Mardi City Center to jeden z najbardziej strategicznie położonych kompleksów mieszkalno-komercyjnych w Batumi, w Gruzji. Stworzony przez renomowanego dewelopera Mardi Holding, łączy nowoczesny miejski styl życia z dużym potencjałem inwestycyjnym w nieruchomości.
Doskonała lokalizacja w samym centrum miasta, piesza odległość od Bulwaru Batumi i Morza Czarnego oraz dostęp do wszystkich kluczowych udogodnień miejskich sprawiają, że jest to miejsce wyjątkowo atrakcyjne zarówno dla mieszkańców, jak i cudzoziemców. Niezależnie od tego, czy szukasz domu, mieszkania na wynajem, czy lokalu użytkowego, Mardi City Center oferuje połączenie lokalizacji, udogodnień i jakości wykonania, które rzadko spotyka się na rynku nieruchomości w Batumi.
Najcenniejszym atutem Mardi City Center jest jego położenie. Znajdując się w centrum Batumi, zapewnia:
5 minut pieszo do Bulwaru Batumi i nadmorskiej promenady
Natychmiastowy dostęp do supermarketów, banków, aptek i restauracji
Pieszą odległość do głównych atrakcji turystycznych, takich jak Plac Europy czy Piazza Batumi
15 minut samochodem do Międzynarodowego Lotniska w Batumi
Dla mieszkańców i inwestorów taka lokalizacja oznacza wysoki popyt na wynajem, wygodę życia i utrzymanie wysokiej wartości nieruchomości. W przeciwieństwie do inwestycji na obrzeżach miasta, Mardi City Center nie jest zależny od przyszłej rozbudowy – znajduje się w w pełni rozwiniętej części Batumi z gotową infrastrukturą.
Mardi City Center wyróżnia się nowoczesnym stylem architektonicznym, z prostymi liniami, szklanymi elewacjami i harmonijnym połączeniem walorów estetycznych z funkcjonalnością.
Najważniejsze cechy architektoniczne:
Panoramiczne okna, które zapewniają maksymalne doświetlenie wnętrz i widok na miasto lub morze
Materiały budowlane wysokiej jakości, gwarantujące trwałość i niskie koszty utrzymania
Przemyślane układy mieszkań, maksymalizujące powierzchnię użytkową
Izolacja akustyczna, zapewniająca spokój wewnątrz budynku mimo centralnego położenia
Budynek został zaprojektowany nie tylko z myślą o wyglądzie, ale także, aby spełniał oczekiwania zarówno lokalnych kupujących, jak i zagranicznych inwestorów, dlatego obejmuje część mieszkalną i komercyjną.
Mardi City Center oferuje szeroki wybór mieszkań, dostosowanych do różnych potrzeb kupujących:
Kawalerki – kompaktowe, funkcjonalne układy idealne na wynajem krótkoterminowy lub dla singli (25–35 m²)
Mieszkania jednopokojowe – popularne wśród par i małych rodzin (40–55 m²)
Mieszkania dwupokojowe – zaprojektowane dla rodzin lub najemców długoterminowych (65–80 m²)
Penthousy – luksusowe apartamenty na najwyższych piętrach z dużymi tarasami i panoramicznym widokiem na Morze Czarne
Większość mieszkań jest oddawana w pełni wykończona, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się lub wystawienie na wynajem. Wyższe piętra zapewniają niezakłócone widoki na morze i góry, co znacznie podnosi wartość nieruchomości.
Mardi City Center został zaprojektowany tak, aby oferować pełną wygodę bez konieczności opuszczania terenu kompleksu. Kluczowe udogodnienia to:
Ochrona 24/7 i monitoring CCTV – zapewniające bezpieczeństwo dzięki kontrolowanemu dostępowi
Parking na miejscu – bezpieczne miejsca parkingowe wewnętrzne i zewnętrzne
Strefa fitness – nowoczesny sprzęt do ćwiczeń dla mieszkańców
Lobby i usługi concierge – obsługa mieszkańców, gości i dostaw
Lokale handlowe na parterze – kawiarnie, sklepy i punkty usługowe
Takie rozwiązania ograniczają konieczność korzystania z usług poza kompleksem, co jest szczególnie wygodne dla najemców krótkoterminowych i zapracowanych profesjonalistów.
Dolne kondygnacje Mardi City Center mieszczą lokale handlowe i biurowe. Ich centralne położenie oznacza stały ruch pieszy od mieszkańców, turystów i pracowników pobliskich biur.
Typowe działalności w budynku:
Kawiarnie i piekarnie
Sklepy spożywcze
Biura podróży i operatorzy turystyczni
Salony kosmetyczne i fryzjerskie
Dla inwestorów takie lokale to stabilne źródło długoterminowych dochodów, ponieważ lokalizacja jest kluczowym czynnikiem sukcesu biznesowego w Batumi.
Batumi to jedno z najszybciej rozwijających się nadmorskich miast turystycznych Morza Czarnego, odwiedzane rocznie przez ponad 1,5 miliona turystów. Położenie Mardi City Center w odległości spaceru od plaży czyni je wyjątkowo atrakcyjnym dla wynajmu przez platformy takie jak Airbnb czy Booking.com.
Korzyści dla inwestorów wynajmu krótkoterminowego:
Wysokie obłożenie w sezonie letnim (często powyżej 90%)
Wyższe stawki za mieszkania z widokiem na morze
Całoroczny popyt ze strony podróżnych biznesowych
Mardi City Center spełnia wszystkie kryteria wysokodochodowej inwestycji:
Doskonała lokalizacja gwarantująca stały popyt
Koncepcja mixed-use zwiększająca ruch w budynku i wartość nieruchomości
Wysoka jakość wykonania, która obniża koszty utrzymania
Niskie podatki w Gruzji, co zwiększa zyski netto
Historycznie nieruchomości w centrum Batumi zapewniały 8–12% rocznego zwrotu z inwestycji w przypadku dobrze zarządzanych wynajmów, z regularnym wzrostem wartości.
Z Mardi City Center mieszkańcy mają łatwy dostęp do:
Transportu publicznego (przystanki autobusowe w 2 minuty pieszo)
Lotniska w Batumi w 15 minut
Głównego dworca kolejowego w 10 minut
Głównych tras łączących Batumi z Tbilisi i Turcją
Jednym z największych atutów Mardi City Center jest to, że mieszkańcy mogą zaspokoić większość codziennych potrzeb bez samochodu:
Supermarkety: Carrefour, Nikora i lokalne sklepy spożywcze
Opieka medyczna: apteki i przychodnie w promieniu 500 metrów
Bankowość: oddziały TBC Bank, Bank of Georgia i VTB Bank
Edukacja: szkoły i uniwersytety w niewielkiej odległości
Podczas gdy wiele nowych inwestycji w Batumi powstaje na obrzeżach miasta i wymaga czasu na rozwój infrastruktury, Mardi City Center dzięki swojej gotowej, centralnej lokalizacji i projektowi łączącemu funkcje mieszkalne i komercyjne jest od razu gotowe do zamieszkania i generowania zysków.
Połączenie komfortu mieszkalnego, możliwości biznesowych i atrakcyjności turystycznej czyni z niego wyjątkową inwestycję.
Czym dokładnie jest Mardi City Center w Batumi?
Mardi City Center to wielofunkcyjny, wysoki kompleks w samym sercu Batumi w Gruzji. Zrealizowany przez firmę Mardi Holding, łączy w sobie apartamenty mieszkalne, powierzchnie komercyjne oraz udogodnienia poprawiające komfort życia w jednej, doskonałej lokalizacji. Budynek jest przeznaczony dla mieszkańców długoterminowych, turystów krótkoterminowych oraz przedsiębiorców, co czyni go zarówno miejscem do życia, jak i inwestycji.
Gdzie znajduje się Mardi City Center?
Projekt jest zlokalizowany w centrum Batumi, w odległości spaceru od Bulwaru Batumi, plaży oraz głównych atrakcji miasta. W pobliżu znajdują się supermarkety, banki, restauracje i zabytki kulturowe, takie jak Plac Europy czy Piazza Batumi. Centralne położenie zapewnia mieszkańcom wysoki komfort, a inwestorom doskonały potencjał wynajmu.
Jakie rodzaje mieszkań dostępne są w Mardi City Center?
Mardi City Center oferuje:
Kawalerki (25–35 m²) – kompaktowe, idealne na wynajem krótkoterminowy lub dla singli.
Mieszkania jednopokojowe (40–55 m²) – idealne dla par lub małych rodzin.
Mieszkania dwupokojowe (65–80 m²) – odpowiednie dla rodzin lub na długoterminowy wynajem.
Penthousy – luksusowe mieszkania z dużymi tarasami i panoramicznym widokiem na Morze Czarne.
Większość mieszkań jest oddawana w pełni wykończona, co pozwala nabywcom na natychmiastowe zamieszkanie lub rozpoczęcie wynajmu.
Czy w budynku są lokale komercyjne?
Tak. Dolne kondygnacje zajmują lokale komercyjne, takie jak kawiarnie, sklepy osiedlowe czy punkty usługowe. Dzięki temu kompleks jest samowystarczalny i generuje stały ruch pieszych, co jest korzystne zarówno dla przedsiębiorców, jak i mieszkańców.
Czy w Mardi City Center są mieszkania z widokiem na morze?
Tak, wiele lokali – szczególnie na wyższych piętrach – oferuje niczym nieprzysłonięty widok na Morze Czarne. Inne mieszkania mają widok na panoramę miasta lub góry. Apartamenty z widokiem na morze zwykle osiągają wyższe stawki najmu i ceny sprzedaży.
Jakie udogodnienia oferuje kompleks?
Mieszkańcy korzystają z:
Ochrony i monitoringu CCTV 24/7
Usług concierge
Strzeżonego parkingu na miejscu
Strefy fitness
Sklepów i punktów usługowych w budynku
Te udogodnienia zapewniają wygodę codziennego życia i zwiększają wartość nieruchomości na wynajem krótkoterminowy.
Czy Mardi City Center to dobra inwestycja?
Zdecydowanie tak. Doskonała lokalizacja, nowoczesny design i przyjazne turystom położenie sprawiają, że jest to jedna z najbardziej dochodowych opcji inwestycyjnych w Batumi. Wynajem krótkoterminowy w tym rejonie może przynosić 8–12% rocznego zwrotu z inwestycji, a wartość nieruchomości rośnie w stabilnym tempie.
Czy cudzoziemcy mogą kupić mieszkanie w Mardi City Center?
Tak. Gruzja pozwala cudzoziemcom na zakup nieruchomości mieszkalnych bez żadnych ograniczeń. Proces zakupu jest prosty i zwykle trwa 1–3 dni robocze do momentu rejestracji w Publicznym Rejestrze.
Ile kosztują mieszkania w Mardi City Center?
Ceny zależą od metrażu, piętra i widoku. Apartamenty z widokiem na morze i penthousy są w wyższym przedziale cenowym, natomiast mniejsze kawalerki z widokiem na miasto są bardziej przystępne cenowo. Średnio nieruchomości w centrum Batumi, takie jak Mardi City Center, są droższe od tych na obrzeżach ze względu na duży popyt.
Czy lokalizacja jest dobra pod wynajem krótkoterminowy, np. na Airbnb?
Tak, jest doskonała. Mardi City Center znajduje się w odległości spaceru od głównych atrakcji Batumi i plaży, co czyni go bardzo atrakcyjnym dla turystów. W sezonie letnim obłożenie jest bardzo wysokie, a przez cały rok istnieje stały popyt ze strony podróżnych biznesowych.
Jak daleko jest do lotniska?
Mardi City Center znajduje się około 15 minut samochodem od Międzynarodowego Lotniska w Batumi, co jest dużym atutem dla gości z zagranicy i osób często podróżujących.
Jak wygląda sytuacja komunikacyjna wokół Mardi City Center?
Kompleks jest dobrze skomunikowany – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, postój taksówek oraz główne drogi. Dworzec kolejowy Batumi Central jest oddalony o około 10 minut jazdy i umożliwia podróże do innych miast Gruzji oraz regionów ościennych.
Kto jest deweloperem Mardi City Center?
Projekt został zrealizowany przez Mardi Holding, znaną gruzińską firmę deweloperską z bogatym doświadczeniem w realizacji inwestycji w Batumi i innych miastach.
Czy w budynku obowiązuje opłata eksploatacyjna?
Tak, podobnie jak w większości nowoczesnych kompleksów mieszkalnych, pobierana jest miesięczna opłata eksploatacyjna, która obejmuje ochronę, sprzątanie części wspólnych i utrzymanie udogodnień. Wysokość opłaty zależy od metrażu mieszkania.
Kiedy ukończono budowę Mardi City Center?
Projekt jest już ukończony i w pełni funkcjonuje, co oznacza, że kupujący mogą od razu przejąć mieszkania, bez oczekiwania na zakończenie prac budowlanych.
Mardi City Center Batumi, Gruzja to nie tylko kolejny budynek – to prestiżowy obiekt w centrum miasta, który oferuje wszystko: doskonałą lokalizację, wysoką jakość wykonania, bogate udogodnienia i mocny potencjał wynajmu.
Dla kupujących to gotowe do zamieszkania mieszkanie z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Dla inwestorów to nieruchomość o dużym popycie, niskim ryzyku i silnej wartości długoterminowej.
