واقع در خط اول دریا در یک منطقه تفریحی و سبز، Novotel Living باتومی مکان ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری است. باغ گیاه‌شناسی و چشمه‌های درمانی در نزدیکی پروژه قرار دارند که این ملک را برای علاقه‌مندان به فضای باز و طبیعت‌دوستان بسیار جذاب می‌کند.
با سطح بالای خدمات و زیرساخت‌های منحصربه‌فرد برای تعطیلات خانوادگی، Novotel Living باتومی امکانات متنوعی برای میهمانان و مالکان ارائه می‌دهد: از لابی و پذیرش، حیاط منظرسازی‌شده و پارکینگ زیرزمینی گرفته تا کلاب ساحلی با کافه‌بار و صندلی‌های آفتاب‌گیر روی ساحل. علاوه بر این، رستوران، اسپا، و مرکز تناسب‌اندام، همچنین استخری پانورامیک در بام وجود دارد که می‌توانید از مناظر خیره‌کننده دریا لذت ببرید.
باتومی، شهری درخشان در ساحل دریای سیاه گرجستان، به سرعت درحال تبدیل شدن به یک نقطه داغ املاک است. با پروژه‌های لوکس روبه‌دریا و قوانین سرمایه‌گذاری جذاب برای خارجی‌ها، باتومی خریداران بین‌المللی باهوش را جذب می‌کند. یک پروژه برجسته در این بازار پررونق، Novotel Living باتومی است که اقامتگاه معتبری محسوب می‌شود و درآمد غیرفعال، زندگی ساحلی ممتاز و رشد سرمایه مطمئن را ارائه می‌دهد.
سرمایه‌گذاری در Novotel Living باتومی برای سرمایه‌گذاران دقیق طراحی‌شده که به دنبال دارایی‌هایی بدون دردسر و با بازده بالا در قطب گردشگری گرجستان هستند. با راهنمایی Uinvest Group، یک نماینده املاک و خدمات حقوقی مطمئن، عبور از مسیر قانونی بسیار روان و ایمن می‌شود.
مدیریت و جریان میهمانان به‌طور کامل توسط برند بین‌المللی هتل‌های Accor اداره می‌شود. این بدان معناست که مالکان آپارتمان‌ها در Novotel Living باتومی می‌توانند انتظار درآمد غیرفعال پایدار و بالا را داشته باشند.
این ملک یک جواهر واقعی در سواحل دریای سیاه گرجستان است. Novotel Living باتومی راحتی، رفاه و خدمات عالی را ارائه می‌دهد که شایسته توجه و سرمایه‌گذاری شماست.
افتتاح رسمی: ژوئن ۲۰۲۴
میانگین درآمد سالانه: ۱۵٪
اقساط بدون بهره: ۰٪
بدون مالیات بر خرید و مالکیت املاک
برند بین‌المللی Accor به نگهداری آپارتمان و درآمد غیرفعال شما می‌پردازد
امکان دریافت اقامت دائم با خرید ملک به ارزش بیش از ۱۰۰,۰۰۰ دلار
پروژه مسکونی برجسته‌ای از Mardi Holding، تحت برند شناخته‌شده جهانی Novotel Living از گروه Accor، که راحتی خانه را با خدمات سبک هتل ترکیب می‌کند. این پروژه برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی و دیجیتال‌نومادها طراحی شده که به دنبال لوکس بودن، راحتی و بازگشت سرمایه هستند.
این توسعه شامل دو برج ۱۳ طبقه است که در امتداد خط ساحلی مناظیر زیبای دریا و کوه را ارائه می‌دهد. Novotel Living برای خریدارانی طراحی شده که هم استفاده شخصی و هم بازده بلندمدت اجاره‌گذاری را می‌خواهند.
Mardi Holding یک شرکت معتبر املاک در گرجستان است که پروژه‌های ساحلی باکیفیت بالا را اجرا می‌کند. با همکاری گروه Accor، پروژه Novotel Living خدمات و استانداردهای جهانی را وارد بازار محلی باتومی می‌کند و ساکنان از اعتبار برند Novotel بهره‌مند می‌شوند.
واقع در خیابان ایبریا ۲، پروژه در یک منطقه ساحلی سبز در ماخینجاوری واقع است، چند دقیقه‌ای شمال مرکز شهر باتومی. این ناحیه آرامش را با هیاهوی شهری در ترکیب کرده است.
جاذبه‌های نزدیک عبارتند از:
باغ گیاه‌شناسی باتومی – در چند قدمی پروژه
کوه سبز (Green Cape) – مناسب برای پیاده‌روی و طبیعت‌گردی
ساحل مگنولیا – دسترسی خصوصی به ساحل آرام
دژ پترا – جذابیت تاریخی در فاصله کوتاه رانندگی
پارک ملی ستیالا – مناسب برای اکوتوریسم و ماجراجویی
این ترکیب، آرامش و راحتی را با سرمایه‌گذاری سودآور در هم می‌آمیزد.
باتومی یکی از سریع‌ترین شهرهای ساحلی اروپاست. با بیش از ۵ میلیون گردشگر سالانه، زیرساخت قوی گردشگری و قوانین مالکیت خارجی جذاب، باتومی موانع اندک و بازده بالای سرمایه‌گذاری را ارائه می‌دهد.
مزایا شامل:
ورود بدون ویزا برای بسیاری از ملیت‌ها
بدون مالیات سالانه ملک
خارجی‌ها می‌توانند بصورت کامل از املاک مالکیت داشته باشند
املاک لوکس مقرون‌به‌صرفه
تقاضای رو به رشد برای اجاره کوتاه‌مدت
آمیختگی دینامیک فرهنگ، تفریح و طبیعت باتومی را به یک معدن طلا برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.
پروژه کاملاً مشرف به دریا واقع شده، با دسترسی خصوصی به ساحل، استخر بام با دید بی‌نهایت و باشگاه ساحلی زیبا. این موقعیت برای آفتاب‌گیری، شنا یا لذت بردن از غروب از بالکن بسیار ایده‌آل است.
انواع واحدها عبارتند از:
استودیو (۲۸–۳۵ متر مربع)
یک‌خوابه (۴۰–۵۵ متر مربع)
دوخوابه (تا ۸۰ متر مربع)
پنت‌هاوس‌های لوکس با تراس روی بام
هر واحد کاملاً مبله و مجهز به فناوری هوشمند بوده و طراحی مدرن و محیط‌زیستی مطابق با کیفیت برند Novotel دارد.
این مدل ترکیبی خدمات زیر را ارائه می‌دهد:
پذیرش و نگهبانی ۲۴ ساعته
خدمات اتاق و خانه‌داری
سالن ورزش، اسپا و مرکز سلامت
استخر بی‌نهایت در بام با منظره دریا
فضای کاری مشترک و سالن کسب‌وکار
محوطه بازی بچه‌ها و خدمات نگهداری کودک
تمامی خدمات توسط استانداردهای جهانی برند Novotel اداره می‌شود.
| ویژگی | توضیحات |
|---|---|
| استخر رو باز در بام | استایل بی‌نهایت با دید دریا |
| کلاب ساحلی | دسترسی خصوصی به ساحل با lounge، کافه‌بار و صندلی‌های آفتاب‌گیر |
| مرکز تناسب‌اندام و اسپا | باشگاه مدرن، اتاق ماساژ، تسهیلات سلامتی |
| فضای کاری مشترک | اینترنت پرسرعت و اتاق‌های جلسه |
| رستوران و لابی بار | پذیرایی سطح بالا با فضای داخلی و تراس |
این ترکیب ویژگی‌ها، اقامت را برای تعطیلات خانوادگی و استفاده شرکتی بهینه می‌کند.
با مدیریت برند، موقعیت ساحلی و قیمت‌گذاری هوشمندانه، انتظار می‌رود بازده اجاره سالانه ۱۲٪ تا ۱۵٪ باشد. رشد گردشگری گرجستان تقاضای پایدار برای اقامت لوکس را تضمین می‌کند.
برند Accor مدیریت اجاره‌ها را بر عهده می‌گیرد. سرمایه‌گذاران بدون نیاز به رسیدگی به رزرو، نظافت یا نگهداری، درآمد غیرفعال دریافت می‌کنند—یک مالکیت بدون دردسر.
مالکیت ۱۰۰٪ ملک توسط خارجی‌ها
بدون محدودیت در انتقال سود
ثبت شفاف مالکیت
امکان اقامت دائم با خرید بیش از ۱۰۰,۰۰۰ دلار
مالکان این پروژه از معافیت مالیاتی سالانه برخوردارند و خریداران خارجی ممکن است اقامت دائم دریافت کنند—مسیر مستقیم به زندگی راحت و طولانی‌مدت در گرجستان.
Uinvest Group نماینده رسمی فروش و بازاریابی پروژه است. با شهرت بی‌عیب در باتومی و سراسر گرجستان، از دید خریداران بین‌المللی به خاطر خدمات حرفه‌ای و دوزبانه مورد اعتماد است.
آن‌ها خدماتی مانند:
راهنمای سرمایه‌گذاری تخصصی
قیمت‌گذاری شفاف و دسترسی کامل به توسعه‌دهنده
سابقه موفق با خریداران خارجی را ارائه می‌کنند
بررسی قرارداد خرید
تنظیم وکالت‌نامه برای خریداران از راه دور
انجام بررسی حقوقی (due diligence)
ثبت اسناد مالکیت (title deed)
درخواست شناسه مالیاتی و اقامت دائم
این خدمات، تضمینی برای امنیت و قانونی بودن تراکنش‌ها ایجاد می‌کنند.
انتخاب واحد با Uinvest
رزرو با پیش‌پرداخت جزئی
امضای قرارداد و پرداخت اقساط
دریافت سند مالکیت کامل پس از تکمیل پروژه
تمام مراحل از راه دور نیز پشتیبانی می‌شوند.
برنامه اقساط بدون بهره تا ۳۶ ماه
تخفیف برای پرداخت نقدی
بدون هزینه‌های پنهان یا مالیات اضافی
Uinvest به تنظیم برنامه پرداخت متناسب با نیازهای شما کمک می‌کند.
اعتبار برند Novotel و Accor
موقعیت ساحلی بی‌نظیر
درآمد اجاره تضمینی
نماینده معتبر (Uinvest)
سهولت حقوقی و معافیت مالیاتی
دیجیتال‌نومادها و مهاجران
سرمایه‌گذاران تازه‌کار
کسانی که به دنبال درآمد غیرفعال هستند
خانواده‌هایی که خانه تعطیلات می‌خواهند
بازنشسته‌هایی که به دنبال اقامت دائم هستند
پروژه از مصالح دوستدار محیط‌زیست، سیستم‌های انرژی‌کارآمد و کنترل هوشمند ساختمان برخوردار است تا تأثیر زیست‌محیطی را کاهش داده و هزینه‌ها را به حداقل برساند.
مالکان می‌توانند از عضویت در برنامه ALL – Accor Live Limitless بهره‌مند شوند که تخفیف، ارتقاء خدمات و پیشنهادات ویژه در هتل‌های Accor در سراسر جهان را ارائه می‌دهد.
| پروژه | Novotel Living | رقبای مشابه |
|---|---|---|
| مدیریت برند | هتل Accor | اغلب بدون برند معتبر |
| دسترسی به دریا | خط اول ساحل | اغلب خط دوم یا سوم |
| بازده اجاره | ۱۲–۱۵٪ | ۶–۱۰٪ |
| پشتیبانی حقوقی | کامل توسط Uinvest | بسته به نماینده |
ساخت پروژه در مراحل نهایی قرار دارد و از سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵ تحویل واحدها آغاز می‌شود. Uinvest گزارش‌های پیشرفت و بازدیدهای حضوری را ارائه می‌دهد.
رزرو بازدید سایت از طریق Uinvest
تورهای مجازی برای خریداران از راه دور
تنظیم وکالت‌نامه برای مالکیت کاملاً آنلاین
Uinvest ریسک‌ها را با:
قراردادهای ایمن
بررسی‌های قانونی کامل
سابقه توسعه‌دهنده مطمئن کاهش می‌دهد
Uinvest به خریداران در:
زبان‌های انگلیسی، روسی و سایر زبان‌ها
بیش از ۱۰ کشور
دفتر رسمی در باتومی خدمات ارائه می‌دهد
“ما از خارج کشور خرید کردیم با کمک Uinvest. فرآیند روان، کاملاً قانونی و واحدمان اکنون اجاره داده شده است!”
– ناتالیا و ویکتور، مسکو
با مشوق‌های دولتی، توسعه زیرساخت و روندهای گردشگری جهانی، بازار املاک باتومی در پنج سال آینده مستعد رشد دو رقمی خواهد بود.
آیا Novotel Living باتومی برای سرمایه‌گذاران خارجی باز است؟
بله، خارجی‌ها می‌توانند واحدهای آپارتمانی را کامل خریداری و مالک شوند.
آیا برای خرید حتماً باید در گرجستان حضور داشت؟
خیر. کل فرآیند می‌تواند از راه دور از طریق وکالت‌نامه انجام شود.
آیا مالیات دارد؟
خیر. برای افراد خارجی مالیات سالانه ملک وجود ندارد.
آیا می‌توان در واحد زندگی کرد؟
بله. مالکان می‌توانند سکونت کنند یا واحدشان را اجاره دهند.
بازده سرمایه‌گذاری چقدر است؟
بین ۱۲٪ تا ۱۵٪ در سال بسته به فصل و نوع واحد.
چگونه باید شروع کرد؟
با Uinvest Group تماس بگیرید برای مشاوره و انتخاب واحد.
Novotel Living باتومی یک فرصت سرمایه‌گذاری هوشمند، لوکس و قانونی است که از تخصص معتبر Uinvest Group پشتیبانی می‌شود. با دسترسی مستقیم به دریا، امکانات سبک هتلی، برند بین‌المللی و معافیت مالیاتی، این پروژه فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاران خارجی است که به دنبال آرامش ذهنی و بازده بالا در گرجستان هستند.
اگر سوالی دارید یا نیاز به مشاوره دارید، تیم ما همیشه آماده کمک است! از طریق مخاطبین وب سایت ارائه شده با ما تماس بگیرید. ما خوشحال خواهیم شد که در مورد مزایای Novotel Living Batumi بیشتر به شما بگوییم و به شما کمک کنیم تا برنامه های سرمایه گذاری خود را انجام دهید.
