اوپالز از دانووب، Dubai Science Park — آپارتمان‌های مالکیت آزاد، دبی

اوپالز از دانووب، Dubai Science Park — آپارتمان‌های مالکیت آزاد، دبی

شرکت سازنده

شرکت Danube Properties شاخهٔ توسعهٔ املاک گروه Danube است که به گفتهٔ سازنده، سابقهٔ آن به سال ۱۹۹۳ برمی‌گردد. این شرکت طرح پرداختی را عرضه می‌کند که خودش آن را «۱٪ قیمت در هر ماه» توصیف می‌کند. سازنده در وب‌سایت خود در اکتبر ۲۰۲۶ تعداد ۳۲ پروژهٔ راه‌اندازی‌شده، ۱۶ پروژهٔ تحویل‌شده و ۱۶ پروژهٔ در دست ساخت را گزارش کرده است.

بررسی اجمالی

پروژه Opalz by Danube یک مجموعهٔ دوبرجی ۱۹ طبقه با مالکیت freehold در Dubai Science Park دبی است که طبق گزارش Gulf News در اکتبر ۲۰۲۲ عرضه شد. به گفتهٔ سازنده، این مجموعه ۵۷۵ واحد دارد: آپارتمان‌های استودیو، یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه به‌علاوهٔ کاندومینیوم‌ها و پنت‌هاوس‌ها. مساحت واحدها از ۳۷۶ فوت مربع برای استودیو تا ۲,۷۹۴ فوت مربع برای واحدهای سه‌خوابه متغیر است. سازنده پروژه را تکمیل‌شده اعلام کرده است و The Arabian Post در ژوئیهٔ ۲۰۲۶ گزارش داد که این پروژه در آوریل ۲۰۲۵ تحویل داده شده است.

موقعیت و دسترسی

طبق گزارش Gulf News، Opalz در Dubai Science Park و روبه‌روی Dubai Hills Estate قرار دارد. صفحهٔ پروژهٔ سازنده زمان‌های رفت‌وآمد را حدود ۱ دقیقه تا Dubai Hills Mall، ۷ دقیقه تا Mall of the Emirates و ۸ دقیقه تا خیابان شیخ زاید اعلام می‌کند و Dubai Miracle Garden و Ibn Battuta Mall را از جمله مکان‌های نزدیک نام می‌برد.

انواع واحدها و اندازه‌ها

منبع: Metropolitan Premium Properties

قیمت‌گذاری و برنامه پرداخت

در این آگهی، قیمت استودیوهای Opalz از ۶۵۰,۰۰۰ درهم شروع می‌شود. صفحهٔ پروژهٔ سازنده این پروژه را فروخته‌شده نشان می‌دهد و قیمت شروعی ذکر نمی‌کند. سازنده پرداخت را «ماهانه ۱٪» توصیف می‌کند اما تقسیم درصدی منتشر نمی‌کند؛ بنابراین برنامهٔ پرداختی که برای یک واحد اعمال می‌شود همان است که در قرارداد خرید و فروش (SPA) همان واحد آمده است.

امکانات

ساکنان Opalz به بیش از ۳۰ امکانات رفاهی و تفریحی دسترسی دارند، از جمله:

• سالن بدنسازی مجهز و سونای بخار

• اسکای لانژ، پل هوایی با آبمیوه‌فروشی و سکوی یوگای روباز

• مرکز کسب‌وکار، سالن چندمنظوره و مهدکودک

• استخرهای بی‌نهایت، ضد جریان و کودکان به‌همراه جکوزی و آب‌بازی

• مسیر دویدن با کفپوش لاستیکی و مرکز تمرین ورزشی خصوصی

• مناطق BBQ، سینمای روباز بر فراز آب‌نما و باغ‌های طراحی‌شده

• خدمات پزشک در محل، مرکز سلامتی و امنیت ۲۴/۷ با دوربین‌های مداربسته .

مالکیت، وضعیت پروژه و اقامت

• مالکیت Freehold: آگهی مالکیت freehold را نشان می‌دهد؛ قرارداد خرید و فروش (SPA) دستهٔ سند مالکیت هر واحد را ثبت می‌کند.

• وضعیت پروژه: سازنده پروژه را تکمیل‌شده اعلام کرده است و The Arabian Post در ژوئیهٔ ۲۰۲۶ گزارش داد که در آوریل ۲۰۲۵ تحویل داده شده است.

• قیمت: استودیوها در این آگهی از ۶۵۰,۰۰۰ درهم شروع می‌شوند.

• طرح پرداخت: سازنده پرداخت را «ماهانه ۱٪» توصیف می‌کند و تقسیم درصدی منتشر نکرده است؛ برنامهٔ پرداخت هر واحد در قرارداد خرید و فروش (SPA) آمده است.

• ویزای طلایی: سرمایه‌گذاری ملکی به ارزش ۲ میلیون درهم یا بیشتر آستانهٔ مسیر ملکی ویزای طلایی امارات (Golden Visa) ده‌ساله است؛ ارزش را ارزیابی اداره زمین دبی (DLD) در روز درخواست تعیین می‌کند و ملک دارای رهن به گواهی عدم‌اعتراض وام‌دهنده نیاز دارد. هیچ پروژه‌ای به‌تنهایی ویزا نمی‌دهد.

جمع‌بندی

پروژه Opalz by Danube یک مجموعهٔ دوبرجی با مالکیت freehold در Dubai Science Park است که سازنده آن را تکمیل‌شده اعلام کرده است.