Na tej stronie
- Dovec Group North Cyprus: kim jest deweloper i co buduje
- Dovec Group North Cyprus w skrócie
- Firma, własność i grupa stojąca za Dovec Group North Cyprus
- Projekty Dovec Group North Cyprus w naszym wykazie, według miejscowości
- Dotychczasowe realizacje i portfolio Dovec Group North Cyprus
- Jak wygląda zakup z Dovec Group North Cyprus
- Droga nabycia własności, tytuły własności i pozwolenia na pobyt dla kupujących Dovec Group North Cyprus
- Kluczowe fakty o Dovec Group North Cyprus
- Dovec Group North Cyprus i inni deweloperzy z Cypru Północnego w naszym serwisie
- Co przygotować przy rezerwacji w Dovec Group North Cyprus
- Często zadawane pytania
Projekty dewelopera Dovec Group na UInvest
Dovec Group North Cyprus: kim jest deweloper i co buduje
Dovec Group North Cyprus to nazwa, której używamy dla Döveç Group, grupy budowlano-nieruchomościowej z siedzibą w Sakarya, w Famaguście, która twierdzi, że działa na Cyprze Północnym od 1989 roku. Według strony „About” samego dewelopera grupa zaczęła od parcelacji gruntów, w 1994 roku założyła Döveç Brothers Ltd., w 2003 roku Döveç Construction Ltd., a dziś prowadzi 16 spółek, zatrudnia ponad 2 500 specjalistów i może się wykazać dorobkiem ponad 5 000 przekazanych domów. Część nieruchomościowa działalności grupy sprzedaje apartamenty, lofty, penthouse’y, dupleksy i wille na wschodnim i północnym wybrzeżu wyspy, głównie w dystrykcie İskele wokół Long Beach, a także w Tatlısu, Ötüken i Famaguście. Właśnie dlatego Dovec Group North Cyprus ma w naszym dziale poświęconym deweloperom swój własny, odrębny profil.
Strona projektów dewelopera wymienia 12 projektów: sześć w budowie i sześć zrealizowanych. Nasz serwis zawiera stronę z ofertą dla każdego z tych dwunastu projektów, bez żadnego wyjątku. Do sześciu projektów w budowie należą La Casalia i Natulux w Tatlısu, Querencia i D-Point przy Long Beach w İskele, Four Seasons Life III w İskele oraz Courtyard Platinum w Boğaz. Sześć projektów zrealizowanych to natomiast La Isla Villas w Ötüken, Four Seasons Life II, Panorama, Courtyard Long Beach i Four Seasons Life I w İskele oraz Sky Sakarya w Famaguście. Tam, gdzie deweloper podaje liczbę lokali w danym projekcie, osiem projektów z podaną liczbą daje łącznie 3 891 domów: 3 351 w projektach w budowie i 540 w dwóch zrealizowanych projektach, które publikują taką wartość.
Profil Dovec Group North Cyprus omawia poszczególne kwestie w takiej kolejności, w jakiej zwykle pytają o nie kupujący: firma i jej grupa, tabela kluczowych faktów, projekty pogrupowane według miejscowości, kalendarium oparte na stronach samego dewelopera, przebieg zakupu od dewelopera na Cyprze Północnym, droga nabycia własności i warunki pozwolenia na pobyt opisane w naszych poradnikach, lista kluczowych faktów, miejsce grupy na tle innych deweloperów, które prezentujemy, lista kontrolna na dzień rezerwacji oraz zestaw często zadawanych pytań. Wszystkie informacje sprawdziliśmy 26 października 2026 roku na stronie dovecgroup.com oraz w publicznych źródłach, które wymieniamy na końcu tego profilu. Tam, gdzie jakąś informację podaje wyłącznie sam deweloper, wyraźnie to zaznaczamy w tekście. Każda nazwa projektu prowadzi do jego oferty w naszym serwisie, a ceny podajemy w funtach szterlingach (GBP) dokładnie tak, jak drukuje je deweloper. Aby poznać szerszy obraz rynku, mogą Państwo zajrzeć na naszą stronę o Cyprze Północnym oraz do centrum Deweloperzy nieruchomości na Cyprze Północnym.
Dovec Group North Cyprus w skrócie
| Pozycja | Szczegóły |
|---|---|
| Firma | Döveç Group, działająca jako Dovec Group of Companies |
| Rok założenia (według informacji podanych przez dewelopera) | 1989, według strony „About”, która podaje także „36+ years”; Para Dergi z 21 kwietnia 2026 roku cytuje „more than 35 years” |
| Siedziba | Uluçam Road No. 2, Sakarya, Famagusta (Gazimağusa), TRNC, według strony „About” |
| Wymienione podmioty prawne | Döveç Brothers Ltd. (założona w 1994 roku) i Döveç Construction Ltd. (założona w 2003 roku) |
| Wielkość grupy (według informacji podanych przez dewelopera) | 16 spółek grupy, ponad 2 500 specjalistów, inwestorzy z ponad 50 krajów |
| Przekazane domy (według informacji podanych przez dewelopera) | Ponad 5 000 |
| Projekty na Cyprze Północnym w naszym wykazie | 12: sześć w budowie i sześć zrealizowanych |
| Miejscowości | İskele (Long Beach, Boğaz, Ötüken), Tatlısu i Famagusta |
| Typy lokali | Studia, apartamenty od jednej do pięciu sypialni, lofty, dupleksy, penthouse’y, wille, a w D-Point także biura i sklepy |
| Ceny | Podawane w GBP; ceny wyjściowe na stronach projektów wahają się od GBP 127 000 do GBP 220 000 |
| Strona internetowa | dovecgroup.com |
Firma, własność i grupa stojąca za Dovec Group North Cyprus
Strona „About” dewelopera wiąże początki firmy z rokiem 1989, kiedy zaczęła ona parcelować grunty na Cyprze Północnym. W 1994 roku powstała Döveç Brothers Ltd., która uruchomiła duży projekt mieszkaniowy w Yeniboğaziçi, a w 1998 roku firma ze względu na rozwój przeniosła się do większego biura w Gazimağusa. W 2003 roku dołączyła Döveç Construction Ltd., która rozpoczęła inwestycje w Yeniboğaziçi, İskele i Karpaz. Jako założyciela strona podaje Muharrem Döveç i zawiera przesłanie podpisane przez Burçin Döveç jako przewodniczącego zarządu. W wywiadzie opublikowanym przez Para Dergi 21 kwietnia 2026 roku Burçin Döveç jest przedstawiony jako przewodniczący zarządu grupy z ponad 35-letnim doświadczeniem w nieruchomościach, budownictwie, turystyce, edukacji, energetyce, oprogramowaniu i motoryzacji. Ten sam artykuł podaje ponad 100 zrealizowanych projektów, wolumen inwestycji w wysokości 2 mld funtów szterlingów, ponad 5 000 domów przekazanych właścicielom, ponad 10 000 inwestorów z ponad 50 krajów, 16 spółek grupy i ponad 2 500 specjalistów.
Strona „About” wymienia spółki grupy działające obok dewelopera nieruchomości. Są to Arredo Design (meble i wnętrza), AutoTrend (motoryzacja), Alfam (akademik), Döveç Fitness, DCS, Döveç Ventures, Courtyard, Delicious Courtyard i D-Mar. Strona wspomina także o Döveç Academy, uruchomionej w 2025 roku jako ośrodek wiedzy grupy, oraz o aplikacji Dovec Life dla mieszkańców. Według tego, co podaje deweloper, grupa zawarła w 2015 roku strategiczne partnerstwo z Eastern Mediterranean University, w tym samym roku, w którym ruszyły Alfam Student Residence i Döveç Fitness, a w 2017 roku weszła w branżę motoryzacyjną i meblarską.
Dla kupującego praktyczne znaczenie takiej struktury grupy jest zupełnie proste i sprowadza się do kilku zdań. Umowę sprzedaży lokalu podpisuje się z firmą, która jest wskazana w dokumentach rezerwacyjnych, a strony projektów na dovecgroup.com konsekwentnie używają w całości nazwy Döveç. Nasz profil traktuje Dovec Group North Cyprus jako jednego dewelopera i stosuje nazwy projektów dokładnie tak, jak drukuje je deweloper: La Casalia, D-Point, Natulux, Querencia, Four Seasons Life III, Courtyard Platinum, La Isla Villas, Four Seasons Life II, Panorama, Sky Sakarya, Courtyard Long Beach i Four Seasons Life I. Strona projektu La Casalia podaje jako początek sprzedaży październik 2023 roku, a strona projektu D-Point jako początek budowy maj 2025 roku.
Projekty Dovec Group North Cyprus w naszym wykazie, według miejscowości
Poniżej wszystkie 12 projektów zostało pogrupowanych według miejscowości, którą podaje strona projektu dewelopera. Liczby lokali, terminy oddania, powierzchnie i ceny wyjściowe to dane dewelopera odczytane na jego stronach projektów 26 października 2026 roku. Ceny to wartości „starting from” w GBP dla najmniejszego lub najtańszego lokalu każdego typu, więc opisują jedynie punkt wejścia na rynek, a nie stałą, wiążącą ofertę. Tam, gdzie nasza własna strona oferty podaje starszą wartość, użyto bieżącej wartości dewelopera. Cenę za metr kwadratowy pokazujemy w tych przypadkach, w których deweloper drukuje zarówno cenę, jak i powierzchnię dla tego samego typu lokalu; jest to cena podzielona przez powierzchnię.
Tatlısu: La Casalia i Natulux
La Casalia to projekt obejmujący 454 lokale w Tatlısu, z terminem oddania w grudniu 2027 roku według informacji podanych przez dewelopera, który podaje, że sprzedaż ruszyła w październiku 2023 roku. Deweloper opisuje ten projekt jako społeczność zorientowaną na dobrostan jej mieszkańców. Typy lokali na stronie to studio o powierzchni 41 m², grand studio o powierzchni 47 m², 1+1 Deluxe o powierzchni 65 m², 2+1 Deluxe o powierzchni 86 m² oraz willa dupleks 3+1 o powierzchni 166 m², a dane cenowe dewelopera podają GBP 178 000 za grand studio, GBP 263 000 za 1+1 Deluxe, GBP 460 000 za 2+1 Deluxe, GBP 1 100 000 za willę 2+1 i GBP 2 057 000 za willę dupleks 3+1. Deweloper wymienia na swojej stronie 48 udogodnień, wśród nich piaszczystą plażę, marinę, jacht klub, hotel wellness, cztery baseny, centrum spa, medyczne centrum wellness, łaźnię turecką, saunę, korty tenisowe i do koszykówki, minigolfa, amfiteatr, ogród ekologiczny i winnicę, a także stację ładowania pojazdów i całodobową ochronę (24/7). Lista odległości na stronie podaje sklep spożywczy w odległości 2,0 km, bankomat i bank 5,7 km, szpital 13,7 km, centrum handlowe 26,4 km, uniwersytet 26,9 km i lotnisko 52,2 km.
Natulux to mniejszy projekt obejmujący 97 lokali w rejonie Küçük Erenköy w Tatlısu, z terminem oddania w maju 2027 roku. Strona dewelopera pokazuje położenie tuż nad samym morzem, „Seafront (0 km)” na liście odległości, i opisuje domy zbudowane na tarasowo opadającym zboczu. Typy, które podano razem z powierzchniami, to 1+1 o powierzchni 52 m², 2+1 o powierzchni 76 m², 3+1 o powierzchni 121 m², penthouse 3+1 o powierzchni 121 m² i triplex 3+1 o powierzchni 219 m². Dane cenowe podane przez dewelopera wskazują GBP 214 000 za 1+1, GBP 316 000 za 2+1, GBP 478 000 za 3+1, GBP 559 000 za penthouse i GBP 1 140 000 za triplex. Strona projektu wymienia ponadto typy ogrodowe, willowe oraz willę 4+1, ale bez podania ich powierzchni i cen. Deweloper wymienia na swojej stronie 32 udogodnienia, w tym baseny kryte i odkryte, centrum spa, łaźnię turecką, studio i taras do jogi, kino i kino plenerowe, sporty wodne, minigolfa oraz system inteligentnego domu. Oba projekty w Tatlısu znajdują się w rejonie, który obejmuje nasza strona o Tatlısu, która opisuje spokojną wioskę na północnym wybrzeżu, około 45 do 50 minut od międzynarodowego lotniska Ercan.
İskele Long Beach: Querencia i D-Point
Querencia ma 705 lokali i termin oddania w marcu 2027 roku według informacji podanych przez dewelopera. Deweloper umieszcza go naprzeciw Long Beach i podaje odległość do plaży 400 m. Typy lokali i ich powierzchnie to studio o powierzchni 39 m², 1+1 o powierzchni 59 m², 2+1 o powierzchni 89 m², 3+1 o powierzchni 123 m², dupleks 2+1 o powierzchni 123 m², dupleks 4+1 o powierzchni 101 m² i dupleks 5+1 o powierzchni 125 m², a także penthouse’y w układach 2+1, 3+1, 4+1 i 5+1. Dane cenowe dewelopera zaczynają się od GBP 146 000 za studio i sięgają GBP 258 000 za 1+1, GBP 259 000 za 2+1, GBP 290 000 za 3+1, GBP 585 000 za dupleks 2+1, GBP 874 000 za dupleks 5+1, GBP 892 000 za dupleks 4+1 oraz GBP 929 000, GBP 1 399 000, GBP 1 750 000 i GBP 1 950 000 za penthouse’y odpowiednio 2+1, 4+1, 3+1 i 5+1. Strona projektu wymienia 55 udogodnień, wśród nich centrum spa, klub plażowy, basen infinity, aquapark, concierge, usługę transportu wahadłowego, aptekę, supermarket, steak house, bary sushi, tapas i winiarnie, klub dla dzieci, lounge biznesowy i salę wielofunkcyjną. Oś czasu przedstawiona przez dewelopera opisuje start Querencia w 2022 roku jako start inwestycji wielofunkcyjnej.
D-Point to projekt wielofunkcyjny obejmujący 405 lokali w İskele z terminem oddania w grudniu 2028 roku; deweloper podaje maj 2025 roku jako początek budowy. Typy lokali wymienione na stronie to studio 1+0 o powierzchni 34 m² od GBP 132 000, 1+1 o powierzchni 62 m² od GBP 137 000, 2+1 o powierzchni 91 m² od GBP 218 000, 3+1 o powierzchni 134 m² od GBP 251 000, biura o powierzchni 62 m² od GBP 152 000 i sklepy o powierzchni 158 m² od GBP 517 000. Deweloper opisuje koncepcję, którą nazywa „All-in-One”, łączącą mieszkania z centrum biznesowym, a jego 35 wymienionych udogodnień obejmuje koncepcję home office, centrum biznesowe, przestrzeń coworkingową, salę konferencyjną, sale spotkań i szkoleń, biura prywatne, studio produkcyjne, aquapark, restaurację, kawiarnię i bar, supermarket oraz ulicę handlową. Każdy z tych typów ma na stronie projektu osobno podaną cenę. Oba projekty przy Long Beach leżą w obszarze objętym naszą stroną o İskele, która umiejscawia dystrykt na wschodnim wybrzeżu, około 15 minut od Famagusty; własna strona dewelopera o Long Beach podaje około 50 minut jazdy samochodem do lotniska Ercan i około 15 minut do centrum Famagusty.
İskele i Boğaz: Four Seasons Life, Courtyard i Panorama
Seria Four Seasons Life to rodzina projektów dewelopera położonych przy plaży w İskele, a wszystkie trzy etapy są w naszym serwisie. Four Seasons Life III ma 738 lokali i termin oddania w grudniu 2026 roku według informacji podanych przez dewelopera. Jego typy lokali to studio o powierzchni 36 m² od GBP 135 000, loft 1+1 o powierzchni 53 m² od GBP 158 600, 1+1 o powierzchni 54 m² od GBP 164 250 i 2+1 o powierzchni 80 m² od GBP 252 000, a typ 3+1 jest wymieniony wśród typów rezydencji. Na liście 27 udogodnień znajdują się aquapark, brodzik dla dzieci, basen, centrum spa, korty tenisowe i do koszykówki, ścieżka spacerowa i rowerowa, restauracja, bar przy basenie i bar plażowy oraz sporty wodne. Deweloper wskazuje plażę jako znajdującą się na terenie osiedla, sklep spożywczy w odległości 500 m, bankomat i bank 3,7 km, szpital 12,5 km, uniwersytet 15,2 km i lotnisko 48,0 km. Four Seasons Life II został oddany w lipcu 2024 roku, ma 329 lokali i pokazuje cenę wyjściową GBP 160 000 za loft 1+1; jego 33 udogodnienia obejmują prywatną plażę, basen kryty, klub dla dzieci i salon piękności. Four Seasons Life I został oddany w kwietniu 2019 roku i wymienia 24 udogodnienia, wśród nich prywatną plażę, aquapark, sporty wodne, bar przy basenie i bar plażowy oraz ścieżkę rowerową.
Courtyard Platinum to projekt dewelopera w stylu kurortu w Boğaz, İskele, z 952 lokalami i terminem oddania w grudniu 2026 roku. Typy lokali to studio o powierzchni 36 m² od GBP 127 000, 1+1 o powierzchni 61 m² od GBP 176 000, dupleks 1+1 o powierzchni 55 m² od GBP 164 000, dupleks 2+1 o powierzchni 90 m² od GBP 219 000, 3+1 o powierzchni 135 m² od GBP 316 000 i dupleks 3+1 o powierzchni 145 m² od GBP 316 000, a większy dupleks 2+1 wyceniono od GBP 231 000. Strona projektu wymienia 43 udogodnienia, wśród nich baseny kryte i odkryte, aquapark, centrum spa, łaźnię turecką, saunę, korty do padla, zewnętrzny kompleks sportowy, kilka restauracji i barów, supermarket oraz concierge, i podaje odległość do plaży 600 m. Courtyard Long Beach ukończono w maju 2021 roku pod nazwą Courtyard, ze studiem o powierzchni 50 m², 1+1 o powierzchni 70 m² i 2+1 o powierzchni 90 m² oraz 36 udogodnieniami, do których należą baseny, aquapark, spa, sauna, minigolf, klub dla dzieci i supermarket.
Panorama została oddana w czerwcu 2023 roku w İskele; deweloper wymienia typy studio, 1+1, 2+1 i 3+1 oraz 12 udogodnień, wśród nich system inteligentnego domu, basen odkryty, saunę, centrum fitness, ścieżkę spacerową, restaurację i taras na dachu. Lista odległości na stronie podaje sklep spożywczy w odległości 1,0 km, szpital 4,5 km i uniwersytet 7,0 km. Ogólny przegląd tej okolicy oraz budynków, które ją otaczają, znajdą Państwo na naszej stronie o İskele.
Ötüken: La Isla Villas
La Isla Villas został oddany w lutym 2025 roku i ma 211 lokali w Ötüken, İskele. Deweloper opisuje niską, poziomą architekturę osiedla i wymienia pięć typów lokali z powierzchniami: dupleks loft 2+1 o powierzchni 104,5 m², apartament ogrodowy 3+1 o powierzchni 164 m², willa 3+1 o powierzchni 247 m², willa 4+1 o powierzchni 326 m² i willa 5+1 o powierzchni 407 m². Strona tego projektu pokazuje jako cenę wyjściową kwotę GBP 220 000. Wśród 21 udogodnień wymienionych na stronie są basen i brodzik dla dzieci, siłownia, centrum spa, supermarket, apteka, sklep mięsny, restauracja, kawiarnia, bar sportowy i grill house, a strona podaje uniwersytet w odległości 18,3 km, szpital 15,2 km i lotnisko 45,8 km. Dla kupujących wille, którzy chcą porównać domy w stylu willowym oferowane na całej wyspie, nasza strona wille na sprzedaż na Cyprze zestawia dostępne opcje.
Famagusta: Sky Sakarya
Sky Sakarya to budynek grupy w Famaguście, który został oddany w maju 2023 roku. Deweloper wymienia na swojej stronie typy 1+1 i 2+1 oraz osiem udogodnień: basen odkryty, centrum fitness, brodzik dla dzieci, plac zabaw dla dzieci, tereny zielone, parking, ochronę i generator. Lista odległości na stronie podaje sklep spożywczy w odległości 0,5 km, restaurację i kawiarnię 0,8 km, bankomat i bank 1,5 km, centrum handlowe 2,5 km, szpital 3,5 km i uniwersytet 4,2 km, z lotniskiem w odległości 42,0 km i plażą 6,0 km. Nasza strona o Famaguście opisuje miasto jako uniwersyteckie, z otoczonym murami starym miastem i czynnym portem.
Zestawienie projektów Dovec Group North Cyprus w naszym wykazie
| Projekt | Miejscowość | Typy lokali (deweloper) | Cena od (GBP, jak podano) | Powierzchnie, m² | Lokale | Oddanie (deweloper) | Strona dewelopera |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Casalia | Tatlısu | Studio do willi dupleks 3+1 | GBP 178 000 | 41 to 166 | 454 | grudzień 2027 | dovecgroup.com |
| Natulux | Tatlısu | 1+1 do willi 4+1 | GBP 214 000 | 52 to 219 | 97 | maj 2027 | dovecgroup.com |
| Querencia | İskele (Long Beach) | Studio do dupleksu 5+1, penthouse’y | GBP 146 000 | 39 to 125 | 705 | marzec 2027 | dovecgroup.com |
| D-Point | İskele (Long Beach) | 1+0 do 3+1, biura, sklepy | GBP 132 000 | 34 to 158 | 405 | grudzień 2028 | dovecgroup.com |
| Four Seasons Life III | İskele | Studio do 2+1, 3+1 | GBP 135 000 | 36 to 80 | 738 | grudzień 2026 | dovecgroup.com |
| Courtyard Platinum | Boğaz, İskele | Studio do dupleksu 3+1 | GBP 127 000 | 36 to 145 | 952 | grudzień 2026 | dovecgroup.com |
| La Isla Villas | Ötüken, İskele | Dupleks loft 2+1 do willi 5+1 | GBP 220 000 | 104,5 to 407 | 211 | Oddany w lutym 2025 | dovecgroup.com |
| Four Seasons Life II | İskele | Loft 1+1 i inne typy | GBP 160 000 | – | 329 | Oddany w lipcu 2024 | dovecgroup.com |
| Panorama | İskele | Studio, 1+1, 2+1, 3+1 | – | – | – | Oddany w czerwcu 2023 | dovecgroup.com |
| Sky Sakarya | Famagusta | 1+1, 2+1 | – | – | – | Oddany w maju 2023 | dovecgroup.com |
| Courtyard Long Beach | İskele (Long Beach) | Studio, 1+1, 2+1 | – | 50 to 90 | – | Oddany w maju 2021 | dovecgroup.com |
| Four Seasons Life I | İskele | – | – | – | – | Oddany w kwietniu 2019 | dovecgroup.com |
Jak czytać powyższą tabelę: ceny to wartości „starting from” dewelopera ze strony każdego projektu, odczytane 26 października 2026 roku, w funtach szterlingach. Kreska oznacza, że strona dewelopera nie podaje wartości w tej kolumnie. Powierzchnie to zakres powierzchni lokali podany na stronie. Kategorię tytułu własności (title deed) omawiamy w sekcji o własności poniżej: kategoria jest zapisana dla każdego lokalu w umowie i w dokumentach Rejestru Gruntów.
Cena za metr kwadratowy lokali wejściowych
W sześciu projektach, które są w budowie, deweloper drukuje zarówno cenę, jak i powierzchnię lokalu wejściowego. Tabela dzieli podaną cenę przez podaną powierzchnię, więc opisuje najmniejszy lokal, a nie cały projekt.
| Projekt | Lokal wejściowy | Podana cena (GBP) | Podana powierzchnia (m²) | Cena za m² (cena podzielona przez powierzchnię) |
|---|---|---|---|---|
| La Casalia | Grand studio | 178 000 | 47 | GBP 3 787 |
| Natulux | 1+1 | 214 000 | 52 | GBP 4 115 |
| Querencia | Studio | 146 000 | 39 | GBP 3 744 |
| D-Point | 1+0 | 132 000 | 34 | GBP 3 882 |
| Four Seasons Life III | Studio | 135 000 | 36 | GBP 3 750 |
| Courtyard Platinum | Studio | 127 000 | 36 | GBP 3 528 |
Typy lokali i ceny wyjściowe w projektach w budowie
Dane cenowe podane przez dewelopera wskazują cenę wyjściową dla każdego typu lokalu, który jest obecnie w sprzedaży. Poniższa tabela zbiera te typy, dla których podano zarówno powierzchnię, jak i cenę. Typy, które deweloper nazywa bez powierzchni, takie jak penthouse’y w Querencia, opisano w tekście o projektach powyżej.
| Projekt | Typ lokalu | Powierzchnia, m² | Cena od (GBP) |
|---|---|---|---|
| La Casalia | Grand studio | 47 | 178 000 |
| La Casalia | 1+1 Deluxe | 65 | 263 000 |
| La Casalia | 2+1 Deluxe | 86 | 460 000 |
| La Casalia | Willa dupleks 3+1 | 166 | 2 057 000 |
| Natulux | 1+1 | 52 | 214 000 |
| Natulux | 2+1 | 76 | 316 000 |
| Natulux | 3+1 | 121 | 478 000 |
| Natulux | Penthouse 3+1 | 121 | 559 000 |
| Natulux | Triplex 3+1 | 219 | 1 140 000 |
| Querencia | Studio | 39 | 146 000 |
| Querencia | 1+1 | 59 | 258 000 |
| Querencia | 2+1 | 89 | 259 000 |
| Querencia | 3+1 | 123 | 290 000 |
| Querencia | Dupleks 2+1 | 123 | 585 000 |
| Querencia | Dupleks 5+1 | 125 | 874 000 |
| Querencia | Dupleks 4+1 | 101 | 892 000 |
| D-Point | 1+0 | 34 | 132 000 |
| D-Point | 1+1 | 62 | 137 000 |
| D-Point | Biuro | 62 | 152 000 |
| D-Point | 2+1 | 91 | 218 000 |
| D-Point | 3+1 | 134 | 251 000 |
| D-Point | Sklep | 158 | 517 000 |
| Four Seasons Life III | Studio | 36 | 135 000 |
| Four Seasons Life III | Loft 1+1 | 53 | 158 600 |
| Four Seasons Life III | 1+1 | 54 | 164 250 |
| Four Seasons Life III | 2+1 | 80 | 252 000 |
| Courtyard Platinum | Studio | 36 | 127 000 |
| Courtyard Platinum | Dupleks 1+1 | 55 | 164 000 |
| Courtyard Platinum | 1+1 | 61 | 176 000 |
| Courtyard Platinum | Dupleks 2+1 | 90 | 219 000 |
| Courtyard Platinum | 3+1 | 135 | 316 000 |
| Courtyard Platinum | Dupleks 3+1 | 145 | 316 000 |
Te ceny wyjściowe są cenami dewelopera na dzień 26 października 2026 roku i mogą się zmienić, więc tabela jest migawką. Liczy się cena podana w dniu rezerwacji i właśnie ona trafia do formularza rezerwacyjnego oraz do umowy sprzedaży.
Dotychczasowe realizacje i portfolio Dovec Group North Cyprus
Strony samego dewelopera zawierają datowany zapis dziejów całej grupy oraz jej poszczególnych projektów. Poniższa oś czasu opiera się na stronie „About” w zakresie kamieni milowych firmy oraz na stronach poszczególnych projektów w zakresie dat oddania i ogranicza się wyłącznie do tego, co te strony rzeczywiście podają.
- 1989. Firma zaczyna parcelować grunty na Cyprze Północnym, według strony „About”.
- 1994. Powstaje Döveç Brothers Ltd., która uruchamia duży projekt mieszkaniowy w Yeniboğaziçi.
- 1998. Firma przenosi się do większego biura w Gazimağusa (Famagusta) ze względu na rozwój.
- 2003. Powstaje Döveç Construction Ltd., która rozpoczyna inwestycje w Yeniboğaziçi, İskele i Karpaz.
- 2015. Strategiczne partnerstwo z Eastern Mediterranean University; startują Alfam Student Residence i Döveç Fitness.
- 2017. Grupa dodaje AutoTrend (motoryzacja) i Arredo Design (meble i wnętrza).
- Kwiecień 2019. Four Seasons Life I zostaje oddany w İskele.
- Maj 2021. Courtyard Long Beach zostaje oddany.
- 2022. Startuje Querencia, opisana przez dewelopera jako inwestycja wielofunkcyjna.
- Maj 2023. Sky Sakarya zostaje oddana w Famaguście.
- Czerwiec 2023. Panorama zostaje oddana w İskele.
- Październik 2023. Start sprzedaży La Casalia, według strony projektu.
- Lipiec 2024. Four Seasons Life II zostaje oddany.
- Luty 2025. La Isla Villas zostaje oddany w Ötüken.
- Maj 2025. Start budowy D-Point.
- 2025. Strona „About” odnotowuje ponad 5 000 przekazanych domów i uruchomienie Döveç Academy.
- Grudzień 2026. Termin oddania Four Seasons Life III i Courtyard Platinum.
- Marzec i maj 2027. Terminy oddania Querencia i Natulux.
- Grudzień 2027 i grudzień 2028. Terminy oddania La Casalia i D-Point.
Spośród projektów w naszym wykazie deweloper pokazuje sześć ukończonych projektów z datami oddania od kwietnia 2019 do lutego 2025 roku i sześć w budowie z terminami od grudnia 2026 do grudnia 2028 roku. Na swojej stronie projektów deweloper stosuje etykiety filtrów „Ongoing” i „Completed” i liczy łącznie 12 projektów. Ogólnofirmowe liczniki na jego stronach, w tym ponad 5 000 przekazanych domów, to własne dane dewelopera; 12 projektów przedstawionych tutaj to te, które wymienia jego strona projektów, a wcześniejsze prace grupy w Yeniboğaziçi i Karpaz strona „About” opisuje bez nazw poszczególnych projektów.
Relacje prasowe o grupie dodają szerszego kontekstu, ale nie zmieniają listy projektów, którą przedstawiamy. Wywiad opublikowany w Para Dergi w kwietniu 2026 roku mówi, że grupa łączy nieruchomości z turystyką, usługami i przestrzeniami komercyjnymi, a jako kryteria podaje efektywność energetyczną, harmonię z naturą i trwałą konstrukcję; cytuje też przewodniczącego w sprawie planu bardziej zintegrowanej struktury z silniejszą obecnością międzynarodową. Własna strona dewelopera o Long Beach opisuje okolicę jako trzykilometrowy pas piasku na wschodnim wybrzeżu İskele, ze ścieżkami spacerowymi i rowerowymi, klubami plażowymi i restauracjami, i wymienia jako swoje projekty w tym rejonie Querencia, D-Point, Courtyard Platinum, Four Seasons Life III i La Isla Villas.
Jak wygląda zakup z Dovec Group North Cyprus
Zakup od Dovec Group North Cyprus przebiega według zwykłej sekwencji kroków, która obowiązuje przy zakupie nowo budowanego lokalu na Cyprze Północnym. Nasz poradnik krok po kroku opisuje dziesięć kroków; poniższa wersja stosuje je do sprzedaży od dewelopera i opiera się na poradniku, sprawdzonym 24 października 2026 roku, jako bazie faktów. Strony projektów samego dewelopera pokazują ceny w funtach szterlingach, terminy oddania i tabele lokali, a warunki rezerwacji i umowy dla każdego lokalu ustala się w dokumentach. Umowy w walucie obcej są dozwolone na mocy Foreign Exchange Law, jak zaznacza nasz poradnik.
- Wybierz lokal i sprawdź dokumenty. Dane cenowe podane przez dewelopera wskazują cenę wyjściową dla każdego typu lokalu, natomiast rzeczywista cena zależy od lokalu, piętra i dostępności. Nasz poradnik zaleca sprawdzenie własności w okręgowym Rejestrze Gruntów oraz sprawdzenie, czy istnieje tytuł kondominium lub służebność, razem z kategorią tytułu, przed złożeniem wniosku o zezwolenie.
- Zarezerwuj lokal. Formularz rezerwacyjny zapisuje konkretny lokal, cenę oraz zadatek uzgodniony z deweloperem. W przypadku projektu w budowie harmonogram płatności ustala się w formularzu rezerwacyjnym i w umowie sprzedaży dla danego lokalu.
- Podpisz umowę sprzedaży. Umowa określa cenę, opis lokalu, harmonogram płatności oraz datę oddania lokalu. Zgodnie z poradnikiem podpisanie uruchamia miesięczny termin na rejestrację.
- Ostempluj umowę. Umowa jest stemplowana w urzędzie podatkowym (Tax Department); poradnik podaje opłatę skarbową w wysokości 0,5% podanej kwoty do TL 89 000 000 i 0,1% powyżej tej kwoty, płaconą przez kupującego, o ile nie uzgodniono inaczej. Cena w funtach szterlingach jest przeliczana po oficjalnym efektywnym kursie sprzedaży w dniu stemplowania.
- Zarejestruj umowę i złóż wniosek o zezwolenie na zakup (Permission to Purchase). Kupujący zagraniczny w tym celu potrzebuje zezwolenia na zakup od Rady Ministrów, o które występuje się za pośrednictwem Ministerstwa Spraw Wewnętrznych na podstawie Law 52/2008. Ostemplowaną umowę rejestruje się w okręgowym Rejestrze Gruntów (İlçe Tapu Amirliği), a wniosek o zezwolenie składa się w ciągu miesiąca od podpisania. Opłata za złożenie wniosku, którą podaje poradnik, wynosi TL 35 446,50, czyli połowę brutto miesięcznej płacy minimalnej TL 70 893 obowiązującej od 1 lipca 2026 roku. Wykaz dokumentów Ministerstwa Spraw Wewnętrznych jest punktem odniesienia dla dokumentów wniosku.
- Poczekaj na decyzję i publikację w dzienniku urzędowym. Rada Ministrów podejmuje decyzję po przeprowadzeniu kontroli bezpieczeństwa; prawo nie wyznacza żadnego terminu na wydanie decyzji. Zezwolenie jest publikowane w Resmi Gazete (dziennik urzędowy), a ta publikacja uruchamia biegnące później terminy przeniesienia własności.
- Zapłać opłaty Rejestru Gruntów. Według taryfy opłat w Resmi Gazete No. 197, obowiązującej do 5 stycznia 2027 roku, opłata przy sprzedaży kupującemu zagranicznemu wynosi 4% za pierwszą nieruchomość (3% opłaty za przeniesienie własności, 0,5% Immovable Property Commission i 0,5% Housing Acquisition Unit), 5,5% za drugą i 6% za trzecią. Nasz poradnik zauważa, że termin płatności według dekretu wynosi 75 dni roboczych od publikacji.
- Dokończ spłatę rat i odbierz lokal. Terminy oddania na stronach projektów, takie jak grudzień 2026 roku dla Four Seasons Life III i Courtyard Platinum, to terminy dewelopera, a umowa sprzedaży powinna wskazywać datę oddania Państwa lokalu. W przypadku gotowych budynków poradnik odwołuje się do ostatecznego odbioru (nihai tasvip) i sugeruje powiązanie z nim przekazania lokali w umowie.
- Przenieś tytuł własności. Deklarację przeniesienia podpisuje się, a tytuł rejestruje w Rejestrze Gruntów w terminie wyznaczonym dekretem, wynoszącym rok na podstawie Decree-Law 89/2026. Stałe przyłącza wody i prądu na nazwisko kupującego uzyskuje się dopiero po zapłaceniu podatków i opłat.
Pozostałe koszty, które wymienia poradnik, to VAT od mieszkań w wysokości 5% do 300 m² powierzchni zamkniętej i 10% od 300 m², wpis hipoteki w wysokości 1% kredytu, roczny podatek od nieruchomości zależny od powierzchni oraz opłaty prawne i notarialne, dla których nie ma urzędowej taryfy i które uzgadnia się z prawnikiem. Nasz poradnik opisuje przykładową strukturę rat z innego projektu, aby pokazać, jak kształtują się plany płatności, a plan dla każdego lokalu Dovec jest tym, który zapisano w jego własnej umowie. Dla kupujących, którzy planują posiadać więcej niż jeden dom w przyszłości, liczbę i rodzaj lokali, które może posiadać kupujący zagraniczny, omawiamy w następnej sekcji oraz w naszym poradniku o tym, czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości na Cyprze Północnym.
Droga nabycia własności, tytuły własności i pozwolenia na pobyt dla kupujących Dovec Group North Cyprus
Zagraniczni nabywcy lokali Dovec Group North Cyprus przechodzą drogę nabycia własności, którą szczegółowo opisuje nasz poradnik, powołujący się na Law 52/2008, tekst ujednolicony w portalu legislacyjnym oraz dekret opublikowany w Resmi Gazete No. 147. Zgodnie z Decree-Law 89/2026, opublikowanym 7 sierpnia 2026 roku, kupujący zagraniczny może posiadać do trzech apartamentów (sześć dla obywateli państw uznających TRNC), grunt do 1 338 m² z jednym domem albo dom wolnostojący na gruncie do 3 300 m² oraz dwie dwukondygnacyjne wille w projekcie zabudowy zbiorowej (trzy dla obywateli państw uznających). Nasz poradnik zauważa, że ujednolicony Law 52/2008 pokazuje węższe limity, że 90-dniowy okres obowiązywania dekretu upływa około 5 listopada 2026 roku, o ile parlament go nie uchwali, i że aktualny tekst należy potwierdzić przy podpisaniu. Z tej możliwości wyłączone są grunty rolne, grunty leśne oraz wojskowe strefy zakazane i strefy bezpieczeństwa, a cudzoziemcy nie mogą posiadać więcej niż 7% żadnego dystryktu i 3% kraju. Zgodnie z dekretem projekty mieszkaniowe położone w strefach zagospodarowanych można sprzedawać cudzoziemcom w proporcji do 80%. W przypadku Dovec Group North Cyprus typy willowe i dupleksowe w La Isla Villas, La Casalia i Natulux oraz typy apartamentowe w pozostałych projektach należą do kategorii wymienionych w dekrecie, a to prawnik sprawdza, która z nich dotyczy danego lokalu.
Kategoria tytułu własności lokalu jest zapisana zarówno w akcie, jak i w oficjalnym wyciągu, a poradnik wymienia tytuł turecki (Turkish title, koçan), tytuł zamienny i alokację (tahsis), które wyjaśnia przez rozróżnienie Rejestru Gruntów między gruntem objętym Final Disposition Certificate a punktami objętymi Value Documents. Kategorię dla danego lokalu można ustalić na podstawie dokumentów Rejestru Gruntów oraz pisemnego potwierdzenia, o które powinni Państwo poprosić jeszcze przed dokonaniem rezerwacji. Nasza strona o kraju wymienia cztery kategorie stosowane przez agencje, od tytułu tureckiego do tytułu alokacyjnego TRNC, a komunikat Rejestru Gruntów z 15 lipca 2025 roku wyjaśnia, gdzie załatwia się przeniesienia własności i wyciągi.
W sprawie pozwoleń na pobyt nasz poradnik o zezwoleniu na pobyt opisuje warunki TRNC, które wynikają z Residence and Visa Regulation, ujednoliconego 5 października 2026 roku. Nasz poradnik wyraźnie traktuje pozwolenia TRNC jako odrębny system, niezależny od innych. Poniższa tabela powtarza warunki krótkoterminowego pozwolenia opartego na nieruchomości w takim brzmieniu, w jakim podaje je poradnik.
| Dowód własności | Wartość | Czas trwania pozwolenia | Warunki podane w poradniku |
|---|---|---|---|
| Tytuł własności (title deed) na nazwisko wnioskodawcy | GBP 300 000 lub więcej | 10 lat | Bez testu dochodowego; dom nadający się do zamieszkania i używany w tym celu |
| Tytuł własności (title deed) na nazwisko wnioskodawcy | Poniżej GBP 300 000 | 5 lat | Bez testu dochodowego |
| Wyłącznie ostemplowana i zatwierdzona umowa sprzedaży | GBP 300 000 lub więcej | 5 lat | Złożony wniosek o zezwolenie na zakup; zapłacona jedna trzecia ceny |
| Wyłącznie ostemplowana i zatwierdzona umowa sprzedaży | Poniżej GBP 300 000 | – | Dowód miesięcznego dochodu równego jednej płacy minimalnej; zapłacona jedna trzecia ceny; złożony wniosek o zezwolenie na zakup |
W odniesieniu do pobytu stałego poradnik powołuje się na Law 51/2015: mieszkanie o wartości co najmniej EUR 125 000, dowód dochodu, ubezpieczenie zdrowotne TRNC i sześć nieprzerwanych lat pozwoleń (trzy dla wnioskodawców w wieku 60 lat lub więcej). Nasz poradnik stwierdza wprost, że zakup domu nie jest ani pozwoleniem na pobyt, ani drogą do obywatelstwa, a nasz poradnik o obywatelstwie i imigracji oraz przegląd programu pobytowego opisują odrębne procedury. Tam, gdzie lokal Dovec Group North Cyprus kosztuje GBP 300 000 lub więcej, jak typy 3+1 w Courtyard Platinum, większe typy Natulux czy dupleksy Querencia, próg wartości w tabeli odczytuje się względem wartości domu w rozumieniu przepisów o pozwoleniach, a prawnik powinien potwierdzić sytuację dla konkretnego lokalu i daty.
Kluczowe fakty o Dovec Group North Cyprus
- Döveç Group twierdzi, że została założona w 1989 roku i ma siedzibę w Sakarya, w Famaguście; jej podmioty prawne wymienione na stronie „About” to Döveç Brothers Ltd. (1994) i Döveç Construction Ltd. (2003).
- Deweloper wymienia na swojej stronie 12 projektów, sześć w budowie i sześć zrealizowanych, a wszystkie 12 są w naszym katalogu.
- Wszystkie te projekty stoją w İskele (Long Beach, Boğaz i Ötüken), Tatlısu i Famaguście.
- Terminy oddania projektów w budowie rozciągają się od grudnia 2026 roku (Four Seasons Life III i Courtyard Platinum) do grudnia 2028 roku (D-Point).
- Liczby lokali podane przez dewelopera: La Casalia 454, D-Point 405, Natulux 97, Querencia 705, Four Seasons Life III 738, Courtyard Platinum 952, La Isla Villas 211 i Four Seasons Life II 329.
- Ceny wyjściowe na stronach dewelopera są podane w GBP i wahają się od GBP 127 000 (studio w Courtyard Platinum) do GBP 2 057 000 (willa dupleks 3+1 w La Casalia).
- D-Point łączy mieszkania z biurami i sklepami; deweloper drukuje powierzchnie i ceny biur i sklepów obok typów apartamentów.
- Liczba udogodnień wymienionych na stronach projektów waha się od 8 w Sky Sakarya do 55 w Querencia.
- Grupa twierdzi, że przekazała już ponad 5 000 domów, ma 16 spółek i zatrudnia ponad 2 500 specjalistów.
- Para Dergi (21 kwietnia 2026) cytuje przewodniczącego, Burçin Döveç, o grupie z ponad 35-letnim doświadczeniem i wolumenie inwestycji w wysokości 2 mld funtów szterlingów.
Dovec Group North Cyprus i inni deweloperzy z Cypru Północnego w naszym serwisie
Dovec Group North Cyprus występuje obok sześciu innych deweloperów w dziale Deweloperzy nieruchomości na Cyprze Północnym. Poniższa tabela pokazuje, ile projektów każdego z nich wymieniamy i jaką miejscowość podają strony samego dewelopera, tak aby kupujący mógł zobaczyć, jak portfolio pojedynczego dewelopera układa się wzdłuż wybrzeża.
| Deweloper | Projekty w naszym wykazie | Miejscowość lub biuro wskazane przez dewelopera | Strona internetowa |
|---|---|---|---|
| Dovec Group (ta strona) | 12 | Sakarya, Famagusta | dovecgroup.com |
| NorthernLAND | 17 | Gazimağusa (Famagusta) | northernland.com |
| Noyanlar Group | 16 | Biuro w İskele | noyanlar.com |
| Isatis Construction Group | 12 | Yeniboğaziçi | isatis.co |
| Cyprus Constructions | 10 | Adres w Kyrenii | cyprusconstructions.com |
| Afik Group | 8 | Biuro sprzedaży na Cyprze Północnym w Caesar Resort, İskele | afikgroup.com |
| Carrington Group | 24 | – | carringtoncyprus.com |
Ponieważ kilku z tych deweloperów prowadzi inwestycje w tych samych pasach wybrzeża wokół İskele i Famagusty, porównanie lokalu Dovec Group North Cyprus z lokalem z innego profilu sprowadza się do zestawienia w umowach terminu oddania, harmonogramu płatności, kategorii tytułu własności i całkowitego kosztu. Nasze strony o İskele i Famaguście wymieniają projekty w każdej z tych miejscowości.
Co przygotować przy rezerwacji w Dovec Group North Cyprus
Poniżej zebrano wszystkie dokumenty i decyzje, które pojawiają się przy zwykłej, standardowej rezerwacji w Dovec Group North Cyprus lub u dowolnego dewelopera na Cyprze Północnym. Lista opiera się na naszym poradniku zakupowym oraz na wykazie Ministerstwa Spraw Wewnętrznych dla wniosku o zezwolenie.
- Ważny paszport oraz jego kopia do akt wniosku o zezwolenie, a także zdjęcie paszportowe, jeśli biuro dewelopera o nie poprosi.
- Podpisany formularz rezerwacyjny z numerem lokalu, typem lokalu, powierzchnią i uzgodnioną ceną w funtach szterlingach.
- Projekt umowy sprzedaży z datą oddania danego lokalu, harmonogramem płatności i warunkami przekazania lokali, przeczytany przez prawnika przed podpisaniem.
- Harmonogram płatności z kwotą i terminem każdej raty oraz z numerem rachunku, na który trafiają płatności.
- Dokumenty Rejestru Gruntów: raport z wyciągiem własności, kopia tytułu (koçan) i plan sytuacyjny oraz pisemne potwierdzenie kategorii tytułu własności i tytułu kondominium lub służebności.
- Dokumenty do wniosku o zezwolenie na zakup: petycja, formularze informacyjne, kopia paszportu, oryginalne zaświadczenie o niekaralności z kraju pochodzenia, umowa sprzedaży i stempel w przypadku wniosków składanych przez pełnomocnika.
- Numer podatkowy TRNC, jeśli umowa i opłata skarbowa są załatwiane na Państwa nazwisko, oraz pełnomocnictwo, jeśli w Państwa imieniu działa prawnik.
- Środki przeznaczone na opłatę skarbową, opłatę Rejestru Gruntów i opłatę za wniosek o zezwolenie, z uwzględnieniem kursu funta szterlinga do liry, ponieważ kilka opłat jest naliczanych w lirach.
- Jeśli planują Państwo pozwolenie na pobyt, notatka o dacie tytułu własności lub ostemplowanej umowy, ponieważ poradnik wiąże progi pozwolenia z tymi dokumentami.
Często zadawane pytania
Gdzie buduje Dovec Group North Cyprus?
Dovec Group North Cyprus buduje głównie w dystrykcie İskele na wschodnim wybrzeżu, wokół Long Beach, Boğaz i Ötüken, a ma też projekty w Tatlısu na północnym wybrzeżu i w Famaguście. Siedziba dewelopera znajduje się w Sakarya, w Famaguście. Strona projektów dewelopera wskazuje jako lokalizację Long Beach i İskele dla Querencia, D-Point oraz projektów Courtyard i Four Seasons Life, Tatlısu dla La Casalia i Natulux, Ötüken dla La Isla Villas i Famagustę dla Sky Sakarya.
Ile projektów wymienia Dovec Group North Cyprus?
Dovec Group North Cyprus wymienia na dovecgroup.com 12 projektów: sześć w budowie i sześć zrealizowanych. Projekty w budowie to La Casalia, D-Point, Natulux, Querencia, Four Seasons Life III i Courtyard Platinum. Projekty zrealizowane to La Isla Villas, Four Seasons Life II, Panorama, Sky Sakarya, Courtyard Long Beach i Four Seasons Life I. Wszystkie te 12 projektów znajdują się w naszym katalogu, każdy z własną stroną oferty.
Jakie są ceny projektów Dovec Group North Cyprus?
Deweloper drukuje swoje ceny wyjściowe w funtach szterlingach, a dla Dovec Group North Cyprus wahają się one od GBP 127 000 za studio w Courtyard Platinum do GBP 2 057 000 za willę dupleks 3+1 w La Casalia. Lokal wejściowy kosztuje GBP 132 000 w D-Point, GBP 135 000 w Four Seasons Life III, GBP 146 000 w Querencia, GBP 178 000 w La Casalia i GBP 214 000 w Natulux, a strona projektu La Isla Villas pokazuje GBP 220 000. Są to jedynie ceny wyjściowe, a w umowie obowiązuje ta cena, która jest podana w dniu rezerwacji.
Kiedy mają zostać oddane projekty Dovec Group North Cyprus?
W przypadku Dovec Group North Cyprus terminy oddania podane przez dewelopera to grudzień 2026 roku dla Four Seasons Life III i Courtyard Platinum, marzec 2027 roku dla Querencia, maj 2027 roku dla Natulux, grudzień 2027 roku dla La Casalia i grudzień 2028 roku dla D-Point. Sześć projektów jest pokazanych jako już oddane, z datami oddania przypadającymi między kwietniem 2019 a lutym 2025 roku. Datę oddania danego lokalu należy zapisać w jego własnej umowie sprzedaży.
Czy Dovec Group North Cyprus buduje wille?
Dovec Group North Cyprus wymienia typy willowe w La Isla Villas w Ötüken, oddanym projekcie z willami 3+1, 4+1 i 5+1 o powierzchni od 247 do 407 m², oraz w La Casalia, gdzie jest willa dupleks 3+1 o powierzchni 166 m². Natulux wymienia na swojej stronie typy willowe, ale bez podania powierzchni. Limit willi dla kupującego zagranicznego reguluje Decree-Law 89/2026, który dopuszcza dwie dwukondygnacyjne wille w projekcie zabudowy zbiorowej, jak wyjaśnia nasz poradnik o własności dla cudzoziemców.
Czy cudzoziemiec może kupić od Dovec Group North Cyprus?
Cudzoziemiec może kupić od Dovec Group North Cyprus za zezwoleniem na zakup od Rady Ministrów, o które występuje się za pośrednictwem Ministerstwa Spraw Wewnętrznych po ostemplowaniu umowy sprzedaży i zarejestrowaniu jej w okręgowym Rejestrze Gruntów. Nasz poradnik podaje miesięczny termin na rejestrację i wniosek o zezwolenie, opłaty Rejestru Gruntów w wysokości 4%, 5,5% i 6% za pierwszą, drugą i trzecią nieruchomość oraz opłatę skarbową w wysokości 0,5%. Liczbę apartamentów lub willi, które może posiadać kupujący, określa opisany wyżej dekret.
Jak działa plan płatności dla lokali Dovec Group North Cyprus?
W przypadku lokali Dovec Group North Cyprus plan płatności ustala się w formularzu rezerwacyjnym i w umowie sprzedaży dla danego lokalu, a zadatek, raty w trakcie budowy i płatność przy przekazaniu lokali uzgadnia się właśnie tam. Strony projektów pokazują ceny i terminy oddania, natomiast to umowa jest dokumentem, który ustala konkretne kwoty i daty. Sam harmonogram płatności decyduje także o tym, kiedy zaczynają biec terminy przeniesienia własności.
Co zakup od Dovec Group North Cyprus oznacza dla pozwoleń na pobyt?
Zakup od Dovec Group North Cyprus sam w sobie nie daje ani prawa pobytu, ani obywatelstwa. Zgodnie z TRNC Residence and Visa Regulation, jak stwierdza nasz poradnik o zezwoleniu na pobyt, właściciel domu nadającego się do zamieszkania i używanego w tym celu może uzyskać krótkoterminowe pozwolenie oparte na nieruchomości: 10 lat dla tytułu własności o wartości GBP 300 000 lub więcej i 5 lat dla tytułu poniżej tej wartości, bez testu dochodowego, oraz 5 lat dla ostemplowanej i zatwierdzonej umowy sprzedaży na GBP 300 000 lub więcej po zapłaceniu jednej trzeciej ceny i złożeniu wniosku o zezwolenie.
Gdzie mogę przeczytać szczegóły projektów Dovec Group North Cyprus u samego dewelopera?
Strony samego dewelopera zawierają wszystkie szczegóły projektów Dovec Group North Cyprus: strona projektów wymienia wszystkie 12 projektów ze statusem i datą oddania, a każdy projekt ma własną stronę z typami lokali, powierzchniami, udogodnieniami i odległościami. Nasza oferta dla każdego z projektów, do której prowadzą linki umieszczone w tabelach powyżej, zbiera w jednym miejscu neutralne, sprawdzone fakty o danym projekcie.
Ostatnio sprawdzono: 26 października 2026 roku. Źródła: strona „About” Dovec Group; projekty Dovec Group; strony projektów La Casalia, D-Point, Natulux, Querencia, Four Seasons Life III, Courtyard Platinum, La Isla, Four Seasons Life II, Panorama, Sky Sakarya, Courtyard Long Beach, Four Seasons Life I; strona Dovec Group o Long Beach; Para Dergi, 21 kwietnia 2026; Resmi Gazete No. 147; Resmi Gazete No. 197; wykaz dokumentów do zezwolenia Ministerstwa Spraw Wewnętrznych; komunikat Rejestru Gruntów TRNC; Law 51/2015.
