Belmont Residences by Ellington — apartamenty freehold, Dubaj

Belmont Residences od Ellington Properties oferuje 58 apartamentów, w tym apartamenty z jedną i dwiema sypialniami oraz 10 studiów, według dewelopera. Budynek to pojedynczy średniowysoki blok w Jumeirah Village Triangle (JVT) w Dubaju. Property Finder podaje przekazanie lokali w grudniu 2024 roku oraz plan płatności 20/50/30: 20% przy premierze, 50% w trakcie budowy i 30% przy przekazaniu lokali.

Lokalizacja Belmont Residences jest jedną z jego głównych zalet. Jumeirah Village Triangle to dzielnica nastawiona na rodziny, którą deweloper opisuje jako spokojną i podmiejską. Leży pomiędzy dwiema głównymi autostradami, Mohammed Bin Zayed Road i Al Khail Road, co zapewnia dostęp do centralnych części miasta. W pobliżu budynku znajdują się parki, szkoły oraz różnorodne możliwości rozrywki i spędzania wolnego czasu.

Deweloper wymienia basen do pływania (lap pool) wśród udogodnień.

Budynek ma wewnętrzną i zewnętrzną strefę fitness oraz strefę jogi, według dewelopera.

Budynek ma wewnętrzne i zewnętrzne place zabaw dla dzieci oraz ściankę wspinaczkową dla dorosłych i dzieci, według dewelopera.

Inne udogodnienia wymienione przez dewelopera to lobby z częścią wypoczynkową, wspólny stół i ściana biblioteczna, strefa czytelnicza oraz strefa ściany aktywności.

Budynek to nowoczesna interpretacja klasycznej angielskiej architektury, którą deweloper opisuje jako inspirowaną metropolią Londynu, z neutralną paletą kolorów i dużymi oknami.

Typy jednostek

Własność, freehold i Złota Wiza

Kompleks znajduje się w strefie freehold, co pozwala zagranicznym nabywcom dowolnej narodowości posiadać nieruchomość na zasadach pełnej własności. W zależności od ostatecznej wartości zakupu, kwalifikowana inwestycja może uprawniać do Złotej Wizy ZEA na 10 lat z możliwością przedłużenia. Aktualne progi należy potwierdzić we właściwym urzędzie, a cenę i dostępność u dewelopera lub licencjonowanego brokera.

Dlaczego warto rozważyć Belmont Residences

Belmont Residences znajduje się w Jumeirah Village Triangle, pomiędzy Mohammed Bin Zayed Road i Al Khail Road. Oferta obejmuje studia oraz apartamenty z jedną i dwiema sypialniami, a wśród udogodnień wymienianych przez dewelopera są basen do pływania, ścianka wspinaczkowa, strefa fitness i jogi oraz place zabaw dla dzieci.

Instrukcja krok po kroku: jak kupić w Belmont Residences

Proces zakupu rozpoczyna się od potwierdzenia aktualnej dostępności i ceny u dewelopera lub licencjonowanego brokera, po czym wpłacany jest zadatek w celu rezerwacji wybranego apartamentu. Transakcja jest rejestrowana w systemie nadzorowanym przez RERA, a prawo własności zostaje zarejestrowane w Departamencie Gruntów Dubaju.

Lista kontrolna kupującego przed rezerwacją

Przed podjęciem decyzji o zakupie w Belmont Residences kupujący powinni potwierdzić u dewelopera lub licencjonowanego brokera aktualną cenę i dostępność według piętra i układu, wysokość opłaty eksploatacyjnej za obsługę kompleksu, zgodność zakupu z progiem uprawniającym do Złotej Wizy oraz aktualny status ukończenia projektu.

Finansowanie i kwestie walutowe

Nieruchomości w Dubaju są wyceniane w dirhamach ZEA, których kurs jest sztywno powiązany z dolarem amerykańskim od 1997 roku, co eliminuje ryzyko walutowe dla kupujących konwertujących środki z dolarów lub innych walut Zatoki Perskiej. Dane demograficzne i budowlane publikuje Centrum Statystyczne Dubaju.

Popyt na wynajem i bieżące koszty

Belmont Residences leży pomiędzy Mohammed Bin Zayed Road i Al Khail Road, w pobliżu parków i szkół. Kupującym zalecamy potwierdzenie u licencjonowanego brokera aktualnych stawek najmu dla danego typu apartamentu oraz uwzględnienie braku regularnego podatku od nieruchomości w Dubaju.

Rynek wtórny i płynność

Kupującym zalecamy potwierdzenie u licencjonowanego brokera aktualnych transakcji porównawczych na rynku wtórnym przy ocenie zakupu.

Dla kogo jest Belmont Residences

Belmont Residences może odpowiadać kupującym szukającym mieszkania w Jumeirah Village Triangle — młodym profesjonalistom i parom dzięki studiom i apartamentom z 1 sypialnią, a także rodzinom dzięki apartamentom z 2 sypialniami i placom zabaw dla dzieci.

Obsługa po zakupie

Kupujący powinni potwierdzić u dewelopera i zarządcy budynku, jakie wsparcie posprzedażowe, konserwacja i usługi zarządzania wynajmem są dostępne po zakupie, co ma znaczenie zwłaszcza dla właścicieli nierezydentów.

Najczęściej zadawane pytania

Ile jednostek liczy Belmont Residences?

58 apartamentów, w tym 10 studiów oraz apartamenty z 1 i 2 sypialniami, według dewelopera.

Gdzie znajduje się Belmont Residences?

W Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubaj, pomiędzy Mohammed Bin Zayed Road i Al Khail Road.

Jaka jest cena apartamentów?

Strona projektu dewelopera nie podaje cen, dlatego aktualną cenę należy potwierdzić u dewelopera lub licencjonowanego brokera.

Jakie udogodnienia oferuje kompleks?

Basen do pływania (lap pool), wewnętrzna i zewnętrzna strefa fitness, strefa jogi, wewnętrzne i zewnętrzne place zabaw dla dzieci, ścianka wspinaczkowa dla dorosłych i dzieci, lobby z częścią wypoczynkową, wspólny stół i ściana biblioteczna, strefa czytelnicza oraz strefa ściany aktywności.

Czy zakup uprawnia do rezydencji w ZEA?

Kwalifikowany zakup może uprawniać do Złotej Wizy ZEA. Aktualne progi należy potwierdzić we właściwym urzędzie.

Czy można kupić nieruchomość zdalnie, bez wizyty w Dubaju?

Wielu międzynarodowych kupujących finalizuje proces rezerwacji i płatności zdalnie, za pośrednictwem pełnomocnictwa.