Danube Properties — девелоперская компания, базирующаяся в Дубае, ОАЭ. Она входит в состав группы Danube, основанной Ризваном Саджаном в Дейре в 1993 году. Компания прославилась внедрением «1 % ежемесячного плана платежей», позволяющего вносить небольшой первоначальный взнос и оплачивать оставшуюся сумму беспроцентными ежемесячными взносами по 1 %. На сегодня Danube реализовала более 20 жилых проектов в Дубае, а её портфель превышает 8 000 единиц общей стоимостью свыше 5,3 млрд AED.
Skyz от Danube Properties — это 41-этажный жилой небоскрёб со свободной собственностью (freehold) в самом сердце района Arjan, Dubailand. Проект стартовал в IV квартале 2021 года, передача ключей запланирована на IV квартал 2024 года. В одном здании расположены 808 полуоборудованных квартир — студии, а также варианты с одной и двумя спальнями, выполненные в средиземноморском стиле с каскадными садами на высоте, террасами и открытыми площадями. Более 30 % площади подиума отведено под озеленённые зоны, открытые общественные пространства и торговые помещения на первом этаже, создавая атмосферу курортного комплекса в городской среде.
Skyz находится на пересечении Umm Suqeim Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road, что обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам Дубая:
Miracle Garden — 2 мин. на автомобиле
Butterfly Garden — 4 мин. на автомобиле
Mall of the Emirates — 15 мин.
Global Village — 12 мин.
Аэропорт DXB — 25 мин.
Dubai Marina — 20 мин.
У подножия небоскрёба расположены несколько автобусных остановок с выходом на сеть метро, а в перспективе заработает станция Arjan Damac Westside.
| Тип квартиры | Площадь (кв. фут) |
|---|---|
| Студии | 349–363 |
| 1-комнатные | 547–568 |
| 2-комнатные | 995–1 022 |
Стартовые цены: от 440 000 AED
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10 % при бронировании |
| До сдачи | 32 % в рассрочку во время строительства |
| При сдаче | 10 % при передаче ключей |
| После сдачи | 48 % в течение 48 мес. (1 % ежемесячно) |
Этот гибкий план 1 % существенно снижает барьеры для входа и позволяет равномерно распределить затраты без процентов.
Открытые инфинити-бассейны
Многоуровневые «сады в облаках» и беговая дорожка
Полностью оборудованный фитнес-центр, парная и сауна
Джакузи на крыше и банкетный зал с бильярдом
Торговая галерея, кафе и магазины
Детская площадка, корты для сквоша и тенниса
Круглосуточная охрана с CCTV и высокоскоростные лифты
Подземная охраняемая парковка, разрешены домашние животные
Свободная собственность: полное право собственности для всех национальностей
Готовность к заселению в IV кв. 2024: отсутствие рисков строительства
Привлекательные цены: студии от 440 K AED; 1BR от 650 K AED; 2BR от 800 K AED
Высокий доход от аренды: ожидаемая валовая доходность 6–7 % в год
Право на Золотую визу: инвестиции от 2 млн AED для 10-летнего ВНЖ
Стратегическое расположение: рядом с Miracle Garden, растущий спрос в Arjan
Skyz от Danube воплощает концепцию доступного роскоши: средиземноморская архитектура, гибкий план 1 % и полный спектр удобств. Благодаря свободной собственности, сильному потенциалу доходности и преимуществам Золотой визы этот проект — отличный выбор как для проживания, так и для инвестиций в динамично развивающемся Arjan.
Консультанты Uinvest Properties помогут с выбором квартиры, прогнозом доходности, вариантами финансирования и полным послепродажным сопровождением. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы забронировать свою квартиру или инвестицию в Skyz от Danube!
