Grand Point — жилой комплекс из 48 квартир в районе Искеле (Long Beach), Северный Кипр, с планировками 1+1 (46–49,5 кв.м) и 2+1 (56 кв.м), ценами от £120 500 до £163 000 и сдачей в 2024 году.
Grand Point — компактный жилой комплекс на Северном Кипре, состоящий из 48 квартир. Проект расположен в районе Искеле, в зоне Long Beach, известной своими песчаными пляжами и развитой туристической инфраструктурой. Расположение всего в 1,5 км от набережной делает Grand Point удобным выбором как для постоянного проживания, так и для отдыха.
В проекте доступны два типа квартир: 1+1 площадью от 46 до 49,5 кв.м и 2+1 площадью 56 кв.м. Компактные и функциональные планировки подходят как для личного проживания, так и для сдачи в аренду туристам и долгосрочным арендаторам.
Искеле — один из наиболее востребованных районов Северного Кипра среди иностранных покупателей благодаря сочетанию доступных цен, развитой городской инфраструктуры и близости к побережью. Район Long Beach славится протяжённой песчаной береговой линией и считается одной из главных точек притяжения туристов на острове.
Стоимость квартир начинается от £120 500 за планировку 1+1 и достигает £163 000 за более просторные варианты. Программа оплаты предполагает 30% первоначального взноса, ещё 30% до получения ключей, а оставшиеся 40% выплачиваются беспроцентно в течение 30 месяцев после получения ключей — без банковского финансирования и переплат.
| Этап | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 30% |
| До получения ключей | 30% |
| После получения ключей (беспроцентно, 30 месяцев) | 40% |
Северный Кипр (Турецкая Республика Северного Кипра) действует в рамках отдельной от Республики Кипр системы регистрации недвижимости. Иностранным покупателям для приобретения недвижимости требуется получить разрешение на покупку (Purchase Permit), которое оформляется после подписания договора купли-продажи. Цены на недвижимость в этом регионе исторически принято указывать в фунтах стерлингов из-за давних связей с британскими покупателями. Отметим, что система резидентства и покупки недвижимости на Северном Кипре отличается от аналогичных программ в Республике Кипр (Южный Кипр), и их не следует путать.
Grand Point сочетает доступную стоимость входа, удобное расположение рядом с побережьем Long Beach и гибкую беспроцентную рассрочку на 30 месяцев после получения ключей. Для покупателей, ищущих недорогую недвижимость на Северном Кипре с потенциалом для отдыха и сдачи в аренду туристам, проект представляет практичный вариант.
После выбора квартиры и внесения первоначального взноса покупатель подписывает договор купли-продажи. Иностранным покупателям необходимо подать заявление на разрешение на покупку (Purchase Permit) в соответствующие органы Северного Кипра, что является обязательным этапом перед окончательной регистрацией права собственности.
Перед принятием решения о покупке в Grand Point рекомендуем уточнить у UInvest актуальную доступность по планировке и этажу, точный график получения ключей, статус разрешения на покупку для иностранцев, а также условия страхования и обслуживания комплекса.
Поскольку цены в Grand Point указаны в фунтах стерлингов, покупателям, конвертирующим средства из долларов или евро, стоит учитывать курсовые колебания при планировании платежей по графику. Проект предлагает собственную беспроцентную рассрочку от застройщика, что избавляет от необходимости привлекать стороннее ипотечное финансирование.
Близость к пляжам Long Beach поддерживает спрос на краткосрочную аренду среди туристов в высокий сезон, а доступная цена входа делает компактные квартиры 1+1 привлекательными и для долгосрочной аренды. Покупателям стоит уточнить у UInvest актуальные ставки аренды и размер сервисного сбора на обслуживание комплекса.
Grand Point подойдёт покупателям, ищущим доступную недвижимость для отдыха у моря, инвесторам, рассматривающим сдачу в краткосрочную аренду туристам, а также тем, кто хочет воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика без банковского кредитования.
Искеле остаётся одним из наиболее активных районов Северного Кипра по объёму сделок с иностранными покупателями благодаря доступным ценам и близости к пляжам. Покупателям стоит уточнить у UInvest актуальные сопоставимые сделки в районе при оценке инвестиции в Grand Point.
Помимо песчаных пляжей Long Beach, район Искеле предлагает развитую сеть кафе, ресторанов и магазинов, а также казино и развлекательные комплексы, характерные для туристических зон Северного Кипра. Компактный формат квартир 1+1 и 2+1 в Grand Point хорошо подходит как для сезонного проживания, так и для сдачи в аренду в течение всего года.
Покупателям, рассматривающим Grand Point, стоит также обратить внимание на другие объекты UInvest на Северном Кипре, включая виллы Catalux в Чаталкёй и другие проекты в портфеле UInvest на Северном Кипре, чтобы сравнить формат жилья, расположение и текущие цены перед принятием решения.
Команда UInvest сопровождает покупателей на всех этапах — от подбора квартиры и оформления разрешения на покупку до консультаций по управлению недвижимостью и аренде после завершения сделки.
48 квартир в районе Искеле, Северный Кипр.
1+1 площадью 46–49,5 кв.м и 2+1 площадью 56 кв.м.
От £120 500 до £163 000 в зависимости от планировки.
30% первоначальный взнос, 30% до получения ключей и 40% беспроцентно в течение 30 месяцев после получения ключей.
Да, иностранным покупателям на Северном Кипре требуется получить разрешение на покупку (Purchase Permit) после подписания договора.
Поставка запланирована на 2024 год.
Многие международные покупатели завершают процесс резервирования и оформления удалённо через доверенность при содействии UInvest.
Grand Point сочетает доступную цену, расположение рядом с пляжами Long Beach и гибкую беспроцентную рассрочку в единое привлекательное предложение для покупателей на Северном Кипре. Свяжитесь с UInvest, чтобы уточнить текущую доступность и цены перед резервированием в Grand Point.
"*"обозначает обязательные поля
