ویزای طلایی دبی چیست؟
ویزای طلایی دبی برنامه اقامت بلندمدتی است که در سال ۲۰۱۹ به منظور جذب سرمایه‌گذاران، کارآفرینان و استعدادهای ویژه معرفی شد. این ویزا اقامت پنج‌ساله یا ده‌ساله قابل تمدید را بدون نیاز به حامی محلی (sponsor) فراهم می‌کند و ثبات لازم برای فعالیت‌های تجاری، حمایت از خانواده و تحصیل در امارات را به همراه دارد.
ویزای طلایی از طریق خرید ملک
شرایط احراز صلاحیت و حداقل ارزش ملک
برای دریافت ویزای طلایی پنج‌ساله، باید مالک یک یا چند ملک در امارات باشید که مجموع ارزش آن‌ها حداقل ۲ میلیون درهم باشد، به‌طور کامل در مالکیت شما باشد یا از طریق بانک‌های معتبر محلی تأمین مالی شده باشد.
مدارک مورد نیاز
-
نامه رسمی از اداره املاک (Land Department) که مالکیت ملک(ها) با ارزش ≥ ۲ میلیون درهم و (در صورت خرید با وام) شرایط تأمین مالی را تأیید کند.
-
سند مالکیت (Title Deed)
-
کپی پاسپورت معتبر
-
بیمه درمانی معتبر برای شما و اعضای خانواده برای حداقل یک سال
فرآیند درخواست
-
دریافت نامه مالکیت از اداره املاک دبی
-
تکمیل و ارسال درخواست از طریق پورتال «اداره هویت و شهروندی» (ICA) یا مراکز Amer همراه با مدارک
-
انجام معاینات پزشکی و ثبت اطلاعات در سامانه کارت اماراتی (Emirates ID)
-
صدور کارت اقامت پنج‌ساله، قابل تمدید در صورت حفظ ارزش ملک ≥ ۲ میلیون درهم
ویزای طلایی ده‌ساله سرمایه‌گذاری
شرایط احراز صلاحیت و سرمایه‌گذاری
برای دریافت ویزای طلایی ده‌ساله، باید یکی از موارد زیر را انجام دهید:
-
سپرده‌گذاری ۲ میلیون درهم در یک صندوق سرمایه‌گذاری معتبر امارات
-
مالکیت مجوز تجاری یا صنعتی با سرمایه ≥ ۲ میلیون درهم
-
اثبات حداقل درآمد سالانه مشمول مالیات به میزان ۲۵۰ هزار درهم
مدارک مورد نیاز
-
نامه صندوق سرمایه‌گذاری که سپرده ۲ میلیون درهم را تأیید کند
-
مجوز تجاری/صنعتی و اساسنامه شرکت (در صورت استفاده از سرمایه کسب‌وکار)
-
نامه از سازمان مالیاتی مبنی بر پرداخت حداقل ۲۵۰ هزار درهم مالیات سالانه
-
بیمه درمانی و کپی پاسپورت
مراحل درخواست
-
تأمین سپرده یا سرمایه مورد نیاز
-
گردآوری نامه‌های تأییدیه (صندوق سرمایه‌گذاری، سازمان مالیاتی و غیره)
-
ارسال درخواست از طریق پورتال ICA یا مراکز معتبر
-
انجام معاینات پزشکی و ثبت کارت اماراتی
-
صدور ویزای طلایی ده‌ساله برای شما و افراد تحت تکفل
ویزای ملکی ۵ ساله در مقابل ویزای سرمایه‌گذاری ۱۰ ساله
| ویژگی | ویزای ملکی ۵ ساله | ویزای سرمایه‌گذاری ۱۰ ساله |
|---|---|---|
| حداقل سرمایه‌گذاری | ۲ میلیون درهم در املاک | ۲ میلیون درهم سپرده یا سرمایه کسب‌وکار |
| مدت اعتبار ویزا | ۵ سال | ۱۰ سال |
| شرایط تمدید | حفظ ارزش ملک ≥ ۲ میلیون درهم | حفظ سپرده یا سرمایه |
| امکان حمایت خانواده | بله | بله |
| دسته‌بندی‌های مشمول | سرمایه‌گذاران ملکی | سرمایه‌گذاران، کارآفرینان |
| نیاز به حامی محلی (Sponsor) | خیر | خیر |
| هزینه‌ها | هزینه‌های اداره املاک و معاینات پزشکی | هزینه‌های صندوق/مجوز و معاینات پزشکی |
کدام گزینه برای شما مناسب است؟
سرمایه‌گذاران ملکی:
اگر هدف شما صرفاً سرمایه‌گذاری در املاک امارات است و می‌خواهید روند ساده‌تری داشته باشید، ویزای ملکی ۵ ساله گزینه‌ی ایده‌آل شماست.
سرمایه‌گذاران گسترده یا کارآفرینان:
اگر به اقامت طولانی‌تر، گزینه‌های سرمایه‌گذاری متنوع‌تر و انعطاف‌پذیری بیشتر در کسب‌وکار نیاز دارید، ویزای سرمایه‌گذاری ۱۰ ساله را انتخاب کنید.
پرسش‌های متداول
حداقل ارزش ملک برای واجد شرایط شدن برای ویزای طلایی دبی چه قدر است؟
برای دریافت ویزای ملکی پنج‌ساله باید ملکی یا املاکی به ارزش مجموعاً حداقل ۲ میلیون درهم در امارات خریداری کنید.
آیا می‌توانم از ملکی که وام دارد برای دریافت ویزای طلایی استفاده کنم؟
بله. املاکی که از طریق بانک‌های معتبر محلی تأمین مالی شده باشند، مشمول این ویزا هستند؛ کافی است نامه‌ای از اداره املاک ارائه کنید که شرایط وام و مجموع ارزش ملک را تأیید کند.
با ویزای طلایی مبتنی بر ملک، چه کسانی را می‌توانم تحت حمایت قرار دهم؟
دارندگان ویزای طلایی می‌توانند همسر، فرزندان و والدین خود را مطابق قوانین حمایت خانواده امارات تحت پوشش قرار دهند.
اعتبار ویزای طلایی برای سرمایه‌گذاران ملکی چقدر است؟
ویزای ملکی پنج‌ساله به مدت ۵ سال اعتبار دارد و در صورت حفظ ارزش ملک حداقل ۲ میلیون درهم قابل تمدید است.
تفاوت‌های کلیدی بین ویزای طلایی ملکی و ویزای طلایی سرمایه‌گذار چیست؟
-
ویزای ملکی: اقامت ۵ ساله با سرمایه‌گذاری ۲ میلیون درهم در املاک.
-
ویزای سرمایه‌گذار: اقامت ۱۰ ساله با سپرده‌گذاری ۲ میلیون درهم یا سرمایه کسب‌وکار.
هر دو امکان حمایت خانواده را فراهم می‌کنند و نیاز به حامی محلی را حذف می‌نمایند.
آیا می‌توانم با ویزای طلایی ملکی در امارات کار کنم؟
بله. دارندگان ویزای طلایی می‌توانند بدون نیاز به حامی محلی یا ویزای کاری در امارات زندگی، کار و تحصیل کنند.
نتیجه‌گیری
چه از طریق ویزای ملکی پنج‌ساله و چه از طریق ویزای سرمایه‌گذاری ده‌ساله، برنامه ویزای طلایی امارات ثبات اقامت، انعطاف‌پذیری برای خانواده و فرصت‌های ویژه‌ی کسب‌وکار را ارائه می‌دهد. با بررسی اهداف و استراتژی سرمایه‌گذاری خود، مسیر مناسب را برای تحقق رویاهای بلندمدت خود در دبی انتخاب کنید.
