الیتز ۲ از دانوب پراپرتیز – زندگی معاصر و سرمایه‌گذاری هوشمندانه در جمیرا ویلج سیرکل، دبی

الیتز ۲ از دانوب پراپرتیز – زندگی معاصر و سرمایه‌گذاری هوشمندانه در جمیرا ویلج سیرکل، دبی

توسعه‌دهنده

الیتز ۲ توسط دانوب پراپرتیز، شاخهٔ املاک گروه دانوب که به گفتهٔ دانوب در سال ۱۹۹۳ توسط آقای رضوان ساجان تأسیس شده است، توسعه یافته است. دانوب به خاطر طرح پرداخت ماهانهٔ ۱٪ شناخته می‌شود؛ این شرکت در وب‌سایت خود (اکتبر ۲۰۲۶) ۳۲ پروژهٔ راه‌اندازی‌شده، ۱۶ پروژهٔ تحویل‌شده و ۱۶ پروژهٔ در دست ساخت را گزارش می‌کند.

مرور کلی

الیتز ۲ فاز دوم از سری پروژه‌های Elitz است: یک مجموعهٔ دو برج بلندمرتبه با نمای شیشه‌ای در جمیرا ویلج سیرکل که شامل استودیو و آپارتمان‌های یک، دو و سه‌خوابه است. سازنده ۸۰۱ آپارتمان را فهرست کرده است.

موقعیت

این پروژه در بخش ۱۰ جمیرا ویلج سیرکل قرار دارد و پارک‌ها، مدارس و مراکز خرید در نزدیکی آن است. دسترسی از طریق بزرگراه الخیل، خیابان شیخ محمد بن زاید و خیابان شیخ زاید است و زمان تقریبی رسیدن به نقاط مهم:

• Business Bay و Downtown Dubai: حدود ۲۰ دقیقه

• Dubai Marina: حدود ۲۰ دقیقه

• فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB): حدود ۳۰ دقیقه

• فرودگاه بین‌المللی المکتوم (DWC): حدود ۳۵ دقیقه

انواع و ابعاد واحدها

• استودیو

• آپارتمان یک‌خوابه

• آپارتمان دوخوابه

• آپارتمان سه‌خوابه

متراژ واحدها از ۳۸۵ تا ۱٬۴۹۵ فوت مربع متغیر است و مناسب سلایق و نیازهای افراد تنها، زوج‌ها و خانواده‌ها می‌باشد.

قیمت‌ها و طرح پرداخت

• قیمت آغازین: استودیو از ۶۵۰,۰۰۰ درهم در فهرست ما؛ صفحهٔ پروژهٔ سازنده پروژه را «sold out» (فروخته‌شده) نشان می‌دهد

• طرح پرداخت: ۳۰/۷۰، طبق صفحهٔ پروژهٔ سازنده

• ساختار پرداخت: دانوب طرح ماهانهٔ خود را «۱٪ قیمت در هر ماه» توصیف می‌کند و شرایط هر واحد در قرارداد خرید و فروش (SPA) تعیین می‌شود

• زمان تحویل: دسامبر ۲۰۲۷، طبق مرور کلی صفحهٔ پروژهٔ سازنده (در بخش سوالات متداول آن سه‌ماههٔ سوم ۲۰۲۶ آمده است)

امکانات

صفحهٔ پروژهٔ سازنده در عنوان خود از ۴۱+ امکانات یاد می‌کند، از جمله:

• ورزش و تناسب‌اندام: باشگاه‌های سرپوشیده و روباز (شامل باشگاه آبی)، منطقه ترامپولین، دیوار سنگ‌نوردی، استودیو رقص، زمین کریکت، مینی‌گلف، تنیس روی میز، کانون شطرنج، مینی‌بسکتبال، اسنوکر، زمین‌های بدمینتون

• سلامت و تفریح: استخرهای بزرگسالان و کودکان، جکوزی، اتاق‌های ماساژ و درمان، سونا و بخار، فضای استراحت (lazy lounge)، مسیر دویدن، سکوی یوگای روباز، سالن زیبایی، health bar، پزشک در دسترس

• خانواده و اجتماعات: مهدکودک، زمین بازی و اسپلَش‌پد برای کودکان، سینمای روباز، کتابخانه، لژ سیگار، مناطق باربیکیو، صندلی‌های کابانا، سالن چندمنظوره، کافهٔ ویژه، مرکز کسب‌وکار

• خرده‌فروشی و خدمات: فروشگاه‌های طبقهٔ همکف (سوپرمارکت، داروخانه، سالن زیبایی، کافه‌ها)، امنیت ۲۴/۷، خدمات کانسیرژ

نکات برجسته سرمایه‌گذاری

درآمد اجاره و رشد سرمایه به واحد، قیمت پرداخت‌شده و شرایط بازار بستگی دارد و تضمین‌شده نیست؛ صفحهٔ پروژهٔ سازنده هیچ رقم بازدهی ذکر نمی‌کند.

جمع‌بندی

الیتز ۲ طرح پرداخت ماهانهٔ ۱٪ دانوب را با امکانات فهرست‌شده در بالا و دسترسی جاده‌ای به بزرگراه الخیل، خیابان شیخ محمد بن زاید و خیابان شیخ زاید در جمیرا ویلج سیرکل ترکیب می‌کند.