الیتز ۳ از دانوب پراپرتیز – ظرافت مدرن و سرمایه‌گذاری هوشمندانه در جمیرا ویلج سیرکل

شرکت سازنده

الیتز ۳ توسط شرکت دانوب پراپرتیز، شاخهٔ املاک گروه دانوب که به گفتهٔ دانوب توسط رضوان ساجان در سال ۱۹۹۳ تأسیس شده است، توسعه یافته است. دانوب پراپرتیز به خاطر طرح پرداخت ماهانهٔ ۱٪ شناخته می‌شود؛ این شرکت در وب‌سایت خود (اکتبر ۲۰۲۶) ۳۲ پروژهٔ راه‌اندازی‌شده، ۱۶ پروژهٔ تحویل‌شده و ۱۶ پروژهٔ در دست ساخت را گزارش می‌کند.

مرور کلی

الیتز ۳ فاز سوم از سری پروژه‌های Elitz است: یک مجموعهٔ دو برج در بخش ۱۳ جمیرا ویلج سیرکل با نمای شیشه‌ای که شامل استودیو و آپارتمان‌های یک، دو و سه‌خوابه است. به گفتهٔ سازنده ۶۹۲ آپارتمان دارد و در برج‌ها فضای خرده‌فروشی و تجاری وجود دارد.

لوکیشن

این پروژه در بخش ۱۳ جمیرا ویلج سیرکل واقع شده و در محله‌ای قرار دارد که پارک‌ها، مدارس و مراکز خرید در نزدیکی آن است. از اینجا می‌توان در حدود ۲۰ دقیقه به بیزینس بی و داون­tِون دبی، ۲۰ دقیقه به دبی مارینا، ۳۰ دقیقه به فرودگاه بین‌المللی دبی و ۳۵ دقیقه به فرودگاه بین‌المللی المکتوم رسید. دسترسی مستقیم به بزرگراه الخیل، شیخ محمد بن زاید و شیخ زاید نیز فراهم است.

انواع واحدها و ابعاد

• استودیو

• آپارتمان یک‌خوابه

• آپارتمان دوخوابه

• آپارتمان سه‌خوابه

ابعاد واحدها از ۳۸۵ تا ۱,۵۲۳ فوت مربع متغیر است و مناسب افراد تنها، زوج‌ها و خانواده‌هاست.

قیمت‌ها و طرح پرداخت

• قیمت آغازین: استودیو از ۶۰۰,۰۰۰ درهم؛ یک‌خوابه از ۶۹۹,۰۰۰ درهم؛ صفحهٔ پروژهٔ سازنده پروژه را «sold out» (فروخته‌شده) نشان می‌دهد

• طرح پرداخت: ۳۰/۷۰، طبق صفحهٔ پروژهٔ سازنده

• ساختار پرداخت: دانوب طرح ماهانهٔ خود را «۱٪ قیمت در هر ماه» توصیف می‌کند و شرایط هر واحد در قرارداد خرید و فروش (SPA) تعیین می‌شود

• تحویل: آوریل ۲۰۲۷، طبق مرور کلی صفحهٔ پروژهٔ سازنده (در بخش سوالات متداول آن سه‌ماههٔ چهارم ۲۰۲۶ آمده است)

امکانات

• ورزش و تناسب‌اندام: باشگاه داخل و خارج از ساختمان (شامل باشگاه آبی)، منطقه ترامپولین، دیوار سنگ‌نوردی، استودیو رقص، زمین کریکت، مینی‌گلف، تنیس روی میز، گوشه شطرنج، مینی‌بسکتبال، اسنوکر، زمین بدمینتون

• سلامت و آرامش: استخرهای بزرگسال و کودکان، جکوزی، اتاق‌های ماساژ و درمان، سونا و اتاق بخار، فضای استراحت، مسیر دویدن، سکوی یوگای روباز، سالن زیبایی، کلاب سلامت، پزشک در صورت نیاز

• خانواده و اجتماعات: مرکز نگهداری کودک، زمین بازی و آب‌پاش کودکان، سینمای روباز، کتابخانه، لژ سیگار، مناطق باربیکیو، صندلی کابانا، سالن چندمنظوره، کافه، مرکز کسب‌وکار

• خرده‌فروشی و خدمات: فروشگاه‌های طبقه همکف (سوپرمارکت، داروخانه، سالن زیبایی، کافه‌ها)، امنیت ۲۴/۷، خدمات کانسیرژ

نکات برجسته سرمایه‌گذاری

صفحهٔ پروژهٔ سازنده هیچ رقم بازدهی ذکر نمی‌کند. درآمد اجاره و رشد سرمایه به واحد، قیمت پرداخت‌شده و شرایط بازار بستگی دارد و تضمین‌شده نیست.

جمع‌بندی

الیتز ۳ طرح پرداخت ماهانهٔ ۱٪ دانوب را با امکانات فهرست‌شده در بالا و دسترسی جاده‌ای به بزرگراه الخیل، خیابان شیخ محمد بن زاید و خیابان شیخ زاید در جمیرا ویلج سیرکل ترکیب می‌کند.

سؤالات متداول درباره Elitz 3 by Danube

Elitz 3 by Danube چیست و در کجا واقع شده است؟
Elitz 3 by Danube یک پروژه مسکونی مدرن با دو برج دوقلو است که در منطقه جمیرا ویلیج سرکل (JVC) در دبی واقع شده است. این پروژه شامل واحدهای استودیو، یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه با امکانات درون‌سایتی می‌باشد.

تاریخ تحویل Elitz 3 چه زمانی است؟
پروژه Elitz 3 انتظار می‌رود در آوریل ۲۰۲۷ تکمیل شود، طبق مرور کلی صفحهٔ پروژهٔ سازنده؛ بخش سوالات متداول همان صفحه سه‌ماههٔ چهارم ۲۰۲۶ را ذکر می‌کند، بنابراین تاریخ فعلی باید با سازنده تأیید شود.

شرایط پرداخت در Elitz 3 چگونه است؟
پروژه Elitz 3 با طرح پرداخت ماهانهٔ ۱٪ دانوب عرضه می‌شود که سازنده آن را بدون بهره (بهرهٔ ۰٪) توصیف می‌کند. صفحهٔ پروژه برچسب ۳۰/۷۰ را نشان می‌دهد و شرایط هر واحد در قرارداد خرید و فروش (SPA) تعیین می‌شود.

بازده سرمایه‌گذاری (ROI) در Elitz 3 چقدر است؟
صفحهٔ پروژهٔ سازنده هیچ رقم بازدهی ذکر نمی‌کند. درآمد اجاره به واحد، اجارهٔ به‌دست‌آمده و شرایط بازار بستگی دارد و تضمین‌شده نیست.

چه نوع واحدهایی در Elitz 3 عرضه می‌شود؟
خریداران می‌توانند از بین واحدهای استودیو، یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه انتخاب کنند. تمامی واحدها با تمرکز بر زندگی مدرن و بهره‌برداری هوشمندانه از فضا طراحی شده‌اند.

چه امکاناتی در Elitz 3 ارائه می‌شود؟
ساکنین Elitz 3 از امکانات درون‌سایتی مانند استخر شنا، سالن بدنسازی، مسیر پیاده‌روی، سالن چندمنظوره، فضای باربیکیو، زمین بازی کودکان، فروشگاه‌های خرده‌فروشی، باشگاه سلامت و امنیت ۲۴ ساعته بهره‌مند می‌شوند.

آیا Elitz 3 برای خانواده‌ها مناسب است؟
بله، این پروژه با واحدهای جادار، نزدیکی به مدارس، پارک‌ها و مراکز رفاهی، محیطی امن و امکانات مناسب برای کودکان، گزینه‌ای ایده‌آل برای خانواده‌هاست.

آیا اتباع خارجی می‌توانند در Elitz 3 ملک خریداری کنند؟
کاملاً بله. Elitz 3 در منطقه‌ای با مالکیت آزاد (Freehold) واقع شده است، به این معنا که اتباع خارجی می‌توانند مالکیت کامل ۱۰۰٪ ملک را به دست آورند.

چگونه می‌توان یک واحد در Elitz 3 رزرو کرد؟
واحدها از طریق سازنده یا یک کارگزار دارای مجوز رزرو می‌شوند و فروش اولیه سپس در اداره زمین دبی (DLD) ثبت می‌شود.

چرا باید در منطقه Jumeirah Village Circle (JVC) سرمایه‌گذاری کرد؟
JVC یک محلهٔ مسکونی در دبی است که از طریق بزرگراه الخیل و خیابان شیخ محمد بن زاید قابل دسترسی است و پارک‌ها، مدارس و مراکز خرید دارد. تقاضای اجاره و قیمت‌ها بسته به ساختمان و زمان متفاوت است.

آیا این پروژه برای سرمایه‌گذاران تازه‌کار مناسب است؟
این به بودجه و اهداف خریدار بستگی دارد. Elitz 3 با طرح پرداخت ماهانه عرضه می‌شود و قیمت استودیوها در فهرست ما از ۶۰۰,۰۰۰ درهم است، اما شرایط پرداخت، تاریخ تحویل و درآمد اجاره باید بررسی شود و تضمین‌شده نیست.