Na tej stronie
- W2 Tetri Kvadrati Georgia: kim jest deweloper i co buduje
- W2 Tetri Kvadrati Georgia w skrócie
- Firma, własność i grupa stojące za W2 Tetri Kvadrati Georgia
- Projekty W2 Tetri Kvadrati Georgia na naszej stronie, według dzielnic i miast
- Portfolio i dotychczasowe realizacje W2 Tetri Kvadrati Georgia
- Jak wygląda zakup od W2 Tetri Kvadrati Georgia
- Droga do własności, rejestracja, podatki i zasady pobytu dla kupujących W2 Tetri Kvadrati Georgia
- Kluczowe fakty o W2 Tetri Kvadrati Georgia
- W2 Tetri Kvadrati Georgia i inni deweloperzy w Gruzji na naszej stronie
- Co przygotować przy rezerwacji u W2 Tetri Kvadrati Georgia
- Często zadawane pytania
Projekty dewelopera W2 (Tetri Kvadrati / White Square) na UInvest
W2 Isani Park Tbilisi: ceny według bloku i piętra (2026)
Isani, Tbilisi, Gruzja Details
W2 Varketili IV Tbilisi: 5 z 129 mieszkań, przewodnik (2026)
Warketili, Tbilisi, Gruzja Details
W2 Varketili V Tbilisi: 10 mieszkań od USD 61 920 (2026)
Warketili, Tbilisi, Gruzja Details
W2 Mindeli Tbilisi: sześć bloków w Saburtalo (2026)
Saburtalo, Tbilisi, Gruzja Details
W2 Varketili VI Tbilisi: ceny i źródła, przewodnik (2026)
Warketili, Tbilisi, Gruzja Details
W2 Jikia Tbilisi: mieszkania i ceny na Saburtalo (2026)
Saburtalo, Tbilisi, Gruzja Details
W2 Filigreen 2 Tbilisi: mieszkania i ceny w Saburtalo, 2026
Saburtalo, Tbilisi, Gruzja Details
W2 Urban East Tbilisi: ceny, piętra i źródła (2026)
Samgori, Tbilisi, Gruzja DetailsW2 Tetri Kvadrati Georgia: kim jest deweloper i co buduje
W2 Tetri Kvadrati Georgia to nazwa, której używamy dla tbiliskiego dewelopera mieszkaniowego działającego na swojej stronie internetowej w2.ge pod marką W2 oraz jako Tetri Kvadrati, czyli gruzińska nazwa, którą tłumaczy się jako White Square. Według strony „O firmie” (About) dewelopera Tetri Kvadrati jest spółką deweloperską wchodzącą w skład BK Holding, grupy, do której należy także firma budowlana BK Construction oraz uczelnia budowlana Construct2. Siedziba główna mieści się przy Vazha-Pshavela Avenue N70 w Tbilisi, a deweloper podaje, że realizuje projekty w dwóch miastach, Tbilisi i Kutaisi. Liczniki na stronie głównej pokazują 11 projektów w budowie, 6 projektów zakończonych i ponad 2 500 ukończonych mieszkań oraz opisują firmę jako oddającą projekty od 2021 roku. Dlatego W2 Tetri Kvadrati Georgia ma własny profil w naszym dziale o deweloperach.
Strona projektów dewelopera podaje każdy projekt z plakietką statusu. Dziesięć z nich znajduje się na naszej stronie jako oferty i ten profil obejmuje wszystkie dziesięć: Mindeli, Filigreen 2 i Jikia w Saburtalo, Isani Park w Isani, Urban East przy szosie Kachetyjskiej w Samgori, Varketili IV, Varketili V i Varketili VI w rejonie Warketili, Sanzona w Nadzaladevi oraz jeden budynek przy ulicy Lado Asatiani w Kutaisi. Nazwa każdego projektu w tym profilu prowadzi do jego oferty na naszej stronie, a ceny są podane w dolarach amerykańskich dokładnie tak, jak drukuje je w2.ge. Tam, gdzie sami wyliczamy cenę za metr kwadratowy, podajemy wzór.
Profil idzie za kolejnością, w jakiej kupujący zwykle zadają pytania o W2 Tetri Kvadrati Georgia: firma i jej grupa, tabela kluczowych faktów, projekty pogrupowane według dzielnic Tbilisi i miast, kalendarium na podstawie własnych stron dewelopera, przebieg zakupu od dewelopera w Gruzji, droga do własności oraz warunki dotyczące pozwolenia na pobyt i podatków przedstawione w naszych przewodnikach, kluczowe fakty, inni deweloperzy na naszej stronie, lista kontrolna rezerwacji i często zadawane pytania. Wszystko sprawdzono 13 listopada 2026 r. na w2.ge i w publicznych źródłach wymienionych na końcu. Szerszy obraz rynku znajdą Państwo na naszej stronie o Gruzji oraz w dziale Deweloperzy nieruchomości w Gruzji.
W2 Tetri Kvadrati Georgia w skrócie
| Pozycja | Szczegóły |
|---|---|
| Nazwy marki | W2 (marka strony), Tetri Kvadrati (tytuł strony i stopka praw autorskich), White Square (angielskie tłumaczenie, używane w komunikatach dewelopera) |
| Rok założenia (według dewelopera) | Licznik na stronie głównej: realizuje duże projekty od 2021 roku; Forbes Georgia (4 sierpnia 2023 r.) podaje, że marka działa od 2020 roku |
| Siedziba główna | Vazha-Pshavela Avenue N70, Tbilisi, według strony kontaktowej |
| Grupa | BK Holding, do której należą także BK Construction i uczelnia budowlana Construct2, według strony „O firmie” |
| Kierownictwo wymienione na w2.ge | Giorgi Natroshvili, dyrektor generalny (Chief Executive Officer); Irakli Burdiladze, partner zarządzający (Managing Partner) |
| Miasta z projektami | Tbilisi i Kutaisi |
| Projekty na stronie dewelopera | 11 w budowie i 6 zakończonych, według liczników strony głównej (12 i 13 listopada 2026 r.) |
| Projekty w Gruzji na naszej stronie | 10: dziewięć w Tbilisi i jeden w Kutaisi |
| Typy lokali | Kawalerki o powierzchni od 34,1 do 37,2 m², mieszkania z jedną, dwiema i trzema sypialniami, lokale handlowe i biurowe |
| Ceny | Publikowane w USD; ceny mieszkań na stronach lokali wahają się od USD 42 454,5 do USD 333 760 |
| Program dla mieszkańców | Key Card, program lojalnościowy dla mieszkańców z udziałem do 50 firm partnerskich, według w2.ge |
| Strona internetowa | w2.ge |
Firma, własność i grupa stojące za W2 Tetri Kvadrati Georgia
Strona „O firmie” dewelopera opisuje Tetri Kvadrati jako spółkę deweloperską założoną po to, by tworzyć wyraziste koncepcje dzielnic, a nie pojedyncze budynki mieszkalne, z kompleksowym podejściem do komfortowego życia. Ta sama strona umieszcza spółkę w BK Holding, ekosystemie, w którego skład wchodzą BK Construction, która według strony od ponad 30 lat realizuje w Gruzji duże projekty, w tym kompleksy mieszkaniowe, hotele międzynarodowych marek i budynki wielofunkcyjne, oraz Construct2, uczelnia budowlana. Strona wymienia liczne udane i trwające projekty w Tbilisi i Kutaisi.
Nazwa firmy występuje w kilku postaciach, o czym warto pamiętać przy przeszukiwaniu rejestrów i prasy. Strona używa W2 jako marki, a w tytule strony Tetri Kvadrati. Strona warunków dewelopera podaje jako spółkę prowadzącą działalność White Square, z gruzińskim zapisem თეთრი კვადრატი, a własne komunikaty dewelopera, a także strona banku i artykuły prasowe cytowane poniżej używają nazwy White Square. W języku gruzińskim Tetri Kvadrati jest dosłownym odpowiednikiem White Square. Strona warunków nie podaje formy prawnej ani numeru identyfikacyjnego, więc przy zakupie liczy się podmiot prawny wskazany w umowie sprzedaży; dokładną nazwę zawierają umowa i wypis z rejestru.
Business Association of Georgia (Stowarzyszenie Biznesu Gruzji) opublikowało wiadomość z 23 marca 2022 r., w której informuje, że BK Construction i spółka deweloperska White Square, którą opisuje jako należącą do BK Holding, zostały członkami stowarzyszenia. Ta sama wiadomość opisuje BK Holding jako holding z tradycjami i 30-letnim doświadczeniem, w skład którego wchodzą BK Construction, uczelnia Construct2 i White Square. W wywiadzie opublikowanym przez Forbes Georgia 4 sierpnia 2023 r. Irakli Burdiladze, przedstawiony jako partner zarządzający BK Holding, powiedział, że marka White Square działa od 2020 roku, i wymienił place budowy spółki, wśród nich ulice Shartava, Kavtaradze, Danelia, Politkovskaya, Shuamta i Dzotsi. Artykuł przytacza dane samej spółki: planowane inwestycje w wysokości około USD 300 mln w dziewięć projektów i ponad 600 000 m² powierzchni zabudowy, z czego sześć projektów jest w budowie i sprzedaży, a trzy w fazie planowania i uzyskiwania pozwoleń. Są to oświadczenia spółki w relacji magazynu.
Strona „O firmie” wymienia dwóch członków kierownictwa: Giorgi Natroshvili jako dyrektora generalnego (Chief Executive Officer) i Irakli Burdiladze jako partnera zarządzającego (Managing Partner). Budowa projektów, które wymieniamy, jest realizowana w ramach grupy, ponieważ grupa określa BK Construction jako swoją firmę budowlaną, a strony i komunikaty dewelopera wspominają o materiałach budowlanych od wskazanych dostawców. Strona „O firmie” pokazuje logotypy Knauf, Ytong, KONE, BK Construction, Geosteel i Reynaers pod nagłówkiem partnerów. 19 marca 2025 r. blog dewelopera poinformował o memorandum o współpracy z Mitsubishi Electric, na mocy którego w projekcie Jikia mają zostać zainstalowane windy Mitsubishi. W tym samym komunikacie deweloper podaje, że Pasha Bank finansuje Jikia w ramach partnerstwa z White Square.
Dla mieszkańców deweloper prowadzi program Key Card, opisany na jego stronie Key Card jako ekskluzywny program lojalnościowy dla mieszkańców Tetri Kvadrati, który łączy do 50 firm partnerskich. Wymienione kategorie obejmują materiały remontowe, meble, sprzęt AGD, dekoracje, wypoczynek i relaks, urodę i higienę osobistą, centra sportowe i rozrywkowe, usługi motoryzacyjne, usługi mobilności, instalacje sanitarne oraz drzwi i okna. Program oferuje rabaty u firm partnerskich i jest odrębny od ceny mieszkania.
Projekty W2 Tetri Kvadrati Georgia na naszej stronie, według dzielnic i miast
Dziesięć poniższych projektów to te, dla których nasza strona zawiera ofertę. Szczegóły pochodzą ze stron projektów i lokali dewelopera na w2.ge, odczytanych 12 i 13 listopada 2026 r. W2 Tetri Kvadrati Georgia wycenia każde mieszkanie jako stawkę za metr kwadratowy pomnożoną przez powierzchnię, przy czym stawka jest taka sama dla każdego lokalu danego typu w projekcie, więc cena lokalu to jego powierzchnia razy podana stawka. Liczby mieszkań podane jako dostępne to liczby, które w2.ge wyświetla danego dnia, i zmieniają się one w miarę rezerwowania lub sprzedaży lokali.
Saburtalo: Mindeli, Filigreen 2 i Jikia
Saburtalo to dzielnica, w której W2 Tetri Kvadrati Georgia ma zarówno projekty zakończone, jak i bieżące. Nasza strona o Tbilisi podaje średnią cenę rynku pierwotnego w Saburtalo ze stycznia 2026 r. na poziomie USD 1 628 za m² (Galt & Taggart, ważona sprzedażą), przy czym w tym miesiącu sprzedano 463 mieszkania. W tej dzielnicy znajdują się trzy z dziesięciu projektów.
Mindeli leży przy Dzotsi Street 2. Strona projektu opisuje koncepcję nowej dzielnicy z sześcioma blokami mieszkalnymi, lokalami handlowymi, strefami sportowymi i dziecięcymi, krytym basenem, kortem do padla, parkingiem i zielonymi terenami wypoczynkowymi. Tekst podaje, że budynki są energooszczędne i w pełni dostępne, wyposażone w systemy bezpieczeństwa i agregat prądotwórczy zasilający pompy, windy, parking i części wspólne. Bloki 1 i 2 mają plakietkę „Completed”, a bloki od 3 do 6 plakietkę „Ongoing”. Tekst dewelopera podaje, że powierzchnie mieszkań zaczynają się od 53 m², a strony lokali pokazują powierzchnie od 55,3 m² do 366,2 m². Ceny mieszkań podane na stronach lokali sięgają od USD 98 350 do USD 326 962, a strona projektów pokazuje stawkę początkową USD 950 za m². 12 listopada 2026 r. strona projektów pokazywała 92 dostępne mieszkania. Strona nie podaje jednej daty odbioru.
Filigreen 2 leży przy Giorgi Danelia Street 61 w Saburtalo, w stronę Nafetvrebi. Strona projektu opisuje osiedle mieszkaniowe z widokiem na dolinę rzeki Vere, ze strefami wypoczynku, boiskami sportowymi, placami zabaw, zielonymi dziedzińcami oraz lokalami handlowymi i biurowymi. Jest sześć budynków mieszkalnych, cztery ośmiopiętrowe i dwa dziewięciopiętrowe, wszystkie ze statusem „Ongoing”. Ściany wykonano z bloczków YTONG, a okna i drzwi to aluminiowe konstrukcje z podwójnym szkleniem. Każdy budynek ma agregat prądotwórczy. Tekst dewelopera podaje, że mieszkania zaczynają się od 65 m². 12 listopada 2026 r. strona projektów pokazywała sześć mieszkań i 18 lokali handlowych w ofercie. Mieszkania oznaczone jako dostępne mają stawkę USD 1 800 za m²: mieszkanie 87 ma 72,5 m² i kosztuje USD 130 500, czyli 72,5 m² razy USD 1 800. Lokale handlowe na parterach bloków są wyceniane na USD 1 250 za m² i mają od 47,3 m² do 216,6 m², czyli od USD 59 125 do USD 270 750.
Jikia leży przy Politkovskaya Street 12 (dawnej Jikia Street) w Saburtalo. Strona projektu opisuje 19-piętrowy kompleks mieszkaniowy z 283 mieszkaniami i lokalami handlowymi, zbudowany z materiałów energooszczędnych, z ociepleniem ścian zewnętrznych i wewnętrznych oraz aluminiowymi oknami i drzwiami z podwójnym szkleniem. Agregat prądotwórczy podtrzymuje pracę systemów bezpieczeństwa, pomp wody pitnej, wind i oświetlenia awaryjnego. 12 listopada 2026 r. w ofercie było siedem mieszkań na piętrach 1, 3, 4, 7 i 16. Strony lokali podają USD 1 450 za m²: mieszkanie 4 ma 102,3 m² i kosztuje USD 148 335, a mieszkanie 5 ma 129,1 m² i kosztuje USD 187 195. Podane powierzchnie wahają się od 98,1 m² (dwie sypialnie) do 142,8 m² (trzy sypialnie). Blog dewelopera podaje, że w tym budynku mają zostać zainstalowane windy Mitsubishi Electric oraz że projekt finansuje Pasha Bank.
Isani i Samgori: Isani Park i Urban East
We wschodniej części Tbilisi W2 Tetri Kvadrati Georgia ma dwa duże projekty na obecnej liście. Nasza strona o Tbilisi podaje średnie ceny rynku pierwotnego ze stycznia 2026 r. na poziomie USD 1 401 za m² dla Isani i USD 1 085 za m² dla Samgori (Galt & Taggart), przy czym w tym miesiącu sprzedano odpowiednio 229 i 438 mieszkań.
Isani Park leży przy Hospital Turn N5 i Vladimer Lobzhanidze Street 7 w Isani. Strona projektu nazywa go dzielnicą wielofunkcyjną, która łączy nowoczesną architekturę, zieleń i infrastrukturę codziennego użytku. Planowane udogodnienia wymienione w tekście to strefa wypoczynku, place sportowe i place zabaw dla dzieci, szkoła, przedszkole, lokale handlowe i basen, a także rozwiązania energooszczędne i agregat prądotwórczy. Są cztery bloki, wszystkie „Ongoing”. Deweloper podaje terminy zakończenia według bloków: bloki C i D w grudniu 2027 r., a bloki A i B w czerwcu 2029 r. Mieszkania według bloków to A 178, B 242, C 71 i D 122, łącznie 613 na stronie projektu. Układy to mieszkania z jedną sypialnią o powierzchni od 61,1 do 78,1 m² w cenie od USD 82 687,5 do USD 118 712, mieszkania z dwiema sypialniami o powierzchni od 82,4 do 93,8 m² w cenie od USD 121 128 do USD 142 576 oraz mieszkania z trzema sypialniami o powierzchni od 123,9 do 125,5 m² w cenie od USD 182 133 do USD 190 760. Stawki podane na stronach lokali wahają się od USD 1 470 do USD 1 560 za m².
Urban East leży pod numerem 63 szosy Kachetyjskiej (Kakheti Highway) w Samgori. Strona projektu opisuje jeden blok mieszkalny z lokalami handlowymi i biurowymi, strefami wypoczynku, parkingiem podziemnym, windami, systemami bezpieczeństwa z agregatem prądotwórczym i oświetleniem awaryjnym na dziedzińcu. Deweloper podaje termin zakończenia w grudniu 2028 r. Strony lokali wymieniają mieszkania na piętrach od 3 do 16: łącznie 308, z czego 12 listopada 2026 r. deweloper pokazywał 94 jako sprzedane, 4 jako zarezerwowane i 210 jako wolne. Kawalerki (salon z aneksem kuchennym, bez osobnej sypialni) mają od 34,1 do 37,2 m² przy stawce USD 1 245 za m², czyli od USD 42 454,5 do USD 46 314. Mieszkania z jedną sypialnią mają od 48,4 do 69,1 m² przy stawce USD 1 200 za m², czyli od USD 58 080 do USD 82 920. Mieszkania z dwiema sypialniami mają od 78,6 do 95,6 m² przy stawce USD 1 145 za m², czyli od USD 89 997 do USD 109 462. Karta projektów pokazuje stawkę początkową USD 1 110 za m².
Warketili: Varketili IV, Varketili V i Varketili VI
Warketili, we wschodniej części Tbilisi, to miejsce, w którym stoją także wcześniejsze projekty dewelopera Varketili, a trzy bieżące projekty sąsiadują ze sobą w okolicy Shuamta Street. Nasza strona o Tbilisi zauważa, że Warketili jest nazwą rejonu w adresach projektów, a nie jedną z dziesięciu dzielnic według Geostat; w adresie Varketili V deweloper wymienia dzielnicę Samgori.
Varketili IV leży przy Shuamta Street 40, w mikrodzielnicy Warketili III. Strona projektu opisuje jeden blok o 10 piętrach ze 129 mieszkaniami i podaje termin zakończenia w marcu 2028 r. Tekst dewelopera podaje, że lokale zaczynają się od 35,1 m². 12 listopada 2026 r. w ofercie było pięć mieszkań po USD 1 200 za m²: mieszkania 10 i 126 mają 48,7 m² i 48,9 m² i kosztują USD 58 440 oraz USD 58 680, a trzy mieszkania o powierzchni 77,6 m² kosztują po USD 93 120 każde.
Varketili V jest na w2.ge pokazany jako blok 31 projektu 97, w mikrodzielnicy Warketili III, kwartał X, budynek 9. Strona projektu pokazuje dziesięciopiętrowy budynek ze statusem „Ongoing”. 12 listopada 2026 r. w ofercie było dziesięć mieszkań, wszystkie po USD 1 200 za m²: siedem mieszkań z jedną sypialnią o powierzchni od 51,6 do 59,2 m², dwa mieszkania z dwiema sypialniami o powierzchni 74,1 m² i 75,8 m² oraz jedno mieszkanie z trzema sypialniami o powierzchni 77,5 m². Ceny wahają się od USD 61 920 do USD 93 000. Najmniejsze, mieszkanie 76, ma 51,6 m² i kosztuje USD 61 920, czyli 51,6 razy USD 1 200.
Varketili VI leży przy 38A Shuamta Street. Strona projektu opisuje dziesięciopiętrowe osiedle mieszkaniowe z 85 mieszkaniami, lokalami handlowymi i jednym poziomem parkingu, z rozwiązaniami energooszczędnymi, agregatem prądotwórczym i systemami bezpieczeństwa. Deweloper podaje termin zakończenia w grudniu 2028 r. i mówi, że mieszkania zaczynają się od 38,9 m². Lokale pokazane 12 listopada 2026 r. są wyceniane na USD 1 180 za m², na przykład 42,0 m² za USD 49 560 i 50,2 m² za USD 59 236. Strony lokali wymieniają dwa plany płatności: Full Payment, czyli 100 procent z góry, oraz Custom Plan uzgadniany z deweloperem.
Nadzaladevi: Sanzona
Sanzona leży przy Chargali Street 50 w dzielnicy Nadzaladevi, w północno-zachodniej części Tbilisi. Nasza strona o Tbilisi podaje średnią cenę rynku pierwotnego w Nadzaladevi ze stycznia 2026 r. na poziomie USD 1 213 za m², przy czym w tym miesiącu sprzedano 241 mieszkań. Na stronie projektu deweloper pokazuje jeden blok ze statusem „Ongoing” i terminem zakończenia w grudniu 2028 r. Tekst dewelopera podaje, że powierzchnie zaczynają się od 34,3 m². 13 listopada 2026 r. strona mieszkań pokazywała lokale Sanzona po USD 1 250 za m², z dwiema sypialniami i powierzchniami od 73,4 do 85,4 m²: mieszkanie 1, o powierzchni 73,4 m², kosztuje USD 91 750, a mieszkanie 95, o powierzchni 85,2 m², kosztuje USD 106 500. Podobnie jak w przypadku Varketili VI strony lokali wymieniają plan Full Payment ze 100 procentami z góry oraz Custom Plan.
Kutaisi: Lado Asatiani Street 96
Budynek w Kutaisi to oferta dewelopera poza Tbilisi, a strona „O firmie” wymienia Kutaisi jako drugie miasto działalności. Według strony projektu adres to Lado Asatiani Street 96, a blok ma 15 pięter i 307 mieszkań oraz lokale handlowe i biurowe. Tekst podaje, że od północy roztacza się panoramiczny widok na katedrę Bagrati i że w ścianach zastosowano materiały energooszczędne zapewniające izolację cieplną i akustyczną. Podaje powierzchnie od 32 m², a mieszkania z jedną sypialnią od 44 m². 12 i 13 listopada 2026 r. deweloper pokazywał 17 mieszkań na piętrach 2, 9, 12, 13, 14 i 15, po stawkach od USD 700 do USD 900 za m². Mieszkania z jedną sypialnią o powierzchni od 61,5 do 87,4 m² kosztują od USD 55 350 do USD 74 290; mieszkania z dwiema sypialniami o powierzchni od 124,6 do 165,9 m² kosztują od USD 105 910 do USD 116 130; mieszkanie z trzema sypialniami o powierzchni 135 m² kosztuje USD 121 500, a jedno o powierzchni 311,5 m² kosztuje USD 218 050; mieszkanie z czterema sypialniami o powierzchni 476,8 m² kosztuje USD 333 760. Dla sprawdzenia: 61,5 m² po USD 900 za m² to USD 55 350.
Nasza strona o Kutaisi podaje, że miasto liczyło 153 799 mieszkańców na dzień 1 stycznia 2026 r. według Geostat. Międzynarodowy port lotniczy Kutaisi obsłużył w 2025 roku 1 824 720 pasażerów, według Gruzińskiej Narodowej Administracji Turystyki (GNTA), która powołuje się na Agencję Lotnictwa Cywilnego. Pociągi 802 i 804 jadą z Tbilisi do stacji przy lotnisku 2 godziny 35 minut według rozkładu na 12 listopada 2026 r.
Tabela zbiorcza dziesięciu projektów
| Projekt | Dzielnica lub miasto | Typy lokali | Cena od, jak podano | Podane powierzchnie | Planowany termin według dewelopera | Status na w2.ge |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mindeli | Saburtalo, Tbilisi | Mieszkania, lokale handlowe | USD 98 350 | od 55,3 do 366,2 m² | Bloki 1 i 2 oznaczone jako Completed; bloki od 3 do 6 jako Ongoing | Sześć bloków |
| Filigreen 2 | Saburtalo, Tbilisi | Mieszkania, lokale handlowe | USD 130 500 (mieszkanie 87, USD 1 800 za m²) | od 68,4 do 306,6 m² | – | Ongoing, sześć bloków |
| Jikia | Saburtalo, Tbilisi | Z dwiema i trzema sypialniami | USD 148 335 (USD 1 450 za m²) | od 98,1 do 142,8 m² | – | Ongoing, 19 pięter |
| Isani Park | Isani, Tbilisi | Z jedną do trzech sypialni | USD 82 687,5 | od 61,1 do 125,5 m² | Bloki C i D w grudniu 2027 r.; bloki A i B w czerwcu 2029 r. | Ongoing, cztery bloki |
| Urban East | Samgori, Tbilisi | Kawalerki, z jedną i dwiema sypialniami | USD 42 454,5 | od 34,1 do 95,6 m² | Grudzień 2028 r. | Ongoing, jeden blok |
| Varketili IV | Warketili, Tbilisi | Z jedną i dwiema sypialniami | USD 58 440 | od 48,7 do 77,6 m² | Marzec 2028 r. | Ongoing, 10 pięter |
| Varketili V | Warketili, Tbilisi | Z jedną do trzech sypialni | USD 61 920 | od 51,6 do 77,5 m² | – | Ongoing, 10 pięter |
| Varketili VI | Warketili, Tbilisi | Z jedną i dwiema sypialniami | USD 49 560 | od 42,0 do 50,2 m² | Grudzień 2028 r. | Ongoing, 10 pięter |
| Sanzona | Nadzaladevi, Tbilisi | Z dwiema sypialniami | USD 91 750 | od 73,4 do 85,4 m² | Grudzień 2028 r. | Ongoing, jeden blok |
| Kutaisi, Lado Asatiani St 96 | Kutaisi | Z jedną do czterech sypialni | USD 55 350 | od 61,5 do 476,8 m² | – | Ongoing, 15 pięter |
Kreska w kolumnie terminów oznacza, że angielska strona projektu nie podaje terminu zakończenia; termin obowiązujący dla konkretnego lokalu jest wskazany w umowie sprzedaży. Podane powierzchnie to powierzchnie mieszkań dostępnych w ofercie w dniach wskazanych powyżej i nie obejmują ogólnych deklaracji dewelopera dotyczących minimalnej powierzchni.
Portfolio i dotychczasowe realizacje W2 Tetri Kvadrati Georgia
Filtr projektów zakończonych dewelopera wymienia sześć projektów, każdy ze statusem „wszystkie mieszkania sprzedane”: Filigreen przy Giorgi Danelia Street 12 w Saburtalo, Shartava przy Zh. Shartava Street 43 w Saburtalo, Varketili III przy Trialeti Street w Warketili, Varketili II przy Kaloubani Street 18 w Warketili, Varketili na skrzyżowaniu ulic Kaloubani i Shuamta w rejonie Warketili III oraz Kavtaradze przy Kavtaradze Street 22D w Saburtalo. Lista projektów w budowie na tej samej stronie obejmuje także Gamrekeli w Saburtalo przy D. Gamrekeli Street, którego karta podaje, że wszystkie mieszkania są sprzedane; nie należy on do dziesięciu ofert na naszej stronie.
Kalendarium oparte na datowanych źródłach pomaga umieścić liczby w kontekście. 23 marca 2022 r. Business Association of Georgia poinformowało, że White Square dołączyła do niego jako członek wraz z BK Construction. 4 sierpnia 2023 r. Forbes Georgia podał, że marka działa od 2020 roku, że na swojej mapie ma dziewięć projektów oraz że według spółki jej kompleks Shartava o powierzchni około 132 000 m² został niemal w całości sprzedany w ciągu dwóch lat. 19 marca 2025 r. blog dewelopera poinformował o memorandum z Mitsubishi Electric i podał, że White Square ma w Gruzji 11 projektów, z których trzy są ukończone. 12 i 13 listopada 2026 r. liczniki na stronie głównej pokazywały 11 projektów w budowie i 6 zakończonych oraz ponad 2 500 ukończonych mieszkań, a tę liczbę podaje sam deweloper.
Strona banku BasisBank poświęcona deweloperom partnerskim na bb.ge opisuje White Square na Kavtaradze, 22 D Kavtaradze Street, jako ukończony kompleks z zakończeniem w grudniu 2024 r. i minimalną powierzchnią 50 m², z warunkiem przekazania określonym jako white frame. Bank nazywa White Square swoją partnerską spółką deweloperską i odsyła do w2.ge.
Wykonawcą budowlanym grupy jest BK Construction. Jej strona, bkconstruction.ge, wymienia projekty budowlane grupy od strony wykonawcy, a strona „O firmie” na w2.ge podaje, że wykonawca działa w Gruzji od ponad 30 lat.
Jak wygląda zakup od W2 Tetri Kvadrati Georgia
Zakup od W2 Tetri Kvadrati Georgia przebiega według tej samej sekwencji prawnej co każdy zakup od dewelopera w Gruzji, którą nasz przewodnik po zakupie opisuje krok po kroku. Strona warunków dewelopera podaje, że oferty, ceny, powierzchnie i dostępność na w2.ge mają charakter informacyjny, że mogą się zmienić bez uprzedzenia, że wizualizacje i plany są poglądowe, że wysłanie zapytania przez formularz nie rezerwuje nieruchomości oraz że transakcja wchodzi w życie dopiero po podpisaniu umowy. Warunki zakupu określa odrębna umowa.
Kroki zwykle wyglądają następująco. Na początek należy wybrać lokal na w2.ge według bloku, piętra i numeru mieszkania; strona lokalu podaje powierzchnię, stawkę, cenę i status. Następnie należy poprosić o plan: strony lokali pokazują opcję Custom Plan dla indywidualnych warunków, a Sanzona i Varketili VI pokazują także plan Full Payment ze 100 procentami z góry. Potem podpisuje się umowę rezerwacyjną lub przedwstępną, która według naszego przewodnika określa cenę, harmonogram płatności, etapy budowy uznawane za zakończenie oraz warunki umowy ostatecznej. Następnie podpisuje się pisemną umowę sprzedaży, u notariusza albo w organie rejestrującym przed upoważnioną osobą; przewodnik zaznacza, że pokwitowanie rezerwacji nie przenosi tytułu własności i że wiążąca jest gruzińska wersja tekstu umowy. Płatność dokonywana jest następnie przelewem bankowym na rachunek wskazany w umowie. Przewodnik zaznacza, że płatności krajowe rozlicza się w lari według kursu Narodowego Banku Gruzji z dnia płatności, nawet jeśli cenę podano w dolarach; strony lokali na w2.ge pokazują obok ceny w dolarach kwotę w lari, obliczoną według kursu podanego w danych strony, który 12 listopada 2026 r. wynosił GEL 2,5933 za USD, podczas gdy kurs Narodowego Banku obowiązujący od 7 listopada 2026 r. wynosił według naszej strony o Tbilisi GEL 2,5949 za USD.
Następuje rejestracja. Narodowa Agencja Rejestru Publicznego (NAPR) rejestruje prawo do nieruchomości, a własność przechodzi z chwilą rejestracji. Opłata za rejestrację zmiany prawa nie zależy od ceny i wynosi GEL 150 przy czterech dniach roboczych, GEL 270 przy jednym dniu roboczym i GEL 350 w dniu złożenia wniosku, według przewodnika sprawdzonego 27 października 2026 r. Wypis z rejestru kosztuje GEL 20 w okienku na jeden dzień roboczy albo GEL 13 online. Wypis wskazuje właściciela, powierzchnię i kod katastralny nieruchomości. W przypadku mieszkań w budowie przewodnik wyjaśnia, że tytuł przechodzi po ukończeniu budynku i spełnieniu warunków umowy, a nie w chwili podpisania. Odbiór określa umowa, która wskazuje również, co przechodzi przy odbiorze, w tym klucze, odczyty liczników i dokumentację budynku.
Finansowanie organizuje kupujący. Własne harmonogramy rat deweloperów ustala deweloper w umowie sprzedaży i nie podlegają one ramom kredytowym Narodowego Banku, jak wyjaśnia nasz przewodnik po kredycie hipotecznym. Banki kredytują nierezydentów na własnych warunkach. Przewodnik odnotowuje wkład własny od 20 procent na stronach produktów Terabank i TBC oraz limity wskaźnika kredytu do wartości nieruchomości (loan-to-value) ustalone przez Narodowy Bank: 90 procent dla kredytów w lari, 70 procent dla kredytów w walucie obcej i 80 procent dla kredytobiorców z dochodem uzyskiwanym za granicą (decyzja z 26 lutego 2025 r.). BasisBank opisuje White Square jako dewelopera partnerskiego przy swoim projekcie Kavtaradze, a blog dewelopera podaje, że Pasha Bank finansuje Jikia. O tym, który bank i jakie warunki dotyczą danego lokalu, decydują kupujący, bank i deweloper.
Droga do własności, rejestracja, podatki i zasady pobytu dla kupujących W2 Tetri Kvadrati Georgia
Cudzoziemcy mogą posiadać mieszkania w Gruzji na zasadzie freehold (własność pełna). Zgodnie z art. 32 Ustawy o statusie prawnym cudzoziemców i bezpaństwowców cudzoziemcy mogą posiadać nieruchomości, dziedziczyć je i zapisywać w testamencie, a główne ograniczenie dotyczy gruntów rolnych, które Konstytucja zastrzega dla obywateli Gruzji i państwa, jak przedstawia nasz przewodnik dla kupujących z zagranicy. Wszystkie dziesięć projektów W2 Tetri Kvadrati Georgia w tym profilu to budynki mieszkalne wielorodzinne, więc zasada dotycząca gruntów rolnych ich nie dotyczy; ostateczną kontrolą jest kategoria działki zapisana w rejestrze. Teksty ustaw są dostępne na matsne.gov.ge, stronie Gruzińskiego Biuletynu Legislacyjnego (Legislative Herald of Georgia).
Podatek od nieruchomości dotyczy osoby fizycznej posiadającej nieruchomość. Zgodnie z Ustawą nr 1874 z 30 września 2026 r., w streszczeniu zawartym w naszym przewodniku po podatku od nieruchomości, nieruchomości inne niż grunty są zwolnione, jeśli dochód rodziny w poprzednim roku nie przekroczył GEL 100 000; powyżej tej kwoty Kodeks podatkowy ustala stawkę od 0,8 do 1 procenta wartości rynkowej, w przedziale wybieranym przez gminę. Deklaracja jest składana do 1 listopada, a płatność do 15 listopada; obie sprawy obsługuje Służba Dochodów (Revenue Service, rs.ge). Przewodnik nie stwierdza odrębnego podatku od przeniesienia własności ani opłaty skarbowej i zaznacza, że z poszczególnych transakcji może wynikać VAT lub podatek dochodowy; podaje, że sprzedaż mieszkania po upływie ponad dwóch lat jest zwolniona z podatku dochodowego, a sprzedaż w ciągu dwóch lat jest opodatkowana stawką 5 procent nadwyżki.
Pobyt to odrębny wniosek. Według naszego przewodnika po pozwoleniu na pobyt i gruzińskiej Agencji Rozwoju Usług Publicznych (SDA) pozwolenie czasowe przysługuje posiadaczowi nieruchomości niebędącej gruntem rolnym o wartości powyżej równowartości USD 150 000 od 1 marca 2026 r., co zastąpiło wcześniejszy próg USD 100 000. Wartość ustala akredytowany rzeczoznawca, a nie cena zakupu. Aby osiągnąć próg, można łączyć kilka nieruchomości, każdą rejestrowaną i wycenianą osobno; współwłasność liczy się według udziałów. Pozwolenie jest odnawialne co roku, dopóki nieruchomość pozostaje zarejestrowana na posiadacza, a małżonka i małoletnie dzieci można objąć wnioskiem. Zakup nieruchomości sam w sobie nie daje pozwolenia, a żaden z opisanych tu projektów W2 nie daje prawa pobytu. Przewodnik podaje czas rozpatrzenia około 30 dni kalendarzowych od złożenia kompletnego wniosku oraz brak minimalnego okresu pobytu.
Kluczowe fakty o W2 Tetri Kvadrati Georgia
- W2, Tetri Kvadrati i White Square oznaczają w cytowanych źródłach tego samego dewelopera: markę strony, tytuł strony oraz angielską nazwę używaną w komunikatach i przez bank.
- Strona „O firmie” umieszcza Tetri Kvadrati w BK Holding, wraz z BK Construction i uczelnią Construct2.
- Liczniki na stronie głównej pokazują 11 projektów w budowie, 6 zakończonych i ponad 2 500 ukończonych mieszkań; deweloper opisuje siebie jako oddającego projekty od 2021 roku.
- Siedziba główna: Vazha-Pshavela Avenue N70, Tbilisi; miasta z projektami: Tbilisi i Kutaisi.
- Na naszej stronie znajduje się dziesięć projektów: dziewięć w Tbilisi (Saburtalo, Isani, Samgori, Warketili, Nadzaladevi) i jeden w Kutaisi.
- Ceny są podawane w dolarach amerykańskich jako stawka za metr kwadratowy; podane stawki w dziesięciu projektach wahają się od USD 700 do USD 1 800 za m².
- Terminy zakończenia podane przez dewelopera: Varketili IV marzec 2028 r.; Isani Park bloki C i D grudzień 2027 r. oraz bloki A i B czerwiec 2029 r.; Urban East, Varketili VI i Sanzona grudzień 2028 r.
- Plany płatności na w2.ge: Custom Plan w każdym projekcie; Full Payment (100 procent z góry) w Sanzona i Varketili VI.
- Key Card, program lojalnościowy dla mieszkańców z udziałem do 50 firm partnerskich, jest opisany na w2.ge.
- Kierownictwo wymienione na w2.ge: Giorgi Natroshvili (dyrektor generalny) i Irakli Burdiladze (partner zarządzający).
W2 Tetri Kvadrati Georgia i inni deweloperzy w Gruzji na naszej stronie
Nasz dział o deweloperach w Gruzji przedstawia profil każdego dewelopera, dla którego prowadzimy oferty. Poniższa tabela pokazuje kilku innych deweloperów na naszej stronie, z liczbą ofert w Gruzji, które dla każdego prowadzimy, i odnośnikiem do jego profilu. Profile mają taką samą strukturę jak ten, więc tabele można czytać obok siebie. Dział Deweloperzy nieruchomości w Gruzji wymienia ich wszystkich.
| Deweloper | Strona internetowa | Oferty w Gruzji na naszej stronie | Profil |
|---|---|---|---|
| W2 Tetri Kvadrati | w2.ge | 10 | Ta strona |
| Archi Group | archi.ge | 19 | Archi Group Georgia |
| NEXT Property | next-property.com | 12 | NEXT Property Georgia |
| BLOX | blox.ge | 11 | BLOX Georgia |
| X2 Development | x2.ge | 10 | X2 Development Georgia |
| Orbi Group | orbi.ge | 6 | Orbi Group Georgia |
| Monolith Group | monolith.ge | 6 | Monolith Group Georgia |
| m2 Real Estate | m2.ge | 3 | m2 Real Estate Georgia |
Nazwy W2 i m2 są odrębne: W2 to marka Tetri Kvadrati na w2.ge, a m2 Real Estate działa na m2.ge. Jednostka powierzchni zapisana w tym profilu jako m² to metr kwadratowy.
Co przygotować przy rezerwacji u W2 Tetri Kvadrati Georgia
Oto dokumenty i kontrole, które zwykle wiążą się z rezerwacją u dewelopera w Gruzji.
- Ważny paszport, z tłumaczeniem, jeśli wymaga go umowa, oraz w razie potrzeby dane podatkowe kupującego.
- Blok, piętro i numer mieszkania ze strony lokalu na w2.ge, wraz z powierzchnią, stawką i ceną podanymi tam w dniu rezerwacji.
- Formularz rezerwacji lub umowa przedwstępna, z ceną, harmonogramem płatności i warunkami umowy ostatecznej.
- Projekt umowy sprzedaży z terminem przekazania lokalu, harmonogramem płatności i standardem wykończenia określonymi na piśmie.
- Potwierdzenie kwoty w lari należnej w każdym terminie płatności, ponieważ płatności krajowe rozlicza się w lari według kursu Narodowego Banku z dnia płatności.
- Aktualny wypis z Rejestru Publicznego wskazujący właściciela gruntu i zarejestrowany status budynku oraz kod katastralny lokalu po jego zarejestrowaniu.
- Dane bankowe rachunku wskazanego w umowie oraz dowód każdej płatności zgodny z umową.
- Nowy wypis z rejestru wskazujący kupującego jako właściciela, po złożeniu wniosku o rejestrację i wybraniu progu opłaty.
- W przypadku wniosku o pozwolenie na pobyt wycena zarejestrowanej nieruchomości sporządzona przez akredytowanego rzeczoznawcę.
Często zadawane pytania
Czy W2, Tetri Kvadrati i White Square to ten sam deweloper?
W2 Tetri Kvadrati Georgia to nazwa profilu dewelopera stojącego za w2.ge. Marką strony jest W2, tytuł strony i stopka praw autorskich brzmią Tetri Kvadrati, a Tetri Kvadrati to gruzińska nazwa White Square. Strona warunków dewelopera podaje jako spółkę prowadzącą działalność White Square (თეთრი კვადრატი), a komunikaty dewelopera i strona dewelopera partnerskiego BasisBank również używają nazwy White Square.
Gdzie deweloper buduje?
W2 Tetri Kvadrati Georgia buduje w Tbilisi i Kutaisi. Dziesięć projektów na naszej stronie stoi w Saburtalo (Mindeli, Filigreen 2, Jikia), Isani (Isani Park), Samgori (Urban East), rejonie Warketili (Varketili IV, V i VI) i Nadzaladevi (Sanzona), a jeden budynek przy ulicy Lado Asatiani w Kutaisi.
Jakie ceny podaje deweloper?
W2 Tetri Kvadrati Georgia podaje ceny w dolarach amerykańskich jako stawkę za metr kwadratowy. Na stronach lokali odczytanych 12 i 13 listopada 2026 r. stawka wynosi od USD 700 do 900 w Kutaisi, od USD 1 145 do 1 245 w Urban East, USD 1 180 w Varketili VI, USD 1 200 w Varketili IV i V, USD 1 250 w Sanzona, USD 1 450 w Jikia, od USD 1 470 do 1 560 w Isani Park i USD 1 800 w Filigreen 2. Cena lokalu to jego powierzchnia pomnożona przez stawkę.
Jakie terminy zakończenia podaje deweloper?
W2 Tetri Kvadrati Georgia podaje daty na niektórych stronach projektów: grudzień 2027 r. dla bloków C i D w Isani Park, czerwiec 2029 r. dla bloków A i B w Isani Park, marzec 2028 r. dla Varketili IV oraz grudzień 2028 r. dla Urban East, Varketili VI i Sanzona. Strona Mindeli oznacza bloki 1 i 2 jako Completed, a bloki od 3 do 6 jako Ongoing. Terminem obowiązującym dla lokalu jest ten, który znajduje się w jego umowie sprzedaży.
Jakie plany płatności są pokazane?
W2 Tetri Kvadrati Georgia pokazuje na stronach lokali Custom Plan, który jest uzgadniany indywidualnie z deweloperem. Sanzona i Varketili VI wymieniają także plan Full Payment ze 100 procentami płatnymi z góry. Wszelkie raty są zapisane w umowie sprzedaży.
Czy cudzoziemiec może kupić mieszkanie od dewelopera?
W2 Tetri Kvadrati Georgia sprzedaje mieszkania, a zgodnie z art. 32 Ustawy o statusie prawnym cudzoziemców i bezpaństwowców cudzoziemcy mogą posiadać mieszkania w Gruzji na zasadzie freehold. Ograniczenie dotyczy gruntów rolnych. Prawo jest rejestrowane w NAPR, a własność przechodzi z chwilą rejestracji, jak wyjaśnia nasz przewodnik dla kupujących z zagranicy.
Czy zakup mieszkania W2 daje pozwolenie na pobyt?
Mieszkania W2 Tetri Kvadrati Georgia same w sobie nie dają prawa pobytu. Pozwolenie czasowe to odrębny wniosek do SDA dla posiadacza nieruchomości niebędącej gruntem rolnym o wartości powyżej równowartości USD 150 000 od 1 marca 2026 r., przy czym wartość ustala akredytowany rzeczoznawca. Aby osiągnąć tę wartość, można łączyć kilka zarejestrowanych nieruchomości, a pozwolenie jest odnawiane co roku, dopóki nieruchomość jest w posiadaniu.
Jaki podatek od nieruchomości obowiązuje właściciela?
Kupujący od W2 Tetri Kvadrati Georgia będący osobami fizycznymi podlegają zasadom podatku od nieruchomości z naszego przewodnika. Od Ustawy nr 1874 z 30 września 2026 r. nieruchomości inne niż grunty są zwolnione, jeśli dochód rodziny w poprzednim roku nie przekroczył GEL 100 000; powyżej tej kwoty Kodeks podatkowy ustala od 0,8 do 1 procenta wartości rynkowej. Deklaracja jest składana do 1 listopada, a płatność do 15 listopada.
Czy kupujący może skorzystać z kredytu hipotecznego?
Kupujący od W2 Tetri Kvadrati Georgia mogą załatwić kredyt hipoteczny na warunkach ustalonych przez bank. BasisBank opisuje White Square jako dewelopera partnerskiego przy swoim projekcie Kavtaradze, a blog dewelopera podaje, że Pasha Bank finansuje Jikia. Nasz przewodnik po kredycie hipotecznym odnotowuje wkład własny w bankach od 20 procent oraz limity wskaźnika kredytu do wartości nieruchomości ustalone przez Narodowy Bank; ostateczne warunki określa pisemna oferta banku.
Ostatnia weryfikacja: 13 listopada 2026 r. Źródła: strona główna, „O firmie”, projekty, mieszkania, kontakt, warunki i komunikat z 19 marca 2025 r. dewelopera; Forbes Georgia, 4 sierpnia 2023 r.; Business Association of Georgia, 23 marca 2022 r.; strona BasisBank o deweloperach partnerskich; NAPR; Służba Dochodów; matsne.gov.ge; SDA; Narodowy Bank Gruzji; Geostat; Galt & Taggart.
