Ocean House by Ellington, Palm Jumeirah — дома на этапе строительства

Ocean House by Ellington Properties — жилой комплекс на Palm Jumeirah, Дубай

Ocean House by Ellington Properties — жилой комплекс на первой линии пляжа на Palm Jumeirah, Дубай: апартаменты, дуплексы и пентхаусы с 2–6 спальнями, виды на Бурдж-Халифу, Бурдж-Аль-Араб и Персидский залив, бассейн олимпийского размера.

Ocean House предлагает:

• Планировки: апартаменты, дуплексы и пентхаусы с 2–6 спальнями, с видами на Бурдж-Халифу, Бурдж-Аль-Араб, панораму Marina, Пальму Джумейра и Персидский залив.
• Дизайн и интерьеры: застройщик описывает резиденции как апартаменты, дуплексы и пентхаусы на первой линии пляжа. В объявлении на одном из порталов сообщается, что в некоторых резиденциях будут частные тренажёрный зал, бассейн и спа. Характеристики интерьеров следует уточнять у застройщика.
• Клубный дом и удобства: по данным застройщика, прямой выход на пляж, бассейн олимпийского размера, детский бассейн, бассейн с прохладной водой (plunge pool), фитнес-студия, велнес-спа с соляной пещерой и инфракрасной сауной, кинозал, игровая комната и клубный дом с зоной частных обедов.

Расположение:

• Район: The Crescent, Palm Jumeirah.
• Окружение: по данным застройщика, рестораны, ночная жизнь, семейные развлечения и несколько 5-звёздочных отелей.
• Транспорт: Шейх-Зайед-роуд находится в нескольких минутах езды.

Ocean House — основные сведения по данным Property Finder:

• Здание: одно девятиэтажное здание с 88 резиденциями.
• Статус: объект на этапе строительства (off-plan), ожидаемое завершение — декабрь 2026 года; план платежей 20/50/30: 20% при запуске, 50% в период строительства и 30% при передаче объекта.
• Площади: от 1 642 кв. футов для квартир с двумя спальнями до 14 036 кв. футов для пентхауса с пятью спальнями.

Почему стоит рассмотреть Ocean House:

• Расположение: Palm Jumeirah.
• Планировки: от квартир с двумя спальнями до пентхаусов с шестью спальнями.
• Клубный дом и велнес: по данным застройщика, бассейн олимпийского размера, велнес-спа, соляная пещера и кинозал.

Планировки и цена

Ocean House предлагает апартаменты с 2 по 6 спален, а также дуплексы и пентхаусы. Застройщик на странице проекта цены не публикует, а данные порталов расходятся, поэтому актуальную цену по типу резиденции следует уточнять у застройщика или у лицензированного брокера. По данным Property Finder, проект находится на этапе строительства (off-plan), ожидаемое завершение — декабрь 2026 года, хотя на других порталах указаны иные даты.

Собственность, фригольд и Золотая виза

Palm Jumeirah — зона фригольда, открытая для покупателей любой национальности. Квалифицированная покупка на сумму от 2 млн AED (дирхамов ОАЭ) может стать основанием для подачи заявления на Золотую визу ОАЭ сроком на 10 лет с возможностью продления для покупателя и членов его семьи; соответствие конкретной резиденции условиям зависит от итоговой цены покупки, а актуальные пороги следует уточнять в соответствующем ведомстве.

Почему стоит рассмотреть Ocean House

Ocean House сочетает расположение на Palm Jumeirah с набором типов резиденций — от квартир с двумя спальнями до пентхаусов с шестью спальнями — а также клубный дом и велнес-удобства, включающие бассейн олимпийского размера, велнес-спа, соляную пещеру и кинозал, по данным застройщика.

Пошаговая инструкция: как купить в Ocean House

Процесс покупки начинается с подтверждения текущей доступности и цены у застройщика или у лицензированного брокера, после чего вносится первоначальный взнос для резервирования выбранного апартамента. Сделка регистрируется в рамках системы, контролируемой RERA, а право собственности фиксируется в Земельном департаменте Дубая.

Чек-лист покупателя перед резервированием

Перед принятием решения о покупке в Ocean House рекомендуем уточнить актуальные цены и доступность по типу резиденции и виду, текущий статус строительства и передачи объекта, а также соответствие покупки порогу Золотой визы в 2 млн AED.

Финансирование и валютные особенности

Недвижимость в Дубае оценивается в дирхамах ОАЭ, курс которых зафиксирован по отношению к доллару США с 1997 года, что устраняет валютные риски для покупателей, конвертирующих средства из долларов или других валют Персидского залива. Демографические и строительные данные публикует Статистический центр Дубая.

Спрос на аренду и текущие расходы

На Palm Jumeirah существуют как рынок долгосрочной аренды, так и рынок краткосрочной курортной аренды. Покупателям стоит уточнить у лицензированного брокера актуальные ставки аренды и учитывать отсутствие регулярного налога на недвижимость в Дубае.

Вторичный рынок и ликвидность

Palm Jumeirah — сложившаяся локация с активным вторичным рынком. Покупателям следует уточнить у лицензированного брокера актуальные сопоставимые сделки при оценке покупки в Ocean House.

Кому подойдёт Ocean House

Ocean House может подойти покупателям, ищущим адрес на Palm Jumeirah с видами на город и море, в том числе большим семьям, рассматривающим пентхаусы с 6 спальнями, и инвесторам, рассматривающим премиальный адрес на острове. Велнес-спа, соляная пещера и фитнес-студия могут также заинтересовать покупателей, для которых важны велнес-удобства на территории.

Сравнение с другими объектами в Дубае

Покупателям, рассматривающим Ocean House, стоит также обратить внимание на другие объекты UInvest в Дубае, включая виллы на Palm Jumeirah, чтобы сравнить формат жилья, расположение и текущие цены перед принятием решения.

Часто задаваемые вопросы

Какие планировки предлагает Ocean House?

Апартаменты с 2 по 6 спален, а также дуплексы и пентхаусы.

Где находится Ocean House?

На The Crescent, Palm Jumeirah, Дубай, недалеко от Шейх-Зайед-роуд.

Какова цена апартаментов?

Застройщик на странице проекта цены не публикует, а данные порталов существенно расходятся, поэтому актуальную цену по типу резиденции следует уточнять у застройщика или у лицензированного брокера.

Когда планируется завершение проекта?

Декабрь 2026 года по данным Property Finder; на других порталах указаны иные даты.

Дает ли покупка право на резидентство в ОАЭ?

Квалифицированная покупка на сумму от 2 млн AED может стать основанием для подачи заявления на Золотую визу ОАЭ сроком на 10 лет с возможностью продления для покупателя и членов его семьи; право зависит от итоговой цены покупки.

Можно ли купить недвижимость удалённо, не посещая Дубай?

Многие международные покупатели завершают процесс резервирования и оплаты удалённо через доверенность.

Ocean House от Ellington Properties — апартаменты, дуплексы и пентхаусы с 2–6 спальнями на Palm Jumeirah, с бассейном олимпийского размера, велнес-спа и видами на Бурдж-Халифу и Персидский залив.