Ocean House by Ellington, Palm Jumeirah — lokale w budowie

Ocean House by Ellington: rezydencje przy plaży na Palm Jumeirah

Ocean House by Ellington Properties to kompleks mieszkaniowy przy plaży na Palm Jumeirah w Dubaju, z basenem o rozmiarach olimpijskich.

Ocean House oferuje:

• Układy: Apartamenty z 2-6 sypialniami, dupleksy i penthouse’y z widokami na Burj Khalifa, Burj Al Arab, panoramę Marina, Palm Jumeirah i Zatokę Arabską.
• Wyposażenie lokali: Według oferty na portalu w niektórych lokalach ma być dostępna prywatna siłownia, basen i spa. Specyfikację wnętrz należy potwierdzić u dewelopera.
• Klub: Basen o rozmiarach olimpijskich, basen dla dzieci, basen zanurzeniowy (plunge pool), studio fitness, spa z jaskinią solną i sauną na podczerwień, sala kinowa, pokój gier oraz dom klubowy z prywatną jadalnią.

Lokalizacja:

• Palm Jumeirah: Ocean House znajduje się na The Crescent na Palm Jumeirah.
• Okolica: Deweloper wymienia w okolicy restauracje, życie nocne, atrakcje dla rodzin i kilka hoteli 5-gwiazdkowych.
• Transport: Sheikh Zayed Road w niewielkiej odległości jazdy samochodem.

Cechy Ocean House:

• Udogodnienia: Bezpośredni dostęp do plaży, studio fitness, spa, sala kinowa, pokój gier, basen dla dzieci.
• Dom klubowy: Z prywatną jadalnią.

Układy i status projektu

Ocean House to pojedynczy dziewięciopiętrowy budynek z 88 rezydencjami na Palm Jumeirah, według Property Finder. Deweloper opisuje apartamenty od 2 do 6 sypialni, dupleksy i penthouse’y. Property Finder podaje projekt jako lokal w budowie (off-plan), z planowanym ukończeniem w grudniu 2026 roku, oraz plan płatności 20/50/30: 20% przy premierze, 50% w trakcie budowy i 30% przy przekazaniu lokali. Podaje metraże od 1 642 stóp kw. dla apartamentów z dwiema sypialniami do 14 036 stóp kw. dla penthouse’u z pięcioma sypialniami. Strona dewelopera nie podaje cen, a dane z portali się różnią, dlatego cenę należy potwierdzić u dewelopera lub licencjonowanego brokera.

Własność, freehold i Złota Wiza

Palm Jumeirah znajduje się w strefie freehold, co pozwala zagranicznym nabywcom dowolnej narodowości posiadać nieruchomość na zasadach pełnej własności. Kwalifikowany zakup o wartości co najmniej AED 2 mln może uprawniać do Złotej Wizy ZEA na 10 lat z możliwością przedłużenia dla kupującego i jego rodziny; to, czy dany lokal się kwalifikuje, zależy od ostatecznej ceny zakupu, a aktualne progi należy potwierdzić we właściwym urzędzie.

Dlaczego warto rozważyć Ocean House

Ocean House łączy lokalizację na Palm Jumeirah z różnymi typami lokali, od apartamentów z 2 sypialniami po penthouse’y z 6 sypialniami, oraz z domem klubowym i zapleczem wellness, które obejmuje basen o rozmiarach olimpijskich, spa, jaskinię solną i salę kinową, według dewelopera.

Instrukcja krok po kroku: jak kupić w Ocean House

Proces zakupu rozpoczyna się od potwierdzenia aktualnej dostępności i ceny u dewelopera lub licencjonowanego brokera, po czym wpłacany jest zadatek w celu rezerwacji wybranego apartamentu. Transakcja jest rejestrowana w systemie nadzorowanym przez RERA, a prawo własności zostaje zarejestrowane w Departamencie Gruntów Dubaju.

Lista kontrolna kupującego przed rezerwacją

Przed podjęciem decyzji o zakupie w Ocean House kupujący powinni potwierdzić aktualną cenę i dostępność według typu lokalu i widoku, aktualny status budowy i przekazania lokali w budynku oraz to, czy zakup przekracza próg Złotej Wizy wynoszący AED 2 mln.

Finansowanie i kwestie walutowe

Nieruchomości w Dubaju są wyceniane w dirhamach ZEA, których kurs jest sztywno powiązany z dolarem amerykańskim od 1997 roku, co eliminuje ryzyko walutowe dla kupujących konwertujących środki z dolarów lub innych walut Zatoki Perskiej. Dane demograficzne i budowlane publikuje Centrum Statystyczne Dubaju.

Popyt na wynajem i bieżące koszty

Palm Jumeirah ma zarówno rynek wynajmu długoterminowego, jak i rynek krótkoterminowego wynajmu wakacyjnego. Kupującym zalecamy potwierdzenie u licencjonowanego brokera aktualnych stawek najmu oraz uwzględnienie braku regularnego podatku od nieruchomości w Dubaju.

Rynek wtórny i płynność

Palm Jumeirah to ugruntowana lokalizacja z aktywnym rynkiem wtórnym. Kupującym zalecamy potwierdzenie u licencjonowanego brokera aktualnych transakcji porównawczych na rynku wtórnym przy ocenie zakupu.

Dla kogo jest Ocean House

Ocean House może odpowiadać kupującym szukającym adresu na Palm Jumeirah z widokami na panoramę miasta i morze, w tym większym gospodarstwom domowym zainteresowanym penthouse’ami z 6 sypialniami, oraz inwestorom rozważającym luksusowy adres na wyspie.

Porównanie z innymi obiektami w Dubaju

Kupujący rozważający Ocean House mogą porównać także inne oferty w serwisie w Dubaju, w tym wille na Palm Jumeirah, aby porównać formę mieszkania, lokalizację i aktualne ceny przed podjęciem decyzji.

Obsługa po zakupie

Kupujący powinni potwierdzić u dewelopera i zarządcy budynku, jakie wsparcie posprzedażowe, konserwacja i usługi zarządzania wynajmem są dostępne po zakupie, co ma znaczenie zwłaszcza dla właścicieli nierezydentów.

Najczęściej zadawane pytania

Jakie układy oferuje Ocean House?

Apartamenty od 2 do 6 sypialni, a także dupleksy i penthouse’y.

Gdzie znajduje się Ocean House?

Na The Crescent, Palm Jumeirah, Dubaj, w niewielkiej odległości jazdy od Sheikh Zayed Road.

Jaka jest cena apartamentów?

Strona projektu dewelopera nie podaje cen, a dane z portali znacznie się różnią, dlatego aktualną cenę według typu lokalu należy potwierdzić u dewelopera lub licencjonowanego brokera.

Kiedy planowane jest zakończenie projektu?

Property Finder podaje grudzień 2026 roku; inne strony portali podają inne daty, dlatego aktualną datę przekazania lokali należy potwierdzić u dewelopera.

Czy zakup uprawnia do rezydencji w ZEA?

Kwalifikowany zakup o wartości co najmniej AED 2 mln może uprawniać do odnawialnej 10-letniej Złotej Wizy ZEA dla kupującego i jego rodziny; uprawnienie zależy od ostatecznej ceny zakupu. Aktualne warunki należy potwierdzić we właściwym urzędzie.

Czy można kupić nieruchomość zdalnie, bez wizyty w Dubaju?

Wielu międzynarodowych kupujących finalizuje proces rezerwacji i płatności zdalnie, za pośrednictwem pełnomocnictwa.