Benlexa — жилой комплекс из 9 блоков в престижном районе Ачибадем на азиатской стороне Босфора в Стамбуле, включающий 563 квартиры площадью от 62 до 297 кв.м, парк на 15 000 кв.м от архитектурного бюро WATG и стоимость от $447 000 с рассрочкой до 12 месяцев.
Benlexa — прекрасная возможность стать владельцем недвижимости в центральной части Стамбула, расположенной на азиатской стороне Босфора, в престижном районе Ачибадем. Жилой комплекс состоит из 9 блоков на площади 30 000 кв.м, каждый из которых предлагает уникальную концепцию проживания, включая семейные блоки, пентхаусы и брендовые апартаменты. Всего в комплексе 563 просторные квартиры площадью от 62 до 297 кв.м, с высокими потолками от 3,1 до 6 метров. Квартиры оснащены индивидуальными дизайн-проектами, стильными кухнями и ванными комнатами с премиальной сантехникой и высококачественными материалами.
Жить в Ачибадеме — значит наслаждаться сбалансированной и комфортной жизнью, сочетающей спокойствие и уединение с близостью к центру города и развитой инфраструктурой. Район предлагает быстрый доступ к школам, медицинским учреждениям и транспортной инфраструктуре, включая метро, метробус, морские порты и железнодорожные станции. В радиусе 3 км от комплекса расположены парки, торговые центры, кафе, рестораны, детские площадки, спортивные сооружения, теннисные корты и велосипедные дорожки. Пляжи, включая Принцевы острова, находятся всего в 30 минутах езды от комплекса.
В жилом комплексе Benlexa разбит уникальный парк, спроектированный известной британской архитектурной компанией WATG. Площадь парка составляет 15 000 кв.м, на которых расположены фруктовые сады, декоративные пруды, водопады и ручьи, детские игровые площадки, спортивные сооружения, зоны отдыха и дзен-сады. В парке также есть пешеходные мосты, зоны отдыха с мягкими диванами и пуфами и даже кинотеатр под открытым небом. Для тех, кто ведёт активный образ жизни, предусмотрены зоны паркура, канатная дорога, стены для скалолазания, а также трасса для велосипедов и скейтбордов.
Benlexa предлагает обширные социальные объекты и зоны для спорта, отдыха и развлечений по системе «всё включено»: крытый бассейн, SPA-центр с сауной, спортивный клуб, бизнес-гостиные, кафе с открытыми террасами, библиотеку, детский клуб, корт для настольного тенниса и ТВ-зал. Проект включает двухуровневую подземную парковку с просторными местами и удобными плавными подъездами — парковочные места и кладовые уже включены в стоимость квартир.
Все помещения, парковки и квартиры оборудованы современной системой пожарной сигнализации, противодымной вентиляцией и системой водяного пожаротушения. Система видеонаблюдения охватывает весь периметр комплекса, включая въезды и выезды в подземный гараж.
Стоимость квартир в Benlexa начинается от $447 000. Застройщик предлагает гибкую рассрочку на срок до 12 месяцев с первоначальным взносом от 50%. Покупателям следует уточнять у UInvest актуальную стоимость и доступность по конкретным блокам и планировкам.
Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Турции на правах полной собственности, а квалифицированная инвестиция в недвижимость от $400 000 может дать право покупателю и его ближайшим родственникам подать заявление на турецкое гражданство в рамках программы гражданства через инвестиции, действующей с 2017 года. Стоимость квартир в Benlexa соответствует этому порогу, что делает комплекс привлекательным вариантом для инвесторов, заинтересованных в получении гражданства. Актуальные требования следует уточнять непосредственно в UInvest.
Benlexa сочетает престижное расположение на азиатской стороне Босфора с действительно масштабной инфраструктурой — парком на 15 000 кв.м от WATG, зонами паркура и системой «всё включено», редко встречающейся даже в премиальных проектах Стамбула. Для покупателей, ищущих турецкое гражданство или просторный дом с уникальной рекреационной зоной, Benlexa предлагает выгодное сочетание масштаба и качества.
После выбора квартиры и согласования условий покупатели подписывают договор купли-продажи и следуют согласованному графику рассрочки. Иностранным покупателям также потребуется военное разрешение (askeri izin), подтверждающее, что объект не находится в зоне ограниченного доступа, после чего оформляется передача права собственности в Главном управлении земельного кадастра Турции.
Перед принятием решения о покупке в Benlexa рекомендуем уточнить у UInvest актуальные цены и доступность по блоку и планировке, точный график рассрочки, соответствие покупки порогу в $400 000 для получения гражданства, а также текущий статус строительства объекта.
Все жилые объекты в Турции по закону обязаны иметь полис DASK — государственное обязательное страхование от землетрясений, без которого невозможна регистрация права собственности. Покупателям в Benlexa следует учитывать ежегодный взнос по DASK в составе текущих расходов на владение недвижимостью, наряду с эксплуатационным сбором (aidat) на содержание обширной инфраструктуры комплекса.
Рассрочка от застройщика на срок до 12 месяцев предлагает простой способ финансирования без необходимости получения ипотечного одобрения. Покупателям, конвертирующим средства из иностранной валюты, стоит учитывать, что турецкая лира исторически была более волатильной по отношению к доллару США и евро, чем валюты стран Персидского залива, привязанные к доллару. Демографические и строительные данные публикует TÜİK — Турецкий статистический институт, что может быть полезным независимым источником при оценке долгосрочного спроса в районе Ачибадем.
С учётом масштабной инфраструктуры Benlexa — включая крытый бассейн, SPA-центр, спортивный клуб и парк на 15 000 кв.м — эксплуатационный сбор (aidat) будет отражать соответствующий уровень содержания общей территории. Покупателям стоит запросить текущий размер сбора непосредственно у UInvest перед подписанием договора.
Расположение Benlexa в Ачибадеме, с развитой транспортной инфраструктурой и близостью к деловому центру Стамбула, поддерживает стабильный спрос на аренду. Покупателям стоит уточнить у UInvest актуальные ставки аренды для конкретной планировки и учитывать эксплуатационный сбор и ежегодный взнос по DASK при расчёте чистой доходности.
С 563 квартирами в 9 блоках и масштабной уникальной инфраструктурой Benlexa обладает широким пулом потенциальных сопоставимых сделок по сравнению с более компактными проектами в том же районе. Покупателям следует уточнить у UInvest актуальные сопоставимые сделки при оценке инвестиции.
Benlexa подойдёт покупателям, ищущим просторный дом на азиатской стороне Стамбула с уникальной парковой инфраструктурой — семьям, которых привлекают детский клуб и игровые площадки, инвесторам, нацеленным на получение турецкого гражданства, а также покупателям, ведущим активный образ жизни благодаря зонам паркура и трассам для велоспорта.
Детский клуб, игровые площадки в парке и близость школ и медицинских учреждений делают Benlexa практичным выбором для семей, переезжающих в Стамбул. Разнообразие планировок — от семейных блоков до брендовых апартаментов и пентхаусов — даёт семьям возможность выбрать подходящий формат жилья.
Покупателям, рассматривающим Benlexa, стоит также обратить внимание на другие объекты в портфеле UInvest в Турции, чтобы сравнить расположение, планировки и текущие цены перед принятием решения.
Благодаря гибкой рассрочке от застройщика и порогу стоимости, соответствующему программе гражданства через инвестиции, покупка в Benlexa остаётся привлекательным вариантом для инвесторов, планирующих распределить платежи на срок до 12 месяцев. Актуальный статус строительства и доступность рекомендуется уточнять непосредственно в UInvest.
Покупателям рекомендуется уточнить непосредственно в UInvest, какая постпродажная поддержка и услуги по управлению арендой доступны после завершения сделки — это особенно актуально для нерезидентных инвесторов, не находящихся в Турции на постоянной основе.
563 квартиры в 9 блоках, площадью от 62 до 297 кв.м.
В районе Ачибадем на азиатской стороне Босфора в Стамбуле.
Стоимость начинается от $447 000, доступна рассрочка до 12 месяцев с первоначальным взносом от 50%.
Квалифицированная инвестиция от $400 000 может дать право на подачу заявления на турецкое гражданство. Актуальные условия следует уточнять в UInvest.
Крытый бассейн, SPA-центр с сауной, спортивный клуб, детский клуб, библиотеку, а также уникальный парк на 15 000 кв.м с зонами паркура, канатной дорогой и открытым кинотеатром.
DASK — это обязательное государственное страхование от землетрясений в Турции, без которого невозможна регистрация права собственности на жилую недвижимость.
Многие международные покупатели завершают процесс резервирования и оформления удалённо через доверенность при содействии UInvest, хотя личный визит или видео-осмотр перед финальной оплатой рекомендуется.
Benlexa сочетает престижное расположение на азиатской стороне Босфора, масштабную парковую инфраструктуру от WATG и гибкие условия рассрочки в единое привлекательное предложение. Свяжитесь с UInvest, чтобы уточнить текущую доступность, цены и провести персональное сравнение с другими объектами в Стамбуле перед резервированием в Benlexa.
"*"обозначает обязательные поля
