DAMAC Bay 2 by Cavalli Dubai: источники и цены (2026)

DAMAC Bay 2 by Cavalli Dubai — это строящийся объект (off-plan): 49-этажная башня в Dubai Harbour под брендом Cavalli; на странице застройщика указаны план платежей 50/50* и передача объекта в Q4, 2028, но цена не указана.

Этот обзор проекта DAMAC Bay 2 by Cavalli Dubai построен на страницах застройщика, Property Finder, Bayut и на пресс-релизе Zawya в том виде, в каком они были на 13 ноября 2026 г. Сроки передачи объекта, план платежей, состав квартир и цена в этих источниках расходятся, поэтому каждая цифра приводится с указанием источника, и ни одна из них не выбирается как верная. К этому добавлены правила Дубая для покупателя строящегося объекта по официальным страницам и список того, что стоит запросить в письменном виде.

Обзор DAMAC Bay 2 by Cavalli Dubai

На странице проекта на damacproperties.com DAMAC Bay 2 by Cavalli описан как 49-этажная башня в Dubai Harbour под брендом Cavalli, с указанным планом платежей 50/50* и передачей проекта в Q4, 2028. Так выглядят собственные данные самого застройщика на 13 ноября 2026 г.; в следующих разделах они сопоставлены с тем, что указывают Property Finder, Bayut и пресс-релиз Zawya.

Цена на странице не указана: там, где должна стоять общая сумма, выведено слово «Loading». Поэтому все денежные цифры, которые приводятся в этом обзоре, помечены либо как выведенные из данных страницы, либо как указанные порталом, с источником и датой, и ни одна не ставится выше другой.

В FAQ застройщика проект назван строящимся жилым проектом с апартаментами на берегу моря. Карточка проекта показывает апартаменты с 2–4 спальнями, а вводный текст говорит о 1–5 спальнях. Обе версии записаны в разделе о типах квартир, чтобы читатель мог увидеть их рядом. Башня — второе здание на том же берегу, что и трёхбашенный DAMAC Bay by Cavalli, которому на этом сайте посвящён отдельный обзор.

Обзор задуман как вспомогательное пособие для чтения источников. В нём по порядку перечислено, что указывает каждый источник о статусе, передаче объекта, этажности, форме владения и плане платежей; суммы в AED пересчитаны по привязанному курсу 3,6725 за доллар США; графики платежей разобраны как арифметика; а правила Дубая для покупки строящегося объекта изложены по официальным страницам: зоны владения, сборы Земельного департамента, реестр Oqood, эскроу-счёт и путь получения Golden Visa через недвижимость. Завершает его список документов, которые стоит запросить в письменном виде.

Что указывает каждый источник о статусе, передаче объекта, этажности, форме владения и плане платежей

Для составления этого обзора 13 ноября 2026 г. были прочитаны четыре открытых источника: страница проекта у застройщика, страница новых проектов Property Finder, страница здания на Bayut и пресс-релиз Zawya. Они совпадают в том, где находится проект, кто его застройщик, что у проекта есть брендинг Cavalli и что это строящийся объект (off-plan). Они расходятся в месяце передачи объекта, в плане платежей и в описании квартир. Ни одно из этих расхождений здесь не разрешается и не сглаживается, потому что читатель может снять их только по договору купли-продажи (SPA).

В данных страницы застройщика содержится также дата запуска — 23 марта 2023 г., метка статуса off-plan и флаг наличия, который читается как «доступно». Property Finder указывает начало продаж 1 апреля 2023 г. и начало строительства 21 апреля 2024 г. Это два разных события из разных источников, поэтому в таблице они поставлены рядом друг с другом.

Одно замечание об этажности. В тексте застройщика и на Bayut названо 49. Синдицированная пресс-заметка 2022 года о другой коллекции DAMAC на том же побережье для подсчёта этажей не используется, потому что она описывает башню иначе, чем описывают её более поздние страницы. Число, которое следует закрепить в договоре, — это то, что указано в утверждённом разрешении на строительство и в договоре купли-продажи.

Одно замечание о передаче объекта. Указанный застройщиком квартал, такой как Q4, 2028, и единая дата портала, такая как 31 декабря 2028 г., согласуются между собой. Январь 2028 г. на Bayut — на одиннадцать месяцев раньше. Покупателю, которому нужна дата для планирования, для кредита или для переезда, стоит спросить, какая из них используется в договоре и в каком пункте.

Цены в AED и USD: что указано, что выведено расчётом и что является ориентиром с портала

У вопроса о цене DAMAC Bay 2 by Cavalli Dubai три уровня, и единой цифры они не дают. Во-первых, на видимой странице застройщика никакой цены не указано. Во-вторых, данные, на которых построена страница, хранят минимум и максимум в виде целых чисел, в сто раз превышающих сумму в дирхамах; такое масштабирование — вывод, и файл данных проверил его на соседнем проекте DAMAC Bay by Cavalli, где то же деление воспроизводит стартовую цену Property Finder.

В-третьих, Property Finder указывает собственную стартовую цену, которая ниже расчётной цифры для этой башни.

Ни одно из хранимых целых чисел в этом обзоре не выдаётся и не печатается как цена. Везде, где приводится сумма, она помечена либо как «выведено из данных страницы (деление на 100)», либо как «по Property Finder». Суммы в дирхамах пересчитаны в доллары США по привязанному курсу 3,6725 за доллар; это арифметика, а не котируемый курс.

Эти цены «от» — всего лишь ориентиры портала о том, сколько стоят некоторые из квартир; это не прайс-лист, и они не говорят, к какому этажу, виду или отделке относятся. Property Finder также публикует предложения по перепродаже в этом проекте, и одна из его записей о продаже за июль 2026 г. касается квартиры с одной спальней по сумме, заметно ниже цены «от» для одной спальни, показанной в верхней части той же страницы. Цены сделок по перепродаже этот обзор не повторяет и не приводит.

Для покупателя вывод из всего этого простой: заголовок портала, история портала и хранимый диапазон застройщика описывают не одно и то же, и только прайс-лист по конкретным квартирам в договоре говорит о цене конкретной квартиры.

На странице Property Finder есть и оговорка о том, что цены, наличие и условия покупки могут часто меняться и их следует уточнять у представителя. На странице застройщика в качестве предпочитаемой валюты показан британский фунт, и ценовая метка на карточке следует этой настройке; для этого обзора ничего из фунтов не пересчитывалось.

Как читать план платежей: 50/50* и 20/60/20, шаг за шагом

Главное, что нужно понять о DAMAC Bay 2 by Cavalli Dubai до любого звонка, — чем различаются два указанных плана платежей, потому что план решает, когда деньги уходят со счёта покупателя. Застройщик указывает 50/50* со звёздочкой и без видимой сноски на прочитанной странице. Property Finder и Bayut, в свою очередь, указывают 20/60/20: 20 процентов при запуске продаж, 60 процентов в ходе строительства и 20 процентов при передаче объекта. В результатах поиска встречалась и агрегаторская формулировка 80/20 (по файлу данных).

Эти три плана могут описывать три разных предложения, или же одно предложение на три разные даты, или одно предложение, прочитанное по-разному. Страница этого никак не поясняет. Разумное прочтение состоит в том, что 50/50* означает половину до передачи объекта и половину при передаче, но это лишь интерпретация, и звёздочка вполне может нести в себе какие-то условия. Единственный авторитетный текст — это график платежей, который прилагается к договору купли-продажи.

Таблицы ниже — арифметика на одной цифре, самой низкой сумме, выведенной из данных страницы. Это не предложение цены и не относится ни к какой конкретной квартире. Их цель — показать размер каждого шага, чтобы покупатель мог сравнить график в договоре с планами, указанными в интернете.

Из этой арифметики следуют три наблюдения. Шаг в 20 процентов при запуске означает крупный разовый платёж до того, как что-либо построено, и оба портала описывают его как первоначальный взнос при запуске продаж; покупатель, бронирующий сегодня, может находиться на другом этапе графика, поэтому в договоре должен быть перечислен каждый платёж вместе с датой или со строительным этапом.

Блок в 60 процентов портал Bayut описывает как шестнадцать платежей с номерами со 2 по 17; равны ли они или привязаны к этапам, не сказано. И последние 20 процентов подлежат оплате при передаче объекта, поэтому они сдвигаются, если сдвигается дата передачи.

По правилам Дубая, рассмотренным в следующих разделах, платежи за строящуюся квартиру поступают на эскроу-счёт проекта, а график платежей должен следовать за ходом строительства. Вопрос о том, какой этап запускает каждый платёж и кто этот этап подтверждает, — обычный вопрос, и он включён в список ближе к концу обзора.

Типы и площади квартир по источникам

Состав квартир — самое заметное расхождение в данных о DAMAC Bay 2 by Cavalli Dubai. Карточка застройщика показывает апартаменты с 2–4 спальнями и площадью от 2 324 до 6 059 квадратных футов, что после пересчёта по коэффициенту 0,092903 составляет примерно от 215,9 до 562,9 квадратного метра. Вводный текст и FAQ той же страницы говорят о 1–5 спальнях. Bayut указывает диапазон площади для каждого типа квартир, от одной спальни до пяти. В тексте «о проекте» на Property Finder добавлены дуплексы с частными бассейнами; на странице застройщика они не упоминаются.

Карточка на странице проекта обычно является кратким итогом того, что в данный момент есть в продаже, а вводный текст описывает весь комплекс. Это объяснило бы расхождение, но сами страницы об этом не говорят, поэтому в обзоре зафиксированы оба варианта. Практическая проверка — спецификация квартир с номером квартиры, количеством спален, внутренней площадью и площадью балкона и этажом.

Площади во всех прочитанных источниках приводятся в квадратных футах. Пересчёт в квадратные метры показан с точностью до одного знака после запятой и является арифметикой. Цена за квадратный фут или за квадратный метр здесь не указывается и не рассчитывается, потому что ни один источник не называет её для этого проекта.

Два замечания к приведённым выше таблицам. Число ванных комнат в данных страницы застройщика колеблется от 3 до 6, а Bayut указывает на одну ванную больше, чем спален, для каждого типа от одной до пяти спален; это просто закономерность в указанных цифрах, а не утверждение о какой-либо конкретной квартире.

И самые большие площади, указанные на Bayut, — до 8 000 квадратных футов для пяти спален, — превышают максимум карточки застройщика в 6 059 квадратных футов, так что карточка и портал не описывают один и тот же диапазон, а опираться следует на спецификацию квартир в договоре.

Расположение DAMAC Bay 2 by Cavalli Dubai: Dubai Harbour, координаты и указанные расстояния

Dubai Harbour — район, названный в данных страницы застройщика, на Property Finder и на Bayut. Координаты проекта у застройщика: 25,09144 северной широты и 55,145448 восточной долготы. В FAQ застройщика сказано, что гавань находится напротив Dubai Marina; релиз Zawya помещает проект на пересечении Palm Jumeirah и Bluewaters Island и на полпути между аэропортами Dubai International и Al Maktoum International. Bayut описывает Dubai Harbour как район рядом с Dubai Marina и Palm Jumeirah, куда добираются по Sheikh Zayed Road.

Время в первой таблице — время в пути на автомобиле по данным FAQ застройщика, с датами прочтения, и рядом собственные оценки Bayut. Это оценки рекламных страниц, а не измеренные реальные поездки, и местами они расходятся: до Skydive Dubai 12 минут по странице застройщика и 5 минут по Bayut, а до Dubai Marina Mall — 5 минут по одной и 9 по другой. Ни один источник не называет время суток, въезд, откуда считается маршрут, и сам маршрут, по которому считается время.

Обе версии помечены как указанные в источниках, и покупателю, который рассчитывает на дорогу, стоит проверить её в тот час, который для него существен.

Одну указанную деталь стоит перечитать: застройщик указывает до аэропорта Al Maktoum International 30 минут на автомобиле, а до Dubai International — 40 минут. Порядок может удивить любого, кто знает карту, и страница его не объясняет. Он повторён так, как указан, без каких-либо комментариев о его точности, а читателю предлагается свериться с картой и с планировщиком маршрутов.

Окружение проекта Bayut описывает так: рестораны в десяти минутах на автомобиле, супермаркеты в пяти минутах, рядом автобус и такси, а остановка автобуса Le Meridien Hotel 2 находится примерно в 8 минутах ходьбы. В комментарии рецензента на Property Finder о более широком районе Dubai Harbour упоминается идущее поблизости строительство; это один-единственный комментарий пользователя, и он не рассматривается как факт о самом проекте.

Удобства в том виде, в каком их перечисляет застройщик

На странице застройщика перечислены шесть карточек удобств, они приведены в таблице. Это то, что, по словам самого застройщика, будет построено, а изображения на странице — визуализации, а не фотографии готовой башни. Тренажёрный зал, крытая парковка, скоростные лифты, центральное кондиционирование, охрана и услуги по обслуживанию названы на Bayut, но среди карточек удобств застройщика их нет.

Ряд пунктов из пресс-релиза Zawya, в том числе музей, студия модного дизайна, виртуальная примерочная, глэмпинг-палатки и суши-бар, — это заявления пресс-релиза, которых страница застройщика не повторяет, и как часть проекта здесь они не описываются. То же относится к утверждениям порталов о качестве дизайна и отделки: в источниках нет ни спецификации отделки, ни марки сантехники и фурнитуры, ни условий передачи.

Для покупателя главный вопрос — какие из этих пунктов вошли в документы о продаже. Брошюра и рекламные визуализации — не договор. Договором является спецификация, приложенная к договору купли-продажи, и список запросов ниже просит её по названию.

Покупка строящегося объекта в Дубае: зоны фрихолда, сборы Земельного департамента, Oqood и эскроу

В этом разделе изложены правила Дубая для покупки строящегося объекта в том виде, как их печатают официальные страницы на 13 ноября 2026 г., и они применяются к DAMAC Bay 2 by Cavalli Dubai только как метод. Этот раздел не утверждает, что проект зарегистрирован, что у него есть эскроу-счёт или разрешение: ничто из этого не указано на странице застройщика, и прочитанные порталы этого не сообщают. Часть работы покупателя состоит в том, чтобы найти эти сведения.

Сначала о праве собственности на недвижимость. Правительственный портал ОАЭ сообщает, что в Дубае иностранное владение допускается в зонах, определённых как фрихолд, и что иностранцы-нерезиденты и проживающие в стране экспаты могут приобретать права фрихолда без ограничений, права пользования (usufruct) или права лизхолда (leasehold) на срок до 99 лет. Property Finder помечает этот проект как фрихолд; страница застройщика этого не говорит. Обзор о фрихолде и лизхолде в Дубае и обзор о том, могут ли иностранцы покупать квартиры в Дубае, объясняют эти категории простым и понятным языком.

К строкам о сборах стоит присмотреться. На странице Земельного департамента о регистрации первичной продажи указаны 2 процента от стоимости продажи для продавца и 2 процента для покупателя, что вместе даёт те 4 процента, которые Property Finder называет государственным сбором. Кто платит какую долю, определяет договор, и этот обзор не говорит, как договор купли-продажи по этому проекту распределяет её.

Только как арифметика: 2 процента от самой низкой цифры, выведенной из данных страницы, AED 8 886 000, составляют AED 177 720 (около USD 48 392), а 4 процента — AED 355 440 (около USD 96 784); для стартовой цены Property Finder AED 7 284 000 те же доли составляют AED 145 680 и AED 291 360. Два небольших сбора по AED 10 добавляются сверху.

Шаг Oqood — это регистрация договора в предварительном реестре. Официальная страница называет каналом портал Oqood, а услугой пользуется застройщик; роль покупателя — подписать договор, предоставить документ, удостоверяющий личность, и запросить свидетельство о предварительной регистрации, которое страница указывает как выдаваемый документ. Подробности процесса приведены в руководстве для покупателя строящегося объекта.

Правило об эскроу важнее всего остального, когда график платежей растягивается на годы. Два циркуляра на странице правил Земельного департамента говорят словами RERA, что платежи, связанные с проектом недвижимости, не должны собираться вне назначенного эскроу-счёта проекта и что маркетинг проекта требует регистрации, эскроу-счёта и разрешения RERA с QR-кодом в рекламе.

Поэтому покупатель вполне может запросить номер разрешения, отсканировать QR-код в рекламе и спросить название эскроу-счёта и банк до уплаты любого платежа.

Правило Golden Visa, сервисные сборы и другие вопросы Дубая, которые нужно уточнить в уполномоченном органе

Путь к Golden Visa через недвижимость изложен здесь именно как правило, и обзор не утверждает, что квартира в DAMAC Bay 2 by Cavalli Dubai подходит. На странице Golden Visa правительственного портала ОАЭ в числе категорий названы инвесторы в недвижимость с минимальным капиталом AED 2 млн. На странице услуги Земельного департамента для заявки инвестора описана недвижимость, стоимость покупки которой на момент покупки равна AED 2 млн или больше.

Две страницы расходятся в том сроке, который они указывают, и приведены обе, потому что только орган может сказать, какой срок применим к конкретной заявке.

Два момента нужно уточнять в уполномоченном органе, а не у застройщика или на портале. Во-первых, страница Земельного департамента включает свидетельство о праве собственности (title deed) в число документов и требует, чтобы недвижимость целиком принадлежала заявителю; как это применяется к квартире, которая ещё записана в предварительном реестре, — вопрос к Земельному департаменту.

Во-вторых, если квартира оплачивается в рассрочку, то сумма, уплаченная на дату заявки, — это число, которое должно было бы показывать письмо банка для недвижимости в ипотеке. В данных страницы застройщика есть флаг Golden Visa; этот флаг — метка застройщика, а не решение. Более подробное объяснение приведено в руководстве по золотой визе Дубая.

Ещё три момента касаются стоимости владения квартирой уже после того, как она будет построена. Сервисными сборами за общую собственность в Дубае занимается система Mollak Земельного департамента, которая, согласно её странице «О системе», выставляет собственникам квартальные счета по сервисным сборам и применяет Закон № 6 от 2019 г. об общей собственности; на сайте Mollak есть и раздел с индексом сервисных сборов. Оценка сервисного сбора для этой башни ни в одном источнике не найдена, поэтому её должен указать договор.

О ежегодном налоге на недвижимость официальной страницы, которая устанавливала бы правило, 13 ноября 2026 г. найдено не было, поэтому обзор ничего не утверждает; тема раскрыта в отдельном руководстве о налоге на недвижимость в Дубае, и его цифры следует читать с оглядкой на последний официальный текст. О финансировании: руководство об ипотеке для иностранцев в Дубае излагает обычные условия; страница застройщика не указывает ничего о банках-партнёрах для этого проекта.

Что запросить в письменном виде до бронирования

Это обычный список для любой покупки строящегося объекта (off-plan), адаптированный к открытым вопросам в источниках по DAMAC Bay 2 by Cavalli Dubai. Каждый пункт нужно получить в письменном виде до уплаты резервного взноса, и ни один из них источники, использованные на этой странице, не закрывают.

1. Договор купли-продажи (SPA) с номером квартиры, этажом, числом спален, внутренней площадью и площадью балкона и видом.
2. Дата передачи объекта в договоре, записанная как дата или квартал, с пунктом о том, что происходит при её переносе, и с указанием, какая из дат — Q4 2028 или январь 2028 — в нём используется.
3. График платежей со всеми платежами, их суммами и датами или строительными этапами, а также пояснение звёздочки в 50/50*.
4. Название эскроу-счёта, банк и номер счёта, зарегистрированные в RERA, с подтверждением, что каждый платёж поступает туда.
5. Номер проекта в Земельном департаменте, номер разрешения RERA на маркетинг и QR-код, проверенные покупателем в официальном реестре.
6. Регистрация в Oqood: кто её подаёт, когда, и свидетельство о предварительной регистрации после выдачи.
7. Распределение сборов: доли сбора Земельного департамента у покупателя и продавца в письменном виде и любой административный сбор застройщика.
8. Оценка сервисного сбора за квадратный фут и управляющая компания, названная в договоре.
9. Спецификация: что входит в отделку, сантехника и фурнитура кухни и ванных комнат, бытовая техника и кондиционирование.
10. Подтверждение формы владения: фрихолд, с указанием Земельного департамента о статусе участка.
11. Название юридического лица, подписывающего договор, его лицензия и лицо, уполномоченное подписывать от его имени.
12. Позиция по Golden Visa, если важно право на проживание: письменное заявление о том, что говорит застройщик, с напоминанием, что решает уполномоченный орган.
13. Значение брендинга Cavalli в договоре: что предоставляет партнёр по бренду и является ли какой-либо элемент дизайна договорным обязательством.

Форма бронирования часто оказывается более коротким документом, чем договор, к которому она ведёт. Стоит спросить, является ли сумма бронирования возвращаемой, на каких условиях и где она хранится. Действует то же правило об эскроу: проект, который разрешено продавать, имеет эскроу-счёт, и реквизиты счёта не являются секретом.

DAMAC Properties (застройщик)

В этом разделе использованы только заявления, которые DAMAC Properties делает о себе, и каждое из них приписано источнику. В пресс-релизе от 20 ноября 2024 г. на PR Newswire (прочитано через файл данных, проверено 13 ноября 2026 г.) компания сообщает, что с момента основания в 2002 году запустила более 75 башен, и называет основателем и председателем Hussain Sajwani.

В релизе от 4 сентября 2026 г. она сообщает, что передано более 50 000 домов и что в 2026 году к сдаче планируется более 8 800 квартир в DAMAC Lagoons, DAMAC Hills, DAMAC Hills 2, Chic Tower и Elegance Tower.

Мастер-комьюнити компании, названные в её релизах, включают в себя DAMAC Hills, DAMAC Hills 2, DAMAC Lagoons, DAMAC Sun City, DAMAC Riverside и DAMAC Islands. В релизах также названы брендированные сотрудничества с Versace, Roberto Cavalli и de GRISOGONO. Этот проект застройщик описывает как проект под брендом Cavalli.

Это заявления застройщика о самом себе, прочитанные 13 ноября 2026 г., и ни одно из них не является заявлением о юридическом лице, которое продаёт эту квартиру. Это лицо названо в списке выше. В более широком каталоге застройщиков Дубая на этом сайте собраны профили застройщиков с проектами в городе.

Другие проекты DAMAC и ближайшие объекты в Дубае

В таблице перечислены другие объекты DAMAC на этом сайте, у которых общий с этим проектом берег, партнёр по бренду или общая сложность при чтении источников, и три объекта в соседних районах от других застройщиков. Ни один объект не описывается как лучший или как худший, чем любой другой; таблица нужна, чтобы читатель мог открыть соседние объекты и сравнить указанные факты.

Чтобы увидеть более широкий контекст, страница объектов в ОАЭ и страница объектов в Дубае показывают все текущие предложения, а обзор рынка недвижимости Дубая даёт фон; его более старые цифры перед использованием следует сверить с актуальными данными Земельного департамента.

Часто задаваемые вопросы

Что такое DAMAC Bay 2 by Cavalli Dubai?

Это строящаяся 49-этажная башня в Dubai Harbour под брендом Cavalli, как это указывает застройщик, от DAMAC Properties. На странице застройщика указаны план платежей 50/50* и передача объекта в Q4, 2028, а цена не указана. Это второе здание на берегу после трёхбашенного DAMAC Bay by Cavalli.

Когда DAMAC Bay 2 by Cavalli Dubai должен быть передан?

Застройщик указывает Q4, 2028, а в данных его страницы значится 31 декабря 2028 г. Property Finder указывает декабрь 2028 г., а Bayut — январь 2028 г. Значима только та дата, которая стоит в договоре, поэтому спросите, какой квартал в нём назван и что происходит при его переносе.

Сколько стоит квартира?

На странице застройщика цена не указана. Данные страницы подразумевают диапазон от AED 8 886 000 до AED 30 112 000 после деления на 100, то есть примерно от USD 2 419 605 до USD 8 199 319 по курсу 3,6725. Property Finder указывает стартовую цену AED 7 284 000, около USD 1 983 390. Это лишь ориентиры, а не прайс-лист.

Какой план платежей действует?

Застройщик указывает 50/50*, а порталы — 20/60/20. Звёздочка на прочитанной странице не поясняется. Действует тот план, который приложен к договору купли-продажи, и у каждого платежа должна быть дата или этап.

Может ли иностранец купить в DAMAC Bay 2 by Cavalli Dubai?

Правительственный портал ОАЭ сообщает, что иностранное владение в Дубае допускается в обозначенных зонах фрихолда. Property Finder помечает проект как фрихолд, а страница застройщика форму владения не указывает. Запросите в письменном виде подтверждение формы владения и статуса участка.

Какие сборы идут в Земельный департамент?

На странице Земельного департамента о регистрации первичной продажи указаны 2 процента от стоимости продажи для продавца и 2 процента для покупателя, плюс сборы AED 10 и AED 10. Кто что платит, определяет договор. Для AED 8 886 000 4 процента — это AED 355 440, только как арифметика.

Подходит ли DAMAC Bay 2 by Cavalli Dubai для Golden Visa?

Такого утверждения здесь не делается. Официальные страницы описывают путь через недвижимость с правилом о стоимости AED 2 млн, свидетельством о праве собственности среди документов и письмом банка для недвижимости в ипотеке. Соответствие определяет уполномоченный орган по каждой заявке, а флаг застройщика в данных его страницы решением не является.

Как далеко до аэропортов и до Marina?

FAQ застройщика указывает 30 минут на автомобиле до аэропорта Al Maktoum International, 40 минут до Dubai International, 5 минут до JBR Walk и 6 до Dubai Marina Walk. Bayut указывает 8 минут до Dubai Marina Walk. Это оценки, данные на страницах, и маршрут вместе со временем суток следует проверить самостоятельно.

Источники и дата последней проверки

Дата проверки: 13 ноября 2026 г. Источники:

• DAMAC Properties: страница проекта DAMAC Bay 2 by Cavalli, прочитана 13 ноября 2026 г.
• Property Finder: Damac Bay 2, прочитано 13 ноября 2026 г.
• Bayut: страница здания DAMAC Bay 2 by Cavalli, прочитана 13 ноября 2026 г.
• Zawya: пресс-релиз DAMAC Bay 2 by Cavalli, без даты, прочитан 13 ноября 2026 г.
• PR Newswire: релиз DAMAC о передаче объектов, 4 сентября 2026 г.
• PR Newswire: релиз DAMAC Islands, 20 ноября 2024 г. (по файлу данных)
• Правительственный портал ОАЭ: покупка недвижимости в ОАЭ экспатами
• Правительственный портал ОАЭ: Golden Visa
• Земельный департамент Дубая: запрос на регистрацию первичной продажи
• Земельный департамент Дубая: заявка на Golden Visa, инвестор
• Земельный департамент Дубая: правила и регламенты
• Циркуляр RERA 02-2025: соблюдение Закона № 8 от 2007 г., маркетинг проектов
• Циркуляр RERA 01-2026: соблюдение Закона № 8 от 2007 г., эскроу-счета
• Mollak, Земельный департамент Дубая: о системе сервисных сборов

Пересчёты валют по привязанному курсу 3,6725 AED за USD, пересчёты квадратных футов по коэффициенту 0,092903, иллюстрации графиков платежей и сборов рассчитаны по цифрам, названным в тексте, и не являются опубликованными ценами. Если страницу не удалось перечитать, цифра помечена как по файлу данных, проверено 13 ноября 2026 г. Это не юридическая, налоговая или финансовая консультация.