Sportz от Danube в Дубае – Двухбашенный проект умной жизни в Sports City

Sportz от Danube в Дубае – Двухбашенный проект умной жизни в Sports City

Обзор застройщика

Danube Properties, девелоперское подразделение Danube Group (основана Ризваном Саджаном в 1993 году), известна планом платежей в 1% в месяц. По данным застройщика, запущено 32 проекта, из них 16 сданы и 16 строятся.

Обзор проекта

Sportz от Danube — жилой комплекс из двух башен в Dubai Sports City; по данным застройщика, в нём 1110 квартир. Запуск — ноябрь 2023 года, завершение указано на странице проекта застройщика как май 2027 года. В наличии студии, апартаменты с 1–3 спальнями, а также квартиры с частными бассейнами и джакузи. На нашей странице цены указаны от 589,000 дирхамов за студию до 1,75 миллиона за квартиры с 3 спальнями.

Расположение и транспортная доступность

Комплекс расположен в Dubai Sports City с удобным доступом к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed и Al Khail, благодаря чему до Downtown и Dubai Marina можно добраться за 15–20 минут. Поблизости находятся спортивные объекты, крикет-стадионы, поля для гольфа и школы.

Типы квартир и площади

Все квартиры полностью меблированы, с дизайнерской отделкой, панорамными видами и, в отдельных случаях, с частными бассейнами или джакузи.

Дизайн и архитектура

Проект включает две башни, соединённые подиумом с технологичным лобби, услугами консьержа и зонами отдыха. Интерьеры выдержаны в спортивной эстетике с тёплыми бежевыми, красными и бронзовыми оттенками, открытыми планировками и балконами с панорамным видом — в некоторых случаях с бассейнами.

Удобства и образ жизни

На странице проекта застройщика указано более 20 удобств, среди которых:

• Олимпийские и детские бассейны, аква-тренажёрный зал, фонтаны, джакузи

• Велодорожки, крикет, гольф-симулятор, батутный парк

• Стрельба из лука, бадминтон, баскетбол, зал ММА/кикбоксинг

• Скалодром, игровые комнаты, бильярд, теннис, дартс, PlayStation-лаунж

• Спа, парные, сауны, студии физиотерапии

• Кинотеатр под открытым небом, зоны BBQ, спорт-бар, беговая дорожка на крыше, падел-теннис, скейт-зона, сад

Плюс: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, услуги консьержа, подземная парковка.

Платёжный план

По данным застройщика:

• На странице проекта указана метка плана платежей 30/70

• В FAQ застройщика описан беспроцентный план на семь лет; точный график определяется договором купли-продажи (SPA)

Инвестиционные преимущества

• Полная собственность для всех национальностей

• Беспроцентный план платежей, описанный застройщиком как семилетний

Право на Золотую визу ОАЭ

Инвесторы могут получить 10-летнюю Золотую визу при вложении от 2 миллионов дирхамов. Виза распространяется на инвестора, супруга(у), детей и домашний персонал.

Преимущества Золотой визы:

• Возобновляемое 10-летнее резидентство в ОАЭ

• Спонсорство семьи

• Без требований к трудоустройству или местному спонсору

• Мультивиза и упрощённые путешествия

• Возможность открытия бизнеса и покупки дополнительных объектов

Статус проекта и план реализации

Завершение указано на странице проекта застройщика как май 2027 года.

Часто задаваемые вопросы

Когда планируется завершение проекта?
— Май 2027 года, по данным страницы проекта застройщика.

Что входит в структуру оплаты?
— На странице проекта застройщика указана метка плана платежей 30/70, а в его FAQ описан беспроцентный план на семь лет; точный график определяется договором купли-продажи (SPA).

Включена ли мебель?
— Да, все квартиры полностью меблированы. Некоторые 3-комнатные апартаменты имеют частные бассейны или джакузи.

Кто может приобрести недвижимость?
— Свободная собственность доступна для всех национальностей.

Собственность, фригольд и Золотая виза

Dubai Sports City относится к зонам фригольда, что позволяет иностранным покупателям любой национальности владеть недвижимостью на правах полной собственности. Квалифицированная покупка от AED 2 000 000 может дать право на Золотую визу ОАЭ сроком на 10 лет с возможностью продления. Актуальные пороги следует проверять перед бронированием.

Чек-лист покупателя перед резервированием

Перед принятием решения о покупке в Sportz рекомендуем уточнить актуальные цены и доступность по башне, этажу и планировке, наличие частного бассейна или джакузи у выбранной квартиры, оценку Земельного департамента Дубая (DLD) относительно порога Золотой визы в AED 2 000 000, а также текущий статус строительства объекта и срок завершения (май 2027 года по странице проекта застройщика).

Финансирование и валютные особенности

Недвижимость в Дубае оценивается в дирхамах ОАЭ, курс которых зафиксирован по отношению к доллару США с 1997 года, что устраняет валютные риски для покупателей, конвертирующих средства из долларов или других валют Персидского залива. Демографические и строительные данные публикует Статистический центр Дубая. Покупателям также стоит учитывать отсутствие регулярного налога на недвижимость в Дубае.

Сравнение с другими объектами от Danube

Покупателям, рассматривающим Sportz, стоит также обратить внимание на другие объекты Danube Properties на нашем сайте, включая Pearlz в Al Furjan и Opalz в Arjan, чтобы сравнить расположение, планировки и текущие цены перед принятием решения.

Итог

Sportz от Danube — комплекс в Dubai Sports City из 1110 квартир по данным застройщика, от студий до квартир с 3 спальнями; завершение указано на странице проекта застройщика как май 2027 года. Перед бронированием проверьте актуальные цены, график платежей и оценку Земельного департамента Дубая (DLD) относительно порога Золотой визы в 2 млн AED.