Iman Developers Dubai: профиль застройщика, проекты и портфель

Iman Developers Dubai: кто этот застройщик и что он строит

Iman Developers Dubai — название, под которым покупатели знают IMAN Developers, жилого застройщика, основанного в 2016 году и базирующегося в Дубае. По данным собственного сайта, компания строит квартиры и жилые комплексы для эмиратских и международных семей, а её портфель сосредоточен в Jumeirah Village Circle (JVC), Motor City, Arjan, Al Sufouh и Dubai Hills. Компанию возглавляет генеральный директор Ismail Marfani. На нашем сайте у Iman Developers Dubai один объект: Oxford Terraces в Jumeirah Village Circle, жилой дом на 117 квартир, передача которых покупателям началась в 2024 году.

В этом профиле собрано всё, что опубликовано об Iman Developers Dubai: история компании, то, как она описывает себя сама, единственный объект из нашего каталога и более широкий портфель, о котором застройщик объявил публично. Каждая цифра по проектам взята со страниц самого застройщика, из пресс-релизов, опубликованных в Gulf News, Khaleej Times, Middle East Construction News и Construction Business News Middle East, либо из данных Земельного департамента Дубая (DLD). Если цифра — это заявление застройщика, мы пишем «по данным застройщика». Цены указаны в AED (дирхам ОАЭ) с эквивалентом в долларах США по фиксированному курсу AED 3,6725 за доллар, поэтому AED 1 200 000 — это $326 753.

Если вы сравниваете Iman Developers Dubai с другими застройщиками, в нашем разделе о застройщиках Дубая собрано по одному профилю на каждого застройщика в таком же формате. Если вы только знакомитесь с покупкой недвижимости в эмирате, руководство для покупателей объектов на этапе строительства (off-plan) и наша статья о том, могут ли иностранцы покупать квартиры в Дубае, объясняют шаги, которые относятся к любому застройщику, а в следующих разделах этой страницы показано, как они применяются к Iman Developers Dubai.

Iman Developers Dubai: основные сведения

Таблица разделяет две вещи, которые легко перепутать: что Iman Developers Dubai уже сдала и что только объявила. Oxford Terraces — построенный дом, поэтому покупатель, интересующийся им сегодня, имеет дело с действующим собственником на вторичном рынке. Более поздние проекты из таблицы находятся на разных стадиях между запуском и строительством, а сроки передачи объектов покупателям указаны самим застройщиком в его объявлениях.

Владение, история и поддержка Iman Developers Dubai

На странице о бренде компания сообщает, что Iman Developers Dubai основана в 2016 году, а её первый проект, Oxford Villas, был запущен в тот же год и передан покупателям в июне 2017 года. Там же приводятся слова генерального директора о миссии строить комьюнити, которыми жителям приятно гордиться, и перечислены четыре обязательства: удовлетворённость клиентов, качество, основанное на дизайне, доходность для инвесторов и проекты, ориентированные на семью. В нижней части сайта владельцем сайта и его содержимого названа Iman Developers LLC, а Ismail Marfani называется генеральным директором во всех объявлениях застройщика. В релизе за январь 2024 года он назван управляющим директором, поэтому в прессе встречаются оба звания.

Страница бренда даёт представление о масштабе: «17+» проектов, «4 500+» жилых помещений и «20+» наград. На страницах отдельных проектов сайта перечислено восемнадцать названных проектов: от Oxford Villas и Oxford Residence через дома Oxford Boulevard, Oxford Terraces и Oxford Gardens до более крупных башен, запущенных с 2024 года. На той же странице бренда есть обращение генерального директора, в котором говорится о пятнадцати знаковых проектах за восемь лет, из которых девять сданы, а шесть находятся в работе. Эти два описания используют разные способы подсчёта, поэтому в данном профиле мы приводим показатели по каждому проекту из его собственного объявления, а не общие итоговые цифры.

Принцип названий помогает разобраться в портфеле. Серия «Oxford» — это линейка компании в JVC и Arjan: Oxford Villas, Oxford Residence, Oxford Boulevard, Oxford Terraces, Oxford Gardens, 10 Oxford и Oxford Cove. Серия «One» — One Park Square, One Sky Park и One Park Central — также находится в JVC. 15 Cascade и Sierra — два проекта в Motor City. 113 Residences находится в Al Sufouh, а The Grove — в Dubai Hills. Читатели, которые встречают эти названия на порталах объявлений, могут использовать такую группировку, чтобы понять, в каком комьюнити расположен проект.

По законодательству Дубая застройщик, продающий объекты на этапе строительства (off-plan), обязан зарегистрировать свои проекты в Земельном департаменте Дубая и держать платежи покупателей на проектном счёте эскроу. Эти правила действуют для Iman Developers Dubai так же, как и для любого другого застройщика, и они изложены в разделе о покупке ниже.

Хронология по датированным источникам

Проекты Iman Developers Dubai: Oxford Terraces в JVC

На нашем сайте у Iman Developers Dubai один проект. Это отдельный дом в Jumeirah Village Circle, проданный в 2022 году и передаваемый покупателям с 2024 года. Поскольку дом достроен, в разделах ниже описано, что представляет собой проект и как спланированы его квартиры, а затем стартовые цены сопоставлены с зафиксированными ценами вторичных продаж.

Oxford Terraces, Jumeirah Village Circle

Oxford Terraces — жилой дом на 117 квартир в JVC District 11, по данным Property Finder, на участке площадью около 30 000 кв. футов с примерно 17 000 кв. футов озеленённой территории, по данным объявления застройщика о передаче объектов, опубликованного в Gulf News. Застройщик оценивает проект в AED 72 млн ($19 605 174). Строительство началось в 2022 году, а передача квартир жителям, по словам застройщика, началась в августе 2024 года. На странице проекта на сайте застройщика указан тот же состав: 58 студий, 51 однокомнатная квартира и 8 двухкомнатных квартир.

В пресс-заявлении застройщика говорится, что все 117 квартир были проданы в течение одного часа после выхода на рынок. Там же сказано, что квартиры, купленные на старте за AED 450 000 ($122 532), к августу 2024 года, по оценке компании, стоили AED 720 000 ($196 052). Это заявление компании о собственном проекте, и мы приводим его именно как таковое. Это не оценка Земельного департамента Дубая и не прогноз будущей цены.

Расположение: JVC, комьюнити со статусом фрихолд

Jumeirah Village Circle был запущен мастер-девелопером Nakheel в 2005 году и занимает более 870 гектаров, по данным обзора района в Khaleej Times. Он расположен на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road между Hessa Street и Al Khail Road и является мастер-комьюнити со статусом фрихолд, а это значит, что иностранные покупатели могут оформить право собственности на квартиру на своё имя. Property Finder указывает примерное время в пути от Oxford Terraces: 10 минут до Mall of the Emirates, 12 до Dubai Marina и 20 до Downtown Dubai. На странице Iman Developers о JVC среди ориентиров района названы Circle Mall, Five Jumeirah Village Hotel, JSS International School, Dubai British School, JVC Community Park и Aster Clinic.

Тем, кто сравнивает JVC с другими районами, подробнее об этом районе рассказывает наша статья о причинах выбрать квартиры в JVC, а наш обзор районов Дубая для инвестиций ставит его рядом с другими комьюнити.

Типы квартир и площади

В объявлении застройщика за август 2024 года приведены типичные площади: около 410 кв. футов для студий, 710 кв. футов для однокомнатных квартир и 1 050 кв. футов для двухкомнатных. На странице нашего каталога указаны более широкие диапазоны: студии от 400 до 500 кв. футов, однокомнатные квартиры от 680 до 950 кв. футов и двухкомнатные от 1 000 до 1 800 кв. футов. Property Finder указывает три планировки студий, примерно тринадцать планировок однокомнатных квартир и примерно пять планировок двухкомнатных, а также показывает зафиксированные вторичные продажи квартир площадью 411 кв. футов (студия), 752 кв. фута (однокомнатная) и 1 027 кв. футов (двухкомнатная). Покупателю на вторичном рынке следует брать точную площадь из свидетельства о праве собственности (title deed) или договора купли-продажи на конкретную квартиру.

Стартовые цены и цена за квадратный фут

На странице нашего каталога указаны стартовые цены 2022 года: от AED 455 000 до AED 550 000 за студии, от AED 680 000 до AED 850 000 за однокомнатные квартиры и от AED 1 000 000 до AED 1 400 000 за двухкомнатные. По курсу AED 3,6725 за доллар начальные цены составляют $123 894, $185 160 и $272 294. Каждая из этих стартовых цен ниже AED 2 000 000. Цена за квадратный фут — это цена квартиры, делённая на её площадь. Если взять самую низкую стартовую цену в каждом диапазоне и типичную площадь по данным застройщика, получится: AED 455 000 / 410 кв. футов = AED 1 110 за кв. фут для студии, AED 680 000 / 710 кв. футов = AED 958 для однокомнатной и AED 1 000 000 / 1 050 кв. футов = AED 952 для двухкомнатной. В нашем руководстве по ценам на квартиры за квадратный метр объясняется, как пересчитать эти цифры в квадратные метры и сравнить их по районам.

Property Finder, который отслеживает дом как новый проект, показывает начальную цену около AED 610 000 и недавние зафиксированные цены вторичных продаж: AED 755 000 за студию (март 2026 года), AED 1 050 000 за однокомнатную (декабрь 2025 года) и AED 1 620 000 за двухкомнатную (ноябрь 2025 года). Если взять площади проданных квартир, та же формула даёт AED 755 000 / 411 кв. футов = AED 1 837 за кв. фут, AED 1 050 000 / 752 кв. фута = AED 1 396 и AED 1 620 000 / 1 027 кв. футов = AED 1 577. Эти три цены вторичных продаж также ниже AED 2 000 000 и составляют $205 582, $285 909 и $441 116.

План платежей и передача объектов покупателям

Property Finder указывает стартовый план платежей: 10 процентов при бронировании, 40 процентов во время строительства и 50 процентов при передаче объекта, а также срок сдачи в марте 2024 года, открытие продаж 1 мая 2022 года и начало строительства 2 мая 2022 года. Застройщик сообщает, что передача объектов покупателям началась в августе 2024 года. Поскольку дом достроен, а квартиры проданы в 2022 году, в нашем каталоге нет действующего плана платежей от застройщика; сегодня покупатель обычно платит действующему собственнику по договору вторичной продажи, при необходимости с ипотекой. В нашем руководстве по ипотеке для иностранцев в Дубае описано, как работает такое финансирование.

Удобства и дизайн

На странице проекта застройщик перечисляет лобби двойной высоты с многофункциональной лаунж-зоной, бассейн для взрослых на крыше, зону барбекю на крыше, беседки (cabanas) и террасы, включая сиденья на углублённой площадке у бассейна, тренажёрный зал с импортным оборудованием и озеленённый сад. Функции «умного дома» в квартирах включают интеллектуальное освещение, автоматические шторы и систему эко-охлаждения. В августовском объявлении 2024 года описаны инициативы «зелёного» строительства, направленные на энергоэффективность, и там же сказано, что Oxford Terraces получил награды Arabian Property Awards в номинациях «Квартиры/кондоминиумы в Дубае» и «Умный дом в Дубае».

Iman Developers Dubai: сводка по проекту

Портфель и послужной список Iman Developers Dubai

Помимо Oxford Terraces, с 2024 года Iman Developers Dubai объявила о ряде проектов. Приведённые ниже цифры взяты из пресс-релизов застройщика и из публикаций прессы, которая их распространила. Они описывают то, что, по словам застройщика, он строит, с его собственными целевыми сроками, и не являются прогнозами.

Проекты в JVC

10 Oxford начал строиться в январе 2024 года как проект стоимостью AED 415 млн ($113 002 042). В релизе застройщика описаны 430 жилых квартир, от студий до одно- и двухкомнатных, биофильный дизайн в духе дзен, 52 000 кв. футов общих пространств и более 40 функций для сообщества и образа жизни, среди которых плавучая река, зона для медитации и ферма на крыше. One Park Central был объявлен 10 июля 2024 года стоимостью AED 700 млн ($190 605 854). По данным Construction Business News Middle East, в него входят 482 жилые квартиры, 38 коммерческих помещений и шесть торговых площадей, 23 жилых этажа, студии от 356 до 529 кв. футов, цены от AED 650 000 ($176 991) и ожидаемое завершение во втором квартале 2027 года. Oxford Cove застройщик описывает как проект стоимостью AED 300 млн ($81 688 223) на 247 квартир в JVC с завершением, запланированным на первый квартал 2029 года, после запуска, который, по словам застройщика, был распродан за два часа.

На страницах проектов застройщика также указаны One Park Square, где есть дуплексы с частными бассейнами и пентхаусы на 24-м этаже, и One Sky Park, комплекс из двух башен в 26 и 37 этажей. На странице наград отмечены премии Business Tabloid Awards 2024 года за One Park Square (жилой проект, ОАЭ) и One Sky Park (инновационный дизайн, ОАЭ).

Проекты в Motor City

15 Cascade, запущенный 20 февраля 2025 года, — это многофункциональный комплекс стоимостью AED 700 млн у въезда в Motor City на 442 квартиры с ожидаемой передачей объектов покупателям в третьем квартале 2028 года, по данным Khaleej Times. Начальные цены указаны как AED 860 000 ($234 173), а набор квартир варьируется от студий до пентхаусов с четырьмя спальнями; в релизе упомянуты отделочные материалы Versace Ceramics. Sierra, представленный в сентябре 2025 года, — это многофункциональный комплекс стоимостью AED 900 млн ($245 064 670) с 593 квартирами и 5 торговыми помещениями, с ценами от AED 799 000 ($217 563) и более чем 75 000 кв. футов пространств для оздоровления и общения, по данным Gulf News. В релизе застройщика о начале строительства указан целевой срок завершения — второй квартал 2029 года.

Другие комьюнити

113 Residences — проект стоимостью AED 290 млн ($78 965 283) на 113 резиденций в Al Sufouh, с ценами от AED 1 800 000 ($490 129), от студий до дуплексов с четырьмя спальнями и целевым сроком завершения во втором квартале 2029 года, по данным релиза застройщика о начале строительства. На сайте застройщика также указаны The Grove в Dubai Hills и Oxford Gardens в Arjan; на странице наград сказано, что оба получили награды Arabian Property Awards.

Награды и признание

На странице наград застройщика перечислены отметки от нескольких организаций. Земельный департамент Дубая отметил компанию за быстрое завершение проектов в 2020 году и снова в 2021 году, во второй раз — за Oxford Boulevard. Land Sterling присвоил Oxford Boulevard рейтинг качества здания класса A. Arabian Property Awards отметили 15 Cascade в номинации «Многофункциональный проект в Дубае» (2025), а Business Tabloid отметил Sierra в номинации «Многофункциональный проект в ОАЭ» (2025). Luxury Lifestyle Awards включили Sierra в список резиденций 2025 года. Каждая из них — это награда третьей стороны, о которой сообщает застройщик и которую мы приписываем присудившей её организации.

Более ранние дома линейки Oxford есть на порталах объявлений со своей историей передачи объектов покупателям. Например, Metropolitan Real Estate описывает Oxford Residence как пятиэтажный дом в JVC District 13, переданный в 2018 году. Для конкретной квартиры отправными точками служат запись в Земельном департаменте Дубая и документы застройщика о передаче объекта.

Как устроена покупка у Iman Developers Dubai

Поскольку Oxford Terraces уже передан покупателям, покупка квартиры в нём — это вторичная продажа между двумя частными сторонами. Для более новых запусков Iman Developers Dubai, которые продаются на этапе строительства (off-plan), действует стандартная для Дубая последовательность. Оба пути описаны ниже, а наше руководство для покупателей off-plan рассматривает те же вопросы подробнее.

Покупка off-plan: от бронирования до свидетельства о праве собственности

1. Бронирование. Покупатель подписывает форму бронирования или резервирования и вносит резервный взнос. По нашему руководству, типичный взнос составляет от 5 до 10 процентов от цены, а его размер определяет застройщик.
2. Договор купли-продажи (SPA). SPA фиксирует график платежей, спецификацию квартиры и дату передачи объекта покупателю. Перед подписанием сверьте дату передачи и график платежей с формой бронирования.
3. Регистрация. Сделка фиксируется в Земельном департаменте Дубая через временную регистрацию Oqood (временная регистрация сделки), которая показывает квартиру за покупателем ещё до выдачи свидетельства о праве собственности. Сбор Земельного департамента Дубая за передачу права составляет 4 процента от стоимости недвижимости по нашему руководству и обычно уплачивается при регистрации.
4. Эскроу. В соответствии с Законом № 8 от 2007 года застройщик, продающий off-plan, обязан открыть проектный счёт эскроу, статья 9 предписывает использовать этот счёт исключительно для строительства проекта, и платежи вносятся на него. Статья 14 предусматривает, что агент по эскроу удерживает 5 процентов от суммы на счёте после выдачи сертификата о завершении строительства и освобождает их через год после регистрации квартир за покупателями.
5. План платежей. Платежи вносятся по графику SPA. Запуски в Дубае обычно используют такие планы, как 10/40/50 или 20/40/40; именно такие структуры указаны на Property Finder для Oxford Terraces и 10 Oxford, при этом остаток подлежит оплате при передаче объекта.
6. Приёмка и передача. Перед принятием квартиры покупатель осматривает её и составляет список дефектов, которые застройщик должен устранить. Передача происходит после выдачи сертификата о завершении строительства.
7. Свидетельство о праве собственности. Земельный департамент Дубая выдаёт свидетельство о праве собственности после передачи объекта и внесения последнего платежа.

Вторичная покупка в достроенном доме

Вторичная продажа квартиры в Oxford Terraces следует порядку перехода права на готовую недвижимость. Стороны договариваются о цене и подписывают договор купли-продажи, при необходимости оформляется ипотека, продавец предоставляет справку об отсутствии задолженности по сервисным сборам, а переход права регистрируется в Земельном департаменте Дубая с уплатой сбора за передачу права в размере 4 процентов. Затем свидетельство о праве собственности выдаётся на имя покупателя. В нашем руководстве о том, сколько стоит купить квартиру в Дубае, перечислены расходы, которые добавляются к цене.

Сервисные сборы для домов в совместной собственности в Дубае администрируются через платформу Mollak Земельного департамента Дубая, которая отражает Закон № 6 от 2019 года о недвижимости в совместной собственности. Попросите у продавца действующий график сервисных сборов по конкретной квартире, поскольку сборы устанавливаются на здание и за квадратный фут.

Налоги и наследование

В нашем руководстве по налогам на недвижимость описаны расходы, связанные с владением квартирой в Дубае, а в руководстве о наследовании для иностранных владельцев недвижимости объясняется, что происходит с квартирой в случае смерти владельца. Оба материала в равной мере относятся к квартирам в домах Iman Developers Dubai.

Путь владения и золотая виза ОАЭ (Golden Visa) для покупателей Iman Developers Dubai

Иностранные покупатели могут владеть недвижимостью на правах фрихолд в зонах, которые определяет правитель Дубая. Согласно Закону № 7 от 2006 года о регистрации недвижимости, Земельный департамент Дубая ведёт реестр недвижимости, а сделка вступает в силу после регистрации. JVC — установленная зона фригольда, поэтому квартира в Oxford Terraces или в любом проекте Iman Developers Dubai в JVC относится к фрихолд. Наше руководство по фрихолду и лизхолду в Дубае объясняет разницу, а разъяснение Khaleej Times касается покупок нерезидентами.

На сайте Земельного департамента Дубая указана услуга Golden Visa Investor для владельцев недвижимости, стоимость покупки которой на момент приобретения составляет AED 2 000 000 или более. Наше руководство по Golden Visa излагает правило теми же словами: решает оценка Земельного департамента Дубая на день подачи заявления, для достижения нужной суммы недвижимость можно объединять, а квартиры на этапе строительства должны принадлежать застройщику, одобренному Земельным департаментом Дубая. Цены в объявлениях не являются оценкой, поэтому заверенную стоимость следует проверить перед подачей заявления.

Применительно к Iman Developers Dubai, стартовые и зафиксированные цены вторичных продаж квартир Oxford Terraces, от AED 455 000 до AED 1 620 000, все ниже AED 2 000 000. Покупателю, который хочет воспользоваться путём Golden Visa с этими квартирами, пришлось бы объединить их с другой подходящей недвижимостью, чтобы совокупная стоимость достигла AED 2 000 000 или более. Среди новых проектов 113 Residences указывает цены от AED 1 800 000, что ниже AED 2 000 000 в начальной точке. Цены на более крупные квартиры устанавливаются по каждой квартире в прайс-листе каждого проекта. Всегда сверяйте цифру с оценкой Земельного департамента Дубая по конкретной квартире.

Iman Developers Dubai: ключевые факты

• Основана в 2016 году; генеральный директор — Ismail Marfani; сайт imandevelopers.com.
• Первый проект — Oxford Villas, запущен в 2016 году и передан покупателям в июне 2017 года, по данным застройщика.
• Комьюнити, названные на сайте застройщика: JVC, Motor City, Arjan, Al Sufouh, Dubai Hills.
• Oxford Terraces, JVC: 117 квартир (58 студий, 51 однокомнатная, 8 двухкомнатных), стоимость проекта AED 72 млн, передача объектов покупателям с августа 2024 года, фрихолд.
• Стартовые цены Oxford Terraces: от AED 455 000 до AED 1 400 000, все ниже AED 2 000 000.
• Объявлено с 2024 года: 10 Oxford (430 квартир), One Park Central (482 квартиры), 15 Cascade (442 квартиры), Sierra (593 квартиры), Oxford Cove (247 квартир), 113 Residences (113 резиденций).
• Среди наград, указанных застройщиком, — отметки Земельного департамента Дубая в 2020 и 2021 годах, а также награды Arabian Property Awards и Business Tabloid в период с 2022 по 2025 год.
• Целевые сроки передачи новых проектов, по данным застройщика: One Park Central — Q2 2027, 15 Cascade — Q3 2028, Oxford Cove — Q1 2029, Sierra — Q2 2029, 113 Residences — Q2 2029.

Iman Developers Dubai и другие застройщики Дубая

У каждого из перечисленных ниже застройщиков есть собственный профиль в нашем разделе о Дубае, а раздел о застройщиках объединяет их все. Таблица показывает, где в нашем каталоге размещены проекты каждого застройщика, что помогает, если вы сравниваете комьюнити, а не застройщиков.

Наше руководство по типам недвижимости в Дубае и руководство по рынку недвижимости Дубая дают более широкую рамку для сравнения районов, типов квартир и уровней цен. Если вам интересно, как сопоставлять цены из объявлений с зафиксированными продажами, прочитайте нашу статью о том, как найти недвижимость в Дубае ниже рыночной стоимости.

Что подготовить при бронировании у Iman Developers

Это документы и сведения, которые покупатели обычно собирают для бронирования в Дубае, независимо от застройщика. При вторичной покупке в Oxford Terraces действует тот же список, только вместо застройщика выступает продавец.

• Паспорт и, для резидентов, Emirates ID.
• Подписанная форма бронирования и квитанция о резервном взносе.
• Договор купли-продажи (SPA) с датой передачи объекта и графиком платежей, сверенными с формой бронирования.
• Реквизиты счёта эскроу проекта, чтобы каждый платёж поступал на счёт, указанный в договоре.
• График платежей со сроками и суммой каждого платежа.
• График сервисных сборов по зданию и действующий размер сбора за квадратный фут.
• Предварительное одобрение ипотеки, если планируется финансирование, и требования кредитора.
• Для заявления на Golden Visa — оценка Земельного департамента Дубая по квартире или квартирам.

Часто задаваемые вопросы

Где строит Iman Developers Dubai?

На своём сайте Iman Developers Dubai называет Jumeirah Village Circle, Motor City, Arjan, Al Sufouh и Dubai Hills. Среди объявленных проектов — 10 Oxford, One Park Central и Oxford Cove в JVC, 15 Cascade и Sierra в Motor City, а также 113 Residences в Al Sufouh.

Когда была основана Iman Developers Dubai?

Iman Developers Dubai основана в 2016 году, по данным страницы бренда застройщика. Её первый проект, Oxford Villas, был запущен в тот же год и передан покупателям в июне 2017 года.

Что такое Oxford Terraces?

Iman Developers Dubai построила Oxford Terraces как жилой дом на 117 квартир в JVC District 11: 58 студий, 51 однокомнатная и 8 двухкомнатных квартир. Передача объектов покупателям началась в августе 2024 года по данным застройщика, а дом стоит на земле со статусом фрихолд.

Сколько стоил Oxford Terraces на старте?

Iman Developers Dubai запустила Oxford Terraces в 2022 году со студиями от AED 455 000 ($123 894), однокомнатными квартирами от AED 680 000 ($185 160) и двухкомнатными от AED 1 000 000 ($272 294), по данным страницы нашего каталога. Property Finder фиксирует цены вторичных продаж: AED 755 000 за студию в марте 2026 года, AED 1 050 000 за однокомнатную в декабре 2025 года и AED 1 620 000 за двухкомнатную в ноябре 2025 года.

Могут ли иностранцы купить квартиру Iman Developers Dubai в JVC?

Да. Iman Developers Dubai строит в JVC, а это установленная зона фригольда, поэтому иностранные покупатели могут зарегистрировать квартиру на своё имя в Земельном департаменте Дубая. Пошаговый порядок описан в нашей статье о том, могут ли иностранцы покупать квартиры в Дубае.

Даёт ли квартира Iman Developers Dubai право на Golden Visa?

Квартиры Iman Developers Dubai дают право на Golden Visa, когда стоимость недвижимости достигает AED 2 000 000 или более по оценке Земельного департамента Дубая, как сказано в нашем руководстве по Golden Visa. Стартовые цены и зафиксированные цены вторичных продаж квартир Oxford Terraces ниже AED 2 000 000, поэтому для достижения этой суммы их пришлось бы объединить с другой подходящей недвижимостью.

Какие проекты Iman Developers Dubai ещё строятся?

Iman Developers Dubai объявила One Park Central (Q2 2027), 15 Cascade (Q3 2028), Oxford Cove (Q1 2029), Sierra (Q2 2029) и 113 Residences (Q2 2029) с целевыми сроками передачи объектов покупателям, по данным релизов застройщика. Сроки передачи фиксируются в каждом договоре купли-продажи (SPA).

Как защищены платежи при покупке off-plan у Iman Developers Dubai?

Iman Developers Dubai, как и любой застройщик Дубая, продающий off-plan, обязана держать платежи покупателей на проектном счёте эскроу в соответствии с Законом № 8 от 2007 года, который закрепляет этот счёт за строительством данного проекта. Вносите платежи на счёт эскроу, указанный в вашем договоре купли-продажи (SPA).

Спросите нас о проектах Iman Developers

Последняя проверка: 11 октября 2026 года. Источники: imandevelopers.com, страница бренда, страница наград, страница Oxford Terraces, страница комьюнити JVC, релиз о 10 Oxford, релиз об Oxford Cove, релиз о 113 Residences, релиз о начале строительства Sierra, Gulf News об Oxford Terraces, Middle East Construction News, Property Finder, Земельный департамент Дубая.