Na tej stronie
- Ellington Properties Dubai: kim jest deweloper i co buduje
- Ellington Properties Dubai w skrócie
- Właściciele, historia i zaplecze Ellington Properties Dubai
- Projekty Ellington Properties Dubai, które prezentujemy
- Portfolio i dotychczasowe realizacje Ellington Properties Dubai
- Jak wygląda zakup u Ellington Properties Dubai
- Droga własności i Złota Wiza ZEA (Golden Visa) dla kupujących Ellington Properties Dubai
- Najważniejsze fakty o Ellington Properties Dubai
- Ellington Properties Dubai a inni deweloperzy z Dubaju
- Co przygotować przy rezerwacji u Ellington Properties Dubai
- Często zadawane pytania
Projekty dewelopera Ellington Properties na UInvest
Belgravia Square od Ellington (Bulgravia Square), JVC — gotowe apartamenty w Dubaju
Dubaj. Zjednoczone Emiraty Arabskie Details
Belgravia Heights I od Ellington (Bulgravia Heights I), JVC: gotowe apartamenty w Dubaju
Dubaj. Zjednoczone Emiraty Arabskie Details
Belgravia III od Ellington (Bulgravia III), JVC — gotowe apartamenty w Dubaju
Dubaj. Zjednoczone Emiraty Arabskie Details
Belgravia II od Ellington (Bulgravia II), JVC — gotowe apartamenty freehold w Dubaju
Dubaj. Zjednoczone Emiraty Arabskie Details
Belgravia od Ellington (Bulgravia), JVC — gotowe apartamenty freehold w Dubaju
Dubaj. Zjednoczone Emiraty Arabskie DetailsEllington Properties Dubai: kim jest deweloper i co buduje
Ellington Properties Dubai to nazwa, jakiej kupujący używają w odniesieniu do Ellington Properties, mającego siedzibę w Dubaju dewelopera mieszkaniowego, założonego w 2014 roku i prowadzącego główne biuro w Business Bay. Według własnej strony internetowej jest to butikowy deweloper stawiający na projekt (design-led), a jego portfolio obejmuje budynki apartamentowe, domy szeregowe i kolekcje willi w takich dzielnicach jak Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City, Business Bay, Palm Jumeirah, Dubai South i Dubai Islands. Niniejszy profil wyjaśnia, co zbudował Ellington Properties Dubai, które z jego projektów prezentujemy oraz jak wygląda zakup każdego rodzaju nieruchomości.
Prezentujemy sześć projektów firmy Ellington Properties Dubai. Pięć z nich należy do rodziny Belgravia w JVC: Belgravia, Belgravia II, Belgravia III, Belgravia Heights I i Belgravia Square. Wszystkie pięć to ukończone budynki typu freehold (własność pełna), a deweloper dla każdego z nich stosuje pisownię Belgravia. Szósty, Windsor House II w Dubai South, to budynek typu lokal w budowie (off-plan) z planem płatności powiązanym z postępem budowy.
Wszystko, co opisano poniżej, zostało sprawdzone w publicznych źródłach według stanu na 11 października 2026 roku: na stronie internetowej Ellington i w jego komunikatach prasowych, w Gulf News, TradeArabia, Middle East Construction News, Gulf Daily News i CBNME, a w przypadku danych rynkowych także w Property Finder. Tam, gdzie liczba pochodzi od dewelopera, piszemy „według dewelopera” albo podajemy nazwę jego komunikatu. Ceny na naszych stronach ofertowych są podawane jako neutralne wartości, a cena za stopę kwadratową jest obliczana jako cena podzielona przez powierzchnię. Szerszą mapę tego, kto co buduje w mieście, przedstawiają nasz hub deweloperów z Dubaju oraz nasz przewodnik po rynku nieruchomości w Dubaju.
Ellington Properties Dubai w skrócie
| Pozycja | Szczegóły |
|---|---|
| Firma | Ellington Properties, Dubaj |
| Rok założenia | 2014, według profilu dewelopera w serwisie Bayut |
| Siedziba główna | Burlington Tower, 16. i 17. piętro, Business Bay, Dubaj |
| Współzałożyciele | Robert D. Booth, Joseph Thomas i Elie Naaman |
| Pozycjonowanie | Butikowy deweloper mieszkaniowy stawiający na projekt (design-led), według własnej strony internetowej |
| Projekty w Dubaju, które prezentujemy | 6: pięć budynków Belgravia w JVC oraz Windsor House II w Dubai South |
| Status prezentowanych projektów | Pięć ukończonych, freehold; Windsor House II w budowie (off-plan), freehold, planowane ukończenie w lipcu 2029 według Property Finder |
| Dzielnice z projektami Ellington | JVC, Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City, Business Bay, Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Jumeirah Lakes Towers, Dubai South, Dubai Islands, Arjan i inne |
| Strona internetowa | ellingtonproperties.ae |
Tabela zawiera najważniejsze fakty. Kolejne sekcje przedstawiają historię firmy, każdy z prezentowanych projektów, szersze portfolio oraz kroki zakupu, tak aby czytelnik rozważający Ellington Properties Dubai mógł porównywać projekty na tych samych zasadach.
Właściciele, historia i zaplecze Ellington Properties Dubai
Profil dewelopera opublikowany przez Bayut we wrześniu 2024 roku podaje, że Ellington rozpoczął działalność w 2014 roku od premiery Belgravia (według strony samego dewelopera poświęconej Belgravia premiera miała miejsce w 2015 roku) oraz wymienia jako założycieli: Robert D. Booth, Joseph Thomas i Elie Naaman. Własne strony zespołu Ellington opisują Booth jako współzałożyciela i dyrektora zarządzającego, a Naaman jako współzałożyciela i dyrektora generalnego. Zgodnie z biogramem na stronie internetowej Ellington Booth był wcześniej dyrektorem generalnym działu nieruchomości w Emaar Properties, gdzie pracował przy Emirates Hills, Dubai Marina, Arabian Ranches i Downtown Dubai, a wcześniej pracował przy planowanych kompleksowo osiedlach w Kanadzie. Inne wymienione na stronie o firmie stanowiska kierownicze to dyrektor ds. rozwoju, dyrektor ds. budowy i dyrektor finansowy.
Ellington Properties Dubai buduje pod własną marką, a przy niektórych projektach we współpracy z partnerami. Komunikat o premierze Harrington House z września 2021 roku wymienia Asem Holdings jako partnera. Oakley Square Residences, wprowadzone na rynek w sierpniu 2022 roku, z 269 lokalami, ogłoszono jako spółkę joint venture z Sol Properties, oddziałem nieruchomości grupy Bhatia Group. W Ras Al Khaimah Ellington współpracuje z RAK Properties przy projekcie Porto Playa na wyspie Hayat Island. W Belgravia III, jak wynika z komunikatu dewelopera, budowę prowadzono we współpracy z wykonawcą DUTCO, a projekt wieżowy Mercer House w Uptown Dubai ma kontrakt budowlany o wartości ponad AED (dirham ZEA) 1 mld, udzielony China Railway 18th Bureau Group, według ogłoszenia Ellington z października 2025 roku.
Firma wspiera również sztukę i sport. Ellington Art Foundation kuruje prace prezentowane w kilku budynkach; na przykład komunikat o przekazaniu lokali w Belgravia Heights wspomina o pracach pozyskanych za pośrednictwem fundacji, a komunikat o Belgravia III opisuje prace artystyczne 3D stworzone z lokalnymi artystami. Sponsoring wymieniony na stronie dewelopera obejmuje klub Al Nasr Club oraz chorwacki klub HNK Vukova 1991, a w 2026 roku firma ogłosiła wsparcie dla libańskiej koszykówki oraz współpracę z UAE Padel Association.
Ellington Properties Dubai ogłosił 10 kwietnia 2026 roku centrum sprzedaży i doświadczeń w The Atrium w Uptown Dubai, wspólnie z DMCC, master developerem Uptown Dubai. Komunikat opisuje obiekt o powierzchni ponad 16 000 stóp kw. z centrum doświadczeń, centrum sprzedaży, powierzchnią biurową i dwoma lokalami pokazowymi. W sierpniu 2026 roku Ellington ogłosił partnerstwo z Abu Dhabi Commercial Bank w zakresie wstępnie zatwierdzonego finansowania zakupu lokali gotowych i w budowie (off-plan), przy czym wstępna zgoda dla lokali w budowie sięga do 50% wartości nieruchomości, według komunikatu.
Projekty Ellington Properties Dubai, które prezentujemy
Prezentujemy sześć projektów Ellington. Ponieważ pięć z nich leży w jednej dzielnicy i nosi wspólną nazwę, zebraliśmy je pod jednym nagłówkiem i poświęciliśmy każdemu budynkowi osobny podrozdział. Windsor House II ma własny podrozdział. Poniżej znajduje się jedna tabela zbiorcza z odnośnikiem do każdej oferty. Nazwy projektów zgodne są ze stroną internetową Ellington; adresy naszych ofert używają starszych pisowni tytułów, dlatego nazwy w poniższych tabelach są oficjalnymi nazwami dewelopera.
Rodzina Belgravia w Jumeirah Village Circle
Belgravia to nazwa serii pięciu ukończonych budynków firmy Ellington Properties Dubai w JVC. Własna strona dewelopera poświęcona serii opisuje Belgravia III jako kolejny budynek w ramach serii Belgravia, a jego komunikaty prasowe wymieniają razem Belgravia, Belgravia II, Belgravia III, Belgravia Square i Belgravia Heights I. Wszystkie pięć to freehold, co oznacza, że cudzoziemiec może posiadać akt własności (title deed) zarejestrowany w Departamencie Ziemi Dubaju (DLD) w wyznaczonej strefie freehold; zob. nasz przewodnik o freehold i leasehold oraz nasz przewodnik o tym, czy cudzoziemcy mogą kupować apartamenty w Dubaju. Informacje o samej dzielnicy, w tym o lokalizacji i dojazdach, zawiera nasz przewodnik po apartamentach w JVC.
Na swojej stronie z apartamentami na sprzedaż Ellington wymienia Belgravia, Belgravia II, Belgravia III i Belgravia Heights I jako gotowe, każdy z planem płatności 50/50, a Belgravia Heights II jako gotowy z planem 70/30. Kupujący załatwiają też sprawy bezpośrednio z obecnymi właścicielami: podane niżej zarejestrowane ceny sprzedaży pochodzą z Property Finder, który zaznacza, że jego dane o transakcjach opierają się na rejestrach Departamentu Ziemi Dubaju.
Belgravia: 181 apartamentów, oddanych w 2017 roku
Belgravia to budynek, który Ellington Properties Dubai wprowadził na rynek w 2015 roku, według strony projektu na witrynie dewelopera, która dodaje, że został oddany przed terminem w 2017 roku. Raport w Southeast Asia Building z 28 kwietnia 2017 roku opisuje ukończony budynek jako blok mieszkalny o parterze i czterech piętrach, liczący 181 lokali z jedną, dwiema i trzema sypialniami. Strona Ellington wymienia lobby z instalacjami artystycznymi, studio fitness, basen rekreacyjny z leżakami i tarasem, zadbany wewnętrzny dziedziniec, bieżnię do joggingu oraz ochronę 24-godzinną.
Plany lokali opublikowane przez pośrednika fam Properties, odtworzone w naszej ofercie, podają dla apartamentów z jedną sypialnią od 948 do 1 155 stóp kw. (od 88 do 107 m²), dla dwusypialnianych od 1 407 do 1 903 stóp kw. (od 131 do 177 m²) i dla trzysypialnianych od 1 964 do 2 060 stóp kw. (od 182 do 191 m²). Property Finder pokazuje zarejestrowane sprzedaże w lipcu i wrześniu 2026 roku w cenach od AED 1 100 000 do AED 1 139 000 (od $299 523 do $310 143) za lokale z jedną sypialnią, czyli około AED 1 134 do 1 142 za stopę kwadratową, oraz AED 1 925 000 ($524 166) za lokal z dwiema sypialniami, czyli około AED 1 343 za stopę kwadratową. Podzielenie ceny przez powierzchnię to najszybszy sposób porównania dwóch apartamentów o różnej wielkości.
Belgravia II: 188 lokali przekazanych w lutym 2019 roku
Belgravia II liczy 188 lokali. Gulf Daily News podał 22 kwietnia 2019 roku, że Ellington przekazał lokale klientom w lutym 2019 roku. Middle East Construction News poinformował o przekazaniu 188 lokali, obejmujących studia, apartamenty z jedną, dwiema i trzema sypialniami oraz prywatne domy szeregowe z dwiema sypialniami; Gulf Daily News wymienia studia, apartamenty z jedną i dwiema sypialniami oraz dwupiętrowe domy szeregowe z dwiema sypialniami i zamkniętymi tarasami. Strona sprzedażowa Ellington wymienia w budynku lokale z jedną do trzech sypialni. Wspólne udogodnienia to zadbany wewnętrzny dziedziniec z basenem, plac zabaw dla dzieci, studio fitness, wydzielone centrum jogi oraz rzeźba w lobby wykonana przez studentów American University of Sharjah.
Plany pośredników w naszej ofercie podają dla studiów od 455 do 617 stóp kw., dla lokali z jedną sypialnią od 782 do 1 277 stóp kw., dla dwusypialnianych od 1 185 do 2 803 stóp kw. i dla dwupiętrowych domów szeregowych od 1 851 do 2 611 stóp kw. Zarejestrowane na Property Finder sprzedaże między majem a wrześniem 2026 roku wyniosły od AED 725 000 do AED 745 000 (od $197 413 do $202 859) za studia, czyli około AED 1 482 do 1 587 za stopę kwadratową; od AED 1 000 000 do AED 1 250 000 (od $272 294 do $340 368) za lokale z jedną sypialnią, czyli około AED 1 205 do 1 405 za stopę kwadratową; oraz od AED 1 825 000 do AED 1 930 000 (od $496 937 do $525 528) za apartamenty z dwiema sypialniami, czyli około AED 1 140 do 1 340 za stopę kwadratową.
Belgravia III: 260 lokali, przekazanie od 9 lutego 2022 roku
Według komunikatu Ellington z 9 lutego 2022 roku przekazanie lokali w Belgravia III rozpoczęło się tego dnia. Komunikat wymienia 260 lokali: studia, apartamenty z jedną sypialnią, apartamenty z dwiema sypialniami i domy szeregowe z dwiema sypialniami, zbudowane we współpracy z DUTCO. Opisuje dziedzińce z basenami w stylu kurortu, centra fitness, strefy jogi i przebieralnie, dwukondygnacyjne lobby z częścią wypoczynkową, klubową salę wypoczynkową z pokojem gier, kryte i zacienione zewnętrzne place zabaw dla dzieci oraz zagospodarowane strefy wypoczynku, zabawy i jogi. Wykończenia wymienione w komunikacie to blaty kwarcowe, podłogi z płytek porcelanowych, płytki penny round, garderoby typu walk-in oraz drzwi z rdzeniem litym. International Property Awards wyróżniły Belgravia III w latach 2021 do 2022 w kategorii Residential Development, według strony Ellington z nagrodami.
Zarejestrowane sprzedaże na Property Finder między lipcem a wrześniem 2026 roku obejmują cztery apartamenty z jedną sypialnią o powierzchni od 810 do 974 stóp kw. w cenach od AED 1 000 000 do AED 1 300 000 (od $272 294 do $353 982), czyli około AED 1 030 do 1 605 za stopę kwadratową, oraz apartamenty i domy szeregowe z dwiema sypialniami o powierzchni od 1 208 do 2 013 stóp kw. w cenach od AED 1 543 828 do AED 2 400 000 (od $420 375 do $653 506), czyli około AED 1 093 do 1 440 za stopę kwadratową.
Belgravia Heights I: 155 apartamentów, przekazanie od 5 grudnia 2022 roku
Ellington ogłosił rozpoczęcie przekazywania lokali w Belgravia Heights 5 grudnia 2022 roku. Komunikat podaje 155 lokali mieszkalnych: studia oraz apartamenty z jedną i dwiema sypialniami; wymienia basen w stylu kurortu, przebieralnie inspirowane spa, zewnętrzny plac zabaw dla dzieci, zewnętrzną strefę jogi, centrum fitness i gier, taras na dachu, salon z miejscem na gry, lobby w stylu hotelowym, obsługę concierge i ochronę oraz prace artystyczne pozyskane za pośrednictwem Ellington Art Foundation. Strona projektu na witrynie dewelopera opisuje koncepcję projektową o nazwie Residential Movement, która pozwala mieszkańcom personalizować swoje apartamenty.
Plany pośredników podają dla studiów od 405 do 510 stóp kw., dla lokali z jedną sypialnią od 725 do 938 stóp kw. i dla dwusypialnianych od 1 027 do 1 128 stóp kw. Oferty z Property Finder z 2026 roku, pokazane na naszej stronie, obejmują lokale z jedną sypialnią o powierzchni 759 i 811 stóp kw. w cenach AED 1 100 000 ($299 523) i AED 1 175 000 ($319 946), oba po około AED 1 449 za stopę kwadratową, oraz lokale z dwiema sypialniami o powierzchni 1 029 i 1 028 stóp kw. w cenach AED 1 550 000 ($422 056) i AED 1 775 000 ($483 322), czyli około AED 1 506 i 1 727 za stopę kwadratową. Jedną zarejestrowaną sprzedaż lokalu z dwiema sypialniami za AED 1 510 000 ($411 164) odnotowano w czerwcu 2026 roku. Belgravia Heights I jest odrębnym budynkiem od Belgravia Heights II.
Belgravia Square: 225 lokali w dwóch blokach w kształcie litery L
Strona Ellington poświęcona Belgravia Square opisuje 225 studiów oraz apartamentów z jedną i dwiema sypialniami, ułożonych w dwóch blokach w kształcie litery L, zwróconych ku sobie, z szarą elewacją, drewnianymi fakturami i lobby, w których oświetlenie eksponuje lokalną sztukę. Wymienione udogodnienia to dwa lobby z częściami wypoczynkowymi, stanowiska pracy, klubowa sala z częścią do gier, kryte i zewnętrzne place zabaw dla dzieci, studio fitness, strefa basenu dla dorosłych, basen dla dzieci i zewnętrzne miejsca siedzące. International Property Awards wyróżniły lokal pokazowy Belgravia Square w latach 2020 do 2021, według strony Ellington z nagrodami.
Plany pośredników podają przykładowe studio o powierzchni 539 stóp kw. (432 w środku i 107 na zewnątrz), lokale z jedną sypialnią od 787 do 978 stóp kw. i dwusypialniane od 1 230 do 1 263 stóp kw. Property Finder pokazuje pięć zarejestrowanych sprzedaży lokali z jedną sypialnią o powierzchni od 944 do 948 stóp kw. między listopadem 2023 a styczniem 2026 roku, od AED 1 050 000 ($285 909) do AED 1 350 000 ($367 597). Sprzedaż ze stycznia 2026 roku daje wynik AED 1 350 000 podzielone przez 948 stóp kw., czyli około AED 1 424 za stopę kwadratową.
Windsor House II w Dubai South
Windsor House II to budynek w budowie (off-plan) w Residential District w Dubai South, w pobliżu Dubai World Central. Strona Ellington wymienia studia oraz apartamenty z jedną, dwiema i trzema sypialniami, a także następujące udogodnienia: oddzielne baseny dla dorosłych i dla dzieci, kryte i zewnętrzne strefy fitness, kryte i zewnętrzne place zabaw dla dzieci, studio pilates i zewnętrzną strefę jogi, klubową salę z częścią do gier, zewnętrzny trawnik rodzinny, kort do bocce i trawnik do krokieta, pawilon do grillowania i jadania na zewnątrz, strefę mycia i zabaw dla zwierząt, osobne stanowisko do mycia samochodów, lobby z recepcją i częścią wypoczynkową oraz lokale gastronomiczne, napojowe i handlowe. Strona podaje czasy dojazdu: 10 minut do Al Maktoum International Airport, 16 minut do Expo City, 19 minut do JAFZA Gate, 20 minut do Ibn Battuta Mall i 23 minuty do Dubai Parks and Resorts.
Property Finder podaje start sprzedaży 12 lutego 2026 roku, rozpoczęcie budowy 13 lutego 2026 roku, jeden budynek i tytuł własności typu freehold. Tabela wielkości i cen wyjściowych przedstawia się następująco: studio o powierzchni 432 stóp kw., lokal z jedną sypialnią o powierzchni 779 stóp kw. od AED 1 200 000 ($326 753), lokal z dwiema sypialniami o powierzchni 1 127 stóp kw. od AED 1 600 000 ($435 671) i lokal z trzema sypialniami o powierzchni 1 491 stóp kw. od AED 2 200 000 ($599 047). Daje to odpowiednio około AED 1 540, AED 1 420 i AED 1 476 za stopę kwadratową, obliczone jako cena wyjściowa podzielona przez wielkość. Strona Ellington pokazuje plan 70/30, który Property Finder rozbija na 20% przy premierze, 50% w trakcie budowy i 30% przy przekazaniu lokali. Property Finder podaje planowane ukończenie w lipcu 2029 roku, wykazane jako Q3 2029.
Tabela zbiorcza projektów Ellington Properties Dubai
| Projekt | Lokalizacja | Lokale | Powierzchnie (stóp kw.) | Cena orientacyjna (AED) | Cena za stopę kw. (cena / powierzchnia) | Przekazanie lokali | Forma własności |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Belgravia | JVC | 181 | 1 sypialnia 948-1 155; 2 sypialnie 1 407-1 903; 3 sypialnie 1 964-2 060 | Sprzedaże 2026: 1 sypialnia 1 100 000-1 139 000; 2 sypialnie 1 925 000 | 1 sypialnia około 1 134-1 142; 2 sypialnie około 1 343 | Oddany w 2017 | Freehold |
| Belgravia II | JVC | 188 | Studio 455-617; 1 sypialnia 782-1 277; 2 sypialnie 1 185-2 803; dom szeregowy 1 851-2 611 | Sprzedaże 2026: studio 725 000-745 000; 1 sypialnia 1 000 000-1 250 000; 2 sypialnie 1 825 000-1 930 000 | Studio około 1 482-1 587; 1 sypialnia około 1 205-1 405; 2 sypialnie około 1 140-1 340 | Luty 2019 | Freehold |
| Belgravia III | JVC | 260 | 1 sypialnia 810-974; 2 sypialnie 1 208-2 013 (z sprzedaży w 2026) | Sprzedaże 2026: 1 sypialnia 1 000 000-1 300 000; 2 sypialnie 1 543 828-2 400 000 | 1 sypialnia około 1 030-1 605; 2 sypialnie około 1 093-1 440 | Od 9 lutego 2022 | Freehold |
| Belgravia Heights I | JVC | 155 | Studio 405-510; 1 sypialnia 725-938; 2 sypialnie 1 027-1 128 | Ceny ofertowe 2026: 1 sypialnia 1 100 000-1 175 000; 2 sypialnie 1 550 000-1 775 000; jedna sprzedaż 1 510 000 | 1 sypialnia około 1 449; 2 sypialnie około 1 506-1 727 | Od 5 grudnia 2022 | Freehold |
| Belgravia Square | JVC | 225 | Studio 539 (przykład); 1 sypialnia 787-978; 2 sypialnie 1 230-1 263 | Sprzedaże 2023-2026: 1 sypialnia 1 050 000-1 350 000 | 1 sypialnia około 1 424 (sprzedaż ze stycznia 2026) | Ukończony | Freehold |
| Windsor House II | Dubai South | Brak danych | Studio 432; 1 sypialnia 779; 2 sypialnie 1 127; 3 sypialnie 1 491 | Od: 1 sypialnia 1 200 000; 2 sypialnie 1 600 000; 3 sypialnie 2 200 000 | Około 1 540; 1 420; 1 476 | Lipiec 2029 według Property Finder | Freehold |
Powyższa tabela zbiorcza używa nazw projektów i liczby lokali podawanych przez dewelopera, jeśli są dostępne, i oznacza każdą cenę jako zarejestrowaną cenę sprzedaży, cenę ofertową lub cenę wyjściową. Nasz przewodnik po cenach apartamentów za metr kwadratowy w Dubaju wyjaśnia, jak przeliczać stopy kwadratowe na metry kwadratowe oraz jak JVC wypada na tle innych dzielnic.
Portfolio i dotychczasowe realizacje Ellington Properties Dubai
Poniższy zapis to neutralna kronika zbudowana na podstawie komunikatów Ellington i relacji prasowych. Obejmuje wyłącznie projekty w Dubaju i podaje liczbę lokali tam, gdzie wskazuje ją źródło.
| Data | Wydarzenie | Źródło |
|---|---|---|
| 2014 do 2015 | Założenie firmy (2014); premiera Belgravia w JVC (2015 według dewelopera) | Bayut; strona projektu Ellington |
| Kwiecień 2017 | Belgravia, 181 lokali, zgłoszona jako ukończona | Southeast Asia Building |
| Maj 2018 | Rozpoczęcie przekazywania Somerset Mews: 17 domów szeregowych z czterema sypialniami w JVC | CBNME |
| 2018 do 2019 | Premiera Belgravia Square w JVC; wbicie pierwszej łopaty pod Wilton Park Residences 28 kwietnia 2019 w Mohammed Bin Rashid City | Komunikat Ellington |
| Luty 2019 | Przekazanie 188 lokali Belgravia II | Gulf Daily News |
| 2019 | Zwieńczenie konstrukcji DT1 w Downtown Dubai w styczniu; wyróżnienie dla DT1 na Arabian Business Real Estate Awards w czerwcu | Komunikat Ellington |
| Listopad 2021 | Kensington Waters w Mohammed Bin Rashid City: 277 lokali w dwóch wieżach po 12 kondygnacji mieszkalnych | Gulf News |
| Luty do marca 2022 | Rozpoczęcie przekazywania Belgravia III 9 lutego; rozpoczęcie przekazywania Wilton Terraces, 283 apartamenty w dwóch 12-piętrowych wieżach | Komunikat Ellington; Gulf News |
| Listopad do grudnia 2022 | Rozpoczęcie przekazywania Harrington House na początku listopada; przekazanie Belgravia Heights, 155 lokali, 5 grudnia | Komunikat Ellington |
| Styczeń 2025 | Rozpoczęcie przekazywania Berkeley Place: 127 apartamentów w Mohammed Bin Rashid City | TradeArabia |
| Październik 2025 | Kontrakt budowlany o wartości AED 1 mld na Mercer House; przekazywanie Ellington House trwa w Dubai Hills Estate | Komunikaty Ellington |
| Maj 2026 | Rozpoczęcie przekazywania Ellington House II (Dubai Hills Estate) i Arbor View (Arjan); Ellington House III i IV w budowie | Komunikat Ellington |
| 2026 | Meriva Collection (luty), Everly Place z 209 lokalami (czerwiec), start sprzedaży Windsor House II (luty) | Komunikaty Ellington; Property Finder |
Kilka z tych projektów zasługuje na szczegółowszy opis. Wilton Terraces w Mohammed Bin Rashid City obejmuje 283 apartamenty z jedną i dwiema sypialniami w dwóch etapach, w dwóch 12-piętrowych wieżach połączonych podium. Gulf News podał w marcu 2022 roku, że dyrektor generalny RERA obejrzał projekt przed przekazaniem lokali oraz że przyłącza energii i wody od DEWA zostały zapewnione z wyprzedzeniem. Kensington Waters ma 277 lokali w dwóch wieżach; według Gulf News jego udogodnienia obejmują klubowy pawilon, centrum fitness z półolimpijskim basenem do pływania, strefę dla dzieci z domkiem na drzewie oraz park osiedlowy. Berkeley Place, obejmujący 127 studiów oraz apartamentów z jedną i dwiema sypialniami, według TradeArabia oferuje basen infinity na dachu, kryte i zewnętrzne studia fitness oraz ładowanie pojazdów elektrycznych.
Na Palm Jumeirah strony Ellington opisują Ocean House, z apartamentami, dupleksami i penthouse’ami z dwiema do sześciu sypialni, oraz Ellington Beach House, z apartamentami i penthouse’ami z jedną do czterech sypialni, a także Ellington Villa Collection. Inna kolekcja willi znajduje się w Emirates Hills. W Business Bay deweloper wymienia The Quayside, The Crestmark i One River Point; w Jumeirah Lakes Towers wymienia UH by Ellington i Mercer House. Mercer House, ogłoszony jako dwie wieże o 34 i 41 kondygnacjach w Uptown Dubai, oferuje lokale od studiów po czterosypialniane penthouse’y oraz plac handlowy, według komunikatu z października 2025 roku. UH by Ellington ma 37-metrowy basen do pływania i ścianki wspinaczkowe, według strony projektu.
W Dubai Hills Estate Ellington House oferuje apartamenty z jedną do trzech sypialni z basenami rekreacyjnym i sportowym, basenem spa, krytymi i zewnętrznymi studiami fitness oraz szafkami na sprzęt golfowy, według komunikatu z października 2025 roku. W Mohammed Bin Rashid City Everly Place w Meydan Horizon liczy 209 lokali, od jednosypialnianych po trzysypialniane z gabinetem, z basenem infinity, salonem klubowym z kręgielnią i studiem fitness. Meriva Collection na Island B w Dubai Islands ogłoszono jako pięć budynków mieszkalnych, jedną reprezentacyjną rezydencję przy plaży i hotel, z apartamentami i penthouse’ami z jedną do czterech sypialni oraz 2 km bieżnią do joggingu.
Strona Ellington z nagrodami wymienia wyróżnienia z nazwy i roku. Przykłady obejmują International Property Awards dla Belgravia III (2021 do 2022), Kensington Waters (2021 do 2022), Ellington Beach House (2023 do 2024), UH by Ellington (2024 do 2025) i Belmore Residences (2025 do 2026), nagrodę Customer Happiness Award dla Real Estate Developer of the Year (2019 do 2020) oraz nagrodę dla DT1 w kategorii projektów luksusowych podczas Arabian Business Real Estate Awards 2019. Każda nagroda należy do organu, który ją przyznał, a strona dewelopera w każdym przypadku wskazuje nagrodzony projekt. Deweloper podaje też, że do sierpnia 2022 roku zrealizował pięć projektów wielorodzinnych w JVC, w komunikacie o Oakley Square Residences. Podczas przekazania Belgravia II Robert Booth powiedział, że przekazanie podkreśla zaangażowanie Ellington w terminową realizację, według Middle East Construction News.
Jak wygląda zakup u Ellington Properties Dubai
Kroki różnią się w przypadku dwóch rodzajów lokali, które prezentujemy: ukończonych budynków, kupowanych od obecnego właściciela lub z dostępnej puli dewelopera, oraz lokali w budowie (off-plan), kupowanych od dewelopera w ramach planu powiązanego z postępem budowy. Ścieżkę zakupu lokalu w budowie omawia dokładniej nasz przewodnik dla kupujących lokale off-plan.
Zakup lokalu w budowie, na przykład w Windsor House II
Zakup lokalu w budowie w Dubaju przebiega zwykle w następującej kolejności. Kupujący wybiera lokal i podpisuje formularz rezerwacji z wpłatą rezerwacyjną. Następnie zawierana jest umowa kupna-sprzedaży (SPA), określająca harmonogram płatności, specyfikację lokalu i termin przekazania. Deweloper rejestruje umowę w tymczasowym rejestrze DLD, znanym jako Oqood (tymczasowa rejestracja transakcji). Gulf News opisuje Interim Property Register jako tymczasowy rejestr, w którym zapisuje się sprzedaż lokali w budowie przed zakończeniem budowy, ustanowiony ustawą nr 13 z 2008 roku, i podaje, że kupujący otrzymuje zaświadczenie o rejestracji. Rejestracja kosztuje około 4% wartości umowy plus niewielkie opłaty administracyjne, według tej samej relacji.
Płatności za lokale w budowie trafiają na rachunek powierniczy (escrow) otwarty na podstawie dubajskiej ustawy nr 8 z 2007 roku o rachunkach powierniczych w budownictwie nieruchomości; ustawa wymaga, aby deweloper chcący sprzedawać lokale w budowie zwrócił się do Departamentu Ziemi o otwarcie takiego rachunku. Gulf News podaje, że środki są uwalniane deweloperowi w miarę ukończenia kolejnych etapów budowy. W przypadku Windsor House II plan na stronie Ellington to 70/30, a Property Finder pokazuje 20% przy premierze, 50% w trakcie budowy i 30% przy przekazaniu lokali. Dokładne terminy rat określa umowa SPA.
Przed przekazaniem kupujący sprawdza lokal i zgłasza usterki do usunięcia, a ten etap nazywa się snagging. Po ostatniej płatności i uzyskaniu świadectwa ukończenia lokal przechodzi z rejestru tymczasowego do głównego rejestru nieruchomości (Property Register), a na nazwisko kupującego wystawiany jest akt własności (title deed). Nasz przewodnik o tym, ile kosztuje zakup apartamentu w Dubaju, przedstawia opłaty doliczane do ceny, w tym 4% opłatę transferową Departamentu Ziemi Dubaju, a nasz przewodnik po podatku od nieruchomości w Dubaju omawia opłaty cykliczne.
Ukończone budynki, takie jak rodzina Belgravia
W przypadku gotowego apartamentu kupowanego od właściciela nasze przewodniki opisują następującą kolejność. Kupujący i sprzedający podpisują memorandum o porozumieniu (Form F) w biurze zaufanego pośrednika Departamentu Ziemi Dubaju, zwykle z 10% wpłatą. Sprzedający uzyskuje od dewelopera zaświadczenie o braku zastrzeżeń (NOC) potwierdzające, że nie ma zaległych opłat eksploatacyjnych. Następnie kupujący i sprzedający udają się do biura pośrednika, uiszczają 4% opłaty transferowej i rejestrują tytuł własności na nazwisko kupującego, zwykle tego samego dnia. Potem kupujący rejestruje się w DEWA w celu uzyskania prądu i wody. Częścią procesu jest oglądanie lokalu, a sprzedający może dostarczyć aktualne zestawienie opłat eksploatacyjnych i plan lokalu.
Jeżeli kupujący nabywa lokal z puli gotowych lokali Ellington, obowiązuje plan 50/50 pokazany na stronie dewelopera dla Belgravia, Belgravia II, Belgravia III i Belgravia Heights I, a harmonogram płatności jest zapisany w umowie. Dokumenty rezerwacyjne określają, która ścieżka dotyczy danego lokalu.
Finansowanie
Kupujący potrzebujący kredytu hipotecznego powinni przeczytać nasz przewodnik po kredytach hipotecznych w Dubaju dla cudzoziemców. Komunikat Ellington z sierpnia 2026 roku opisuje wstępnie zatwierdzone finansowanie z ADCB dla lokali gotowych i w budowie, przy czym wstępna zgoda dla lokali w budowie sięga do 50% wartości nieruchomości i może być odnawiana co roku do czasu przekazania lokali. Nasz przewodnik o znajdowaniu nieruchomości poniżej wartości rynkowej w Dubaju wyjaśnia, jak porównać cenę z zarejestrowanymi sprzedażami, a nasz przewodnik o dziedziczeniu dla zagranicznych właścicieli nieruchomości omawia planowanie sukcesji, gdy akt własności jest już na Państwa nazwisko.
Droga własności i Złota Wiza ZEA (Golden Visa) dla kupujących Ellington Properties Dubai
Każdy projekt Ellington Properties Dubai, który prezentujemy, jest typu freehold, w strefie freehold, gdzie osoby bez obywatelstwa ZEA mogą posiadać nieruchomość na pełnych prawach: w JVC dla rodziny Belgravia i w Dubai South dla Windsor House II. Tytuł własności jest rejestrowany w Departamencie Ziemi Dubaju na nazwisko kupującego. Nasz przewodnik po Złotej Wizie ZEA (Golden Visa) w Dubaju wyjaśnia ścieżkę pobytową. Ścieżka przez nieruchomość wymaga wartości nieruchomości wynoszącej AED 2 000 000 ($544 588) lub więcej, oceniana na podstawie wyceny Departamentu Ziemi Dubaju w dniu złożenia wniosku. Według naszego przewodnika okólnik federalny z 20 lutego 2026 roku zniósł wcześniejszy wymóg minimalnego wkładu własnego, nieruchomości obciążone hipoteką i w budowie (off-plan) są uwzględniane, gdy ich wycena u banku lub dewelopera osiągnie AED 2 000 000, a bank lub deweloper wystawi wymagane zaświadczenie o braku zastrzeżeń, i można łączyć kilka nieruchomości, aby osiągnąć tę kwotę. Zakup daje wizę tylko wtedy, gdy ten warunek jest spełniony, a decyzję podejmuje Departament Ziemi Dubaju.
Poniższa tabela zestawia każdą cenę orientacyjną z kwotą AED 2 000 000. Wykorzystuje kwoty podane powyżej i nie jest wyceną.
| Projekt i lokal | Cena orientacyjna (AED) | W porównaniu z AED 2 000 000 |
|---|---|---|
| Belgravia, 1 sypialnia | 1 100 000-1 139 000 (sprzedaże 2026) | Poniżej |
| Belgravia, 2 sypialnie | 1 925 000 (sprzedaż 2026) | Poniżej |
| Belgravia II, studio i 1 sypialnia | 725 000-1 250 000 (sprzedaże 2026) | Poniżej |
| Belgravia II, apartament z 2 sypialniami | 1 825 000-1 930 000 (sprzedaże 2026); ceny ofertowe 2 050 000 i 2 150 000 | Sprzedaże poniżej; ceny ofertowe na poziomie lub powyżej |
| Belgravia III, 1 sypialnia | 1 000 000-1 300 000 (sprzedaże 2026) | Poniżej |
| Belgravia III, 2 sypialnie i dom szeregowy | 1 543 828-2 400 000 (sprzedaże 2026) | Zakres obejmuje obie strony |
| Belgravia Heights I | 1 100 000-1 775 000 (ceny ofertowe 2026) | Poniżej |
| Belgravia Square, 1 sypialnia | 1 050 000-1 350 000 (sprzedaże) | Poniżej |
| Windsor House II, 1 i 2 sypialnie | Od 1 200 000 i od 1 600 000 | Poniżej |
| Windsor House II, 3 sypialnie | Od 2 200 000 | Na poziomie lub powyżej |
W przypadku projektu, którego nie ma w tej tabeli, przed rezerwacją należy zapytać o cenę lokalu i jego najnowszą wycenę. Nasz przewodnik po rodzajach nieruchomości i przewodnik po dzielnicach pomagają dopasować lokal do celu.
Najważniejsze fakty o Ellington Properties Dubai
- Założony w 2014 roku. Profil dewelopera w Bayut wskazuje początek firmy na rok 2014; strona Belgravia na witrynie dewelopera datuje premierę tego budynku na rok 2015.
- Siedziba główna w Business Bay. Strona kontaktowa Ellington podaje Burlington Tower, 16. i 17. piętro.
- Trzech współzałożycieli. Robert D. Booth, Joseph Thomas i Elie Naaman.
- Pięć budynków Belgravia w JVC. Zawierają one odpowiednio 181, 188, 260, 155 i 225 lokali, łącznie 1 009.
- Terminy przekazania lokali podane przez dewelopera. Belgravia w 2017 roku, Belgravia II w lutym 2019 roku, Belgravia III od 9 lutego 2022 roku i Belgravia Heights I od 5 grudnia 2022 roku.
- Windsor House II. Lokale w budowie w Dubai South, z planem 70/30 na stronie Ellington i planowanym ukończeniem w lipcu 2029 roku według Property Finder.
- Szersze portfolio. Strona sprzedażowa Ellington wymienia projekty w JVC, Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City, Business Bay, Palm Jumeirah, Jumeirah Lakes Towers, Dubai Islands, Dubai South i innych dzielnicach.
- Partner finansowy. Wstępnie zatwierdzone finansowanie zakupu lokali z ADCB ogłoszono w sierpniu 2026 roku.
- Forma własności. Wszystkie sześć prezentowanych projektów to freehold.
Ellington Properties Dubai a inni deweloperzy z Dubaju
Kupujący często porównują Ellington Properties Dubai z innymi deweloperami, których projekty prezentujemy. Tabela podaje neutralne fakty z naszych własnych ofert, a każdy deweloper ma własny profil. Pokrywanie się dotyczy dzielnic: JVC i Dubai South pojawiają się także na listach innych deweloperów.
| Deweloper | Projekty, które prezentujemy | Dzielnice | Profil |
|---|---|---|---|
| Ellington Properties | 6 | JVC, Dubai South | Ta strona |
| Danube Properties | 30 | JVC, Arjan, Al Furjan, Dubai Silicon Oasis, JLT i inne | Profil Danube Properties |
| Emaar Properties | 4 | The Valley, Expo Living, Dubai Creek Harbour | Profil Emaar Properties |
| DAMAC Properties | 1 | Dubai South | Profil DAMAC Properties |
| Select Group | 1 | Dubai Marina | Profil Select Group |
| Iman Developers | 1 | JVC | Profil Iman Developers |
| Omniyat | 2 | Business Bay | Profil Omniyat |
Hub deweloperów z Dubaju wymienia wszystkie siedem profili.
Co przygotować przy rezerwacji u Ellington Properties Dubai
Oto dokumenty i dane, które kupujący zwykle otrzymuje lub potwierdza przy rezerwacji, niezależnie od tego, czy lokal jest gotowy, czy w budowie (off-plan). Są to zwykłe kroki zakupu w Dubaju.
- Dokumenty tożsamości. Paszport oraz Emirates ID, jeśli kupujący jest rezydentem.
- Formularz rezerwacji. Wskazuje lokal, cenę i wpłatę rezerwacyjną.
- Umowa kupna-sprzedaży. W przypadku lokalu w budowie określa termin przekazania i harmonogram rat; w przypadku gotowego lokalu kupowanego od dewelopera określa obowiązujący plan 50/50 lub 70/30.
- Dane rachunku escrow. Nazwa banku i posiadacz rachunku dla płatności za lokale w budowie, zgodnie z ustawą nr 8 z 2007 roku.
- Harmonogram płatności. Daty i kwoty oraz rachunek, na który trafia każda płatność.
- Rejestracja w Oqood. W przypadku lokali w budowie zaświadczenie o rejestracji i opłata za nią.
- Harmonogram opłat eksploatacyjnych. Roczna opłata za stopę kwadratową dla budynku oraz najnowsze zestawienie w przypadku rynku wtórnego.
- NOC i Form F. W przypadku rynku wtórnego zaświadczenie o braku zastrzeżeń i memorandum o porozumieniu podpisane w biurze zaufanego pośrednika.
- Plan lokalu i powierzchnia. Powierzchnia podana w umowie, którą należy stosować przy obliczaniu ceny za stopę kwadratową.
- Snagging i przekazanie lokali. Termin odbioru i procedura zgłaszania usterek przed ostateczną płatnością.
- Akt własności i rejestracja w DEWA. Kroki po zakończeniu transakcji.
Często zadawane pytania
Kto stoi za Ellington Properties Dubai?
Ellington Properties Dubai został założony w 2014 roku przez: Robert D. Booth, Joseph Thomas i Elie Naaman, według Bayut, a jego siedziba główna mieści się w Burlington Tower w Business Bay. Booth jest współzałożycielem i dyrektorem zarządzającym, a Naaman współzałożycielem i dyrektorem generalnym, według stron zespołu dewelopera. Buduje pod własną marką, a przy niektórych projektach z partnerami.
Które projekty Ellington Properties Dubai prezentujecie?
Projekty Ellington Properties Dubai na naszej stronie to Belgravia, Belgravia II, Belgravia III, Belgravia Heights I i Belgravia Square w Jumeirah Village Circle oraz Windsor House II w Dubai South. Budynki Belgravia są ukończone i mają odpowiednio 181, 188, 260, 155 i 225 lokali. Windsor House II to lokale w budowie (off-plan). Każdy projekt ma stronę ofertową, do której odsyła tabela zbiorcza powyżej.
Czy lokale Ellington Properties Dubai są typu freehold?
Tak, w przypadku każdego prezentowanego przez nas projektu. Lokale Ellington Properties Dubai w JVC i Dubai South znajdują się w strefach, w których cudzoziemcy mogą posiadać tytuł freehold zarejestrowany w Departamencie Ziemi Dubaju. Nasz przewodnik o freehold i leasehold w Dubaju wyjaśnia tę różnicę.
Kiedy przekazano lokale w budynkach Belgravia?
Daty podane w materiałach dewelopera to 2017 rok dla Belgravia, luty 2019 roku dla Belgravia II, 9 lutego 2022 roku dla rozpoczęcia przekazywania lokali w Belgravia III oraz 5 grudnia 2022 roku dla rozpoczęcia przekazywania lokali w Belgravia Heights I. Belgravia Square to budynek ukończony.
Jaki jest plan płatności dla Windsor House II?
Ellington Properties Dubai pokazuje na swojej stronie sprzedażowej plan płatności 70/30 dla Windsor House II. Property Finder rozbija go na 20% przy premierze, 50% w trakcie budowy i 30% przy przekazaniu lokali, z planowanym ukończeniem w lipcu 2029 roku. Umowa kupna-sprzedaży określa dokładne terminy.
Ile kosztuje lokal?
Na podstawie powyższych danych lokale Ellington Properties Dubai w rodzinie Belgravia zostały zarejestrowane w 2026 roku od AED 725 000 ($197 413) za studio w Belgravia II do AED 2 400 000 ($653 506) za lokal z dwiema sypialniami w Belgravia III. Windsor House II zaczyna się od AED 1 200 000 ($326 753) za lokal z jedną sypialnią. Ceny się zmieniają, dlatego warto poprosić o aktualny cennik.
Czy zakup od Ellington Properties Dubai daje Golden Visa?
Zakupy od Ellington Properties Dubai kwalifikują się tylko wtedy, gdy wartość nieruchomości według wyceny Departamentu Ziemi Dubaju wynosi AED 2 000 000 ($544 588) lub więcej, zgodnie z naszym przewodnikiem po Golden Visa. Ceny lokali z jedną sypialnią podane powyżej są poniżej tej kwoty; lokal z trzema sypialniami w Windsor House II zaczyna się od AED 2 200 000. Można łączyć kilka nieruchomości.
Jak wygląda zakup lokalu w budowie u Ellington Properties Dubai?
Zakup lokalu w budowie u Ellington Properties Dubai zaczyna się od formularza rezerwacji i umowy kupna-sprzedaży, po czym następują rejestracja w tymczasowym rejestrze Oqood oraz raty wpłacane na rachunek escrow zgodnie z dubajską ustawą nr 8 z 2007 roku. Po snaggingu i ostatniej płatności akt własności jest wystawiany na nazwisko kupującego.
Co powinienem przygotować przy rezerwacji?
Przy rezerwacji u Ellington Properties Dubai kupujący zwykle przygotowuje paszport, zapoznaje się z formularzem rezerwacji i umową kupna-sprzedaży z terminem przekazania oraz potwierdza dane rachunku escrow, harmonogram płatności i harmonogram opłat eksploatacyjnych. W przypadku rynku wtórnego dochodzą NOC i Form F.
Zapytaj nas o projekty Ellington Properties
Ostatnia weryfikacja: 11 października 2026 roku. Źródła: Ellington Properties, o nas, nagrody Ellington, apartamenty na sprzedaż Ellington, Windsor House II, Property Finder o Windsor House II, strona dewelopera w Property Finder, profil dewelopera w Bayut, Belgravia, Belgravia Square, przekazanie lokali w Belgravia III, przekazanie lokali w Belgravia Heights, Gulf Daily News o Belgravia II, Middle East Construction News o Belgravia II, Southeast Asia Building o Belgravia, Gulf News o Wilton Terraces, Gulf News o Kensington Waters, TradeArabia o Berkeley Place, CBNME o Somerset Mews, kontrakt na Mercer House, Ellington House II i Arbor View, partnerstwo z ADCB, Gulf News o Interim Property Register, dubajska ustawa nr 8 z 2007 roku.
