Сколько отелей в Турции? Официальные данные на 2026 год

Сколько отелей в Турции? Официальные данные на 2026 год

Сколько отелей в Турции? В таблице за сентябрь 2026 года, которую публикует Министерство культуры и туризма (Kültür ve Turizm Bakanlığı), значится 21 490 объектов размещения, имеющих одно из трёх туристических свидетельств министерства: в них 928 427 номеров и 1 939 248 койко-мест. Эта таблица носит предварительный характер и учитывает вместе отели, курортные деревни, апарт-отели, пансионы и другие типы размещения. Если же считать только те объекты, которые отнесены к отелям с классом от одной до пяти звёзд, то последняя разбивка министерства по классам, датированная 31 декабря 2025 года, показывает 4 180 отелей с туристическим эксплуатационным свидетельством (Turizm İşletme Belgesi) и ещё 439 отелей с инвестиционным свидетельством. Эти два числа отвечают на разные вопросы, а в разделах ниже подробно объясняется, как строится каждое из них.

В этом руководстве изложены данные министерства по типам свидетельств за 2023–2026 годы, разбивка по классам звёзд и типам объектов, провинции и курортные районы, где сосредоточены мощности, а также сторона спроса: число посетителей, ночёвок и загрузка по бюллетеню о размещении за 2025 год министерства и по его пограничной статистике. Затем объясняется, как правильно читать эту статистику, в том числе категорию объектов с муниципальным свидетельством (Belediye Belgesi), которая по Закону № 7334 превратилась в свидетельство на простое размещение, и почему краткосрочная аренда жилья по Закону № 7464 находится за пределами таблиц объектов. После этого следует короткий раздел о гостиничных мощностях и рынке недвижимости, включая правила для иностранных покупателей. Каждая цифра сопровождается источником и периодом данных, а сами источники перечислены в конце.

Сколько отелей в Турции по типам свидетельств?

Министерство культуры и туризма публикует данные о размещении по трём свидетельствам: туристическому эксплуатационному свидетельству, туристическому инвестиционному свидетельству и свидетельству на эксплуатацию простого объекта размещения (далее — свидетельство на простое размещение). Каждая строка таблицы 1 — это один тип свидетельства на одну дату данных с указанием числа объектов, номеров и койко-мест. Если в ежегодном бюллетене министерства за какой-либо год приведены только эксплуатационное и инвестиционное свидетельства, то в таблице показаны эти две строки и их промежуточный итог.

Источник таблицы 1: Министерство культуры и туризма, ежемесячная таблица за сентябрь 2026 года и ежегодные бюллетени за 2025 и 2024 годы. Итоги сложены по строкам министерства. Таблица простого размещения внутри бюллетеня 2025 года повторяет данные 2024 года, поэтому строка свидетельства на простое размещение на конец 2025 года опущена, а не оценена приблизительно.

В таблице за сентябрь 2026 года эксплуатационное свидетельство имеют 8 821 объект — это 41,0% всех объектов со свидетельствами, но 65,2% койко-мест. Свидетельство на простое размещение имеют 12 225 объектов — 56,9% числа объектов и 28,6% койко-мест. Инвестиционное свидетельство имеют 444 объекта — это 2,1% объектов и 6,2% койко-мест. Средний размер объекта резко различается в зависимости от свидетельства: 143 койко-места на объект у объектов с эксплуатационным свидетельством, 272 у объектов с инвестиционным свидетельством и 45 у объектов со свидетельством на простое размещение, при среднем значении 90 по всем трём группам вместе. Именно поэтому заголовок «21 490» и заголовок «1,94 млн койко-мест» описывают разные части одной и той же системы.

Другие ежемесячные таблицы показывают ту же тенденцию. В таблице за январь 2026 года, которую воспроизвело издание Alomaliye по данным министерства, значилось 22 005 объектов и 1 969 234 койко-места (8 276 с эксплуатационным, 576 с инвестиционным и 13 153 с простым свидетельством). Итоги за август 2026 года, которые по данным министерства привело агентство Anadolu, составили 21 608 объектов, 928 638 номеров и 1 939 125 койко-мест. С января по сентябрь 2026 года число объектов с эксплуатационным свидетельством выросло с 8 276 до 8 821, а число объектов с простым свидетельством сократилось с 13 153 до 12 225.

Изменения во времени можно назвать там, где опубликованы оба конца периода. С конца 2024 года до конца 2025 года число объектов с эксплуатационным свидетельством выросло на 18,2% (с 6 905 до 8 159), а число их койко-мест — на 3,6% (с 1 183 568 до 1 225 633), так что средний объект с эксплуатационным свидетельством уменьшился со 171 до 150 койко-мест. Объекты с инвестиционным свидетельством сократились на 19,9% (с 715 до 573), а их койко-места — на 17,1%. Вместе два свидетельства добавили 1 112 объектов и 13 183 койко-места, то есть рост на 14,6% по числу объектов и на 1,0% по числу койко-мест. С конца 2024 года по сентябрь 2026 года число объектов по всем трём свидетельствам уменьшилось на 726 (3,3%), а число койко-мест — на 61 285 (3,1%); объектов с простым свидетельством стало меньше на 2 371, тогда как объектов с эксплуатационным свидетельством стало больше на 1 916. Таблицы министерства не показывают, сколько объектов перешло с одного свидетельства на другое, сколько закрылось и сколько появилось новых, поэтому этот ряд отражает число действующих свидетельств, а не новое строительство.

Что означают три свидетельства

Туристическое эксплуатационное свидетельство

Эксплуатационное свидетельство — это основная лицензия министерства для действующего туристического предприятия. Закон № 2634 о содействии туризму в редакции Закона № 7334 определяет его как свидетельство, которое министерство выдаёт предприятиям туристической отрасли, причём простые объекты размещения из этого определения исключены. Метаданные статистики министерства описывают типы объектов, входящих в эту группу: отели классифицируются от одной до пяти звёзд, пансион (pansiyon) имеет от пяти до двадцати пяти номеров, мотель — это придорожный объект вне населённого пункта минимум с десятью номерами, а курортная деревня — природный курорт, здания которого не выше трёх этажей. Среди других типов, перечисленных в бюллетене, — апарт-отели, бутик-отели, термальные отели, кемпинги, объекты сельского туризма и «специальные объекты».

Туристическое инвестиционное свидетельство

Инвестиционное свидетельство относится к проекту, который находится в инвестиционном периоде. Министерство показывает объекты с инвестиционным свидетельством в отдельном столбце с собственными номерами и койко-местами, а отель с инвестиционным свидетельством входит в счёт своего класса звёзд (например, 125 пятизвёздочных отелей в таблице на конец 2025 года) наряду с уже действующими. Поскольку один и тот же тип объекта может встречаться при любом из двух свидетельств, таблица классов звёзд ниже показывает эти свидетельства рядом друг с другом, а не объединяет их.

Свидетельство на простое размещение и прежняя категория объектов с муниципальным свидетельством

До 2021 года значительная часть турецких объектов размещения имела только разрешение своего муниципалитета и учитывалась в отдельном ряду министерства — объектов с муниципальным свидетельством. Закон № 7334, принятый 18 июля 2021 года и опубликованный в Официальном вестнике (Resmî Gazete, № 31551) 28 июля 2021 года, добавил к Закону № 2634 временную статью 11. Согласно ей объекты размещения, которые имели разрешение на открытие и эксплуатацию рабочего места, но не имели туристического эксплуатационного свидетельства, могли в течение одного года обратиться в министерство и получить туристическое свидетельство на эксплуатацию простого объекта размещения; объекты, не подавшие заявление в течение года, не могли продолжать работу, а компетентный орган должен был аннулировать их разрешения в течение одного месяца после уведомления министерства. Страница статистики объектов с муниципальным свидетельством министерства теперь разъясняет этот закон и отсылает читателей к данным по свидетельству на простое размещение. По этой причине 12 225 «простых» объектов в таблице 1 являются преемниками прежней категории объектов с муниципальным свидетельством, и их не следует прибавлять к отдельному муниципальному счёту.

Общий термин в законе — «туристическое свидетельство» (tourism certificate), которое Закон № 7334 определяет как инвестиционное свидетельство, эксплуатационное свидетельство и свидетельство на простое размещение вместе взятые. Тот, кто спрашивает, сколько отелей в Турции, должен прежде всего решить, какие из трёх свидетельств входят в его вопрос, потому что ответ меняется в два раза в зависимости от выбора.

Откуда берутся данные

Страница метаданных министерства описывает статистику объектов как полную перепись, построенную на административных записях, которые сотрудники министерства вносят по каждому объекту отдельно. Ежемесячная таблица появляется примерно на восьмой день следующего месяца и является предварительной; ежегодный бюллетень, который публикуется с данными на 31 декабря, окончательно оформляется примерно через три месяца после отчётной даты. Страница статистики объектов министерства в настоящее время ссылается на ежемесячный файл за сентябрь 2026 года, а таблицы типов и классов, использованные в этом руководстве, взяты из ежегодного бюллетеня за 2025 год.

Объекты, номера и койко-места: три счёта для одного вопроса

Счёт объектов считает 40-местный пансион и курорт на 1 000 койко-мест как одну единицу каждый. Поэтому министерство публикует в каждой таблице три показателя: объекты (tesis), номера (oda) и койко-места (yatak). В сентябре 2026 года общенациональные показатели дают 2,09 койко-места на номер (1 939 248 койко-мест в 928 427 номерах), а в каждой группе свидетельств это соотношение составляет от 2,0 до 2,2. Номера лучше подходят для сравнения отелей со схожей планировкой; койко-места — это единица, которую министерство и пресса используют для общенациональных мощностей и долей рынка, и именно они применены в таблицах по провинциям и регионам ниже.

Разрыв в размерах между типами объектов велик. В бюллетене на конец 2025 года 2 446 пансионов с эксплуатационным свидетельством располагают 49 662 койко-местами, то есть примерно по 20 койко-мест на пансион. 848 пятизвёздочных отелей с эксплуатационным свидетельством имеют 550 530 койко-мест, то есть примерно по 649 на отель. Провинция с множеством пансионов занимает высокие места по числу объектов и низкие по числу койко-мест, а провинция с крупными курортами, наоборот, находится выше по койко-местам. Этот разрыв в размерах — ключ к чтению таблиц по провинциям.

Четвёртый показатель появляется в статистике спроса: «прибытия в объекты» (tesise geliş). Он считает заезды, поэтому путешественник, остановившийся в двух объектах за одну поездку, учитывается дважды. Следовательно, 98 981 217 заездов в объекты со свидетельствами в 2025 году не равны числу туристов, и в разделе о спросе число посетителей по пограничной статистике отделено от заездов и ночёвок.

Отели по классам звёзд и типам объектов

Когда люди спрашивают, сколько отелей в Турции, они обычно имеют в виду объекты, отнесённые к отелям и имеющие звёздный класс. Ежегодный бюллетень приводит это число по классам на 31 декабря 2025 года. Таблица 2 показывает пять классов по обоим свидетельствам.

Источник таблицы 2: Министерство культуры и туризма, ежегодный бюллетень 2025 года, таблица «тип и класс», 31 декабря 2025 года. Число койко-мест на объект рассчитано для объектов с эксплуатационным свидетельством. Термальные отели имеют собственные классы звёзд и показаны в таблице 3, а не здесь, а у бутик-отелей класса нет.

Отели со звёздами и эксплуатационным свидетельством составляют 51,2% всех объектов с эксплуатационным свидетельством и 81,0% их койко-мест. Внутри этой группы пятизвёздочный класс — это 848 объектов, или 20,3% отелей с эксплуатационным свидетельством, но 55,5% их койко-мест; пяти-, четырёх- и трёхзвёздочные отели вместе располагают 95,5% койко-мест. Если считать по числу объектов, картина получается более ровной: 1 519 трёхзвёздочных отелей против 848 пятизвёздочных. Система классов — это классификация отелей, которую ведёт министерство, как сказано в его метаданных, а не оценка по отзывам гостей.

Отели — лишь один из многих типов объектов в бюллетене. В таблице 3 перечислены другие типы, достаточно многочисленные, чтобы иметь значение, и снова по обоим свидетельствам.

Источник таблицы 3: Министерство культуры и туризма, ежегодный бюллетень 2025 года, 31 декабря 2025 года. Термальные отели тоже имеют звёзды и учтены в собственной строке, а не в строке отелей. В строке «Все прочие типы» объединены термальная курортная деревня, термальный отдельно стоящий апарт-отель, постоялый двор (oberj), гольф-объект, туристический комплекс, курортный посёлок типа B, бутик-виллы для отдыха, горный дом, фермерский дом, дом на плато, термальный туристический объект, бутик-термальный отель и строка бюллетеня «прочее». Прочерк означает, что бюллетень не приводит объектов этого типа по данному свидетельству.

Пансионы показывают, насколько число объектов зависит от мелких единиц. 2 446 пансионов с эксплуатационным свидетельством составляют 30,0% всех объектов с эксплуатационным свидетельством и 4,1% их койко-мест. Апарт-отели, которых 454, располагают 29 545 койко-местами, то есть около 65 на объект. Курортных деревень мало, и они крупные: 76 деревень с эксплуатационным свидетельством располагают 55 608 койко-местами, то есть около 732 на деревню, что в среднем больше, чем в классе пятизвёздочных отелей. Бутик-отели и термальные отели выделены в бюллетене в собственные типы, поэтому бутик-объект не входит в таблицу классов звёзд.

Разбивка по провинциям: объекты, номера и койко-места

В таблице министерства за сентябрь 2026 года приведены данные по каждой провинции в разрезе трёх свидетельств. Таблица 4 складывает три свидетельства для двенадцати провинций, занимающих первые места по числу койко-мест, и показывает долю каждой провинции в национальном итоге в 1 939 248 койко-мест.

Источник таблицы 4: Министерство культуры и туризма, ежемесячная таблица за сентябрь 2026 года, эксплуатационное, инвестиционное и простое свидетельства сложены вместе; данные предварительные. Доли и число койко-мест на объект рассчитаны.

Рейтинги по числу объектов и по числу койко-мест различаются. По числу объектов первое место занимает Стамбул с 3 176, за ним следуют Мугла с 2 940 и Анталья с 2 720; по числу койко-мест первая — Анталья с 657 807, то есть 33,9% национального показателя, впереди Стамбула с 271 148 и Муглы с 243 129. Три провинции вместе располагают 60,4% койко-мест, а первые пять (с добавлением Измира и Айдына) — 68,3%. В августовском отчёте агентства Anadolu за 2026 год, подготовленном по тем же данным министерства, у Антальи значатся 654 133 койко-места в 2 764 объектах (33,7% национальных мощностей), а у Стамбула 3 192 объекта, что совпадает с сентябрьской таблицей с поправкой на месячный пересмотр.

Причина расхождения рейтингов — средний размер объекта, показанный в последнем столбце. В Анталье в среднем 242 койко-места на объект; у одних только объектов с эксплуатационным свидетельством средний показатель составляет 415 койко-мест (527 042 койко-места в 1 269 объектах). У 1 364 стамбульских объектов с эксплуатационным свидетельством в среднем по 128 койко-мест (174 531 койко-мест), а ещё 1 767 объектов с простым свидетельством в этом городе располагают 83 832 койко-местами, то есть примерно по 47 каждый. В Мугле 876 объектов с эксплуатационным свидетельством имеют 129 816 койко-мест, а 2 007 объектов с простым свидетельством — 97 715 койко-мест. Если считать только объекты с эксплуатационным свидетельством, порядок такой: Стамбул (1 364), Анталья (1 269) и Мугла (876); если считать объекты с простым свидетельством, то Мугла (2 007), Стамбул (1 767) и Анталья (1 367). Городские отели Стамбула и множество небольших объектов на побережье Муглы дают высокие показатели числа объектов, а крупные курорты «всё включено» в Анталье — высокие показатели числа койко-мест.

Ниже первых двенадцати провинций идут Сакарья с 452 объектами и 14 545 койко-местами, Коджаэли с 287 и 16 694, Афьонкарахисар со 114 и 16 030 и Денизли со 155 и 14 742 (сентябрь 2026 года). Цены на недвижимость по провинциям — отдельная тема; руководство по самым дешёвым и самым дорогим городам Турции охватывает данные о стоимости жизни и цене за квадратный метр по материалам TÜİK (Турецкий институт статистики, TurkStat) и центрального банка.

Регионы и курортные зоны

Обзор по регионам

Ежегодный бюллетень группирует провинции в двенадцать статистических регионов классификации NUTS-1 (от TR1 до TRC). Таблица 5 показывает эксплуатационное и инвестиционное свидетельства на 31 декабря 2025 года; свидетельство на простое размещение не включено, поскольку региональные таблицы бюллетеня его не охватывают.

Источник таблицы 5: Министерство культуры и туризма, ежегодный бюллетень 2025 года, региональные таблицы; доли рассчитаны по числу койко-мест, указанному министерством. Регион TR6 включает также Адану, Мерсин, Хатай и другие провинции, а TR3 — Афьонкарахисар, Денизли и другие.

Турецкая Ривьера: Анталья и Мугла

«Турецкая Ривьера» — это туристический термин, а не статистическая единица, и в таблицах министерства используются только провинции и районы. В обиходе так называют побережье провинции Анталья, которое часто продолжают на запад до побережья Муглы с Бодрумом, Мармарисом и Фетхие. Поэтому у вопроса о том, сколько отелей на Ривьере Турции, нет единого официального ответа; ближайшая твёрдая точка отсчёта — данные по провинциям. В таблице за сентябрь 2026 года две провинции вместе располагают 5 660 объектами (2 720 в Анталье и 2 940 в Мугле) и 900 936 койко-местами, что составляет 26,3% национального числа объектов и 46,5% национальных койко-мест.

Министерство публикует также таблицы по районам. Таблица 6 сопоставляет число объектов с эксплуатационным и инвестиционным свидетельствами на конец 2025 года в основных курортных районах с данными о спросе за 2025 год по объектам с эксплуатационным или простым свидетельством. Два набора столбцов взяты из двух бюллетеней с разным охватом, и их нельзя делить друг на друга.

Источники таблицы 6: Министерство культуры и туризма, ежегодный бюллетень 2025 года (объекты и койко-места) и бюллетень о размещении 2025 года (заезды, ночёвки, средняя продолжительность пребывания и загрузка). Число койко-мест на объект рассчитано.

Данные по районам показывают два типа курортного побережья. В Манавгате, Кемере, Серике и Аксу расположены крупные отели: в Серике 84 объекта со свидетельствами с 77 288 койко-местами, то есть примерно по 920 на объект, а загрузка в 2025 году составила 73,4%. В Бодруме 320 объектов со свидетельствами с 63 521 койко-местом, то есть примерно по 199 на объект, а загрузка — 42,4%, тогда как Мармарис, Фетхие и Муратпаша дают в среднем от 135 до 182 койко-мест. В провинции Анталья в 2025 году зарегистрировано 111 340 634 ночёвки, из них 93 951 453, или 84,4%, приходятся на иностранных гостей. В Мугле зарегистрировано 24 669 490 ночёвок, и 57,9% из них — ночёвки иностранцев.

Эгейское побережье

Вдоль северного и центрального Эгейского побережья в таблицах по провинциям значатся Измир с 1 911 объектом и 94 596 койко-местами, Айдын с 416 объектами и 58 228 койко-местами, Балыкесир с 1 265 объектами и 54 338 койко-местами и Чанаккале с 960 объектами и 29 889 койко-местами (сентябрь 2026 года). В Айдыне бюллетень показывает Кушадасы с 88 объектами с эксплуатационным и инвестиционным свидетельствами и 26 094 койко-местами и Дидим с 33 объектами и 13 435 койко-местами на конец 2025 года. Загрузка в 2025 году составила 51,2% в Кушадасы, 58,3% в Дидиме и 60,5% в Сельчуке — районе, где находится Эфес, против 25,2% в Чешме, где 279 объектов со свидетельствами делят 19 677 койко-мест. Бозджаада и Гёкчеада, два острова провинции Чанаккале, показали 19,3% и 18,5%.

Каппадокия

Каппадокия раскинулась на несколько провинций, а данные министерства по Невшехиру — провинции, в которую входят Ургюп, Гёреме и Аванос, — таковы: 756 объектов и 32 459 койко-мест в сентябре 2026 года, из них 411 с эксплуатационным свидетельством (19 267 койко-мест), 8 с инвестиционным и 337 с простым. В среднем на объект приходится 43 койко-места. На конец 2025 года в районах Ургюп, центр Невшехира и Аванос было 156, 213 и 32 объекта с эксплуатационным и инвестиционным свидетельствами. В Невшехире в 2025 году зафиксировано 2 110 346 заездов, из них 1 156 359 иностранцев, 4 105 898 ночёвок, средняя продолжительность пребывания 1,95 ночи и загрузка 42,7%. На иностранных гостей пришлось 56,6% ночёвок. Музеи и достопримечательности региона описаны в нашем руководстве по лучшим музеям Турции.

Причерноморье

Причерноморские провинции невелики в национальных итогах. В Трабзоне 414 объектов и 26 561 койко-место, в Самсуне 124 и 8 039, в Ризе 170 и 7 534, в Орду 104 и 6 415 (сентябрь 2026 года). В региональной таблице 2025 года регион Восточное Причерноморье (Артвин, Гиресун, Гюмюшхане, Орду, Ризе и Трабзон) насчитывает 478 объектов с эксплуатационным и инвестиционным свидетельствами и 34 582 койко-места, то есть 2,5% национального показателя, а регион Западное Причерноморье — 303 объекта и 20 815 койко-мест. В сентябре 2026 года на Трабзон приходится 295 из 501 объекта с эксплуатационным свидетельством в шести провинциях региона, или 58,9%.

Восточная и юго-восточная Анатолия

В сентябре 2026 года в Шанлыурфе 141 объект со свидетельствами с 8 536 койко-местами, в Мардине 123 и 8 231, в Газиантепе 115 и 11 591, в Ване 113 и 9 032, в Диярбакыре 101 и 9 269, в Карсе 102 и 6 728 и в Эрзуруме 87 и 6 808. Регион Юго-Восточная Анатолия (TRC) насчитывает 336 объектов с эксплуатационным и инвестиционным свидетельствами и 34 954 койко-места по бюллетеню 2025 года, а регионы Северо-Восточная и Центрально-Восточная Анатолия вместе — 421 объект и 34 130 койко-мест. Средний объект в перечисленных семи провинциях имеет примерно от 60 до 100 койко-мест.

Стамбул по районам

1 330 стамбульских объектов с эксплуатационным и инвестиционным свидетельствами на конец 2025 года сосредоточены в трёх районах, на которые вместе приходится 781 объект (58,7%). В Фатихе их 458 с 34 977 койко-местами, в Бейоглу 227 с 30 338 койко-местами и в Шишли 96 с 19 713 койко-местами; в Бешикташе 57 объектов и 9 733 койко-места, в Кадыкёе 47 и 4 837. Таблицы спроса за 2025 год показывают ту же картину: в Фатихе зафиксировано 5 105 768 заездов и загрузка 59,3%, в Бейоглу 2 770 016 и 62,3%, в Шишли 1 966 332 и 57,0%, что вместе составляет 54,4% от 18 095 346 заездов в городе. Иностранные гости совершили 66,0% заездов в Стамбуле и 71,8% ночёвок, а средняя продолжительность пребывания составила 2,22 ночи против 3,62 в Анталье. Путеводитель по Стамбулу описывает эти районы для посетителей, а стоимость недвижимости по районам приведена на странице Стамбула нашего сайта.

Спрос: посетители, доходы, ночёвки и загрузка

Вопрос о том, сколько отелей в Турции, имеет смысл лишь рядом с данными о спросе. Бюллетень пограничной статистики министерства фиксирует 52 775 055 иностранных посетителей в 2025 году — на 0,3% больше, чем 52 629 283 в 2024 году, и на 7,2% больше, чем 49 209 180 в 2023 году. С учётом граждан, проживающих за рубежом, общее число посетителей в 2025 году составило 63 941 261. За первые восемь месяцев 2026 года данные министерства, воспроизведённые изданием Alomaliye, показывают 34 826 677 иностранных посетителей, что на 1,84% меньше, чем годом ранее; эти данные предварительные.

Доходы рассчитываются по методике TÜİK, а не по пограничному счёту. Показатель TÜİK за 2025 год, о котором сообщило агентство Anadolu, — это 65 230 749 000 USD доходов от туризма, на 6,8% больше, чем в 2024 году, от 63 917 057 выезжающих посетителей (рост на 2,7%), из которых 11 175 394 — граждане, проживающие за рубежом. Средние расходы составили 100 USD на посетителя за ночь. Министерство и TÜİK считают посетителей, пересекающих границу; приведённые далее данные о размещении считают заезды и ночёвки в объектах со свидетельствами, поэтому эти три набора чисел нельзя ни складывать, ни делить друг на друга.

Иностранные посетители въезжают через несколько провинций. В 2025 году через пограничные пункты Стамбула зарегистрировано 18 972 699 въездов иностранцев (35,95%), через пункты Антальи — 16 007 580 (30,33%) и через пункты Муглы — 3 492 746 (6,62%). По гражданству пограничный бюллетень указывает Российскую Федерацию с 6 903 981 иностранным посетителем в 2025 году, Германию с 6 745 190, Великобританию с 4 270 036 и Польшу с 1 914 958. Бюллетень о размещении ведёт счёт по стране проживания, а не по гражданству и перечисляет те же четыре рынка, причём Германия опережает Россию, как показывает таблица 7.

Источник таблицы 7: Министерство культуры и туризма, бюллетень пограничной статистики 2025 года и бюллетень о размещении 2025 года. Жители страны и граждане этой страны — разные группы, а гость может быть зарегистрирован в нескольких объектах за один визит.

Бюллетень о размещении охватывает объекты с эксплуатационным или простым свидетельством. В нём зафиксировано 98 981 217 заездов и 252 323 483 ночёвки в 2025 году. Иностранные гости совершили 48 817 851 заезд (49,3%) и 154 799 879 ночёвок (61,3%); гости, проживающие в Турции, совершили 50 163 366 заездов и 97 523 604 ночёвки. Средняя продолжительность пребывания составила 2,55 ночи (3,17 у иностранных гостей и 1,94 у внутренних), а загрузка — 49,5%. В течение 2025 года загрузка по месяцам колебалась от 26,8% в марте до 71,2% в августе. В таблице 8 рядом поставлены годы с 2021 по 2025.

Источник таблицы 8: Министерство культуры и туризма, бюллетень о размещении 2025 года. С 2022 года данные охватывают объекты с эксплуатационным или простым свидетельством. Доли рассчитаны.

Между 2024 и 2025 годами число заездов выросло на 18,9%, а число ночёвок — на 16,8%, тогда как число иностранных посетителей почти не изменилось. Ночёвки иностранцев выросли на 10,9%, а ночёвки внутренних гостей — на 27,6%, поэтому доля иностранцев упала с 64,6% до 61,3%. Загрузка в 2025 году составила 49,5% против 51,9% в 2024 году. Изменения из года в год следует читать вместе с числом свидетельств в таблице 1, потому что число объектов со свидетельствами тоже менялось.

Загрузка различается по типам и классам. В таблице 9 приведены данные за 2025 год по основным классам отелей и другим типам объектов.

Источник таблицы 9: Министерство культуры и туризма, бюллетень о размещении 2025 года, таблица типов и классов; загрузка — это показатель загрузки за год, который приводит министерство.

На пятизвёздочные отели пришлось 101 637 132 ночёвки, то есть 40,3% национального итога, при 3,25 ночи на одно пребывание и загрузке 61,0%, из которой 47,6 процентного пункта обеспечили иностранные гости. В трёх-, двух- и однозвёздочных отелях пребывание короче (1,93, 1,86 и 1,88 ночи), и ими пользуются в основном внутренние гости. Курортные деревни показывают среднюю продолжительность пребывания 3,91 ночи и загрузку 68,2%, что выше, чем у класса пятизвёздочных отелей (3,25 ночи и 61,0%). Бюллетень отделяет отели с простым свидетельством (18 214 825 заездов, загрузка 41,5%) от отелей с эксплуатационным свидетельством, что важно для любого подсчёта отелей, включающего прежнюю категорию объектов с муниципальным свидетельством. Правила входа в музеи и пропуска для посетителей, совершающих городские поездки, описаны в руководстве по Museum Pass.

Перспективные проекты и предложение по инвестиционным свидетельствам

Подсчёты того, сколько отелей в Турции, порой включают проекты, находящиеся в стадии строительства, но министерство не публикует число строящихся отелей. Оно публикует число объектов, имеющих инвестиционное свидетельство, и это ближайший официальный показатель перспективных проектов. В сентябре 2026 года таких объектов 444, в них 53 834 номера и 120 713 койко-мест, то есть 2,1% числа объектов и 6,2% койко-мест. На конец 2025 года их было 573 (140 065 койко-мест), на конец 2024 года — 715 (168 947 койко-мест), а на конец 2023 года — 720 (165 067 койко-мест).

Данные по провинциям за сентябрь 2026 года показывают, где зарегистрированы эти проекты: в Анталье 84 объекта с инвестиционным свидетельством и 35 610 койко-мест, в Мугле 57 и 15 598, в Измире 47 и 10 231, в Стамбуле 45 и 12 785, в Мерсине 22 и 10 078, в Айдыне 9 и 4 790. Число объектов с инвестиционным свидетельством в бюллетене на конец 2025 года включает 125 пятизвёздочных отелей (62 424 койко-места), 143 четырёхзвёздочных отеля (30 695 койко-мест), 145 трёхзвёздочных отелей (16 750 койко-мест) и 19 курортных деревень (12 281 койко-место). С 2023 года это число сокращается, тогда как число объектов с эксплуатационным свидетельством растёт, что согласуется с переходом проектов от инвестиционного свидетельства к эксплуатационному, но таблицы не прослеживают отдельные объекты, и сокращение может отражать также аннулированные свидетельства.

Министерство публикует также отдельную таблицу объектов, имеющих его свидетельство экологически чувствительного объекта. Показатель за август 2026 года, о котором сообщило агентство Anadolu, составляет 428 объектов со 132 241 номером и 284 507 койко-местами, из которых в Анталье 217 объектов и 195 206 койко-мест. Эта таблица отражает знак качества и не является четвёртой категорией размещения. Официальных данных о новых открытиях по месяцам или по годам в использованных здесь таблицах нет, поэтому в этом руководстве они не приводятся.

Как читать эту статистику

Надёжный ответ на вопрос о том, сколько отелей в Турции, требует трёх вещей, названных вместе с числом, и пропуск любой из них — обычный источник ошибок. Во-первых, нужно указать свидетельство: число «отелей», включающее свидетельство на простое размещение, примерно в 2,4 раза больше числа объектов только с эксплуатационным свидетельством (21 490 против 8 821 в сентябре 2026 года). Во-вторых, нужно указать единицу: объекты, номера или койко-места. В-третьих, нужно указать дату: ежемесячная таблица предварительна, ежегодный бюллетень датирован 31 декабря, и эти данные различаются на те месяцы, которые лежат между датами.

Размещение, не имеющее ни одного из трёх свидетельств, находится за пределами таблиц министерства. Цифры, которые добавляют такое размещение к числу объектов со свидетельствами, получены из оценок вне официального ряда, а это руководство использует только данные по объектам со свидетельствами. То же относится к аренде в стиле Airbnb. Закон № 7464 об аренде жилья в туристических целях был опубликован в Официальном вестнике 2 ноября 2023 года, а его основные положения вступили в силу 1 января 2024 года. Он охватывает аренду на срок до 100 дней по одному договору и требует получения разрешения министерства до заключения договора аренды. К заявлению должно прилагаться решение, принятое единогласно всеми собственниками помещений здания, а в здании более чем с тремя помещениями разрешение может быть выдано одному арендодателю не более чем на 25% помещений. За аренду без разрешения предусмотрены административные штрафы.

На странице приёма заявок министерства сказано, что заявления подаются только через e-Devlet, а условия касаются типа здания, зонирования и плана управления кондоминиумом. Разрешение по Закону № 7464 — это документ на жилое помещение, а не одно из трёх свидетельств для объектов. Метаданные статистики министерства определяют совокупность объектов как объекты, имеющие туристическое эксплуатационное свидетельство или туристическое свидетельство на эксплуатацию простого объекта размещения, поэтому жильё, получившее разрешение по закону об аренде, не входит в число 21 490. В публичном реестре жилья с разрешениями министерства на 17 октября 2026 г. значилось 33 966 записей о разрешениях, охватывающих 49 102 жилых помещения, 120 365 комнат и 237 844 койко-места; это отдельный ряд данных, и его не прибавляют к 21 490 объектов.

Последнее предостережение касается старых цифр. Данные, опубликованные до реформы 2021 года, учитывали объекты с муниципальным свидетельством в отдельном ряду со своими методами. Число за 2023 год или более ранний период по «всем отелям со свидетельствами» может смешивать определения, и его не следует сравнивать с приведёнными выше итогами по трём свидетельствам. Числа министерства в этом руководстве были проверены по исходным файлам 17 октября 2026 года, а вторичные сообщения используются лишь там, где они цитируют министерство.

Отели и рынок недвижимости

Ответ на вопрос о том, сколько отелей в Турции, показывает также, где сосредоточено туристическое размещение: на Анталью, Стамбул и Муглу приходится 60,4% койко-мест в объектах со свидетельствами. Сделки с недвижимостью иностранных покупателей сосредоточены отчасти в тех же местах. Статистика продаж жилья TÜİK за 2025 год, воспроизведённая изданием Alomaliye, фиксирует 21 534 жилых помещения, проданных иностранцам в 2025 году, что на 9,4% меньше, чем в 2024 году, и составляет 1,3% всех продаж (всего 1 688 910). На Стамбул пришлось 7 989, на Анталью 7 118 и на Мерсин 1 800, а TÜİK называет Российскую Федерацию (3 649 жилых помещений), Иран (1 878) и Украину (1 541) тремя первыми по числу покупателей национальностями. Статистика отелей описывает предложение в туризме и не измеряет рынок жилья, поэтому два набора данных не следует читать как единый.

Владение недвижимостью иностранцами в Турции регулируется статьёй 35 Закона о земельном кадастре № 2644. В редакции Закона № 6302 (Официальный вестник № 28296, 18 мая 2012 года) она ограничивает общую площадь, которую могут приобрести иностранные физические лица, 10% частной поверхности района и 30 гектарами на человека по всей стране и позволяет Совету министров увеличить предел на человека вдвое. Военные запретные зоны, военные зоны безопасности и стратегические зоны определяются по картам и координатам Министерства национальной обороны, а особые зоны безопасности — через Министерство внутренних дел. С 24 января 2022 года иностранное физическое лицо, покупающее недвижимость, должно представить в отдел земельного кадастра справку о покупке иностранной валюты (döviz alım belgesi), согласно сообщению Главного управления земельного кадастра и картографии (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü). Руководство для иностранцев этого управления излагает процедуру.

Два порога связывают покупку недвижимости с видом на жительство и гражданством. Для краткосрочного вида на жительство на основании владения недвижимостью перечень необходимых документов Управления по вопросам миграции (Göç İdaresi Başkanlığı) требует документ о праве собственности и указывает, что стоимость жилья на дату приобретения должна составлять не менее 200 000 USD в эквиваленте в турецких лирах; жильё должно использоваться иностранцем как место проживания, а не для аренды или получения аналогичного дохода. Для получения гражданства в исключительном порядке Агентство поддержки инвестиций Коньи называет недвижимость стоимостью не менее 400 000 USD или эквивалента в иностранной валюте с отметкой в документе о праве собственности о том, что объект не будет продан в течение трёх лет; право на гражданство определяет Министерство окружающей среды, градостроительства и изменения климата. Предел в 400 000 USD действует с 13 июня 2022 года и заменил предел в 250 000 USD, а в Официальном вестнике от 13 мая 2022 года опубликован регламент о внесении изменений в положение о применении закона о гражданстве (решение № 5554). Обзор гражданства и иммиграции на сайте охватывает сам процесс, калькулятор налогов — расходы на покупку, а объекты в Стамбуле представлены на странице квартир на продажу в Стамбуле.

Часто задаваемые вопросы

Сколько отелей в Турции?

Согласно таблице Министерства культуры и туризма за сентябрь 2026 года (предварительные данные), в Турции 21 490 объектов размещения со свидетельствами: 8 821 с эксплуатационным свидетельством, 444 с инвестиционным свидетельством и 12 225 со свидетельством на простое размещение. Если считать только отели со звёздным классом, то бюллетень на конец 2025 года перечисляет 4 180 отелей с эксплуатационным свидетельством и 439 отелей с инвестиционным свидетельством.

Сколько номеров и койко-мест в отелях Турции?

В таблице за сентябрь 2026 года указаны 928 427 номеров и 1 939 248 койко-мест во всех объектах размещения со свидетельствами. У отелей со звёздами и эксплуатационным свидетельством на 31 декабря 2025 года было 475 162 номера и 992 445 койко-мест, а у отелей с инвестиционным свидетельством — ещё 51 519 номеров и 111 568 койко-мест.

Какая провинция занимает первое место по числу отелей, а какая по числу койко-мест?

По числу объектов первое место в сентябре 2026 года занимает Стамбул с 3 176 объектами со свидетельствами, впереди Муглы (2 940) и Антальи (2 720). По числу койко-мест первая — Анталья с 657 807, или 33,9% национального итога, впереди Стамбула (271 148) и Муглы (243 129). Рейтинги различаются потому, что курорты Антальи в среднем имеют 242 койко-места на объект против 85 в Стамбуле и 83 в Мугле.

Сколько в Турции отелей 5 звёзд?

На 31 декабря 2025 года министерство перечисляло 848 пятизвёздочных отелей с эксплуатационным свидетельством (550 530 койко-мест) и 125 с инвестиционным свидетельством (62 424 койко-места). Термальные отели и термальные курортные деревни имеют собственные пятизвёздочные классы: 46 термальных отелей с эксплуатационным свидетельством относятся к пятизвёздочным, и в них 21 279 койко-мест.

Сколько отелей на турецкой Ривьере?

Категории «Ривьера» у министерства нет. Если взять провинции Анталья и Мугла как ближайшую твёрдую единицу, то таблица за сентябрь 2026 года показывает 5 660 объектов со свидетельствами с 900 936 койко-местами: 2 720 объектов и 657 807 койко-мест в Анталье, 2 940 объектов и 243 129 койко-мест в Мугле. Эти данные включают все три свидетельства.

Сколько туристов посещает Турцию за год?

Пограничная статистика министерства фиксирует 52 775 055 иностранных посетителей в 2025 году и 63 941 261 посетителя с учётом граждан, проживающих за рубежом. TÜİK сообщает о доходах от туризма в 65,23 млрд USD за 2025 год, рост на 6,8%. За январь–август 2026 года министерство приводит 34 826 677 иностранных посетителей, что на 1,84% меньше, чем годом ранее.

Учитывается ли аренда в стиле Airbnb в статистике отелей?

Нет. Жилые помещения, сдаваемые в туристических целях по Закону № 7464, имеют разрешение на аренду, которое является документом, отдельным от эксплуатационного, инвестиционного свидетельств и свидетельства на простое размещение, а статистика объектов министерства охватывает объекты, имеющие эти три свидетельства. Закон применяется к аренде на срок до 100 дней по одному договору и действует с 1 января 2024 года. Реестр жилья с разрешениями министерства на 17 октября 2026 г. содержал 33 966 записей о разрешениях, охватывающих 49 102 жилых помещения.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Турции?

Да, в пределах статьи 35 Закона № 2644: иностранные физические лица могут приобрести до 10% частной поверхности района и 30 гектаров на человека по всей стране, при том что Совет министров вправе удвоить предел на человека, и не могут приобретать недвижимость в военных запретных зонах и зонах безопасности. С 24 января 2022 года для покупки иностранными физическими лицами требуется справка о покупке иностранной валюты.

Даёт ли покупка недвижимости вид на жительство?

Краткосрочный вид на жительство может быть основан на жилье, стоимость которого на дату приобретения составляет не менее 200 000 USD в эквиваленте в турецких лирах, согласно перечню документов Управления по вопросам миграции. Гражданство в исключительном порядке требует недвижимости стоимостью не менее 400 000 USD с отметкой о запрете продажи в течение трёх лет в документе о праве собственности, а право на гражданство определяет Министерство окружающей среды, градостроительства и изменения климата.

Дата проверки: 17 октября 2026 г. Источники: Министерство культуры и туризма (статистика объектов, таблица за сентябрь 2026 года, ежегодный бюллетень 2025 года, ежегодный бюллетень 2024 года, бюллетень о размещении 2025 года, пограничная статистика 2025 года, метаданные, страница объектов с муниципальным свидетельством, страница разрешений на аренду); Официальный вестник (Закон № 7334, Закон № 6302, 13 мая 2022 года); Закон № 7464; Управление по вопросам миграции; Агентство поддержки инвестиций Коньи; земельный кадастр (справка о покупке иностранной валюты, руководство для иностранцев); агентство Anadolu (доходы от туризма, мощности за август 2026 года); публикации Alomaliye по материалам министерства и TÜİK (январь 2026 года, иностранные посетители, август 2026 года, продажи жилья в 2025 году).