Na tej stronie
- Isatis Construction Group North Cyprus: kim jest deweloper i co buduje
- Isatis Construction Group North Cyprus w skrócie
- Firma, własność i grupa stojąca za Isatis Construction Group North Cyprus
- Projekty Isatis Construction Group North Cyprus w naszej ofercie, według miejscowości
- Portfolio i dotychczasowe realizacje Isatis Construction Group North Cyprus
- Miejscowości, w których buduje Isatis Construction Group North Cyprus
- Jak wygląda zakup z Isatis Construction Group North Cyprus
- Ścieżka własności, tytuły własności i pozwolenia na pobyt dla kupujących od Isatis Construction Group North Cyprus
- Kluczowe fakty o Isatis Construction Group North Cyprus
- Isatis Construction Group North Cyprus na tle innych deweloperów z Cypru Północnego
- Co przygotować przy rezerwacji w Isatis Construction Group North Cyprus
- Często zadawane pytania
Projekty dewelopera Isatis Construction Group na UInvest
Isatis Construction Group North Cyprus: kim jest deweloper i co buduje
Isatis Construction Group North Cyprus to nazwa, pod którą spółka Isatis Construction Limited przedstawia swoje projekty apartamentów i willi w okręgu Famagusta (Gazimağusa). Według strony „O nas” na isatis.co firma działa w branży budowlanej od założenia w Cyprze Północnym w 2015 roku, a buduje i sprzedaje apartamenty oraz wille w Famaguście i Yeniboğaziçi; strona główna dewelopera rozszerza tę listę o okolice İskele. Adres widniejący w stopce każdej podstrony to kompleks Orchard w Yeniboğaziçi, dlatego w tym profilu Yeniboğaziçi traktujemy jako miejscowość siedziby głównej. To powód, dla którego Isatis Construction Group North Cyprus ma własną stronę w naszym dziale deweloperów.
Strona internetowa dewelopera wymienia w menu jedenaście nazwanych projektów: Isatis 1, Isatis 2, Isatis 3, Isatis 4, Sunrise, Orchard, Fiora, Elysium 1, Elysium 2, Infinity i Hillside. Dwunasta strona projektu, Isatis 5, znajduje się w tej samej strukturze serwisu. Na naszej stronie widnieje wszystkie dwanaście, a każda nazwa projektu w tym profilu prowadzi do naszej strony oferty. Isatis Construction Group North Cyprus obejmuje szeroki wachlarz typów mieszkań: apartamenty typu studio i z jedną sypialnią o powierzchni od 44 do 70 metrów kwadratowych, mieszkania dwu- i trzypokojowe w pięciopiętrowych budynkach w Famaguście, układy dwupoziomowe (duplex) i penthouse z tarasami na dachu i tarasami, a także wolnostojące i bliźniacze wille o powierzchni od 183 do 490 metrów kwadratowych w Yeniboğaziçi i na wybrzeżu İskele.
Profil ten podąża za strukturą naszych pozostałych stron o deweloperach. Zaczyna się od tabeli kluczowych faktów, opisuje firmę tak, jak przedstawia ją sam deweloper, a następnie omawia projekty pogrupowane według miejscowości, z typami lokali i metrażami dokładnie w takiej postaci, w jakiej podaje je deweloper, oraz z przedziałem cenowym widocznym na naszych stronach ofert. Po tabeli podsumowującej przedstawia portfolio tak, jak pokazuje je strona dewelopera, to, jak zakup od Isatis Construction Group North Cyprus wpisuje się w kolejność kroków przy zakupie w Cyprze Północnym, jaka według naszych poradników jest ścieżka nabycia własności i jakie są warunki pozwolenia na pobyt, listę kluczowych faktów, tabelę porównawczą z innymi deweloperami z naszego działu Deweloperzy nieruchomości w Cyprze Północnym, listę kontrolną tego, co przygotować przy rezerwacji, oraz zestaw często zadawanych pytań. Wszystko sprawdziliśmy 26 października 2026 roku, porównując dane ze stronami samego dewelopera oraz ze źródłami pierwotnymi wymienionymi na końcu. Tam, gdzie deweloper mówi coś o sobie, piszemy „według dewelopera”.
Isatis Construction Group North Cyprus w skrócie
| Pozycja | Szczegóły |
|---|---|
| Nazwa handlowa | Isatis Construction Group |
| Podmiot prawny | Isatis Construction Limited, zgodnie z nazwą podaną na stronie „O nas” dewelopera |
| Założona (według dewelopera) | Działa od założenia w Cyprze Północnym w 2015 roku |
| Siedziba główna | Kompleks Orchard, Yeniboğaziçi, zgodnie z adresem w stopce strony dewelopera |
| Gdzie buduje | Famagusta, Yeniboğaziçi i okolice İskele, według dewelopera; Tatlısu w naszej ofercie projektu Hillside |
| Projekty w Cyprze Północnym w naszej ofercie | 12: Isatis 1 do 5, Sunrise, Orchard, Fiora, Elysium, Elysium 2, Infinity i Hillside |
| Typy mieszkań | Studia, apartamenty 1+1, 2+1 i 3+1, duplexy, penthouse’y, wille w typie domów szeregowych i wolnostojące |
| Podane metraże | Od 44 m² (studio w Orchard) do 490 m² (willa wolnostojąca w Sunrise) |
| Przedział cen w naszych ofertach | Od GBP 111 000 do GBP 550 000 w pięciu projektach, które mają cenę na naszej stronie |
| Licznik dewelopera | 102 ukończone nieruchomości, zgodnie ze stroną „O nas” |
| Strona internetowa | isatis.co (także isatis.com.tr) |
Firma, własność i grupa stojąca za Isatis Construction Group North Cyprus
Strona „O nas” dewelopera podaje nazwę prawną Isatis Construction Limited i opisuje działalność jako firmę inżynieryjno-budowlaną, którą prowadzi i kieruje grupa doświadczonych inżynierów. Według niej firma wykonuje prace budowlane i infrastrukturalne wspierające rozwój regionu. Ta sama strona wymienia też sześć zasad działania, własnymi słowami dewelopera: przyjazne środowisku materiały wysokiej jakości w projektach, doświadczony zespół, stała komunikacja z klientami przed sprzedażą i po niej, prezentowanie projektów inwestorom z wielu krajów, zarządzanie realizowanymi projektami oraz wsparcie inwestorów we wszystkich procedurach na etapie umowy. Są to oświadczenia samego dewelopera i powtarzamy je w tej samej formie, jako jego własne oświadczenia.
Angielski tekst strony „O nas” stwierdza, że Isatis Construction Limited „has been operating in the construction industry since its establishment in North Cyprus back in 2015” (w tłumaczeniu: od założenia w Cyprze Północnym firma działa w branży budowlanej) oraz że buduje i sprzedaje apartamenty i wille w Famaguście i Yeniboğaziçi. Strona główna dewelopera i jego turecki serwis pod adresem isatis.com.tr dodają do listy regionów okolice İskele. Katalog firm Realting zawiera profil dewelopera, który podaje 2015 jako rok założenia, a Famagustę i Yeniboğaziçi jako regiony, co zgadza się z oświadczeniem samego dewelopera.
Strona „O nas” zawiera trzy liczniki. Jeden pokazuje 102 pod nagłówkiem Completed Properties (ukończone nieruchomości); pozostałe dwa znajdują się pod nagłówkami Projects (projekty) i Happy Clients (zadowoleni klienci). Serwis podaje też godziny otwarcia biura sprzedaży: od poniedziałku do piątku od 10am do 7pm, w sobotę od 10am do 5pm, a w niedzielę od 1pm do 5pm, i oferuje formularz umawiania wizyty. Deweloper prowadzi profile społecznościowe na Facebooku i YouTube.
W ramach grupy deweloper dzieli swoje portfolio na projekty według nazw. Dwa z nich, Orchard i Elysium, są opisane jako kompletne społeczności z własnymi udogodnieniami i kilkoma typami budynków; projekty Isatis z numerami w Famaguście to pojedyncze bloki z apartamentami; Sunrise to teren z willami; Fiora i Hillside to zespoły apartamentów ze wspólnymi basenami. W kolejnych sekcjach każdy z nich opisujemy na podstawie liczb, które podaje deweloper.
Projekty Isatis Construction Group North Cyprus w naszej ofercie, według miejscowości
Dwanaście poniższych projektów znajduje się na naszej stronie. Pogrupowaliśmy je według miejscowości, pod którą zapisana jest każda oferta, ponieważ jedenaście osobnych nagłówków byłoby trudne w czytaniu. Metraże, liczby sypialni i listy udogodnień to dane dewelopera ze stron projektów, odczytane 26 października 2026 roku. Ceny to wartości „od” i „do” widoczne na naszych stronach ofert dla pięciu projektów, które je mają; cena każdego lokalu jest podawana w umowie sprzedaży, a nasze oferty pozostałych projektów pokazują cenę jako „na zapytanie”. Ceny podajemy tak, jak je wydrukowano, w funtach szterlingach (GBP), bez przeliczania. Kategorię tytułu własności (title deed) wymieniamy tylko tam, gdzie podaje ją strona dewelopera. Szerszy obraz całego regionu znajdą Państwo na naszej stronie krajowej o Cyprze Północnym.
Famagusta: Isatis 1, Isatis 2, Isatis 3, Isatis 4 i Isatis 5
Pięć projektów z numerami to bloki z apartamentami w mieście Famagusta. Według dewelopera Isatis 1 to nowoczesny budynek w centrum Famagusty z zadaszonym parkingiem, domofonem, windą na karty oraz centralnym systemem satelitarnym i internetowym. Składa się z 20 mieszkań typu 2+1 na pięciu kondygnacjach, z dwiema sypialniami, jedną łazienką i powierzchnią od 70 do 75 m² na mieszkanie.
Isatis 2 znajduje się w tym, co deweloper nazywa rozwijającą się częścią Famagusty. Według dewelopera składa się z 16 mieszkań typu 2+1 i 2 penthouse’ów typu 3+1, wszystkie w pięciopiętrowym budynku o nowoczesnym designie. Dwa plany mieszkań mają 70 m² (Type A) i 75 m² (Type B), każdy z dwiema sypialniami i jedną łazienką, a penthouse ma 90 m², trzy sypialnie, jedną łazienkę i taras o powierzchni 30 m².
Isatis 3 leży w rejonie Karakol, który deweloper nazywa centrum miasta Famagusta, a strona wymienia dostęp do centrów handlowych, uniwersytetu, szpitali i restauracji. Jego plany to apartament 2+1 o powierzchni od 74 do 82 m² z dwiema sypialniami i jedną łazienką oraz penthouse z jedną sypialnią o powierzchni od 62 do 73 m² z tarasem. Strona dewelopera dotycząca Isatis 3 odwołuje się do tytułu tureckiego (Turkish title, koçan) dla tego projektu, a my pokazujemy to sformułowanie jako własne dewelopera.
Isatis 4 leży w dzielnicy Çanakkale w pobliżu City Mall, którą deweloper opisuje jako rozwijającą się część Famagusty, blisko centrów handlowych, restauracji, kina, szpitali i uniwersytetu. Oferuje plan 1+1 o powierzchni 65 m², plan 2+1 o powierzchni 75 m² oraz penthouse o powierzchni 83 m² z dwiema sypialniami, jedną łazienką i tarasem o powierzchni 50 m².
Isatis 5 leży, podobnie jak Isatis 3, w rejonie Karakol. Deweloper wymienia dostęp do centrów handlowych, uniwersytetu, szpitali, restauracji, portu morskiego i strony morza oraz twierdzi, że z mieszkań możliwy jest widok na morze. Plany to apartamenty z dwiema sypialniami o powierzchni 75 m² (Type A) i 80 m² (Type B) z jedną łazienką oraz penthouse z dwiema sypialniami o powierzchni 151 m² z dwiema łazienkami i tarasem o powierzchni 58 m². Podobnie jak Isatis 3, strona Isatis 5 odwołuje się do tytułu tureckiego. Nasza strona miasta Famagusta opisuje to miasto dokładniej.
| Projekt | Typy mieszkań (deweloper) | Podany metraż | Inne szczegóły (deweloper) |
|---|---|---|---|
| Isatis 1 | 20 mieszkań, 2+1, 2 sypialnie, 1 łazienka | 70-75 m² | Pięć kondygnacji; zadaszony parking, domofon, winda na karty |
| Isatis 2 | 16 mieszkań 2+1 (Type A, Type B), 2 penthouse’y 3+1 | 70 i 75 m²; penthouse 90 m² | Pięć kondygnacji; taras penthouse’u 30 m² |
| Isatis 3 | Apartament 2+1; penthouse z 1 sypialnią | 74-82 m²; penthouse 62-73 m² | Rejon Karakol; tytuł turecki według dewelopera |
| Isatis 4 | 1+1, 2+1, penthouse z 2 sypialniami | 65 m², 75 m², penthouse 83 m² | Dzielnica Çanakkale w pobliżu City Mall; taras penthouse’u 50 m² |
| Isatis 5 | 2+1 Type A, Type B, penthouse z 2 sypialniami | 75 m², 80 m², penthouse 151 m² | Rejon Karakol; taras penthouse’u 58 m²; tytuł turecki według dewelopera |
Yeniboğaziçi: Orchard i Sunrise
Orchard to społeczność, od której deweloper bierze adres siedziby głównej. Według dewelopera leży w Yeniboğaziçi, kilka kilometrów od Famagusty, i jest „a completely self-contained community” (w pełni samowystarczalną społecznością) z wieloma wspólnymi basenami i placami zabaw, zagospodarowanymi ulicami i parkami oraz centrum społecznościowym z krytym basenem, sauną, restauracją, siłownią i supermarketem. Lista udogodnień Orchard według dewelopera brzmi: restauracja i bar, sauna, baseny kryte i odkryte, baseny dla dzieci, supermarket, plac zabaw dla dzieci, siłownia, kort tenisowy, boisko do siatkówki i ochrona 24-godzinna.
Orchard jest opisany przez nazwane typy budynków, a deweloper ma stronę dla każdego z nich. Wille to Orange (cztery sypialnie i pięć łazienek, 274 m² brutto na działce o powierzchni od 400 do 610 m²), Olive (trzy sypialnie, trzy łazienki, 183 m² na działce o powierzchni 275 m²), Berry (wille w typie domów szeregowych z trzema sypialniami o powierzchni 183 m² na działkach od 150 do 255 m²), Mango (dwupiętrowe wille z trzema sypialniami o powierzchni 186 m² na działkach od 287 do 475 m², wolnostojące i bliźniacze, zgrupowane wokół prywatnego basenu) oraz Apple (wolnostojące wille z czterema sypialniami o powierzchni 310 m² na działkach od 410 do 530 m²). Apartamenty to Cherry (niskie budynki, studio o powierzchni 45 m², 1+1 o powierzchni 56 m² i trzy plany 2+1 o powierzchni 89 m²), Almond (dwa dwupiętrowe bloki ze studiem o powierzchni 44 m², 1+1 o powierzchni 71 m² i 2+1 o powierzchni 87 m²), Lotus (sześć dwupiętrowych bloków wokół basenu, z tymi samymi trzema planami co Almond) i Lime (pięć dwupiętrowych bloków, które do tych samych planów dodają 3+1 o powierzchni 120 m²). Deweloper podaje powierzchnie ogrodów i balkonów dla wariantów na parterze i pierwszym piętrze, na przykład ogród o powierzchni 22,5 m² i balkon o powierzchni 15 m² dla 1+1 na parterze.
Sunrise to teren z willami w Yeniboğaziçi, który według dewelopera zajmuje ponad 10 000 m² i oferuje wille wolnostojące i bliźniacze w odległości 1,5 km od plaż. Każda willa ma trzy sypialnie, trzy łazienki i prywatny parking. Wille wolnostojące są pokazane w Typach A, B i C o powierzchniach 410 m², 420 m² i od 405 do 490 m², a wille bliźniacze mają od 240 do 300 m². Każdy typ jest pokazany na poziomie parteru, pierwszego piętra i dachu. Nasza strona wille na sprzedaż na Cyprze zbiera oferty willi z całej wyspy.
| Projekt | Typy mieszkań (deweloper) | Podany metraż | Przedział cen w naszej ofercie |
|---|---|---|---|
| Orchard | Wille (Orange, Olive, Berry, Mango, Apple); apartamenty (Cherry, Almond, Lotus, Lime), od studia do 3+1 | 44-310 m² | GBP 115 000 do GBP 550 000 |
| Sunrise | Wille wolnostojące i bliźniacze z 3 sypialniami | 240-490 m² | Na zapytanie |
Wybrzeże İskele i Ötüken: Elysium, Elysium 2 i Infinity
Trzy projekty są zapisane na naszej stronie pod Ötüken, dzielnicą gminy İskele, ponieważ deweloper umiejscawia je w pobliżu Long Beach, nabrzeża İskele. Elysium deweloper opisuje jako nowoczesny kompleks mieszkaniowy opracowany i zaprojektowany przez Isatis Construction, z willami i apartamentami, położony 850 metrów od Long Beach. Lista jego udogodnień brzmi: restauracja i bar, kawiarnia, miejsca na grilla, bar przy basenie, supermarket, centralna instalacja satelitarna, centralny generator, ochrona 24-godzinna, sauna, baseny kryte i odkryte, aquapark dla dzieci, plac zabaw dla dzieci, siłownia, odbiór odpadów i transport wahadłowy. Wille są wolnostojące i bliźniacze, z trzema sypialniami, trzema łazienkami, o powierzchni 220 m² i z ogrodem na dachu o powierzchni 88 m²; podane powierzchnie działek to od 405 do 413 m² oraz od 275 do 320 m² dla obu wariantów. Apartamenty znajdują się w blokach Poolview i Gardenview: studio o powierzchni 68 m², 1+1 o powierzchni 101 m², 2+1 o powierzchni 125 m², duplex 1+1 o powierzchni 93 m² plus dach o powierzchni 45 m², duplex 2+1 o powierzchni 136 m² plus dach o powierzchni 67 m² oraz duplex 3+1 o powierzchni 183 m² plus dach o powierzchni 70 m².
Elysium 2 to druga faza. Strona dewelopera wymienia siedem typów apartamentów, pokazanych jako Studio, 1+1, 1+1 Duplex, 2+1, 2+1 Duplex oraz dwa plany 3+1 Duplex, z podanymi metrażami od 69 m² do 187 m², ogrodami na parterze o powierzchni od 17 do 48 m² i ogrodami na dachu na pierwszym piętrze o powierzchni od 45 do 89 m². Lista jego udogodnień dodaje łaźnię turecką, kort tenisowy i boisko do siatkówki do basenów, sauny, siłowni, restauracji i baru, kawiarni, miejsc na grilla, baru przy basenie, placu zabaw, centralnej instalacji satelitarnej, centralnego generatora, ochrony 24-godzinnej, odbioru odpadów i transportu wahadłowego.
Infinity deweloper umiejscawia 450 metrów od Long Beach i opisuje jako kompleks mieszkaniowy apartamentów z widokiem na morze. Składa się z dwóch części. Blok A-B to 10-piętrowy budynek z apartamentami 1+1 o powierzchni 101 m² (Type A z balkonem o powierzchni 19 m², Type B z balkonem o powierzchni 13 m²) i apartamentem 2+1 o powierzchni 125 m² z balkonem o powierzchni 24 m². Blok C składa się z dwupiętrowych apartamentów w typie domów szeregowych: studio o powierzchni 92 m² z ogrodem na dachu o powierzchni 45 m², 1+1 o powierzchni 101 m² z ogrodem na dachu o powierzchni 67 m², 2+1 o powierzchni 125 m² z ogrodem na dachu o powierzchni 70 m² oraz plany duplex o powierzchni 93 m² (1+1, ogród o powierzchni 46 m²), 136 m² (2+1, ogród o powierzchni 70 m²) i 183 m² (3+1, ogród o powierzchni 70 m²). Wymienione udogodnienia to baseny kryte i odkryte, basen typu infinity, sauna, siłownia, lobby, recepcja, biuro techniczne, plac zabaw dla dzieci, system VRF, centralny generator, centralna instalacja satelitarna i transport wahadłowy. Nasza strona miasta İskele opisuje miasto i nabrzeże.
| Projekt | Typy mieszkań (deweloper) | Podany metraż | Odległość do Long Beach (deweloper) | Przedział cen w naszej ofercie |
|---|---|---|---|---|
| Elysium | Wille z 3 sypialniami; apartamenty od studia do duplexu 3+1 | 68-220 m² | 850 m | GBP 180 000 do GBP 450 000 |
| Elysium 2 | Siedem typów apartamentów, od studia do duplexu 3+1 | 69-187 m² | – | GBP 160 000 do GBP 299 000 |
| Infinity | Blok A-B: 1+1 i 2+1; blok C: od studia do duplexu 3+1 | 92-183 m² | 450 m | GBP 170 000 do GBP 256 000 |
Tatlısu: Hillside
Hillside jest zapisany na naszej stronie pod Tatlısu, w okręgu Famagusta. Strona dewelopera opisuje projekt w kategoriach życia w stylu butikowego hotelu blisko wybrzeża, na tle dżungli, i wymienia dwa plany: studio o powierzchni 51 m² z jedną łazienką i ogrodem na dachu na pierwszym piętrze o powierzchni 33 m² oraz 1+1 o powierzchni 70 m² z jedną sypialnią, jedną łazienką i ogrodem na dachu na pierwszym piętrze o powierzchni 52 m². Udogodnienia to baseny kryte i odkryte, w tym basen pływacki, basen typu infinity i basen dla dzieci, sauna, siłownia, restauracja, miejsce na grilla, plac zabaw dla dzieci, recepcja, odbiór odpadów, centralny generator, transport wahadłowy i centralna instalacja satelitarna. Nasza oferta pokazuje przedział cen od GBP 111 000 do GBP 195 000. Nasza strona miasta Tatlısu opisuje tę okolicę.
Fiora, okręg Famagusta
Fiora jest zapisana na naszej stronie w okręgu Famagusta. Deweloper opisuje dwupiętrowe bloki z apartamentami, nazwane na jego stronie Lavanda, Fresia i Rosa, z basenem w stylu kurortu i ścieżką do joggingu ponad budynkami, basenem krytym, sklepem spożywczym i sklepami. Apartamenty na parterze z jedną i dwiema sypialniami mają prywatny ogród, a apartamenty duplex z dwiema i trzema sypialniami na pierwszym piętrze mają osobny dostęp do ogrodu na dachu. Cztery plany to 1+1 o powierzchni 92 m² z ogrodem o powierzchni 32 m², 2+1 o powierzchni 117 m² z ogrodem o powierzchni 32 m², duplex 2+1 o powierzchni 122 m² z ogrodem na dachu o powierzchni 62 m² oraz duplex 3+1 o powierzchni 168 m² z ogrodem na dachu o powierzchni 76 m². Wspólne udogodnienia obejmują saunę, baseny kryte i odkryte, baseny dla dzieci, plac zabaw dla dzieci, supermarket, centralna instalacja satelitarna, centralny generator, transport wahadłowy i odbiór odpadów.
Podsumowanie projektów Isatis Construction Group North Cyprus w naszej ofercie
| Projekt | Miejscowość (nasza oferta) | Typy lokali | Cena od, tak jak podano w naszej ofercie | Podane metraże | Tytuł własności (strona dewelopera) | Link |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Isatis 1 | Famagusta | Mieszkania 2+1 | Na zapytanie | 70-75 m² | – | Oferta |
| Isatis 2 | Famagusta | Mieszkania 2+1, penthouse’y 3+1 | Na zapytanie | 70-90 m² | – | Oferta |
| Isatis 3 | Famagusta | Apartamenty 2+1, penthouse’y z 1 sypialnią | Na zapytanie | 62-82 m² | Tytuł turecki | Oferta |
| Isatis 4 | Famagusta | 1+1, 2+1, penthouse’y | Na zapytanie | 65-83 m² | – | Oferta |
| Isatis 5 | Famagusta | Apartamenty 2+1, penthouse’y z 2 sypialniami | Na zapytanie | 75-151 m² | Tytuł turecki | Oferta |
| Sunrise | Yeniboğaziçi | Wille wolnostojące i bliźniacze z 3 sypialniami | Na zapytanie | 240-490 m² | – | Oferta |
| Orchard | Yeniboğaziçi | Wille oraz apartamenty od studia do 3+1 | GBP 115 000 | 44-310 m² | – | Oferta |
| Elysium | Ötüken, İskele | Wille i apartamenty | GBP 180 000 | 68-220 m² | – | Oferta |
| Elysium 2 | Ötüken, İskele | Apartamenty od studia do duplexu 3+1 | GBP 160 000 | 69-187 m² | – | Oferta |
| Infinity | Ötüken, İskele | Apartamenty od studia do duplexu 3+1 | GBP 170 000 | 92-183 m² | – | Oferta |
| Hillside | Tatlısu | Apartamenty: studio i 1+1 | GBP 111 000 | 51-70 m² | – | Oferta |
| Fiora | Okręg Famagusta | 1+1, 2+1, duplex 2+1, duplex 3+1 | Na zapytanie | 92-168 m² | – | Oferta |
Jak czytać tabelę: metraże to liczby podane przez dewelopera, a tam, gdzie plan pokazuje taras, ogród lub powierzchnię dachu, tabela podaje tylko główny metraż. Ceny to wartość „od” z naszej strony oferty i nie są wyceną dewelopera; umowa sprzedaży określa cenę każdego lokalu. Nie obliczamy ceny za metr kwadratowy, ponieważ nasze oferty podają przedział cen dla całego projektu, a nie cenę dla każdego podanego planu. Terminy przekazania lokali są ustalane w każdej umowie sprzedaży, dlatego tabela nie ma kolumny z terminem.
Portfolio i dotychczasowe realizacje Isatis Construction Group North Cyprus
Strona internetowa dewelopera przedstawia portfolio według projektów, a nie według dat, dlatego ta sekcja opisuje portfolio tak, jak pokazuje je serwis. Strona „O nas” datuje firmę na rok 2015. Menu strony głównej wymienia projekty w tej kolejności: Isatis 1, Isatis 2, Isatis 3, Isatis 4, Sunrise, Orchard, Fiora, Elysium 1, Elysium 2, Infinity i Hillside, a linki w stopce dodają Isatis 5 oraz strony poszczególnych budynków Orchard i Elysium. Karuzela na stronie głównej dewelopera pokazuje Hillside, Infinity, Elysium 2, Elysium, Fiora i Orchard.
Według typów budynków portfolio na stronie dewelopera dzieli się następująco. Jest pięć bloków z apartamentami w Famaguście z jedną do trzech sypialni w mieszkaniu (od Isatis 1 do Isatis 5). Są także dwa zespoły willi, Sunrise (wille z trzema sypialniami) oraz skupiska willi w Orchard (wille z trzema i czterema sypialniami) i Elysium (wille z trzema sypialniami). Są cztery społeczności apartamentowe ze wspólnymi basenami i obiektami sportowymi lub rekreacyjnymi: bloki z apartamentami w Orchard, Elysium, Elysium 2 i Infinity, a także dwa mniejsze zespoły apartamentów w stylu kurortu, Fiora i Hillside. Strona „O nas” wyraźnie stwierdza, że deweloper zarządza realizowanymi projektami w imieniu właścicieli, i pokazuje licznik 102 ukończonych nieruchomości.
Orchard i Elysium są opisane jako społeczności z kilkoma typami budynków: Orchard ma dziewięć typów budynków z podanymi liczbami, a Elysium ma trzy (wille, apartamenty Poolview i apartamenty Gardenview), a Elysium 2 i Infinity mają osobne strony projektów obok niego. Strony internetowe dewelopera dla obu społeczności opisują układ w stylu wsi, w przypadku Orchard z centrum społecznościowym, restauracją, sauną, siłownią i supermarketem, a w przypadku Elysium z kawiarnią, barem przy basenie, miejscami na grilla, aquaparkiem dla dzieci, supermarketem i transportem wahadłowym.
Terminy przekazania lokali są ustalane w każdej umowie sprzedaży, dlatego ten profil nie podaje żadnego. Umowa sprzedaży jest dokumentem, który ustala termin przekazania lokali dla danej jednostki, a strona „O nas” mówi, że firma wspiera inwestorów na etapie umowy. Nasze strony ofert wszystkich dwunastu projektów zestawiają podane liczby z przepisami Rejestru Gruntów i podatkowymi obowiązującymi w Cyprze Północnym.
Miejscowości, w których buduje Isatis Construction Group North Cyprus
Isatis Construction Group North Cyprus buduje w czterech obszarach. W mieście Famagusta deweloper wymienia dwie dzielnice: Karakol, który nazywa centrum Famagusty i w którym stoją Isatis 3 i Isatis 5, oraz Çanakkale, rozwijającą się część miasta w pobliżu City Mall, w której stoi Isatis 4. Isatis 1 jest opisany jako położony w centrum miasta, a Isatis 2 jako położony w rozwijającej się części miasta. Dla tych pięciu projektów strony internetowe dewelopera odwołują się do centrów handlowych, uniwersytetu, szpitali, restauracji, kina, portu morskiego i strony morza, a nasza strona miasta Famagusta przedstawia miasto, jego uniwersytet i mury obronne.
Yeniboğaziçi leży kilka kilometrów od Famagusty, według dewelopera, i tam deweloper ma swój kompleks Orchard oraz wille Sunrise. Deweloper opisuje je jako miejsce, gdzie „history started in the island” (historia zaczęła się na wyspie), a złote piaski Morza Śródziemnego oferują sporty wodne i opalanie, i umiejscawia Sunrise 1,5 km od plaż. Strona główna dewelopera wprost nazywa Famagustę, Yeniboğaziçi i okolice İskele swoimi regionami.
Na wybrzeżu İskele deweloper umiejscawia Elysium 850 metrów, a Infinity 450 metrów od Long Beach. Long Beach to nazwa używana dla nabrzeża İskele, a nasza strona miasta İskele opisuje miasto i wybrzeże. Nasza oferta Hillside jest zapisana pod Tatlısu, a nasza strona miasta Tatlısu obejmuje tę okolicę. Dla widoku całego kraju na mapie nasza strona krajowa o Cyprze Północnym wymienia projekty według miast.
Jak wygląda zakup z Isatis Construction Group North Cyprus
Zakup od Isatis Construction Group North Cyprus przebiega według tej samej sekwencji zakupu w Cyprze Północnym opisanej w naszym poradniku krok po kroku. Własna strona FAQ dewelopera mówi, że nieruchomość można kupić przed przyjazdem do Cypru Północnego przez pełnomocnictwo wystawione zgodnie z prawem Cypru Północnego, że kupujący z zagranicy składa do Rady Ministrów wniosek o zezwolenie na zakup (Permission to Purchase) oraz że szacunek dewelopera dla czasu uzyskania zezwolenia to od jednego do dwóch miesięcy dla obywateli Turcji i od sześciu do ośmiu miesięcy dla innych narodowości. Ten szacunek pochodzi od dewelopera; prawo nie określa terminu na wydanie decyzji, jak zauważa nasz poradnik. Strona „O nas” dodaje, że firma wspiera swoich inwestorów w procedurach na etapie umowy.
- Wybór lokalu i sprawdzenie dokumentów. Wyszukiwanie własności w okręgowym Rejestrze Gruntów (Tapu Amirliği) pokazuje zarejestrowanego właściciela i dane tytułu. W przypadku apartamentu nasz poradnik zauważa, że podstawą wniosku o zezwolenie jest tytuł kondominium lub służebność.
- Rezerwacja i podpisanie umowy sprzedaży. Umowa określa cenę i walutę, harmonogram płatności, identyfikację lokalu i działki oraz termin przekazania lokali. Harmonogram płatności jest taki, jaki zapisano w Państwa umowie.
- Opłata skarbowa od umowy. Zgodnie z ustawą o opłacie skarbowej 19/1963 umowa podlega opłacie skarbowej w Urzędzie Skarbowym; nasz poradnik podaje stawkę 0,5% wskazanej kwoty, płaconą przez kupującego, chyba że strony uzgodnią inaczej.
- Rejestracja umowy i złożenie wniosku o zezwolenie. Zgodnie z dekretem z mocą ustawy 89/2026, opublikowanym w Resmi Gazete (dziennik urzędowy) nr 147 z 7 sierpnia 2026, opłacona skarbowo umowa jest rejestrowana w okręgowym Rejestrze Gruntów w ciągu jednego miesiąca, po zapłaceniu podatków i opłat od sprzedaży, a wniosek o zezwolenie składa się w Ministerstwie Spraw Wewnętrznych w tym samym okresie. Ministerstwo publikuje listę dokumentów do wniosku.
- Decyzja Rady Ministrów. Zezwolenie jest publikowane w Resmi Gazete, a publikacja uruchamia terminy przeniesienia własności.
- Zapłata opłat Rejestru Gruntów i podpisanie przeniesienia własności. Tabela opłat w Resmi Gazete nr 197 z 7 października 2026 wynosi 4% przy pierwszej nieruchomości cudzoziemca, 5,5% przy drugiej i 6% przy trzeciej, obowiązuje do 5 stycznia 2027, według naszego poradnika. Tytuł jest następnie rejestrowany na kupującego przed urzędnikiem Rejestru Gruntów.
- Podłączenie mediów. Przyłącza wody i energii elektrycznej na nazwisko kupującego następują po zapłaceniu podatków i opłat, dlatego proszę zachować pokwitowania.
VAT od mieszkań o powierzchni zamkniętej do 300 m² wynosi 5%, a od 300 m² wynosi 10%, zgodnie z rozporządzeniem zaktualizowanym 7 października 2026 i opublikowanym przez Urząd Skarbowy. Ta zasada ma szczególne znaczenie dla większych willi Isatis: podane metraże willi Apple w Orchard (310 m²) i willi wolnostojących w Sunrise (od 405 do 490 m²) przekraczają 300 m², podczas gdy większość apartamentów jest poniżej tego progu. To, czy podany metraż liczy się jako powierzchnia zamknięta, potwierdza pisemna oferta cenowa, więc stawka VAT dla danego lokalu jest ustalana tam. Dekret określa także liczbę nieruchomości, które może posiadać kupujący z zagranicy: do trzech apartamentów, albo grunt do 1 338 m² z jednym domem, albo dom wolnostojący na gruncie do 3 300 m², albo dwie dwupiętrowe wille w projekcie zabudowy masowej, według naszego poradnika z 24 października 2026. Prawnik działający w imieniu kupującego potwierdza, która z tych opcji pasuje do danego lokalu.
Płatność jest zwykle dokonywana w ratach za domy, które nie są jeszcze ukończone, i ustala je umowa sprzedaży. Nasz poradnik wyjaśnia, jak zamienić harmonogram procentowy na kwoty i daty, i zauważa, że okres przeniesienia własności według dekretu zaczyna biec, gdy cała cena wskazana w złożonym dokumencie została zapłacona, jeśli na rzecz sprzedającego nie zarejestrowano hipoteki. Uzyskanie zezwolenia jest procesem odrębnym od jakiejkolwiek decyzji o sposobie finansowania zakupu; w sprawie warunków dotyczących pożyczek i kredytów hipotecznych dla cudzoziemców prosimy zob. poradnik dla kupujących z zagranicy.
Ścieżka własności, tytuły własności i pozwolenia na pobyt dla kupujących od Isatis Construction Group North Cyprus
Kupujący z zagranicy dom od Isatis Construction Group North Cyprus potrzebuje zezwolenia na zakup od Rady Ministrów na podstawie ustawy 52/2008, które szczegółowo wyjaśnia nasz poradnik dla kupujących z zagranicy. Ustawa jest opublikowana w portalu legislacyjnym TRNC, a obecne limity liczbowe pochodzą z dekretu z mocą ustawy 89/2026, który ponownie wydaje dekret z mocą ustawy 63/2026. Według naszego poradnika 90-dniowa ważność dekretu trwa do około 5 listopada 2026, o ile parlament go nie uchwali, a skonsolidowany tekst ustawy na portalu nadal pokazuje wcześniejsze limity. Umowa sprzedaży powinna zatem zapisywać, na którym limicie oparł się prawnik, oraz datę, w której zezwolenie jest publikowane.
W kwestii tytułów własności strony dewelopera dla Isatis 3 i Isatis 5 odwołują się do tytułu tureckiego. Dla pozostałych projektów kategorię pokazuje akt wydany kupującemu. Nasze poradniki opisują kategorie stosowane w Cyprze Północnym jako tytuł turecki, tytuł zamienny lub równoważny oraz alokacja (tahsis), a tabela opłat Rejestru Gruntów z 7 października 2026 pokazuje, że rejestr zawiera zarówno zwykłe tytuły, jak i tytuły nieruchomości równoważnych. Wyszukiwanie własności (araştırma belgesi) w okręgowym Tapu Amirliği pokazuje dane dla danej działki, a nasz poradnik krok po kroku umieszcza to wyszukiwanie przed podpisaniem umowy sprzedaży.
W kwestii pobytu nasz poradnik o pozwoleniu na pobyt na Cyprze przedstawia warunki. Administracja na północy wydaje własne pozwolenia na podstawie swojego Rozporządzenia o Pobycie i Wizach, skonsolidowanego 5 października 2026. Zgodnie z art. 14(2)(b) właściciel domu nadającego się do zamieszkania i używanego w tym celu może uzyskać krótkoterminowe pozwolenie oparte na nieruchomości: przy tytule własności na nazwisko wnioskodawcy GBP 300 000 lub więcej daje 10 lat, a mniej daje 5 lat, bez testu dochodowego; przy samej opłaconej skarbowo i zatwierdzonej umowie sprzedaży GBP 300 000 lub więcej daje 5 lat, a niższa wartość wymaga dowodu miesięcznego dochodu w wysokości jednej płacy minimalnej, przy czym jedna trzecia ceny musi być zapłacona, a wniosek o zezwolenie na zakup złożony. Pobyt stały na podstawie ustawy 51/2015 wymaga mieszkania wartego co najmniej EUR 125 000, dowodu dochodu, sześciu nieprzerwanych lat pozwoleń (trzech w wieku 60 lat lub więcej) i ubezpieczenia zdrowotnego TRNC. Rozporządzenie jest opublikowane w portalu legislacyjnym TRNC.
Żaden zakup od Isatis Construction Group North Cyprus ani od innego dewelopera sam w sobie nie daje pobytu ani obywatelstwa. Zwykła naturalizacja wymaga pięciu lat pobytu na podstawie ustawy o obywatelstwie, jak opisują to nasz poradnik o obywatelstwie i imigracji oraz nasz przegląd programu rezydencji. Dla ogólnej orientacji: przedziały cen widoczne w naszych ofertach leżą po obu stronach kwoty GBP 300 000: Hillside (do GBP 195 000), Infinity (do GBP 256 000) i Elysium 2 (do GBP 299 000) są wszystkie poniżej niej na górnym końcu swojego przedziału, podczas gdy Elysium (do GBP 450 000) i Orchard (do GBP 550 000) sięgają powyżej niej dla swoich większych planów willi i duplexów. To, czy zakup spełnia próg, zależy od ceny w umowie i od wartości nieruchomości, którą stosują władze.
Kluczowe fakty o Isatis Construction Group North Cyprus
- Isatis Construction Limited działa w Cyprze Północnym od założenia w 2015 roku, według dewelopera.
- Strona internetowa dewelopera wymienia Famagustę, Yeniboğaziçi i okolice İskele jako swoje regiony; adres w stopce to kompleks Orchard w Yeniboğaziçi.
- Nasza strona zawiera w ofercie 12 projektów: Isatis 1 do 5, Sunrise, Orchard, Fiora, Elysium, Elysium 2, Infinity i Hillside.
- Podane metraże sięgają od 44 m² (studio w Orchard) do 490 m² (willa wolnostojąca w Sunrise).
- Isatis 1 ma 20 mieszkań 2+1 na pięciu kondygnacjach; Isatis 2 ma 16 mieszkań 2+1 i 2 penthouse’y 3+1, według dewelopera.
- Deweloper umiejscawia Infinity 450 metrów, a Elysium 850 metrów od Long Beach, a Sunrise 1,5 km od plaż.
- Orchard jest opisany jako samowystarczalna społeczność z centrum społecznościowym, restauracją, sauną, siłownią, supermarketem, kortem tenisowym i boiskiem do siatkówki.
- Strony Isatis 3 i Isatis 5 odwołują się do tytułu tureckiego.
- Nasze oferty pokazują przedział cen dla pięciu projektów, od GBP 111 000 (Hillside) do GBP 550 000 (Orchard).
- Strona „O nas” pokazuje licznik 102 ukończonych nieruchomości i stwierdza, że deweloper zarządza realizowanymi projektami.
Isatis Construction Group North Cyprus na tle innych deweloperów z Cypru Północnego
Isatis Construction Group North Cyprus to jeden z siedmiu deweloperów w naszym dziale Deweloperzy nieruchomości w Cyprze Północnym. Tabela pokazuje pozostałych deweloperów i liczbę ich projektów w naszej ofercie, wraz z miejscowością podaną na stronach każdego dewelopera.
| Deweloper | Projekty w Cyprze Północnym w naszej ofercie | Miejscowość biura podana przez dewelopera | Profil |
|---|---|---|---|
| Isatis Construction Group | 12 | Yeniboğaziçi | Ta strona |
| NorthernLAND | 17 | Gazimağusa (Famagusta) | NorthernLAND North Cyprus |
| Noyanlar Group | 16 | İskele | Noyanlar Group North Cyprus |
| Dovec Group | 12 | Sakarya, Famagusta | Dovec Group North Cyprus |
| Cyprus Constructions | 10 | Kyrenia | Cyprus Constructions North Cyprus |
| Afik Group | 8 | Biuro sprzedaży w Caesar Resort, İskele | Afik Group North Cyprus |
| Carrington Group | 24 | – | Carrington Group North Cyprus |
Kilka miejscowości, wśród nich Famagusta, İskele i Tatlısu, pojawia się w więcej niż jednym profilu. Wspólny mianownik jest taki, że każdy z tych projektów kupuje się według tych samych zasad Cypru Północnego opisanych w naszych poradnikach.
Co przygotować przy rezerwacji w Isatis Construction Group North Cyprus
Oto dokumenty i dane, które zwykle obejmuje rezerwacja w Cyprze Północnym. Przygotowanie ich z góry skraca cały proces zakupu.
- Ważny paszport oraz jego kopia do wniosku o zezwolenie.
- Formularz rezerwacyjny z numerem lokalu, ceną, walutą i zadatkiem.
- Umowa sprzedaży z zapisanym terminem przekazania lokali, harmonogramem płatności i podziałem podatków między strony.
- Dane działki lokalu i wynik wyszukiwania własności (araştırma belgesi) z okręgowego Rejestru Gruntów.
- Kategoria tytułu własności dla lokalu oraz tytuł kondominium lub zapis o służebności dla apartamentu.
- Zaświadczenie o niekaralności z kraju zamieszkania kupującego, formularze petycji i informacyjne do wniosku o zezwolenie oraz plan lokalizacji, zgodnie z listą Ministerstwa Spraw Wewnętrznych.
- Pełnomocnictwo, jeśli kupujący przebywa za granicą, które FAQ dewelopera opisuje jako sposób zakupu przed przyjazdem.
- Numer podatkowy TRNC, jeśli kupujący go potrzebuje, oraz pokwitowania opłat Rejestru Gruntów, opłaty skarbowej i VAT dla przyłączy mediów.
Często zadawane pytania
Kto stoi za Isatis Construction Group North Cyprus?
Isatis Construction Group North Cyprus to nazwa handlowa Isatis Construction Limited, która według strony „O nas” działa w branży budowlanej Cypru Północnego od założenia w 2015 roku. Strona opisuje firmę jako firmę inżynieryjno-budowlaną kierowaną przez doświadczonych inżynierów, z Yeniboğaziçi jako adresem w stopce.
Ile projektów ma Isatis Construction Group North Cyprus?
Isatis Construction Group North Cyprus wymienia jedenaście projektów w menu swojej strony internetowej oraz dwunastą stronę dla Isatis 5. Nasza strona zawiera w ofercie wszystkie dwanaście: Isatis 1 do 5, Sunrise, Orchard, Fiora, Elysium, Elysium 2, Infinity i Hillside.
Gdzie buduje Isatis Construction Group North Cyprus?
Isatis Construction Group North Cyprus wymienia Famagustę, Yeniboğaziçi i okolice İskele jako swoje regiony. Na naszej stronie projekty od Isatis 1 do 5 oraz Fiora są zapisane pod Famagustą, Orchard i Sunrise pod Yeniboğaziçi, Elysium, Elysium 2 i Infinity pod Ötüken w İskele, a Hillside pod Tatlısu.
Jakie typy lokali oferuje Isatis Construction Group North Cyprus?
Isatis Construction Group North Cyprus oferuje studia, apartamenty 1+1, 2+1 i 3+1, duplexy i penthouse’y o powierzchni od 44 m² do 187 m², a także wille z trzema i czterema sypialniami o powierzchni od 183 m² do 490 m² w Orchard, Elysium i Sunrise. Deweloper podaje na swoich stronach projektów metraż, liczbę sypialni i łazienek każdego planu.
Jaki jest przedział cen w Isatis Construction Group North Cyprus?
Projekty Isatis Construction Group North Cyprus mają przedział cen w pięciu naszych ofertach: Hillside od GBP 111 000 do GBP 195 000, Orchard od GBP 115 000 do GBP 550 000, Elysium 2 od GBP 160 000 do GBP 299 000, Infinity od GBP 170 000 do GBP 256 000 i Elysium od GBP 180 000 do GBP 450 000. Pozostałe siedem ofert pokazuje cenę na zapytanie, a umowa sprzedaży ustala cenę każdego lokalu.
Czy Isatis Construction Group North Cyprus ma plan płatności?
Isatis Construction Group North Cyprus ustala harmonogram płatności w każdej umowie sprzedaży. Nasz poradnik krok po kroku wyjaśnia, jak przeliczyć harmonogram procentowy na kwoty i daty oraz jak harmonogram odnosi się do okresu przeniesienia własności według dekretu z mocą ustawy 89/2026.
Jaki tytuł własności mają domy Isatis Construction Group North Cyprus?
Isatis Construction Group North Cyprus odwołuje się do tytułu tureckiego na stronach Isatis 3 i Isatis 5. Dla pozostałych projektów kategorię pokazuje akt wydany kupującemu, a wyszukiwanie własności w okręgowym Rejestrze Gruntów pokazuje szczegóły przed podpisaniem umowy.
Jak długo trwa zezwolenie na zakup dla kupujących od Isatis Construction Group North Cyprus?
Isatis Construction Group North Cyprus podaje na swojej stronie FAQ, że zezwolenie trwa od jednego do dwóch miesięcy dla obywateli Turcji i od sześciu do ośmiu miesięcy dla innych narodowości. Są to szacunki dewelopera; prawo nie określa terminu na decyzję Rady Ministrów.
Czy zakup od Isatis Construction Group North Cyprus prowadzi do pobytu?
Kupujący od Isatis Construction Group North Cyprus, którzy posiadają dom nadający się do zamieszkania i używany w tym celu, mogą ubiegać się o krótkoterminowe pozwolenie oparte na nieruchomości na podstawie Rozporządzenia TRNC o Pobycie i Wizach, na 5 lub 10 lat w zależności od tytułu i wartości, jak podsumowano powyżej; żaden zakup sam w sobie nie daje pobytu ani obywatelstwa.
Ostatnia weryfikacja: 26 października 2026 roku. Źródła: Isatis About Us, Isatis FAQ, Orchard, Elysium, Elysium 2, Infinity, Hillside, Isatis 1, Isatis 2, Isatis 3, Isatis 4, Isatis 5, Sunrise, Fiora, isatis.com.tr, profil dewelopera w Realting, ustawa 52/2008, Resmi Gazete nr 147, Resmi Gazete nr 197, Rozporządzenie o Pobycie i Wizach, lista dokumentów do wniosku Ministerstwa Spraw Wewnętrznych, Rejestr Gruntów (Tapu ve Kadastro Dairesi).
