Ile hoteli jest w Turcji? Oficjalne dane na rok 2026

Ile hoteli jest w Turcji? Oficjalne dane na rok 2026

Ile hoteli jest w Turcji? Tabela z września 2026 r. opublikowana przez Ministerstwo Kultury i Turystyki (Kültür ve Turizm Bakanlığı) wykazuje 21 490 obiektów noclegowych, które posiadają jeden z trzech certyfikatów turystycznych, a łącznie mają 928 427 pokoi i 1 939 248 łóżek. Tabela ma charakter wstępny i zalicza do jednej liczby hotele, wioski wakacyjne, apart-hotele, pensjonaty oraz inne rodzaje obiektów noclegowych. Jeżeli policzy się wyłącznie obiekty sklasyfikowane jako hotele z jedną do pięciu gwiazdek, to najnowszy podział ministerstwa według klas, z datą 31 grudnia 2025 r., wykazuje 4 180 hoteli z certyfikatem działalności turystycznej (Turizm İşletme Belgesi) i dalsze 439 z certyfikatem inwestycyjnym (Turizm Yatırım Belgesi). Te dwie liczby odpowiadają na różne pytania, a poniższe części wyjaśniają, jak powstaje każda z nich.

Niniejszy przewodnik przedstawia zestawienie ministerstwa według rodzajów certyfikatów za lata 2023–2026, podział według klas gwiazdkowych i rodzajów obiektów, prowincje oraz kurortowe powiaty, w których skupia się baza noclegowa, a także stronę popytu: liczbę gości, noclegi i obłożenie na podstawie biuletynu noclegowego za 2025 rok i statystyk granicznych ministerstwa. Następnie wyjaśnia on, jak czytać te statystyki, w tym kategorię obiektów z certyfikatem gminnym (Belediye Belgesi), która na mocy ustawy nr 7334 stała się prostym certyfikatem noclegowym, oraz dlaczego najem krótkoterminowy na podstawie ustawy nr 7464 pozostaje poza tabelami obiektów. Potem następuje krótka część o zasobach hotelowych i rynku nieruchomości, obejmująca zasady obowiązujące kupujących z zagranicy. Każda liczba podana jest wraz ze źródłem i okresem, którego dotyczy, a źródła wymieniono na końcu.

Ile hoteli jest w Turcji według rodzajów certyfikatów?

Ministerstwo Kultury i Turystyki publikuje dane o obiektach noclegowych w podziale na trzy certyfikaty: certyfikat działalności turystycznej, certyfikat inwestycji turystycznej oraz prosty certyfikat działalności noclegowej. Każdy wiersz tabeli 1 przedstawia jeden rodzaj certyfikatu w jednej dacie danych, z liczbą obiektów, pokoi i łóżek. Jeżeli roczny biuletyn ministerstwa za dany rok podaje wyłącznie certyfikaty działalności i inwestycyjny, tabela pokazuje te dwa wiersze i ich sumę częściową.

Źródło tabeli 1: Ministerstwo Kultury i Turystyki, miesięczna tabela z września 2026 r. oraz roczne biuletyny za 2025 i 2024 rok. Sumy zostały obliczone na podstawie wierszy ministerstwa. Tabela prostych obiektów noclegowych w biuletynie za 2025 rok powtarza dane z roku 2024, dlatego wiersz prostego certyfikatu na koniec 2025 r. pominięto, zamiast go szacować.

W tabeli z września 2026 r. certyfikat działalności obejmuje 8 821 obiektów, czyli 41,0% wszystkich obiektów z certyfikatem, ale 65,2% łóżek. Prosty certyfikat noclegowy obejmuje 12 225 obiektów, czyli 56,9% liczby obiektów i 28,6% łóżek. Certyfikat inwestycyjny obejmuje 444 obiekty, czyli 2,1% obiektów i 6,2% łóżek. Przeciętna wielkość obiektu różni się wyraźnie w zależności od certyfikatu: 143 łóżka na obiekt w przypadku obiektów z certyfikatem działalności, 272 w przypadku obiektów z certyfikatem inwestycyjnym i 45 w przypadku obiektów z prostym certyfikatem, wobec 90 łącznie dla wszystkich trzech. Dlatego nagłówek „21 490” i nagłówek „1,94 mln łóżek” opisują różne części tego samego systemu.

Inne tabele miesięczne pokazują ten sam kierunek zmian. Tabela ze stycznia 2026 r., odtworzona przez serwis Alomaliye na podstawie danych ministerstwa, wykazywała 22 005 obiektów i 1 969 234 łóżka (8 276 z certyfikatem działalności, 576 z inwestycyjnym i 13 153 z prostym). Łączne dane za sierpień 2026 r., podane przez Agencję Anadolu na podstawie danych ministerstwa, wynosiły 21 608 obiektów, 928 638 pokoi i 1 939 125 łóżek. Między styczniem a wrześniem 2026 r. liczba obiektów z certyfikatem działalności wzrosła z 8 276 do 8 821, a liczba obiektów z prostym certyfikatem spadła z 13 153 do 12 225.

Zmianę w czasie można przedstawić tam, gdzie opublikowano oba punkty odniesienia. Od końca 2024 r. do końca 2025 r. liczba obiektów z certyfikatem działalności wzrosła o 18,2% (z 6 905 do 8 159), a liczba ich łóżek o 3,6% (z 1 183 568 do 1 225 633), wobec czego przeciętny obiekt z certyfikatem działalności zmniejszył się ze 171 do 150 łóżek. Liczba obiektów z certyfikatem inwestycyjnym spadła o 19,9% (z 715 do 573), a liczba ich łóżek o 17,1%. Razem oba certyfikaty zyskały 1 112 obiektów i 13 183 łóżka, czyli wzrost o 14,6% w obiektach i o 1,0% w łóżkach. Między końcem 2024 r. a wrześniem 2026 r. liczba obiektów ze wszystkimi trzema certyfikatami spadła o 726 obiektów (3,3%) i o 61 285 łóżek (3,1%); obiektów z prostym certyfikatem ubyło 2 371, natomiast obiektów z certyfikatem działalności przybyło 1 916. Tabele ministerstwa nie pokazują, ile obiektów przeszło z jednego certyfikatu do innego, ile zostało zamkniętych, a ile jest nowych, więc ten szereg jest zestawieniem certyfikatów będących w mocy, a nie liczbą nowych budów.

Co oznaczają trzy certyfikaty

Certyfikat działalności turystycznej

Certyfikat działalności jest podstawową licencją ministerstwa dla działającego przedsiębiorstwa turystycznego. Ustawa nr 2634 o wspieraniu turystyki, zmieniona ustawą nr 7334, definiuje go jako certyfikat, który ministerstwo wydaje przedsiębiorstwom działającym w sektorze turystycznym, przy czym z tej definicji wyłączono proste obiekty noclegowe. Metadane statystyczne ministerstwa opisują rodzaje obiektów w tej grupie: hotele są klasyfikowane od jednej do pięciu gwiazdek, pensjonat (pansiyon) ma od pięciu do dwudziestu pięciu pokoi, motel to obiekt przydrożny położony poza miejscowością, z co najmniej dziesięcioma pokojami, a wioska wakacyjna to kurort oparty na przyrodzie, w którym budynki nie przekraczają trzech kondygnacji. Do innych rodzajów wymienianych w biuletynie należą apart-hotele, hotele butikowe, hotele termalne, kempingi, obiekty turystyki wiejskiej oraz „obiekty specjalne”.

Certyfikat inwestycji turystycznej

Certyfikat inwestycyjny przysługuje projektowi w okresie inwestycyjnym. Ministerstwo wykazuje obiekty z certyfikatem inwestycyjnym w osobnej kolumnie, z ich własnymi liczbami pokoi i łóżek, a hotel z certyfikatem inwestycyjnym figuruje w liczbie swojej klasy gwiazdkowej (na przykład 125 hoteli pięciogwiazdkowych w tabeli na koniec 2025 r.) obok hoteli już działających. Ponieważ ten sam rodzaj obiektu może występować przy każdym z obu certyfikatów, poniższa tabela klas gwiazdkowych zestawia oba certyfikaty obok siebie, zamiast je łączyć.

Prosty certyfikat noclegowy i dawna kategoria obiektów z certyfikatem gminnym

Przed 2021 r. duża część tureckiej bazy noclegowej miała jedynie zezwolenie wydane przez gminę i była wykazywana w odrębnym szeregu ministerstwa dla obiektów z certyfikatem gminnym. Ustawa nr 7334, przyjęta 18 lipca 2021 r. i ogłoszona w Dzienniku Urzędowym (Resmî Gazete, nr 31551) 28 lipca 2021 r., dodała do ustawy nr 2634 tymczasowy art. 11. Na jego podstawie obiekty noclegowe, które miały zezwolenie na otwarcie i prowadzenie miejsca pracy, a nie miały certyfikatu działalności turystycznej, mogły w ciągu roku złożyć wniosek do ministerstwa i otrzymać prosty certyfikat działalności turystycznej w zakresie noclegów; obiekty, które nie złożyły wniosku w ciągu roku, nie mogły dalej działać, a właściwy organ miał unieważnić ich zezwolenia w ciągu miesiąca od powiadomienia przez ministerstwo. Strona ministerstwa o statystykach obiektów z certyfikatem gminnym wyjaśnia obecnie tę ustawę i odsyła czytelników do danych o prostych certyfikatach. Z tego powodu 12 225 „prostych” obiektów z tabeli 1 jest następcą dawnej kategorii obiektów z certyfikatem gminnym i nie należy ich dodawać do osobnej liczby takich obiektów.

Nadrzędnym pojęciem w ustawie jest „certyfikat turystyczny”, który ustawa nr 7334 definiuje jako łącznie certyfikat inwestycyjny, certyfikat działalności i prosty certyfikat noclegowy. Kto pyta, ile hoteli jest w Turcji, powinien najpierw ustalić, które z tych trzech pojęć obejmuje jego pytanie, ponieważ wynik zmienia się dwukrotnie w zależności od tego wyboru.

Skąd pochodzą dane

Strona z metadanymi ministerstwa opisuje statystykę obiektów jako pełny spis oparty na rejestrach administracyjnych, wprowadzany obiekt po obiekcie przez pracowników ministerstwa. Tabela miesięczna ukazuje się około ósmego dnia następnego miesiąca i ma charakter wstępny; biuletyn roczny, publikowany z danymi na 31 grudnia, jest ostatecznie zatwierdzany mniej więcej trzy miesiące po dacie odniesienia. Strona statystyk obiektów ministerstwa zawiera obecnie odnośnik do miesięcznego pliku za wrzesień 2026 r., a tabele rodzajów i klas wykorzystane w tym przewodniku pochodzą z biuletynu rocznego za 2025 rok.

Obiekty, pokoje i łóżka: trzy sposoby liczenia dla jednego pytania

Liczba obiektów traktuje pensjonat na 40 łóżek i kurort na 1 000 łóżek jako po jednej jednostce. Dlatego ministerstwo publikuje w każdej tabeli trzy liczby: obiekty (tesis), pokoje (oda) i łóżka (yatak). We wrześniu 2026 r. dane krajowe dają 2,09 łóżka na pokój (1 939 248 łóżek w 928 427 pokojach), a wskaźnik mieści się w przedziale od 2,0 do 2,2 w każdej grupie certyfikatów. Pokoje lepiej nadają się do porównywania hoteli o podobnym układzie; łóżka są jednostką, którą ministerstwo i prasa posługują się przy opisie krajowej pojemności i udziałów w rynku, i to one służą w poniższych tabelach prowincji i regionów.

Różnica wielkości między rodzajami obiektów jest duża. W biuletynie na koniec 2025 r. 2 446 pensjonatów z certyfikatem działalności ma 49 662 łóżka, czyli około 20 łóżek na obiekt. 848 pięciogwiazdkowych hoteli z certyfikatem działalności ma 550 530 łóżek, czyli około 649 łóżek na obiekt. Prowincja z wieloma pensjonatami zajmuje wysoką pozycję pod względem liczby obiektów i niską pod względem łóżek, a prowincja z dużymi kurortami wygląda odwrotnie. Ta różnica wielkości jest kluczem do czytania tabel prowincji.

W statystykach popytu pojawia się czwarta miara: „przyjazdy do obiektów” (tesise geliş). Liczy ona zameldowania, więc podróżny, który podczas jednej podróży nocuje w dwóch obiektach, jest liczony dwukrotnie. 98 981 217 zameldowań w obiektach z certyfikatem w 2025 r. nie jest zatem liczbą turystów, a w części o popycie liczby gości z danych granicznych są rozdzielone od zameldowań i noclegów.

Hotele według klasy gwiazdkowej i rodzaju obiektu

Gdy ludzie pytają, ile hoteli jest w Turcji, zwykle mają na myśli obiekty sklasyfikowane jako hotele, z kategorią gwiazdkową. Biuletyn roczny podaje tę liczbę według klas na 31 grudnia 2025 r. Tabela 2 pokazuje pięć klas dla obu certyfikatów.

Źródło tabeli 2: Ministerstwo Kultury i Turystyki, biuletyn roczny 2025, tabela „rodzaj i klasa”, stan na 31 grudnia 2025 r. Liczba łóżek na obiekt jest obliczona dla obiektów z certyfikatem działalności. Hotele termalne mają własne klasy gwiazdkowe i zostały pokazane w tabeli 3, a nie tutaj, natomiast hotele butikowe nie mają klasy.

Hotele z klasą gwiazdkową i certyfikatem działalności stanowią 51,2% wszystkich obiektów z certyfikatem działalności i 81,0% ich łóżek. W tej grupie klasa pięciogwiazdkowa to 848 obiektów, czyli 20,3% hoteli z certyfikatem działalności, ale 55,5% ich łóżek; hotele pięcio-, cztero- i trzygwiazdkowe łącznie mają 95,5% łóżek. Przy liczeniu według obiektów obraz jest bardziej wyrównany: 1 519 hoteli trzygwiazdkowych wobec 848 pięciogwiazdkowych. System klas jest klasyfikacją hoteli prowadzoną przez ministerstwo, jak opisują to jego metadane, i nie jest oceną gości.

Hotele są tylko jednym z wielu rodzajów obiektów w biuletynie. Tabela 3 wymienia pozostałe rodzaje, które mają dość obiektów, by miały znaczenie, ponownie dla obu certyfikatów.

Źródło tabeli 3: Ministerstwo Kultury i Turystyki, biuletyn roczny 2025, stan na 31 grudnia 2025 r. Hotele termalne również mają klasy gwiazdkowe i są liczone we własnym wierszu, a nie w wierszu hoteli. Pozycja „wszystkie pozostałe rodzaje” łączy termalną wioskę wakacyjną, termalny apart-hotel wolnostojący, zajazd (oberj), obiekt golfowy, kompleks turystyczny, osiedle wakacyjne typu B, wille wakacyjne o charakterze butikowym, dom górski, dom wiejski w gospodarstwie, dom na hali, termalny obiekt turystyczny, butikowy hotel termalny oraz pozycję „inne” biuletynu. Kreska oznacza, że biuletyn nie wykazuje obiektów tego rodzaju przy danym certyfikacie.

Pensjonaty pokazują, jak bardzo liczba obiektów zależy od małych jednostek. 2 446 pensjonatów z certyfikatem działalności to 30,0% wszystkich obiektów z certyfikatem działalności i 4,1% ich łóżek. Apart-hotele, w liczbie 454 obiektów, mają 29 545 łóżek, czyli około 65 na obiekt. Wioski wakacyjne są nieliczne i duże: 76 wiosek z certyfikatem działalności ma 55 608 łóżek, czyli około 732 łóżka każda, co przeciętnie przewyższa klasę pięciogwiazdkowych hoteli. Hotele butikowe i hotele termalne są w biuletynie klasyfikowane jako odrębne rodzaje, więc obiekt butikowy nie jest liczony w tabeli gwiazdkowej.

Podział na prowincje: obiekty, pokoje i łóżka

Tabela ministerstwa z września 2026 r. podaje liczby dla każdej prowincji w podziale na trzy certyfikaty. Tabela 4 sumuje trzy certyfikaty dla dwunastu prowincji o największej liczbie łóżek i pokazuje udział każdej prowincji w krajowej sumie 1 939 248 łóżek.

Źródło tabeli 4: Ministerstwo Kultury i Turystyki, miesięczna tabela z września 2026 r., certyfikaty działalności, inwestycyjny i prosty zsumowane; dane wstępne. Udziały i liczba łóżek na obiekt zostały obliczone.

Ranking według liczby obiektów różni się od rankingu według łóżek. Pod względem liczby obiektów pierwsze miejsce zajmuje Stambuł z 3 176, następnie Mugla z 2 940 i Antalya z 2 720; pod względem łóżek pierwsza jest Antalya z 657 807, co stanowi 33,9% liczby krajowej, przed Stambułem z 271 148 i Muglą z 243 129. Te trzy prowincje łącznie mają 60,4% łóżek, a pierwsza piątka (po dodaniu Izmiru i Aydın) ma 68,3%. Sierpniowy raport Agencji Anadolu z 2026 r., oparty na tych samych danych ministerstwa, podaje dla Antalyi 654 133 łóżka w 2 764 obiektach (33,7% pojemności krajowej), a dla Stambułu 3 192 obiekty, co zgadza się z tabelą wrześniową w granicach miesięcznej korekty.

Powodem, dla którego miejsca w rankingach się różnią, jest przeciętna wielkość obiektu, pokazana w ostatniej kolumnie. Przeciętna w Antalyi wynosi 242 łóżka na obiekt; średnia samych obiektów z certyfikatem działalności to 415 łóżek (527 042 łóżek w 1 269 obiektach). 1 364 obiekty ze Stambułu z certyfikatem działalności mają średnio 128 łóżek (174 531 łóżek), a dalsze 1 767 obiektów z prostym certyfikatem w tym mieście ma 83 832 łóżka, czyli po około 47. W Mugli działa 876 obiektów z certyfikatem działalności z 129 816 łóżkami oraz 2 007 obiektów z prostym certyfikatem z 97 715 łóżkami. Przy liczeniu wyłącznie obiektów z certyfikatem działalności kolejność jest następująca: Stambuł (1 364), Antalya (1 269) i Mugla (876); przy liczeniu obiektów z prostym certyfikatem: Mugla (2 007), Stambuł (1 767) i Antalya (1 367). Hotele miejskie w Stambule i liczne małe obiekty na wybrzeżu Mugli dają wysokie liczby obiektów, a duże kurorty all inclusive w Antalyi dają wysokie liczby łóżek.

Poniżej pierwszej dwunastki Sakarya ma 452 obiekty i 14 545 łóżek, Kocaeli 287 i 16 694, Afyonkarahisar 114 i 16 030, a Denizli 155 i 14 742 (wrzesień 2026 r.). Ceny nieruchomości w poszczególnych prowincjach to odrębny temat; przewodnik po najtańszych i najdroższych miastach w Turcji omawia koszty utrzymania oraz dane o cenie za metr kwadratowy z TÜİK i banku centralnego.

Regiony i obszary kurortowe

Przegląd regionów

Biuletyn roczny grupuje prowincje w dwanaście regionów statystycznych klasyfikacji NUTS-1 (od TR1 do TRC). Tabela 5 pokazuje certyfikaty działalności i inwestycyjny na 31 grudnia 2025 r.; prostego certyfikatu nie uwzględniono, ponieważ tabele regionalne biuletynu go nie obejmują.

Źródło tabeli 5: Ministerstwo Kultury i Turystyki, biuletyn roczny 2025, tabele regionalne; udziały obliczono na podstawie liczby łóżek podanej przez ministerstwo. Region TR6 obejmuje także Adanę, Mersin, Hatay i inne prowincje, a TR3 obejmuje Afyonkarahisar, Denizli i inne.

Riwiera Turecka: Antalya i Mugla

„Riwiera Turecka” jest określeniem turystycznym, a nie jednostką statystyczną, i tabele ministerstwa posługują się wyłącznie prowincjami i powiatami. W powszechnym użyciu oznacza ona wybrzeże prowincji Antalya, często rozszerzane na zachód o wybrzeże Mugli z Bodrum, Marmaris i Fethiye. Pytanie, ile hoteli jest w Turcji na Riwierze, nie ma więc jednej oficjalnej odpowiedzi; najbliższym stałym punktem odniesienia są dane prowincji. W tabeli z września 2026 r. obie prowincje razem mają 5 660 obiektów (2 720 w Antalyi i 2 940 w Mugli) oraz 900 936 łóżek, co stanowi 26,3% krajowej liczby obiektów i 46,5% krajowej liczby łóżek.

Ministerstwo publikuje też tabele powiatowe. Tabela 6 zestawia stan na koniec 2025 r. liczby obiektów z certyfikatem działalności i inwestycyjnym w głównych powiatach kurortowych z danymi o popycie za 2025 r. dla obiektów z certyfikatem działalności lub prostym. Te dwa zestawy kolumn pochodzą z dwóch biuletynów o różnym zakresie i nie należy ich dzielić przez siebie.

Źródła tabeli 6: Ministerstwo Kultury i Turystyki, biuletyn roczny 2025 (obiekty i łóżka) oraz biuletyn noclegowy 2025 (zameldowania, noclegi, średni pobyt i obłożenie). Liczba łóżek na obiekt jest obliczona.

Dane powiatowe pokazują dwa rodzaje wybrzeża kurortowego. Manavgat, Kemer, Serik i Aksu mają duże hotele: Serik ma 84 obiekty z certyfikatem i 77 288 łóżek, czyli około 920 na obiekt, a obłożenie w 2025 r. wyniosło tam 73,4%. Bodrum ma 320 obiektów z certyfikatem i 63 521 łóżek, czyli około 199 na obiekt, a obłożenie wyniosło 42,4%; Marmaris, Fethiye i Muratpaşa mają średnio od 135 do 182 łóżek na obiekt. Prowincja Antalya odnotowała w 2025 r. 111 340 634 noclegi, z czego 93 951 453, czyli 84,4%, przypadło na gości zagranicznych. Mugla odnotowała 24 669 490 noclegów, z których 57,9% przypadło na gości zagranicznych.

Wybrzeże Morza Egejskiego

Wzdłuż północnego i środkowego wybrzeża Morza Egejskiego tabele prowincji wykazują dla Izmiru 1 911 obiektów i 94 596 łóżek, dla Aydın 416 obiektów i 58 228 łóżek, dla Balıkesir 1 265 obiektów i 54 338 łóżek, a dla Çanakkale 960 obiektów i 29 889 łóżek (wrzesień 2026 r.). W Aydın biuletyn wykazuje Kuşadası z 88 obiektami z certyfikatem działalności i inwestycyjnym oraz 26 094 łóżkami, a Didim z 33 obiektami i 13 435 łóżkami na koniec 2025 r. Obłożenie w 2025 r. wyniosło 51,2% w Kuşadası, 58,3% w Didim i 60,5% w Selçuk, powiecie, w którym leży Efez, wobec 25,2% w Çeşme, gdzie 279 obiektów z certyfikatem dzieli 19 677 łóżek. Bozcaada i Gökçeada, dwie wyspy należące do Çanakkale, odnotowały odpowiednio 19,3% i 18,5%.

Kapadocja

Kapadocja rozciąga się na kilka prowincji, a liczby ministerstwa dla Nevşehir, prowincji obejmującej Ürgüp, Göreme i Avanos, wynoszą we wrześniu 2026 r. 756 obiektów i 32 459 łóżek: 411 obiektów z certyfikatem działalności (19 267 łóżek), 8 z inwestycyjnym i 337 z prostym. Przeciętny obiekt ma 43 łóżka. Na koniec 2025 r. powiaty Ürgüp, centrum Nevşehir i Avanos miały odpowiednio 156, 213 i 32 obiekty z certyfikatem działalności i inwestycyjnym. Nevşehir odnotowało w 2025 r. 2 110 346 zameldowań, z czego 1 156 359 przypadło na gości zagranicznych, 4 105 898 noclegów, średni pobyt 1,95 nocy i obłożenie 42,7%. Goście zagraniczni stanowili 56,6% noclegów. Muzea i miejsca w tym regionie opisano w naszym przewodniku po najlepszych muzeach w Turcji.

Czarnomorze

Prowincje czarnomorskie mają niewielki udział w sumach krajowych. Trabzon ma 414 obiektów i 26 561 łóżek, Samsun 124 i 8 039, Rize 170 i 7 534, a Ordu 104 i 6 415 (wrzesień 2026 r.). W tabeli regionalnej za 2025 rok region Czarnomorza Wschodniego (Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize i Trabzon) ma 478 obiektów z certyfikatem działalności i inwestycyjnym z 34 582 łóżkami, czyli 2,5% liczby krajowej, a region Czarnomorza Zachodniego 303 obiekty z 20 815 łóżkami. We wrześniu 2026 r. Trabzon ma 295 z 501 obiektów z certyfikatem działalności w sześciu prowincjach regionu, czyli 58,9%.

Anatolia Wschodnia i Południowo-Wschodnia

We wrześniu 2026 r. Şanlıurfa ma 141 obiektów z certyfikatem i 8 536 łóżek, Mardin 123 i 8 231, Gaziantep 115 i 11 591, Van 113 i 9 032, Diyarbakır 101 i 9 269, Kars 102 i 6 728, a Erzurum 87 i 6 808. Region Anatolii Południowo-Wschodniej (TRC) ma w biuletynie za 2025 rok 336 obiektów z certyfikatem działalności i inwestycyjnym z 34 954 łóżkami, a regiony Anatolii Północno-Wschodniej i Środkowo-Wschodniej łącznie mają 421 obiektów i 34 130 łóżek. Przeciętny obiekt w siedmiu wymienionych prowincjach ma od około 60 do 100 łóżek.

Stambuł według dzielnic

1 330 obiektów Stambułu z certyfikatem działalności i inwestycyjnym na koniec 2025 r. koncentruje się w trzech dzielnicach, które razem mają 781 z nich (58,7%). Fatih ma ich 458 z 34 977 łóżkami, Beyoğlu 227 z 30 338 łóżkami, a Şişli 96 z 19 713 łóżkami; Beşiktaş ma 57 obiektów i 9 733 łóżka, a Kadıköy 47 i 4 837. Tabele popytu za 2025 rok pokazują ten sam wzorzec: Fatih odnotował 5 105 768 zameldowań i obłożenie 59,3%, Beyoğlu 2 770 016 i 62,3%, a Şişli 1 966 332 i 57,0%, co razem stanowi 54,4% z 18 095 346 zameldowań w mieście. Goście zagraniczni stanowili 66,0% zameldowań w Stambule i 71,8% noclegów, a średni pobyt wyniósł 2,22 nocy wobec 3,62 w Antalyi. Przewodnik turystyczny po Stambule opisuje te dzielnice z myślą o odwiedzających, a koszty nieruchomości w poszczególnych dzielnicach znajdują się na stronie o Stambule w tym serwisie.

Popyt: goście, przychody, noclegi i obłożenie

Pytanie, ile hoteli jest w Turcji, nabiera sensu dopiero w zestawieniu z popytem. Biuletyn statystyk granicznych ministerstwa odnotowuje 52 775 055 gości zagranicznych w 2025 r., o 0,3% więcej niż 52 629 283 w 2024 r. i o 7,2% więcej niż 49 209 180 w 2023 r. Po dodaniu obywateli mieszkających za granicą łączna liczba odwiedzających w 2025 r. wyniosła 63 941 261. Za pierwsze osiem miesięcy 2026 r. dane ministerstwa, odtworzone przez serwis Alomaliye, wykazują 34 826 677 gości zagranicznych, o 1,84% mniej niż rok wcześniej; dane mają charakter wstępny.

Przychody wynikają z metody TÜİK (Turecki Urząd Statystyczny, TurkStat), a nie z liczenia na granicy. Wartość podana przez TÜİK za 2025 rok, przytoczona przez Agencję Anadolu, to 65 230 749 000 USD przychodów z turystyki, o 6,8% więcej niż w 2024 r., od 63 917 057 odjeżdżających gości (wzrost o 2,7%), z których 11 175 394 to obywatele mieszkający za granicą. Średnie wydatki wyniosły 100 USD na gościa za noc. Ministerstwo i TÜİK liczą gości przekraczających granicę; dane noclegowe przedstawione dalej liczą zameldowania i noclegi w obiektach z certyfikatem, więc tych trzech zestawów liczb nie należy ani dodawać, ani dzielić przez siebie.

Goście zagraniczni wjeżdżają przez kilka prowincji. W 2025 r. przejścia graniczne Stambułu odnotowały 18 972 699 wjazdów cudzoziemców (35,95%), przejścia Antalyi 16 007 580 (30,33%), a przejścia Mugli 3 492 746 (6,62%). Według obywatelstwa biuletyn graniczny wymienia Federację Rosyjską z 6 903 981 gośćmi zagranicznymi w 2025 r., Niemcy z 6 745 190, Wielką Brytanię z 4 270 036 i Polskę z 1 914 958. Biuletyn noclegowy liczy według kraju zamieszkania, a nie obywatelstwa, i wymienia te same cztery rynki, z Niemcami przed Rosją, jak pokazuje tabela 7.

Źródło tabeli 7: Ministerstwo Kultury i Turystyki, biuletyn statystyk granicznych 2025 oraz biuletyn noclegowy 2025. Mieszkańcy danego kraju i obywatele tego kraju to różne grupy, a gość może zostać zameldowany w kilku obiektach podczas jednej wizyty.

Biuletyn noclegowy obejmuje obiekty z certyfikatem działalności lub prostym certyfikatem. Odnotowuje 98 981 217 zameldowań i 252 323 483 noclegi w 2025 r. Goście zagraniczni dokonali 48 817 851 zameldowań (49,3%) i 154 799 879 noclegów (61,3%); goście mieszkający w Türkiye dokonali 50 163 366 zameldowań i 97 523 604 noclegów. Średni pobyt wyniósł 2,55 nocy (3,17 dla gości zagranicznych i 1,94 dla krajowych), a wskaźnik obłożenia 49,5%. W poszczególnych miesiącach 2025 r. obłożenie wahało się od 26,8% w marcu do 71,2% w sierpniu. Tabela 8 zestawia lata 2021–2025.

Źródło tabeli 8: Ministerstwo Kultury i Turystyki, biuletyn noclegowy 2025. Od 2022 r. dane obejmują obiekty z certyfikatem działalności lub prostym. Udziały zostały obliczone.

Między 2024 a 2025 r. liczba zameldowań wzrosła o 18,9%, a liczba noclegów o 16,8%, podczas gdy liczba gości zagranicznych pozostała niemal bez zmian. Noclegi gości zagranicznych wzrosły o 10,9%, a gości krajowych o 27,6%, dlatego udział gości zagranicznych spadł z 64,6% do 61,3%. Obłożenie wyniosło 49,5% w 2025 r. wobec 51,9% w 2024 r. Zmiany z roku na rok należy czytać łącznie z liczbą certyfikatów z tabeli 1, ponieważ zmieniła się także liczba obiektów z certyfikatem.

Obłożenie różni się w zależności od rodzaju obiektu i klasy. Tabela 9 pokazuje dane za 2025 rok dla głównych klas hoteli i innych rodzajów.

Źródło tabeli 9: Ministerstwo Kultury i Turystyki, biuletyn noclegowy 2025, tabela rodzajów i klas; obłożenie to wskaźnik obłożenia za rok podawany przez ministerstwo.

Hotele pięciogwiazdkowe odnotowały 101 637 132 noclegi, czyli 40,3% sumy krajowej, ze średnim pobytem 3,25 nocy i obłożeniem 61,0%, z czego 47,6 punktu procentowego pochodziło od gości zagranicznych. Hotele trzy-, dwu- i jednogwiazdkowe mają krótsze pobyty (1,93, 1,86 i 1,88 nocy) i korzystają z nich głównie goście krajowi. Wioski wakacyjne wykazują średni pobyt 3,91 nocy i obłożenie 68,2%, powyżej klasy pięciogwiazdkowej (3,25 nocy i 61,0%). Biuletyn oddziela hotele z prostym certyfikatem (18 214 825 zameldowań, obłożenie 41,5%) od hoteli z certyfikatem działalności, co ma znaczenie dla każdej liczby hoteli, która obejmuje dawną kategorię obiektów z certyfikatem gminnym. Zasady wstępu do muzeów i karty dla odwiedzających podczas wyjazdów do miast opisano w przewodniku po Museum Pass.

Plany inwestycyjne i podaż w ramach certyfikatów inwestycyjnych

Liczby odpowiadające na pytanie, ile hoteli jest w Turcji, czasem obejmują projekty w budowie, ale ministerstwo nie publikuje liczby hoteli w budowie. Publikuje liczbę obiektów posiadających certyfikat inwestycyjny i jest to najbliższa oficjalna miara planowanych zasobów. We wrześniu 2026 r. jest 444 obiektów z certyfikatem inwestycyjnym z 53 834 pokojami i 120 713 łóżkami, co stanowi 2,1% liczby obiektów i 6,2% łóżek. Na koniec 2025 r. było ich 573 (140 065 łóżek), na koniec 2024 r. 715 (168 947 łóżek), a na koniec 2023 r. 720 (165 067 łóżek).

Dane prowincji za wrzesień 2026 r. pokazują, gdzie zarejestrowano te projekty: Antalya ma 84 obiekty z certyfikatem inwestycyjnym z 35 610 łóżkami, Mugla 57 z 15 598, Izmir 47 z 10 231, Stambuł 45 z 12 785, Mersin 22 z 10 078, a Aydın 9 z 4 790. Liczba obiektów z certyfikatem inwestycyjnym w biuletynie na koniec 2025 r. obejmuje 125 hoteli pięciogwiazdkowych (62 424 łóżka), 143 hotele czterogwiazdkowe (30 695 łóżek), 145 hoteli trzygwiazdkowych (16 750 łóżek) i 19 wiosek wakacyjnych (12 281 łóżek). Liczba ta spada od 2023 r., podczas gdy obiektów z certyfikatem działalności przybywa, co odpowiada przechodzeniu projektów z certyfikatu inwestycyjnego na certyfikat działalności, ale tabele nie śledzą poszczególnych obiektów, a spadek może odzwierciedlać także unieważnione certyfikaty.

Ministerstwo publikuje też osobną tabelę obiektów posiadających jego certyfikat obiektu przyjaznego środowisku. Wartość z sierpnia 2026 r., podana przez Agencję Anadolu, to 428 obiektów z 132 241 pokojami i 284 507 łóżkami, z których Antalya ma 217 obiektów i 195 206 łóżek. Tabela ta dotyczy oznaczenia jakościowego i nie jest czwartą kategorią obiektów noclegowych. Wykorzystane tu tabele nie zawierają żadnej oficjalnej liczby nowych otwarć w układzie miesięcznym ani rocznym, dlatego ten przewodnik jej nie podaje.

Jak czytać te statystyki

Rzetelna odpowiedź na pytanie, ile hoteli jest w Turcji, wymaga podania razem z liczbą trzech rzeczy, a pominięcie którejkolwiek z nich jest zwykłym źródłem błędów. Po pierwsze, należy podać certyfikat: liczba „hoteli” obejmująca prosty certyfikat noclegowy jest około 2,4 razy większa niż liczba samych obiektów z certyfikatem działalności (21 490 wobec 8 821 we wrześniu 2026 r.). Po drugie, należy podać jednostkę: obiekty, pokoje lub łóżka. Po trzecie, należy podać datę: tabela miesięczna ma charakter wstępny, biuletyn roczny jest datowany na 31 grudnia, a oba różnią się o miesiące, które je dzielą.

Obiekty noclegowe, które nie mają żadnego z trzech certyfikatów, pozostają poza tabelami ministerstwa. Liczby, które dodają takie obiekty do liczby obiektów z certyfikatem, pochodzą z szacunków spoza oficjalnego szeregu, a ten przewodnik opiera się wyłącznie na liczbach obiektów z certyfikatem. To samo dotyczy najmu w stylu Airbnb. Ustawa nr 7464 o najmie mieszkań w celach turystycznych została ogłoszona w Dzienniku Urzędowym 2 listopada 2023 r., a jej główne przepisy weszły w życie 1 stycznia 2024 r. Obejmuje ona najem na okres do 100 dni na umowę i wymaga uzyskania zezwolenia ministerstwa przed zawarciem umowy najmu. Wniosek musi zawierać uchwałę podjętą jednomyślnie przez wszystkich właścicieli lokali w budynku, a w budynku liczącym więcej niż trzy lokale zezwolenie może zostać wydane temu samemu wynajmującemu najwyżej na 25% lokali. Za najem bez zezwolenia przewidziano kary administracyjne.

Strona ministerstwa dotycząca wniosków podaje, że wnioski składa się wyłącznie przez e-Devlet, i określa warunki dotyczące rodzaju budynku, przeznaczenia terenu oraz planu zarządzania wspólnotą mieszkaniową. Zezwolenie na podstawie ustawy nr 7464 jest dokumentem dotyczącym mieszkania i nie należy do trzech certyfikatów obiektów. Metadane statystyczne ministerstwa definiują populację obiektów jako obiekty posiadające certyfikat działalności turystycznej lub prosty certyfikat działalności turystycznej, więc mieszkania wynajmowane na podstawie ustawy o najmie nie wchodzą w skład 21 490. W publicznym rejestrze mieszkań z zezwoleniami ministerstwa figurowało 17 października 2026 r. 33 966 wpisów o zezwoleniach obejmujących 49 102 mieszkania, 120 365 pokoi i 237 844 łóżka; jest to odrębna seria danych i nie dolicza się jej do 21 490 obiektów.

Ostatnie zastrzeżenie dotyczy starych liczb. Dane podawane przed reformą z 2021 r. wykazywały obiekty z certyfikatem gminnym w odrębnym szeregu, z własnymi metodami. Liczba z 2023 r. lub wcześniejsza dla „wszystkich hoteli z certyfikatem” może łączyć różne definicje i nie powinna być porównywana z sumami trzech certyfikatów podanymi powyżej. Liczby ministerstwa w tym przewodniku sprawdzono z oryginalnymi plikami 17 października 2026 r., a doniesienia wtórne wykorzystano tylko tam, gdzie cytują ministerstwo.

Hotele a rynek nieruchomości

Odpowiedź na pytanie, ile hoteli jest w Turcji, pokazuje także, gdzie koncentruje się turystyczna baza noclegowa: Antalya, Stambuł i Mugla mają 60,4% łóżek w obiektach z certyfikatem. Transakcje na nieruchomościach dokonywane przez zagranicznych kupujących koncentrują się częściowo w tych samych miejscach. Statystyki sprzedaży mieszkań TÜİK za 2025 rok, odtworzone przez serwis Alomaliye, wykazują 21 534 mieszkań sprzedanych cudzoziemcom w 2025 r., o 9,4% mniej niż w 2024 r. i 1,3% wszystkich sprzedaży (łącznie 1 688 910). Na Stambuł przypadło 7 989, na Antalyę 7 118, a na Mersin 1 800, a TÜİK wymienia Federację Rosyjską (3 649 mieszkań), Iran (1 878) i Ukrainę (1 541) jako trzy pierwsze narodowości kupujących. Statystyki hotelowe opisują podaż turystyczną i nie mierzą rynku mieszkaniowego, więc nie należy czytać obu jako jednego zbioru danych.

Własność nieruchomości przez cudzoziemców w Turcji reguluje art. 35 ustawy o rejestrze gruntów nr 2644. W brzmieniu nadanym ustawą nr 6302 (Dziennik Urzędowy nr 28296, 18 maja 2012 r.) ogranicza on łączną powierzchnię, którą mogą nabyć osoby fizyczne będące cudzoziemcami, do 10% powierzchni stanowiącej własność prywatną w danym powiecie oraz do 30 hektarów na osobę w całym kraju, a Radzie Ministrów pozwala podnieść limit na osobę do dwukrotności tej wartości. Zakazane strefy wojskowe, wojskowe strefy bezpieczeństwa i strefy strategiczne określa się na podstawie map i współrzędnych dostarczanych przez Ministerstwo Obrony Narodowej, a specjalne strefy bezpieczeństwa za pośrednictwem Ministerstwa Spraw Wewnętrznych. Od 24 stycznia 2022 r. cudzoziemiec będący osobą fizyczną, który kupuje nieruchomość, musi złożyć w urzędzie rejestru gruntów zaświadczenie o zakupie waluty obcej (döviz alım belgesi), jak podaje Generalna Dyrekcja Rejestru Gruntów i Katastru (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü). Przewodnik dyrekcji dla cudzoziemców opisuje tę procedurę.

Dwa progi łączą zakup nieruchomości z pobytem i obywatelstwem. W przypadku zezwolenia na pobyt krótkoterminowy opartego na własności nieruchomości lista wymaganych dokumentów Prezydium ds. Zarządzania Migracją (Göç İdaresi Başkanlığı) wymaga aktu własności i stwierdza, że wartość mieszkania w dniu nabycia musi wynosić co najmniej 200 000 USD w równowartości w lirach tureckich; mieszkanie musi być użytkowane przez cudzoziemca jako miejsce zamieszkania, a nie na wynajem ani w celu osiągania podobnego dochodu. W przypadku obywatelstwa nadawanego w drodze wyjątku Biuro Wspierania Inwestycji w Konyi wskazuje nieruchomość o wartości co najmniej 400 000 USD lub równowartości w walucie obcej, z adnotacją w akcie własności, że nieruchomość nie zostanie sprzedana przez trzy lata; kwalifikowalność określa Ministerstwo Środowiska, Urbanizacji i Zmian Klimatu. Limit 400 000 USD obowiązuje od 13 czerwca 2022 r. i zastąpił kwotę 250 000 USD, a Dziennik Urzędowy z 13 maja 2022 r. zawiera rozporządzenie zmieniające rozporządzenie wykonawcze do ustawy o obywatelstwie (decyzja nr 5554). Przegląd obywatelstwa i imigracji w tym serwisie omawia procedurę, kalkulator podatkowy omawia koszty zakupu, a oferty w Stambule znajdują się na stronie mieszkania na sprzedaż w Stambule.

Często zadawane pytania

Ile hoteli jest w Turcji?

Według tabeli Ministerstwa Kultury i Turystyki z września 2026 r. (dane wstępne) w Turcji jest 21 490 obiektów noclegowych z certyfikatem: 8 821 z certyfikatem działalności, 444 z certyfikatem inwestycyjnym i 12 225 z prostym certyfikatem noclegowym. Licząc wyłącznie hotele z klasą gwiazdkową, biuletyn na koniec 2025 r. wykazuje 4 180 hoteli z certyfikatem działalności i 439 hoteli z certyfikatem inwestycyjnym.

Ile pokoi i łóżek mają hotele w Turcji?

Tabela z września 2026 r. wykazuje 928 427 pokoi i 1 939 248 łóżek we wszystkich obiektach noclegowych z certyfikatem. Hotele z klasą gwiazdkową i certyfikatem działalności miały na 31 grudnia 2025 r. 475 162 pokoje i 992 445 łóżek, a hotele z certyfikatem inwestycyjnym kolejne 51 519 pokoi i 111 568 łóżek.

Która prowincja jest pierwsza pod względem liczby hoteli, a która pod względem łóżek?

Pod względem liczby obiektów pierwsze miejsce zajmuje we wrześniu 2026 r. Stambuł z 3 176 obiektami z certyfikatem, przed Muglą (2 940) i Antalyą (2 720). Pod względem łóżek pierwsza jest Antalya z 657 807, czyli 33,9% sumy krajowej, przed Stambułem (271 148) i Muglą (243 129). Miejsca w rankingach różnią się, ponieważ kurorty Antalyi mają przeciętnie 242 łóżka na obiekt wobec 85 w Stambule i 83 w Mugli.

Ile hoteli 5-gwiazdkowych jest w Turcji?

Na 31 grudnia 2025 r. ministerstwo wykazywało 848 hoteli pięciogwiazdkowych z certyfikatem działalności (550 530 łóżek) i 125 z certyfikatem inwestycyjnym (62 424 łóżka). Hotele termalne i termalne wioski wakacyjne mają własne klasy pięciogwiazdkowe: 46 hoteli termalnych z certyfikatem działalności to obiekty pięciogwiazdkowe, z 21 279 łóżkami.

Ile hoteli jest na Riwierze Tureckiej?

Ministerstwo nie ma kategorii Riwiera. Przyjmując prowincje Antalya i Mugla jako najbliższą stałą jednostkę, tabela z września 2026 r. wykazuje 5 660 obiektów z certyfikatem i 900 936 łóżek: 2 720 obiektów i 657 807 łóżek w Antalyi oraz 2 940 obiektów i 243 129 łóżek w Mugli. Te liczby obejmują wszystkie trzy certyfikaty.

Ilu turystów odwiedza Turcję w ciągu roku?

Statystyki graniczne ministerstwa odnotowują 52 775 055 gości zagranicznych w 2025 r. i 63 941 261 odwiedzających łącznie z obywatelami mieszkającymi za granicą. TÜİK podaje 65,23 mld USD przychodów z turystyki za 2025 rok, o 6,8% więcej. Za okres od stycznia do sierpnia 2026 r. ministerstwo podaje 34 826 677 gości zagranicznych, o 1,84% mniej niż rok wcześniej.

Czy najem w stylu Airbnb jest wliczany do statystyk hotelowych?

Nie. Mieszkania wynajmowane w celach turystycznych na podstawie ustawy nr 7464 mają zezwolenie na najem, które jest dokumentem odrębnym od certyfikatu działalności, certyfikatu inwestycyjnego i prostego certyfikatu noclegowego, a statystyki obiektów ministerstwa obejmują obiekty posiadające te trzy certyfikaty. Ustawa dotyczy najmu na okres do 100 dni na umowę i obowiązuje od 1 stycznia 2024 r. Rejestr mieszkań z zezwoleniami ministerstwa zawierał 17 października 2026 r. 33 966 wpisów o zezwoleniach obejmujących 49 102 mieszkania.

Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Turcji?

Tak, w granicach art. 35 ustawy nr 2644: cudzoziemcy będący osobami fizycznymi mogą nabyć do 10% powierzchni stanowiącej własność prywatną w danym powiecie i 30 hektarów na osobę w skali kraju, z zastrzeżeniem uprawnienia Rady Ministrów do podwojenia limitu na osobę, i nie w strefach zakazanych wojskowych ani w strefach bezpieczeństwa. Zaświadczenie o zakupie waluty obcej jest wymagane przy zakupach dokonywanych przez cudzoziemców będących osobami fizycznymi od 24 stycznia 2022 r.

Czy zakup nieruchomości daje zezwolenie na pobyt?

Zezwolenie na pobyt krótkoterminowy może opierać się na mieszkaniu, którego wartość w dniu nabycia wynosi co najmniej 200 000 USD w równowartości w lirach tureckich, według listy dokumentów Prezydium ds. Zarządzania Migracją. Obywatelstwo nadawane w drodze wyjątku wymaga nieruchomości o wartości co najmniej 400 000 USD z adnotacją w akcie własności o zakazie sprzedaży przez trzy lata, a kwalifikowalność określa Ministerstwo Środowiska, Urbanizacji i Zmian Klimatu.

Ostatnia weryfikacja: 17 października 2026 r. Źródła: Ministerstwo Kultury i Turystyki (statystyki obiektów, tabela z września 2026 r., biuletyn roczny 2025, biuletyn roczny 2024, biuletyn noclegowy 2025, statystyki graniczne 2025, metadane, strona o obiektach z certyfikatem gminnym, strona o zezwoleniach na najem); Dziennik Urzędowy (ustawa nr 7334, ustawa nr 6302, 13 maja 2022 r.); ustawa nr 7464; Prezydium ds. Zarządzania Migracją; Biuro Wspierania Inwestycji w Konyi; Rejestr gruntów (zaświadczenie o zakupie waluty obcej, przewodnik dla cudzoziemców); Agencja Anadolu (przychody z turystyki, pojemność w sierpniu 2026 r.); odtworzenia serwisu Alomaliye danych ministerstwa i TÜİK (styczeń 2026 r., goście zagraniczni w sierpniu 2026 r., sprzedaż mieszkań w 2025 r.).