Opalz от Danube, Dubai Science Park — апартаменты фрихолд, Дубай

Opalz от Danube, Dubai Science Park — апартаменты фрихолд, Дубай

Застройщик

Danube Properties — девелоперское подразделение группы Danube, история которой, по данным застройщика, восходит к 1993 году. Компания предлагает план платежей, который описывает как 1% от цены в месяц. На своём сайте в октябре 2026 года застройщик сообщает о 32 запущенных, 16 сданных и 16 строящихся проектах.

Обзор

Opalz by Danube — это жилой комплекс фрихолд из двух 19-этажных башен в Dubai Science Park, Дубай, запущенный в октябре 2022 года по данным Gulf News. По данным застройщика, в проекте 575 жилых единиц: студии, одно-, двух- и трёхкомнатные апартаменты, а также кондоминиумы и пентхаусы. Площадь варьируется от 376 кв. футов для студий до 2 794 кв. футов для трёхкомнатных планировок. Застройщик указывает проект как завершённый, а The Arabian Post сообщил в июле 2026 года, что он был сдан в апреле 2025 года.

Расположение и транспортная доступность

Opalz находится в Dubai Science Park, напротив Dubai Hills Estate, по данным Gulf News. На странице проекта застройщик указывает время в пути: около 1 минуты до Dubai Hills Mall, 7 минут до Mall of the Emirates и 8 минут до Sheikh Zayed Road; среди ближайших мест названы Dubai Miracle Garden и Ibn Battuta Mall.

Типы и размеры квартир

Источник: Metropolitan Premium Properties

Цены и план оплаты

Студии в Opalz стоят от 650 000 AED в нашем листинге. На странице проекта застройщика проект отмечен как распроданный, начальная цена не указана. Застройщик описывает оплату как 1% в месяц, но процентное распределение не публикует, поэтому график платежей по конкретной единице определяется её договором купли-продажи (SPA).

Удобства

Жильцы Opalz получают доступ к более чем 30 объектам для спорта и отдыха, включая:

• Полностью оборудованный фитнес-центр и паровая сауна

• Sky Lounge, небесный мост с сок-баром и открытая площадка для йоги

• Бизнес-центр, многофункциональный зал и детский сад

• Бассейны infinity, противоток и детский бассейн, а также джакузи и splash-пады

• Беговая дорожка с резиновым покрытием и частный спортивный тренировочный центр

• Зоны BBQ, открытый кинотеатр над водоёмом и ландшафтные сады

• Врач по вызову, оздоровительный центр и охрана 24/7 с видеонаблюдением .

Право собственности, фрихолд и вид на жительство

В листинге указан фрихолд; категория права собственности на каждую единицу фиксируется в договоре купли-продажи (SPA). Порогом для 10-летней золотой визы ОАЭ (Golden Visa) по линии инвестиций в недвижимость служит вложение в размере 2 000 000 AED и более. Стоимость определяет оценка Земельного департамента Дубая (DLD) на день подачи заявления, а для объекта в ипотеке требуется справка об отсутствии возражений от кредитора. Ни один проект сам по себе не даёт визу.

Чек-лист покупателя перед резервированием

Перед принятием решения о покупке в Opalz стоит уточнить актуальные цены и наличие по типу апартаментов и башне, условия платежей в договоре купли-продажи (SPA), документы о праве собственности и передаче объекта, достигает ли покупка порога золотой визы ОАЭ (Golden Visa) в 2 000 000 AED, а также актуальный сервисный сбор.

Финансирование и валютные особенности

Недвижимость в Дубае оценивается в дирхамах ОАЭ, курс которых зафиксирован по отношению к доллару США с 1997 года, что устраняет валютные риски для покупателей, конвертирующих средства из долларов или других валют Персидского залива. Демографические и строительные данные публикует Статистический центр Дубая. Владельцам стоит заложить в бюджет ежегодные сервисные сборы и регистрационные сборы; какие сборы и ежегодные платежи ожидать, перечислено в нашем руководстве по налогам на недвижимость в Дубае.

Сравнение с другими объектами от Danube

Покупателям, сравнивающим Opalz с другими проектами Danube Properties на этом сайте, стоит также обратить внимание на Jewelz в Arjan и Oasiz в Dubai Silicon Oasis; у каждого проекта своё расположение, набор планировок и перечень удобств.

Часто задаваемые вопросы

Сколько башен в проекте Opalz?

Две башни по 19 этажей в Dubai Science Park.

Где находится Opalz?

В Dubai Science Park, Дубай, напротив Dubai Hills Estate, по данным Gulf News.

Дает ли покупка право на резидентство в ОАЭ?

Инвестиции в недвижимость от 2 000 000 AED — порог для 10-летней золотой визы ОАЭ (Golden Visa); стоимость определяет оценка Земельного департамента Дубая (DLD). Ни один проект сам по себе не даёт визу.

Можно ли купить недвижимость удалённо, не посещая Дубай?

Многие международные покупатели завершают процесс резервирования и оплаты удалённо через доверенность.

Итог

Opalz by Danube — это проект фрихолд из двух башен в Dubai Science Park, который застройщик указывает как завершённый.