На этой странице
- Ellington Properties Dubai: кто этот застройщик и что он строит
- Ellington Properties Dubai: основные сведения
- Собственники, история и поддержка Ellington Properties Dubai
- Проекты Ellington Properties Dubai, представленные у нас
- Портфель и послужной список Ellington Properties Dubai
- Как устроена покупка у Ellington Properties Dubai
- Форма владения и Golden Visa для покупателей Ellington Properties Dubai
- Ключевые факты об Ellington Properties Dubai
- Ellington Properties Dubai и другие застройщики Дубая
- Что подготовить при резервировании у Ellington Properties Dubai
- Другие проекты Ellington Properties, представленные у нас в Дубае
- Часто задаваемые вопросы
Проекты Ellington Properties на UInvest
Ellington Villa Collection – Palm Jumeirah — готовые виллы с правом фригольда
Дубай. ОАЭ Details
Somerset Mews от Ellington, JVC — готовые таунхаусы с правом фригольда
Дубай. ОАЭ Details
Belgravia III от Ellington (Bulgravia III), JVC — готовые апартаменты в Дубае
Дубай. ОАЭ Details
Belgravia от Ellington (Bulgravia), JVC — готовые апартаменты фрихолд в Дубае
Дубай. ОАЭ Details
Kensington Waters от Ellington — готовые апартаменты, MBR City, Дубай
Дубай. ОАЭ Details
Oakley Square Residences от Ellington, JVC — готовые апартаменты в Дубае
Дубай. ОАЭ Details
Ocean House by Ellington, Palm Jumeirah — дома на этапе строительства
Дубай. ОАЭ Details
The Quayside by Ellington, Business Bay, Дубай — квартиры в зоне фригольда
Дубай. ОАЭ Details
The Crestmark by Ellington, Business Bay, Дубай — квартиры в зоне фригольда
Дубай. ОАЭ Details
Arbor View by Ellington, Арджан, Дубай — готовые квартиры в зоне фригольда
Дубай. ОАЭ DetailsEllington Properties Dubai: кто этот застройщик и что он строит
Ellington Properties Dubai — так покупатели называют компанию Ellington Properties, жилого застройщика из Дубая, основанного в 2014 году со штаб-квартирой в Business Bay. На собственном сайте компания называет себя бутик-застройщиком, ориентированным на дизайн; её портфель включает многоквартирные дома, таунхаусы и коллекции вилл в таких районах, как Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City, Business Bay, Palm Jumeirah, Dubai South и Dubai Islands. В этом профиле мы объясняем, что построил Ellington Properties Dubai, какие из его проектов представлены у нас и как устроена покупка для каждого типа жилья.
У нас представлено 29 проектов Ellington Properties Dubai. Шесть из них подробно описаны ниже. Пять из этих шести относятся к семейству Belgravia в JVC: Belgravia, Belgravia II, Belgravia III, Belgravia Heights I и Belgravia Square. Все пять — построенные здания с правом фригольда, и застройщик пишет название каждого из них как Belgravia. Шестой из подробно описанных проектов, Windsor House II в Dubai South, — это здание на этапе строительства (off-plan) с планом платежей, привязанным к ходу строительства. Остальные 23 представленных проекта приведены в таблице ближе к концу этой страницы.
Всё изложенное ниже проверено по открытым источникам по состоянию на 11 октября 2026 года: собственный сайт и пресс-релизы Ellington, Gulf News, TradeArabia, Middle East Construction News, Gulf Daily News и CBNME, а также Property Finder для рыночных данных. Если цифра получена от застройщика, мы пишем «по данным застройщика» или называем его релиз. Цены на страницах наших объектов приведены как нейтральные значения, а цена за квадратный фут рассчитывается как цена, делённая на площадь. Более широкую картину того, кто и что строит в городе, вы найдёте в нашем каталоге застройщиков Дубая и в руководстве по рынку недвижимости Дубая.
Ellington Properties Dubai: основные сведения
| Параметр | Сведения |
|---|---|
| Компания | Ellington Properties, Дубай |
| Основана | 2014 год, по данным профиля застройщика на Bayut |
| Штаб-квартира | Burlington Tower, 16-й и 17-й этажи, Business Bay, Дубай |
| Сооснователи | Robert D. Booth, Joseph Thomas и Elie Naaman |
| Позиционирование | Бутик-застройщик жилья, ориентированный на дизайн, по данным его собственного сайта |
| Проекты в Дубае, представленные у нас | 29: шесть описаны подробно (пять зданий Belgravia в JVC и Windsor House II в Dubai South) и ещё 23 — в таблице ближе к концу этой страницы |
| Статус шести подробно описанных проектов | Пять построены и находятся во фригольде; Windsor House II — на этапе строительства (off-plan), фригольд, ожидаемое завершение — июль 2029 года по данным Property Finder |
| Районы с проектами Ellington | JVC, Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City, Business Bay, Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Jumeirah Lakes Towers, Dubai South, Dubai Islands, Arjan и другие |
| Сайт | ellingtonproperties.ae |
В таблице собраны основные факты. В следующих разделах изложены история компании, шесть подробно описанных проектов, более широкий портфель и этапы покупки, а таблица ближе к концу страницы перечисляет ещё 23 проекта, чтобы читатель, рассматривающий Ellington Properties Dubai, мог сравнить проекты на одной и той же основе.
Собственники, история и поддержка Ellington Properties Dubai
В профиле застройщика, опубликованном Bayut в сентябре 2024 года, говорится, что Ellington начал свой путь в 2014 году с запуска Belgravia (на собственной странице Belgravia застройщик относит запуск к 2015 году), а основателями названы Robert D. Booth, Joseph Thomas и Elie Naaman. На страницах команды Ellington Booth описан как сооснователь и управляющий директор, а Naaman — как сооснователь и генеральный директор. Согласно биографии на сайте Ellington, Booth ранее был генеральным директором по недвижимости в Emaar Properties, где работал над Emirates Hills, Dubai Marina, Arabian Ranches и Downtown Dubai, а ещё раньше занимался мастер-планируемыми проектами в Канаде. Среди других руководящих должностей, перечисленных на странице о компании, — директор по развитию, директор по строительству и финансовый директор.
Ellington Properties Dubai строит под собственным именем, а в некоторых проектах — вместе с партнёрами. В релизе о запуске Harrington House от сентября 2021 года партнёром назван Asem Holdings. Oakley Square Residences, запущенный в августе 2022 года, с 269 квартирами, был объявлен как совместное предприятие с Sol Properties — подразделением недвижимости Bhatia Group. В Ras Al Khaimah Ellington работает с RAK Properties над проектом Porto Playa на Hayat Island. В релизе застройщика о Belgravia III сказано, что строительство велось в партнёрстве с подрядчиком DUTCO, а по объявлению Ellington от октября 2025 года контракт на строительство башен Mercer House в Uptown Dubai на сумму более 1 млрд AED (дирхам ОАЭ) передан China Railway 18th Bureau Group.
Компания также поддерживает искусство и спорт. Ellington Art Foundation подбирает произведения, которые выставляются в нескольких зданиях; так, в релизе о передаче Belgravia Heights отмечены работы, полученные через фонд, а в релизе о Belgravia III описаны 3D-арт-объекты, созданные вместе с местными художниками. В списке спонсорских проектов на сайте застройщика значатся Al Nasr Club и хорватский клуб HNK Vukova 1991, а в 2026 году компания объявила о поддержке ливанского баскетбола и о сотрудничестве с UAE Padel Association.
Ellington Properties Dubai объявил об открытии центра продаж и презентаций в The Atrium в Uptown Dubai 10 апреля 2026 года совместно с DMCC, мастер-девелопером Uptown Dubai. В релизе описано помещение площадью более 16 000 кв. футов с презентационным центром, центром продаж, офисными площадями и двумя демонстрационными квартирами. В августе 2026 года Ellington объявил о партнёрстве с Abu Dhabi Commercial Bank по предварительно одобренному финансированию покупки готового жилья и жилья на этапе строительства: по данным релиза, для объектов off-plan предварительное одобрение составляет до 50% стоимости недвижимости.
Проекты Ellington Properties Dubai, представленные у нас
Мы представляем 29 проектов Ellington. Шесть из них подробно описаны в этом разделе. Поскольку пять из этих шести расположены в одном районе и имеют общее название, мы объединяем их под одним заголовком и даём каждому зданию отдельный подраздел. У Windsor House II есть собственный подраздел. Далее следует сводная таблица со ссылкой на страницу каждого объекта, а остальные 23 представленных проекта приведены в отдельной таблице ближе к концу этой страницы. Названия проектов даны по сайту Ellington; в адресах страниц зданий Belgravia на нашем сайте используются более старые варианты написания, поэтому в таблицах ниже приведены официальные названия застройщика.
Семейство Belgravia в Jumeirah Village Circle
Belgravia — это название серии из пяти построенных зданий Ellington Properties Dubai в JVC. На собственной странице серии застройщик описывает Belgravia III как ещё одно здание серии Belgravia, а в его пресс-релизах вместе названы Belgravia, Belgravia II, Belgravia III, Belgravia Square и Belgravia Heights I. Все пять находятся во фригольде: это означает, что иностранный покупатель может владеть недвижимостью с правом собственности, зарегистрированным в Земельном департаменте Дубая (DLD), в установленной зоне фригольда; см. наше сравнение фригольда и лизхолда и руководство о том, могут ли иностранцы покупать квартиры в Дубае. Что касается самого района, наше руководство по квартирам в JVC рассказывает о расположении и транспортной доступности.
На странице продажи квартир Ellington указывает Belgravia, Belgravia II, Belgravia III и Belgravia Heights I как готовые, каждый с планом платежей 50/50, а Belgravia Heights II — как готовый с планом 70/30. Покупатели также имеют дело напрямую с действующими собственниками: приведённые ниже зарегистрированные цены продаж взяты с Property Finder, который указывает, что его данные о сделках основаны на записях Земельного департамента Дубая.
Belgravia: 181 квартира, сдан в 2017 году
Belgravia — это здание, которое Ellington Properties Dubai запустил в 2015 году, согласно странице проекта на сайте застройщика, где добавлено, что здание было сдано досрочно в 2017 году. В репортаже Southeast Asia Building от 28 апреля 2017 года готовое здание описано как жилой блок «первый этаж плюс четыре» со 181 жилым помещением: одно-, двух- и трёхспальными. На странице Ellington перечислены холлы с арт-инсталляциями, фитнес-студия, бассейн для отдыха и лаунж-бассейн с шезлонгами и террасой, озеленённый центральный двор, беговая дорожка и охрана 24 часа в сутки.
Поэтажные планы, опубликованные брокером fam Properties и воспроизведённые на странице нашего объекта, указывают площадь односпальных квартир от 948 до 1 155 кв. футов (от 88 до 107 м²), двухспальных — от 1 407 до 1 903 кв. футов (от 131 до 177 м²) и трёхспальных — от 1 964 до 2 060 кв. футов (от 182 до 191 м²). Property Finder показывает зарегистрированные продажи в июле и сентябре 2026 года по цене от 1 100 000 до 1 139 000 AED ($299 523–$310 143) за односпальные квартиры, примерно по 1 134–1 142 AED за кв. фут, и 1 925 000 AED ($524 166) за двухспальную, примерно по 1 343 AED за кв. фут. Деление цены на площадь — самый быстрый способ сравнить две квартиры разного размера.
Belgravia II: 188 квартир, переданы в феврале 2019 года
В Belgravia II 188 квартир. Gulf Daily News сообщила 22 апреля 2019 года, что Ellington передал жильё клиентам в феврале 2019 года. Middle East Construction News сообщила о передаче 188 жилых помещений: студий, одно-, двух- и трёхспальных квартир и двухспальных частных таунхаусов; Gulf Daily News называет студии, одно- и двухспальные квартиры и двухэтажные двухспальные таунхаусы с закрытыми террасами. На странице продаж Ellington в здании указаны квартиры от одной до трёх спален. Общие удобства включают озеленённый центральный двор с бассейном, детскую игровую площадку, фитнес-студию, отдельный центр йоги и скульптуру в холле, созданную студентами American University of Sharjah.
Поэтажные планы брокеров на странице нашего объекта указывают площадь студий от 455 до 617 кв. футов, односпальных квартир — от 782 до 1 277 кв. футов, двухспальных — от 1 185 до 2 803 кв. футов и двухэтажных таунхаусов — от 1 851 до 2 611 кв. футов. Зарегистрированные на Property Finder продажи с мая по сентябрь 2026 года: от 725 000 до 745 000 AED ($197 413–$202 859) за студии, примерно по 1 482–1 587 AED за кв. фут; от 1 000 000 до 1 250 000 AED ($272 294–$340 368) за односпальные квартиры, примерно по 1 205–1 405 AED за кв. фут; и от 1 825 000 до 1 930 000 AED ($496 937–$525 528) за двухспальные квартиры, примерно по 1 140–1 340 AED за кв. фут.
Belgravia III: 260 квартир, передача с 9 февраля 2022 года
Согласно релизу Ellington от 9 февраля 2022 года, в тот же день началась передача Belgravia III. В релизе перечислены 260 жилых помещений: студии, односпальные квартиры, двухспальные квартиры и двухспальные таунхаусы; проект построен в партнёрстве с DUTCO. Описаны внутренние дворы с бассейнами в курортном стиле, фитнес-центры, зоны для йоги и раздевалки, лобби-лаунж с двойной высотой потолка, клубный лаунж и игровая комната, закрытые и затенённые открытые детские игровые зоны и озеленённые зоны для отдыха, игр и йоги. Среди отделочных материалов, названных в релизе, — кварцевые столешницы, полы из керамогранита, плитка penny round, гардеробные и двери с цельной сердцевиной. По данным страницы наград Ellington, International Property Awards отметила Belgravia III в 2021–2022 годах в категории жилой застройки.
Среди зарегистрированных на Property Finder продаж с июля по сентябрь 2026 года — четыре односпальные квартиры площадью от 810 до 974 кв. футов по цене от 1 000 000 до 1 300 000 AED ($272 294–$353 982), или примерно по 1 030–1 605 AED за кв. фут, а также двухспальные квартиры и таунхаусы площадью от 1 208 до 2 013 кв. футов по цене от 1 543 828 до 2 400 000 AED ($420 375–$653 506), или примерно по 1 093–1 440 AED за кв. фут.
Belgravia Heights I: 155 квартир, передача с 5 декабря 2022 года
Ellington объявил о начале передачи Belgravia Heights 5 декабря 2022 года. Релиз насчитывает 155 жилых единиц — студии, одно- и двухспальные квартиры — и перечисляет бассейн в курортном стиле, раздевалки в стиле спа, открытую детскую игровую площадку, открытую зону для йоги, фитнес- и игровой центр, террасу на крыше, лаунж с хранилищем для игр, лобби в стиле отеля, консьерж-службу и охрану, а также арт-объекты, полученные через Ellington Art Foundation. На странице проекта застройщик описывает дизайнерскую идею под названием Residential Movement, которая позволяет жильцам персонализировать свои квартиры.
Поэтажные планы брокеров указывают площадь студий от 405 до 510 кв. футов, односпальных квартир — от 725 до 938 кв. футов и двухспальных — от 1 027 до 1 128 кв. футов. Объявления на Property Finder в 2026 году, приведённые на нашей странице, показывают односпальные квартиры площадью 759 и 811 кв. футов по цене 1 100 000 AED ($299 523) и 1 175 000 AED ($319 946), обе примерно по 1 449 AED за кв. фут, и двухспальные квартиры площадью 1 029 и 1 028 кв. футов по цене 1 550 000 AED ($422 056) и 1 775 000 AED ($483 322), или примерно по 1 506 и 1 727 AED за кв. фут. Одна зарегистрированная продажа двухспальной квартиры за 1 510 000 AED ($411 164) отмечена в июне 2026 года. Belgravia Heights I — отдельное здание, не связанное с Belgravia Heights II.
Belgravia Square: 225 квартир в двух Г-образных блоках
На странице Belgravia Square Ellington описывает 225 студий, одно- и двухспальных квартир, расположенных в двух Г-образных блоках, обращённых друг к другу, с серым фасадом, деревянными текстурами и холлами, где освещение подчёркивает местное искусство. В перечне удобств — два холла с лаунжами, рабочие места, клубный дом с игровой зоной, закрытые и открытые детские игровые зоны, фитнес-студия, зона бассейна для взрослых, детский бассейн и места для отдыха на открытом воздухе. По данным страницы наград Ellington, International Property Awards отметила демонстрационную квартиру Belgravia Square в 2020–2021 годах.
Поэтажные планы брокеров указывают площадь образца студии 539 кв. футов (432 внутри и 107 снаружи), односпальных квартир — от 787 до 978 кв. футов и двухспальных — от 1 230 до 1 263 кв. футов. Property Finder показывает пять зарегистрированных продаж односпальных квартир площадью от 944 до 948 кв. футов с ноября 2023 года по январь 2026 года по цене от 1 050 000 AED ($285 909) до 1 350 000 AED ($367 597). Продажа в январе 2026 года рассчитывается как 1 350 000 AED, делённые на 948 кв. футов, — примерно 1 424 AED за кв. фут.
Windsor House II в Dubai South
Windsor House II — здание на этапе строительства (off-plan) в жилом районе Dubai South, рядом с Dubai World Central. На странице Ellington перечислены студии, одно-, двух- и трёхспальные квартиры, а также удобства: отдельные бассейны для взрослых и детей, закрытые и открытые фитнес-зоны, закрытые и открытые детские игровые зоны, студия пилатеса и открытая зона для йоги, клубный дом с игровой зоной, открытая семейная лужайка, площадка для бочче и лужайка для крокета, павильон для барбекю и обедов на открытом воздухе, зона мытья и игр для домашних животных, отдельный пост автомойки, холлы с ресепшен и лаунжем, а также помещения для общепита и торговли. Страница указывает время в пути: 10 минут до Al Maktoum International Airport, 16 минут до Expo City, 19 минут до JAFZA Gate, 20 минут до Ibn Battuta Mall и 23 минуты до Dubai Parks and Resorts.
Property Finder указывает начало продаж 12 февраля 2026 года, начало строительства 13 февраля 2026 года, одно здание и фригольд. Его таблица площадей и стартовых цен выглядит так: студия 432 кв. фута, односпальная квартира 779 кв. футов от 1 200 000 AED ($326 753), двухспальная 1 127 кв. футов от 1 600 000 AED ($435 671) и трёхспальная 1 491 кв. фут от 2 200 000 AED ($599 047). Это примерно 1 540, 1 420 и 1 476 AED за кв. фут соответственно, рассчитанные как стартовая цена, делённая на площадь. На сайте Ellington указан план 70/30, который Property Finder раскладывает так: 20% при запуске, 50% в ходе строительства и 30% при передаче. Property Finder указывает ожидаемое завершение в июле 2029 года, что соответствует Q3 2029.
Сводная таблица проектов Ellington Properties Dubai
| Проект | Расположение | Квартиры | Площади (кв. фут) | Ориентир цены (AED) | Цена за кв. фут (цена / площадь) | Передача | Форма владения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Belgravia | JVC | 181 | 1-спальная 948–1 155; 2-спальная 1 407–1 903; 3-спальная 1 964–2 060 | Продажи 2026 года: 1-спальная 1 100 000–1 139 000; 2-спальная 1 925 000 | 1-спальная около 1 134–1 142; 2-спальная около 1 343 | Сдан в 2017 году | Фригольд |
| Belgravia II | JVC | 188 | Студия 455–617; 1-спальная 782–1 277; 2-спальная 1 185–2 803; таунхаус 1 851–2 611 | Продажи 2026 года: студия 725 000–745 000; 1-спальная 1 000 000–1 250 000; 2-спальная 1 825 000–1 930 000 | Студия около 1 482–1 587; 1-спальная около 1 205–1 405; 2-спальная около 1 140–1 340 | Февраль 2019 года | Фригольд |
| Belgravia III | JVC | 260 | 1-спальная 810–974; 2-спальная 1 208–2 013 (по продажам 2026 года) | Продажи 2026 года: 1-спальная 1 000 000–1 300 000; 2-спальная 1 543 828–2 400 000 | 1-спальная около 1 030–1 605; 2-спальная около 1 093–1 440 | С 9 февраля 2022 года | Фригольд |
| Belgravia Heights I | JVC | 155 | Студия 405–510; 1-спальная 725–938; 2-спальная 1 027–1 128 | Запрашиваемые цены 2026 года: 1-спальная 1 100 000–1 175 000; 2-спальная 1 550 000–1 775 000; одна продажа 1 510 000 | 1-спальная около 1 449; 2-спальная около 1 506–1 727 | С 5 декабря 2022 года | Фригольд |
| Belgravia Square | JVC | 225 | Студия 539 (образец); 1-спальная 787–978; 2-спальная 1 230–1 263 | Продажи 2023–2026 годов: 1-спальная 1 050 000–1 350 000 | 1-спальная около 1 424 (продажа в январе 2026 года) | Построен | Фригольд |
| Windsor House II | Dubai South | Не указано | Студия 432; 1-спальная 779; 2-спальная 1 127; 3-спальная 1 491 | От: 1-спальная 1 200 000; 2-спальная 1 600 000; 3-спальная 2 200 000 | Около 1 540; 1 420; 1 476 | Июль 2029 года по данным Property Finder | Фригольд |
В сводной таблице выше использованы названия проектов и количество квартир по данным застройщика, где они доступны, а каждая цена помечена как зарегистрированная продажа, запрашиваемая цена или стартовая цена. Наше руководство по ценам на квартиры за квадратный метр в Дубае объясняет, как переводить квадратные футы в квадратные метры и как JVC соотносится с другими районами.
Портфель и послужной список Ellington Properties Dubai
Приведённая ниже хронология нейтральна и составлена по релизам Ellington и публикациям в прессе. Она охватывает только проекты в Дубае и указывает количество квартир там, где его называет источник.
| Дата | Событие | Источник |
|---|---|---|
| 2014–2015 годы | Основание компании (2014); запуск Belgravia в JVC (2015 год по данным застройщика) | Bayut; страница проекта Ellington |
| Апрель 2017 года | Belgravia, 181 жилое помещение, сообщено о завершении | Southeast Asia Building |
| Май 2018 года | Начало передачи Somerset Mews: 17 четырёхспальных таунхаусов в JVC | CBNME |
| 2018–2019 годы | Запуск Belgravia Square в JVC; закладка Wilton Park Residences 28 апреля 2019 года в Mohammed Bin Rashid City | Релиз Ellington |
| Февраль 2019 года | Передача 188 квартир Belgravia II | Gulf Daily News |
| 2019 год | DT1 в Downtown Dubai достигнута проектная высота в январе; награда Arabian Business Real Estate Awards для DT1 в июне | Релиз Ellington |
| Ноябрь 2021 года | Kensington Waters в Mohammed Bin Rashid City: 277 жилых помещений в двух башнях по 12 жилых этажей | Gulf News |
| Февраль–март 2022 года | 9 февраля начинается передача Belgravia III; начинается передача Wilton Terraces, 283 квартиры в двух 12-этажных башнях | Релиз Ellington; Gulf News |
| Ноябрь–декабрь 2022 года | В начале ноября начинается передача Harrington House; 5 декабря — передача Belgravia Heights, 155 единиц | Релиз Ellington |
| Январь 2025 года | Начинается передача Berkeley Place: 127 квартир в Mohammed Bin Rashid City | TradeArabia |
| Октябрь 2025 года | Строительный контракт на 1 млрд AED для Mercer House; передача Ellington House продолжается в Dubai Hills Estate | Релизы Ellington |
| Май 2026 года | Начинается передача Ellington House II (Dubai Hills Estate) и Arbor View (Arjan); Ellington House III и IV строятся | Релиз Ellington |
| 2026 год | Meriva Collection (февраль), Everly Place с 209 жилыми помещениями (июнь), начало продаж Windsor House II (февраль) | Релизы Ellington; Property Finder |
Некоторые из этих проектов заслуживают более подробного описания. Wilton Terraces в Mohammed Bin Rashid City состоит из 283 одно- и двухспальных квартир в двух очередях, в двух 12-этажных башнях, соединённых подиумом. Gulf News сообщила в марте 2022 года, что глава RERA (Агентства регулирования недвижимости) осмотрел проект до передачи и что подключения к электро- и водоснабжению от DEWA были обеспечены заранее. В Kensington Waters 277 жилых помещений в двух башнях; по данным Gulf News, среди удобств — павильон-клубный дом, фитнес-центр с полуолимпийским бассейном для плавания, детская зона с домиком на дереве и парк по соседству. В Berkeley Place, где 127 студий, одно- и двухспальных квартир, по данным TradeArabia, есть бассейн-инфинити на крыше, закрытые и открытые фитнес-студии и зарядка для электромобилей.
На Palm Jumeirah, согласно страницам Ellington, находятся Ocean House — апартаменты, дуплексы и пентхаусы с числом спален от двух до шести, и Ellington Beach House — апартаменты и пентхаусы с одной–четырьмя спальнями, а также Ellington Villa Collection. Ещё одна коллекция вилл расположена в Emirates Hills. В Business Bay застройщик указывает The Quayside, The Crestmark и One River Point; в Jumeirah Lakes Towers — UH by Ellington и Mercer House. Mercer House, объявленный как две башни в 34 и 41 этаж в Uptown Dubai, включает студии и четырёхспальные пентхаусы, а также торговую площадь, по данным релиза от октября 2025 года. По данным страницы проекта, в UH by Ellington есть 37-метровый бассейн для плавания и скалодромы.
В Dubai Hills Estate Ellington House предлагает квартиры от одной до трёх спален с бассейнами для отдыха и для плавания, спа-бассейном, закрытыми и открытыми фитнес-студиями и шкафчиками для гольфа, по данным релиза от октября 2025 года. В Mohammed Bin Rashid City Everly Place в Meydan Horizon насчитывает 209 жилых помещений от односпальных до трёхспальных с кабинетом, с бассейном-инфинити, клубным лаунжем с боулингом и фитнес-студией. Meriva Collection на острове Island B в Dubai Islands объявлена как пять жилых зданий, одна знаковая резиденция на берегу моря и отель, с апартаментами и пентхаусами от одной до четырёх спален и беговой дорожкой длиной 2 км.
На странице наград Ellington перечислены отличия с названиями и годами. Среди примеров — International Property Awards для Belgravia III (2021–2022), Kensington Waters (2021–2022), Ellington Beach House (2023–2024), UH by Ellington (2024–2025) и Belmore Residences (2025–2026), награда Customer Happiness Award как застройщику недвижимости года (2019–2020) и награда DT1 в категории люксовых проектов на Arabian Business Real Estate Awards 2019 года. Каждая награда принадлежит организации, которая её присудила, а на странице застройщика в каждом случае названо проект-победитель. Застройщик также сообщает о сдаче пяти многоквартирных проектов в JVC к августу 2022 года в своём релизе об Oakley Square Residences. При передаче Belgravia II Robert Booth сказал, что передача подчёркивает приверженность Ellington сдаче объектов в срок, по данным Middle East Construction News.
Как устроена покупка у Ellington Properties Dubai
Порядок действий различается для двух типов жилья, которые мы представляем: построенные здания, где покупка совершается у действующего собственника или из доступного фонда застройщика, и квартиры на этапе строительства (off-plan), которые покупаются у застройщика по плану платежей, привязанному к строительству. Наше руководство покупателя off-plan подробнее рассказывает о покупке на этапе строительства.
Покупка на этапе строительства, например Windsor House II
Покупка на этапе строительства (off-plan) в Дубае обычно проходит в следующем порядке. Покупатель выбирает квартиру и подписывает форму резервирования, или бронирования, с внесением резервного взноса. Затем следует договор купли-продажи (SPA), в котором указаны график платежей, характеристики квартиры и дата передачи. Застройщик регистрирует договор во временном реестре Земельного департамента Дубая, известном как Oqood (временная регистрация сделки). Gulf News описывает Interim Property Register как временный реестр, в котором фиксируются продажи на этапе строительства до его завершения, созданный на основании Закона № 13 от 2008 года, и сообщает, что покупатель получает свидетельство о регистрации. Регистрация стоит около 4% стоимости договора плюс небольшие административные сборы, по данным того же материала.
Платежи за квартиры на этапе строительства поступают на счёт эскроу, открытый в соответствии с Законом Дубая № 8 от 2007 года об эскроу-счетах для девелопмента недвижимости; закон требует, чтобы застройщик, желающий продавать квартиры на этапе строительства, обратился в Земельный департамент для открытия такого счёта. Gulf News сообщает, что средства передаются застройщику по мере завершения этапов строительства. Для Windsor House II план на сайте Ellington — 70/30, а Property Finder показывает 20% при запуске, 50% в ходе строительства и 30% при передаче. Точные даты взносов указаны в SPA.
Ближе к передаче покупатель осматривает квартиру и составляет перечень дефектов, которые необходимо устранить; этот этап называется snagging. После окончательного платежа и получения сертификата о завершении строительства квартира переводится из временного реестра в основной Property Register, и на имя покупателя выдаётся свидетельство о праве собственности (title deed). Наше руководство о том, сколько стоит купить квартиру в Дубае, описывает расходы сверх цены, включая сбор за перевод права в Земельном департаменте Дубая в размере 4%, а наше руководство по налогам на недвижимость в Дубае рассказывает о регулярных платежах.
Построенные здания, например семейство Belgravia
Для готовой квартиры, покупаемой у собственника, наши руководства описывают такую последовательность. Покупатель и продавец подписывают меморандум о взаимопонимании (Form F) через офис доверенного лица Земельного департамента Дубая, как правило, с депозитом 10%. Продавец получает у застройщика сертификат об отсутствии возражений (NOC), подтверждающий отсутствие задолженности по сервисным сборам. Затем покупатель и продавец приходят в офис доверенного лица, оплачивают сбор за перевод права в размере 4% и регистрируют право собственности на имя покупателя, обычно в тот же день. После этого покупатель регистрируется в DEWA для получения электричества и воды. Просмотр квартиры входит в процесс, а продавец может предоставить актуальную выписку по сервисным сборам и поэтажный план.
Если покупатель приобретает жильё из фонда готовых квартир Ellington, действует план 50/50, указанный на сайте застройщика для Belgravia, Belgravia II, Belgravia III и Belgravia Heights I, а график платежей прописан в договоре. В документах о резервировании указано, какой порядок применяется к конкретной квартире.
Финансирование
Покупателям, которым нужна ипотека, стоит прочитать наше руководство по ипотеке в Дубае для иностранцев. В релизе Ellington от августа 2026 года описано предварительно одобренное финансирование совместно с ADCB для готового жилья и жилья на этапе строительства, причём для off-plan предварительное одобрение составляет до 50% стоимости недвижимости и может ежегодно продлеваться до передачи. Наше руководство по поиску недвижимости в Дубае ниже рыночной стоимости объясняет, как сравнить цену с зарегистрированными продажами, а наше руководство по наследованию для иностранных собственников рассказывает о планировании наследования после того, как право собственности оформлено на ваше имя.
Форма владения и Golden Visa для покупателей Ellington Properties Dubai
Каждый из шести подробно описанных выше проектов находится во фригольде, в зоне, где граждане других стран могут владеть недвижимостью полностью: JVC для семейства Belgravia и Dubai South для Windsor House II. Право собственности регистрируется в Земельном департаменте Дубая на имя покупателя. Наше руководство по золотой визе ОАЭ (Golden Visa) объясняет путь получения вида на жительство. Для варианта через недвижимость нужна недвижимость стоимостью 2 000 000 AED ($544 588) или более, по оценке Земельного департамента Дубая на день подачи заявки. Согласно нашему руководству, федеральный циркуляр от 20 февраля 2026 года отменил прежнее требование о минимальном собственном вкладе, недвижимость с ипотекой и на этапе строительства засчитывается, когда её оценка достигает 2 000 000 AED и банк или застройщик выдаёт необходимый сертификат об отсутствии возражений, а для достижения этой суммы можно объединять несколько объектов. Покупка даёт визу только при выполнении этого условия, и решение принимает Земельный департамент Дубая.
В таблице ниже каждый ориентир цены сопоставлен с 2 000 000 AED. Она использует цифры, приведённые выше, и не является оценкой.
| Проект и жильё | Ориентир цены (AED) | Относительно 2 000 000 AED |
|---|---|---|
| Belgravia, 1-спальная | 1 100 000–1 139 000 (продажи 2026 года) | Ниже |
| Belgravia, 2-спальная | 1 925 000 (продажа 2026 года) | Ниже |
| Belgravia II, студия и 1-спальная | 725 000–1 250 000 (продажи 2026 года) | Ниже |
| Belgravia II, 2-спальная квартира | 1 825 000–1 930 000 (продажи 2026 года); запрашиваемые цены 2 050 000 и 2 150 000 | Продажи ниже; запрашиваемые цены на уровне или выше |
| Belgravia III, 1-спальная | 1 000 000–1 300 000 (продажи 2026 года) | Ниже |
| Belgravia III, 2-спальная и таунхаус | 1 543 828–2 400 000 (продажи 2026 года) | Диапазон охватывает обе стороны |
| Belgravia Heights I | 1 100 000–1 775 000 (запрашиваемые цены 2026 года) | Ниже |
| Belgravia Square, 1-спальная | 1 050 000–1 350 000 (продажи) | Ниже |
| Windsor House II, 1-спальная и 2-спальная | От 1 200 000 и от 1 600 000 | Ниже |
| Windsor House II, 3-спальная | От 2 200 000 | На уровне или выше |
Если проекта нет в этой таблице, перед резервированием запросите цену квартиры и её последнюю оценку. Наши руководства по типам недвижимости и районам помогут подобрать квартиру под вашу цель.
Ключевые факты об Ellington Properties Dubai
- Основана в 2014 году. Профиль застройщика на Bayut относит начало деятельности компании к 2014 году; на странице Belgravia застройщик относит запуск этого здания к 2015 году.
- Штаб-квартира в Business Bay. На странице контактов Ellington указаны Burlington Tower, 16-й и 17-й этажи.
- Три сооснователя. Robert D. Booth, Joseph Thomas и Elie Naaman.
- Пять зданий Belgravia в JVC. В них соответственно 181, 188, 260, 155 и 225 квартир, всего 1 009.
- Даты передачи по данным застройщика. Belgravia — в 2017 году, Belgravia II — в феврале 2019 года, Belgravia III — с 9 февраля 2022 года и Belgravia Heights I — с 5 декабря 2022 года.
- Windsor House II. На этапе строительства (off-plan) в Dubai South, с планом 70/30 на сайте Ellington и ожидаемым завершением в июле 2029 года по данным Property Finder.
- Более широкий портфель. На странице продаж Ellington перечислены проекты в JVC, Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City, Business Bay, Palm Jumeirah, Jumeirah Lakes Towers, Dubai Islands, Dubai South и других районах.
- Финансовый партнёр. Предварительно одобренное финансирование покупки жилья совместно с ADCB было объявлено в августе 2026 года.
- Представленные проекты. У нас представлено 29 проектов Ellington в Дубае: шесть подробно описаны выше и ещё 23 — в таблице ближе к концу этой страницы.
- Форма владения. Все шесть подробно описанных выше проектов находятся во фригольде.
Ellington Properties Dubai и другие застройщики Дубая
Покупатели часто сравнивают Ellington Properties Dubai с другими застройщиками, чьи проекты мы представляем. В таблице приведены нейтральные факты из наших собственных объектов, а у каждого застройщика есть свой профиль. Пересечения связаны с районами: JVC, Arjan, Business Bay, JLT и Dubai South встречаются и в списках других застройщиков.
| Застройщик | Проекты, представленные у нас | Районы | Профиль |
|---|---|---|---|
| Ellington Properties | 29 | JVC, Dubai South, Business Bay, Arjan, Palm Jumeirah, Mohammed Bin Rashid City, Dubai Hills Estate и другие | Эта страница |
| Danube Properties | 30 | JVC, Arjan, Al Furjan, Dubai Silicon Oasis, JLT и другие | Профиль Danube Properties |
| Emaar Properties | 4 | The Valley, Expo Living, Dubai Creek Harbour | Профиль Emaar Properties |
| DAMAC Properties | 1 | Dubai South | Профиль DAMAC Properties |
| Select Group | 1 | Dubai Marina | Профиль Select Group |
| Iman Developers | 1 | JVC | Профиль Iman Developers |
| Omniyat | 2 | Business Bay | Профиль Omniyat |
Каталог застройщиков Дубая содержит все семь профилей.
Что подготовить при резервировании у Ellington Properties Dubai
Это документы и сведения, которые покупатель обычно получает или подтверждает при резервировании, независимо от того, готово жильё или находится на этапе строительства (off-plan). Это обычные шаги при покупке в Дубае.
- Документы, удостоверяющие личность. Паспорт и Emirates ID, если покупатель — резидент.
- Форма резервирования. В ней указаны квартира, цена и резервный взнос.
- Договор купли-продажи. Для квартиры на этапе строительства в нём указаны дата передачи и график взносов; для готового жилья, покупаемого у застройщика, — применимый план 50/50 или 70/30.
- Реквизиты счёта эскроу. Название банка и владелец счёта для платежей по объекту на этапе строительства, в соответствии с Законом № 8 от 2007 года.
- График платежей. Даты и суммы, а также счёт, на который направляется каждый платёж.
- Регистрация в Oqood. Для квартир на этапе строительства — свидетельство о регистрации и сбор за неё.
- График сервисных сборов. Годовой сбор за квадратный фут по зданию и последняя выписка при перепродаже.
- NOC и Form F. При перепродаже — сертификат об отсутствии возражений и меморандум о взаимопонимании, подписанный в офисе доверенного лица.
- Поэтажный план и площадь. Площадь, указанная в договоре, — именно её следует использовать при расчёте цены за квадратный фут.
- Snagging и передача. Дата осмотра и порядок составления перечня дефектов до окончательного платежа.
- Свидетельство о праве собственности и регистрация в DEWA. Шаги после завершения.
Другие проекты Ellington Properties, представленные у нас в Дубае
Помимо шести подробно описанных выше проектов, у нас представлено ещё 23 проекта Ellington Properties Dubai. В таблице указаны официальное название каждого проекта, его район и ссылка на страницу нашего объекта; строки отсортированы по району, а затем по названию проекта.
| Проект | Район | Наш объект |
|---|---|---|
| Arbor View | Arjan | Смотреть объект |
| The Crestmark | Business Bay | Смотреть объект |
| The Quayside | Business Bay | Смотреть объект |
| DT1 | Downtown Dubai | Смотреть объект |
| Ellington House | Dubai Hills Estate | Смотреть объект |
| Ellington Villa Collection – Emirates Hills | Emirates Hills | Смотреть объект |
| UH by Ellington | Jumeirah Lakes Towers | Смотреть объект |
| Eaton Place | Jumeirah Village Circle | Смотреть объект |
| Hamilton House | Jumeirah Village Circle | Смотреть объект |
| Harrington House | Jumeirah Village Circle | Смотреть объект |
| Oakley Square Residences | Jumeirah Village Circle | Смотреть объект |
| Somerset Mews | Jumeirah Village Circle | Смотреть объект |
| The Sloane by Belgravia Heights | Jumeirah Village Circle | Смотреть объект |
| Belmont Residences | Jumeirah Village Triangle | Смотреть объект |
| Kensington Waters | Mohammed Bin Rashid City | Смотреть объект |
| The Sanctuary | Mohammed Bin Rashid City | Смотреть объект |
| Ellington Beach House | Palm Jumeirah | Смотреть объект |
| Ellington Villa Collection – Palm Jumeirah | Palm Jumeirah | Смотреть объект |
| Ocean House | Palm Jumeirah | Смотреть объект |
| Berkeley Place | Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City | Смотреть объект |
| The Highbury | Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City | Смотреть объект |
| Wilton Park Residences | Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City | Смотреть объект |
| Wilton Terraces | Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City | Смотреть объект |
Часто задаваемые вопросы
Кто стоит за Ellington Properties Dubai?
Ellington Properties Dubai был основан в 2014 году Robert D. Booth, Joseph Thomas и Elie Naaman, по данным Bayut, и его штаб-квартира находится в Burlington Tower в Business Bay. Booth — сооснователь и управляющий директор, а Naaman — сооснователь и генеральный директор, согласно страницам команды застройщика. Компания строит под собственным именем, а в некоторых проектах — вместе с партнёрами.
Какие проекты Ellington Properties Dubai вы представляете?
У нас на сайте представлено 29 проектов Ellington Properties Dubai. Шесть из них подробно описаны на этой странице: Belgravia, Belgravia II, Belgravia III, Belgravia Heights I и Belgravia Square в Jumeirah Village Circle, а также Windsor House II в Dubai South. Здания Belgravia построены, в них соответственно 181, 188, 260, 155 и 225 квартир. Windsor House II находится на этапе строительства (off-plan). У каждого из них есть страница объекта, ссылка на которую приведена в сводной таблице выше. Остальные 23 проекта приведены в таблице дополнительных проектов, и у каждого из них есть своя страница объекта.
Находится ли жильё Ellington Properties Dubai во фригольде?
Да, для шести проектов, подробно описанных на этой странице. Жильё Ellington Properties Dubai в JVC и Dubai South расположено в зонах, где иностранные покупатели могут владеть недвижимостью на правах фригольда с регистрацией в Земельном департаменте Дубая. Наше руководство о фригольде и лизхолде в Дубае объясняет разницу. Для 23 дополнительных проектов форма владения на этой странице не указана, поэтому уточните её до резервирования.
Когда были переданы здания Belgravia?
Даты в материалах застройщика таковы: 2017 год для Belgravia, февраль 2019 года для Belgravia II, 9 февраля 2022 года — начало передачи Belgravia III и 5 декабря 2022 года — начало передачи Belgravia Heights I. Belgravia Square — построенное здание.
Каков план платежей по Windsor House II?
Ellington Properties Dubai показывает на своей странице продаж план платежей 70/30 для Windsor House II. Property Finder раскладывает его так: 20% при запуске, 50% в ходе строительства и 30% при передаче, с ожидаемым завершением в июле 2029 года. Точные даты указаны в договоре купли-продажи.
Сколько стоит жильё?
По приведённым выше данным, жильё семейства Belgravia от Ellington Properties Dubai в 2026 году продавалось по цене от 725 000 AED ($197 413) за студию в Belgravia II до 2 400 000 AED ($653 506) за двухспальную квартиру в Belgravia III. Windsor House II начинается от 1 200 000 AED ($326 753) за односпальную квартиру. Цены меняются, поэтому запросите актуальный прайс-лист.
Даёт ли покупка у Ellington Properties Dubai золотую визу ОАЭ (Golden Visa)?
Покупки у Ellington Properties Dubai дают право на визу только тогда, когда стоимость недвижимости по оценке Земельного департамента Дубая составляет 2 000 000 AED ($544 588) или более, согласно нашему руководству по Golden Visa. Цены односпальных квартир, приведённые выше, ниже этой суммы; трёхспальная квартира в Windsor House II начинается от 2 200 000 AED. Можно объединять несколько объектов недвижимости.
Как проходит покупка на этапе строительства у Ellington Properties Dubai?
Покупка off-plan у Ellington Properties Dubai начинается с формы резервирования и договора купли-продажи, затем следует регистрация во временном реестре Oqood и взносы на счёт эскроу в соответствии с Законом Дубая № 8 от 2007 года. После snagging и окончательного платежа на имя покупателя выдаётся свидетельство о праве собственности.
Что подготовить при резервировании?
При резервировании у Ellington Properties Dubai покупатель обычно готовит паспорт, изучает форму резервирования и договор купли-продажи с датой передачи, а также подтверждает реквизиты счёта эскроу, график платежей и график сервисных сборов. При перепродаже добавляются NOC и Form F.
Спросите нас о проектах Ellington Properties
Последняя проверка: 11 октября 2026 года. Источники: Ellington Properties, о компании, награды Ellington, квартиры Ellington на продажу, Windsor House II, Property Finder о Windsor House II, страница застройщика на Property Finder, профиль застройщика на Bayut, Belgravia, Belgravia Square, передача Belgravia III, передача Belgravia Heights, Gulf Daily News о Belgravia II, Middle East Construction News о Belgravia II, Southeast Asia Building о Belgravia, Gulf News о Wilton Terraces, Gulf News о Kensington Waters, TradeArabia о Berkeley Place, CBNME о Somerset Mews, контракт на Mercer House, Ellington House II и Arbor View, партнёрство с ADCB, Gulf News о Interim Property Register, Закон Дубая № 8 от 2007 года.
