По данным объявления Accor от июня 2023 года, Novotel Living Batumi расположен на улице Iberia Street в рекреационной зоне Батуми на черноморском побережье; частный пляж находится в пешей доступности. Поблизости находятся Ботанический сад Батуми, крепость Petra и национальный парк Мтирала; до центра города около 15 минут на автомобиле.
Среди заявленных удобств — ресторан и круглосуточный лобби-бар, зона отдыха на крыше с бассейном с эффектом бесконечности и панорамным рестораном, спа с бассейном и фитнес-зал, конференц-залы и детская площадка.
Novotel Living Batumi — проект брендовых резиденций в Батуми, Грузия. В июне 2023 года Accor подписала соглашение о сотрудничестве с грузинским застройщиком Mardi Holding об открытии первого отеля Novotel Living на черноморском побережье.
По данным Accor, в проекте применяется концепция «strata title»: номера находятся в собственности отдельных лиц и сдаются в аренду, а инфраструктурой управляет оператор отеля. В объявлении не описаны условия программы аренды и не приведены данные о доходе.
Открытие: запланировано на 2025 год по данным объявления Accor от июня 2023 года (актуальный статус не подтверждён)
319 апартаментов в двух 13-этажных блоках, по данным Accor
Вид на жительство при покупке недвижимости с рыночной стоимостью 150 000 долларов США (порог действует с 1 марта 2026 года; ранее — 100 000 долларов США). Стоимость определяет аккредитованный оценщик; порог можно набрать несколькими объектами вместе, сельскохозяйственная земля не засчитывается. Стартовая цена в этом объявлении ниже порога.
Novotel Living Batumi — жилой проект от Mardi Holding, который планируется реализовать под брендом Novotel Living группы Accor. По данным Accor, в апартаментах есть полностью оборудованная кухня, оборудование для стирки в номере и рабочая зона с шумоизоляцией и бесплатным Wi-Fi, а также удобства гостиничного уровня.
По данным Accor, проект представляет собой одно новое здание из двух блоков по 13 этажей, в котором 319 апартаментов — от студий executive-класса до сьютов с двумя и тремя спальнями.
Иностранцы могут владеть квартирами и домами (сельскохозяйственная земля ограничена)
Право собственности регистрируется в Национальном агентстве публичного реестра
Возможность получения вида на жительство при покупке недвижимости стоимостью от $150 000 (с 1 марта 2026 года)
Юридические моменты, которые стоит проверить перед подписанием, описаны в статье «Покупаете недвижимость в Грузии? Не подписывайте ничего, пока не прочтёте эти юридические советы».
Mardi Holding — грузинская девелоперская компания. В июне 2023 года она подписала с Accor соглашение о сотрудничестве по бренду Novotel Living в Батуми; обе компании также объявили о других отельных проектах в Батуми, включая Mercure.
По данным объявления Accor, проект расположен на Iberia Street, в рекреационной зоне Батуми на черноморском побережье, примерно в 15 минутах езды на автомобиле от центра города; частный пляж находится в пешей доступности.
Ближайшие достопримечательности:
Ботанический сад Батуми
Крепость Petra
Национальный парк Мтирала
Иностранцы могут покупать квартиры и дома в Грузии; основное ограничение касается сельскохозяйственной земли.
Важные для покупателей моменты:
Безвизовый въезд для многих национальностей
Право собственности регистрируется в Национальном агентстве публичного реестра
По данным Accor, частный пляж находится в пешей доступности от проекта, а в зоне отдыха на крыше есть бассейн с эффектом бесконечности и панорамный ресторан.
Категории апартаментов, объявленные Accor:
Студии executive-класса
Сьюты с двумя спальнями
Сьюты с тремя спальнями
По данным Accor, в апартаментах есть полностью оборудованная кухня с современной техникой, оборудование для стирки в номере и рабочая зона с шумоизоляцией и бесплатным Wi-Fi. Площадь объектов, указанная в этом объявлении, составляет от 28,1 до 79,4 м²; разбивка по типам апартаментов здесь не приводится.
Удобства, объявленные Accor, включают:
Ресторан и круглосуточный лобби-бар
Спа с бассейном и фитнес-зал
Конференц-залы для мероприятий и деловых встреч
Зона отдыха на крыше с бассейном с эффектом бесконечности и панорамным рестораном
Общественные пространства в стиле co-living
Детская площадка и ежедневная анимационная программа
| Услуга | Описание |
|---|---|
| Бассейн на крыше | Бассейн с эффектом бесконечности в зоне отдыха на крыше |
| Пляж | Частный пляж в пешей доступности (по данным Accor) |
| Фитнес‑центр и спа | Спа с бассейном и фитнес-залом |
| Конференц-залы | Конференц-залы для мероприятий и деловых встреч; рабочая зона в апартаментах с бесплатным Wi-Fi |
| Ресторан и лобби-бар | Ресторан, круглосуточный лобби-бар и панорамный ресторан на крыше |
В объявлении Accor нет данных о доходности аренды Novotel Living Batumi, и такие данные не найдены в проверенных источниках.
В рамках концепции strata title, описанной Accor, номера находятся в индивидуальной собственности и сдаются в аренду, а инфраструктурой управляет оператор отеля. В объявлении не описаны порядок бронирования, уборки и обслуживания, а также какие-либо гарантии дохода.
Временный вид на жительство для владельцев недвижимости в Грузии требует недвижимости с рыночной стоимостью 150 000 долларов США (с 1 марта 2026 года; ранее — 100 000 долларов США), определяемой аккредитованным оценщиком. Эту стоимость можно набрать несколькими объектами вместе, сельскохозяйственная земля не засчитывается, а вид на жительство продлевается ежегодно. Покупка недвижимости напрямую не ведёт к гражданству. Стартовая цена Novotel Living Batumi ниже этого порога.
По данным Accor, гости могут участвовать в программе лояльности ALL – Accor Live Limitless. В объявлении также упоминаются дополнительные преимущества для владельцев в рамках концепции strata title, но они не уточняются.
В объявлении Accor от июня 2023 года говорилось, что Novotel Living Batumi планируется полностью открыть в 2025 году, а в стороннем объявлении датой завершения указан июнь 2025 года. Подтверждения открытия или новой даты опубликовано не найдено, поэтому актуальный статус следует уточнить у застройщика.
Могут ли иностранцы покупать в Novotel Living Batumi?
Да, иностранцы могут покупать апартаменты и полностью владеть ими.
Даёт ли покупка право на вид на жительство?
С 1 марта 2026 года порог составляет 150 000 долларов США оценочной рыночной стоимости; его можно набрать несколькими объектами вместе. Стартовая цена этого проекта ниже порога.
Можно ли сдавать апартаменты в аренду?
В рамках концепции strata title, описанной Accor, номера находятся в индивидуальной собственности и сдаются в аренду; условия программы аренды не опубликованы.
Novotel Living Batumi — проект брендовых резиденций от Mardi Holding под брендом Novotel Living группы Accor: 319 апартаментов в двух 13-этажных блоках на Iberia Street, модель собственности strata title и гостиничные удобства, включая спа, бассейн с эффектом бесконечности на крыше и панорамный ресторан, по данным объявления Accor от июня 2023 года.
"*"обозначает обязательные поля
