Na tej stronie
- BLOX Georgia: kim jest deweloper i co buduje
- BLOX Georgia w skrócie
- Firma, biura i grupa stojąca za BLOX Georgia
- Projekty BLOX Georgia w naszym katalogu, według okolic Tbilisi
- Portfolio i dotychczasowe realizacje BLOX Georgia
- Jak wygląda zakup od BLOX Georgia
- Droga do własności, rejestracja, podatki i zasady pobytu dla kupujących BLOX Georgia
- Najważniejsze fakty o BLOX Georgia
- BLOX Georgia i inni deweloperzy z Tbilisi w naszym serwisie
- Co przygotować przy rezerwacji w BLOX Georgia
- Często zadawane pytania
Projekty dewelopera BLOX na UInvest
BLOX Didi Digomi Teimuraz Tbilisi: mieszkania i źródła (2026)
Digomi, Tbilisi, Gruzja Details
BLOX Kheivani Tbilisi: przewodnik po 1 010 mieszkaniach (2026)
Didube, Tbilisi, Gruzja Details
BLOX Didi Digomi Tavdadebuli Tbilisi: 71 mieszkań (2026)
Digomi, Tbilisi, Gruzja Details
BLOX Sarajishvili Tbilisi: 1 262 mieszkania, przewodnik (2026)
Gldani, Tbilisi, Gruzja Details
BLOX Ortachala Tbilisi: 39 mieszkań od USD 82 720 (2026)
Ortaczala, Tbilisi, Gruzja Details
BLOX Krtsanisi Tbilisi: przewodnik po gotowym budynku (2026)
Krcanisi, Tbilisi, Gruzja Details
BLOX Varketili Tbilisi: profil ukończonego budynku (2026)
Warketili, Tbilisi, Gruzja Details
BLOX Nutsubidze Tbilisi: profil ukończonego budynku (2026)
Wake, Tbilisi, Gruzja Details
BLOX Beliashvili 84 Tbilisi: profil ukończonego budynku (2026)
Digomi, Tbilisi, Gruzja Details
BLOX Beliashvili 68a Tbilisi: profil gotowego budynku (2026)
Didube, Tbilisi, Gruzja Details
BLOX Avlabari Tbilisi: profil wyprzedanego budynku (2026)
Awlabari, Tbilisi, Gruzja DetailsBLOX Georgia: kim jest deweloper i co buduje
BLOX Georgia to nazwa, której używamy dla firmy BLOX, dewelopera mieszkaniowego z siedzibą w Tbilisi, który na własnej stronie „O firmie” (About) podaje, że działa na rynku deweloperskim w Gruzji od 2016 roku. Wszystkie jedenaście budynków BLOX w naszym serwisie znajduje się w Tbilisi: dwa duże kompleksy realizowane etapami, budowane przy alei Agmaszenebeli i ulicy Szeszelidze, kolejne projekty w Ortaczala i Didi Digomi oraz kilka ukończonych budynków w Krcanisi, Awlabari, przy ulicy Beliaszwili, w pobliżu jeziora Lisi i w Warketili. Dlatego BLOX Georgia ma własny profil w naszej sekcji deweloperów, a nazwa każdego projektu prowadzi do jego oferty w naszym serwisie, tak aby kupujący mógł przejść od ogólnego opisu dewelopera do informacji o konkretnym budynku.
Strona projektów dewelopera na blox.ge porządkuje jego inwestycje mieszkaniowe w karty projektów, na których widnieje etykieta dostępności („Available”, „Sold out” lub etykieta w kolorze złotym) oraz wskaźnik ukończenia. Na 13 listopada 2026 r. widniało na niej jedenaście kart mieszkaniowych: BLOX Kheivani, BLOX Ortachala, BLOX Sarajishvili, BLOX Didi Digomi przy ulicy Demetre Tawdadebuli, BLOX Krtsanisi, BLOX Didi Digomi przy ulicy Teimuraza I 6, BLOX Beliashvili przy ulicy Beliaszwili 84, BLOX Nutsubidze, BLOX Beliashvili przy ulicy Beliaszwili 68a, BLOX Avlabari i BLOX Varketili. Dwie nazwy noszą po dwa różne budynki, dlatego w tym profilu zapisujemy je razem z ulicą: Beliashvili 84 i Beliashvili 68a oraz Didi Digomi (Tavdadebuli Street) i Didi Digomi (Teimuraz I Street).
Ten profil BLOX Georgia podąża za kolejnością, w jakiej kupujący zazwyczaj zadaje pytania: firma i jej biura, tabela najważniejszych faktów, projekty pogrupowane według okolic Tbilisi, dane selektora mieszkań, które pokazuje deweloper, neutralna chronologia, sposób zakupu od dewelopera w Gruzji, zasady własności, podatków i pozwolenia na pobyt opisane w naszych poradnikach, najważniejsze fakty, porównanie z innymi deweloperami z Tbilisi, których profile prowadzimy, lista kontrolna rezerwacji oraz często zadawane pytania. Wszystko odczytano 13 listopada 2026 r. na blox.ge i w publicznych danych samego dewelopera, a także w publicznych źródłach wymienionych na końcu. Tam, gdzie coś twierdzi deweloper, wyraźnie to zaznaczamy i nie przedstawiamy jego słów jako własnych ustaleń. Ceny podajemy w dolarach amerykańskich dokładnie tak, jak publikuje je deweloper. Szerszy obraz rynku znajdą Państwo na naszej stronie kraju Gruzja, na stronie miasta Tbilisi oraz w sekcji „Deweloperzy nieruchomości w Gruzji”.
BLOX Georgia w skrócie
| Pozycja | Szczegóły |
|---|---|
| Nazwa dewelopera | BLOX, na blox.ge pisane wielkimi literami |
| Działa od (według dewelopera) | 2016, według strony „O firmie” (About) |
| Siedziba główna | aleja Agmaszenebeli 19, Dream Tower, Tbilisi, według bloku kontaktowego na blox.ge |
| Biura sprzedaży (według dewelopera) | ulica Sz. Dawitaszwili N21, ulica Szeszelidze N20, Didi Digomi (Goodwill) oraz aleja Agmaszenebeli N105 |
| Projekty w Gruzji w naszym katalogu | 11, wszystkie w Tbilisi: siedem kart ze wskaźnikiem 100%, cztery z niższym wskaźnikiem ukończenia |
| Rodzaje lokali | Mieszkania od dwóch do pięciu pokoi oraz, w niektórych budynkach, biura i sklepy |
| Ceny | Podawane w USD; łączne ceny w selektorze na 13 listopada 2026 r. mieszczą się w przedziale od USD 62 660 do USD 284 735 |
| Architekci wskazani przez dewelopera | Khmaladze Architects (Beliashvili 68a, Beliashvili 84, Kheivani) oraz MUA – Architecture & Placemaking (Avlabari) |
| Strona internetowa | blox.ge |
Firma, biura i grupa stojąca za BLOX Georgia
Na stronie „O firmie” dewelopera, udostępnianej także przez jego publiczny interfejs pod adresem api.blox.ge, czytamy, że BLOX działa na rynku deweloperskim w Gruzji od 2016 roku, a jego priorytetem jest zapewnianie klientom bezpiecznych, wysokiej jakości przestrzeni mieszkalnych według europejskich standardów w zielonych i spokojnych okolicach. Strona jest krótka i nie podaje łącznej liczby oddanych budynków ani mieszkań, dlatego w tym profilu jej nie dodajemy i nie próbujemy jej wyprowadzać z innych danych. Serwis ogłoszeniowy Korter również pokazuje BLOX jako firmę aktywną od 2016 roku i wymienia ukończone oraz bieżące budynki, które wykorzystano w części o portfolio poniżej.
Siedziba główna mieści się przy alei Agmaszenebeli, w Dream Tower w Tbilisi. W bloku kontaktowym dewelopera wymieniono cztery biura sprzedaży, a trzy z nich znajdują się na terenie projektów: ulica Sz. Dawitaszwili N21 to adres Ortachala, ulica Szeszelidze N20 to adres Sarajishvili, a aleja Agmaszenebeli N105 to adres Kheivani, natomiast czwarte biuro jest w Didi Digomi. Karty projektów na blox.ge wskazują także kierownika działu sprzedaży, menedżera sprzedaży komercyjnej i menedżera sprzedaży oraz formularz „Book a call” (zamówienie rozmowy); danych kontaktowych nie odtwarzamy na tej stronie, można je znaleźć na stronie dewelopera. Główna witryna dewelopera ma cztery sekcje: Projects (projekty), Office and Commercial (biura i lokale komercyjne), News (aktualności) i About Us (o nas), a ponadto stronę Blox Priority.
Stronę Blox Priority deweloper opisuje jako program stworzony specjalnie dla mieszkańców budynków BLOX. Wymienia ona kategorie partnerów (technika, tekstylia, meble, oświetlenie, budownictwo i remonty, ogrzewanie i chłodzenie, styl życia i dekoracje domu) oraz pokazuje sekcję rabatów z dwiema wymienionymi markami partnerskimi, przy każdej z których podano rabat 15 procent. Warunki uczestnictwa, okresy członkostwa i daty nie są częścią tekstu strony, a marki partnerskie wskazuje sam deweloper, dlatego traktujemy ten program jako opis przedstawiony przez dewelopera.
Strona aktualności dewelopera zawiera materiały o budynkach wykraczających poza jedenaście projektów mieszkaniowych. Jeden z nich opisuje umowę inwestycyjną między Hilton Worldwide a BLOX dotyczącą hotelu Hampton by Hilton na 170 pokoi gościnnych w Awlabari, zbudowanego wraz z 22-piętrowym budynkiem mieszkalnym BLOX Avlabari. Architekt tego przedsięwzięcia, MUA – Architecture & Placemaking, wymienia projekt na własnej stronie jako Hampton Hotel & Residences dla klienta Blox, w Awlabari, rok projektu 2022, status: zrealizowany, z 18 000 metrów kwadratowych powierzchni hotelowej i mieszkalnej, 11-piętrowym hotelem na 170 pokoi i 22-piętrowym budynkiem mieszkalnym. Inne aktualności opisują czterokondygnacyjny budynek biurowo-handlowy przy ulicy Dolidze ze sklepem Carrefour na parterze i trzema piętrami biur, wielofunkcyjne centrum handlowe w Zugdidi oraz butikowy hotel Zemeli w Tbilisi, wszystko to słowami samego dewelopera.
Na stronach, które przeczytaliśmy, blox.ge nie podaje zarejestrowanej nazwy firmy ani numeru identyfikacyjnego, dlatego w tym profilu konsekwentnie używamy nazwy marki BLOX i traktujemy dewelopera jako jedną organizację. Przy rezerwacji mieszkania umowa sprzedaży wskazuje podmiot prawny, który je sprzedaje, i właśnie tej nazwy należy użyć przy sprawdzaniu wyciągu z Rejestru Publicznego, opisanym dalej na tej stronie.
Projekty BLOX Georgia w naszym katalogu, według okolic Tbilisi
Jedenaście projektów jest poniżej pogrupowanych według okolic. Dane pochodzą ze stron projektów dewelopera oraz z selektora mieszkań, który blox.ge sam udostępnia dla każdego projektu, i zostały odczytane 13 listopada 2026 r. Mieszkanie, którego selektor nie oznacza jako sprzedanego, nazywamy tu „niezaznaczonym jako sprzedane”. Ceny to sumy łączne i ceny za metr kwadratowy podane w selektorze, w dolarach amerykańskich, a metraże to powierzchnie podane dla każdego mieszkania. Deweloper liczy salon jako pokój, więc „trzypokojowe” mieszkanie ma salon i dwie sypialnie. Daty nazwane „początkiem projektu” i „końcem projektu” to pola w rekordach mieszkań dewelopera, a procent na karcie projektu to wskaźnik ukończenia podany przez dewelopera.
Ortaczala, Krcanisi i Awlabari: południe i centrum Tbilisi
BLOX Ortachala znajduje się przy ulicy Sz. Dawitaszwili N21 w Ortaczala. Deweloper opisuje wielofunkcyjny projekt o wartości inwestycji GEL 40 mln, z dwoma blokami mieszkalnymi w dwóch etapach, zbudowanymi na 13 177 metrów kwadratowych, z lokalami biurowymi i handlowymi, 7 000 metrów kwadratowych terenów zielonych, boiskami do piłki nożnej i padla oraz placami zabaw dla dzieci. Selektor zawiera 191 mieszkań na piętrach od 2 do 26, a na 13 listopada 2026 r. 39 z nich nie było zaznaczonych jako sprzedane: 18 mieszkań z jedną sypialnią o powierzchni od 51,7 do 59,3 metrów kwadratowych w cenie od USD 82 720 do USD 91 915 oraz 21 mieszkań z dwiema sypialniami o powierzchni od 87,5 do 88,4 metrów kwadratowych w cenie od USD 135 625 do USD 141 440. Podana cena za metr kwadratowy wynosi od USD 1 550 do USD 1 650. Rekord projektu podaje jako początek 1 sierpnia 2025 r., a jako koniec 30 września 2028 r., a karta pokazuje 41 procent. Deweloper wymienia osiem udogodnień: centrum komercyjne, zielone tereny rekreacyjne, korty do padla, stadion piłkarski, parking, dziecięcą strefę rozrywki, panoramiczne widoki i system ochrony działający 24/7.
BLOX Krtsanisi przy ulicy Krcanisi 49 to ukończony projekt z etykietą w kolorze złotym i wskaźnikiem 100 procent. Deweloper umieszcza go w odległości pięciu minut spacerem od centrum Tbilisi, na terenie dawnej ambasady Szwajcarii, z dwoma niskimi blokami mieszkalnymi, obsadzonym zielenią dziedzińcem o powierzchni do 6 000 metrów kwadratowych, parkingiem, strefą dla dzieci, ochroną 24/7 i konsjerżem. Rekordy mieszkań dewelopera pokazują 92 mieszkania w bloku A i bloku B o powierzchni od 61,4 do 286,6 metrów kwadratowych, a rekord projektu podaje datę końca 22 sierpnia 2023 r. Korter pokazuje budynek jako ukończony w 2023 roku, przy czym blok A ma pięć pięter, a blok B cztery.
BLOX Avlabari przy ulicy Bochorma 18 to 22-piętrowy budynek mieszkalny zbudowany wraz z hotelem Hampton by Hilton w historycznym centrum Tbilisi, z MUA jako architektem. Karta pokazuje etykietę w kolorze złotym i 100 procent, a dane projektu dewelopera nie wskazują mieszkań na sprzedaż. Korter opisuje budynek mieszkalny jako 22-piętrowy, ze 120 mieszkaniami o powierzchni od 54,8 do 157,5 metrów kwadratowych i rokiem ukończenia 2022, co zgadza się z rokiem, który MUA podaje dla zrealizowanego projektu.
Didi Digomi i ulica Beliaszwili: północny zachód Tbilisi
BLOX Didi Digomi (Demetre Tavdadebuli Street) to wieża mieszkalna w Didi Digomi w pobliżu placu Tawdadebuli. Deweloper opisuje 23-piętrowy budynek z dziecięcymi placami zabaw, boiskiem piłkarskim, strefą dla dzieci, przestrzenią coworkingową, strefami wypoczynku, centrami komercyjnymi i trzema piętrami parkingu, zbudowany według europejskich standardów. Na 13 listopada 2026 r. selektor pokazywał 71 mieszkań niezaznaczonych jako sprzedane na piętrach od 12 do 22: 56 mieszkań dwupokojowych o powierzchni od 48,2 do 50,5 metrów kwadratowych, dziesięć trzypokojowych (cztery o powierzchni 80,9 i sześć o powierzchni 96,7 metrów kwadratowych) oraz pięć mieszkań o powierzchni 96,3 metra kwadratowego z trzema sypialniami. Ceny łączne wynoszą od USD 62 660 do USD 125 710 przy cenie od USD 1 250 do USD 1 350 za metr kwadratowy. Rekordy mieszkań podają jako początek 13 listopada 2025 r., a jako koniec 13 grudnia 2027 r., a karta pokazuje 49 procent.
BLOX Didi Digomi (Teimuraz I Street) to drugi budynek w Didi Digomi, przy ulicy Teimuraza I 6, z kartą pokazującą 100 procent. Deweloper wymienia zielone tereny rekreacyjne, parking i dziecięcą strefę rozrywki oraz wspomina o parkingu podziemnym. Selektor pokazywał osiem mieszkań, wszystkie w bloku B na piętrach 2, 7 i 8: jedno mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 62,0 metrów kwadratowych w cenie USD 74 400 oraz siedem trzypokojowych o powierzchni od 72,1 do 76,7 metrów kwadratowych w cenie od USD 86 520 do USD 92 040, wszystkie po USD 1 200 za metr kwadratowy. Rekord projektu podaje jako początek 22 września 2023 r., a jako koniec 22 maja 2026 r. Korter opisuje dwa bloki po 12 pięter każdy i łącznie 263 lokale.
BLOX Beliashvili 84 to ukończony budynek przy ulicy Beliaszwili 84, z biurem Khmaladze Architects wskazanym jako architekt, a wśród udogodnień wymieniono zielone tereny rekreacyjne, parking i dziecięcą strefę rozrywki. Selektor wymienia 70 mieszkań na piętrach od 3 do 16: pięć jednopokojowych o powierzchni 33 metry kwadratowe, 34 dwupokojowe o powierzchni od 51 do 57, 21 trzypokojowych o powierzchni od 75 do 90, siedem czteropokojowych o powierzchni od 109 do 150 i trzy pięciopokojowe o powierzchni od 137 do 138 metrów kwadratowych. Karta pokazuje 100 procent, a rekordy mieszkań podają datę końca 22 grudnia 2025 r. Na 13 listopada 2026 r. selektor pokazywał jedno mieszkanie niezaznaczone jako sprzedane, numer 12 na piętrze 5, o powierzchni 89 metrów kwadratowych i trzech pokojach, po USD 1 500 za metr kwadratowy, czyli USD 133 500.
BLOX Beliashvili 68a przy ulicy Beliaszwili 68a to ukończony budynek z kartą pokazującą 100 procent i etykietą „Sold out”. Deweloper opisuje trzy bloki mieszkalne z biurami i lokalami handlowymi, dziedziniec urządzony na dachu naziemnego parkingu, ścieżki rowerowe, stadion sportowy i plac zabaw dla dzieci, zaprojektowane przez Khmaladze Architects. Korter pokazuje budynek jako oddany w 2021 roku, z 18 piętrami i 197 mieszkaniami o powierzchni od 30 do 107 metrów kwadratowych. Strona dewelopera Office and Commercial wymienia bloki A, B i C pod tym samym adresem, każdy z własną etykietą dostępności.
Aleja Agmaszenebeli i ulica Szeszelidze: dwa duże kompleksy
BLOX Kheivani to projekt przy alei Agmaszenebeli nr 105, który deweloper opisuje jako duży wielofunkcyjny kompleks mieszkalny złożony z siedmiu bloków, w tym dwóch budynków mieszkalnych typu wieżowiec, z powierzchnią biurową i handlową, supermarketem znanej sieci, apteką i punktami handlowymi, zaprojektowany przez Khmaladze Architects. Selektor wymienia 1 010 mieszkań: wieża 1 ma 332 mieszkania na piętrach od 4 do 37, wieża 2 ma 320 na piętrach od 4 do 35, a bloki A, B, C i D mają 36, 90, 112 i 120 mieszkań. Na 13 listopada 2026 r. 407 z nich nie było zaznaczonych jako sprzedane: 131 mieszkań dwupokojowych o powierzchni od 54,4 do 70,9 metrów kwadratowych w cenie od USD 81 925 do USD 107 570, 182 trzypokojowe o powierzchni od 85,8 do 142,9 metrów kwadratowych w cenie od USD 137 280 do USD 214 350 i 94 czteropokojowe o powierzchni od 134,2 do 183,7 metrów kwadratowych w cenie od USD 201 300 do USD 284 735. Podana cena za metr kwadratowy wynosi od USD 1 450 do USD 1 600. Rekordy mieszkań podają jako początek 1 listopada 2026 r., a jako koniec 31 grudnia 2030 r., a karta pokazuje 1 procent. Wymienione udogodnienia to zielone tereny rekreacyjne, strefa dla dzieci, centrum komercyjne, ścieżka rowerowa, tereny sportowe, wybieg dla psów, panoramiczne widoki i parking.
BLOX Sarajishvili przy ulicy Szeszelidze N20 deweloper opisuje jako nową dzielnicę mieszkaniową, której pierwszy etap obejmuje cztery budynki mieszkalne, powierzchnię biurową i handlową, supermarkety, placówki zdrowotne i kawiarnie, a także place sportowe i zabaw dla dzieci. Selektor wymienia 1 262 mieszkania: blok A ma 325 na piętrach od 3 do 27, blok B 341, blok C 297 i blok D 299 na piętrach od 3 do 25. Na 13 listopada 2026 r. 521 mieszkań nie było zaznaczonych jako sprzedane: 254 dwupokojowe o powierzchni od 49,7 do 82,4 metrów kwadratowych w cenie od USD 64 000 do USD 115 360, 246 trzypokojowych o powierzchni od 74,1 do 109,1 metrów kwadratowych w cenie od USD 103 005 do USD 151 480 i 21 czteropokojowych o powierzchni od 101,3 do 178,6 metrów kwadratowych w cenie od USD 136 755 do USD 241 110. Podana cena za metr kwadratowy wynosi od USD 1 250 do USD 1 450. Rekordy mieszkań podają jako początek 1 marca 2025 r., a jako koniec 1 grudnia 2028 r., a karta pokazuje 46 procent. Lista udogodnień dewelopera obejmuje supermarket, aptekę, kawiarnię lub restaurację, basen, centrum fitness, centrum estetyki, stadion piłkarski i centrum komercyjne.
Nutsubidze i Varketili: ukończone budynki
BLOX Nutsubidze przy ulicy Datuaszwili 7 to 13-piętrowy kompleks mieszkalny w pobliżu jeziora Lisi, ze sklepami planowanymi na parterze według dewelopera. Karta pokazuje 100 procent i etykietę „Sold out”. Korter opisuje dwa domy z 260 mieszkaniami o powierzchni od 50,8 do 178,8 metrów kwadratowych, ukończone w 2023 roku.
BLOX Varketili przy ulicy Wiktora Kupradze 35 to 10-piętrowy kompleks mieszkalny w pobliżu Morza Tbiliskiego, z lokalami komercyjnymi na parterze i parkingiem podziemnym, według dewelopera. Karta pokazuje 100 procent i „Sold out”. Korter wymienia 72 mieszkania o powierzchni od 54,4 do 92,8 metrów kwadratowych i pokazuje budynek jako oddany w 2025 roku.
Zestawienie projektów BLOX Georgia w naszym katalogu
| Projekt | Okolica w Tbilisi | Mieszkania i metraże (selektor dewelopera) | Cena od (USD, jak podano) | Termin oddania (według dewelopera) | Etykieta na karcie | Strona dewelopera |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BLOX Kheivani | aleja Agmaszenebeli 105 | 1 010 mieszkań; oferta od 54,4 do 183,7 m² | 81 925 | Koniec projektu 31 grudnia 2030 r. | Dostępne | blox.ge |
| BLOX Sarajishvili | ulica Szeszelidze N20 | 1 262 mieszkania; oferta od 49,7 do 178,6 m² | 64 000 | Koniec projektu 1 grudnia 2028 r. | Dostępne | blox.ge |
| BLOX Ortachala | Ortaczala, ulica Sz. Dawitaszwili N21 | 191 mieszkań; oferta od 51,7 do 88,4 m² | 82 720 | Koniec projektu 30 września 2028 r. | Dostępne | blox.ge |
| BLOX Didi Digomi (Tavdadebuli Street) | Didi Digomi | 23 piętra; oferta od 48,2 do 96,7 m² | 62 660 | Koniec projektu 13 grudnia 2027 r. | Dostępne | blox.ge |
| BLOX Didi Digomi (Teimuraz I Street) | Didi Digomi | Osiem mieszkań w ofercie; od 62,0 do 76,7 m² | 74 400 | Karta 100%; koniec projektu 22 maja 2026 r. | Dostępne | blox.ge |
| BLOX Beliashvili 84 | ulica Beliaszwili 84 | 70 mieszkań; od 33 do 150 m² | 133 500 (jedno mieszkanie) | Karta 100%; koniec projektu 22 grudnia 2025 r. | Dostępne | blox.ge |
| BLOX Krtsanisi | ulica Krcanisi 49 | 92 mieszkania; od 61,4 do 286,6 m² | – | Ukończony; koniec projektu 22 sierpnia 2023 r. | Etykieta w kolorze złotym | blox.ge |
| BLOX Avlabari | Awlabari, ulica Bochorma 18 | 22 piętra; od 54,8 do 157,5 m² według Korter | – | Ukończony; zbudowany w 2022 r. według MUA | Etykieta w kolorze złotym | blox.ge |
| BLOX Beliashvili 68a | ulica Beliaszwili 68a | 18 pięter; od 30 do 107 m² według Korter | – | Ukończony; oddany w 2021 r. według Korter | Wyprzedane | blox.ge |
| BLOX Nutsubidze | ulica Datuaszwili 7, nad jeziorem Lisi | 13 pięter; od 50,8 do 178,8 m² według Korter | – | Ukończony w 2023 r. według Korter | Wyprzedane | blox.ge |
| BLOX Varketili | ulica Wiktora Kupradze 35 | 10 pięter; od 54,4 do 92,8 m² według Korter | – | Oddany w 2025 r. według Korter | Wyprzedane | blox.ge |
Jak czytać tabelę: ceny to najniższa łączna kwota za mieszkanie widoczna w selektorze dewelopera na 13 listopada 2026 r., w dolarach amerykańskich, a kreska oznacza, że dane projektu dewelopera nie pokazują ceny mieszkania w tym budynku. Daty oznaczone jako „koniec projektu” to pola w rekordach mieszkań dewelopera, a sformułowanie o terminie oddania dla ukończonych budynków pochodzi ze źródła wskazanego w komórce. Umowa sprzedaży mieszkania określa własny termin oddania.
Mieszkania o najniższej cenie i cena za metr kwadratowy
Tam, gdzie selektor podaje cenę łączną i powierzchnię tego samego mieszkania, cenę za metr kwadratowy można sprawdzić, dzieląc jedno przez drugie. Tabela robi to dla najtańszego mieszkania widocznego w każdym projekcie, w którym selektor zawiera mieszkania.
| Projekt | Mieszkanie | Podana cena (USD) | Podana powierzchnia (m²) | Cena za m² (cena podzielona przez powierzchnię) |
|---|---|---|---|---|
| BLOX Sarajishvili | Dwupokojowe, blok C, piętro 7 | 64 000 | 51,2 | USD 1 250 |
| BLOX Didi Digomi (Tavdadebuli Street) | Dwupokojowe | 62 660 | 48,2 | USD 1 300 |
| BLOX Didi Digomi (Teimuraz I Street) | Dwupokojowe, blok B | 74 400 | 62,0 | USD 1 200 |
| BLOX Kheivani | Dwupokojowe, wieża 2, piętro 4 | 81 925 | 56,5 | USD 1 450 |
| BLOX Ortachala | Z jedną sypialnią | 82 720 | 51,7 | USD 1 600 |
| BLOX Beliashvili 84 | Trzypokojowe, mieszkanie 12, piętro 5 | 133 500 | 89,0 | USD 1 500 |
Mieszkania według typu w projektach z dostępną ofertą
Następna tabela zestawia liczby mieszkań, metraże i sumy łączne, które selektor pokazywał 13 listopada 2026 r. dla pięciu projektów z mieszkaniami w ofercie, aby można było porównać typy obok siebie.
| Projekt | Typ (według liczenia pokoi przez dewelopera) | Mieszkania niezaznaczone jako sprzedane | Przedział powierzchni (m²) | Przedział cen (USD) |
|---|---|---|---|---|
| BLOX Kheivani | Dwupokojowe | 131 | od 54,4 do 70,9 | od 81 925 do 107 570 |
| BLOX Kheivani | Trzypokojowe | 182 | od 85,8 do 142,9 | od 137 280 do 214 350 |
| BLOX Kheivani | Czteropokojowe | 94 | od 134,2 do 183,7 | od 201 300 do 284 735 |
| BLOX Sarajishvili | Dwupokojowe | 254 | od 49,7 do 82,4 | od 64 000 do 115 360 |
| BLOX Sarajishvili | Trzypokojowe | 246 | od 74,1 do 109,1 | od 103 005 do 151 480 |
| BLOX Sarajishvili | Czteropokojowe | 21 | od 101,3 do 178,6 | od 136 755 do 241 110 |
| BLOX Ortachala | Z jedną sypialnią | 18 | od 51,7 do 59,3 | od 82 720 do 91 915 |
| BLOX Ortachala | Z dwiema sypialniami | 21 | od 87,5 do 88,4 | od 135 625 do 141 440 |
| BLOX Didi Digomi (Tavdadebuli Street) | Dwupokojowe | 56 | od 48,2 do 50,5 | od 62 660 do 68 175 |
| BLOX Didi Digomi (Tavdadebuli Street) | Trzypokojowe | 10 | od 80,9 do 96,7 | od 101 125 do 125 710 |
| BLOX Didi Digomi (Tavdadebuli Street) | Z trzema sypialniami (trzy pokoje według liczenia dewelopera) | 5 | 96,3 | 120 375 |
| BLOX Didi Digomi (Teimuraz I Street) | Dwupokojowe i trzypokojowe | 8 | od 62,0 do 76,7 | od 74 400 do 92 040 |
Te dane selektora to jedynie zrzut z 13 listopada 2026 r. Deweloper aktualizuje selektor w miarę rezerwowania mieszkań, dlatego wybrane mieszkanie, jego cena i dostępność są potwierdzane w formularzu rezerwacyjnym i w umowie sprzedaży.
Gdzie projekty leżą w Tbilisi
Nasza strona miasta Tbilisi, sprawdzona 8 listopada 2026 r., podaje szacunek Narodowego Urzędu Statystycznego Gruzji (Geostat) wynoszący 1 369,4 tys. mieszkańców na 1 stycznia 2026 r., dziesięć dzielnic w publikacji cenowej Geostat oraz metro z dwiema liniami i 23 stacjami. Dla większości projektów deweloper podaje ulice, a nie dzielnice. Korter zalicza Ortaczala do dzielnicy Krcanisi, Didi Digomi do dzielnicy Saburtalo, Warketili do dzielnicy Samgori, Nutsubidze do Wake, a ulicę Szeszelidze do Gldani, a nasza strona miasta zauważa, że Awlabari, Ortaczala, Warketili i Didi Digomi to nazwy okolic, a nie nazwy dzielnic według Geostat. Dla kupującego praktyczny wniosek jest taki, że identyfikatorami, którymi należy się posługiwać, są adres ulicy w umowie sprzedaży i kod katastralny w wyciągu z Rejestru Publicznego, a nazwy okolic służą orientacji.
Portfolio i dotychczasowe realizacje BLOX Georgia
Strony dewelopera podają zapis jedenastu projektów mieszkaniowych, a strona „O firmie” podaje rok rozpoczęcia działalności. Poniższa chronologia opiera się na stronach dewelopera w kwestii początków i końców w jego własnych rekordach, na MUA w kwestii roku projektu w Awlabari i na Korter, serwisie ogłoszeniowym, w kwestii lat ukończenia starszych budynków. Ogranicza się do tego, co te źródła rzeczywiście podają, i niczego nie dopowiada.
- 2016. BLOX podaje, że rozpoczął działalność na gruzińskim rynku deweloperskim, według strony „O firmie”.
- 2021. Korter pokazuje Beliashvili 68a jako oddany.
- 2022. MUA wymienia Hampton Hotel & Residences w Awlabari jako zrealizowany, a Korter pokazuje BLOX Avlabari jako ukończony.
- 2023. Korter pokazuje BLOX Krtsanisi i BLOX Nutsubidze jako ukończone, a rekordy mieszkań Krtsanisi podają datę końca 22 sierpnia 2023 r.
- 2025. Korter pokazuje BLOX Varketili jako oddany. Według rekordów mieszkań prace rozpoczynają się w BLOX Sarajishvili 1 marca 2025 r., w BLOX Ortachala 1 sierpnia 2025 r. i w BLOX Didi Digomi (Tavdadebuli Street) 13 listopada 2025 r. Rekordy mieszkań Beliashvili 84 podają datę końca 22 grudnia 2025 r.
- 2026. Rekordy mieszkań Didi Digomi (Teimuraz I Street) podają datę końca 22 maja 2026 r., a karta pokazuje 100 procent. Rekordy mieszkań Kheivani podają początek 1 listopada 2026 r.
- 2027 i 2028. Końce projektów w rekordach mieszkań: 13 grudnia 2027 r. dla Didi Digomi (Tavdadebuli Street), 30 września 2028 r. dla Ortachala i 1 grudnia 2028 r. dla Sarajishvili.
- 2030. Koniec projektu 31 grudnia 2030 r. w rekordach mieszkań Kheivani.
Wśród projektów w naszym katalogu deweloper pokazuje siedem budynków z kartą na poziomie 100 procent oraz cztery projekty z niższym wskaźnikiem na karcie na 13 listopada 2026 r.: Kheivani z 1 procentem, Ortachala z 41, Sarajishvili z 46 i Didi Digomi (Tavdadebuli Street) z 49. Strona projektów dewelopera sortuje je na zakładki „Current” (bieżące) i „Finished” (ukończone) według tego wskaźnika. Ogólnofirmowe liczniki na jego stronach ograniczają się do roku rozpoczęcia działalności 2016, więc jedenaście projektów tutaj to te, które wymieniono na stronie projektów dewelopera, a nie suma wszystkiego, co firma zbudowała.
Strona dewelopera Office and Commercial wymienia osiem kart powierzchni komercyjnych: Krtsanisi, blok A Ortachala, Didi Digomi przy ulicy Demetre Tawdadebuli, blok A Sarajishvili, bloki A, B i C Beliashvili przy ulicy Beliaszwili 68a oraz Nutsubidze, każda z własną etykietą dostępności i własnym wskaźnikiem ukończenia. Nasze oferty koncentrują się na mieszkaniach, a karty komercyjne wraz ze szczegółami opisano na stronie dewelopera.
Jak wygląda zakup od BLOX Georgia
Zakup od BLOX Georgia przebiega według zwykłej kolejności dla nowego mieszkania w Gruzji. Nasz poradnik zakupu nieruchomości w Gruzji, sprawdzony 27 października 2026 r., opisuje te kroki; poniższa wersja stosuje je do sprzedaży od dewelopera i opiera się na poradniku, stronach opłat Narodowej Agencji Rejestru Publicznego (NAPR) oraz Kodeksie cywilnym.
- Wybór mieszkania w selektorze. Selektor dewelopera pokazuje dla każdego mieszkania budynek, piętro, powierzchnię, wykaz pokoi, cenę za metr kwadratowy i cenę łączną, przy czym cenę można przełączać między dolarami amerykańskimi a lari. Strona mieszkania pokazuje też wskaźnik ukończenia i znacznik dostępności.
- Odczyt wyciągu z Rejestru Publicznego. Poradnik opisuje wyciąg NAPR pokazujący zarejestrowanego właściciela oraz każdą hipotekę, zastaw lub ograniczenie. NAPR podaje GEL 20 za wyciąg w ciągu jednego dnia roboczego i GEL 75 za wyciąg tego samego dnia, albo GEL 13 i GEL 52 online, z dopłatą GEL 26 za wyciąg w języku angielskim, według jego strony opłat za usługi informacyjne.
- Rezerwacja mieszkania. W przypadku mieszkania w budynku w budowie poradnik wskazuje, że sprzedaż od dewelopera często zaczyna się od umowy przedwstępnej, która określa etapy budowy, harmonogram płatności i warunki umowy ostatecznej. Kwoty i terminy dla mieszkania BLOX są tymi, które zapisano w tej umowie.
- Podpisanie umowy sprzedaży. Zgodnie z artykułem 183 Kodeksu cywilnego transakcja musi mieć formę pisemną, a prawo własności kupującego musi zostać zarejestrowane w Rejestrze Publicznym. Umowę poświadcza notariusz albo jest ona podpisywana przed upoważnioną osobą w organie rejestrowym, a wiążący jest tekst gruziński.
- Zapłata ceny. Płatność następuje przelewem bankowym, zgodnie z umową. Poradnik zauważa, że płatności krajowe w Gruzji rozlicza się w lari po kursie Narodowego Banku Gruzji (NBG) z dnia płatności, nawet jeśli cena jest podana w dolarach amerykańskich, więc cena w dolarach jest przeliczana według oficjalnego kursu NBG z danego dnia. Kurs z poradnika na 26 października 2026 r. wynosił GEL 2,5971 za dolara amerykańskiego.
- Rejestracja własności. Wniosek trafia do NAPR lub do Domu Usług Publicznych (Public Service Hall). Według strony NAPR o opłatach rejestracyjnych rejestracja zmiany prawa do nieruchomości kosztuje GEL 150 przy 4 dniach roboczych, GEL 270 przy 1 dniu roboczym lub GEL 350 w dniu złożenia. Kupujący zostaje właścicielem z chwilą rejestracji.
- Potwierdzenie wpisu i odbiór. Nowy wyciąg pokazuje kupującego jako właściciela, wraz z kodem katastralnym mieszkania. Klucze, liczniki i dokumenty budynku są przekazywane zgodnie z umową.
Jeśli chodzi o koszty, poradnik wskazuje, że Gruzja nie ma podatku od przeniesienia własności naliczanego od wartości ani opłaty skarbowej, a główne opłaty urzędowe to opłaty NAPR i opłaty notarialne. Zgodnie z artykułem 479 Kodeksu cywilnego sprzedawca ponosi koszty zawarcia i rejestracji umowy, o ile umowa nie stanowi inaczej, dlatego tę klauzulę należy przeczytać przed podpisaniem. Podatek od wartości dodanej w wysokości 18 procent ma zastosowanie, gdy sprzedawca jest zarejestrowany jako płatnik VAT, a umowa pokazuje, czy podana cena go obejmuje. Przykład obliczeniowy z poradnika dla mieszkania za USD 62 000 daje sumę opłat urzędowych GEL 235 na standardowej ścieżce i GEL 435 na ścieżce tego samego dnia.
Mieszkania BLOX można też kupić z finansowaniem bankowym. Nasz poradnik o kredycie hipotecznym wskazuje, że banki udzielają kredytów cudzoziemcom według własnej polityki kredytowej w ramach zasad NBG, z maksymalnym wskaźnikiem kredytu do wartości 90 procent dla kredytów w lari, 70 procent dla kredytów w walucie obcej i 80 procent dla kredytów hipotecznych dla kredytobiorców o dochodach uzyskiwanych poza Gruzją, oraz że bank wycenia samo mieszkanie. Sposób płatności za konkretne mieszkanie BLOX, czy to gotówką, w ratach uzgodnionych z deweloperem, czy kredytem hipotecznym, określa się w dokumentach rezerwacyjnych.
Droga do własności, rejestracja, podatki i zasady pobytu dla kupujących BLOX Georgia
Zagraniczni nabywcy mieszkań BLOX Georgia idą ścieżką własności opisaną w naszym poradniku o tym, czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Gruzji. Artykuł 32 Ustawy o statusie prawnym cudzoziemców i bezpaństwowców pozwala cudzoziemcom posiadać, dziedziczyć i zapisywać w testamencie dowolną nieruchomość, a ograniczenie, które ma znaczenie dla większości kupujących, dotyczy gruntów rolnych, które Konstytucja i Ustawa organiczna o własności gruntów rolnych zastrzegają dla gruzińskich właścicieli. Mieszkanie w budynku mieszkalnym stoi na gruncie nierolnym, więc ograniczenie dotyczące gruntów rolnych nie ma zastosowania do mieszkania BLOX. Do posiadania nie jest potrzebne pozwolenie na pobyt, a własność przechodzi z chwilą rejestracji w NAPR.
Podatek od nieruchomości omawia nasz poradnik o podatku od nieruchomości, który uwzględnia Ustawę nr 1874 z 30 września 2026 r. Zgodnie z nią majątek osoby fizycznej inny niż grunt jest zwolniony z podatku, jeśli dochód rodziny w poprzednim roku nie przekroczył GEL 100 000; powyżej tej kwoty Kodeks podatkowy ustala stawkę od 0,8 do 1 procenta wartości rynkowej na koniec poprzedniego roku, w przedziale wybieranym przez każdą gminę. Przykład obliczeniowy z poradnika dotyczy mieszkania o wartości rynkowej GEL 207 728: podatek wynosi GEL 1 661,82 przy 0,8 procenta i GEL 2 077,28 przy 1 procencie, a w razie spełnienia testu dochodu rodziny nie ma go wcale. Roczną deklarację składa się do 1 listopada (w 2026 roku do 2 listopada), a zapłata przypada do 15 listopada, jak podaje Służba Skarbowa Gruzji (Revenue Service) na rs.ge. Poradnik dodaje, że podatek dochodowy przy sprzedaży w ciągu dwóch lat wynosi 5 procent nadwyżki, a sprzedaż mieszkania po upływie ponad dwóch lat jest zwolniona.
Pobyt to osobna kwestia od własności, a warunki określa nasz poradnik o pozwoleniu na pobyt. Od 1 marca 2026 r. ścieżka nieruchomościowa do czasowego pozwolenia na pobyt wymaga nieruchomości nierolnej o wartości rynkowej powyżej równowartości USD 150 000 w lari, wycenionej przez akredytowanego rzeczoznawcę, a nie według ceny zakupu, jak opisuje to zestawienie kancelarii EIG. Aby osiągnąć tę kwotę, można połączyć kilka nieruchomości. Wniosek składa się do Agencji Rozwoju Usług Publicznych (SDA), jego rozpatrzenie trwa według poradnika około 30 dni kalendarzowych, zawiera wyciąg z Rejestru Publicznego pokazujący zarejestrowaną własność, a samo pozwolenie jest czasowe i odnawiane co roku. Zakup sam w sobie nie daje pobytu ani obywatelstwa. Podana cena nie jest wartością wyceny, więc tam, gdzie mieszkanie BLOX kosztuje powyżej USD 150 000, jak większe mieszkania trzy- i czteropokojowe w Kheivani i Sarajishvili, o wyniku decydują wycena i SDA.
Najważniejsze fakty o BLOX Georgia
- BLOX podaje, że działa na gruzińskim rynku deweloperskim od 2016 roku, a jego siedziba główna mieści się w Dream Tower przy alei Agmaszenebeli w Tbilisi.
- Deweloper wymienia jedenaście projektów mieszkaniowych, wszystkie w Tbilisi, i wszystkie jedenaście jest w naszym katalogu.
- Siedem projektów pokazuje na kartach dewelopera 100 procent; cztery są pokazane z wynikiem 1, 41, 46 i 49 procent.
- Selektor Kheivani wymienia 1 010 mieszkań, a selektor Sarajishvili 1 262; Ortachala wymienia 191, a Beliashvili 84 wymienia 70.
- Sumy łączne pokazane w selektorach na 13 listopada 2026 r. wynoszą od USD 62 660 (Didi Digomi, Tavdadebuli Street) do USD 284 735 (Kheivani, czteropokojowe).
- Podane ceny za metr kwadratowy mieszczą się w przedziale od USD 1 200 (Didi Digomi, Teimuraz I Street) do USD 1 650 (Ortachala).
- Khmaladze Architects wskazano dla Beliashvili 68a, Beliashvili 84 i Kheivani, a MUA – Architecture & Placemaking dla Avlabari.
- Budynek Avlabari zbudowano wraz z hotelem Hampton by Hilton na 170 pokoi, który MUA wymienia jako zrealizowany w 2022 roku.
- Końce projektów w rekordach mieszkań dewelopera mieszczą się w przedziale od 22 sierpnia 2023 r. (Krtsanisi) do 31 grudnia 2030 r. (Kheivani).
- Własność rejestruje się w NAPR za GEL 150, GEL 270 lub GEL 350 w zależności od tempa, a kupujący zostaje właścicielem z chwilą rejestracji.
BLOX Georgia i inni deweloperzy z Tbilisi w naszym serwisie
BLOX Georgia pojawia się obok innych deweloperów w naszej sekcji „Deweloperzy nieruchomości w Gruzji”. Tabela pokazuje, ile projektów prezentujemy dla deweloperów budujących w Tbilisi oraz jakie biuro podają strony samego dewelopera, aby kupujący mógł zobaczyć, jak każde portfolio rozkłada się w mieście.
| Deweloper | Projekty w naszym katalogu | Biuro w Tbilisi wskazane przez dewelopera | Strona internetowa |
|---|---|---|---|
| BLOX (ta strona) | 11, wszystkie w Tbilisi | aleja Agmaszenebeli 19, Dream Tower | blox.ge |
| Archi Group | 19, w tym 15 w Tbilisi | aleja Melikiszwili 1 (budynek Filharmonii) | archi.ge |
| X2 Development | 10, w tym dziewięć w Tbilisi | ulica Żiuli Szartawa 29 | x2.ge |
| W2 / Tetri Kvadrati | 10, w tym dziewięć w Tbilisi | aleja Wazha-Pszawela 70 | w2.ge |
| Monolith Group | 6, wszystkie w Tbilisi | aleja Wazha-Pszawela 71 | monolith.ge |
| Domus Group | 5, wszystkie w Tbilisi | ulica Kawsadze 3 | domusi.com |
| m2 Real Estate | 3, wszystkie w Tbilisi | aleja A. Cereteli 118 | m2.ge |
Ponieważ kilku z tych deweloperów buduje w tych samych częściach Tbilisi, porównanie mieszkania BLOX Georgia z mieszkaniem z innego profilu sprowadza się do zestawienia w umowach terminu oddania, harmonogramu płatności, statusu rejestracji i całkowitego kosztu. Nasza strona Tbilisi wymienia projekty w mieście.
Co przygotować przy rezerwacji w BLOX Georgia
To dokumenty i decyzje, które pojawiają się przy zwykłej rezerwacji w BLOX Georgia lub u każdego dewelopera w Gruzji. Opierają się na naszym poradniku zakupu i stronach opłat NAPR.
- Ważny paszport oraz pełnomocnictwo poświadczone przez notariusza, jeśli w imieniu kupującego podpisuje przedstawiciel.
- Formularz rezerwacyjny lub umowa przedwstępna, wskazujące budynek, blok, piętro, numer mieszkania, powierzchnię i uzgodnioną cenę w dolarach amerykańskich.
- Projekt umowy sprzedaży z terminem oddania mieszkania, harmonogramem płatności i warunkami przekazania, przeczytany przed podpisaniem, przy czym tekst gruziński powinien odpowiadać każdej wersji angielskiej lub rosyjskiej.
- Harmonogram płatności, z kwotą i datą każdej raty oraz rachunkiem bankowym, na który wpływają płatności, z uwzględnieniem, że kwoty w lari podlegają kursowi NBG z dnia płatności.
- Wyciąg z Rejestru Publicznego dla mieszkania lub działki oraz kod katastralny po zarejestrowaniu mieszkania.
- Wniosek do NAPR i potwierdzenie opłaty za wybraną opcję: GEL 150, GEL 270 lub GEL 350.
- Dane podatkowe, jeśli są potrzebne: czy cena w umowie obejmuje VAT, oraz terminy podatku od nieruchomości 1 i 15 listopada po rejestracji.
- Jeśli planowane jest pozwolenie na pobyt, przypomnienie o zleceniu akredytowanej wyceny po rejestracji, ponieważ pozwolenie opiera się na wycenionej wartości rynkowej.
- Jeśli korzysta się z kredytu hipotecznego, wycena banku i decyzja kredytowa przed datą umowy.
Często zadawane pytania
Gdzie buduje BLOX Georgia?
BLOX Georgia buduje w Tbilisi, a wszystkie jedenaście projektów w naszym katalogu znajduje się w tym mieście. Leżą w Ortaczala, Krcanisi, Awlabari, Didi Digomi, przy ulicy Beliaszwili, w Nutsubidze nad jeziorem Lisi, w Warketili, przy alei Agmaszenebeli i przy ulicy Szeszelidze. Siedziba główna mieści się w Dream Tower przy alei Agmaszenebeli.
Ile projektów wymienia BLOX Georgia?
BLOX Georgia wymienia na blox.ge jedenaście projektów mieszkaniowych: BLOX Kheivani, Ortachala, Sarajishvili, dwa budynki o nazwie Didi Digomi, Krtsanisi, dwa budynki o nazwie Beliashvili, Nutsubidze, Avlabari i Varketili. Wszystkie jedenaście ma stronę oferty w naszym katalogu, a dwie pary wspólnych nazw rozróżniono w tym profilu ulicą.
Jakie są ceny mieszkań BLOX Georgia?
BLOX Georgia podaje ceny w dolarach amerykańskich, a selektor na 13 listopada 2026 r. pokazywał sumy łączne od USD 62 660 za dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48,2 metra kwadratowego w Didi Digomi przy ulicy Tawdadebuli do USD 284 735 za czteropokojowe mieszkanie w Kheivani. Podana cena za metr kwadratowy mieści się w przedziale od USD 1 200 w Didi Digomi przy ulicy Teimuraza I do USD 1 650 w Ortachala. To dane z selektora, a liczy się cena zapisana w umowie.
Kiedy projekty BLOX Georgia mają zostać oddane?
W przypadku BLOX Georgia rekordy mieszkań dewelopera podają następujące końce projektów: 13 grudnia 2027 r. dla Didi Digomi (Tavdadebuli Street), 30 września 2028 r. dla Ortachala, 1 grudnia 2028 r. dla Sarajishvili i 31 grudnia 2030 r. dla Kheivani. Siedem budynków pokazuje na kartach dewelopera 100 procent. Termin oddania mieszkania należy do jego umowy sprzedaży.
Czy BLOX Georgia sprzedaje też biura i sklepy, a nie tylko mieszkania?
BLOX Georgia ma stronę Office and Commercial, która wymienia osiem kart, wśród nich Krtsanisi, blok A Ortachala, blok A Sarajishvili, bloki A, B i C przy ulicy Beliaszwili 68a oraz Nutsubidze. Kheivani opisano z powierzchnią biurową i handlową, supermarketem znanej sieci, apteką i punktami handlowymi. Nasze oferty koncentrują się na mieszkaniach, a szczegóły komercyjne zawiera strona dewelopera.
Czy cudzoziemiec może kupić od BLOX Georgia?
Cudzoziemiec może kupić mieszkanie od BLOX Georgia, ponieważ artykuł 32 Ustawy o statusie prawnym cudzoziemców pozwala cudzoziemcom posiadać dowolną nieruchomość, a ograniczenie dotyczące gruntów rolnych nie dotyczy mieszkania w budynku mieszkalnym. Kupujący podpisuje pisemną umowę sprzedaży, płaci zgodnie z umową i rejestruje własność w NAPR za GEL 150, GEL 270 lub GEL 350 w zależności od tempa, jak wyjaśnia nasz poradnik o własności dla cudzoziemców.
Jak działa plan płatności za mieszkania BLOX Georgia?
W przypadku mieszkań BLOX Georgia plan płatności ustala się w formularzu rezerwacyjnym lub umowie przedwstępnej oraz w umowie sprzedaży dla konkretnego mieszkania, gdzie uzgadnia się zaliczkę, raty i płatność końcową. Płatności dokonuje się przelewem bankowym, a płatności krajowe rozlicza się w lari po kursie NBG z dnia płatności. Ścieżkę bankową opisuje nasz poradnik o kredycie hipotecznym.
Co zakup od BLOX Georgia oznacza dla pozwolenia na pobyt?
Zakup od BLOX Georgia sam w sobie nie daje pobytu ani obywatelstwa. Według zasad z naszego poradnika o pozwoleniu na pobyt ścieżka nieruchomościowa wymaga nieruchomości nierolnej o wycenionej wartości rynkowej powyżej równowartości USD 150 000 od 1 marca 2026 r., ocenionej przez akredytowanego rzeczoznawcę, przy czym można łączyć kilka nieruchomości, a wniosek trafia do SDA wraz z wyciągiem z Rejestru Publicznego.
Gdzie można przeczytać szczegóły projektów BLOX Georgia u samego dewelopera?
Własne strony dewelopera zawierają szczegóły projektów BLOX Georgia: strona projektów wymienia jedenaście projektów mieszkaniowych z ich etykietami i wskaźnikami ukończenia, a każdy projekt ma własną stronę z adresem, opisem, udogodnieniami i selektorem mieszkań. Nasza oferta każdego projektu, do której prowadzą linki w tabelach powyżej, zbiera neutralne fakty w jednym miejscu.
Ostatnia weryfikacja: 13 listopada 2026 r. Źródła: strona BLOX About; projekty BLOX; BLOX Office and Commercial; Blox Priority; aktualności BLOX; publiczne dane BLOX, About; strony projektów Kheivani, Ortachala, Sarajishvili, Didi Digomi (Tavdadebuli Street), Didi Digomi (Teimuraz I Street), Krtsanisi, Avlabari, Beliashvili 84, Beliashvili 68a, Nutsubidze, Varketili; Korter, strona dewelopera BLOX; MUA, Hampton Hotel & Residences; opłaty rejestracyjne NAPR; opłaty NAPR za usługi informacyjne; Służba Skarbowa Gruzji; SDA; Narodowy Bank Gruzji; EIG, próg dla pozwolenia na pobyt.
