Elitz 2 by Danube — вторая очередь серии Elitz, две премиальные высотные башни со стеклянным фасадом в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, с более чем 40 удобствами, ценами от 650 000 AED и сдачей в IV квартале 2026 года.
Elitz 2 возводится компанией Danube Properties, подразделением группы Danube, основанной в 1993 году г-ном Ризваном Саджаном. Компания специализируется на проектах среднеценового сегмента, полностью меблированных жилых комплексов, и уже реализовала более 20 объектов, став пионером «плана оплаты 1%» на рынке недвижимости Дубая.
Elitz 2 — комплекс из двух премиальных высотных башен в Jumeirah Village Circle с эксклюзивным стеклянным фасадом. Проект предлагает студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, спроектированные для сочетания современной элегантности и функционального городского образа жизни. Площадь квартир варьируется от 385 до 1 495 кв. футов, что подходит как для одиночек, так и для пар и семей.
Проект расположен в районе 10 JVC, в спокойном и семейно-ориентированном закрытом сообществе с парками, школами и торговыми точками поблизости. Благодаря прямому выезду на Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road резиденты могут легко добраться до ключевых точек города.
| Направление | Время в пути |
|---|---|
| Business Bay и Downtown Dubai | ~20 минут |
| Dubai Marina | ~20 минут |
| Аэропорт Дубая (DXB) | ~30 минут |
| Аэропорт Аль-Мактум (DWC) | ~35 минут |
Стартовые цены на студии начинаются от 650 000 AED. Первоначальный взнос при бронировании составляет 10%. График платежей: 65% в ходе строительства, 35% после передачи ключей, выплачивается по 1% в месяц на протяжении 6 лет. Срок сдачи объекта — IV квартал 2026 года.
Жильцы Elitz 2 получат доступ к более чем 40 мировым удобствам. В категории спорта и фитнеса — закрытые и открытые тренажёрные залы (включая аква-спортзал), зона батутов, скалодром, танцевальная студия, крикетная площадка, поле для мини-гольфа, настольный теннис, шахматный уголок, мини-баскетбол, снукер и корты для бадминтона. Wellness и отдых включают бассейны для взрослых и детей, джакузи, спа и терапевтические комнаты, сауну и парную, лаунж-зону, беговую дорожку, платформу для открытой йоги, салон красоты, health bar и врача по вызову. Для семей предусмотрены детский сад, детская игровая площадка и сплэш-парк, кинотеатр под открытым небом, библиотека, сигарная комната, зоны для барбекю, кабаны, многофункциональный зал, элитное кафе и бизнес-центр. На цокольном и первом этажах расположены магазины (продукты, аптека, салон, кафе), а также предусмотрены круглосуточная охрана и услуги консьержа.
Средняя доходность аренды однокомнатных апартаментов в JVC составляет около 7,6%, что в сочетании с доступными ценами на вход и широким спектром внутренних удобств обеспечивает высокий спрос и стабильный рост стоимости недвижимости.
JVC относится к зонам фригольда, что позволяет иностранным покупателям любой национальности владеть недвижимостью на правах полной собственности без ограничений на репатриацию арендного дохода. В зависимости от итоговой стоимости покупки, квалифицированное приобретение может дать право на Золотую визу ОАЭ сроком на 10 лет с возможностью продления. Актуальные пороги следует уточнять непосредственно в UInvest.
Благодаря проверенному опыту Danube в сдаче объектов, инновационному «плану 1%», инфраструктуре уровня курорта и отличной транспортной доступности, Elitz 2 предлагает непревзойдённую возможность как для конечных покупателей, так и для долгосрочных инвесторов, ищущих стильное и доступное жильё в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая.
Процесс покупки начинается с подтверждения текущей доступности напрямую в UInvest, после чего вносится 10% первоначальный взнос для резервирования выбранного апартамента. Сделка регистрируется в рамках системы, контролируемой RERA, а право собственности фиксируется в Земельном департаменте Дубая.
Перед принятием решения о покупке в Elitz 2 рекомендуем уточнить у UInvest актуальные цены и доступность по башне, этажу и планировке, точный график платежей на 6 лет после передачи ключей, соответствие покупки порогу для получения Золотой визы, а также текущий статус строительства объекта.
Поскольку Danube предлагает собственный план оплаты 1% в месяц, большинство покупателей используют именно эту структуру вместо стороннего ипотечного кредитования на этапе строительства. Недвижимость в Дубае оценивается в дирхамах ОАЭ, курс которых зафиксирован по отношению к доллару США с 1997 года, что устраняет валютные риски для покупателей, конвертирующих средства из долларов или других валют Персидского залива. Демографические и строительные данные публикует Статистический центр Дубая.
С учётом более чем 40 удобств в двух башнях — бассейнов, спа, скалодрома и многофункционального зала — Elitz 2 предполагает ежегодный сервисный сбор на содержание общей инфраструктуры, установленный в соответствии с индексом RERA. Покупателям рекомендуется уточнить текущий размер сбора непосредственно в UInvest перед подписанием договора.
Доходность около 7,6% для однокомнатных апартаментов в JVC отражает стабильный спрос на аренду в этом районе. Покупателям стоит уточнить у UInvest актуальные ставки аренды для конкретного типа апартаментов и учитывать отсутствие регулярного налога на недвижимость в Дубае.
JVC — один из наиболее ликвидных среднебюджетных районов фригольда Дубая. Покупателям следует уточнить у UInvest актуальные сопоставимые сделки при оценке инвестиции в Elitz 2.
Elitz 2 подойдёт покупателям, ищущим современное жильё с инфраструктурой уровня курорта по доступной цене — молодым профессионалам и парам благодаря студиям и 1-спальным апартаментам, семьям благодаря 2- и 3-спальным планировкам и детской инфраструктуре, а также инвесторам, заинтересованным в стабильной доходности JVC.
Детский сад, детская игровая площадка, сплэш-парк и близость школ делают Elitz 2 практичным выбором для семей, переезжающих в JVC. Многофункциональный зал и элитное кафе дополняют предложение для семейного отдыха.
Покупателям, рассматривающим Elitz 2, стоит также обратить внимание на другие объекты Danube Properties в портфеле UInvest, включая Oasiz by Danube в Dubai Silicon Oasis, чтобы сравнить расположение, планировки и текущие цены перед принятием решения.
Специалисты UInvest готовы помочь с подбором жилья, прогнозированием доходности, стратегией аренды и полным послепродажным сопровождением после завершения сделки.
Две премиальные высотные башни со стеклянным фасадом в JVC.
В районе 10 JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай.
Студии начинаются от 650 000 AED.
10% при бронировании, 65% в ходе строительства, 35% после передачи ключей по 1% в месяц на протяжении 6 лет.
IV квартал 2026 года.
Квалифицированная покупка может дать право на Золотую визу ОАЭ. Актуальные пороги следует уточнять в UInvest.
Средняя доходность однокомнатных апартаментов в JVC составляет около 7,6%.
Многие международные покупатели завершают процесс резервирования и оплаты удалённо через доверенность, оформленную при содействии UInvest.
Elitz 2 by Danube сочетает проверенный опыт застройщика, инновационный план оплаты 1% и инфраструктуру уровня курорта в единое привлекательное предложение для покупателей и инвесторов в JVC. Свяжитесь с UInvest, чтобы уточнить текущую доступность и цены перед резервированием в Elitz 2.
"*"обозначает обязательные поля
