DAMAC Properties Dubai: profil dewelopera, projekty i Celestia

DAMAC Properties Dubai: kim jest deweloper i co buduje

DAMAC Properties Dubai to działalność deweloperska DAMAC Group of Companies, założonej przez emirackiego przedsiębiorcę Hussaina Sajwaniego. Według strony About DAMAC, prowadzonej przez samego dewelopera, firma powstała w 2002 roku, po wprowadzeniu w Dubaju praw do posiadania nieruchomości na zasadzie freehold (własność pełna) przez obcokrajowców, a od tamtej pory rozwinęła się w dewelopera wieżowców mieszkalnych, planowanych master community i rezydencji sygnowanych markami w ZEA (Zjednoczone Emiraty Arabskie) i za granicą. Na stronie About DAMAC DAMAC podaje, że przekazał ponad 50 000 lokali, a kolejnych ponad 54 000 jest w realizacji i w planach. Ten profil wyjaśnia, kto stoi za DAMAC Properties Dubai, co firma zbudowała i ogłosiła oraz jakie miejsce zajmuje jej jedyny projekt z naszej listy dla Dubaju.

Nasza aktualna lista dla DAMAC Properties Dubai zawiera jeden projekt: Celestia w Residential District w Dubai South, który niektóre portale pokazują także jako NAIA Celestia. Jest to ukończony, umeblowany budynek apartamentowy ze studiami oraz apartamentami z jedną i dwiema sypialniami, a dane projektu publikowane przez DAMAC podają datę przekazania 28 lipca 2019 roku. Pozostała część strony osadza ten projekt w szerszym kontekście firmy: jej historii, struktury własności, uruchamianych master community, marek hotelarskich, ogłoszeń o przekazaniu lokali oraz sposobu dokumentowania zakupu w Dubaju. Tam, gdzie liczba pochodzi od dewelopera, piszemy „według DAMAC”; tam, gdzie pochodzi z prasy lub z portalu, podajemy źródło.

Czytelnicy porównujący deweloperów mogą skorzystać z naszego centrum deweloperów z Dubaju, które zbiera po jednym profilu dla każdego dewelopera, którego projekty pojawiają się w naszym serwisie, oraz z naszego przewodnika po rynku nieruchomości i inwestycjach w Dubaju, aby poznać tło rynkowe. Jeśli dopiero zaczynają Państwo myśleć o zakupie w Dubaju, przewodniki o tym, czy cudzoziemcy mogą kupować apartamenty w Dubaju, oraz o freehold i leasehold wyjaśniają podstawę prawną własności dla cudzoziemców, zanim przejdą Państwo do lektury o pojedynczym deweloperze.

Wszystko, co tu zamieściliśmy, sprawdziliśmy 11 października 2026 roku na podstawie źródeł podlinkowanych w tekście i na liście końcowej. Ceny na stronie dewelopera się zmieniają, dlatego każdą liczbę należy traktować jako stan na dany moment i przed rezerwacją poprosić o aktualny cennik.

DAMAC Properties Dubai w skrócie

Struktura własności, historia i zaplecze DAMAC Properties Dubai

DAMAC Group wywodzi swoją działalność deweloperską z 2002 roku. Strona z historią firmy odnotowuje, że DAMAC Properties powstał po tym, jak Dubaj wprowadził prawa własności freehold dla cudzoziemców, że w tym samym roku dokonano pierwszego zakupu gruntu oraz że uruchomiono projekt Marina Terrace w Dubai Marina. Ta sama strona wymienia Ocean Heights i Park Towers jako projekty uruchomione w 2004 roku, otwarcie międzynarodowych biur sprzedaży w tym okresie, 20 projektów w realizacji na całym Middle East do 2006 roku oraz uruchomienie Marina Bay w Abu Zabi w 2006 roku.

Hussain Sajwani jest założycielem grupy. Forbes Middle East wymienia go jako przewodniczącego DAMAC Properties, opisuje firmę jako dubajskiego dewelopera założonego w 2002 roku i, według stanu na marzec 2025 roku, przypisuje jej ponad 48 000 przekazanych lokali oraz projekty w ponad 15 krajach. Aktualna strona About DAMAC poświęcona kierownictwu wymienia Alego Sajwaniego i Amirę Sajwani jako dyrektorów zarządzających, a Abbasa Sajwaniego jako członka zarządu, wraz z zespołem menedżerskim, w którym są dyrektor ds. inwestycji i dyrektor generalny ds. projektów.

Od spółki notowanej na giełdzie do wycofania z notowań

DAMAC Properties Dubai przez pewien czas była spółką notowaną na giełdzie. Strona z historią DAMAC odnotowuje, że DAMAC Properties zadebiutował na Giełdzie Finansowej w Dubaju w 2015 roku, że MSCI dodał jego akcje do indeksu MSCI United Arab Emirates Index w 2017 roku, a w 2018 roku grupa wyemitowała na Nasdaq Dubai sukuk o wartości USD 400 mln (AED (dirham ZEA) 1,47 mld). Pod rokiem 2021 ta sama oś czasu odnotowuje wycofanie z Giełdy Finansowej w Dubaju po tym, jak Hussain Sajwani ogłosił ofertę przejęcia spółki i wycofania jej z obrotu publicznego. Gulf News poinformował 7 marca 2022 roku, że akcjonariusze zbierają się w siedzibie spółki, aby głosować nad przekształceniem DAMAC z publicznej spółki akcyjnej w spółkę prywatną oraz nad wycofaniem jej akcji z notowań, po czym pan Sajwani wraz z powiązanymi podmiotami i osobami miałby posiadać całość spółki. W praktyce oznacza to, że dzisiejszy nabywca zawiera transakcję ze spółką, której akcje nie są już notowane na giełdzie.

Przedsiębiorstwa grupy wokół działu nieruchomości

DAMAC Group of Companies to coś więcej niż budownictwo mieszkaniowe. Jej strona z historią odnotowuje przejęcie włoskiego domu mody Roberto Cavalli w 2018 roku, następnie wieże sygnowane marką Cavalli w Dubaju, które pojawiają się na osi czasu od 2021 roku, oraz uruchomienie ramienia hotelarskiego DAMAC Maison w 2011 roku. Forbes Middle East zauważa również, że w 2025 roku pan Sajwani ogłosił plan wartości USD 20 mld budowy centrów danych w United States za pośrednictwem EDGNEX Data Centers by DAMAC, czyli działalności odrębnej od portfolio nieruchomości w Dubaju opisanego na tej stronie.

Firma opisuje swoją kadrę jako liczącą ponad 3 000 pracowników na stronie Why DAMAC i podaje, że działa w 15 miastach. Jej strona Global Presence wymienia projekty w Dubaju, Londynie, Canada, Iraq, Maldives, Jordan, Arabii Saudyjskiej, Qatar i Lebanon, a strona We Are Global podaje Dubaj jako miasto siedziby grupy o 40-letnim dorobku. Dla nabywcy apartamentu w Dubai South te międzynarodowe fakty są tłem; umowa na lokal w Dubaju jest zawierana z podmiotem DAMAC wskazanym w dokumentach sprzedaży.

Projekty DAMAC Properties Dubai z naszej listy: Celestia w Dubai South

Nasz katalog pokazuje jedną aktualną ofertę dla DAMAC Properties Dubai. Ponieważ jest to jeden projekt, ta sekcja śledzi go od ogłoszenia premiery do dziś. Oficjalna nazwa na stronie dewelopera to Celestia; ten sam budynek pojawia się w niektórych portalach jako NAIA Celestia, od marki NAIA, którą DAMAC stworzył do zarządzania swoimi umeblowanymi budynkami apartamentowymi, a w prasie z 2016 roku jako Damac Maison de Ville Celestia. Wszystkie trzy nazwy odnoszą się do projektu w Dubai South, który nasza oferta przedstawia jako Celestia, Furnished Apartments in Dubai South.

Celestia, Residential District, Dubai South

DAMAC opisuje Celestię na swojej stronie projektu jako inwestycję „w sercu Residential District” w Dubai South, w pobliżu terenu Expo 2020 i Międzynarodowego Portu Lotniczego Al Maktoum, z studiami oraz apartamentami z jedną i dwiema sypialniami, umeblowanymi z użyciem nowoczesnego wyposażenia i wykończenia. Dane projektu na tej samej stronie umieszczają budynek w przybliżeniu na 24,9479 stopnia szerokości geograficznej północnej i 55,2033 stopnia długości geograficznej wschodniej, podają marzec 2014 roku jako datę premiery i wskazują status „gotowy”. Strona DAMAC zawiera odnośnik do broszury z maja 2019 roku. Property Finder podaje, że inwestycję ukończono w 2019 roku i że składa się z dwóch budynków, Celestia A i Celestia B, liczących po osiem pięter. Nasza własna oferta, Celestia, obejmuje te same dwa budynki.

Dubai South to miasto zaplanowane w ramach master planu, o powierzchni około 145 kilometrów kwadratowych, zbudowane wokół Międzynarodowego Portu Lotniczego Al Maktoum. Opisują je w ten sposób relacje z 2016 roku w Gulf Daily News i Middle East Construction News, które odnotowują także dojazd do Sheikh Mohammed bin Zayed Road, Sheikh Zayed Road i Emirates Road. Portale podają czasy dojazdu z Celestii na lotnisko wynoszące mniej więcej od 15 do 22 minut, a strona DAMAC pokazuje przedziały czasu dojazdu 5, 10 i 20 minut do pobliskich miejsc; rzeczywiste czasy zależą od ruchu i wybranej trasy.

Typy lokali, metraże i poziomy cen

Dane projektu Celestia publikowane przez DAMAC podają powierzchnie apartamentów od 539 do 733 stóp kwadratowych dla lokali pokazanych na stronie oraz ceny od AED 695 000 ($189 244) do AED 988 000 ($269 027). Podzielenie ceny wyjściowej przez najmniejszą wymienioną powierzchnię (AED 695 000 / 539 stóp kw.) daje około AED 1 289 za stopę kwadratową, czyli $351; podzielenie wyższej ceny przez większą powierzchnię (AED 988 000 / 733 stóp kw.) daje około AED 1 348 za stopę kwadratową, czyli $367. Są to orientacyjne obliczenia oparte na najniższych i najwyższych wartościach podanych przez dewelopera, a nie oferta na konkretny apartament, a cena każdego lokalu zależy od piętra, widoku i układu. Property Finder podaje szerszy rozrzut dla ofert z rynku wtórnego w tych samych budynkach: powierzchnie apartamentów od około 432 do 975 stóp kwadratowych w próbie, którą pokazuje, ceny ofertowe sprzedaży od AED 495 000 do AED 1 320 000 z medianą AED 670 000 oraz zarejestrowane transakcje sprzedaży od AED 727 do AED 1 250 za stopę kwadratową. Nasz przewodnik po cenie apartamentu za metr kwadratowy w Dubaju wyjaśnia, jak porównywać te wartości między dzielnicami Dubaju.

Wszystkie ceny Celestii mieszczą się poniżej AED 2 000 000 (około $544 588). Ma to znaczenie dla planowania rezydencji i jest omówione w sekcji o Złotej Wizie ZEA (Golden Visa) poniżej. Nasz przewodnik o tym, ile kosztuje zakup apartamentu w Dubaju, pomaga ustalić budżet przy cenach tej wielkości, z uwzględnieniem opłaty transferowej, opłat eksploatacyjnych i ewentualnego umeblowania.

Udogodnienia i umeblowanie

DAMAC wymienia w ramach udogodnień budynku w pełni wyposażoną siłownię, spa, basen z regulowaną temperaturą oraz kawiarnię w lobby, a jego sekcja FAQ dodaje saunę, zagospodarowane ogrody i bezpieczne place zabaw. Apartamenty są sprzedawane umeblowane, w kolorystyce, którą deweloper opisuje jako jasną biel i neutralne odcienie z polerowanym czarnym marmurem. Dla nabywcy umeblowane przekazanie oznacza, że lokal można zamieszkać lub wynająć bez osobnego etapu wykończenia, dlatego ta sama strona przedstawia projekt jako gotowy do wprowadzenia się.

Forma własności, plan płatności i rejestracja

Celestia jest freehold, według Property Finder i naszej oferty: akt własności (title deed) jest rejestrowany na nazwisko nabywcy w Departamencie Ziemi Dubaju (DLD) i mogą go posiadać cudzoziemcy. Nasz przewodnik o nieruchomościach freehold i leasehold w Dubaju wyjaśnia tę różnicę. Strona projektu DAMAC podaje plan płatności jako „dostępny na życzenie”, więc dział sprzedaży przekazuje aktualne warunki wraz z cennikiem. Ponieważ budynek jest ukończony, zakup od dewelopera lub od dotychczasowego właściciela jest transakcją na lokal gotowy, a nie na lokal w budowie (off-plan), a poszczególne kroki opisuje sekcja o zakupie poniżej.

Jak rozwijała się nazwa Celestia

Tabela pokazuje projekt jako ciąg wydarzeń na przestrzeni pięciu lat od premiery do statusu gotowego. Portale takie jak FAM Properties wymieniają ten sam budynek jako NAIA Celestia i wskazują DAMAC jako dewelopera; ten profil czerpie daty i liczby z danych projektu publikowanych przez samego DAMAC.

Tabela zbiorcza projektów

Portfolio i dotychczasowe realizacje DAMAC Properties Dubai

Własna strona z historią dewelopera to szczegółowy, datowany zapis tego, co DAMAC Properties Dubai uruchomił i przekazał, a poniższe wpisy zostały z niej wzięte, z uzupełnieniem o źródła zewnętrzne tam, gdzie istnieją. Daty podajemy tak, jak podaje je firma.

Master communities

Czytelnik przeglądający oś czasu zauważy pewien wzorzec: DAMAC zbudował swoje portfolio w Dubaju wokół master community, a nie tylko pojedynczych wież. Firma ogłosiła DAMAC Hills w 2013 roku i DAMAC Hills 2 w 2014 roku, uruchomiła DAMAC Lagoons w 2021 roku i DAMAC Riverside w Dubai Investment Park w 2024 roku. Na jej obecnej stronie internetowej wśród wyróżnionych społeczności są także DAMAC Islands, DAMAC Islands 2 i DAMAC Sun City, a projekty takie jak Golf Gate 2, Lagoon Views, Riverside Views i Valencia są wymienione na osobnych stronach. Celestia jest aktywem innego rodzaju niż te społeczności: to ukończony projekt apartamentowy z dwoma budynkami w jednej z dzielnic Dubai South, dlatego jest przydatnym punktem odniesienia dla nabywców, którzy chcą zobaczyć przekazany budynek DAMAC, a nie plan.

Hotelarstwo i rezydencje sygnowane markami

Dotychczasowe realizacje DAMAC w hotelarstwie biegną przez te same lata. DAMAC Maison, ogłoszony w 2011 roku, zarządza apartamentami hotelowymi; marka NAIA, o której The National pisał w maju 2014 roku, została stworzona do prowadzenia kolejnego portfolio ponad 3 800 apartamentów serwisowanych w ramach planowanych 10 000 kluczy, przy czym obie marki są obsługiwane przez odrębne zespoły. Strona z historią odnotowuje Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills (2018) i Paramount Hotel Midtown w Business Bay (2022) oraz współprace marek z Cavalli, de GRISOGONO i Chelsea Football Club. Dla nabywcy Celestii istotny jest rodowód NAIA: budynek został pomyślany jako umeblowany produkt apartamentowy w stylu serwisowanym.

Ostatnie liczby podawane w prasie

Khaleej Times poinformował 20 stycznia 2026 roku, że DAMAC odnotował w 2025 roku sprzedaż na poziomie AED 36 mld ($9,8 mld), w tym AED 11 mld ($3,0 mld) z DAMAC Islands 2 w ciągu pięciu godzin w listopadzie 2025 roku, oraz że przekazał około 50 000 lokali, a ponad 54 000 jest w budowie. Zawya podaje, że DAMAC ogłosił przekazanie 8 800 lokali mieszkalnych w całym Dubaju w 2026 roku, wymieniając DAMAC Hills, DAMAC Hills 2, DAMAC Lagoons, Chic Tower i Elegance Tower, oraz kontrakty budowlane o wartości ponad AED 10 mld ($2,7 mld) zawarte między styczniem a czerwcem 2026 roku. Raport Zawya cytuje dyrektora zarządzającego Alego Sajwaniego na temat zaangażowania firmy w oddanie każdego lokalu i projektu. Są to ogłoszenia firmy w relacji prasy i dotyczą całej grupy, a nie Celestii.

Jak wygląda zakup u DAMAC Properties Dubai

Zakup od DAMAC Properties Dubai przebiega według standardowej dubajskiej sekwencji. Ponieważ Celestia jest ukończona, bezpośrednio dotyczą jej kroki dla lokalu gotowego; kroki dla lokalu w budowie zostały dodane, ponieważ wiele innych projektów DAMAC wymienionych na tej stronie jest wciąż budowanych, a nabywca przechodzący z jednego typu do drugiego powinien znać różnicę. Nasz przewodnik dla nabywców lokali w budowie (off-plan) opisuje sekwencję dla lokali w budowie bardziej szczegółowo.

Lokale gotowe, takie jak Celestia

1. Wybór lokalu i prośba o cennik. Strona projektu DAMAC podaje plan płatności jako dostępny na życzenie, więc dział sprzedaży przekazuje aktualne warunki dla konkretnego lokalu.
2. Rezerwacja. Nabywca zazwyczaj podpisuje formularz rezerwacyjny i wpłaca kwotę rezerwacyjną (opłatę rezerwacyjną); formularz zapisuje lokal, cenę i kwotę rezerwacyjną.
3. Umowa sprzedaży i zgoda dewelopera. Strony podpisują umowę kupna-sprzedaży (SPA). Gdy sprzedającym jest dotychczasowy właściciel, deweloper wydaje przed przeniesieniem własności świadectwo braku sprzeciwu, co jest krokiem, który wymienia również Property Finder w swoim przewodniku po sprzedaży z rynku wtórnego.
4. Przeniesienie własności w Departamencie Ziemi Dubaju. Transakcja jest rejestrowana za pośrednictwem upoważnionego biura powierniczego. Tabela opłat Departamentu Ziemi Dubaju dla usługi rejestracji sprzedaży wskazuje 2% wartości sprzedaży dla sprzedającego i 2% dla kupującego, a także opłatę za akt własności (title deed) w wysokości AED 250 oraz opłatę za mapę w wysokości AED 250 w przypadku apartamentu; strony ustalają między sobą, kto ponosi opłatę transferową, a nasz przewodnik o podatkach i opłatach od nieruchomości w Dubaju przedstawia koszty, które nabywca uwzględnia w budżecie.
5. Akt własności. Po rejestracji Departament Ziemi Dubaju wydaje akt własności na nazwisko nabywcy, a lokal jest zazwyczaj przekazywany wraz z kluczami i rachunkiem opłat eksploatacyjnych.

Lokale w budowie od DAMAC i innych deweloperów

W przypadku projektu będącego jeszcze w budowie nabywca podpisuje umowę kupna-sprzedaży, a sprzedaż jest odnotowywana w tymczasowym rejestrze Departamentu Ziemi Dubaju, znanym jako Oqood (tymczasowa rejestracja transakcji). Strona usługi rejestracji sprzedaży w Departamencie Ziemi Dubaju wskazuje okno 90 dni od podpisania dla rejestru tymczasowego w ramach tej usługi i opisuje dewelopera jako stronę, która składa rejestrację za pośrednictwem portalu Oqood; nabywca otrzymuje wynik pocztą elektroniczną. Płatności za lokal w budowie trafiają na projektowy rachunek powierniczy (escrow), który deweloper otwiera w banku. Ustawa nr 8 z 2007 roku o rachunkach powierniczych definiuje ten rachunek jako projektowy rachunek bankowy na płatności nabywców lokali w budowie, wymaga odrębnego rachunku dla każdego projektu i przewiduje, że wierzyciele dewelopera nie mogą zająć znajdujących się na nim środków; po uzyskaniu świadectwa ukończenia agent escrow zatrzymuje 5% wartości rachunku, uwalnianych rok po zarejestrowaniu lokali na nabywców. Pełny tekst można przeczytać na portalu Dubai Legislation Portal.

Odsprzedaż lokalu w budowie przed przekazaniem jest cesją umowy kupna-sprzedaży, formalizowaną przez Oqood za zgodą dewelopera w formie świadectwa braku sprzeciwu, jak wyjaśnia Property Finder w swoim przewodniku po odsprzedaży. Te kwestie są ogólne dla Dubaju i nie dotyczą wyłącznie DAMAC.

Opłaty eksploatacyjne, usterki i przekazanie lokali

Roczne opłaty eksploatacyjne są zazwyczaj ustalane za stopę kwadratową i różnią się w zależności od budynku; Property Finder radzi nabywcom Celestii, aby zapytali zarząd budynku lub sprawdzili indeks opłat eksploatacyjnych Departamentu Ziemi Dubaju, aby poznać stawkę obowiązującą dla danego lokalu. W przypadku lokalu gotowego nabywca powinien przed podpisaniem obejrzeć apartament, wykaz mebli i sprzęt oraz pisemnie odnotować wszelkie usterki. W przypadku lokalu w budowie ten sam odbiór odbywa się przy przekazaniu lokali, po tym jak deweloper powiadomi nabywcę, że lokal jest gotowy i że należna jest ostatnia rata. Jeśli planują Państwo sfinansować zakup, przed rezerwacją prosimy zapoznać się z przewodnikiem po kredytach hipotecznych w Dubaju dla cudzoziemców, a z przewodnikiem po znajdowaniu nieruchomości poniżej wartości rynkowej w Dubaju, jeśli kupują Państwo lokal jako okazję poniżej ceny rynkowej.

Droga do własności i Złota Wiza ZEA (Golden Visa) dla nabywców DAMAC Properties Dubai

Cudzoziemcy mogą posiadać tytuł freehold w wyznaczonych strefach Dubaju, a Celestia jest opisana jako freehold przez Property Finder i w naszej ofercie. Akt własności wydaje na nazwisko nabywcy Departament Ziemi Dubaju, a nasze przewodniki o dziedziczeniu dla zagranicznych właścicieli nieruchomości w Dubaju oraz o freehold i leasehold przedstawiają, jak taki tytuł jest dziedziczony i jak działa wyznaczanie stref.

Złota Wiza ZEA (Golden Visa) przez nieruchomość wymaga wartości nieruchomości wynoszącej AED 2 000 000 ($544 588) lub więcej, a decyduje wycena Departamentu Ziemi Dubaju w dniu złożenia wniosku, według naszego przewodnika po Golden Visa. Raty kredytu hipotecznego i raty za lokal w budowie są traktowane zgodnie z przepisami Departamentu Ziemi Dubaju obowiązującymi w danym czasie; przewodnik przedstawia, co jest uwzględniane. W porównaniu z tym progiem ceny Celestii z danych projektu DAMAC, od AED 695 000 do AED 988 000, są poniżej AED 2 000 000, więc pojedynczy apartament w Celestii sam nie spełnia warunku AED 2 000 000. Nasz przewodnik wyjaśnia, jak można zsumować wartość więcej niż jednej nieruchomości; aktualne podejście należy potwierdzić w Departamencie Ziemi Dubaju, zanim Państwo na nim polegną. Posiadanie nieruchomości w Dubaju samo w sobie nie daje wizy.

Informacje o typach nieruchomości i dzielnicach, które nabywcy porównują, planując wokół kwoty AED 2 000 000, znajdą Państwo w naszym przewodniku po typach nieruchomości do inwestowania w Dubaju oraz w naszym przewodniku po obszarach do inwestowania w Dubaju.

Najważniejsze fakty o DAMAC Properties Dubai

• Założony w 2002 roku w Dubaju; założycielem grupy jest Hussain Sajwani, wymieniony przez Forbes Middle East jako przewodniczący.
• DAMAC podaje, że przekazał ponad 50 000 lokali, a ponad 54 000 jest w realizacji i w planach.
• Notowany na Giełdzie Finansowej w Dubaju od 2015 roku; oś czasu firmy odnotowuje wycofanie z notowań w 2021 roku.
• Na osi czasu firmy wymieniono cztery master community w Dubaju: DAMAC Hills (2013), DAMAC Hills 2 (2014), DAMAC Lagoons (2021) i DAMAC Riverside (2024).
• Współprace marek na osi czasu obejmują Paramount, Radisson, Cavalli i de GRISOGONO.
• Na liście mamy jeden projekt: Celestia w Residential District, Dubai South, ze studiami oraz umeblowanymi apartamentami z jedną i dwiema sypialniami.
• Premiera Celestii w marcu 2014 roku, data przekazania lokali 28 lipca 2019 roku, status gotowy, według danych projektu DAMAC.
• Zakres powierzchni Celestii od 539 do 733 stóp kwadratowych i cena od AED 695 000 ($189 244) według danych projektu DAMAC, z planem płatności dostępnym na życzenie.
• Celestia jest freehold; ceny w danych DAMAC są poniżej wartości nieruchomości AED 2 000 000 wymaganej dla Golden Visa.
• Strona DAMAC wymienia basen, siłownię, spa i kawiarnię w lobby jako udogodnienia budynku.

DAMAC Properties Dubai a inni deweloperzy z Dubaju

Nasz katalog zawiera profile kilku deweloperów, których projekty pojawiają się w serwisie. Tabela pokazuje, gdzie w naszych ofertach znajdują się projekty każdego z nich, abyście Państwo mogli przechodzić między profilami; pełny zestaw znajdą Państwo w centrum deweloperów z Dubaju.

Każdy deweloper działa w innych społecznościach i na różnych etapach, więc porównanie jest najłatwiejsze, gdy zaczyna się od preferowanej dzielnicy. Nasz przewodnik po obszarach do inwestowania w Dubaju przedstawia dzielnice obok siebie.

Co przygotować przy rezerwacji u DAMAC Properties Dubai

Oto dokumenty i dane, które nabywca zazwyczaj otrzymuje lub potwierdza, rezerwując lokal u DAMAC Properties Dubai lub u dowolnego innego dewelopera z Dubaju.

1. Paszport i Emirates ID. Rezydenci przedstawiają Emirates ID; nierezydenci przedstawiają kopię paszportu.
2. Formularz rezerwacyjny. Zapisuje numer lokalu, cenę i kwotę rezerwacyjną.
3. Umowa kupna-sprzedaży. W przypadku lokalu w budowie wskazuje datę przekazania lokali; w przypadku lokalu gotowego, takiego jak Celestia, wskazuje datę przeniesienia własności.
4. Harmonogram płatności. DAMAC wydaje plan dla danego lokalu na życzenie; kopię należy przechowywać razem z każdym pokwitowaniem.
5. Dane rachunku powierniczego (escrow). W przypadku lokalu w budowie: nazwa banku, właściciel rachunku i numer referencyjny rachunku escrow projektu.
6. Harmonogram opłat eksploatacyjnych. Stawka za stopę kwadratową dla budynku, ustalona na bieżący rok.
7. Wykaz mebli i sprzętu. W przypadku lokalu umeblowanego: inwentarz przekazywany wraz z apartamentem.
8. Zgoda dewelopera i dokumenty własności. Świadectwo braku sprzeciwu przy odsprzedaży oraz akt własności po rejestracji.

Często zadawane pytania

Kto jest deweloperem Celestii w Dubai South?

Deweloperem jest DAMAC Properties Dubai: Celestia to projekt DAMAC Properties w Residential District w Dubai South, z datą przekazania lokali 28 lipca 2019 roku w danych projektu DAMAC. DAMAC Properties powstał w 2002 roku i jest działem nieruchomości DAMAC Group of Companies.

Czym jest NAIA Celestia?

DAMAC Properties Dubai używa na własnej stronie nazwy Celestia; NAIA Celestia to nazwa, którą niektóre portale pokazują dla tego samego budynku. NAIA była marką zarządzania apartamentami serwisowanymi, którą DAMAC wprowadził w maju 2014 roku, a prasa z 2016 roku nazywała projekt Damac Maison de Ville Celestia.

Czy Celestia jest ukończona, czy w budowie?

DAMAC Properties Dubai wymienia Celestię jako gotową. Dane projektu DAMAC podają marzec 2014 roku jako datę premiery, 28 lipca 2019 roku jako datę przekazania lokali i „gotowy” jako status, a Property Finder odnotowuje inwestycję jako ukończoną w 2019 roku.

Ile kosztuje apartament w Celestii?

Dane projektu DAMAC Properties Dubai pokazują ceny od AED 695 000 ($189 244) do AED 988 000 ($269 027) dla apartamentów o powierzchni od 539 do 733 stóp kwadratowych, co daje około AED 1 289 do AED 1 348 za stopę kwadratową przy zastosowaniu najniższej ceny podzielonej przez najmniejszą powierzchnię i wyższej ceny podzielonej przez górną wartość powierzchni. Prosimy poprosić o aktualny cennik, ponieważ ceny się zmieniają.

Czy zakup w Celestii daje Złotą Wizę ZEA (Golden Visa)?

Ceny DAMAC Properties Dubai w Celestii są poniżej wartości nieruchomości AED 2 000 000 wymaganej dla Golden Visa, więc pojedynczy apartament sam nie spełnia tego warunku. Decyduje wycena Departamentu Ziemi Dubaju w dniu złożenia wniosku; w naszym przewodniku po Golden Visa wyjaśniamy, jak traktowanych jest kilka nieruchomości.

Czy cudzoziemcy mogą kupować w Celestii?

DAMAC Properties Dubai oferuje Celestię na zasadzie freehold, więc cudzoziemcy mogą posiadać tytuł zarejestrowany w Departamencie Ziemi Dubaju. Nasz przewodnik o tym, czy cudzoziemcy mogą kupować apartamenty w Dubaju, wyjaśnia przepisy i opłaty.

Czy Celestia jest umeblowana?

DAMAC Properties Dubai sprzedaje apartamenty w Celestii umeblowane, z nowoczesnym wyposażeniem i wykończeniem według dewelopera, a budynek ma siłownię, spa, basen z regulowaną temperaturą i kawiarnię w lobby.

Czy DAMAC Properties jest notowany na giełdzie?

DAMAC Properties Dubai był notowany na Giełdzie Finansowej w Dubaju od 2015 roku. Oś czasu firmy odnotowuje wycofanie z notowań w 2021 roku, a Gulf News poinformował o zgromadzeniu akcjonariuszy w marcu 2022 roku w sprawie przekształcenia w spółkę prywatną.

Jaki plan płatności oferuje DAMAC dla Celestii?

DAMAC Properties Dubai podaje plan płatności dla Celestii jako dostępny na życzenie na swojej stronie projektu. Dział sprzedaży przekazuje aktualne warunki wraz z cennikiem dla wybranego lokalu.

Zapytaj nas o projekty DAMAC Properties

Ostatnia weryfikacja: 11 października 2026 roku. Źródła: DAMAC: O firmie, DAMAC: Nasza historia, DAMAC: Why DAMAC, DAMAC: Global Presence, DAMAC: We Are Global, DAMAC: strona projektu Celestia, The National, maj 2014, Serviced Apartment News, maj 2014, Gulf Daily News, 12 października 2016, Middle East Construction News, 2016, Property Finder: Celestia, FAM Properties: NAIA Celestia, Gulf News o zgromadzeniu w sprawie wycofania z notowań, Khaleej Times, 20 stycznia 2026, Zawya o przekazaniach lokali w 2026 roku, Forbes Middle East: Hussain Sajwani, Ustawa Dubaju nr 8 z 2007 roku, Usługa rejestracji sprzedaży Departamentu Ziemi Dubaju, Property Finder o Oqood i odsprzedaży, a także źródła podlinkowane w tekście powyżej.