Według komunikatu Accor z czerwca 2023 roku Novotel Living Batumi znajduje się przy ulicy Iberii, w rekreacyjnej strefie Batumi nad wybrzeżem Morza Czarnego, a prywatna plaża jest w zasięgu spaceru. W pobliżu znajdują się Ogród Botaniczny w Batumi, Forteca Petra i Park Narodowy Mtirala; centrum miasta jest oddalone o około 15 minut jazdy samochodem.
Zapowiedziane udogodnienia obejmują restaurację i całodobowy lobby bar, strefę rekreacyjną na dachu z basenem infinity i restauracją panoramiczną, spa z basenem oraz salę fitness, sale konferencyjne i plac zabaw dla dzieci.
Novotel Living Batumi to projekt rezydencji z marką hotelową w Batumi w Gruzji. W czerwcu 2023 roku Accor podpisał umowę o współpracy z gruzińskim deweloperem Mardi Holding w sprawie otwarcia pierwszego hotelu Novotel Living na wybrzeżu Morza Czarnego.
Według Accor projekt wykorzystuje koncepcję „strata title”: pokoje należą do osób prywatnych i są wynajmowane, a operator hotelu zarządza infrastrukturą. Komunikat nie opisuje warunków programu najmu ani nie podaje wysokości dochodów.
Otwarcie: planowane na 2025 rok według komunikatu Accor z czerwca 2023 roku (aktualny status niepotwierdzony)
319 apartamentów w dwóch 13-piętrowych blokach, według Accor
Zezwolenie na pobyt: nieruchomość o wartości rynkowej 150 000 USD (próg obowiązuje od 1 marca 2026 r.; wcześniej 100 000 USD). Wartość ustala akredytowany rzeczoznawca, można ją osiągnąć łącznie kilkoma nieruchomościami, a grunty rolne się nie liczą. Cena wyjściowa podana w tym ogłoszeniu jest poniżej progu.
Novotel Living Batumi to projekt mieszkaniowy firmy Mardi Holding, który ma działać pod marką Novotel Living należącą do Accor. Według Accor apartamenty mają w pełni wyposażoną kuchnię, urządzenia do prania w apartamencie oraz wyciszone miejsce do pracy z bezpłatnym Wi‑Fi, a obok tego udogodnienia w stylu hotelowym.
Według Accor projekt to jeden nowy budynek z dwoma blokami po 13 pięter każdy, z 319 apartamentami – od apartamentów typu executive studio po apartamenty dwu- i trzysypialniowe.
Cudzoziemcy mogą posiadać apartamenty i domy (grunty rolne podlegają ograniczeniom)
Własność wpisana do rejestru prowadzonego przez Narodową Agencję Rejestru Publicznego
Opcjonalne zezwolenie na pobyt przy nieruchomości o wartości co najmniej 150 000 USD (od 1 marca 2026 r.)
Kwestie prawne, które warto sprawdzić przed podpisaniem umowy, opisano w artykule „Kupujesz nieruchomość w Gruzji? Nie podpisuj niczego, zanim nie przeczytasz tych porad prawnych”.
Mardi Holding to gruzińska firma deweloperska. W czerwcu 2023 roku podpisała z grupą Accor umowę o współpracy dotyczącą marki Novotel Living w Batumi; obie firmy zapowiedziały też inne hotelowe projekty w Batumi, w tym projekt marki Mercure.
Komunikat Accor lokalizuje projekt przy ulicy Iberii, w rekreacyjnej strefie Batumi nad wybrzeżem Morza Czarnego, około 15 minut jazdy samochodem od centrum miasta, z prywatną plażą w zasięgu spaceru.
Zbliżone atrakcje:
Ogród Botaniczny Batumi
Forteca Petra
Park Narodowy Mtirala
Cudzoziemcy mogą kupować w Gruzji mieszkania i domy; główne ograniczenie dotyczy gruntów rolnych.
Kwestie istotne dla nabywców:
Wjazd bez wizy dla wielu narodowości
Własność wpisana do rejestru prowadzonego przez Narodową Agencję Rejestru Publicznego
Według Accor prywatna plaża znajduje się w zasięgu spaceru od projektu, a strefa rekreacyjna na dachu obejmuje basen infinity i restaurację panoramiczną.
Kategorie apartamentów zapowiedziane przez Accor:
Apartamenty executive studio
Apartamenty dwusypialniowe
Apartamenty trzysypialniowe
Według Accor apartamenty mają w pełni wyposażoną kuchnię z nowoczesnym sprzętem, urządzenia do prania w apartamencie oraz wyciszone miejsce do pracy z bezpłatnym Wi‑Fi. Zapisane dla tego ogłoszenia powierzchnie wahają się od 28,1 do 79,4 m²; podział według typu apartamentu nie jest tu podany.
Zapowiedziane przez Accor udogodnienia obejmują:
Restaurację i całodobowy lobby bar
Spa z basenem i salą fitness
Sale konferencyjne na wydarzenia i spotkania biznesowe
Strefę rekreacyjną na dachu z basenem infinity i restauracją panoramiczną
Wspólne przestrzenie w stylu co-livingu
Plac zabaw dla dzieci i codzienny program animacyjny
| Udogodnienie | Opis |
|---|---|
| Basen na dachu | Basen infinity w strefie rekreacyjnej na dachu |
| Plaża | Prywatna plaża w zasięgu spaceru (według Accor) |
| Fitness i spa | Spa z basenem i salą fitness |
| Sale konferencyjne | Sale konferencyjne na wydarzenia i spotkania biznesowe; miejsce do pracy w apartamencie z bezpłatnym Wi‑Fi |
| Restauracja i lobby bar | Restauracja, całodobowy lobby bar i restauracja panoramiczna na dachu |
W komunikacie Accor nie ma wskaźnika zwrotu z najmu dla Novotel Living Batumi i nie znaleziono go w sprawdzonych źródłach.
Według koncepcji „strata title” opisanej przez Accor pokoje należą do osób prywatnych i są wynajmowane, a operator hotelu zarządza infrastrukturą. Komunikat nie opisuje zasad rezerwacji, sprzątania ani utrzymania obiektu, ani żadnej gwarancji dochodu.
Cudzoziemcy mogą posiadać apartamenty i domy (grunty rolne podlegają ograniczeniom)
Własność wpisana do rejestru prowadzonego przez Narodową Agencję Rejestru Publicznego
Opcjonalne zezwolenie na pobyt przy nieruchomości o wartości co najmniej 150 000 USD (od 1 marca 2026 r.)
Gruzińskie tymczasowe zezwolenie na pobyt dla właścicieli nieruchomości wymaga nieruchomości o wartości rynkowej 150 000 USD (od 1 marca 2026 r.; wcześniej 100 000 USD), ocenionej przez akredytowanego rzeczoznawcę. Wartość można osiągnąć łącznie kilkoma nieruchomościami, grunty rolne są wyłączone, a zezwolenie jest odnawiane co roku. Zakup nieruchomości nie prowadzi bezpośrednio do obywatelstwa. Cena wyjściowa podana dla Novotel Living Batumi jest poniżej tego progu.
Według Accor goście mogą dołączyć do programu lojalnościowego ALL – Accor Live Limitless. Komunikat wspomina też o dodatkowych korzyściach dla właścicieli w ramach koncepcji „strata title”, ale ich nie precyzuje.
Komunikat Accor z czerwca 2023 roku wskazywał, że Novotel Living Batumi ma zostać w pełni otwarty w 2025 roku, a zewnętrzne ogłoszenie podaje jako termin ukończenia czerwiec 2025 roku. Nie znaleziono opublikowanego potwierdzenia otwarcia ani zmienionego terminu, dlatego aktualny status należy sprawdzić u dewelopera.
Czy cudzoziemcy mogą kupić w Novotel Living Batumi?
Tak — cudzoziemcy mogą w pełni kupić i posiadać apartamenty.
Czy zakup uprawnia do zezwolenia na pobyt?
Od 1 marca 2026 r. próg wynosi 150 000 USD wartości rynkowej według wyceny, którą można osiągnąć łącznie kilkoma nieruchomościami. Cena wyjściowa podana dla tego projektu jest poniżej progu.
Czy apartamenty można wynajmować?
Według koncepcji „strata title” opisanej przez Accor pokoje należą do osób prywatnych i są wynajmowane; warunki programu najmu nie są opublikowane.
Novotel Living Batumi to projekt rezydencji z marką hotelową firmy Mardi Holding i marką Novotel Living należącą do Accor: 319 apartamentów w dwóch 13-piętrowych blokach przy ulicy Iberii, model własności „strata title” oraz udogodnienia hotelowe, w tym spa, basen infinity na dachu i restauracja panoramiczna, według komunikatu Accor z czerwca 2023 roku.
"*" oznacza pola wymagane
