اجازه اقامت قبرس: انواع، هزینه‌ها و قواعد (۲۰۲۶)

اجازه اقامت قبرس سندی است که به یک شهروند غیر اتحادیه اروپا اجازه می‌دهد بیش از مدت اقامت بدون ویزا، یعنی حداکثر ۹۰ روز، در جمهوری قبرس زندگی کند؛ در مقابل، شهروندان کشورهای اتحادیه اروپا، منطقهٔ اقتصادی اروپا (EEA) و سوئیس به‌جای آن ظرف چهار ماه پس از ورود برای دریافت گواهی ثبت‌نام (Registration Certificate، فرم MEU1) اقدام می‌کنند. تا ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ اداره مهاجرت (Migration Department) اجازه‌های موقت را برای بازدید، کار، تحصیل، خانواده، دیجیتال نومد و کارت آبی اتحادیه اروپا (EU Blue Card) صادر می‌کند، و اجازه‌هایی از نوع دائمی را از راه وضعیت مقیم بلندمدت پس از پنج سال یا از راه مجوز مهاجرتی (Immigration Permit) می‌دهد؛ از جمله مسیر سرمایه‌گذاری EUR ۳۰۰٬۰۰۰ بر پایهٔ مقرره ۶(۲). خرید ملک به‌تنهایی هیچ‌یک از این اجازه‌ها را به خریدار نمی‌دهد.

این راهنما جمهوری قبرس (بخش جنوبی جزیره) را پوشش می‌دهد. توضیح می‌دهد چه کسی به کدام اجازه اقامت قبرس نیاز دارد، شرایط هر نوع چیست، کارمزدهای رسمی و زمان بررسی چقدر است، درخواست چگونه ثبت می‌شود، اجازه‌ها چگونه تمدید یا باطل می‌شوند، و اقامت چه تفاوتی با شهروندی و اقامت مالیاتی دارد؛ برای هر قاعده منبع و تاریخ آن آمده است. اجازه‌های اقامتی که در قبرس شمالی (TRNC) صادر می‌شوند به نظامی جداگانه تعلق دارند و در یک بخش مجزا و با برچسب روشن خلاصه شده‌اند.

کدام انواع اجازه اقامت قبرس وجود دارد؟ واقعیت‌های کلیدی در یک نگاه

اداره مهاجرت بخشی از معاونت وزارتی مهاجرت و حمایت بین‌المللی (Deputy Ministry of Migration and International Protection) است که بر پایهٔ قانون ۲۳(I)/۲۰۲۴ و با تصمیم هیئت وزیران در ۲۹ مه ۲۰۲۴ به اجرا درآمد. پیش از آن این اداره با نام اداره ثبت احوال و مهاجرت (Civil Registry and Migration Department، CRMD) زیر نظر وزارت کشور کار می‌کرد، و به همین دلیل راهنماها و فرم‌های قدیمی‌تر هنوز از نام پیشین استفاده می‌کنند (اداره مهاجرت، دربارهٔ ما؛ همچنین خبر مربوط به وزارت جدید در همین سایت). جدول زیر اجازه‌هایی را فهرست می‌کند که برای بیشتر خوانندگان اهمیت دارند، همراه با قاعده‌ای که هر یک را تعریف می‌کند و محلی که درخواست باید به آنجا برود.

تاریخ‌ها اهمیت دارند: اداره بیشتر این صفحه‌ها را میان ۲۹ دسامبر ۲۰۲۵ و ۲۸ ژانویه ۲۰۲۶ منتشر کرده است، و چند اطلاعیهٔ بعدی دربارهٔ فرم‌ها، آزمایش‌های پزشکی و تمدید برخط شیوهٔ ثبت درخواست را تغییر داده‌اند. این تغییرها در بخش مربوط به آنچه در ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷ تغییر می‌کند فهرست شده‌اند.

چه کسی به اجازه اقامت قبرس نیاز دارد و چه کسی فقط ثبت‌نام می‌کند؟

پاسخ به تابعیت و مدت اقامت بستگی دارد.

شهروندان اتحادیه اروپا، EEA و سوئیس. بر پایهٔ مادهٔ ۶ رهنمود ۲۰۰۴/۳۸/EC، شهروند اتحادیه می‌تواند تا سه ماه با کارت شناسایی یا گذرنامهٔ معتبر و بدون هیچ تشریفات دیگری در کشور عضو دیگری اقامت کند. برای اقامت طولانی‌تر مادهٔ ۷ شرط می‌گذارد که شهروند شاغل یا خویش‌فرما باشد، منابع کافی و بیمهٔ درمانی جامع داشته باشد، یا دانشجویی باشد که بیمه و اظهارنامهٔ منابع دارد (رهنمود ۲۰۰۴/۳۸/EC). قبرس این قاعده را از راه گواهی ثبت‌نام MEU1 اجرا می‌کند: درخواست ظرف چهار ماه پس از ورود ثبت می‌شود، کارمزد اعلام‌شدهٔ اداره EUR ۲۰ است، و کوتاهی در انجام این تکلیف می‌تواند جریمهٔ مالی تا EUR ۲٬۵۰۰ به دنبال داشته باشد (صفحهٔ MEU1).

شهروندان غیر اتحادیه اروپا. تبعهٔ کشور ثالثی که از ویزا معاف است می‌تواند بدون ویزا وارد شود و مدتی محدود بماند؛ توصیه‌های سفر دولت بریتانیا دربارهٔ قبرس می‌گوید بازدیدکنندگان بریتانیایی تا ۹۰ روز بدون ویزا می‌توانند سفر کنند، زمانی که در شمال می‌گذرانند جزو همین ۹۰ روز حساب می‌شود، و ماندن بیش از حد مجاز می‌تواند به بازجویی هنگام خروج یا ثبت نام در فهرست توقف تا پنج سال بینجامد (دولت بریتانیا، شرایط ورود). ملیت‌های دیگر از فهرست ویزای خود جمهوری پیروی می‌کنند، بنابراین طول مدت اقامت بدون ویزا برای هر گذرنامه جداگانه بررسی می‌شود. هر کس بخواهد بیش از مدت مجاز در قبرس زندگی کند، به اجازه اقامتی در رده‌ای نیاز دارد که با هدف او می‌خواند: بازدید، اشتغال، تحصیل، خانواده، کار دیجیتال نومد یا یکی از رده‌های دائمی.

شنگن. همان توصیهٔ بریتانیا می‌گوید قبرس بخشی از منطقهٔ شنگن نیست، پس روزهای حضور در قبرس در سهمیهٔ شنگن حساب نمی‌شود و روزهای حضور در کشورهای شنگن هم به اقامت در قبرس افزوده نمی‌شود. معاون وزیر مهاجرت در ۱۰ اکتبر ۲۰۲۶ گفت پیوستن کامل در طول ۲۰۲۷ و پس از تکمیل شش اقدام باقی‌مانده انتظار می‌رود، و شورای اتحادیه اروپا باید آن را به اتفاق آرا تصویب کند (Cyprus Mail، ۱۰ اکتبر ۲۰۲۶).

اجازه اقامت قبرس از کجا صادر می‌شود. همهٔ اجازه‌های این راهنما را اداره مهاجرت رسیدگی می‌کند. این اداره رده‌هایی را هم فهرست کرده که بیرون از این راهنما قرار می‌گیرند، از جمله حمایت بین‌المللی، رده‌های ویژهٔ بشردوستانه، کار فصلی، کار خانگی و اجازه برای کارمندان شرکت‌های دارای منافع خارجی.

اجازه اقامت قبرس چه انواعی دارد و «برگهٔ صورتی» و «برگهٔ زرد» یعنی چه؟

اداره اجازه‌هایی را که صادر می‌کند در وب‌سایت خود به دو خانواده تقسیم کرده است. «اقامت موقت» آموزش و پژوهش، اعضای خانواده، اعضای خانوادهٔ شهروندان قبرس، حمایت بین‌المللی، رده‌های ویژه، بازدیدکنندگان و کار را در بر می‌گیرد. «شرکت‌ها، سرمایه‌گذاران و اقامت دائم» کارت آبی اتحادیه اروپا، مجوزهای مهاجرتی، مقیمان بلندمدت، ویزای استارتاپ و انتقال درون‌شرکتی را شامل می‌شود. گروه جداگانه‌ای هم به شهروندان اتحادیه اروپا و EEA و اعضای خانوادهٔ آنان خدمت می‌دهد. در عمل خواننده با چهار نوع سند روبه‌رو می‌شود:

• یک گواهی ثبت‌نام برای شهروندان اتحادیه اروپا، EEA و سوئیس (MEU1) و یک کارت اقامت برای اعضای خانوادهٔ غیر اتحادیه اروپایی آنان (MEU2).
• یک اجازه اقامت موقت که هر یک تا دو سال یک‌بار تمدید می‌شود و به هدفی مانند کار، تحصیل، خانواده یا بازدید گره خورده است.
• وضعیت مقیم بلندمدت، وضعیتی اروپایی برای اتباع غیر اتحادیه اروپا پس از پنج سال اقامت قانونی و پیوسته.
• یک مجوز مهاجرتی که حق اقامت نامحدود دارد و بر پایهٔ رده‌های A تا F مقررات بیگانگان و مهاجرت (Aliens and Immigration Regulations) یا سیاست شتاب‌یافتهٔ سرمایه‌گذاران در مقرره ۶(۲) صادر می‌شود.

«برگهٔ صورتی» چیست و «برگهٔ زرد» چیست؟

کارشناسان محلی گواهی ثبت‌نام MEU1 را «برگهٔ زرد» (yellow slip) و اجازه اقامت موقت تبعهٔ غیر اتحادیه اروپا، بیشتر وقت‌ها اجازهٔ بازدیدکننده، را «برگهٔ صورتی» (pink slip) می‌نامند (GK Law، Moving to Cyprus، به‌روزرسانی ۱۹ اکتبر ۲۰۲۶). صفحه‌های اداره مهاجرت که در این راهنما نقل شده‌اند نام‌های رسمی را به کار می‌برند (گواهی ثبت‌نام، اجازه اقامت موقت، مجوز مهاجرتی) و از هیچ‌یک از این دو لقب استفاده نمی‌کنند. محک عملی خود فرم است: MEU1 ثبت‌نام اتحادیه اروپایی است، MVIS8 درخواست اجازهٔ بازدیدکننده است و MIP2 درخواست مجوز مهاجرتی. بنابراین برگهٔ صورتی اجازه‌ای موقت است که می‌تواند لغو شود، و با مجوز مهاجرتیِ از نوع دائمی که در ادامه شرح داده می‌شود تفاوت دارد.

اجازه اقامت قبرس از نوع بازدیدکننده برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا چگونه کار می‌کند؟

مقرره ۱۴ مقررات بیگانگان و مهاجرت اجازهٔ بازدیدکننده را برای ورود به جمهوری به قصد تعطیلات کوتاه یا بلند، گردش، یا بررسی امکان اقامت در جمهوری پیش‌بینی کرده است. بر پایهٔ همین مقرره، آن‌گونه که اداره توضیح می‌دهد، دارندهٔ اجازه نمی‌تواند فعالیت اقتصادی انجام دهد (صفحهٔ بازدیدکنندگان و اعضای خانواده، منتشرشده در ۳۰ دسامبر ۲۰۲۵). زیررده‌های اداره شامل بازدیدکنندهٔ مستقل، همسر تحت تکفل، فرزند خردسال تحت تکفل، عضو بزرگسال تحت تکفل خانوادهٔ دارندهٔ مجوز مهاجرتی، و شریک زندگی شهروند قبرس است که در آستانهٔ ازدواج قرار دارد.

درخواست، با فرم MVIS8، باید پیش از پایان اعتبار روادید ورود ثبت شود، با مدارک ترجمهٔ رسمی و گواهی‌شده، و کارمزد هنگام ثبت پرداخت می‌شود. اداره کارمزد را EUR ۷۰ برای صدور یا تمدید، به‌علاوهٔ EUR ۷۰ برای نخستین ثبت در دفتر ثبت بیگانگان (Aliens’ Register) اعلام می‌کند و می‌گوید اگر مدارک کافی باشد بررسی معمولاً پیش از چهار ماه تمام می‌شود. اجازهٔ نخست یک سال اعتبار دارد و اگر معیارها همچنان برقرار باشد قابل تمدید است؛ اگر گذرنامه زودتر منقضی شود، اجازه تا سه ماه پیش از انقضای گذرنامه صادر می‌شود.

دو محدودیت از پرسش‌های متداول خود اداره نتیجه می‌شود. دارندهٔ اجازهٔ بازدیدکننده نمی‌تواند کار کند («اجازه اقامت بازدیدکننده اشتغال را مجاز نمی‌کند»)، و اجازهٔ موقت اگر دارنده آن را ترک کند و ظرف سه ماه از تاریخ خروج بازنگردد، حتی پیش از پایان اعتبار چاپ‌شده، لغو می‌شود (پرسش‌های متداول ورود به قبرس، پرسش‌های متداول اجازه‌های اقامت). برخی صفحه‌های کارشناسان قاعدهٔ دیگری برای غیبت دارندهٔ برگهٔ صورتی ذکر می‌کنند؛ متنی که در اینجا به کار رفته پرسش‌های متداول اداره است.

اجازه اقامت قبرس برای شهروندان اتحادیه اروپا چگونه کار می‌کند (MEU1، MEU2 و MEU3)؟

شهروند اتحادیه اروپا که قصد دارد بیش از سه ماه بماند، یک بار با فرم MEU1 ثبت‌نام می‌کند. صفحهٔ اداره مهلت ثبت‌نام را چهار ماه از تاریخ ورود، کارمزد را EUR ۲۰، زمان بررسی را برای درخواست کامل حداکثر یک ماه، و گواهی را فاقد تاریخ انقضا اعلام می‌کند. شهروندان اتحادیه اروپا و اعضای خانوادهٔ آنان از دسترسی آزاد به اشتغال، از جمله کار خویش‌فرما، برخوردارند (صفحهٔ MEU1).

اعضای خانوادهٔ غیر اتحادیه اروپایی یک شهروند اتحادیه برای ورود و اقامت با فرم MEU2 درخواست می‌دهند. پس از پنج سال اقامت قانونی پیاپی می‌توانند با فرم MEU3 برای کارت اقامت دائم درخواست دهند، در حالی که شهروند اتحادیه هنگام ثبت درخواست حاضر است. اداره کارمزد MEU3 را EUR ۲۰، دورهٔ بررسی را شش ماه، و اعتبار کارت را ده سال با تمدید پس از درخواست اعلام می‌کند. اعضای خانوادهٔ مشمول عبارت‌اند از همسر یا شریک ثبت‌شدهٔ زندگی، فرزندان مستقیم زیر ۲۱ سال یا تحت تکفل، و بستگان مستقیم تحت تکفل در خط صعودی (صفحهٔ MEU3). قاعدهٔ اروپاییِ پشت این رویه مادهٔ ۱۶ رهنمود ۲۰۰۴/۳۸/EC است: پنج سال اقامت قانونی پیوسته حق اقامت دائم می‌دهد، و غیبت‌های موقت تا شش ماه در سال پیوستگی را نمی‌شکند.

کدام اجازه اقامت قبرس کار، تحصیل، زندگی خانوادگی و کارت آبی را پوشش می‌دهد؟

جدول زیر شرایط اصلی را که اداره مهاجرت برای هر هدف اعلام می‌کند نشان می‌دهد. کارمزدها و زمان‌ها ارقام اداره برای درخواست کامل است.

اشتغال. تبعهٔ کشور ثالثی که می‌خواهد کار کند، فارغ از کارفرما و شغل، به اجازهٔ ورود نیاز دارد؛ نمایندگان گردشگری و روزنامه‌نگاران استثناهای فهرست‌شده‌اند. پس از رسیدن، کارگر ثبت‌نام می‌کند و اجازهٔ ترکیبی اقامت و اشتغال موقت می‌گیرد. اجازه نام کارفرما را در خود دارد؛ پاسخ پرسش‌های متداول اداره این است: «خیر، شما فقط می‌توانید نزد کارفرمایی کار کنید که در اجازه اقامت شما آمده است.» سمت کارفرما به رده بستگی دارد. برخی رده‌ها به اجازهٔ اداره کار (Department of Labour) نیاز دارند (کشاورزی، کار فصلی)، برخی دسترسی آزاد به بازار کار می‌دهند (اعضای خانوادهٔ شهروندان قبرس یا اتحادیه اروپا، مقیمان بلندمدت)، و برخی به تأیید نهاد دیگری مانند واحد تسهیل کسب‌وکار (Business Facilitation Unit) برای شرکت‌های دارای منافع خارجی نیاز دارند (صفحهٔ اشتغال، پرسش‌های متداول).

تحصیل. دانشجویان می‌توانند بیرون از ساعت‌های درس، تا ۲۰ ساعت در هفته و در تعطیلات تا ۳۸ ساعت، کار مزدی انجام دهند، به شرط آنکه اداره کار قرارداد اشتغال را تأیید کند. پس از پایان کارشناسی ارشد یا مدرک بالاتر، فارغ‌التحصیل می‌تواند اجازه‌ای تا دوازده ماه برای جست‌وجوی کار یا راه‌اندازی کسب‌وکار بگیرد (صفحهٔ دانشجویان).

خانواده. قواعد پیوند خانوادگی که بالاتر آمد برای خانوادهٔ مقیمان غیر اتحادیه اروپا به کار می‌رود. همسران شهروندان قبرس از سیاست تسهیل بر پایهٔ قانون بیگانگان و مهاجرت (Aliens and Immigration Law، Cap. ۱۰۵) پیروی می‌کنند: اداره همسر، شریک ثبت‌شدهٔ زندگی، فرزندان مستقیم زیر ۲۱ سال یا تحت تکفل، و بستگان تحت تکفل در خط صعودی را عضو خانواده می‌شمارد (صفحهٔ اعضای خانوادهٔ شهروندان قبرس).

کارت آبی. صفحهٔ اداره به فرمان‌های وزیر کار در ۱۹ دسامبر ۲۰۲۴ استناد می‌کند که پذیرش بدون سهمیه را فقط در فناوری اطلاعات و ارتباطات، داروسازی برای پژوهش و کار دریایی مجاز می‌دانند و حداقل حقوق ناخالص سالانه را EUR ۴۳٬۶۳۲ تعیین می‌کنند. کارت ۲۴ تا ۳۶ ماه اعتبار دارد، یا اگر قرارداد کوتاه‌تر باشد، به‌اندازهٔ قرارداد به‌علاوهٔ سه ماه، که در آن حالت حداکثر ۲۴ ماه است. دارندگان کارت آبی از کشور عضو دیگر پس از ۱۲ ماه اقامت در کشور نخست می‌توانند از راه تحرک بلندمدت به قبرس بیایند (صفحهٔ کارت آبی).

اداره همچنین ویزای استارتاپ را برای بنیان‌گذاران از خارج از اتحادیه اروپا و EEA فهرست کرده است. صفحه می‌گوید این طرح تمدید شده و تا دسامبر ۲۰۲۶ معتبر است، و تأیید اولیه از معاونت وزارتی پژوهش، نوآوری و سیاست دیجیتال (Deputy Ministry of Research, Innovation and Digital Policy) لازم است (صفحهٔ ویزای استارتاپ).

اجازه اقامت قبرس برای دیجیتال نومدها چگونه کار می‌کند؟

طرح ویزای دیجیتال نومد قبرس (Cyprus Digital Nomad Visa Scheme) به اتباع غیر اتحادیه اروپا و غیر EEA که می‌توانند مستقل از مکان کار کنند اجازه می‌دهد در قبرس زندگی کنند و برای کارفرمایی ثبت‌شده در خارج کار کنند یا به مشتریانی در خارج خدمت بدهند. اداره شرایط را در صفحهٔ خود، منتشرشده در ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵، اعلام کرده است (صفحهٔ دیجیتال نومد):

• درآمد خالص ماهانهٔ پایدار دست‌کم EUR ۳٬۵۰۰ پس از کسر حق بیمه‌ها و مالیات‌ها.
• کاری که از راه دور و با فناوری مخابراتی برای شرکتی ثبت‌شده در خارج یا برای مشتریان خارج از کشور انجام می‌شود.
• سقف ۵۰۰ اجازه؛ اداره گزارش می‌دهد که دوباره درخواست می‌پذیرد.
• اجازهٔ نخست یک‌ساله، سپس تمدید با اعتبار تا دو سال.
• اعضای خانواده (همسر یا شریک پیوند مدنی و فرزندان زیر سن قانونی) می‌توانند همان مدت اقامت کنند اما نمی‌توانند در قبرس شغل بگیرند.

درخواست ظرف سه ماه پس از ورود در دفترهای مرکزی نیکوزیا ثبت می‌شود، یا توسط کسی که با وضعیتی دیگر قانونی در قبرس است. اداره کارمزد را EUR ۷۰ برای صدور یا تمدید و EUR ۷۰ برای نخستین ثبت، زمان بررسی را ۵ تا ۷ هفته، و ثبت درخواست تمدید را دست‌کم یک ماه پیش از انقضا اعلام می‌کند. صفحه می‌افزاید دیجیتال نومدی که در یک سال مالیاتی بیش از ۱۸۳ روز در قبرس بماند، در صورتی که در جای دیگری مقیم مالیاتی نباشد، مقیم مالیاتی قبرس شمرده می‌شود. آزمون قانونی در بخش اقامت مالیاتی در ادامه آمده است.

اجازه اقامت دائم قبرس چیست؟

عبارت «اجازه اقامت دائم قبرس» برای چند سند متفاوت به کار می‌رود و شرایط این مسیرها یکسان نیست. پرسش‌های متداول اداره دربارهٔ اقامت دائم به چهار مسیر اشاره می‌کند: وضعیت مقیم بلندمدت، مجوزهای مهاجرتی برای سرمایه‌گذاران، مجوزهای مهاجرتی به‌طور کلی، و کارت MEU3 برای اعضای خانوادهٔ غیر اتحادیه اروپایی شهروندان اتحادیه (پرسش‌های متداول).

رده‌های A تا F مجوز مهاجرتی چه هستند؟

مقررات ۴ و ۵ مقررات بیگانگان و مهاجرت به کمیتهٔ کنترل مهاجرت (Immigration Control Committee) اجازه می‌دهند درخواست‌ها را بررسی کند و به معاون وزیر مهاجرت و حمایت بین‌المللی توصیه کند. رده‌ها در جدول آمده‌اند (صفحهٔ مجوزهای مهاجرتی).

رده F مسیری است که فهرست اداره برای کسانی شرح می‌دهد که از مستمری، سود سهام، بهرهٔ سپرده یا اجاره‌هایی که از خارج دریافت می‌کنند زندگی می‌کنند و در قبرس به هیچ کسب‌وکار، تجارت یا حرفه‌ای نمی‌پردازند. این اجازه با سیاست سرمایه‌گذاران در مقرره ۶(۲) تفاوت دارد، هرچند صفحه‌های کارشناسان اغلب این دو نام را با هم قاطی می‌کنند.

قواعد عمومی همهٔ مجوزهای مهاجرتی یکسان است: کارمزد EUR ۵۰۰ برای همهٔ افراد درج‌شده در درخواست، به‌علاوهٔ EUR ۷۰ آنجا که گواهی ثبت بیگانه (Alien Registration Certificate) لازم باشد؛ حق اقامت نامحدود با کارتی که پس از ده سال منقضی می‌شود؛ و از دست رفتن مجوز اگر دارنده ظرف یک سال از تأیید اقامت نگیرد، اقامت دائم در خارج به دست آورد، یا دو سال از قبرس غایب باشد. همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال را می‌توان به‌عنوان افراد تحت تکفل گنجاند، با EUR ۵۰ برای هر نفر در افزودن‌های بعدی.

از ۱ سپتامبر ۲۰۲۶، درخواست‌های رده‌های A تا F برای متقاضی و افراد تحت تکفل به نتایج اصلی آزمایش خون در خارج (هپاتیت B و C، HIV، سفلیس) و یک عکس رادیولوژی اصلی قفسهٔ سینه برای غربالگری سل نیز نیاز دارند، گواهی‌شده یا قانونی‌شده مگر آنکه موافقت‌نامهٔ دوجانبه آن‌ها را معاف کند (اطلاعیهٔ اداره مهاجرت در ۲۵ ژوئن ۲۰۲۶).

وضعیت مقیم بلندمدت چگونه کار می‌کند؟

بر پایهٔ مادهٔ ۴ رهنمود ۲۰۰۳/۱۰۹/EC، کشور عضو وضعیت مقیم بلندمدت را به تبعهٔ کشور ثالثی می‌دهد که در پنج سال بی‌درنگ پیش از درخواست به‌طور قانونی و پیوسته در قلمرو آن اقامت داشته است. مادهٔ ۵ مدرک منابع پایدار و منظم و بیمهٔ درمانی می‌خواهد (رهنمود ۲۰۰۳/۱۰۹/EC). صفحهٔ اداره این قاعده را در قبرس چنین به کار می‌بندد: غیبت‌های کوتاه‌تر از شش ماه پیاپی اقامت را قطع نمی‌کند اگر در پنج سال جمعاً از ده ماه بیشتر نشود، دانشجویان و دارندگان اجازه‌های صرفاً موقت کنار گذاشته می‌شوند، کارمزد درخواست EUR ۳۰ است، زمان بررسی شش تا دوازده ماه است، و اجازهٔ اولیه پنج سال اعتبار دارد. این وضعیت را، از جمله دلایل دیگر، می‌توان پس از دوازده ماه پیاپی خارج از جامعه یا شش سال پیاپی خارج از جمهوری پس گرفت (صفحهٔ مقیم بلندمدت).

اجازه اقامت دائم قبرس از راه ملک بر پایهٔ مقرره ۶(۲) چگونه کار می‌کند؟

مقرره ۶(۲) مقررات بیگانگان و مهاجرت به وزیر کشور اجازه می‌دهد، پس از اطلاع‌رسانی به هیئت وزیران، به متقاضیان کشور ثالثی که سرمایه‌گذاری‌شان با یک سیاست شتاب‌یافته می‌خواند، مجوز مهاجرتی بدهد. سیاست جاری بازنگری چهارم است که در ۲ مه ۲۰۲۳ به اجرا درآمد و اداره مهاجرت در ۲۹ دسامبر ۲۰۲۵ آن را منتشر کرد (معیارهای سرمایه‌گذاران). از اطلاعیهٔ ۳ مارس ۲۰۲۶ که ترتیب انتقالی را پایان داد، هر درخواست تازه فقط بر پایهٔ معیارهای روز ثبت بررسی می‌شود، فارغ از تاریخ قرارداد فروش (اطلاعیهٔ اداره مهاجرت در ۳ مارس ۲۰۲۶). شرایط زیر به عبارت اداره و به‌صورت خلاصه آمده است.

گام‌های مسیر ملک کدام‌اند؟

ترتیب زیر از متن سیاست و صفحهٔ وزارت کشور دربارهٔ خرید توسط اشخاص غیر اتحادیه اروپایی پیروی می‌کند (وزارت کشور، خرید ملک).

1. نخست درآمد را بیازمایید. زوجی با دو فرزند خردسال تحت تکفل به EUR ۵۰٬۰۰۰ + EUR ۱۵٬۰۰۰ + ۲ × EUR ۱۰٬۰۰۰ = EUR ۸۵٬۰۰۰ در سال از خارج نیاز دارد.
2. خانه یا آپارتمانی را برگزینید که شرکت سازنده برای بار نخست می‌فروشد؛ خانه‌های دست‌دوم سرمایهٔ مسکونی به شمار نمی‌آیند، مگر آنکه قرارداد فروش پیش از ۷ مه ۲۰۱۳ ثبت شده باشد.
3. به‌عنوان خریدار غیر اتحادیه اروپایی، از ادارهٔ ناحیه (District Administration) مجوز تملک ملک غیرمنقول بگیرید (فرم COMM ۱۴۵). وزارت می‌گوید هیچ کارمزدی پرداخت نمی‌شود و بررسی ۲ تا ۳ هفته طول می‌کشد؛ مجوز یک قطعه تا ۴٬۰۰۰ متر مربع برای مسکن شخصی یا تا دو واحد را پوشش می‌دهد.
4. بهای خرید را از خارج بپردازید، مدرک بانکی را که هر انتقال را به ملک پیوند می‌دهد نگه دارید، و قرارداد فروش را نزد اداره ثبت املاک و نقشه‌برداری ثبت کنید.
5. پرونده را آماده کنید: گواهی عدم سوءپیشینه، بیمهٔ درمانی، مدارک درآمد، اظهار نداشتن قصد کار و، از ۱ سپتامبر ۲۰۲۶، آزمایش‌های پزشکی. هر مدرک صادرشده در خارج به‌صورت رسمی ترجمه و گواهی می‌شود.
6. برای درخواست‌های مقرره ۶(۲) وقت قبلی بگیرید و پرونده را حضوری یا از راه نمایندهٔ مجاز تسلیم کنید (دستورالعمل اداره دربارهٔ وقت‌های قبلی)؛ از فرم‌های درخواستی استفاده کنید که در مارس ۲۰۲۶ بازنگری شده‌اند، زیرا از ۲ آوریل ۲۰۲۶ فقط نسخه‌های بازنگری‌شده پذیرفته می‌شود (اطلاعیهٔ ۱۱ مارس ۲۰۲۶).
7. پس از تأیید، دارنده و افراد تحت تکفل ظرف یک سال اقامت می‌گیرند، وگرنه اجازه اعتبار خود را از دست می‌دهد.
8. هر سال دارنده به اداره مدرک حفظ سرمایه‌گذاری را نشان می‌دهد، و اگر دیگر تحت پوشش طرح عمومی GESY نباشد مدرک بیمهٔ درمانی؛ از زمان توضیح اداره، بزرگسالان هر سه سال گواهی عدم سوءپیشینهٔ پاک ارائه می‌کنند. الزام پیشین اثبات سالانهٔ درآمد لغو شده است.

قاعدهٔ بازدید و غیبت چیست؟

متن اداره می‌گوید مجوز مهاجرتی اعتبار خود را از دست می‌دهد اگر دارنده و افراد تحت تکفل اقامت دائم در خارج به دست آورند «یا به مدت دو سال از قبرس غایب باشند». Cyprus Mail در ۱۴ آوریل ۲۰۲۶ این شرط را الزام به دیدار از قبرس دست‌کم هر دو سال یک‌بار توصیف کرد (Cyprus Mail، ۱۴ آوریل ۲۰۲۶)؛ این دو بیان یک حد واحد را از دو سو توصیف می‌کنند. دارندگان می‌توانند سهام شرکت‌های قبرسی داشته باشند و سود سهام بگیرند، و می‌توانند مدیر بی‌حقوق باشند، اما نمی‌توانند شغل بگیرند.

چه چیزی را قواعد اجازه تعیین نمی‌کنند؟

چهار نکته بیرون از متن سیاست قرار دارد. نخست، اینکه یک پروژهٔ مشخص واجد شرایط است یا نه، به وضعیت فروش اول واحد، رفتار VAT و برنامهٔ پرداخت بستگی دارد که برای هر واحد و هر قرارداد جداگانه بررسی می‌شود. دوم، سیاست دربارهٔ شهروندی چیزی نمی‌گوید؛ تابعیت‌گیری از قانون ثبت احوال پیروی می‌کند که در ادامه شرح داده شده است. سوم، سیاست در دست بازنگری است: در سپتامبر ۲۰۲۶ معاون وزیر گفت پیشنهادهای سخت‌گیرانه‌تر کردن آن به وزیران دیگر فرستاده شده، بدون متن و بدون تاریخ. چهارم، قیمت آگهی همان قیمت صورتحساب نیست؛ VAT آنجا که اعمال شود روی آن افزوده می‌شود. شرایط کامل و بحث پروژه‌به‌پروژه در راهنمای این سایت دربارهٔ مسیر اقامت دائم قبرس جنوبی آمده است.

آیا خرید ملک در قبرس اجازه اقامت می‌دهد؟

هیچ خریدی به‌تنهایی اجازه اقامت نمی‌دهد، در هیچ‌یک از دو بخش جزیره. در جمهوری قبرس مسیر ملک درخواستی است به اداره مهاجرت، با شرایطی که خریدار باید ثابت کند. سه فرایند جداگانه اغلب با هم یکی گرفته می‌شوند:

قانون VAT نرخ استاندارد را ۱۹ درصد (مادهٔ ۱۷) و نرخ کاهش‌یافته را ۵ درصد (مادهٔ ۱۸) تعیین می‌کند. نرخ کاهش‌یافته برای خانه در مورد ۱۳۰ متر مربع نخست، تا ارزش EUR ۳۵۰٬۰۰۰، اعمال می‌شود، به شرط آنکه کل معامله از EUR ۴۷۵٬۰۰۰ بیشتر نشود و زیربنا از ۱۹۰ متر مربع بیشتر نباشد، و خانه اقامتگاه اصلی و دائمی باشد (قانون VAT ۹۵(I)/۲۰۰۰، CyLaw). بر قیمت EUR ۳۰۰٬۰۰۰، VAT ۱۹ درصدی EUR ۵۷٬۰۰۰ اضافه می‌کند و مجموع EUR ۳۵۷٬۰۰۰ می‌شود؛ ۵ درصد EUR ۱۵٬۰۰۰ اضافه می‌کند. سیاست مقرره ۶(۲) در هر دو حالت EUR ۳۰۰٬۰۰۰ را بدون VAT می‌شمارد، پس نرخ بالاتر پرداخت نقدی را بالا می‌برد اما مبلغ واجد شرایط را تغییر نمی‌دهد.

خریداری که با سیاست سرمایه‌گذاران نمی‌خواند، همچنان می‌تواند با اجازهٔ بازدیدکننده در قبرس زندگی کند، که اقامت بدون کار را مجاز می‌کند و قابل تمدید است؛ این اجازه‌ای موقت است، نه مجوز مهاجرتی. رونوشت هر اجازهٔ اقامت و کار قبرسی در میان مدارکی است که وزارت برای درخواست خرید فهرست می‌کند، اما صفحه اجازهٔ اقامت را شرط خرید نمی‌کند.

وزارت کشور محدودیت‌های سمت خریدار را برای اشخاص غیر اتحادیه اروپایی نیز اعلام می‌کند: مجوز برای تا دو واحد، که ممکن است دو مسکن باشد، یا یک مسکن و یک مغازه تا ۱۰۰ متر مربع یا یک دفتر تا ۲۵۰ متر مربع. راهنمای ویژهٔ ویلا در این سایت، یعنی ویلا برای فروش در قبرس، و صفحهٔ کشور قبرس جنوبی آگهی‌ها و هزینه‌های انتقال را پوشش می‌دهند.

برای اجازه اقامت قبرس چگونه درخواست می‌دهید؟

توالی کار به نوع اجازه بستگی دارد، اما صفحه‌های اداره ساختار مشترکی دارند.

1. رده‌ای را مشخص کنید که با هدف اقامت می‌خواند؛ ثبت درخواست در رده‌ای نادرست متداول‌ترین منبع تأخیر است.
2. قانونی وارد شوید: با ویزا یا اجازهٔ ورود آنجا که رده آن را لازم دارد (اشتغال، دانشجویی، پیوند خانوادگی و کارت آبی همه لازم دارند)، یا بدون ویزا در مدت مجاز.
3. مدارک فهرست‌شده برای رده را جمع کنید و مدارک صادرشده در خارج را رسماً ترجمه و گواهی یا آپوستیل کنید.
4. بررسی کنید که وقت قبلی لازم است یا نه. مجوزهای مهاجرتی، وضعیت مقیم بلندمدت و درخواست‌های کارت آبی فقط در دفترهای مرکزی نیکوزیا بررسی می‌شوند؛ درخواست‌های دیگر را می‌توان در دفترهای دریافت درخواست ثبت کرد، و کسانی که بیرون از ناحیهٔ نیکوزیا زندگی می‌کنند از واحدهای ناحیه‌ای یگان بیگانگان و مهاجرت پلیس خدمت می‌گیرند (دستورالعمل اداره).
5. فرم درخواست را همراه رسید کارمزد، حضوری یا از راه نمایندهٔ مجاز، تسلیم کنید؛ متقاضی برای داده‌های زیست‌سنجی شخصاً حاضر می‌شود.
6. عکس، اثر انگشت و امضا بدهید (برای کودکان زیر شش سال فقط عکس)، در اداره یا در یگان ناحیه‌ای بیگانگان و مهاجرت.
7. پرونده را با خدمت پیامک یک‌باره پیگیری کنید: STATUS و شمارهٔ درخواست را به ۱۱۹۹ بفرستید.
8. اجازه را از دفتری تحویل بگیرید که درخواست را پذیرفته است، یا نامهٔ رد را که دلایل را بیان می‌کند دنبال کنید.

مهلت‌های پس از ورود بر حسب رده فرق می‌کند: دانشجو ظرف ۷ روز ثبت‌نام می‌کند، دارندهٔ کارت آبی ظرف ۷ روز، دیجیتال نومد ظرف ۳ ماه درخواست می‌دهد، شهروند اتحادیه اروپا ظرف ۴ ماه. از دست دادن مهلت اشتباهی رایج است و برای شهروندان اتحادیه اروپا جریمهٔ جداگانه‌ای دارد.

درخواست اجازه اقامت قبرس به چه مدارکی نیاز دارد؟

اداره برای هر رده فهرست مدارک منتشر می‌کند؛ جدول مواردی را نشان می‌دهد که صفحه‌های اداره بیش از همه نام می‌برند و هر یک کجا کاربرد دارد.

داده‌های زیست‌سنجی برای صدور و تمدید اجازهٔ موقت اجباری است. اگر نماینده درخواست را ثبت کند، متقاضی همچنان باید هنگامی که فرایند شامل داده‌های زیست‌سنجی است حاضر باشد (پرسش‌های متداول).

اجازه اقامت قبرس چقدر هزینه دارد؟

کارمزدهای زیر مبالغی است که اداره مهاجرت در صفحه‌های خود اعلام می‌کند و در ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ بررسی شده است. حق تمبر قراردادهای کار و هزینهٔ ترجمه، کمک حقوقی، آزمایش‌های پزشکی و گواهی‌های عدم سوءپیشینه به آن‌ها افزوده می‌شود.

گرفتن اجازه اقامت قبرس چقدر طول می‌کشد؟

زمان‌های بررسی زیر اظهارات اداره برای درخواست کامل است. اگر اطلاعات یا مدارک ناقص باشد، این زمان‌ها بیشتر می‌شود.

اجازه اقامت قبرس چگونه تمدید می‌شود و چگونه از دست می‌رود؟

تمدید. پرسش‌های متداول اداره به دارندگان اجازه می‌گوید دست‌کم یک ماه پیش از انقضای اجازه درخواست دهند و وقت قبلی را به‌موقع بگیرند.

از ژوئیه ۲۰۲۶ یک خدمت دیجیتال تمدیدهای با همان کارفرما را برای اشتغال مزدی، اشتغال خانگی، کارکنان شرکت‌های دارای منافع خارجی، اجازه‌های پیوند خانوادگی مقیمان بلندمدت و همان کارکنان، و اجازه‌های مقیم بلندمدت رسیدگی می‌کند؛ این خدمت حساب تأییدشدهٔ CY Login می‌خواهد، و اداره برآورد می‌کند ۷۳ درصد همهٔ درخواست‌های تمدید در این رده‌ها را پوشش دهد (اطلاعیهٔ مطبوعاتی ۶ ژوئیه ۲۰۲۶). از ۱ ژانویه ۲۰۲۷ این تمدیدها فقط برخط ثبت خواهند شد و ثبت حضوری متوقف می‌شود (اطلاعیهٔ مطبوعاتی ۱۴ اکتبر ۲۰۲۶). کارت‌های مقیم بلندمدت را می‌توان از سه ماه پیش از انقضا با فرم MLT2 و کارمزد EUR ۳۰ تمدید کرد (اطلاعیهٔ اداره در ۷ ژوئیه ۲۰۲۵).

غیبت و از دست رفتن. قواعد بر حسب اجازه فرق می‌کند:

دارنده‌ای که اجازه‌ای را گم می‌کند باید گم‌شدن را به پلیس گزارش دهد و با گواهی گم‌شدن و کارمزد درخواست صدور مجدد کند. تغییر در اطلاعات گذرنامه نیز صدور مجدد لازم دارد.

اجازه اقامت، شهروندی یا اقامت مالیاتی: تفاوت چیست؟

این‌ها سه وضعیت حقوقی جداگانه‌اند که مراجع مختلف بر پایهٔ قوانین مختلف دربارهٔ آن‌ها تصمیم می‌گیرند.

شهروندی. مادهٔ ۱۱۱B(۱) اقامت را حضور فیزیکی بر پایهٔ قواعد مهاجرتی جاری می‌شمارد و زمانی را که فرد متقاضی حمایت بین‌المللی بوده، دارندهٔ حمایت فرعی یا موقت بوده، یا دارندهٔ اجازهٔ دانشجویی بوده کنار می‌گذارد. بند ۲ هفت سال را برای کسانی که برای اشتغال بسیار متخصص در شرکت‌های تعیین‌شده اقامت دارند به چهار سال با یونانی سطح A2 یا سه سال با یونانی سطح B1 کاهش می‌دهد. کمیسیون اروپا همین اصلاح را در ۶ مارس ۲۰۲۴ خلاصه کرد (کمیسیون اروپا). سیاست سرمایه‌گذاری اداره مهاجرت مجوز مهاجرتی را مسیری به‌سوی شهروندی توصیف نمی‌کند و چنین وعده‌ای نمی‌دهد.

اقامت مالیاتی. بند ۲ قانون مالیات بر درآمد فرد را مقیم می‌داند اگر در یک یا چند دوره که جمعاً بیش از ۱۸۳ روز در سال مالیاتی می‌شود در قبرس بماند. فردی که در هیچ کشور دیگری به‌تنهایی بیش از ۱۸۳ روز در همان سال مالیاتی نمی‌ماند نیز می‌تواند با برآوردن هر سه شرط زیر مقیم باشد:

• دست‌کم ۶۰ روز در قبرس در سال مالیاتی.
• کسب‌وکاری که در قبرس اجرا می‌شود، اشتغال در آنجا، یا دفتری نزد شخصی که مقیم مالیاتی قبرس است، در هر زمان از سال، به شرط آنکه آن فعالیت در همان سال پایان نیافته باشد.
• خانه‌ای دائمی در قبرس که فرد مالک آن است یا آن را اجاره کرده است.

برای شمارش، روز ورود روزی در قبرس است، روز خروج روزی بیرون از آن، ورود و خروج در همان روز یک روز در قبرس به حساب می‌آید، و خروج و بازگشت در همان روز یک روز بیرون از قبرس. متن یکپارچهٔ CyLaw که در ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ خوانده شد شرطی را در بر ندارد که فرد مقیم مالیاتی کشور دیگری نباشد؛ راهنماهای قدیمی‌تر هنوز آن را فهرست می‌کنند و صفحهٔ دیجیتال نومد اداره مهاجرت آن را تکرار می‌کند. اجازه اقامت نه اقامت مالیاتی ایجاد می‌کند و نه جای آن را می‌گیرد.

وضعیت غیرمتوطن. قانون مشارکت ویژه برای دفاع از جمهوری ۱۱۷(I)/۲۰۰۲ (Special Contribution for the Defence of the Republic Law) مشارکت خود را از افرادی می‌گیرد که مقیم مالیاتی قبرس‌اند و در قبرس متوطن نیز هستند. فردی که تابعیت اصلی دیگری دارد فقط پس از دست‌کم ۱۷ سال اقامت مالیاتی از ۲۰ سال گذشته در قبرس متوطن شمرده می‌شود؛ فردی که توطن اصلی قبرسی دارد می‌تواند آن را پس از ۲۰ سال به‌عنوان غیرمقیم با توطن انتخابی در خارج از دست بدهد (CyLaw). نرخ، معافیت‌ها و شرایط شخصی به مشاور مالیاتی و اداره مالیات مربوط است، نه به این راهنما.

اقامت مرتبط با ملک در بازارهای دیگر این سایت از قانون دیگری پیروی می‌کند؛ برای نمونه صفحهٔ شهروندی و مهاجرت ترکیه قواعد ترکیه را شرح می‌دهد. این راهنما فقط جمهوری قبرس را پوشش می‌دهد.

در ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷ چه چیزی تغییر می‌کند؟

موارد زیر تغییرهای تصویب‌شده‌اند، به‌علاوهٔ پیشنهادهایی که در انتظار تصمیم‌اند. مورد در انتظار قاعده نیست.

اشتباه‌های رایج دربارهٔ اجازه اقامت قبرس کدام‌اند؟

هر مورد زیر از قاعده‌ای نتیجه می‌شود که بالاتر نقل شد.

• فرض اینکه خرید اجازه می‌دهد. خرید ورودی یک درخواست است؛ مجوز مهاجرتی همچنین به آزمون درآمد، سوءپیشینهٔ پاک، بیمه و اظهار نداشتن قصد کار نیاز دارد.
• قاطی کردن رده F و مقرره ۶(۲). رده F مجوزی مبتنی بر درآمد با کف EUR ۹٬۵۶۸ در سال است؛ مقرره ۶(۲) سیاست سرمایه‌گذاری با آزمون درآمد EUR ۵۰٬۰۰۰ است.
• خرید خانهٔ دست‌دوم برای مسیر مسکونی. سیاست فروش اول توسط شرکت سازنده را می‌خواهد، مگر قراردادهای ثبت‌شده پیش از ۷ مه ۲۰۱۳.
• حساب کردن VAT درون EUR ۳۰۰٬۰۰۰. رسیدهای پرداخت باید بدون VAT به EUR ۳۰۰٬۰۰۰ برسند.
• تأمین خرید از وام داخلی. سیاست مدرک می‌خواهد که پول از خارج آمده و نتیجهٔ استقراض داخلی نیست.
• کار کردن با اجازهٔ بازدیدکننده یا سرمایه‌گذار. اجازهٔ بازدیدکننده اشتغال را مجاز نمی‌کند، و اظهار سرمایه‌گذار اشتغال را جز مدیریت شرکت موضوع سرمایه‌گذاری کنار می‌گذارد.
• از دست دادن مهلت. چهار ماه برای MEU1، سه ماه برای ثبت درخواست دیجیتال نومد، یک ماه پیش از انقضا برای تمدیدها.
• ماندن بیش از حد در خارج. سه ماه برای اجازهٔ موقت، دو سال برای مجوز مهاجرتی.
• استفاده از فرم‌ها یا راهنماهای قدیمی. فرم‌های بازنگری‌شده در ۲ آوریل ۲۰۲۶، اطلاعیهٔ ۳ مارس ۲۰۲۶ و آزمایش‌های پزشکی ۱ سپتامبر ۲۰۲۶ همه پس از بسیاری از راهنماهای اینترنتی آمده‌اند.
• قاطی کردن دو بخش جزیره. اجازهٔ TRNC را جمهوری به رسمیت نمی‌شناسد، و ورود به جمهوری از راه شمال ورود غیرقانونی به شمار می‌آید (دولت بریتانیا، خطرهای منطقه‌ای).
• برابر گرفتن اجازه اقامت با اقامت مالیاتی. آزمون‌های ۱۸۳ روز و ۶۰ روز جداگانه عمل می‌کنند.

اجازه‌های اقامت قبرس شمالی (TRNC) نظامی جداگانه‌اند

هر آنچه بالاتر آمد به جمهوری قبرس مربوط است. دولت شمال اجازه‌های خود را بر پایهٔ آیین‌نامهٔ اقامت و ویزای خودش (متن یکپارچه در ۵ اکتبر ۲۰۲۶) صادر می‌کند و جمهوری آن‌ها را به رسمیت نمی‌شناسد. بر پایهٔ بند ۱۴(۲)(b)، مالک خانه‌ای که برای سکونت مناسب است و برای آن به کار می‌رود می‌تواند اجازهٔ کوتاه‌مدت مبتنی بر ملک بگیرد: با سند مالکیت به نام متقاضی، GBP ۳۰۰٬۰۰۰ یا بیشتر ۱۰ سال و کمتر از آن ۵ سال می‌دهد، بدون آزمون درآمد؛ با فقط قرارداد فروش تمبرخورده و تأییدشده، GBP ۳۰۰٬۰۰۰ یا بیشتر ۵ سال می‌دهد و ارزش کمتر مدرک درآمد ماهانه برابر یک حداقل دستمزد می‌خواهد؛ یک‌سوم بها باید پرداخت و درخواست مجوز خرید ثبت شده باشد (آیین‌نامهٔ اقامت و ویزای TRNC). اقامت دائم بر پایهٔ قانون ۵۱/۲۰۱۵ مسکنی دست‌کم به ارزش EUR ۱۲۵٬۰۰۰، مدرک درآمد، شش سال اجازهٔ پیوسته (سه سال در سن ۶۰ و بالاتر) و بیمهٔ درمانی TRNC می‌خواهد (قانون ۵۱/۲۰۱۵). قوانین اتحادیه اروپا در شمال بر پایهٔ پروتکل ۱۰ معلق است (کمیسیون اروپا)، بنابراین اجازهٔ TRNC هیچ حق اروپایی ندارد.

محدودیت‌های خرید خارجیان در آنجا بر فرمان‌قانون ۸۹/۲۰۲۶ استوار است، فرمانی در ۷ اوت ۲۰۲۶ که اعتبار ۹۰ روزهٔ آن در حدود ۵ نوامبر ۲۰۲۶ پایان می‌یابد مگر آنکه پارلمان آن را تصویب کند (روزنامهٔ رسمی ۱۴۷). راهنماهای کامل: شهروندی و مهاجرت قبرس شمالی، صفحهٔ کشور قبرس شمالی، ملک در قبرس شمالی در برابر قبرس جنوبی و آیا خارجیان می‌توانند در قبرس شمالی ملک بخرند.

کدام پروژه‌های قبرس جنوبی در این سایت فهرست شده‌اند؟

جدول ۲۱ آگهی ویلا در قبرس جنوبی را نشان می‌دهد که در هر چهار زبان سایت وجود دارند، با فیلدهای قیمت دقیقاً به همان صورت که صفحه‌های آگهی در ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ نشان می‌دهند. صفحه‌های آگهی VAT یا وضعیت فروش اول را اعلام نمی‌کنند و قیمت آگهی همان قیمت صورتحساب نیست، پس جدول هیچ ادعایی دربارهٔ اجازه اقامت نمی‌کند. واجد شرایط بودن برای مسیر مقرره ۶(۲) به واحد، فروشنده، قرارداد و پرداخت‌ها بستگی دارد و واحد‌به‌واحد با معیارهای اداره مهاجرت بررسی می‌شود.

سوالات متداول

اجازه اقامت قبرس چقدر هزینه دارد؟

اداره مهاجرت کارمزد درخواست هر اجازه اقامت قبرس را اعلام می‌کند: EUR ۲۰ برای گواهی ثبت‌نام اتحادیه اروپا، EUR ۷۰ برای اجازهٔ بازدیدکننده یا دیجیتال نومد، EUR ۵۰ برای اجازهٔ اشتغال تا ۱۲ ماه، EUR ۲۰۰ برای پیوند خانوادگی، EUR ۳۰ برای وضعیت مقیم بلندمدت و EUR ۵۰۰ برای مجوز مهاجرتی. بسیاری از درخواست‌های نخست EUR ۷۰ برای ثبت در دفتر ثبت بیگانگان اضافه دارند. ترجمه، گواهی‌کردن، آزمایش‌های پزشکی و کمک حقوقی هزینه‌های جداگانه‌اند. ارقام در ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ بررسی شده است.

گرفتن اجازه اقامت قبرس چقدر طول می‌کشد؟

زمان‌های بررسی اداره برای درخواست کامل از یک ماه برای گواهی ثبت‌نام اتحادیه اروپا تا نه ماه برای پیوند خانوادگی متغیر است. اجازه اقامت قبرس برای دیجیتال نومد در ۵ تا ۷ هفته بررسی می‌شود، اجازهٔ اشتغال ظرف سه ماه، کارت آبی ظرف ۹۰ روز و وضعیت مقیم بلندمدت در ۶ تا ۱۲ ماه. سیاست مقرره ۶(۲) حدود دو ماه اعلام می‌کند. مدارک ناقص هر مدت را طولانی‌تر می‌کند.

آیا با خرید ملک می‌توانم اجازه اقامت قبرس بگیرم؟

نه فقط با خود خرید. خرید ملک می‌تواند از درخواست مجوز مهاجرتی بر پایهٔ مقرره ۶(۲) پشتیبانی کند، اگر خریدار دست‌کم EUR ۳۰۰٬۰۰۰ بدون VAT را در خانه یا آپارتمانی با فروش اول سرمایه‌گذاری کند، درآمد سالانهٔ EUR ۵۰٬۰۰۰ از خارج را نشان دهد، و شرایط سوءپیشینه، بیمه و ممنوعیت کار را برآورده کند. خریداری که با سیاست نمی‌خواند می‌تواند برای رده‌ای دیگر، مانند اجازهٔ بازدیدکننده، درخواست دهد.

تفاوت برگهٔ صورتی و برگهٔ زرد چیست؟

برگهٔ زرد نام رایج گواهی ثبت‌نام MEU1 برای شهروندان اتحادیه اروپا، EEA و سوئیس است که تاریخ انقضا ندارد و EUR ۲۰ هزینه دارد. برگهٔ صورتی نام رایج اجازه اقامت قبرس موقت برای تبعهٔ غیر اتحادیه اروپا است، بیشتر وقت‌ها اجازهٔ بازدیدکننده، که یک سال اعتبار دارد و قابل تمدید است. اداره مهاجرت نام‌های رسمی اجازه‌ها را به کار می‌برد، پس پیش از تکیه بر هر یک از این دو لقب کد فرم را بررسی کنید.

آیا اجازه اقامت قبرس به من اجازه کار می‌دهد؟

به رده بستگی دارد. اجازهٔ اشتغال کار برای کارفرمای نام‌برده در آن را مجاز می‌کند. اجازهٔ بازدیدکننده اشتغال را مجاز نمی‌کند. دیجیتال نومدها فقط می‌توانند از راه دور برای کارفرمایان یا مشتریان در خارج کار کنند. دارندگان مجوز مهاجرتی سرمایه‌گذار اظهار می‌کنند قصد کار در قبرس ندارند، جز مدیریت شرکت موضوع سرمایه‌گذاری. دانشجویان با تأیید می‌توانند هفته‌ای ۲۰ ساعت کار کنند. اجازه اقامت قبرس به‌عنوان عضو خانوادهٔ شهروند قبرس یا اتحادیه اروپا دسترسی آزاد به کار می‌دهد.

آیا شهروندان اتحادیه اروپا به اجازه اقامت قبرس نیاز دارند؟

برای اقامت تا سه ماه هیچ اجازه‌ای لازم نیست. برای اقامت طولانی‌تر، شهروند اتحادیه اروپا، EEA یا سوئیس ظرف چهار ماه از ورود برای گواهی ثبت‌نام MEU1 ثبت‌نام می‌کند، به‌عنوان شاغل، خویش‌فرما، یا فردی با منابع کافی و بیمهٔ درمانی جامع. کارمزد EUR ۲۰ است، گواهی تاریخ انقضا ندارد، و درخواست ندادن می‌تواند جریمه‌ای تا EUR ۲٬۵۰۰ به دنبال داشته باشد.

بدون اجازه اقامت چه مدت می‌توانم در قبرس بمانم؟

توصیه‌های سفر دولت بریتانیا می‌گوید بازدیدکنندگان بریتانیایی تا ۹۰ روز بدون ویزا می‌توانند بمانند و زمانی که در شمال می‌گذرانند جزو این ۹۰ روز حساب می‌شود. ملیت‌های دیگر از فهرست ویزای جمهوری پیروی می‌کنند. کسی که می‌خواهد بیشتر بماند برای اجازه اقامت قبرس در رده‌ای که با هدف او می‌خواند درخواست می‌دهد. ماندن بیش از حد مجاز می‌تواند به ثبت در فهرست توقف تا پنج سال بینجامد.

اجازه اقامت قبرس برای دیجیتال نومد چه درآمدی می‌خواهد؟

اداره مهاجرت درآمد خالص ماهانهٔ پایدار دست‌کم EUR ۳٬۵۰۰ پس از کسر حق بیمه‌ها و مالیات‌ها را می‌خواهد. متقاضی باید تبعهٔ غیر اتحادیه اروپا و غیر EEA باشد که از راه دور برای شرکتی ثبت‌شده در خارج یا برای مشتریان خارج از کشور کار می‌کند. اجازهٔ نخست یک سال اعتبار دارد و تمدیدها می‌توانند تا دو سال باشند، در سقف ۵۰۰ اجازه. کارمزد EUR ۷۰ است و بررسی ۵ تا ۷ هفته طول می‌کشد.

آیا اجازه اقامت دائم قبرس به شهروندی می‌رسد؟

نه خودکار. مجوز مهاجرتی و وضعیت مقیم بلندمدت وضعیت‌های اقامتی‌اند. تابعیت‌گیری از قانون ثبت احوال پیروی می‌کند: ۱۲ ماه اقامت قانونی پیوسته بی‌درنگ پیش از درخواست به‌علاوهٔ دست‌کم ۷ سال اقامت قانونی در ۱۰ سال پیشین، یونانی سطح B1، حسن شهرت، مسکن و منابع پایدار. زمان اجازهٔ دانشجویی و زمان متقاضی حمایت بودن جزو این دوره حساب نمی‌شود. سیاست سرمایه‌گذاری اداره مهاجرت وعدهٔ شهروندی نمی‌دهد.

آیا اجازه اقامت قبرس مرا مقیم مالیاتی می‌کند؟

نه. اقامت مالیاتی را قانون مالیات بر درآمد تعیین می‌کند: بیش از ۱۸۳ روز در سال مالیاتی، یا دست‌کم ۶۰ روز در قبرس همراه با کسب‌وکار، اشتغال یا دفتر در قبرس، خانهٔ دائمی، و حداکثر ۱۸۳ روز در هر کشور دیگر به‌تنهایی. اجازه اقامت قبرس ممکن است جنبهٔ مهاجرتی یک جابه‌جایی را پشتیبانی کند، اما شمار روزها و شرایط دیگر وضعیت مالیاتی را تعیین می‌کنند.

آیا اجازه اقامت قبرس دسترسی به منطقهٔ شنگن می‌دهد؟

بر پایهٔ توصیه‌های سفر دولت بریتانیا، قبرس در ۲۴ اکتبر ۲۰۲۶ بخشی از منطقهٔ شنگن نیست. معاون وزیر مهاجرت در ۱۰ اکتبر ۲۰۲۶ گفت پیوستن کامل در طول ۲۰۲۷ انتظار می‌رود و شورای اتحادیه اروپا باید آن را به اتفاق آرا تصویب کند. اینکه اجازه اقامت قبرس پس از پیوستن در کشورهای دیگر چه حقی بدهد به قواعد آن زمان بستگی دارد.

آیا اجازه اقامت قبرس شمالی در جمهوری قبرس معتبر است؟

نه. دولت بریتانیا می‌گوید جمهوری قبرس اجازه‌های اقامت صادرشده در شمال را به رسمیت نمی‌شناسد، و کمیسیون ثبت می‌کند که قوانین اتحادیه اروپا در آنجا معلق است. TRNC اجازه‌های مبتنی بر ملک ۵ یا ۱۰ ساله را بر پایهٔ آیین‌نامهٔ خود صادر می‌کند. کسی که از راه شمال، برای نمونه فرودگاه ارجان (Ercan)، وارد جمهوری شود، از نگاه مقام‌های آن ورود غیرقانونی کرده است.

منابع

• اداره مهاجرت، معاونت وزارتی مهاجرت و حمایت بین‌المللی: دربارهٔ ما
• اداره مهاجرت: ثبت‌نام شهروندان اتحادیه اروپا (MEU1)
• اداره مهاجرت: اقامت دائم اعضای خانوادهٔ شهروندان اتحادیه اروپا (MEU3)
• اداره مهاجرت: بازدیدکنندگان و اعضای خانواده (منتشرشده در ۳۰ دسامبر ۲۰۲۵)
• اداره مهاجرت: اشتغال مزدی (اجازهٔ واحد، GEN)
• اداره مهاجرت: دانشجویان
• اداره مهاجرت: پیوند خانوادگی اتباع کشورهای ثالث با اقامت قانونی
• اداره مهاجرت: اعضای خانوادهٔ شهروندان قبرس
• اداره مهاجرت: دیجیتال نومدها و اعضای خانواده (منتشرشده در ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵)
• اداره مهاجرت: کارت آبی اتحادیه اروپا (منتشرشده در ۳۰ دسامبر ۲۰۲۵)
• اداره مهاجرت: ویزای استارتاپ
• اداره مهاجرت: کسب وضعیت مقیم بلندمدت
• اداره مهاجرت: تمدید کارت‌های مقیم بلندمدت، اطلاعیهٔ ۷ ژوئیه ۲۰۲۵
• اداره مهاجرت: مجوزهای مهاجرتی، رده‌های A تا F
• اداره مهاجرت: مجوزهای مهاجرتی برای سرمایه‌گذاران، بازنگری ۴ (منتشرشده در ۲۹ دسامبر ۲۰۲۵)
• اداره مهاجرت: پایان دورهٔ انتقالی مقرره ۶(۲)، ۳ مارس ۲۰۲۶
• اداره مهاجرت: آزمایش‌های پزشکی برای درخواست‌های مجوز مهاجرتی، ۲۵ ژوئن ۲۰۲۶
• اداره مهاجرت: بازنگری فرم‌های درخواست، ۱۱ مارس ۲۰۲۶
• اداره مهاجرت: دستورالعمل‌های خدمات عمومی و وقت‌های قبلی
• اداره مهاجرت: پرسش‌های متداول دربارهٔ اجازه‌های اقامت و مدارک
• اداره مهاجرت: پرسش‌های متداول دربارهٔ ورود و ورود مجدد
• gov.cy: خدمت دیجیتال تازه برای تمدید اجازه‌های اقامت، ۶ ژوئیه ۲۰۲۶
• gov.cy: گذار کامل به تمدید برخط از ۱ ژانویه ۲۰۲۷، اطلاعیهٔ مطبوعاتی ۱۴ اکتبر ۲۰۲۶
• وزارت کشور: خرید ملک (قانون بیگانگان، Cap. ۱۰۹)
• قانون VAT ۹۵(I)/۲۰۰۰، متن یکپارچه (CyLaw)
• قانون مالیات بر درآمد ۱۱۸(I)/۲۰۰۲، متن یکپارچه (CyLaw)
• قانون مشارکت ویژه برای دفاع از جمهوری ۱۱۷(I)/۲۰۰۲ (CyLaw)
• قانون ثبت احوال ۱۴۱(I)/۲۰۰۲، مادهٔ ۱۱۱B (CyLaw)
• رهنمود ۲۰۰۴/۳۸/EC دربارهٔ آزادی رفت‌وآمد شهروندان اتحادیه (EUR-Lex)
• رهنمود ۲۰۰۳/۱۰۹/EC دربارهٔ وضعیت مقیم بلندمدت (EUR-Lex)
• کمیسیون اروپا: قانون تازهٔ تابعیت قبرس، ۶ مارس ۲۰۲۴
• کمیسیون اروپا: مقرره خط سبز
• دولت بریتانیا: توصیه‌های سفر به قبرس، شرایط ورود
• دولت بریتانیا: توصیه‌های سفر به قبرس، خطرهای منطقه‌ای
• آیین‌نامهٔ اقامت و ویزای TRNC، متن یکپارچه در ۵ اکتبر ۲۰۲۶
• قانون اقامت دائم TRNC شمارهٔ ۵۱/۲۰۱۵، متن یکپارچه در ۲۵ ژوئن ۲۰۲۶
• روزنامهٔ رسمی TRNC (Resmi Gazete) شمارهٔ ۱۴۷، ۷ اوت ۲۰۲۶ (فرمان‌قانون ۸۹/۲۰۲۶)
• Cyprus Mail، ۱۴ آوریل ۲۰۲۶: بحث پارلمان دربارهٔ ویزاهای طلایی
• Cyprus Mail، ۲۴ سپتامبر ۲۰۲۶: قبرس طرح ویزای طلایی را پیش از ورود به شنگن سخت‌گیرانه‌تر می‌کند
• Cyprus Mail، ۱۰ اکتبر ۲۰۲۶: قبرس تا سال آینده کاملاً در منطقهٔ شنگن ادغام می‌شود
• Cyprus Mail، ۱۵ ژوئیه ۲۰۲۶: اتحادیه اروپا نه رویهٔ تخلف علیه قبرس به دلیل تأخیر در رهنمودها آغاز می‌کند
• Cyprus Property News، ۲ سپتامبر ۲۰۲۶: پارلمان بحث دربارهٔ مالکیت ملک توسط خارجیان را دوباره آغاز می‌کند
• Politis، ۱۵ آوریل ۲۰۲۶: پیشنهاد ویزای طلایی به رأی‌گیری نهایی در نشست علنی می‌رود
• GK Law: Moving to Cyprus (کاربرد کارشناسان از برگهٔ صورتی و برگهٔ زرد)

این راهنما مشاورهٔ حقوقی، مهاجرتی یا مالیاتی نیست.

آخرین بررسی: 24 اکتبر 2026. منابع: اداره مهاجرت: مجوزهای مهاجرتی برای سرمایه‌گذاران، بازنگری ۴؛ اداره مهاجرت: مجوزهای مهاجرتی، رده‌های A تا F؛ اداره مهاجرت: پایان دورهٔ انتقالی مقرره ۶(۲)، ۳ مارس ۲۰۲۶؛ اداره مهاجرت: آزمایش‌های پزشکی برای درخواست‌های مجوز مهاجرتی، ۲۵ ژوئن ۲۰۲۶؛ اداره مهاجرت: دیجیتال نومدها و اعضای خانواده؛ اداره مهاجرت: بازدیدکنندگان و اعضای خانواده؛ اداره مهاجرت: اشتغال مزدی؛ اداره مهاجرت: دانشجویان؛ اداره مهاجرت: پیوند خانوادگی اتباع کشورهای ثالث با اقامت قانونی؛ اداره مهاجرت: کارت آبی اتحادیه اروپا؛ اداره مهاجرت: کسب وضعیت مقیم بلندمدت؛ اداره مهاجرت: ثبت‌نام شهروندان اتحادیه اروپا؛ وزارت کشور: خرید ملک؛ قانون مالیات بر درآمد ۱۱۸(I)/۲۰۰۲، متن یکپارچه (CyLaw)؛ قانون ثبت احوال ۱۴۱(I)/۲۰۰۲، مادهٔ ۱۱۱B (CyLaw)؛ دولت بریتانیا: توصیه‌های سفر به قبرس، شرایط ورود؛ رهنمود ۲۰۰۴/۳۸/EC دربارهٔ آزادی رفت‌وآمد شهروندان اتحادیه (EUR-Lex)؛ رهنمود ۲۰۰۳/۱۰۹/EC دربارهٔ وضعیت مقیم بلندمدت (EUR-Lex)؛ و صفحه‌های دیگری که بالاتر فهرست شده‌اند.