Iman Developers Dubai: profil dewelopera, projekty i portfolio

Iman Developers Dubai: kim jest deweloper i co buduje

Iman Developers Dubai to nazwa, jakiej kupujący używają na określenie IMAN Developers, dewelopera mieszkaniowego założonego w 2016 roku i mającego siedzibę w Dubaju. Według własnej strony internetowej firma buduje apartamenty i osiedla dla rodzin emirackich i międzynarodowych, a jej portfolio koncentruje się w Jumeirah Village Circle (JVC), Motor City, Arjan, Al Sufouh i Dubai Hills. Firmą kieruje jej dyrektor generalny, Ismail Marfani. W naszym serwisie Iman Developers Dubai ma jedną ofertę, Oxford Terraces w Jumeirah Village Circle, 117-lokalowy budynek apartamentowy, w którym przekazanie lokali rozpoczęło się w 2024 roku.

Niniejszy profil zbiera to, co opublikowano o Iman Developers Dubai: historię firmy, sposób, w jaki sama się opisuje, projekt, który wymieniamy, oraz szersze portfolio, które firma ogłosiła. Każda liczba dotycząca projektów pochodzi ze stron samego dewelopera, z komunikatów prasowych publikowanych przez Gulf News, Khaleej Times, Middle East Construction News i Construction Business News Middle East albo z Departamentu Ziemi Dubaju (DLD). Tam, gdzie liczba jest oświadczeniem dewelopera, piszemy „według dewelopera”. Ceny podajemy w AED (dirham ZEA) z odpowiednikiem w dolarach amerykańskich według stałego kursu AED 3,6725 za dolar, tak że AED 1 200 000 to $326 753.

Jeśli porównują Państwo Iman Developers Dubai z innymi deweloperami, nasze centrum deweloperów w Dubaju zawiera po jednym profilu każdego dewelopera w tym samym formacie. Osobom, które dopiero zaczynają kupować w tym emiracie, kroki obowiązujące wobec każdego dewelopera wyjaśniają nasz przewodnik dla kupujących lokale w budowie (off-plan) oraz nasz przewodnik o tym, czy cudzoziemcy mogą kupować apartamenty w Dubaju, a dalsze sekcje tej strony pokazują, jak te kroki stosują się do Iman Developers Dubai.

Iman Developers Dubai w skrócie

Tabela oddziela dwie rzeczy, które łatwo pomylić: to, co Iman Developers Dubai zrealizował, i to, co ogłosił. Oxford Terraces to ukończony budynek, więc kupujący zainteresowany nim dzisiaj ma do czynienia z dotychczasowym właścicielem na rynku wtórnym. Późniejsze projekty z tabeli znajdują się na różnych etapach między premierą a budową, a terminy przekazania lokali podał deweloper w swoich komunikatach.

Właściciele, historia i zaplecze Iman Developers Dubai

Strona marki firmy podaje, że Iman Developers Dubai został założony w 2016 roku, a jego pierwszy projekt, Oxford Villas, został w tym samym roku uruchomiony, a w czerwcu 2017 roku przekazany. Ta sama strona cytuje dyrektora generalnego, który opisuje misję budowania osiedli, z których ludzie są dumni, i wymienia cztery zobowiązania: zadowolenie klientów, jakość opartą na projekcie, zwroty dla inwestorów oraz inwestycje przyjazne rodzinom. Stopka strony internetowej wskazuje Iman Developers LLC jako właściciela witryny i jej treści, a Ismail Marfani jest w komunikatach dewelopera wymieniany jako dyrektor generalny. W komunikacie ze stycznia 2024 roku opisano go jako dyrektora zarządzającego, więc w relacjach prasowych spotkają Państwo oba tytuły.

Strona marki dewelopera podaje skalę działalności: „17+” inwestycji, „4 500+” przestrzeni mieszkalnych i „20+” nagród. Strony poszczególnych projektów w witrynie wymieniają osiemnaście nazwanych inwestycji, od Oxford Villas i Oxford Residence, przez budynki Oxford Boulevard, Oxford Terraces i Oxford Gardens, po większe wieże uruchomione od 2024 roku. Strona marki zawiera także wiadomość od dyrektora generalnego, która opisuje piętnaście przełomowych inwestycji w ciągu ośmiu lat, z których dziewięć przekazano, a sześć jest w toku. Te dwa opisy posługują się różnymi metodami liczenia i z tego powodu niniejszy profil przytacza liczby na poziomie projektów z komunikatu każdego z nich, a nie zbiorcze sumy nagłówkowe.

Schemat nazewnictwa daje użyteczną mapę. Seria „Oxford” to linia firmy w JVC i Arjan: Oxford Villas, Oxford Residence, Oxford Boulevard, Oxford Terraces, Oxford Gardens, 10 Oxford i Oxford Cove. Seria „One”, czyli One Park Square, One Sky Park i One Park Central, również znajduje się w JVC. 15 Cascade i Sierra to dwa projekty w Motor City. 113 Residences leży w Al Sufouh, a The Grove w Dubai Hills. Czytelnicy, którzy widzą te nazwy na portalach ogłoszeniowych, mogą dzięki temu podziałowi rozpoznać, w której dzielnicy znajduje się dany projekt.

Zgodnie z prawem Dubaju deweloper sprzedający lokale w budowie musi zarejestrować swoje projekty w Departamencie Ziemi Dubaju i przechowywać raty kupujących na projektowym rachunku powierniczym (escrow). Zasady te dotyczą Iman Developers Dubai tak samo jak każdego innego dewelopera i są opisane w sekcji o zakupie poniżej.

Oś czasu zbudowana z datowanych źródeł

Projekty Iman Developers Dubai: Oxford Terraces w JVC

Iman Developers Dubai ma w naszym serwisie jeden projekt. Jest to pojedynczy budynek w Jumeirah Village Circle, sprzedany w 2022 roku i przekazywany od 2024 roku. Ponieważ budynek jest ukończony, poniższe sekcje opisują, czym jest ten projekt i jak rozplanowano jego lokale, a następnie zestawiają ceny z premiery z odnotowanymi cenami odsprzedaży.

Oxford Terraces, Jumeirah Village Circle

Oxford Terraces to budynek mieszkalny ze 117 apartamentami w JVC District 11, według Property Finder, na działce o powierzchni około 30 000 stóp kw., z około 17 000 stóp kw. terenów zielonych, według komunikatu dewelopera o przekazaniu lokali opublikowanego w Gulf News. Deweloper wycenia projekt na AED 72 mln ($19 605 174). Budowa rozpoczęła się w 2022 roku, a według dewelopera przekazywanie lokali mieszkańcom ruszyło w sierpniu 2024 roku. Strona projektu na witrynie dewelopera podaje ten sam podział: 58 kawalerek, 51 apartamentów z jedną sypialnią i 8 apartamentów z dwiema sypialniami.

Oświadczenie prasowe dewelopera mówi, że wszystkie 117 lokali sprzedano w ciągu godziny od wprowadzenia na rynek. Dodaje ono, że domy kupione na premierze za AED 450 000 ($122 532) były w sierpniu 2024 roku wyceniane przez firmę na AED 720 000 ($196 052). Jest to oświadczenie firmy o jej własnym projekcie i tak je przedstawiamy. Nie jest to wycena Departamentu Ziemi Dubaju i nie przesądza o przyszłej cenie.

Lokalizacja: JVC, osiedle freehold

Jumeirah Village Circle został uruchomiony przez master developera Nakheel w 2005 roku i zajmuje ponad 870 hektarów, według raportu Khaleej Times o tej okolicy. Leży przy Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, między Hessa Street a Al Khail Road, i jest zespołem master community w trybie freehold, co oznacza, że zagraniczni kupujący mogą posiadać tytuł własności lokalu na własne nazwisko. Property Finder podaje przybliżone czasy dojazdu samochodem z Oxford Terraces: 10 minut do Mall of the Emirates, 12 do Dubai Marina i 20 do Downtown Dubai. Własna strona Iman Developers poświęcona JVC wymienia wśród punktów orientacyjnych okolicy Circle Mall, Five Jumeirah Village Hotel, JSS International School, Dubai British School, JVC Community Park i Aster Clinic.

Dla czytelników, którzy porównują JVC z innymi dzielnicami, nasz przewodnik o powodach, dla których warto wybrać apartamenty w JVC, omawia tę okolicę dokładniej, a nasz przegląd obszarów do inwestowania w Dubaju zestawia ją z innymi osiedlami.

Typy lokali i powierzchnie

Komunikat dewelopera z sierpnia 2024 roku podaje reprezentatywne powierzchnie: około 410 stóp kw. dla kawalerek, 710 stóp kw. dla apartamentów z jedną sypialnią i 1 050 stóp kw. dla apartamentów z dwiema sypialniami. Nasza strona oferty zapisuje szersze przedziały powierzchni: kawalerki od 400 do 500 stóp kw., apartamenty z jedną sypialnią od 680 do 950 stóp kw. i apartamenty z dwiema sypialniami od 1 000 do 1 800 stóp kw. Property Finder wymienia trzy układy kawalerek, około trzynastu układów apartamentów z jedną sypialnią i około pięciu układów apartamentów z dwiema sypialniami oraz pokazuje odnotowane lokale z odsprzedaży o powierzchni 411 stóp kw. (kawalerka), 752 stóp kw. (jedna sypialnia) i 1 027 stóp kw. (dwie sypialnie). Kupujący na rynku wtórnym powinien zaczerpnąć dokładną powierzchnię z aktu własności (title deed) lub z umowy sprzedaży konkretnego lokalu.

Ceny z premiery i cena za stopę kwadratową

Nasza strona oferty zapisuje ceny z premiery w 2022 roku: od AED 455 000 do AED 550 000 za kawalerki, od AED 680 000 do AED 850 000 za apartamenty z jedną sypialnią i od AED 1 000 000 do AED 1 400 000 za apartamenty z dwiema sypialniami. Po przeliczeniu według kursu AED 3,6725 za dolar punkty wyjścia wynoszą $123 894, $185 160 i $272 294. Każda z tych cen z premiery jest niższa niż AED 2 000 000. Cena za stopę kwadratową to cena lokalu podzielona przez jego powierzchnię. Przy użyciu najniższej ceny z premiery w każdym przedziale i reprezentatywnej powierzchni podanej przez dewelopera daje to AED 455 000 / 410 stóp kw. = AED 1 110 za stopę kw. dla kawalerki, AED 680 000 / 710 stóp kw. = AED 958 dla apartamentu z jedną sypialnią i AED 1 000 000 / 1 050 stóp kw. = AED 952 dla apartamentu z dwiema sypialniami. Nasz przewodnik po cenach apartamentów za metr kwadratowy wyjaśnia, jak przeliczyć te wartości na metry kwadratowe i porównać je między dzielnicami.

Property Finder, który śledzi ten budynek jako nowy projekt, podaje cenę wyjściową około AED 610 000 oraz ostatnie odnotowane ceny odsprzedaży: AED 755 000 za kawalerkę (marzec 2026), AED 1 050 000 za apartament z jedną sypialnią (grudzień 2025) i AED 1 620 000 za apartament z dwiema sypialniami (listopad 2025). Przy użyciu powierzchni tych odsprzedanych lokali ten sam wzór daje AED 755 000 / 411 stóp kw. = AED 1 837 za stopę kw., AED 1 050 000 / 752 stóp kw. = AED 1 396 i AED 1 620 000 / 1 027 stóp kw. = AED 1 577. Te trzy ceny odsprzedaży również są niższe niż AED 2 000 000 i wynoszą $205 582, $285 909 oraz $441 116.

Plan płatności i przekazanie lokali

Property Finder podaje plan płatności z premiery jako 10 procent przy rezerwacji, 40 procent w trakcie budowy i 50 procent przy przekazaniu lokali oraz wskazuje termin dostawy w marcu 2024 roku, z otwarciem sprzedaży 1 maja 2022 roku i rozpoczęciem budowy 2 maja 2022 roku. Deweloper twierdzi, że przekazywanie lokali ruszyło w sierpniu 2024 roku. Ponieważ budynek jest ukończony, a lokale sprzedano w 2022 roku, na naszej stronie oferty nie ma obecnie planu płatności dewelopera; kupujący dzisiaj zwykle płaci dotychczasowemu właścicielowi na podstawie umowy odsprzedaży, w razie potrzeby z kredytem hipotecznym. Nasz przewodnik po kredytach hipotecznych dla cudzoziemców w Dubaju opisuje, jak działa takie finansowanie.

Udogodnienia i projekt

Strona projektu dewelopera wymienia dwukondygnacyjne lobby z wielofunkcyjną strefą wypoczynkową, basen dla dorosłych na dachu, strefę grillową na dachu, kabiny i tarasy, w tym zagłębione miejsca do siedzenia przy basenie, siłownię z importowanym sprzętem oraz ogród krajobrazowy. Funkcje inteligentnego mieszkania w lokalach obejmują inteligentne oświetlenie, automatyczne zasłony i system ekochłodzenia. Komunikat z sierpnia 2024 roku opisuje inicjatywy w zakresie zielonego budownictwa nastawione na efektywność energetyczną, a ten sam komunikat podaje również, że Oxford Terraces otrzymał nagrody Arabian Property Awards w kategoriach Apartment/Condominium in Dubai oraz Smart Home in Dubai.

Podsumowanie projektu Iman Developers Dubai

Portfolio i dotychczasowe realizacje Iman Developers Dubai

Poza Oxford Terraces Iman Developers Dubai ogłosił od 2024 roku serię projektów. Poniższe liczby pochodzą z komunikatów prasowych dewelopera i z mediów, które je przekazały. Opisują one to, co deweloper twierdzi, że buduje, wraz z jego własnymi celami, i nie są prognozami.

Projekty w JVC

10 Oxford rozpoczął budowę w styczniu 2024 roku jako projekt wyceniany na AED 415 mln ($113 002 042). Komunikat dewelopera opisuje 430 lokali mieszkalnych, od kawalerek po apartamenty z jedną i dwiema sypialniami, biofiliczny projekt inspirowany zen, 52 000 stóp kw. powierzchni udogodnień oraz ponad 40 elementów dla wspólnoty i stylu życia, wśród nich pływającą rzekę, enklawę medytacji i dachową uprawę. One Park Central ogłoszono 10 lipca 2024 roku z wartością AED 700 mln ($190 605 854). Według Construction Business News Middle East obejmuje on 482 apartamenty mieszkalne, 38 lokali komercyjnych i sześć lokali handlowych, z 23 kondygnacjami mieszkalnymi, kawalerkami od 356 do 529 stóp kw., cenami wyjściowymi od AED 650 000 ($176 991) i oczekiwanym ukończeniem w drugim kwartale 2027 roku. Oxford Cove deweloper opisuje jako projekt wart AED 300 mln ($81 688 223), obejmujący 247 apartamentów w JVC, z terminem ukończenia w pierwszym kwartale 2029 roku, po premierze, która według dewelopera wyprzedała się w ciągu dwóch godzin.

Strony projektów dewelopera wymieniają także One Park Square, w którym są dupleksy z prywatnymi basenami i penthouse’y na 24. piętrze, oraz One Sky Park, kompleks dwóch wież o 26 i 37 kondygnacjach. Strona nagród odnotowuje nagrody Business Tabloid Awards w 2024 roku dla One Park Square (projekt mieszkaniowy, ZEA) oraz One Sky Park (innowacyjny projekt, ZEA).

Projekty w Motor City

15 Cascade, uruchomiony 20 lutego 2025 roku, to wielofunkcyjna inwestycja o wartości AED 700 mln przy wjeździe do Motor City, z 442 lokalami i oczekiwanym przekazaniem lokali w trzecim kwartale 2028 roku, według Khaleej Times. Ceny wyjściowe podano jako AED 860 000 ($234 173), a oferta obejmuje lokale od kawalerek po czterosypialniane penthouse’y, z powierzchniami od Versace Ceramics wymienionymi w komunikacie. Sierra, zaprezentowana we wrześniu 2025 roku, to wielofunkcyjna inwestycja o wartości AED 900 mln ($245 064 670) z 593 apartamentami i 5 lokalami handlowymi, cenami wyjściowymi od AED 799 000 ($217 563) i ponad 75 000 stóp kw. udogodnień związanych z dobrostanem i życiem towarzyskim, według Gulf News. Komunikat dewelopera o rozpoczęciu budowy podaje docelowe ukończenie w drugim kwartale 2029 roku.

Inne osiedla

113 Residences to projekt o wartości AED 290 mln ($78 965 283) obejmujący 113 rezydencji w Al Sufouh, z cenami od AED 1 800 000 ($490 129), od kawalerek po czterosypialniane duplexy, i docelowym ukończeniem w drugim kwartale 2029 roku, według komunikatu dewelopera o rozpoczęciu budowy. Witryna dewelopera wymienia także The Grove w Dubai Hills i Oxford Gardens w Arjan; strona nagród odnotowuje, że oba projekty otrzymały nagrody Arabian Property Awards.

Nagrody i wyróżnienia

Strona nagród dewelopera wymienia wyróżnienia od kilku podmiotów. Departament Ziemi Dubaju wyróżnił firmę za szybkie ukończenie projektu w 2020 roku i ponownie w 2021 roku, to drugie za Oxford Boulevard. Land Sterling przyznał Oxford Boulevard ocenę jakości budynku klasy A. Arabian Property Awards wyróżniły 15 Cascade w kategorii Mixed-Use Development in Dubai (2025), a Business Tabloid wyróżnił Sierra w kategorii Mixed-Use Development in the UAE (2025). Luxury Lifestyle Awards uwzględniły Sierra na liście rezydencji z 2025 roku. Każda z nich jest nagrodą podmiotu trzeciego, zgłoszoną przez dewelopera, i przypisujemy ją tutaj organowi, który ją przyznał.

Wcześniejsze budynki z linii Oxford mają na portalach ogłoszeniowych własną historię przekazania lokali. Metropolitan Real Estate opisuje na przykład Oxford Residence jako pięciokondygnacyjny budynek w JVC District 13, przekazany w 2018 roku. W przypadku konkretnego lokalu punktami odniesienia są wpis w rejestrze Departamentu Ziemi Dubaju i dokumenty przekazania lokali wydane przez dewelopera.

Jak wygląda zakup u Iman Developers Dubai

Ponieważ Oxford Terraces został przekazany, zakup lokalu w tym budynku jest odsprzedażą między dwiema osobami prywatnymi. W przypadku nowszych premier Iman Developers Dubai, które są sprzedawane jako lokale w budowie (off-plan), obowiązuje standardowa procedura dubajska. Obie ścieżki opisano poniżej, a nasz przewodnik dla kupujących lokale w budowie omawia tę samą materię szerzej.

Zakup lokalu w budowie: od rezerwacji do aktu własności

1. Rezerwacja. Kupujący podpisuje formularz rezerwacji i wpłaca depozyt rezerwacyjny. Nasz przewodnik określa typowe depozyty na 5 do 10 procent ceny, a ich wysokość ustala deweloper.
2. Umowa kupna-sprzedaży (SPA). SPA określa harmonogram płatności, specyfikację lokalu i termin przekazania lokali. Przed podpisaniem należy porównać termin przekazania lokali i harmonogram płatności z formularzem rezerwacji.
3. Rejestracja. Sprzedaż jest zapisywana w Departamencie Ziemi Dubaju przez Oqood (tymczasowa rejestracja transakcji), która pokazuje lokal na nazwisko kupującego, zanim powstanie akt własności. Opłata transferowa Departamentu Ziemi Dubaju wynosi 4 procent wartości nieruchomości według naszego przewodnika i jest zwykle wnoszona przy rejestracji.
4. Rachunek powierniczy (escrow). Zgodnie z ustawą nr 8 z 2007 roku deweloper sprzedający lokale w budowie musi otworzyć projektowy rachunek escrow, artykuł 9 przeznacza ten rachunek wyłącznie na budowę projektu, a raty są wpłacane na ten rachunek. Artykuł 14 przewiduje, że agent rachunku powierniczego zatrzymuje 5 procent wartości rachunku po wydaniu świadectwa ukończenia, a kwota ta jest uwalniana rok po zarejestrowaniu lokali na nabywców.
5. Plan płatności. Raty są wnoszone według harmonogramu z SPA. Premiery w Dubaju często stosują plany takie jak 10/40/50 lub 20/40/40, czyli struktury podane dla Oxford Terraces i 10 Oxford w Property Finder, z saldem płatnym przy przekazaniu lokali.
6. Odbiór techniczny i przekazanie lokali. Przed przyjęciem lokalu kupujący go sprawdza i spisuje wszelkie wady, które deweloper ma usunąć. Przekazanie lokali następuje po wydaniu świadectwa ukończenia.
7. Akt własności. Departament Ziemi Dubaju wydaje akt własności (title deed), gdy przekazanie lokali i ostatnia płatność zostaną zakończone.

Zakup na rynku wtórnym w ukończonym budynku

Odsprzedaż lokalu w Oxford Terraces przebiega według ścieżki transferu ukończonej nieruchomości. Obie strony uzgadniają cenę i podpisują umowę sprzedaży, w razie potrzeby załatwiany jest kredyt hipoteczny, sprzedający przedstawia zaświadczenie o rozliczeniu opłat eksploatacyjnych, a transfer jest rejestrowany w Departamencie Ziemi Dubaju, z opłatą transferową w wysokości 4 procent. Akt własności jest następnie wydawany na nazwisko kupującego. Nasz przewodnik o tym, ile kosztuje zakup apartamentu w Dubaju, wymienia opłaty, które dochodzą do ceny.

Opłatami eksploatacyjnymi budynków ze wspólną własnością w Dubaju zarządza się przez platformę Mollak Departamentu Ziemi Dubaju, co odzwierciedla ustawę nr 6 z 2019 roku o nieruchomościach we wspólnej własności. Należy poprosić sprzedającego o aktualny harmonogram opłat eksploatacyjnych dla konkretnego lokalu, ponieważ opłaty ustalane są na budynek i na stopę kwadratową.

Podatki i dziedziczenie

Nasz przewodnik po podatkach od nieruchomości opisuje koszty związane z posiadaniem apartamentu w Dubaju, a nasz przewodnik o dziedziczeniu dla zagranicznych właścicieli nieruchomości wyjaśnia, co dzieje się z lokalem po śmierci właściciela. Oba mają jednakowe zastosowanie do lokali w budynkach Iman Developers Dubai.

Forma własności i Złota Wiza ZEA dla kupujących od Iman Developers Dubai

Cudzoziemcy mogą posiadać tytuł freehold na obszarach wyznaczonych przez Władcę Dubaju. Na mocy ustawy nr 7 z 2006 roku o rejestracji nieruchomości Departament Ziemi Dubaju prowadzi rejestr nieruchomości, a transakcja nabiera mocy prawnej po jej zarejestrowaniu. JVC jest wyznaczoną strefą freehold, więc lokal w Oxford Terraces, a także w każdym projekcie Iman Developers Dubai w JVC, jest freehold. Nasz przewodnik o freehold a leasehold w Dubaju wyjaśnia tę różnicę, a objaśnienie Khaleej Times omawia zakupy dokonywane przez osoby niebędące rezydentami.

Strona internetowa Departamentu Ziemi Dubaju wymienia usługę Golden Visa Investor dla właścicieli nieruchomości o wartości zakupu AED 2 000 000 lub wyższej w chwili zakupu. Nasz przewodnik po Złotej Wizie ZEA (Golden Visa) przedstawia tę zasadę w tych samych terminach: decyduje wycena Departamentu Ziemi Dubaju w dniu złożenia wniosku, nieruchomości można łączyć, aby osiągnąć tę kwotę, a lokale w budowie muszą pochodzić od dewelopera zatwierdzonego przez Departament Ziemi Dubaju. Ceny ofertowe nie są wycenami, dlatego przed złożeniem wniosku należy sprawdzić poświadczoną wartość.

W odniesieniu do Iman Developers Dubai ceny z premiery i odnotowane ceny odsprzedaży lokali w Oxford Terraces, od AED 455 000 do AED 1 620 000, są wszystkie niższe niż AED 2 000 000. Kupujący, który chciałby skorzystać ze ścieżki Złotej Wizy z tymi lokalami, musiałby połączyć je z inną kwalifikującą się nieruchomością, tak aby łączna wartość osiągnęła AED 2 000 000 lub więcej. Wśród nowszych projektów 113 Residences podaje ceny od AED 1 800 000, co w punkcie wyjścia jest poniżej AED 2 000 000. Ceny większych lokali ustalane są dla każdego lokalu osobno w cenniku danego projektu. Zawsze należy sprawdzić kwotę z wyceną Departamentu Ziemi Dubaju dla konkretnego lokalu.

Najważniejsze fakty o Iman Developers Dubai

• Założony w 2016 roku; dyrektor generalny Ismail Marfani; strona internetowa imandevelopers.com.
• Pierwszy projekt Oxford Villas, uruchomiony w 2016 roku i przekazany w czerwcu 2017 roku, według dewelopera.
• Osiedla wymienione na stronie dewelopera: JVC, Motor City, Arjan, Al Sufouh, Dubai Hills.
• Oxford Terraces, JVC: 117 lokali (58 kawalerek, 51 z jedną sypialnią, 8 z dwiema sypialniami), wartość projektu AED 72 mln, przekazanie lokali od sierpnia 2024 roku, freehold.
• Ceny z premiery Oxford Terraces: od AED 455 000 do AED 1 400 000, wszystkie poniżej AED 2 000 000.
• Ogłoszone od 2024 roku: 10 Oxford (430 lokali), One Park Central (482 apartamenty), 15 Cascade (442 lokale), Sierra (593 apartamenty), Oxford Cove (247 apartamentów), 113 Residences (113 rezydencji).
• Nagrody wymieniane przez dewelopera obejmują wyróżnienia Departamentu Ziemi Dubaju w 2020 i 2021 roku oraz nagrody Arabian Property Awards i Business Tabloid z lat 2022 do 2025.
• Docelowe terminy przekazania lokali w nowszych projektach, według dewelopera: One Park Central Q2 2027, 15 Cascade Q3 2028, Oxford Cove Q1 2029, Sierra Q2 2029, 113 Residences Q2 2029.

Iman Developers Dubai na tle innych deweloperów w Dubaju

Każdy z poniższych deweloperów ma własny profil w naszej sekcji o Dubaju, a centrum deweloperów zestawia je razem. Tabela pokazuje, gdzie wymieniamy projekty każdego dewelopera, co pomaga, jeśli porównują Państwo osiedla, a nie samych budowniczych.

Nasz przewodnik po typach nieruchomości w Dubaju oraz przewodnik po rynku nieruchomości w Dubaju dają szerszy punkt odniesienia do porównywania dzielnic, typów lokali i poziomów cen. Jeśli interesuje Państwa, jak porównywać ceny ofertowe z zarejestrowanymi sprzedażami, proszę przeczytać nasz przewodnik o znajdowaniu nieruchomości poniżej wartości rynkowej w Dubaju.

Co przygotować przy rezerwacji u Iman Developers

Oto dokumenty i dane, które kupujący zwykle gromadzą przy rezerwacji w Dubaju, niezależnie od dewelopera. W przypadku odsprzedaży w Oxford Terraces obowiązuje ta sama lista, z tą różnicą, że zamiast dewelopera występuje sprzedający.

• Paszport oraz, w przypadku rezydentów, Emirates ID.
• Podpisany formularz rezerwacji i potwierdzenie wpłaty depozytu rezerwacyjnego.
• Umowa kupna-sprzedaży, z terminem przekazania lokali i harmonogramem płatności sprawdzonymi z formularzem rezerwacji.
• Dane rachunku escrow projektu, aby każda rata trafiała na rachunek wskazany w umowie.
• Harmonogram płatności, z terminami i kwotą każdej raty.
• Harmonogram opłat eksploatacyjnych budynku i bieżąca opłata za stopę kwadratową.
• Wstępna promesa kredytu hipotecznego, jeśli planowane jest finansowanie, oraz wymogi banku.
• W przypadku wniosku o Golden Visa wycena lokalu lub lokali przez Departament Ziemi Dubaju.

Często zadawane pytania

Gdzie buduje Iman Developers Dubai?

Iman Developers Dubai wymienia na swojej stronie internetowej Jumeirah Village Circle, Motor City, Arjan, Al Sufouh i Dubai Hills. Ogłoszone projekty to między innymi 10 Oxford, One Park Central i Oxford Cove w JVC, 15 Cascade i Sierra w Motor City oraz 113 Residences w Al Sufouh.

Kiedy założono Iman Developers Dubai?

Iman Developers Dubai został założony w 2016 roku, według strony marki dewelopera. Jego pierwszy projekt, Oxford Villas, został w tym samym roku uruchomiony, a w czerwcu 2017 roku przekazany.

Czym jest Oxford Terraces?

Iman Developers Dubai zbudował Oxford Terraces jako 117-lokalowy budynek apartamentowy w JVC District 11, z 58 kawalerkami, 51 apartamentami z jedną sypialnią i 8 apartamentami z dwiema sypialniami. Przekazywanie lokali rozpoczęło się w sierpniu 2024 roku, według dewelopera, a budynek stoi na gruncie freehold.

Ile kosztował Oxford Terraces na premierze?

Iman Developers Dubai uruchomił Oxford Terraces w 2022 roku z kawalerkami od AED 455 000 ($123 894), apartamentami z jedną sypialnią od AED 680 000 ($185 160) i apartamentami z dwiema sypialniami od AED 1 000 000 ($272 294), według naszej strony oferty. Property Finder odnotowuje ceny odsprzedaży: AED 755 000 za kawalerkę w marcu 2026 roku, AED 1 050 000 za apartament z jedną sypialnią w grudniu 2025 roku i AED 1 620 000 za apartament z dwiema sypialniami w listopadzie 2025 roku.

Czy cudzoziemcy mogą kupić apartament Iman Developers Dubai w JVC?

Tak. Iman Developers Dubai buduje w JVC, które jest wyznaczoną strefą freehold, więc zagraniczni kupujący mogą zarejestrować lokal na własne nazwisko w Departamencie Ziemi Dubaju. Proces krok po kroku opisuje nasz przewodnik o tym, czy cudzoziemcy mogą kupować apartamenty w Dubaju.

Czy apartament Iman Developers Dubai kwalifikuje się do Golden Visa?

Lokale Iman Developers Dubai kwalifikują się do Golden Visa, gdy wartość nieruchomości osiąga AED 2 000 000 lub więcej według wyceny Departamentu Ziemi Dubaju, jak podaje nasz przewodnik po Golden Visa. Ceny z premiery i odnotowane ceny odsprzedaży lokali w Oxford Terraces są niższe niż AED 2 000 000, więc takie lokale trzeba by połączyć z inną kwalifikującą się nieruchomością, aby osiągnąć tę kwotę.

Które projekty Iman Developers Dubai są jeszcze w budowie?

Iman Developers Dubai ogłosił One Park Central (Q2 2027), 15 Cascade (Q3 2028), Oxford Cove (Q1 2029), Sierra (Q2 2029) i 113 Residences (Q2 2029) z docelowymi terminami przekazania lokali, według komunikatów dewelopera. Terminy przekazania lokali są ustalane w każdej umowie kupna-sprzedaży.

Jak chronione są płatności przy zakupie lokalu w budowie od Iman Developers Dubai?

Iman Developers Dubai, jak każdy deweloper w Dubaju sprzedający lokale w budowie, musi przechowywać raty kupujących na projektowym rachunku escrow na mocy ustawy nr 8 z 2007 roku, która przeznacza ten rachunek na budowę danego projektu. Należy wpłacać na rachunek escrow wskazany w umowie kupna-sprzedaży.

Zapytaj nas o projekty Iman Developers

Ostatnia weryfikacja: 11 października 2026 roku. Źródła: imandevelopers.com, strona marki, strona nagród, strona Oxford Terraces, strona osiedla JVC, komunikat o 10 Oxford, komunikat o Oxford Cove, komunikat o 113 Residences, komunikat o rozpoczęciu budowy Sierra, Gulf News o Oxford Terraces, Middle East Construction News, Property Finder, Departament Ziemi Dubaju.