $495 000, $590 000, $600 000 i $684 000) pokazuje cenę „od” na tym poziomie lub wyższą. Nasza strona o obywatelstwie przez inwestycję oraz strona o imigracji opisują wniosek. Sam zakup nie daje obywatelstwa.

Apartamenty na sprzedaż w Gruzji: 11 ofert w Batumi

Jedenaście kart z Gruzji leży w Batumi, z cenami w dolarach od $45 276 do $200 000, przy czym dwie karty nie pokazują ceny. Sześć ma oznaczenie „Cena startowa od”, dwie „Start od”, jedna nie ma oznaczenia, a karty mają dodatkowe tagi, takie jak „Beach house” (sześć), „Cheap Houses” (trzy) i „Furnished Apartments” (dwa). Te tagi opisują położenie przy morzu lub niską cenę i nie zmieniają typu lokalu, który nadal jest apartamentem.

Strona Mardi Hills podaje, że nagłówkowa kwota $45 276 dotyczy jej najmniejszego lokalu o powierzchni 26,95 metra kwadratowego oraz że w budynku sprzedawane są także lokale do 112,21 metra kwadratowego w cenie do $235 641; nie podaje opłaty serwisowej ani harmonogramu płatności. Trzy karty Wyndham Grand Residences Gonio (Aqua, Rivera i Family Club) mają trzy najwyższe ceny. Nasz przewodnik po cenach za metr kwadratowy w Batumi porównuje karty z przeglądem rynku.

Kto może kupić, rejestracja i podatek

Nasz przewodnik po Batumi oraz strony ofert stwierdzają, że cudzoziemcy mogą posiadać apartamenty w Gruzji, a ograniczenie dotyczy gruntów rolnych. Własność jest rejestrowana w Narodowej Agencji Rejestru Publicznego (National Agency of Public Registry, NAPR), której strona z opłatami podaje GEL 150 za rejestrację w cztery dni robocze, GEL 270 w jeden dzień roboczy i GEL 350 tego samego dnia. Według zestawienia PwC dla Gruzji (sprawdzone 2 września 2026 r.) dochód osoby fizycznej z najmu mieszkania jest opodatkowany stawką 5%, jeśli nie zgłasza się odliczeń, a strona o pozostałych podatkach stwierdza, że podatek od nieruchomości dotyczy rezydentów-osób fizycznych, których roczny dochód rodzinny przekracza GEL 40 000.

Próg dla zezwolenia na pobyt

Strona o zezwoleniach na pobyt Agencji Rozwoju Usług Publicznych stwierdza, że krótkoterminowe zezwolenie na pobyt przysługuje cudzoziemcowi posiadającemu tytuł własności nieruchomości innej niż rolna w Gruzji, której wartość rynkowa przekracza równowartość $150 000 w lari, a wartość ustala certyfikowany rzeczoznawca akredytowany przez krajowy organ akredytacyjny. Nasz przewodnik o pobycie w Gruzji odnotowuje, że próg wzrósł ze $100 000 od 1 marca 2026 r. Zezwolenie mierzy się wartością wycenioną, a nie fakturą zakupu. Tylko dwie z dziewięciu kart z Gruzji z ceną, projekty Wyndham Rivera ($185 000) i Family Club ($200 000), pokazują cenę „od” powyżej $150 000. Delux Horizon ($65 000, od 28 do 57 metrów kwadratowych) ma też tag Studio Apartment i występuje w tym odrębnym archiwum.

Koszty zakupu w zestawieniu

Poniższa tabela zbiera stawki transakcyjne podane wyżej, każdą z oficjalnym źródłem i datą ze strony źródłowej. Stawki dotyczą różnych podstaw (cena, wartość po obniżce, powierzchnia) i mają swoje warunki; pokazujemy je po to, by porównać strukturę, a nie by podać sumę.

Progi pobytowe a ceny na kartach

Nieruchomości bywają oferowane razem z pobytem lub obywatelstwem. Powyższe przepisy ustalają wartość, ale karta pokazuje najniższą cenę „od” projektu, a to nie jest wartość, którą zbada organ. Tabela zlicza karty, których cena „od” osiąga podany próg, wyłącznie jako narzędzie do oceny skali. Każdy próg wymaga pełnego wniosku i żaden nie jest uprawnieniem.

Rozbieżność między cenami „od” a progami działa w obie strony. Projekt, którego karta pokazuje $65 000, może sprzedawać lokale powyżej $150 000, a projekt z kartą $447 000 może sprzedawać lokale drożej lub taniej w zależności od typu, piętra i daty. Dla Cypru Północnego źródła przejrzane na potrzeby tej strony nie podają progu nieruchomościowego, który pozwoliłby na takie zliczenie, dlatego nie ma go w tabeli. Zezwolenie na pobyt wydane przez jeden rząd nie przechodzi z nabywcą do innego, a żadna karta na tej stronie nie mówi, że zakup daje wizę.

Cena za metr kwadratowy, gdy powierzchnia jest czytelna

Pole powierzchni jest niespójne: niektóre karty podają metry kwadratowe, inne stopy kwadratowe, niektóre zakres, a niektóre nic. Cenę za metr kwadratowy można obliczyć tylko tam, gdzie karta pokazuje jedną czytelną powierzchnię i gdzie rozsądnie jest uznać, że ta powierzchnia dotyczy lokalu niosącego cenę „od”. Nawet wtedy wynik ma charakter orientacyjny, ponieważ karta nie stwierdza, że powierzchnia należy do tego samego lokalu co cena. W obliczeniach przyjęto 1 stopa kwadratowa = 0,092903 metra kwadratowego. W przypadku Lawnz cena i powierzchnia pochodzą ze strony oferty (studio, 401 sq ft, AED 320 000).

Każdy wskaźnik to cena podzielona przez powierzchnię w metrach kwadratowych: dla Alef Qurum 674 × 0,092903 = 62,62 metra kwadratowego, a $111 800 ÷ 62,62 = $1 785. Ponieważ liczby pochodzą z różnych walut, dat i typów lokali, tej kolumny nie należy używać do rankingu krajów. Pokazuje ona jednak jedną użyteczną rzecz: nawet w obrębie jednego kraju ta sama logika „od” daje trzykrotny rozrzut, dlatego cena za metr kwadratowy z karty jest punktem wyjścia do pytania, a nie odpowiedzią. Większe próby wykorzystują przewodnik po cenach za metr kwadratowy w Omanie oraz przewodnik dla Dubaju.

W budowie, ukończone i z rynku wtórnego: co pokazuje pole roku

Rok na karcie jest wprowadzoną wartością i ma różne znaczenia: rok ukończenia, rok przekazania lokali, rok uruchomienia sprzedaży lub napis „Off-Plan”. Odczytanie go względem 27 października 2026 r. daje zgrubny podział na zasoby, które już istnieją, i te, które dopiero powstaną, z zastrzeżeniem, że wprowadzanie danych nie jest jednolite.

Tabela wyjaśnia, dlaczego zasady dotyczące zakupu w budowie (off-plan) mają największe znaczenie w Omanie i w części Dubaju oraz dlaczego status ukończenia jest pytaniem, które należy zadać w Cyprze Północnym i Cyprze Południowym, gdzie karta rzadko go pokazuje. Niektóre tytuły ofert z Cypru Północnego zawierają w nagłówku słowo „Completed”, na przykład Uptown Park i Alasya Park, ale pole roku jest puste. W przypadku lokalu, który jeszcze nie powstał, ochrona kupującego zależy od kraju: dubajskie prawo o rachunkach escrow opisane wyżej, omańskie zasady dotyczące sprzedaży w budowie w dekrecie królewskim 79/2025 (omówione w przewodniku o prawie 79/2025) oraz, w Cyprze Północnym, umowa i sytuacja tytułu własności, którą pokazuje raport z przeszukania Land Registry. Przewodniki o zakupie w budowie w Dubaju i w Omanie prowadzą krok po kroku, a przewodnik o odbiorze lokalu obejmuje końcowy etap procesu.

Luki w danych i uwagi o tagowaniu

Zestaw danych ma luki, o których czytelnik powinien wiedzieć przed porównywaniem kart. Podajemy je jako fakty o archiwum, a nie jako krytykę jakiegokolwiek projektu.

Jeden wzorzec tagowania zasługuje na uwagę. Archiwum Studio zawiera 43 oferty, a archiwum Studio Apartment tylko dwie, co jest różnicą w sposobie tagowania projektów, a nie w tym, co sprzedają. Pokrewne zasoby obejmują stronę o studiach w Omanie i archiwum apartamentów z wyposażeniem. Archiwum Cheap Houses także częściowo pokrywa się z projektami apartamentowymi, takimi jak Maysan w Duqm.

Biorąc całość pod uwagę, liczbą, którą warto zapamiętać, nie jest mediana archiwum, lecz odległość między kartą a umową: lokal „od”, oznaczenie, tytuł własności, podstawa VAT i opłat, status ukończenia oraz opłata serwisowa leżą między jednym a drugim.

Lista kontrolna przed rezerwacją apartamentu

Poniższe punkty dotyczą każdego kraju w tym archiwum. Na każdy z nich można odpowiedzieć na podstawie dokumentu i żaden nie opiera się na karcie.

• Ustalić lokal: jaki typ i jaka powierzchnia niosą cenę „od” oraz czy jakikolwiek lokal w tej cenie jest nadal dostępny w dniu czytania strony.
• Przeczytać oznaczenie: cena dewelopera, cena ofertowa z rynku wtórnego lub cena ofertowa agencji oraz data ogłoszenia w przypadku ceny ofertowej.
• Zapytać na piśmie, czy VAT, opłaty rejestracyjne i meble są wliczone w kwotę oraz ile kupujący płaci ponad nią.
• Uzyskać sytuację tytułu własności: freehold, leasehold albo kategoria aktu, oraz urzędowy raport z przeszukania w Land Registry, Dubai Land Department lub w Rejestrze Publicznym.
• Przy zakupie w budowie (off-plan) poprosić o dane rachunku escrow lub równoważnego, numer pozwolenia i datowany harmonogram płatności.
• Sprawdzić zezwolenie dla zagranicznego kupującego w danej jurysdykcji, w tym każdy dekret lub projekt ustawy, który jest jeszcze w toku, przed podpisaniem umowy z terminem.
• Zapytać o opłatę serwisową za metr kwadratowy lub za lokal, co obejmuje oraz czy pobiera się fundusz rezerwowy.
• Jeśli celem jest pobyt, przeczytać stronę właściwego organu i zapytać, jak mierzona jest wartość (wycena, cena zakupu lub wartość w akcie), zanim oprze się na kwocie z karty.
• Ustalić datę kursu walutowego: zapisać kurs użyty dla każdej płatności oraz opłaty bankowe przy każdym przelewie.
• Obejrzeć gotowy lokal na tle rzutu i specyfikacji z umowy przed przyjęciem lokalu.

Przewodnik o tym, co kupi $100 000 porównuje sześć rynków przy zbliżonym budżecie, a archiwum penthouse’ów, archiwum domów szeregowych i strona o willach w Omanie obejmują sąsiednie typy.

Często zadawane pytania

Czy cudzoziemcy mogą kupić apartamenty na sprzedaż w tych sześciu miejscach?

Apartamenty na sprzedaż w tych sześciu miejscach są dostępne dla zagranicznych kupujących na różnych warunkach. Dubaj sprzedaje freehold w wyznaczonych obszarach, Oman ogranicza freehold dla cudzoziemców do wyznaczonych obszarów, takich jak zintegrowane kompleksy turystyczne i specjalne strefy ekonomiczne, Gruzja pozwala cudzoziemcom posiadać apartamenty, Turcja pozwala na to z zastrzeżeniem limitów powiatowych i stref wojskowych, Cypr Północny wymaga zezwolenia Rady Ministrów i ustala limity liczby lokali, a Cypr Południowy wymaga zezwolenia dla kupujących spoza UE. Sekcje powyżej podają oficjalną stronę dla każdej zasady.

Który kraj ma najniższą cenę na karcie wśród apartamentów na sprzedaż w tym archiwum?

Karty nie da się uszeregować między walutami bez przeliczenia, a ta strona nie przelicza. Wśród krajów z cenami w dolarach najniższa karta w każdym kraju to Mardi Hills w Batumi za $45 276, Maysan w Duqm za $76 700, Lawnz w Dubaju za $87 100 i Marina Residences w Stambule za $260 000. W funtach najniższa karta to £48 900 (Sea Life Plus, Iskele), a w euro €195 000 (Blue Lagoon, Pafos).

Co oznacza „Cena ofertowa z rynku wtórnego od” na karcie apartamentu?

Oznacza najniższą ogłaszaną cenę ofertową za lokal, który został już raz sprzedany, pobraną z ogłoszenia na portalu, z datą ogłoszenia podaną na stronie projektu. To nie jest cena dewelopera, może nie obejmować opłat, VAT ani mebli, a sprzedaż może zostać zamknięta powyżej lub poniżej tej kwoty. Piętnaście kart z Cypru Północnego ma tę etykietę.

Czy zakup jednego z tych apartamentów daje wizę lub zezwolenie na pobyt?

Żadna karta tego nie stwierdza i żaden zakup sam w sobie nie daje wizy. Każda jurysdykcja ustala wartość lub warunki, które musi spełnić kupujący, oraz organ, który decyduje: na przykład AED 2 000 000 dla złotej rezydencji w Dubaju, OMR 200 000 dla Golden Residency w Omanie, ponad $150 000 wartości wycenionej dla krótkoterminowego zezwolenia w Gruzji, $400 000 dla ścieżki obywatelstwa w Turcji i €300 000 plus VAT przy pierwszej sprzedaży dla pobytu stałego w Cyprze Południowym. Należy sprawdzić stronę organu i jej datę.

Czy cena na karcie jest całkowitą ceną apartamentu?

Nie. To najniższa cena „od” projektu, zwykle dla jego najmniejszego lokalu, która może nie obejmować VAT, opłat rejestracyjnych, depozytów na opłaty serwisowe, mebli i prowizji agencji. Projekty z kilkoma tagami typu mogą mieć cenę na karcie należącą do studia, penthouse’u lub willi.

Jakich podatków i opłat powinni oczekiwać kupujący apartamentów na sprzedaż?

Każdy kraj jest inny. Przykłady ze źródłami podanymi wyżej: 2% udziału kupującego w opłacie rejestracyjnej plus opłata partnera serwisowego w Dubaju, 3% opłaty rejestracyjnej plus 5% VAT przy pierwszej dostawie w Omanie, 4% opłaty Land Registry za pierwszą nieruchomość kupującego cudzoziemca w Cyprze Północnym, skala opłat transferowych 3%, 5% i 8% w Cyprze Południowym, 2% opłaty za akt własności z każdej strony w Turcji oraz opłata rejestracyjna GEL 150 w Gruzji. Koszty cykliczne obejmują opłaty serwisowe w każdym kraju.

Czy cudzoziemiec może dostać kredyt hipoteczny na te apartamenty?

Niektóre banki udzielają kredytów. Bank Centralny ZEA ogranicza kredyt do 80% wartości dla pierwszej nieruchomości cudzoziemca do AED 5 mln i do 50% dla lokali w budowie (off-plan), a BankDhofar finansuje do 70% wartości lokali w zarejestrowanych zintegrowanych kompleksach turystycznych w Omanie, także nierezydentów. Ta strona nie podaje warunków kredytowania dla pozostałych czterech krajów, więc kupujący powinien zapytać bezpośrednio lokalnego kredytodawcę.

Dlaczego niektóre karty nie pokazują ceny?

58 z 225 kart nie pokazuje ceny: 43 w Cyprze Północnym, 9 w Dubaju, 4 w Omanie i 2 w Gruzji. Takiej karty nie można porównać z innymi, a stronę projektu trzeba przeczytać bezpośrednio.

Czy te apartamenty są ukończone, czy w budowie?

To zależy od projektu. Spośród 60 kart z Dubaju 30 podaje rok 2025 lub wcześniejszy, a spośród 35 kart z Omanu 25 podaje rok 2027 lub późniejszy. Karty z Cypru Północnego i Cypru Południowego rzadko podają rok, więc status ukończenia jest pytaniem do dewelopera. Ochrona kupujących lokale w budowie różni się w zależności od kraju, jak opisano w sekcji o zakupie w budowie wyżej.

Jak porównywać ceny w różnych walutach?

Każdą kartę należy porównywać w jej własnej walucie i patrzeć na strukturę, a nie na sumy: najmniejszy lokal, oznaczenie, powierzchnię, rok, tytuł własności i podstawę kosztów. Gdy przeliczenie jest nieuniknione, należy użyć kursu z dnia płatności i dodać opłaty bankowe. Dwa stałe parytety użyte wyżej to 3,6725 dirhama i 2,6008 dolara za rial.

Ostatnia weryfikacja: 27 października 2026 r. Źródła: Dubai Land Department, rejestracja sprzedaży, strona DLD o Golden Visa, GDRFA Dubai, Federalny Urząd Podatkowy ZEA, Bank Centralny ZEA, urząd specjalnych stref ekonomicznych Omanu, Bank Centralny Omanu, Dziennik Urzędowy TRNC nr 197, Departament Ziemi i Pomiarów Cypru, Invest in Türkiye, TKGM, NAPR Gruzja, Agencja Rozwoju Usług Publicznych Gruzji, Trybunał Sprawiedliwości UE, a także źródła podlinkowane w tekście i nasze własne strony ofert według stanu na 27 października 2026 r.