На этой странице
- W2 Tetri Kvadrati Georgia: кто этот застройщик и что он строит
- W2 Tetri Kvadrati Georgia: основные сведения
- Компания, собственники и группа за W2 Tetri Kvadrati Georgia
- Проекты W2 Tetri Kvadrati Georgia на нашем сайте по районам и городам
- Портфель и послужной список W2 Tetri Kvadrati Georgia
- Как проходит покупка у W2 Tetri Kvadrati Georgia
- Путь к праву собственности, регистрация, налоги и правила проживания для покупателей W2 Tetri Kvadrati Georgia
- Ключевые факты о W2 Tetri Kvadrati Georgia
- W2 Tetri Kvadrati Georgia и другие застройщики Грузии на нашем сайте
- Что подготовить при бронировании у W2 Tetri Kvadrati Georgia
- Часто задаваемые вопросы
Проекты W2 (Tetri Kvadrati / White Square) на UInvest
W2 Varketili IV Tbilisi: 5 из 129 квартир в списке, гид (2026)
Варкетили, Тбилиси, Грузия Details
W2 Varketili V Tbilisi: 10 квартир от USD 61 920 (2026)
Варкетили, Тбилиси, Грузия Details
W2 Mindeli Tbilisi: шесть блоков в Сабуртало (2026)
Сабуртало, Тбилиси, Грузия Details
W2 Varketili VI Tbilisi: цены и источники, обзор (2026)
Варкетили, Тбилиси, Грузия Details
W2 Jikia Tbilisi: квартиры и цены в Сабуртало (2026)
Сабуртало, Тбилиси, Грузия Details
W2 Filigreen 2 Tbilisi: квартиры и цены в Сабуртало, 2026
Сабуртало, Тбилиси, Грузия Details
W2 Urban East Tbilisi: цены, этажи и источники (2026)
Самгори, Тбилиси, Грузия DetailsW2 Tetri Kvadrati Georgia: кто этот застройщик и что он строит
W2 Tetri Kvadrati Georgia — название, которым мы обозначаем тбилисского застройщика жилой недвижимости, работающего на своём сайте w2.ge под брендом W2 и под названием Tetri Kvadrati, то есть грузинским названием, которое переводится как White Square. Согласно странице «О компании» (About) на сайте застройщика, Tetri Kvadrati — девелоперская компания в составе BK Holding, группы, в которую входят также строительная компания BK Construction и строительный колледж Construct2. Головной офис находится по адресу Vazha-Pshavela Avenue N70 в Тбилиси, а сам застройщик сообщает, что у него есть проекты в двух городах — Тбилиси и Кутаиси. Счётчики на главной странице показывают 11 строящихся проектов, 6 завершённых проектов и более 2 500 построенных квартир и описывают компанию как сдающую проекты с 2021 года. Поэтому у W2 Tetri Kvadrati Georgia есть собственный профиль в нашем разделе о застройщиках.
На странице проектов застройщика каждый проект указан со значком статуса. Десять из них представлены на нашем сайте как объявления, и этот профиль охватывает все десять: Mindeli, Filigreen 2 и Jikia в Сабуртало, Isani Park в Исани, Urban East на Кахетинском шоссе в Самгори, Varketili IV, Varketili V и Varketili VI в районе Варкетили, Sanzona в Надзаладеви и одно здание на улице Ладо Асатиани в Кутаиси. Название каждого проекта в этом профиле ведёт на его объявление на нашем сайте, а цены приводятся в долларах США точно так, как их печатает w2.ge. Там, где цену за квадратный метр мы считаем сами, мы указываем формулу.
Профиль следует порядку, в котором покупатели обычно задают вопросы о W2 Tetri Kvadrati Georgia: компания и её группа, таблица основных фактов, проекты по районам Тбилиси и по городам, хронология по собственным страницам застройщика, как в Грузии проходит покупка у застройщика, путь к праву собственности, а также условия вида на жительство и налогообложения, изложенные в наших руководствах, ключевые факты, другие застройщики на нашем сайте, перечень для бронирования и часто задаваемые вопросы. Всё проверено 13 ноября 2026 г. по w2.ge и открытым источникам, перечисленным в конце. О рынке в целом читайте на нашей странице о Грузии и в разделе Застройщики недвижимости в Грузии.
W2 Tetri Kvadrati Georgia: основные сведения
| Параметр | Сведения |
|---|---|
| Названия бренда | W2 (бренд сайта), Tetri Kvadrati (название сайта и строка об авторских правах), White Square (английский перевод, используется в сообщениях застройщика) |
| Год основания (по данным застройщика) | Счётчик на главной странице: сдаёт крупные проекты с 2021 года; Forbes Georgia (4 августа 2023 г.) сообщает, что бренд работает с 2020 года |
| Головной офис | Vazha-Pshavela Avenue N70, Тбилиси, по данным страницы контактов |
| Группа | BK Holding, в которую входят также BK Construction и строительный колледж Construct2, по данным страницы «О компании» |
| Руководство, названное на w2.ge | Giorgi Natroshvili, генеральный директор (Chief Executive Officer); Irakli Burdiladze, управляющий партнёр (Managing Partner) |
| Города с проектами | Тбилиси и Кутаиси |
| Проекты на сайте застройщика | 11 строящихся и 6 завершённых, по счётчикам главной страницы (12 и 13 ноября 2026 г.) |
| Проекты в Грузии на нашем сайте | 10: девять в Тбилиси и один в Кутаиси |
| Типы объектов | Однокомнатные квартиры площадью от 34,1 до 37,2 м², квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, коммерческие помещения и офисы |
| Цены | Публикуются в USD; цены квартир на страницах объектов — от USD 42 454,5 до USD 333 760 |
| Программа для жителей | Key Card, программа лояльности для жителей с участием до 50 компаний-партнёров, по данным w2.ge |
| Сайт | w2.ge |
Компания, собственники и группа за W2 Tetri Kvadrati Georgia
На странице «О компании» застройщика Tetri Kvadrati описана как девелоперская компания, созданная для того, чтобы формировать самобытные концепции кварталов, а не отдельные жилые дома, с комплексным подходом к комфортной жизни. Та же страница относит компанию к BK Holding — экосистеме, в которую входят BK Construction, которая, как сказано на странице, более 30 лет работает над крупными проектами в Грузии, включая жилые комплексы, отели международных брендов и многофункциональные здания, и Construct2, строительный колледж. Страница перечисляет многочисленные успешные и текущие проекты в Тбилиси и Кутаиси.
Название компании встречается в нескольких вариантах, и это стоит знать при поиске в реестрах и в прессе. Сайт использует W2 как бренд, а в заголовке сайта — Tetri Kvadrati. На странице условий застройщика действующей компанией названа White Square, с грузинским написанием თეთრი კვადრატი, а собственные сообщения застройщика, а также страница банка и статьи в прессе, приведённые ниже, используют White Square. По-грузински Tetri Kvadrati — буквальный эквивалент White Square. Страница условий не печатает ни организационно-правовую форму, ни идентификационный код, поэтому при покупке значение имеет юридическое лицо, названное в договоре купли-продажи; точное название указано в договоре и в выписке из реестра.
Деловая ассоциация Грузии (Business Association of Georgia) опубликовала новость от 23 марта 2022 г., в которой сообщается, что BK Construction и девелоперская компания White Square, которую ассоциация описывает как принадлежащую BK Holding, стали членами ассоциации. Та же новость описывает BK Holding как холдинг с традициями и 30-летним опытом, в который входят BK Construction, колледж Construct2 и White Square. В интервью, опубликованном Forbes Georgia 4 августа 2023 г., Irakli Burdiladze, названный управляющим партнёром BK Holding, сказал, что бренд White Square работает с 2020 года, и перечислил строительные площадки компании, среди которых улицы Shartava, Kavtaradze, Danelia, Politkovskaya, Shuamta и Dzotsi. Статья приводит данные самой компании: планируемые инвестиции около USD 300 млн в девять проектов и более 600 000 м² строительной площади, из них шесть проектов находятся в стадии строительства и продаж, а три — в стадии планирования и получения разрешений. Это заявления компании в изложении журнала.
Страница «О компании» называет двух руководителей: Giorgi Natroshvili — генеральный директор (Chief Executive Officer) и Irakli Burdiladze — управляющий партнёр (Managing Partner). Строительство проектов, которые мы перечисляем, ведётся внутри группы, поскольку группа называет BK Construction своей строительной компанией, а страницы и сообщения застройщика упоминают строительные материалы от названных поставщиков. На странице «О компании» под заголовком партнёров показаны логотипы Knauf, Ytong, KONE, BK Construction, Geosteel и Reynaers. 19 марта 2025 г. в блоге застройщика сообщалось о меморандуме о сотрудничестве с Mitsubishi Electric, в рамках которого в проекте Jikia должны быть установлены лифты Mitsubishi. В том же сообщении застройщик говорит, что Pasha Bank финансирует Jikia в рамках партнёрства с White Square.
Для жителей застройщик ведёт программу Key Card, которую его страница Key Card описывает как эксклюзивную программу лояльности для жителей Tetri Kvadrati, объединяющую до 50 компаний-партнёров. Среди перечисленных категорий — материалы для ремонта, мебель, бытовая техника, декор, отдых и релаксация, красота и уход за собой, спортивные и развлекательные центры, автосервис, услуги мобильности, сантехника, а также двери и окна. Программа предлагает скидки у компаний-партнёров и не входит в цену квартиры.
Проекты W2 Tetri Kvadrati Georgia на нашем сайте по районам и городам
Десять проектов ниже — те, по которым на нашем сайте есть объявление. Сведения взяты со страниц проектов и квартир застройщика на w2.ge, прочитанных 12 и 13 ноября 2026 г. W2 Tetri Kvadrati Georgia назначает цену каждой квартиры как ставку за квадратный метр, умноженную на площадь, причём ставка одинакова для всех квартир одного типа в проекте, поэтому цена квартиры равна её площади, умноженной на указанную ставку. Количество квартир, показанных как доступные, — это числа, которые w2.ge отображает в соответствующий день; они меняются по мере бронирования и продажи квартир.
Сабуртало: Mindeli, Filigreen 2 и Jikia
Сабуртало — район, в котором у W2 Tetri Kvadrati Georgia есть как завершённые, так и текущие проекты. На нашей странице о Тбилиси средняя цена первичного рынка в Сабуртало за январь 2026 г. указана как USD 1 628 за м² (Galt & Taggart, взвешено по продажам), при этом за месяц продано 463 квартиры. В этом районе находятся три из десяти проектов.
Mindeli расположен по адресу Dzotsi Street 2. Страница проекта описывает концепцию нового района с шестью жилыми блоками, коммерческими помещениями, спортивными и детскими зонами, крытым бассейном, кортом для падела, парковкой и зелёными зонами отдыха. В тексте сказано, что здания энергоэффективны и полностью доступны, оснащены системами безопасности и резервным генератором для насосов, лифтов, парковки и общих зон. Блоки 1 и 2 имеют значок «Completed», а блоки с 3 по 6 — значок «Ongoing». В тексте застройщика сказано, что площадь квартир начинается от 53 м², а на страницах квартир площади составляют от 55,3 м² до 366,2 м². Цены квартир, напечатанные на страницах объектов, составляют от USD 98 350 до USD 326 962, а страница проектов показывает начальную ставку USD 950 за м². 12 ноября 2026 г. страница проектов показывала 92 доступные квартиры. Единой даты передачи объектов страница не печатает.
Filigreen 2 находится по адресу Giorgi Danelia Street 61 в Сабуртало, в направлении Нафетвреби. Страница проекта описывает жилой район с видом на долину реки Вере, с зонами отдыха, спортивными площадками, детскими площадками, зелёными дворами, а также коммерческими и офисными помещениями. Здесь шесть жилых зданий, четыре из них восьмиэтажные и два девятиэтажные, и все имеют статус «Ongoing». Стены выполнены из блоков YTONG, а окна и двери — алюминиевые с двойным остеклением. В каждом здании есть резервный генератор. В тексте застройщика сказано, что квартиры начинаются от 65 м². 12 ноября 2026 г. страница проектов показывала шесть квартир и 18 коммерческих помещений в продаже. Квартиры, указанные как доступные, имеют ставку USD 1 800 за м²: квартира 87 имеет площадь 72,5 м² и стоит USD 130 500, то есть 72,5 м² умножить на USD 1 800. Коммерческие помещения на первых этажах блоков оцениваются по USD 1 250 за м² и имеют площадь от 47,3 м² до 216,6 м², то есть стоят от USD 59 125 до USD 270 750.
Jikia находится по адресу Politkovskaya Street 12 (бывшая Jikia Street) в Сабуртало. Страница проекта описывает жилой комплекс в 19 этажей с 283 квартирами и коммерческими помещениями, построенный из энергоэффективных материалов, с теплоизоляцией наружных и внутренних стен и алюминиевыми окнами и дверями с двойным остеклением. Резервный генератор обеспечивает работу систем безопасности, насосов питьевой воды, лифтов и аварийного освещения. 12 ноября 2026 г. в продаже было семь квартир на этажах 1, 3, 4, 7 и 16. На страницах объектов указана ставка USD 1 450 за м²: квартира 4 имеет площадь 102,3 м² и стоит USD 148 335, а квартира 5 имеет площадь 129,1 м² и стоит USD 187 195. Указанные площади составляют от 98,1 м² (две спальни) до 142,8 м² (три спальни). В блоге застройщика сказано, что в этом здании должны быть установлены лифты Mitsubishi Electric и что проект финансирует Pasha Bank.
Исани и Самгори: Isani Park и Urban East
На востоке Тбилиси у W2 Tetri Kvadrati Georgia есть два крупных проекта в текущем списке. На нашей странице о Тбилиси средние цены первичного рынка за январь 2026 г. составляют USD 1 401 за м² для Исани и USD 1 085 за м² для Самгори (Galt & Taggart), при этом за месяц продано соответственно 229 и 438 квартир.
Isani Park находится по адресу Hospital Turn N5 и Vladimer Lobzhanidze Street 7 в Исани. Страница проекта называет его многофункциональным кварталом, сочетающим современную архитектуру, зелёное пространство и повседневную инфраструктуру. Среди запланированных удобств в тексте названы зона отдыха, спортивные и детские площадки, школа, детский сад, коммерческие помещения и бассейн, а также энергоэффективные решения и резервный генератор. Здесь четыре блока, все со статусом «Ongoing». Застройщик печатает сроки завершения по блокам: блоки C и D — декабрь 2027 г., блоки A и B — июнь 2029 г. Квартиры по блокам: A — 178, B — 242, C — 71 и D — 122, всего 613 на странице проекта. Планировки: квартиры с одной спальней площадью от 61,1 до 78,1 м² по цене от USD 82 687,5 до USD 118 712, квартиры с двумя спальнями площадью от 82,4 до 93,8 м² по цене от USD 121 128 до USD 142 576 и квартиры с тремя спальнями площадью от 123,9 до 125,5 м² по цене от USD 182 133 до USD 190 760. Ставки, напечатанные на страницах объектов, составляют от USD 1 470 до USD 1 560 за м².
Urban East находится по адресу 63 Kakheti Highway в Самгори. Страница проекта описывает один жилой блок с коммерческими помещениями и офисами, зонами отдыха, подземной парковкой, лифтами, системами безопасности с генератором и аварийным освещением во дворе. Застройщик печатает срок завершения — декабрь 2028 г. На страницах объектов указаны квартиры на этажах с 3 по 16: всего 308, из которых 12 ноября 2026 г. застройщик показывал 94 как проданные, 4 как забронированные и 210 как свободные. Однокомнатные квартиры (гостиная-кухня, без отдельной спальни) имеют площадь от 34,1 до 37,2 м² по ставке USD 1 245 за м², то есть стоят от USD 42 454,5 до USD 46 314. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 48,4 до 69,1 м² по ставке USD 1 200 за м², то есть стоят от USD 58 080 до USD 82 920. Квартиры с двумя спальнями имеют площадь от 78,6 до 95,6 м² по ставке USD 1 145 за м², то есть стоят от USD 89 997 до USD 109 462. Карточка проектов показывает начальную ставку USD 1 110 за м².
Варкетили: Varketili IV, Varketili V и Varketili VI
Варкетили на востоке Тбилиси — это место, где стоят и более ранние проекты застройщика Varketili, а три текущих проекта расположены в районе Shuamta Street. Наша страница о Тбилиси отмечает, что Варкетили — название местности в адресах проектов, а не один из десяти районов по классификации Geostat; в адресе Varketili V у застройщика назван район Самгори.
Varketili IV находится по адресу Shuamta Street 40, в микрорайоне Варкетили III. Страница проекта описывает один блок в 10 этажей со 129 квартирами и указывает срок завершения — март 2028 г. В тексте застройщика сказано, что квартиры начинаются от 35,1 м². 12 ноября 2026 г. в продаже было пять квартир по ставке USD 1 200 за м²: квартиры 10 и 126 имеют площадь 48,7 м² и 48,9 м² и стоят USD 58 440 и USD 58 680, а три квартиры площадью 77,6 м² стоят по USD 93 120 каждая.
Varketili V показан на w2.ge как блок 31 проекта 97, в микрорайоне Варкетили III, квартал X, здание 9. Страница проекта показывает десятиэтажное здание со статусом «Ongoing». 12 ноября 2026 г. в продаже было десять квартир, все по ставке USD 1 200 за м²: семь квартир с одной спальней площадью от 51,6 до 59,2 м², две квартиры с двумя спальнями площадью 74,1 м² и 75,8 м² и одна квартира с тремя спальнями площадью 77,5 м². Цены составляют от USD 61 920 до USD 93 000. Самая маленькая, квартира 76, имеет площадь 51,6 м² и стоит USD 61 920, то есть 51,6 умножить на USD 1 200.
Varketili VI находится по адресу 38A Shuamta Street. Страница проекта описывает десятиэтажный жилой комплекс с 85 квартирами, коммерческими помещениями и одним уровнем парковки, с мерами по энергоэффективности, резервным генератором и системами безопасности. Застройщик печатает срок завершения — декабрь 2028 г. — и сообщает, что квартиры начинаются от 38,9 м². Квартиры, показанные 12 ноября 2026 г., оцениваются по USD 1 180 за м², например 42,0 м² за USD 49 560 и 50,2 м² за USD 59 236. На страницах объектов указаны два плана платежей: Full Payment — 100 процентов авансом — и Custom Plan, согласуемый с застройщиком.
Надзаладеви: Sanzona
Sanzona находится по адресу Chargali Street 50 в районе Надзаладеви, на северо-западе Тбилиси. На нашей странице о Тбилиси средняя цена первичного рынка в Надзаладеви за январь 2026 г. указана как USD 1 213 за м², при этом за месяц продано 241 квартира. На странице проекта застройщик показывает один блок со статусом «Ongoing» и сроком завершения — декабрь 2028 г. В тексте застройщика сказано, что площади начинаются от 34,3 м². 13 ноября 2026 г. страница квартир показывала в Sanzona квартиры по ставке USD 1 250 за м² с двумя спальнями и площадью от 73,4 до 85,4 м²: квартира 1 площадью 73,4 м² стоит USD 91 750, а квартира 95 площадью 85,2 м² стоит USD 106 500. Как и в Varketili VI, на страницах объектов указаны план Full Payment со 100 процентами авансом и Custom Plan.
Кутаиси: Lado Asatiani Street 96
Здание в Кутаиси — объявление застройщика за пределами Тбилиси, а страница «О компании» называет Кутаиси вторым городом присутствия. Согласно странице проекта, адрес — Lado Asatiani Street 96, блок имеет 15 этажей и 307 квартир, а также коммерческие помещения и офисы. В тексте сказано, что с северной стороны открывается панорамный вид на собор Баграти и что в стенах использованы энергоэффективные материалы для тепло- и звукоизоляции. Площади начинаются от 32 м², а квартиры с одной спальней — от 44 м². 12 и 13 ноября 2026 г. застройщик показывал 17 квартир на этажах 2, 9, 12, 13, 14 и 15 по ставкам от USD 700 до USD 900 за м². Квартиры с одной спальней площадью от 61,5 до 87,4 м² стоят от USD 55 350 до USD 74 290; квартиры с двумя спальнями площадью от 124,6 до 165,9 м² стоят от USD 105 910 до USD 116 130; квартира с тремя спальнями площадью 135 м² стоит USD 121 500, а площадью 311,5 м² — USD 218 050; квартира с четырьмя спальнями площадью 476,8 м² стоит USD 333 760. Для проверки: 61,5 м² по USD 900 за м² — это USD 55 350.
На нашей странице о Кутаиси указано, что население города на 1 января 2026 г. составляло 153 799 жителей по данным Geostat. Международный аэропорт Кутаиси в 2025 году обслужил 1 824 720 пассажиров, по данным Национальной администрации туризма Грузии (GNTA) со ссылкой на Агентство гражданской авиации. Поезда 802 и 804 идут от Тбилиси до станции аэропорта 2 часа 35 минут по расписанию на 12 ноября 2026 г.
Сводная таблица десяти проектов
| Проект | Район или город | Типы объектов | Цена от, как напечатано | Указанные площади | Срок сдачи по данным застройщика | Статус на w2.ge |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mindeli | Сабуртало, Тбилиси | Квартиры, коммерческие помещения | USD 98 350 | от 55,3 до 366,2 м² | Блоки 1 и 2 отмечены как Completed; блоки с 3 по 6 — Ongoing | Шесть блоков |
| Filigreen 2 | Сабуртало, Тбилиси | Квартиры, коммерческие помещения | USD 130 500 (квартира 87, USD 1 800 за м²) | от 68,4 до 306,6 м² | – | Ongoing, шесть блоков |
| Jikia | Сабуртало, Тбилиси | С двумя и тремя спальнями | USD 148 335 (USD 1 450 за м²) | от 98,1 до 142,8 м² | – | Ongoing, 19 этажей |
| Isani Park | Исани, Тбилиси | С одной, двумя и тремя спальнями | USD 82 687,5 | от 61,1 до 125,5 м² | Блоки C и D — декабрь 2027 г.; блоки A и B — июнь 2029 г. | Ongoing, четыре блока |
| Urban East | Самгори, Тбилиси | Однокомнатные, с одной и двумя спальнями | USD 42 454,5 | от 34,1 до 95,6 м² | Декабрь 2028 г. | Ongoing, один блок |
| Varketili IV | Варкетили, Тбилиси | С одной и двумя спальнями | USD 58 440 | от 48,7 до 77,6 м² | Март 2028 г. | Ongoing, 10 этажей |
| Varketili V | Варкетили, Тбилиси | С одной, двумя и тремя спальнями | USD 61 920 | от 51,6 до 77,5 м² | – | Ongoing, 10 этажей |
| Varketili VI | Варкетили, Тбилиси | С одной и двумя спальнями | USD 49 560 | от 42,0 до 50,2 м² | Декабрь 2028 г. | Ongoing, 10 этажей |
| Sanzona | Надзаладеви, Тбилиси | С двумя спальнями | USD 91 750 | от 73,4 до 85,4 м² | Декабрь 2028 г. | Ongoing, один блок |
| Кутаиси, Lado Asatiani St 96 | Кутаиси | С одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями | USD 55 350 | от 61,5 до 476,8 м² | – | Ongoing, 15 этажей |
Прочерк в столбце сроков означает, что на английской странице проекта срок завершения не напечатан; дата, действующая для конкретной квартиры, указана в договоре купли-продажи. Площади — это площади квартир, показанных в указанные выше дни; они не включают общие заявления застройщика о минимальной площади.
Портфель и послужной список W2 Tetri Kvadrati Georgia
В фильтре завершённых проектов застройщика указаны шесть проектов, у каждого статус «все квартиры проданы»: Filigreen по адресу Giorgi Danelia Street 12 в Сабуртало, Shartava по адресу Zh. Shartava Street 43 в Сабуртало, Varketili III на Trialeti Street в Варкетили, Varketili II по адресу Kaloubani Street 18 в Варкетили, Varketili на пересечении улиц Kaloubani и Shuamta в районе Варкетили III и Kavtaradze по адресу Kavtaradze Street 22D в Сабуртало. В списке строящихся на том же сайте есть также Gamrekeli в Сабуртало на D. Gamrekeli Street, карточка которого сообщает, что все квартиры проданы; он не входит в десять объявлений на нашем сайте.
Хронология по датированным источникам помогает увидеть цифры в контексте. 23 марта 2022 г. Деловая ассоциация Грузии сообщила, что White Square вступила в ассоциацию вместе с BK Construction. 4 августа 2023 г. Forbes Georgia сообщил, что бренд работает с 2020 года, что на его карте девять проектов и что, по данным компании, комплекс Shartava площадью около 132 000 м² был почти полностью продан за два года. 19 марта 2025 г. блог застройщика сообщил о меморандуме с Mitsubishi Electric и указал, что у White Square 11 проектов в Грузии, три из них завершены. 12 и 13 ноября 2026 г. счётчики на главной странице показывали 11 строящихся и 6 завершённых проектов и более 2 500 построенных квартир — эту цифру приводит сам застройщик.
Страница партнёров-застройщиков BasisBank на bb.ge описывает White Square на Kavtaradze, 22 D Kavtaradze Street, как завершённый комплекс со сроком завершения в декабре 2024 г. и минимальной площадью 50 м², при этом условие передачи указано как white frame. Банк называет White Square своей партнёрской девелоперской компанией и даёт ссылку на w2.ge.
Строительным подрядчиком группы является BK Construction. Её сайт bkconstruction.ge перечисляет строительные проекты группы со стороны строителя, а страница «О компании» на w2.ge сообщает, что строитель работает в Грузии более 30 лет.
Как проходит покупка у W2 Tetri Kvadrati Georgia
Покупка у W2 Tetri Kvadrati Georgia проходит по той же правовой последовательности, что и любая покупка у застройщика в Грузии, которую наше руководство по покупке излагает шаг за шагом. На странице условий застройщика сказано, что объявления, цены, площади и наличие на w2.ge носят информационный характер, что они могут изменяться без уведомления, что визуализации и планы приведены для иллюстрации, что отправка запроса через форму не бронирует объект и что сделка вступает в силу только после подписания договора. Условия покупки определяются отдельным соглашением.
Шаги обычно таковы. Сначала выберите квартиру на w2.ge по блоку, этажу и номеру квартиры; страница квартиры печатает площадь, ставку, цену и статус. Затем запросите план: на страницах квартир есть вариант Custom Plan для индивидуальных условий, а Sanzona и Varketili VI показывают также план Full Payment со 100 процентами авансом. Затем подпишите договор бронирования или предварительный договор купли-продажи, который в нашем руководстве устанавливает цену, график платежей, этапы строительства, считающиеся завершением, и условия итогового договора. После этого подпишите письменный договор купли-продажи — либо у нотариуса, либо в органе регистрации перед уполномоченным лицом; руководство отмечает, что квитанция о бронировании не переводит право собственности и что обязательной является грузинская версия текста договора. Оплата затем производится банковским переводом на счёт, указанный в договоре. Руководство отмечает, что внутренние платежи проводятся в лари по курсу Национального банка Грузии на дату платежа, даже если цена указана в долларах; на страницах квартир на w2.ge рядом с ценой в долларах показана сумма в лари, рассчитанная по курсу, указанному в данных страницы, который 12 ноября 2026 г. составлял GEL 2,5933 за USD, тогда как курс Национального банка, действовавший с 7 ноября 2026 г., по данным нашей страницы о Тбилиси составлял GEL 2,5949 за USD.
Далее следует регистрация. Национальное агентство публичного реестра (NAPR) регистрирует право на объект, и право собственности переходит с регистрацией. Сбор за регистрацию изменения права не зависит от цены и составляет GEL 150 за четыре рабочих дня, GEL 270 за один рабочий день и GEL 350 в день подачи, по данным руководства, проверенного 27 октября 2026 г. Выписка из реестра стоит GEL 20 в офисе на один рабочий день или GEL 13 онлайн. В выписке указаны собственник, площадь и кадастровый код объекта. Для квартир на этапе строительства руководство поясняет, что право собственности переходит после завершения здания и выполнения условий договора, а не при подписании. Передача объекта определяется договором, в котором также указано, что передаётся вместе с ним, включая ключи, показания счётчиков и документы на здание.
Финансирование организует покупатель. Собственные графики рассрочки застройщиков устанавливаются застройщиком в договоре купли-продажи и не регулируются кредитными нормами Национального банка, как поясняет наше руководство по ипотеке. Банки кредитуют нерезидентов на собственных условиях. Руководство фиксирует первоначальный взнос от 20 процентов на страницах продуктов Terabank и TBC и установленные Национальным банком предельные отношения кредита к стоимости (loan-to-value) в 90 процентов для кредитов в лари, 70 процентов для кредитов в иностранной валюте и 80 процентов для заёмщиков с доходом, полученным за рубежом (решение от 26 февраля 2025 г.). BasisBank описывает White Square как партнёра-застройщика по своему проекту Kavtaradze, а блог застройщика говорит, что Pasha Bank финансирует Jikia. Какой банк и какие условия применяются к конкретной квартире, решается между покупателем, банком и застройщиком.
Путь к праву собственности, регистрация, налоги и правила проживания для покупателей W2 Tetri Kvadrati Georgia
Иностранцы могут владеть квартирами в Грузии на правах фрихолда. Согласно статье 32 Закона о правовом статусе иностранцев и лиц без гражданства, иностранцы могут владеть имуществом, наследовать и завещать его, а главное ограничение касается сельскохозяйственной земли, которую Конституция резервирует за гражданами Грузии и государством, как излагает наше руководство для иностранных покупателей. Все десять проектов W2 Tetri Kvadrati Georgia в этом профиле — многоквартирные дома, поэтому правило о сельскохозяйственной земле к ним не применяется; окончательная проверка — категория участка, записанная в реестре. Тексты законов доступны на matsne.gov.ge, сайте Законодательного вестника Грузии (Legislative Herald of Georgia).
Налог на имущество применяется к физическому лицу, владеющему недвижимостью. Согласно Закону № 1874 от 30 сентября 2026 г. в изложении нашего руководства по налогу на имущество, имущество, кроме земли, освобождается от налога, если доход семьи в предыдущем году не превышал GEL 100 000; сверх этого Налоговый кодекс устанавливает ставку от 0,8 до 1 процента рыночной стоимости, в пределах диапазона, выбираемого муниципалитетом. Декларация подаётся до 1 ноября, а налог уплачивается до 15 ноября; обоими вопросами занимается Служба доходов (Revenue Service, rs.ge). Руководство не находит отдельного налога на передачу права или гербового сбора и отмечает, что от отдельных сделок могут возникать НДС или подоходный налог; в нём сказано, что продажа жилой квартиры спустя более двух лет освобождается от подоходного налога, а продажа в течение двух лет облагается налогом в 5 процентов с превышения.
Проживание оформляется отдельным заявлением. Согласно нашему руководству по виду на жительство и Агентству развития государственных услуг Грузии (SDA), временный вид на жительство доступен владельцу несельскохозяйственной недвижимости стоимостью свыше эквивалента USD 150 000 с 1 марта 2026 г., что заменило прежний порог в USD 100 000. Стоимость определяет аккредитованный оценщик, а не цена покупки. Несколько объектов можно объединить для достижения порога, каждый регистрируется и оценивается отдельно; совместная собственность учитывается по долям. Вид на жительство продлевается ежегодно, пока объект остаётся зарегистрированным на владельца, и в него можно включить супруга и несовершеннолетних детей. Покупка недвижимости сама по себе не даёт вида на жительство, и ни один из описанных здесь проектов W2 не даёт права проживания. Руководство указывает срок рассмотрения около 30 календарных дней с момента подачи полного пакета документов и отсутствие минимального срока пребывания.
Ключевые факты о W2 Tetri Kvadrati Georgia
- W2, Tetri Kvadrati и White Square обозначают одного и того же застройщика в приведённых источниках: бренд сайта, название сайта и английское название, используемое в сообщениях и банком.
- Страница «О компании» относит Tetri Kvadrati к BK Holding вместе с BK Construction и колледжем Construct2.
- Счётчики на главной странице показывают 11 строящихся проектов, 6 завершённых проектов и более 2 500 построенных квартир; застройщик описывает себя как сдающего проекты с 2021 года.
- Головной офис: Vazha-Pshavela Avenue N70, Тбилиси; города с проектами: Тбилиси и Кутаиси.
- На нашем сайте представлены десять проектов: девять в Тбилиси (Сабуртало, Исани, Самгори, Варкетили, Надзаладеви) и один в Кутаиси.
- Цены печатаются в долларах США как ставка за квадратный метр; напечатанные ставки в десяти проектах составляют от USD 700 до USD 1 800 за м².
- Сроки завершения, напечатанные застройщиком: Varketili IV — март 2028 г.; Isani Park, блоки C и D — декабрь 2027 г., блоки A и B — июнь 2029 г.; Urban East, Varketili VI и Sanzona — декабрь 2028 г.
- Планы платежей на w2.ge: Custom Plan в каждом проекте; Full Payment (100 процентов авансом) в Sanzona и Varketili VI.
- Key Card, программа лояльности для жителей с участием до 50 компаний-партнёров, описана на w2.ge.
- Руководство, названное на w2.ge: Giorgi Natroshvili (генеральный директор) и Irakli Burdiladze (управляющий партнёр).
W2 Tetri Kvadrati Georgia и другие застройщики Грузии на нашем сайте
Наш раздел о застройщиках Грузии содержит профиль каждого застройщика, по которому у нас есть объявления. В таблице ниже показаны несколько других застройщиков на нашем сайте с числом объявлений по Грузии, которые мы ведём по каждому из них, и ссылкой на его профиль. Профили построены по той же структуре, что и этот, поэтому таблицы можно читать рядом. Раздел Застройщики недвижимости в Грузии перечисляет их всех.
| Застройщик | Сайт | Объявления по Грузии на нашем сайте | Профиль |
|---|---|---|---|
| W2 Tetri Kvadrati | w2.ge | 10 | Эта страница |
| Archi Group | archi.ge | 19 | Archi Group Georgia |
| NEXT Property | next-property.com | 12 | NEXT Property Georgia |
| BLOX | blox.ge | 11 | BLOX Georgia |
| X2 Development | x2.ge | 10 | X2 Development Georgia |
| Orbi Group | orbi.ge | 6 | Orbi Group Georgia |
| Monolith Group | monolith.ge | 6 | Monolith Group Georgia |
| m2 Real Estate | m2.ge | 3 | m2 Real Estate Georgia |
Названия W2 и m2 — разные: W2 — бренд Tetri Kvadrati на w2.ge, а m2 Real Estate работает на m2.ge. Единица площади, записанная в этом профиле как м², — квадратный метр.
Что подготовить при бронировании у W2 Tetri Kvadrati Georgia
Это документы и проверки, которые обычно сопровождают бронирование у застройщика в Грузии.
- Действующий паспорт с переводом, если его требует договор, и при необходимости налоговые реквизиты покупателя.
- Блок, этаж и номер квартиры со страницы квартиры на w2.ge, с площадью, ставкой и ценой, напечатанными там в день бронирования.
- Форма бронирования или предварительный договор купли-продажи с ценой, графиком платежей и условиями итогового договора.
- Проект договора купли-продажи с указанием срока передачи квартиры, графика платежей и уровня отделки в письменном виде.
- Подтверждение суммы в лари, подлежащей уплате на каждую дату платежа, поскольку внутренние платежи проводятся в лари по курсу Национального банка на дату платежа.
- Свежая выписка из Публичного реестра, показывающая собственника земли и зарегистрированный статус здания, а также кадастровый код квартиры после её регистрации.
- Банковские реквизиты счёта, указанного в договоре, и подтверждение каждого платежа, соответствующее договору.
- Новая выписка из реестра, показывающая покупателя как собственника, после подачи заявления о регистрации и выбора тарифа сбора.
- Для заявления на вид на жительство — оценка зарегистрированного объекта аккредитованным оценщиком.
Часто задаваемые вопросы
W2, Tetri Kvadrati и White Square — это один и тот же застройщик?
W2 Tetri Kvadrati Georgia — название профиля застройщика, стоящего за w2.ge. Бренд сайта — W2, в заголовке сайта и строке об авторских правах написано Tetri Kvadrati, а Tetri Kvadrati — грузинское название White Square. На странице условий застройщика действующей компанией названа White Square (თეთრი კვადრატი), а White Square используют также сообщения застройщика и страница партнёров BasisBank.
Где строит застройщик?
W2 Tetri Kvadrati Georgia строит в Тбилиси и Кутаиси. Десять проектов на нашем сайте расположены в Сабуртало (Mindeli, Filigreen 2, Jikia), Исани (Isani Park), Самгори (Urban East), районе Варкетили (Varketili IV, V и VI) и Надзаладеви (Sanzona), а ещё одно здание — на улице Ладо Асатиани в Кутаиси.
Какие цены печатает застройщик?
W2 Tetri Kvadrati Georgia печатает цены в долларах США как ставку за квадратный метр. На страницах квартир, прочитанных 12 и 13 ноября 2026 г., ставка составляет от USD 700 до 900 в Кутаиси, от USD 1 145 до 1 245 в Urban East, USD 1 180 в Varketili VI, USD 1 200 в Varketili IV и V, USD 1 250 в Sanzona, USD 1 450 в Jikia, от USD 1 470 до 1 560 в Isani Park и USD 1 800 в Filigreen 2. Цена квартиры равна её площади, умноженной на ставку.
Какие сроки завершения указывает застройщик?
W2 Tetri Kvadrati Georgia печатает даты на некоторых страницах проектов: декабрь 2027 г. для блоков C и D в Isani Park, июнь 2029 г. для блоков A и B в Isani Park, март 2028 г. для Varketili IV и декабрь 2028 г. для Urban East, Varketili VI и Sanzona. Страница Mindeli отмечает блоки 1 и 2 как Completed, а блоки с 3 по 6 как Ongoing. Срок, действующий для квартиры, — тот, что указан в её договоре купли-продажи.
Какие планы платежей показаны?
W2 Tetri Kvadrati Georgia показывает на страницах квартир Custom Plan, который согласуется с застройщиком индивидуально. Sanzona и Varketili VI перечисляют также план Full Payment со 100 процентами, оплачиваемыми авансом. Любой график рассрочки прописывается в договоре купли-продажи.
Может ли иностранец купить квартиру у застройщика?
W2 Tetri Kvadrati Georgia продаёт квартиры, и согласно статье 32 Закона о правовом статусе иностранцев и лиц без гражданства иностранцы могут владеть квартирами в Грузии на правах фрихолда. Ограничение касается сельскохозяйственной земли. Право регистрируется в NAPR, и право собственности переходит с регистрацией, как поясняет наше руководство для иностранных покупателей.
Даёт ли покупка квартиры W2 вид на жительство?
Квартиры W2 Tetri Kvadrati Georgia сами по себе не дают права проживания. Временный вид на жительство оформляется отдельным заявлением в SDA для владельца несельскохозяйственной недвижимости стоимостью свыше эквивалента USD 150 000 с 1 марта 2026 г., при этом стоимость определяет аккредитованный оценщик. Несколько зарегистрированных объектов можно объединить для достижения этой стоимости, а вид на жительство продлевается ежегодно, пока объект находится во владении.
Какой налог на имущество платит владелец?
Покупатели W2 Tetri Kvadrati Georgia, являющиеся физическими лицами, подпадают под правила налога на имущество из нашего руководства. С Закона № 1874 от 30 сентября 2026 г. имущество, кроме земли, освобождается от налога, если доход семьи в предыдущем году не превышал GEL 100 000; сверх этого Налоговый кодекс устанавливает от 0,8 до 1 процента рыночной стоимости. Декларация подаётся до 1 ноября, а налог уплачивается до 15 ноября.
Можно ли использовать банковскую ипотеку?
Покупатели W2 Tetri Kvadrati Georgia могут оформить банковскую ипотеку на условиях, установленных банком. BasisBank описывает White Square как партнёра-застройщика по своему проекту Kavtaradze, а блог застройщика говорит, что Pasha Bank финансирует Jikia. Наше руководство по ипотеке фиксирует первоначальные взносы банков от 20 процентов и предельные отношения кредита к стоимости, установленные Национальным банком; окончательные условия определяет письменное предложение банка.
Дата проверки: 13 ноября 2026 г. Источники: главная страница, «О компании», проекты, квартиры, контакты, условия и сообщение от 19 марта 2025 г. застройщика; Forbes Georgia, 4 августа 2023 г.; Деловая ассоциация Грузии, 23 марта 2022 г.; страница партнёров-застройщиков BasisBank; NAPR; Служба доходов; matsne.gov.ge; SDA; Национальный банк Грузии; Geostat; Galt & Taggart.
