Viewz by Danube w Dubaju – Od studiów po sky villas w JLT

Viewz by Danube w Dubaju – Od studiów po sky villas w JLT

Przegląd dewelopera

Danube Properties, ramię deweloperskie Danube Group (założonej przez Rizwana Sajana w 1993 roku), jest znana z planu płatności w wysokości 1% miesięcznie. Według dewelopera uruchomiła 32 projekty, z czego 16 zostało przekazanych, a 16 jest w budowie.

Opis projektu

Viewz by Danube to kompleks składający się z dwóch wież w Jumeirah Lake Towers (Cluster J), w którym według dewelopera znajduje się 1 132 mieszkania. Obejmuje studia, apartamenty 1–3 BR, suity prezydenckie oraz sky villas (3–5 BR). Wybrane apartamenty 2–3 BR i sky villas posiadają prywatne baseny. Ceny startują od 950 000 AED za studio (FAQ dewelopera).

Lokalizacja i dostępność

Viewz zlokalizowany jest w Cluster J JLT, który graniczy z Dubai Marina, z łatwym dostępem do Sheikh Zayed Road. Według dewelopera stacja metra jest oddalona o 10 minut spacerem, Palm Jumeirah o 11 minut jazdy samochodem, Dubai Mall o 20 minut jazdy, a Al Maktoum International Airport o 28 minut jazdy. Projekt leży w otoczeniu kawiarni, szkół, klinik i sklepów.

Typy mieszkań i powierzchnie

Wszystkie mieszkania mają balkony, wykończenia premium, przestrzeń do pracy (w wybranych jednostkach) oraz inteligentne rozwiązania „smart home”.

Design i architektura

Dwie wieże połączone są dwoma skybridge’ami. Na podium znajduje się część handlowa i tarasy zielone. Wnętrza mają minimalistyczny styl i wykorzystują nowoczesne materiały.

Udogodnienia i styl życia

Udogodnienia wskazane na stronie projektu dewelopera obejmują:

• Biblioteka, kino, centrum biznesowe

• Kino plenerowe, strefa BBQ, sala bankietowa, tenis stołowy

• Baseny kryte i prywatne, brodzik dla najmłodszych

• Siłownia w budynku, health club, spa

• Lekarz na wezwanie, salon kosmetyczny, opieka dzienna dla dzieci i kącik zabaw

Plan płatności

• Warunki z okresu premiery, wskazane na tej stronie (strona projektu dewelopera pokazuje etykietę planu płatności 30/70): 10% przy rezerwacji

• 55% w trakcie budowy

• 35% rozłożone na 35 miesięcy po odbiorze

• Studio od 950 000 AED (FAQ dewelopera)

Najważniejsze informacje inwestycyjne

• Własność freehold — dostępna dla wszystkich narodowości

• Prywatne baseny dostępne w wybranych apartamentach

• W pobliżu stacji metra JLT (według dewelopera 10 minut spacerem)

Możliwość uzyskania Złotej Wizy

Zakup w Viewz może kwalifikować się do 10-letniej Złotej Wizy ZEA, jeśli wycena Departamentu Ziemi Dubaju (DLD) wynosi 2 mln AED lub więcej, samodzielnie lub łącznie z inną nieruchomością; studia w tym projekcie są wyceniane poniżej tej kwoty. Wiza zapewnia:

• Odnawialne 10-letnie zezwolenie na pobyt dla inwestora, rodziny i personelu domowego

• Brak wymogu lokalnego sponsora lub zatrudnienia

• Swoboda wielokrotnego wjazdu, prowadzenie działalności i posiadanie nieruchomości

Historia dewelopera

Danube Properties podaje 32 uruchomione projekty i 16 przekazanych; do ukończonych projektów należą Starz, Pearlz, Gemz i Opalz.

Status i harmonogram projektu

• Aktualnie w fazie off-plan; sprzedaż ruszyła w styczniu 2023 roku według osi czasu dewelopera

• Zakończenie: 2027, według strony projektu dewelopera

• Kampania marketingowa trwa, prace budowlane są w toku

Najczęściej zadawane pytania

Kiedy nastąpi odbiór mieszkań?
Strona projektu dewelopera podaje rok 2027.

Czy mieszkania są umeblowane?
Strona projektu dewelopera nie podaje, czy mieszkania są umeblowane; należy to potwierdzić dla wybranego lokalu.

Kto może kupić?
Freehold — dostępne dla wszystkich narodowości.

Jakie typy i rozmiary mieszkań są dostępne?
Studio (~37 m²), 1 BR (~69–75 m²), 2 BR (~98–107 m²), sky villas (~203–535 m²).

Podsumowanie

Viewz by Danube to projekt w Jumeirah Lake Towers z 1 132 mieszkaniami według dewelopera, od studiów po sky villas, z rokiem ukończenia wskazanym jako 2027. Przed rezerwacją należy sprawdzić aktualne ceny, harmonogram płatności oraz wycenę Departamentu Ziemi Dubaju (DLD) w odniesieniu do progu 2 mln AED dla Złotej Wizy.