Oakley Square Residences by Ellington, JVC — gotowe apartamenty w Dubaju

Parametry Oakley Square Residences

Lokalizacja: Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) to dzielnica mieszkalna Dubaju z dobrym dostępem do głównych arterii miasta. Oakley Square Residences znajduje się w JVC, w District 11, i jest niskim budynkiem: według komunikatu o premierze ma cztery kondygnacje mieszkalne oraz parter i kondygnację podziemną.

Własność, freehold i Złota Wiza

JVC znajduje się w strefie freehold, co pozwala zagranicznym nabywcom dowolnej narodowości posiadać nieruchomość na zasadach pełnej własności. Kupujący, których inwestycja osiąga próg AED 2 mln (ok. 545 000 USD), mogą kwalifikować się do Złotej Wizy ZEA na 10 lat z możliwością przedłużenia; przy jednostkach od AED 750 000 dostępna jest wiza inwestorska na 2-3 lata.

Dlaczego warto inwestować w Oakley Square Residences

Oakley Square Residences to niski budynek z 269 lokalami (studia oraz apartamenty z 1 i 2 sypialniami) w JVC, z basenem, kortem do tenisa padel, salą kinową oraz strefą grillowania i jadalni. Według Property Finder był w 100% ukończony na dzień 8 lipca 2024 roku.

Instrukcja krok po kroku: jak kupić w Oakley Square Residences

Proces zakupu rozpoczyna się od potwierdzenia aktualnej ceny i dostępności, po czym wpłacany jest zadatek w celu rezerwacji wybranej jednostki. Transakcja jest rejestrowana w systemie nadzorowanym przez RERA, a prawo własności zostaje zarejestrowane w Departamencie Gruntów Dubaju.

Lista kontrolna kupującego przed rezerwacją

Przed podjęciem decyzji o zakupie w Oakley Square Residences zalecamy potwierdzenie aktualnej ceny i dostępności według typu jednostki, harmonogramu płatności, a także wysokości opłat eksploatacyjnych za korzystanie z basenu, kortu do tenisa padel i pozostałych udogodnień wspólnych.

Finansowanie i kwestie walutowe

Kupującym konwertującym środki z dolarów lub innych walut zalecamy potwierdzenie dokładnej waluty rozliczenia transakcji oraz uwzględnienie wahań kursowych przy planowaniu płatności. Dane demograficzne i budowlane publikuje Centrum Statystyczne Dubaju.

Popyt na wynajem i bieżące koszty

JVC należy do popularniejszych dzielnic najmu w Dubaju dzięki przystępnym cenom i rozbudowanej infrastrukturze. Kupującym zalecamy potwierdzenie aktualnych stawek najmu oraz uwzględnienie braku regularnego podatku od nieruchomości w Dubaju.

Rynek wtórny i płynność

Kompleksy o niskiej zabudowie i bogatej infrastrukturze wspólnej, takie jak Oakley Square Residences, cieszą się stałym zainteresowaniem najemców i nabywców w JVC. Kupującym zalecamy potwierdzenie aktualnych transakcji porównawczych przy ocenie inwestycji.

Dla kogo jest Oakley Square Residences

Oakley Square Residences jest odpowiedni dla singli i par szukających studia lub apartamentu z 1-2 sypialniami w spokojnej okolicy, a także inwestorów zainteresowanych stabilnym popytem na wynajem w JVC.

Porównanie z innymi obiektami w Dubaju

Kupującym rozważającym Oakley Square Residences polecamy również zapoznać się z innymi obiektami UInvest w Dubaju, w tym Bulgravia Square w JVC, aby porównać formę mieszkania, lokalizację i aktualne ceny przed podjęciem decyzji.

Najczęściej zadawane pytania

Ile jednostek mieszkalnych znajduje się w Oakley Square Residences?

269 jednostek: studia oraz apartamenty z 1 i 2 sypialniami.

Gdzie znajduje się Oakley Square Residences?

W dzielnicy Jumeirah Village Circle (JVC), Dubaj.

Ile budynków liczy kompleks?

Jeden niski budynek: według komunikatu o premierze cztery kondygnacje mieszkalne oraz parter i kondygnacja podziemna; Property Finder podaje jeden budynek.

Czy zakup uprawnia do rezydencji w ZEA?

Kwalifikowany zakup od AED 750 000 może uprawniać do wizy inwestorskiej, a od AED 2 mln do Złotej Wizy ZEA.

Czy można kupić nieruchomość zdalnie, bez wizyty w Dubaju?

Wielu międzynarodowych kupujących finalizuje proces rezerwacji i płatności zdalnie, za pośrednictwem pełnomocnictwa.