Mardi Holding Georgia: профиль застройщика, проекты и портфель

На продажу Квартиры на продажу в Грузии

• Price on request

На продажу Квартиры на продажу в Грузии

Novotel Living | Батуми | Грузия

• Price on request

Батуми, Грузия

• 28.1 - 79.4 кв. m.
• Апартаменты, Пляжный дом

Details

1 год назад

1 год назад

На продажу Квартиры на продажу в Грузии

• Начиная с £45.276
• До £235.641

На продажу Квартиры на продажу в Грузии

Марди Хиллс | Батуми | Грузия

• Начиная с £45.276
• До £235.641

Батуми, Грузия

• 26.95 - 112.21 кв. m.
• Апартаменты, Недорогие дома

Details

1 год назад

1 год назад

На продажу Квартиры на продажу в Грузии

• Цена в объявлениях от $86,100

На продажу Квартиры на продажу в Грузии

Mardi City Center Батуми: статус, площади и цены (2026)

• Цена в объявлениях от $86,100

ул. Пушкина, 33, Батуми, Грузия

• 21.4 - 149.8 кв. m.
• Апартаменты, Недорогие дома

Details

1 год назад

1 год назад

На продажу Квартиры на продажу в Грузии

• Price on request

На продажу Квартиры на продажу в Грузии

Аквапарк “Марди” | Батуми | Грузия

• Price on request

Батуми, Грузия

• 31.4 - 41.75 кв. m.
• Апартаменты

Details

1 год назад

1 год назад

На продажу Квартиры на продажу в Грузии

• Начиная с £83.000

На продажу Квартиры на продажу в Грузии

Mardi Stadium | Батуми | Грузия

• Начиная с £83.000

Батуми, Грузия

• Апартаменты

Details

1 год назад

1 год назад

Mardi Holding Georgia: кто такой застройщик и что он строит

Mardi Holding Georgia — название, которым мы обозначаем компанию Mardi Holding, группу со штаб-квартирой в Батуми, которая развивает жилые, коммерческие и гостиничные проекты в Грузии. Согласно собственному сайту застройщика, mardi.ge, группа была основана в январе 1991 года как LLC Imeri, в 2010–2011 годах перешла к девелопменту недвижимости, а сегодня заявляет о 17+ завершённых проектах, 5 000+ построенных квартирах, 300k+ м² застроенной площади и 35+ годах опыта. На страницах проектов описаны шесть текущих объектов в Батуми: Novotel Living Batumi, Mardi Hills, Mercure Aquapark Batumi, Aquapark Residence, Mardi City Center и Mardi Stadium. Именно поэтому у Mardi Holding Georgia есть собственный профиль в нашем разделе, посвящённом застройщикам Грузии.

Три из шести проектов носят название международного гостиничного бренда, и с самого начала полезно чётко разделить роли. Novotel Living, Mercure и Handwritten Collection являются брендами гостиничной группы Accor, которая объявила о соглашениях о сотрудничестве с Mardi Holding в 2023 году и выступает как владелец бренда и как оператор отелей в этих зданиях. Застройщиком, указанным на страницах проектов, является Mardi Holding. Всё, что в этом профиле сказано о компании, о зданиях и о том, как продаются квартиры, взято со страниц сайта mardi.ge и из пресс-релизов, перечень которых приведён в конце, и каждая цифра отнесена к той странице, на которой она напечатана.

На нашем сайте размещено пять объектов Mardi Holding Georgia, все в Батуми: Novotel Living, Mardi Aquapark, Mardi Hills, Mardi Stadium и Mardi City Center. Наш объект Mardi Aquapark соответствует проекту, который застройщик называет Mercure Aquapark Batumi. На странице застройщика «Завершённые проекты» перечислены также жилые дома в Батуми, Тбилиси и Бакуриани, которых на нашем сайте нет; в этом профиле они приведены нейтральной хронологией, чтобы читатель мог увидеть весь послужной список в одном месте.

Эта страница построена в том порядке, в котором покупатель обычно задаёт свои вопросы: сначала компания и её группа, затем таблица ключевых фактов, потом проекты по очереди, сводная таблица, портфель со страницы застройщика «Завершённые проекты», порядок покупки у застройщика, грузинские правила о собственности, регистрации, налогах и проживании, затем перечень ключевых фактов, сравнительная таблица с другими застройщиками Грузии, которых мы описываем, контрольный перечень для дня бронирования и, наконец, набор часто задаваемых вопросов. Всё это было проверено 13 ноября 2026 года. О рынке вокруг проектов читайте на нашей странице о Грузии, на странице города Батуми и в разделе «Застройщики недвижимости в Грузии».

Mardi Holding Georgia: основные сведения

Компания, собственники и группа, стоящая за Mardi Holding Georgia

На странице застройщика About Mardi Holding сказано, что компания была основана как LLC Imeri на частный капитал в январе 1991 года. Первоначально она занималась импортом-экспортом и посредничеством, причём основное внимание уделялось продуктам питания и товарам общего назначения. Основателем и генеральным директором страница называет Иракли Турманидзе (Irakli Turmanidze). Далее страница шаг за шагом прослеживает путь группы через ряд бизнесов: деревообработка и производство с 2001 года, транспортная компания Mardi World в 2008 году, табачное и сигарное направление в том же году и Adjarian Wine House в 2010 году. На 2010–2011 годы страница относит выход группы в девелопмент недвижимости с ранним проектом в Батуми, построенным по технологии пенобетона. Таким образом, Mardi Holding Georgia — это группа, которая начинала как торговая компания и примерно последние пятнадцать лет сосредоточена на недвижимости.

Применительно к направлению недвижимости на этой странице названы несколько юридических лиц. Компания LLC Tbilisi House датирована 2012–2015 годами и описана как здание в 9 этажей с мансардным этажом. Компания LLC Old Batumi датирована 2014–2017 годами и описана как здание в 15 этажей с террасой. Эти названия важны на практике, потому что договор купли-продажи подписывается с той компанией, которая названа в документах бронирования, а грузинский застройщик нередко строит каждый проект через отдельную компанию. Страница, однако, не сообщает, какая именно компания продаёт каждый из текущих проектов, поэтому документом, который называет продавца, остаётся сам договор.

На главной странице застройщика и в его меню рядом с бизнесом в сфере недвижимости перечислен ряд других направлений: Mardi Comfort, Mardi Energy, Mardi Capital (со своим сайтом mardicapital.ge), Adjarian Wine House (awh.ge), TravelLab (travelab.ge) и Cigar (cigar.ge). В нижней части тех же страниц (в футере) указан также Mardi Investment на сайте mardiinvest.ge. Согласно странице Mardi Stadium, апарт-отелем в этом здании управляет Mardi Holding Comfort, так что направление гостиничного управления группы является частью того, как работают некоторые из зданий.

Страница команды застройщика перечисляет отделы, а не владельцев. В ней названы отдел продаж и развития бизнеса, работающий с частными покупателями, подразделение по Азии и Китаю, подразделение по странам СНГ, технические специалисты и руководитель проекта, финансовый отдел под руководством финансового директора, юридический отдел, маркетинг и отдел послепродажного обслуживания с тремя менеджерами. На той же странице указаны заместитель генерального директора и операционный директор. Для покупателя эта структура полезна в одном отношении: застройщик называет послепродажное обслуживание отдельной функцией, а в его контактной форме среди тем для обращения предусмотрены пункты «Contract terms – Post sale» и «Payment status / Project progress – Post sale».

Что касается гостиничной стороны, Accor и Mardi Holding подписали соглашения о сотрудничестве, о которых объявили в трёх пресс-релизах в течение 2023 года. Релиз от 5 июня 2023 года касался Novotel Living Batumi, релиз от 30 ноября 2023 года — отеля Handwritten Collection, релиз от 21 декабря 2023 года — Mercure. В декабрьском релизе сказано, что это третий проект, подписанный двумя компаниями, а Mardi Holding описана как грузинская девелоперская компания. Собственный шаблонный текст Accor в этих релизах содержит данные о масштабе компании и её портфеле брендов; это, безусловно, полезный контекст, но не утверждение о самой компании Mardi Holding.

Проекты Mardi Holding Georgia, которые мы размещаем, Батуми

Все пять объектов Mardi Holding Georgia расположены в Батуми, столице Автономной Республики Аджария на побережье Чёрного моря, примерно в 350 км от Тбилиси по данным нашей страницы города Батуми. Количество квартир, площади и цены ниже приведены так, как они напечатаны в источнике, который назван в соответствующем предложении. Страницы проектов застройщика содержат адреса, перечни удобств и сведения о ролях брендов. Если площадь или цена взята с нашей страницы объекта, а не с mardi.ge, об этом сказано в тексте.

Novotel Living Batumi

Novotel Living Batumi — это проект апартаментов с гостиничным управлением. На странице застройщика сказано, что он «откроется на улице Иберия в рекреационной зоне Батуми», а адрес указан как Tamar Mepe Avenue 62, Batumi 6010, рядом с частным пляжем и примерно в 15 минутах от центра города. Страница называет Accor оператором под брендом Novotel, а Mardi Holding (Mardi Development) — застройщиком. Удобства, которые перечисляет застройщик: коливинг-пространства, гастрономический ресторан, лобби-бар, работающий 24 часа в сутки, зона отдыха с бассейном-инфинити, ресторан на крыше с видом на море и горы, спа, фитнес-центр, конференц-залы, детская площадка и ежедневные анимационные программы. В качестве ближайших достопримечательностей он называет крепость Петра, Батумский ботанический сад и национальный парк Мтирала.

Объявление Accor от 5 июня 2023 года добавляет описание самого здания: это новое сооружение из двух блоков по 13 этажей каждый, всего 319 апартаментов, от студий бизнес-класса до двух- и трёхкомнатных сьютов. В том же релизе описана концепция «strata title», при которой номера находятся в собственности и сдаются в аренду, а гостиничный оператор управляет инфраструктурой. На нашей странице объекта площади апартаментов указаны от 28,1 до 79,4 м², а цена указана как цена по запросу. Поскольку проект управляется гостиничным оператором, именно договор купли-продажи и выписка NAPR — те документы, в которых сказано, что именно регистрируется на конкретную квартиру и как организованы услуги оператора.

Mercure Aquapark Batumi и Aquapark Residence

Застройщик перечисляет две страницы для участка аквапарка: Mercure Aquapark Batumi, показанный под брендом Mercure, и Aquapark Residence. На обеих страницах указан адрес Ahalgazrdobis 3, Batumi 6010 и описан проект, который «откроется» на побережье Чёрного моря, в пределах пешей доступности от пляжа. Удобства, которые напечатаны на обеих страницах: три гастрономических ресторана с меню в духе велнеса, два бара и зона барбекю, спа-центр, фитнес-центр, теннис и баскетбол, детская зона, несколько бассейнов, большой аквапарк на территории и несколько конференц-залов. Обе страницы называют Батумский ботанический сад в числе ближайших достопримечательностей. На нашей собственной странице о Батуми зона Махинджаури значится в перечне районов города.

Объявление Accor от 21 декабря 2023 года описывает отель как новый Mercure на 308 номеров включая апартаменты с мини-кухнями, в пешей доступности от частного пляжа, в 5 минутах езды от Батумского ботанического сада и в 15 минутах езды от центра города. К этому релиз добавляет бесплатный трансфер к горячим источникам, расположенным в 5 минутах, и программу лояльности ALL – Accor Live Limitless. Наш объект Mardi Aquapark показывает площади от 31,4 до 41,75 м² и цену по запросу. На странице застройщика «Завершённые проекты» указан «Aquapark Residence» с 2021 годом и с названием «Mardi Twins» в тексте, а запись Mercure Aquapark Batumi стоит рядом с ней, но без года.

Mardi Hills Batumi

Mardi Hills показан на mardi.ge под брендом Handwritten Collection по адресу Kadir Shervashidze 24b, Batumi 6010. На странице застройщика сказано, что комплекс «займёт 80 000 квадратных метров», и перечислены номера и сьюты, фитнес-центр, гастрономический ресторан и помещения для проведения встреч. Участок расположен в 20 минутах езды от Международного аэропорта Батуми и в 10 минутах от центрального железнодорожного вокзала, рядом с Батумским бульваром, который страница описывает как 7 километров вдоль побережья Чёрного моря.

Объявление Accor от 30 ноября 2023 года описывает отель Handwritten Collection как новое здание на 197 номеров, включая сьюты, на том же участке в 80 000 м² и указывает в этом релизе целевой срок открытия в 2026 году. Handwritten Collection — это бренд Accor, который данный релиз представляет на Южном Кавказе. На нашей странице Mardi Hills напечатана начальная цена USD 45 276 и площади от 26,95 до 112,21 м², с максимальной ценой USD 235 641 для самой большой квартиры. Это цифры с нашей страницы объекта, а на странице проекта у самого застройщика никакая цена не напечатана.

Mardi Stadium

Mardi Stadium стоит по адресу 27 Tbel-Abuseridze Street, Batumi 6010, прямо напротив футбольного стадиона, в районе, который сам застройщик называет сердцем нового Батуми. Страница описывает жилой дом в современном стиле с видом на море, а также апарт-отель на этажах с 11 по 16, которым управляет Mardi Holding Comfort. На странице застройщика «Завершённые проекты» Mardi Stadium указан с 2024 годом. На нашей странице объекта напечатана начальная цена USD 83 000.

Mardi City Center

Mardi City Center описан застройщиком как современный многофункциональный жилой комплекс по адресу Pushkini 33, Batumi 6010. Страница указывает на 20 этажей в 3 зданиях с отдельными входами, 4-этажный торговый центр внутри здания, подземную парковку на 60 автомобилей, террасу и панорамные виды на город и горы. В ней сказано, что участок находится в 600 метрах от моря, в глубине жилого района, в пяти минутах от оживлённой части города. На нашей странице объекта площади апартаментов указаны от 21,4 до 149,8 м².

Сводная таблица проектов Mardi Holding Georgia

В таблице собраны в одном месте пять размещённых проектов. В ячейках указано то, что напечатано на странице проекта застройщика или в релизе Accor, а наша страница объекта названа там, где именно она служит источником. Прочерк означает, что источник, названный в заголовке столбца, не приводит цифры.

В разделе FAQ застройщик описывает типы продаваемых квартир как студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты в трёх категориях вида: панорамный вид на море, прямой вид на море и частичный вид на море. FAQ носит общий характер и не привязан к одному зданию, поэтому мы приводим его здесь как описание ассортимента, а не как перечень квартир какого-либо одного проекта.

Портфель и послужной список Mardi Holding Georgia

Страница «Завершённые проекты» на mardi.ge — это собственный перечень застройщика, и в нём насчитывается 17 записей. Шесть из них — текущие проекты, описанные выше. Остальные одиннадцать — это жилые дома в Батуми, Тбилиси и Бакуриани, которые показаны ниже с годом, числом этажей и другими сведениями в точности так, как их печатает эта страница. Не в каждой записи заполнены все поля, а прочерк означает, что страница не даёт сведений. На странице About также описана история компании, которая началась раньше, чем появились эти здания, поэтому две страницы следует читать вместе: страница About рассказывает историю группы, а страница «Завершённые проекты» перечисляет здания.

Если читать эту страницу как хронологию, она показывает здания в Батуми с 2013 года и в Тбилиси с 2015 года, горное здание в Бакуриани в 2019 году и, начиная с 2021 года, более крупные курортные и гостиничные проекты, ведущие к текущим объектам. Счётчики застройщика дают итоги по всему послужному списку: 17+ завершённых проектов, 5 000+ построенных квартир и 300k+ м² застроенной площади. В FAQ застройщика добавлено, что в этот список входят более 15 проектов в Батуми, один апарт-отель в Тбилиси и один в Бакуриани, а портфель описан как жилые комплексы, отели, коммерческие помещения и проекты смешанного назначения.

На странице About для 2023 и 2024 годов также указаны запуск Batumi Hills, Novotel Living Batumi (совместно с Accor) и Mardi Aquapark Wellness Resort. На главной странице и на странице Future Projects названы другие схемы, отмеченные как предстоящие: Mardi Residential в Батуми, Georgian Mountain Resort, описанный как велнес-убежище с видом на горы, Batumi Business Bay, Mardi Wellness, Cube Tower, Saguramo Gardens и региональное расширение в страны GCC. Для них на страницах застройщика нет ни дат, ни цифр, поэтому они названы здесь для полноты и подробно не описаны.

Батуми — город, где Mardi Holding Georgia сосредоточивает свою текущую работу, и некоторые рыночные данные с нашей страницы Батуми помогают расположить проекты. На странице указаны 246 267 жителей на 1 января 2026 года по данным Национальной службы статистики Грузии (Geostat) и 951 760 пассажиров, обслуженных Международным аэропортом Батуми в 2024 году по данным его оператора. В приведённом там отчёте Galt & Taggart средняя цена на первичном рынке за м² при сдаче «под ключ» составляет USD 1 960 во 2Q26 и USD 1 983 за м² для зоны Махинджаури, где находится адрес аквапарка. Это рыночная статистика по городу в целом и по этой зоне, а не цены каких-либо квартир Mardi. Что касается зданий в Тбилиси и Бакуриани, у нас нет объектов, поэтому ссылки на наши городские страницы для них не приводятся.

Как устроена покупка у Mardi Holding Georgia

FAQ на главной странице застройщика — это основное опубликованное описание его условий продажи. В нём сказано, что Mardi Holding предлагает беспроцентную рассрочку на срок до 36 месяцев при первоначальном взносе 30% и скидку 5% при единовременной оплате. Далее описаны два условия передачи, распространённых в Грузии. White frame означает, что на месте находится базовая конструкция: цементная стяжка пола и стен, электропроводка, водопроводные и отопительные трубы, без косметической отделки. Turnkey означает полностью готовую квартиру с мебелью и техникой. FAQ не уточняет, какое из условий относится к какому проекту, поэтому то, какая именно отделка предусмотрена, указано в документах бронирования конкретной квартиры.

Что касается документов, FAQ различает два случая. Если применяется внутренняя рассрочка застройщика, заключается договор купли-продажи, в котором покупатель назван будущим собственником, и застройщик регистрирует этот договор в публичном реестре, когда депозит достигает 50% стоимости объекта. Если же оплата производится единовременно, покупатель становится собственником, а застройщик регистрирует договор в публичном реестре. Для иностранного гражданина FAQ перечисляет такие документы, как паспорт и документ, подтверждающий сумму, подлежащую оплате по договору, и сообщает, что договор готовится на двух языках, а именно грузинском и предпочитаемом покупателем, причём, по словам застройщика, оба текста имеют юридическую силу. FAQ добавляет, что иностранный гражданин может совершить покупку, не приезжая в Грузию. Какой из текстов имеет приоритет, прямо сказано в самом договоре купли-продажи, поэтому перед подписанием стоит прочитать обе версии и сверить их друг с другом.

Это вписывается в последовательность действий, изложенную в нашем руководстве как купить недвижимость в Грузии. Шаги, которые там перечислены, такие: проверить объект по выписке из публичного реестра Национального агентства публичного реестра (NAPR); подписать предварительный договор купли-продажи, который применяется главным образом при продаже строящихся объектов (off-plan) и в рассрочку; изучить документы продавца; подписать письменный договор купли-продажи у нотариуса или у уполномоченного лица в регистрирующем органе; оплатить банковским переводом, как указано в договоре; подать заявление о регистрации в NAPR; и получить свежую выписку, в которой покупатель указан собственником. В руководстве отмечено, что письменный договор требуется по статье 183 Гражданского кодекса и что предварительная регистрация договора на здание, которое находится в стадии строительства, возможна.

Государственные сборы в руководстве указаны достаточно конкретно. На странице NAPR о выписках, которую мы перепроверили 13 ноября 2026 года, выписка стоит GEL 20 за один рабочий день или GEL 75 в тот же день в офисе, GEL 13 или GEL 52 при запросе онлайн и ещё GEL 26 за английскую версию. В руководстве регистрация изменения права указана как GEL 150 за 4 рабочих дня, GEL 270 за 1 рабочий день и GEL 350 в тот же день, плюс GEL 7 за подтверждение подписи. Это государственные сборы, и они не включают расходы на нотариуса, перевод, юридические услуги и банк. В руководстве также отмечено, что в Грузии нет налога на переход права и гербового сбора, что НДС 18% применяется, если продавец зарегистрирован как плательщик НДС, и что по статье 479 Гражданского кодекса расходы по договору и регистрации несёт продавец, если договор не предусматривает иное.

Поскольку несколько проектов Mardi Holding Georgia управляются гостиничным оператором, необходимо отметить ещё один практический момент. Релиз Accor по Novotel Living описывает концепцию strata title, при которой номера принадлежат отдельным собственникам, а оператор управляет общей инфраструктурой. Для квартиры в таком здании договор купли-продажи и выписка NAPR показывают зарегистрированный объект, его площадь и любые ограничения, тогда как услуги оператора, как правило, оформляются отдельным соглашением. Покупатель, которому нужно, чтобы эту схему ему объяснили, может попросить застройщика указать пункты договора, которые её регулируют.

Страница застройщика не описывает механизма эскроу, поэтому наш профиль его тоже не описывает и ничего о нём не утверждает. Платежи производятся по графику, предусмотренному договором: в руководстве отмечено, что внутренние платежи проводятся в лари по курсу Национального банка Грузии (National Bank of Georgia) на дату платежа, а наличные свыше GEL 30 000 по данным Службы доходов (Revenue Service) нужно декларировать при ввозе или вывозе. Покупателям, которые предпочитают банковское финансирование, можно обратиться к нашему руководству ипотека в Грузии для иностранцев: в нём описано правило Национального банка, действующее с 1 июля 2026 года, по которому кредиты менее GEL 1 000 000 выдаются в лари, если доход заёмщика не в валюте кредита, и предельное отношение кредита к стоимости 80% для заёмщиков с доходом за рубежом.

Порядок владения, регистрация, налоги и правила проживания для покупателей Mardi Holding Georgia

В нашем руководстве могут ли иностранцы покупать недвижимость в Грузии объясняется, что согласно статье 32(1) Закона о правовом статусе иностранцев и лиц без гражданства иностранцы могут владеть имуществом в Грузии, наследовать его и завещать, а ограничение Органического закона о праве собственности на сельскохозяйственную землю касается сельскохозяйственных земель. Апартаменты и квартиры с гостиничным управлением в Батуми относятся к несельскохозяйственной недвижимости, поэтому иностранному покупателю для владения такой квартирой не нужны ни вид на жительство, ни минимальная цена. Вопрос о том, применяется ли ограничение, определяет зарегистрированная в Публичном реестре категория, а не маркетинговое описание, поэтому выписка NAPR с кадастровым кодом — ключевой документ, который нужно прочитать по любой квартире.

Право собственности вступает в силу благодаря двум шагам: путём письменного договора купли-продажи и путём регистрации права покупателя в Публичном реестре. FAQ застройщика описывает регистрацию договора, когда депозит достигает 50% в рамках внутренней рассрочки, а руководство описывает путь предварительной регистрации по статье 12 для строящихся зданий. В любом случае право покупателя фиксируется в NAPR, а выписка из реестра показывает имя покупателя, зарегистрированную площадь и кадастровый код. Тарифы на выписки указаны на странице NAPR о сборах и сроках.

Налог на недвижимость рассматривается в нашем руководстве налог на недвижимость в Грузии. По Закону № 1874 от 30 сентября 2026 года имущество физического лица, кроме земли, освобождается от ежегодного налога на имущество, если доход семьи в предыдущем году не превысил GEL 100 000. Выше этого уровня Налоговый кодекс устанавливает ставку налога от 0,8 до 1 процента от рыночной стоимости имущества на конец предыдущего года. Страница Службы доходов (Revenue Service) подтверждает, что декларацию нужно подать до 1 ноября, а оплату внести до 15 ноября, и что её калькулятор спрашивает пользователя, был ли совокупный доход семьи в предыдущем году выше или ниже GEL 100 000. В руководстве отмечено, что изменение затрагивает именно декларацию за 2026 год.

Проживание — вопрос отдельный от собственности. В руководстве вид на жительство в Грузии объясняется, что с 1 марта 2026 года краткосрочный вид на жительство по недвижимости требует несельскохозяйственной недвижимости с рыночной стоимостью выше эквивалента USD 150 000 в GEL, оценённой аккредитованным оценщиком, а не по цене договора. Руководство описывает вид на жительство как временный и продлеваемый, при этом супруг(а) и несовершеннолетние дети могут присоединиться на основании той же недвижимости, и указывает, что владение недвижимостью не даёт вида на жительство: это отдельное заявление через Агентство развития государственных услуг (SDA). SDA публикует порядок подачи заявления на сайте sda.gov.ge. Для покупателей любой квартиры Mardi Holding Georgia действуют условия закона, применяемые к оценочной стоимости зарегистрированного объекта, и ни один проект сам по себе вида на жительство не даёт.

Ключевые факты о Mardi Holding Georgia

• Mardi Holding сообщает, что она была основана как LLC Imeri в январе 1991 года и вышла в девелопмент недвижимости в 2010–2011 годах, как сказано на её странице About.
• Счётчики застройщика показывают 17+ завершённых проектов, 5 000+ построенных квартир, 300k+ м² застроенной площади и 35+ лет опыта.
• На странице застройщика «Завершённые проекты» указаны 17 записей в Батуми, Тбилиси и Бакуриани, от Mardi House at Gorgasali (2013) до Mardi Stadium (2024).
• На mardi.ge показаны шесть текущих проектов, все в Батуми, и на нашем сайте размещено пять из них.
• Accor назван владельцем бренда и оператором для Novotel Living, Handwritten Collection и Mercure, а застройщиком является Mardi Holding.
• Accor объявил о трёх соглашениях о сотрудничестве 5 июня, 30 ноября и 21 декабря 2023 года.
• В FAQ застройщика приводится беспроцентная рассрочка на срок до 36 месяцев при первоначальном взносе 30% и скидка 5% при единовременной оплате.
• Условия передачи, названные застройщиком, — белый каркас (white frame) и turnkey.
• Для иностранных покупателей застройщик называет паспорт и документ, подтверждающий сумму, подлежащую оплате, а также двуязычные договоры на грузинском языке и на языке покупателя.
• Цены на наших страницах объектов указаны в USD; мы показываем их так, как они там напечатаны, и не пересчитываем в другие валюты.
• Порог для вида на жительство по недвижимости составляет USD 150 000 с 1 марта 2026 года и определяется по оценке аккредитованного оценщика.

Mardi Holding Georgia и другие застройщики Грузии

В Батуми работает ряд застройщиков, чьи проекты мы размещаем, и профили ниже охватывают их в том же формате. В таблице показаны количество проектов и сайты, чтобы каждого застройщика можно было читать по отдельности, а подробности о каждом из них приведены в соответствующем профиле, на который дана ссылка.

Полный список застройщиков, которых мы описываем в Грузии, находится в разделе «Застройщики недвижимости в Грузии».

Что подготовить при бронировании у Mardi Holding Georgia

Бронирование в Грузии проходит по стандартной последовательности, а пункты ниже — это документы и сведения, которыми обычно обмениваются на каждом её шаге.

• Действующий паспорт, который FAQ застройщика называет документом, удостоверяющим личность иностранного покупателя.
• Бланк бронирования названной квартиры, в котором указаны её номер, этаж, площадь и состояние отделки (white frame или turnkey).
• Договор купли-продажи или предварительный договор, который применяется при продаже в рассрочку, где указаны компания-продавец, цена, срок передачи объекта и график платежей.
• Документ, подтверждающий сумму, подлежащую оплате по договору, в том виде, как он описан в FAQ застройщика.
• Грузинский текст и переведённый текст договора, которые следует читать рядом, пункт за пунктом.
• Свежая выписка NAPR, в которой указаны зарегистрированный собственник, категория земли и кадастровый код, запрошенная онлайн или лично в офисе.
• График платежей и банковские реквизиты, указанные в договоре, причём платежи вносятся банковским переводом, как предусмотрено договором.
• Для квартиры с гостиничным управлением — соглашение с оператором или те пункты договора, которые описывают услуги оператора.
• Налоговые данные, если они нужны: декларация по ежегодному налогу на имущество подаётся до 1 ноября, а оплата вносится до 15 ноября, при этом освобождение с учётом дохода семьи применяется так, как описано выше.
• Для заявления на вид на жительство — оценка аккредитованного оценщика и выписка из Публичного реестра, подтверждающая наличие права собственности.

Часто задаваемые вопросы

Кто такая Mardi Holding и где она находится?

Mardi Holding Georgia — это обозначение компании Mardi Holding, девелоперской группы со штаб-квартирой в Батуми. На странице About сказано, что она была основана как LLC Imeri в январе 1991 года, а её проекты недвижимости носят название Mardi. Застройщик печатает на mardi.ge адреса проектов, но адрес головного офиса там не указан.

Какие проекты Mardi Holding показывает на своём сайте?

Mardi Holding Georgia показывает на mardi.ge шесть текущих проектов: Novotel Living Batumi, Mardi Hills, Mercure Aquapark Batumi, Aquapark Residence, Mardi City Center и Mardi Stadium. Все шесть находятся в Батуми. Мы размещаем пять из них, потому что Mercure Aquapark Batumi и Aquapark Residence имеют общий адрес, а наш объект называется Mardi Aquapark.

Какова роль Accor в этих проектах?

Mardi Holding Georgia сотрудничает с Accor, который выступает владельцем бренда и оператором отелей Novotel Living, Handwritten Collection и Mercure, согласно объявлениям Accor 2023 года и страницам самого застройщика. Застройщик, названный на страницах проектов, — Mardi Holding. Novotel, Mercure и Handwritten Collection — бренды Accor.

Какой план платежей указывает застройщик?

Mardi Holding Georgia указывает в своём FAQ беспроцентную рассрочку на срок до 36 месяцев при первоначальном взносе 30% и скидку 5% при единовременной оплате. FAQ не привязывает этот план к какому-либо одному проекту, поэтому условия для конкретной квартиры — это те условия, которые записаны в её документах бронирования и в договоре.

Что означают white frame и turnkey?

Mardi Holding Georgia описывает белый каркас (white frame) как квартиру, в которой готова базовая конструкция, включая цементную стяжку пола и стен, электропроводку, водопроводные и отопительные трубы, но нет косметической отделки. Turnkey — это полностью готовая квартира с мебелью и техникой. Отделка конкретной квартиры указывается в её договоре.

Может ли иностранец купить квартиру Mardi в Батуми?

Квартиры Mardi Holding Georgia в Батуми относятся к несельскохозяйственной недвижимости, которой иностранцы вправе владеть по грузинскому закону, как объясняет наше руководство по покупке недвижимости в Грузии. FAQ застройщика называет паспорт и документ, подтверждающий сумму, подлежащую оплате, документами для иностранного покупателя и сообщает, что иностранный гражданин может купить без поездки в Грузию.

Какие налоги и сборы действуют после покупки?

Покупатели Mardi Holding Georgia сталкиваются с теми же правилами, что и все другие собственники недвижимости. Регистрация в NAPR стоит GEL 150, 270 или 350 в зависимости от выбранной скорости, согласно нашему руководству, а налога на переход права нет. Ежегодный налог на имущество не взимается, если доход семьи в предыдущем году не превысил GEL 100 000, а выше этого уровня составляет от 0,8 до 1 процента рыночной стоимости.

Даёт ли покупка квартиры Mardi вид на жительство в Грузии?

Проекты Mardi Holding Georgia сами по себе вида на жительство не дают. Краткосрочный вид на жительство по недвижимости с 1 марта 2026 года требует несельскохозяйственной недвижимости стоимостью выше эквивалента USD 150 000 по оценке аккредитованного оценщика, и это отдельное заявление в SDA. Условия подробно изложены в нашем руководстве по виду на жительство.

Где можно посмотреть более ранние здания застройщика?

Mardi Holding Georgia перечисляет свои более ранние здания на отдельной странице «Завершённые проекты» на mardi.ge: 17 записей в Батуми, Тбилиси и Бакуриани с 2013 по 2024 год. Таблица в этом профиле воспроизводит годы, этажи и другие сведения в том виде, в каком их печатает эта страница.

Дата проверки: 13 ноября 2026 г. Источники: главная страница и FAQ mardi.ge, About Mardi Holding, Completed projects, Novotel Living Batumi, Mardi Hills, Mercure Aquapark Batumi, Aquapark Residence, Mardi Stadium, Mardi City Center, Our Team, Future Projects, Accor и Mardi Holding, Novotel Living Batumi (5 июня 2023 г.), Accor, Handwritten Collection на Южном Кавказе (30 ноября 2023 г.), Accor и Mardi Holding, Mercure Batumi (21 декабря 2023 г.), NAPR: сборы и сроки, Revenue Service: налог на имущество, SDA.