شرکت سازنده

الیتز ۳ توسط شرکت دانوب پراپرتیز، شاخهٔ املاک گروه دانوب که توسط رضوان ساجان در سال ۱۹۹۳ تأسیس شد، توسعه یافته است. این شرکت با طرح پرداخت «۱٪ ماهیانه» و تحویل پروژه‌های مسکونی میان‌رده و کاملاً مبله در سرتاسر دبی شناخته می‌شود و تاکنون بیش از ۲۰ پروژه را با موفقیت به پایان رسانده است.

مرور کلی

الیتز ۳ فاز سوم از سری پروژه‌های Elitz است: یک مجموعهٔ دو برج معماری در بخش ۱۳ جمیرا ویلج سیرکل با نماهای شیشه‌ای متمایز که شامل استودیو و آپارتمان‌های یک، دو و سه‌خوابه است و نمادی از ظرافت مدرن و زندگی کاربردی را ارائه می‌دهد.

لوکیشن

این پروژه در بخش ۱۳ جمیرا ویلج سیرکل واقع شده و در یک مجتمع خانوادگی و آرام با فضای سبز، مدارس و مراکز خرید قرار دارد. از اینجا می‌توان در حدود ۲۰ دقیقه به بیزینس بی و داون­tِون دبی، ۲۰ دقیقه به دبی مارینا، ۳۰ دقیقه به فرودگاه بین‌المللی دبی و ۳۵ دقیقه به فرودگاه بین‌المللی المکتوم رسید. دسترسی مستقیم به بزرگراه الخیل، شیخ محمد بن زاید و شیخ زاید نیز فراهم است.

انواع واحدها و ابعاد

• استودیو

• آپارتمان یک‌خوابه

• آپارتمان دوخوابه

• آپارتمان سه‌خوابه

ابعاد واحدها از ۳۸۵ تا ۱,۵۲۳ فوت مربع متغیر است و مناسب افراد تنها، زوج‌ها و خانواده‌هاست.

قیمت‌ها و طرح پرداخت

• قیمت آغازین: استودیو از ۶۰۰,۰۰۰ درهم؛ یک‌خوابه از ۶۹۹,۰۰۰ درهم

• پیش‌پرداخت: ۱۰٪ هنگام رزرو

• ساختار پرداخت: ۶۵٪ طی دوره ساخت، ۳۵٪ پس از تحویل با اقساط ۱٪ ماهیانه به مدت ۶ سال

• تحویل: نوامبر ۲۰۲۶

امکانات

• ورزش و تناسب‌اندام: باشگاه داخل و خارج از ساختمان (شامل باشگاه آبی)، منطقه ترامپولین، دیوار سنگ‌نوردی، استودیو رقص، زمین کریکت، مینی‌گلف، تنیس روی میز، گوشه شطرنج، مینی‌بسکتبال، اسنوکر، زمین بدمینتون

• سلامت و آرامش: استخرهای بزرگسال و کودکان، جکوزی، اتاق‌های ماساژ و درمان، سونا و اتاق بخار، فضای استراحت، مسیر دویدن، سکوی یوگای روباز، سالن زیبایی، کلاب سلامت، پزشک در صورت نیاز

• خانواده و اجتماعات: مرکز نگهداری کودک، زمین بازی و آب‌پاش کودکان، سینمای روباز، کتابخانه، لژ سیگار، مناطق باربیکیو، صندلی کابانا، سالن چندمنظوره، کافه، مرکز کسب‌وکار

• خرده‌فروشی و خدمات: فروشگاه‌های طبقه همکف (سوپرمارکت، داروخانه، سالن زیبایی، کافه‌ها)، امنیت ۲۴/۷، خدمات کانسیرژ

نکات برجسته سرمایه‌گذاری

الیتز ۳ به سرمایه‌گذاران در سه سال اول نرخ بازگشت خالص سالانه ۶٪ تضمین می‌کند، در حالی که میانگین بازگشت برای اجاره آپارتمان یک‌خوابه در کل منطقه جوی‌وی‌سی حدود ۷.۶٪ (حدود ۳۳,۰۰۰ درهم در سال) است.

جمع‌بندی

با تلفیق سابقهٔ مطمئن تحویل پروژه‌های دانوب، تأمین مالی منعطف، امکانات به سبک اقامتگاه‌های تفریحی و دسترسی راهبردی، الیتز ۳ موقعیتی عالی برای خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران بلندمدت فراهم می‌کند که به دنبال زندگی مدرن و مقرون‌به‌صرفه در یکی از پررشدترین مناطق دبی هستند.

خرید با اطمینان

مشاوران متخصص ما در Uinvest Properties آماده‌اند تا شما را در انتخاب واحد مناسب، پیش‌بینی بازگشت سرمایه، استراتژی اجاره و پشتیبانی کامل پس از فروش همراهی کنند. همین امروز با ما تماس بگیرید تا خانهٔ رویایی یا سرمایه‌گذاری خود را در الیتز ۳ دانوب امن کنید.

سؤالات متداول درباره Elitz 3 by Danube

Elitz 3 by Danube چیست و در کجا واقع شده است؟
Elitz 3 by Danube یک پروژه مسکونی مدرن با دو برج دوقلو است که در قلب منطقه جمیرا ویلیج سرکل (JVC) در دبی واقع شده است. این پروژه شامل واحدهای استودیو، یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه با طراحی مدرن و امکانات لوکس می‌باشد.

تاریخ تحویل Elitz 3 چه زمانی است؟
پروژه Elitz 3 انتظار می‌رود تا نوامبر ۲۰۲۶ تکمیل و تحویل داده شود. این موضوع آن را به گزینه‌ای عالی برای سرمایه‌گذاری در املاک پیش‌فروش و خریداران نهایی تبدیل می‌کند.

شرایط پرداخت در Elitz 3 چگونه است؟
این پروژه دارای برنامه پرداخت ماهانه ۱٪ با پیش‌پرداخت اولیه پایین است. این طرح انعطاف‌پذیر مالکیت ملک را برای بسیاری از خریداران ساده و در دسترس می‌سازد.

بازده سرمایه‌گذاری (ROI) در Elitz 3 چقدر است؟
بازدهی مورد انتظار سرمایه‌گذاری در این پروژه تا ۱۰٪ در سال تخمین زده می‌شود؛ دلیل آن موقعیت عالی در JVC، امکانات مدرن، و تقاضای بالای اجاره در این منطقه است.

چه نوع واحدهایی در Elitz 3 عرضه می‌شود؟
خریداران می‌توانند از بین واحدهای استودیو، یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه انتخاب کنند. تمامی واحدها با تمرکز بر زندگی مدرن و بهره‌برداری هوشمندانه از فضا طراحی شده‌اند.

چه امکاناتی در Elitz 3 ارائه می‌شود؟
ساکنین Elitz 3 از امکانات در سبک تفریحگاهی مانند استخر شنا، سالن بدنسازی، مسیر پیاده‌روی، سالن چندمنظوره، فضای باربیکیو، زمین بازی کودکان، فروشگاه‌های خرده‌فروشی، باشگاه سلامت و امنیت ۲۴ ساعته بهره‌مند می‌شوند.

آیا Elitz 3 برای خانواده‌ها مناسب است؟
بله، این پروژه با واحدهای جادار، نزدیکی به مدارس، پارک‌ها و مراکز رفاهی، محیطی امن و امکانات مناسب برای کودکان، گزینه‌ای ایده‌آل برای خانواده‌هاست.

آیا اتباع خارجی می‌توانند در Elitz 3 ملک خریداری کنند؟
کاملاً بله. Elitz 3 در منطقه‌ای با مالکیت آزاد (Freehold) واقع شده است، به این معنا که اتباع خارجی می‌توانند مالکیت کامل ۱۰۰٪ ملک را به دست آورند.

چگونه می‌توان یک واحد در Elitz 3 رزرو کرد؟
برای رزرو واحد در این پروژه می‌توانید با گروه Uinvest تماس بگیرید—نماینده قابل‌اعتماد در زمینه املاک و خدمات حقوقی. آن‌ها خدماتی جامع از بازدید پروژه تا بررسی حقوقی و تهیه مدارک ارائه می‌دهند.

چرا باید در منطقه Jumeirah Village Circle (JVC) سرمایه‌گذاری کرد؟
JVC یکی از محبوب‌ترین مناطق مسکونی دبی است. این منطقه با موقعیت استراتژیک، زیرساخت عالی، تقاضای اجاره بالا و رشد پایدار ارزش املاک، هم برای سرمایه‌گذاران و هم خریداران نهایی انتخابی هوشمندانه است.

آیا این پروژه برای سرمایه‌گذاران تازه‌کار مناسب است؟
بله. به‌دلیل هزینه ورودی پایین، برنامه پرداخت انعطاف‌پذیر، و بازدهی اجاره‌ای بالا، Elitz 3 انتخابی مناسب برای افرادی است که به‌تازگی وارد بازار املاک دبی می‌شوند.