Как получить гражданство Кипра: правила и сборы (2026)

Как получить гражданство Кипра: правила и сборы (2026)

Гражданство Кипра зависит от того, какую правовую систему имеют в виду. Республика Кипр, государство — член Европейского союза с 2004 года, предоставляет гражданство по Закону о гражданском реестре 141(I)/2002 (Civil Registry Law) с последующими поправками, а процедуру ведёт её Министерство внутренних дел (Ministry of Interior). Турецкая Республика Северного Кипра (Turkish Republic of Northern Cyprus, TRNC, далее ТРСК) — так власти турок-киприотов называют территорию, которой они управляют, — предоставляет собственное гражданство по Закону о гражданстве 25/1993 (Citizenship Law). В этом руководстве изложено положение в обеих системах на 8 ноября 2026 г.: они рассматриваются раздельно, а каждое правило привязано к официальному тексту, который его устанавливает. Это означает, что сравнивать нужно не «кипрское гражданство вообще», а каждую систему по отдельности, с её собственным законом, органом и сроками.

Разделы ниже охватывают пути к гражданству Республики Кипр (происхождение, регистрация, натурализация после определённого срока проживания, брак, усыновление и дети), сборы и формы, прекращение схемы гражданства за инвестиции, виды на жительство, которые не являются гражданством, последствия для статуса в Евросоюзе, Закон о гражданстве ТРСК, позиции Республики, Организации Объединённых Наций, Европейского союза и властей ТРСК, а также то, что покупка недвижимости меняет и чего не меняет в каждой из систем. Каждая цифра сопровождается источником и датой, а правила могут измениться после указанной даты.

Гражданство Кипра: две правовые системы на одном острове

Кипр разделён с 1974 года. Республика Кипр управляет южной частью острова, а власти турок-киприотов — северной. В пресс-релизе Суда Европейского союза 2009 года ТРСК названа «не признанной международным сообществом, за исключением Турции», тогда как турецко-киприотская сторона описывает ТРСК как отдельное государство. Обе формулировки приведены с указанием авторства в разделе об официальных позициях ниже. Для целей этой страницы важно практическое следствие: два органа власти выдают два разных вида гражданства по двум разным законам, и поэтому поиск сведений о гражданстве Кипра выдаёт страницы, в которых описаны совершенно разные правила.

Именно гражданство Республики Кипр несёт с собой гражданство Европейского союза, потому что статья 20 Договора о функционировании Европейского союза (TFEU) связывает гражданство Союза с гражданством государства-члена. Гражданство ТРСК создаётся законом ТРСК, а пресс-релиз Суда Европейского союза, о котором шла речь выше, называет Турцию единственным государством, признающим ТРСК. Прежде чем перейти к деталям, в таблице рядом приведены основные сведения. Поэтому в таблице каждое правило закреплено за своей системой и за своим законом.

Гражданство Республики Кипр: пути получения в общих чертах

Статья 108 Закона о гражданском реестре гласит, что гражданами Республики являются лица, которые имели гражданство или имели право на него на момент вступления закона в силу, а также лица, которые приобретают его впоследствии по этому закону или по приложению D к Договору об учреждении Республики Кипр 1960 года (Treaty of Establishment). Гражданский реестр Министерства внутренних дел (Civil Registry Section) группирует процедуры по четырём разделам: кипрское происхождение, брак или гражданское партнёрство с гражданином Кипра (форма M125), натурализация после определённого срока проживания (форма M127) и отказ от гражданства. В разделе «происхождение» министерство приводит шесть отдельных форм, поскольку условия зависят от даты и места рождения и от статуса родителя. Ниже пути получения сведены вместе с суммой сбора, которую называет соответствующая страница министерства. Сумма сбора в каждой строке — та, которую называет соответствующая страница министерства, а не расчётная величина.

Формы подаются с документами, которые официально переведены и заверены, а формы по происхождению подписываются перед регистратором суда на Кипре или перед консульским должностным лицом за границей, как указано на страницах министерства. Дипломатические представительства Республики также принимают заявления на гражданство по происхождению, в связи с браком или в порядке натурализации в рамках услуги, указанной на правительственном портале. Иными словами, заявитель заранее собирает пакет документов, переводит и заверяет его и лишь затем подаёт заявление на соответствующей форме.

Гражданство Кипра по происхождению и рождению

Происхождение — путь с наименьшим числом условий, потому что статус вытекает из статуса родителя. Согласно статье 109(1) Закона о гражданском реестре в сводном тексте, исправленном 8 апреля 2017 г. и опубликованном Глобальной обсерваторией гражданства (Global Citizenship Observatory), лицо, родившееся на Кипре 16 августа 1960 г. или позже, является гражданином, если на момент рождения гражданином был любой из родителей. Рождение на Кипре у двух иностранных родителей само по себе не создаёт гражданства по статье 109(1), поскольку статья требует родителя-гражданина. Оговорка гласит, что правило не применяется, если въезд или пребывание любого из родителей в Республике было незаконным, если только Совет министров не решит иначе. При обсуждении в комитете Палаты представителей 27 января 2025 г. представитель Министерства внутренних дел описал ту же позицию, сказав, что такие дела решает кабинет по критериям, установленным в 2007 году и пересмотренным в 2024 году, — об этом сообщила газета Cyprus Mail.

Статья 109(2) применяет тот же принцип к рождению за границей после 16 августа 1960 г. с условием для лиц, постоянно проживающих за границей: рождение должно быть зарегистрировано в установленном порядке — для этого служат форма M121 и консульское свидетельство о рождении, которое министерство выдаёт после одобрения. Статья 109(3) касается лиц, родившихся в период с 16 августа 1960 г. по 11 июня 1999 г., чьё право возникло только через мать. Текст позволяет совершеннолетнему из этой группы зарегистрироваться по заявлению, а родитель может подать заявление за несовершеннолетнего.

Более старые формы охватывают поколения, жившие до обретения независимости. Формы M71 и M72 предназначены для лиц, родившихся до 16 августа 1960 г. и происходящих с Кипра по мужской линии, в зависимости от того, обладают ли они гражданством Соединённого Королевства и колоний. Форма M123 — для совершеннолетних, родившихся в эту дату или позже и происходящих от лица, ставшего британским подданным по Указам об аннексии Кипра 1914–1943 годов (Annexation of Cyprus Orders), либо родившегося на Кипре между 5 ноября 1914 г. и 16 августа 1960 г., пока родители обычно проживали там. Форма M124 касается совершеннолетних кипрского происхождения, которые обладают гражданством Великобритании или стран Содружества и живут на Кипре либо жили там 12 месяцев подряд до подачи заявления, намерены остаться и имеют безупречную репутацию. Форма M126 регистрирует несовершеннолетнего, чей родитель получил гражданство после рождения ребёнка. Остальные формы разделены по поколениям и по статусу родителя.

Краткое изложение Европейской комиссии 2024 года добавляет деталь для одной категории: заявители в треке высококвалифицированных работников не должны были въезжать на Кипр или выезжать с него через порты или аэропорты, которые закрыты или незаконны, в том числе расположенные в районах, не контролируемых Республикой. Эта строка — формулировка Комиссии, на страницах форм она не повторяется.

Натурализация после срока проживания: правила 2023 года

Натурализация — путь для иностранца без кипрского родителя или супруга. На странице M127 Министерства внутренних дел указано, что поправка 2023 года к Закону о гражданском реестре (Civil Registry (Amendment) Law) вступила в силу 19 декабря 2023 г. и что совершеннолетние заявители должны одновременно соответствовать семи условиям. Им нужно законное и непрерывное проживание в течение 12 месяцев непосредственно перед подачей заявления, причём отсутствия не более 90 дней в сумме период не прерывают. Им нужно не менее семи лет суммарного законного проживания в 10 лет, предшествующих этим 12 месяцам. Им нужны безупречная репутация, греческий язык на уровне B1, знание основ современной политической и общественной действительности Кипра, подходящее жильё с устойчивыми и регулярными финансовыми ресурсами, достаточными для заявителя и семьи, а также намерение проживать в Республике. Все условия должны выполняться одновременно: недостающее по одному из пунктов нельзя восполнить избытком по другому.

Арифметику легко понять неверно, поэтому вот последовательность шагов. Возьмём заявление, поданное 1 декабря 2026 г. Окно в 12 месяцев идёт с 1 декабря 2025 г. по 30 ноября 2026 г. Семь лет считаются в 10 лет до этого окна, то есть с 1 декабря 2015 г. по 30 ноября 2025 г. Семь лет в более раннем окне плюс последние 12 месяцев дают не менее восьми лет законного проживания в 11-летнем периоде; именно так формулирует это краткое изложение Европейской комиссии 2024 года: восемь из последних 11 лет. По тексту Закона о гражданском реестре, исправленному 8 апреля 2017 г., Третье приложение (Schedule Three) задавало проверку как предыдущие 12 месяцев плюс не менее четырёх лет в семи годах до них, то есть пять лет в восьмилетнем окне, с более длительным сроком для студентов, посетителей, самозанятых и работающих у офшорных или иностранных работодателей. Поправка 2023 года, таким образом, увеличила стандартный срок примерно на три года для большинства заявителей. Иначе говоря, срок для типичного заявителя стал заметно длиннее, чем по прежнему тексту закона.

Подтверждение знания языка и основ гражданского устройства

Сертификат уровня B1 выдаёт Центр греческого языка Греческой Республики по результатам экзаменов Greek Language Certification, которые проводит Экзаменационная служба Министерства образования, спорта и молодёжи, либо Школа новогреческого языка Кипрского университета. От языкового условия освобождены обладатели аттестата о среднем образовании из признанной школы, где основным языком обучения является греческий, и обладатели диплома, полученного при обучении на греческом. Экзамен по основам гражданского устройства проводит та же Экзаменационная служба, а министерство указывает оценку не ниже 60%. Министерство также принимает сертификаты сессий июля 2023 года и февраля 2024 года. Иными словами, языковое условие подтверждается либо экзаменом, либо образованием на греческом языке.

Подтверждение жилья и дохода

В качестве подходящего жилья министерство перечисляет титул (title deed), договор купли-продажи и платёжные квитанции, договор аренды и квитанции об арендной плате, а также счета за коммунальные услуги. В качестве финансов оно перечисляет документы о заработной плате, трудовой договор, выписку о взносах в социальное страхование, налоговые документы, банковские счета или иное подтверждение дохода. Титул, таким образом, — одно из принимаемых подтверждений условия о жилье, однако страница ставит его рядом с арендными документами и коммунальными счетами, и он не заменяет ни годы проживания, ни языковой сертификат, ни сертификат по основам гражданского устройства. Министерство, таким образом, оценивает жильё по совокупности документов, а не по какому-либо одному из них.

Трек высококвалифицированных работников и члены семьи

Статья 111B(2) отличается для лиц, которые живут на Кипре ради высококвалифицированной работы в компаниях, определённых решением Совета министров 92.018 от 15 октября 2021 г. К числу охваченных работодателей относятся компании с иностранным участием, имеющие собственные офисные помещения, кипрские судоходные компании, перечисленные категории кипрских технологических и фармацевтических компаний, компании, внесённые в Реестр иностранных компаний, и аккредитованные международные высшие учебные заведения. Работники подпадают под правило двумя способами: либо это обладатель временного вида на жительство, являющийся директором, специалистом или ключевым сотрудником компании с иностранным участием, либо лицо с валовой месячной зарплатой не менее EUR 2 500 и университетской квалификацией или двумя годами опыта на должности; такому лицу нужна справка Подразделения содействия бизнесу (Business Facilitation Unit) или Департамента гражданского реестра и миграции, подтверждающая работодателя. Работник и члены семьи могут запросить ускоренное рассмотрение сроком не более восьми месяцев за EUR 5 000. Члены семьи — это супруг или партнёр на момент подачи заявления и находящийся на иждивении совершеннолетний ребёнок с инвалидностью.

Как подаётся заявление

Форма M127 подаётся в местное районное административное управление. Её нужно подписать в присутствии регистратора, а подтверждающие документы должны быть заверены и переведены. Сбор в EUR 500 уплачивается при подаче, а ещё EUR 500 уплачивается за свидетельство о натурализации, если заявление одобрено, так что сборы министерства составляют EUR 1 000 за одобренное стандартное заявление. По статье 111 текста 2017 года лицо становится гражданином после официальной декларации верности Республике — со дня выдачи свидетельства.

Гражданство через брак, гражданское партнёрство и усыновление; двойное гражданство

Путь через брак короче по годам, но у него собственная проверка проживания. На странице M125 министерства сказано, что иностранные супруги и гражданские партнёры граждан Кипра могут подать заявление через три года брака или гражданского партнёрства. Если пара живёт в Республике, она должна проживать там не менее шести месяцев в каждом году, а общий срок пребывания за три года до подачи заявления должен составлять не менее двух лет. Супруг, постоянно живущий за границей, также может подать заявление через три года брака. Шаг одобрения — декларация о гармоничном совместном проживании, подписанная перед компетентным должностным лицом, после чего заверенная печатью копия заявления показывает, что гражданство приобретено. Сбор составляет EUR 300. Иными словами, для супружеской пары важны и срок брака, и фактическое пребывание на Кипре.

Законодательный источник даёт статья 110(2) текста 2017 года. Она требует проживания с супругом не менее трёх лет, безупречной репутации и готовности продолжать проживание, позволяет министру принять более короткий срок — не менее двух лет — в особых обстоятельствах и исключает иностранных граждан, въехавших или находившихся в стране незаконно. В пересчёте два года — это 730 дней, а шесть месяцев — около 183 дней. Пара, присутствовавшая шесть месяцев в каждом из трёх лет (около 549 дней), не дотягивает до двухлетнего итога, так что проверка пройдена, только если пара находилась в стране 730 дней или больше за три года и при этом проводила не менее шести месяцев в каждом году.

Усыновление регулирует статья 114. Несовершеннолетний, усыновлённый по закону о личном правовом статусе, считается законным ребёнком со дня усыновления, и это подводит ребёнка под правила происхождения, если усыновитель — гражданин. Совершеннолетний, усыновлённый гражданином, гражданства в силу усыновления не приобретает и может вместо этого подать заявление на натурализацию. Иначе говоря, усыновление открывает путь по происхождению только для детей.

Двойное гражданство, отказ от гражданства и его утрата

Закон не запрещает иметь другое гражданство. Статья 111 текста 2017 года позволяет Совету министров по предложению министра в конкретном случае или категории случаев отклонить заявление на натурализацию, если заявитель не откажется от другого гражданства, однако в нынешнем перечне условий M127 министерства требования об отказе нет. Отказ от гражданства лицом, имеющим другое гражданство, возможен по статье 112. Статья 113 позволяет Совету министров лишить гражданства того, кто приобрёл его регистрацией или натурализацией, постановлением, если он убеждён, что оно получено обманом, ложными заявлениями или сокрытием существенного факта, а также по другим перечисленным основаниям — после письменного уведомления и с правом потребовать расследования комитетом. Иначе говоря, отдельного общего запрета на двойное гражданство в тексте закона нет.

Сборы, формы и сроки рассмотрения

В таблице ниже повторены суммы со страниц Министерства внутренних дел и Департамента миграции. На некоторых страницах министерства также указаны гербовые сборы по формам; в таблице показаны только сборы за заявление и за свидетельство. Суммы приведены в евро для Республики и в турецких лирах для ТРСК, как в официальных источниках.

Сроки рассмотрения

Единственный срок, который называет министерство, — ускоренное рассмотрение не более восьми месяцев; его же описывает и краткое изложение Европейской комиссии 2024 года для трека высококвалифицированных работников. Для обычных заявлений цифры берутся из парламента. На заседании аудиторского комитета Палаты представителей 3 апреля 2025 г. по отчёту Счётной палаты (Audit Office) за 2022 год комитет услышал о средних сроках ожидания около трёх лет для гражданства на основании срока проживания и около двух лет для гражданства через брак, а также о примерно 12 000 нерассмотренных заявлениях на гражданство по состоянию на ноябрь 2023 года, сообщает Cyprus Mail. Сотрудник гражданского реестра сообщил комитету, что число заявлений сократилось после добавления критериев. Это средние значения с заседания, а не стандарт обслуживания, и на страницах министерства нет установленного законом срока.

Гражданство Кипра после отмены схемы инвестиций

Много лет Республика предлагала путь к гражданству в обмен на инвестиции. Он действовал по статье 111A(2) Законов о гражданском реестре, которая позволяла Совету министров в порядке исключения натурализовать инвесторов и их семьи. Сегодня этого пути больше нет. В таблице перечислены датированные шаги в том виде, как они отражены в официальных протоколах, пресс-релизе Юридической службы (Law Office) и сообщениях прессы об официальных отчётах.

В протоколах Совета министров причины записаны кратко: давние недостатки и злоупотребление положениями программы. В тех же протоколах сказано, что после доклада следственного комитета правительство рассмотрит в целом свою политику привлечения иностранных инвестиций в Республику. Решение отменило программу и вместе с ней натурализацию иностранных предпринимателей и инвесторов и членов их семей по статье 111A(2).

Доклад Николатоса, как его описала Cyprus Mail в день передачи, гласил, что 3 609 из 6 779 человек, натурализованных по исключительным положениям, то есть 53%, были членами семей и руководителями компаний, натурализованными вне правовых рамок. Расследование также сообщило, что 92% инвесторов отвечали финансовым критериям, а 88% — критерию владения жильём для постоянного проживания, а его комиссия предложила рассмотреть вопрос об аннулировании гражданства в 85 случаях. Юридическая служба заявляет, что Совет министров аннулировал ряд гражданств на основании выводов комитета Николатоса и комитета Калогиру (Kalogirou Committee).

Законодательное завершение пришло позже. По словам Юридической службы, Европейская комиссия просила изменить национальный закон, хотя программа была закрыта ещё в 2020 году. Законопроект, подготовленный совместно с Комиссией, одобрил Совет министров, и Палата представителей приняла его в течение трёх месяцев после внесения. Cyprus Mail сообщила 4 декабря 2025 г., что Палата приняла закон на последнем очередном пленарном заседании года, положив конец полномочию кабинета предоставлять гражданство инвесторам. Комиссия закрыла свою процедуру 11 марта 2026 г.

Схема Мальты — отдельный случай. 29 апреля 2025 г. Большая палата Суда Европейского союза в деле C-181/23 признала, что Мальта нарушила свои обязательства по статье 20 TFEU и статье 4(3) Договора о Европейском союзе, применяя институционализированную схему гражданства для инвесторов, основанную на заранее определённых платежах или инвестициях. Решение касается Мальты и не упоминает Кипр, но оно показывает, как суд Союза толкует натурализацию за платежи. Эта оценка относится к Мальте, и страница не переносит её на Кипр.

Виды на жительство, которые не являются гражданством: категория F и инвестиционный вид на жительство

Два пути получения вида на жительство в Республике Кипр часто путают с гражданством, и их же часто путают между собой. Оба — иммиграционные разрешения по Правилам об иностранцах и иммиграции (Aliens and Immigration Regulations), которые оформляются в Департаменте миграции; компетентный орган — заместитель министра по вопросам миграции и международной защиты. Ни то, ни другое не является решением о натурализации. Различие важно, потому что у каждой категории свои условия, срок действия и последствия.

Категория F — категория по доходу. Департамент миграции описывает её как охватывающую лиц, которые получают из-за границы годовой доход в сумме, достаточной для достойной жизни на Кипре без занятия каким-либо бизнесом, торговлей или профессией в Республике. На странице указано не менее EUR 9 568 в год для заявителя и не менее EUR 4 613 на каждого иждивенца, а в качестве примеров названы пенсии, дивиденды, проценты по срочным вкладам и арендные платежи. В категории F, таким образом, нет вообще никаких условий по недвижимости или инвестициям. Иначе говоря, это разрешение для людей с постоянным зарубежным доходом, а не для инвесторов.

Инвестиционный путь — это другая политика, действующая по правилу 6(2) Правил об иностранцах и иммиграции. Четвёртая редакция, май 2023 года, требует инвестиций не менее EUR 300 000 в одной из четырёх категорий: дом или квартира, впервые продаваемые строительной компанией за EUR 300 000 плюс НДС; иная недвижимость, например офисы, магазины или отели, которые могут быть перепродажей; акционерный капитал кипрской компании с физическим присутствием и не менее чем пятью работниками; либо паи в соответствующих кипрских инвестиционных фондах. Заявителю также нужен годовой доход не менее EUR 50 000, плюс EUR 15 000 на супруга и EUR 10 000 на каждого несовершеннолетнего ребёнка. Семья из двух взрослых и двух несовершеннолетних детей, таким образом, показывает 50 000 + 15 000 + 10 000 + 10 000 = EUR 85 000 годового дохода. Платежи за недвижимость должны быть переведены из-за границы, а квитанции по дому или квартире должны составлять не менее EUR 300 000 без НДС. При стандартной ставке НДС 19%, указанной Налоговым департаментом (Tax Department), первая продажа за EUR 300 000 влечёт EUR 57 000 НДС, поэтому общие расходы покупателя составляют EUR 357 000; отдельная ставка 5% существует для основного места жительства на собственных условиях, которые изложены в нашем руководстве по сниженному НДС на основное место жительства на Кипре. Эти условия относятся к иммиграционному разрешению, а не к гражданству.

Ещё две детали взяты из инвестиционной политики, которая оценивает рассмотрение полного заявления примерно в два месяца. Владелец разрешения обязан ежегодно показывать, что инвестиция по-прежнему сохраняется, доход продолжает поступать и медицинская страховка действует, а совершеннолетние члены семьи ежегодно предоставляют справки об отсутствии судимости; несоблюдение ведёт к отмене разрешения и разрешений иждивенцев. Совершеннолетних детей, не находящихся на финансовом иждивении, можно включить только при более крупной инвестиции: EUR 600 000 на одного взрослого ребёнка и EUR 900 000 на двоих. Страница также сообщает, что разрешение утрачивается, если владелец и иждивенцы не обоснуются в стране в течение года после одобрения. Проживание по разрешению — это статус проживания; критерии натурализации на странице M127 составляют отдельный перечень и решаются по отдельной процедуре.

Гражданство ЕС и гражданство Республики Кипр

Статья 20(1) TFEU предусматривает, что каждое лицо, имеющее гражданство государства-члена, является гражданином Союза и что гражданство Союза дополняет национальное гражданство, а не заменяет его. Кипр вступил в Союз в 2004 году. Протокол № 10 к Акту о присоединении 2003 года приостанавливает применение достижений права ЕС (acquis) в тех районах Республики Кипр, в которых правительство Республики не осуществляет эффективного контроля (статья 1(1)), и предусматривает, что Совет определяет условия применения права ЕС к линии между этими районами и остальной территорией (статья 2). Страница Европейской комиссии о Регламенте о «Зелёной линии» (Green Line Regulation) добавляет, что все киприоты в принципе имеют право на гражданство Республики Кипр и тем самым на гражданство ЕС, что север находится вне таможенной и налоговой территории Союза и что эта линия не является внешней границей Союза.

Из этих текстов вытекают два следствия. Во-первых, гражданин Республики Кипр — гражданин Союза, где бы на острове он ни жил. Во-вторых, Суд Европейского союза заявил в решении 2009 года по делу Apostolides v Orams (дело C-420/07), что приостановление права ЕС на севере не препятствует признанию и исполнению в другом государстве-члене решения суда Республики, даже если оно касается земли на севере. Источник этого вывода — пресс-релиз Суда; он важен для покупателей недвижимости, потому что связан с вопросом о том, что покупка меняет и чего не меняет, который рассматривается ниже.

Рассказ Юридической службы о процедуре по нарушению показывает, что Комиссия пришла к выводу: предоставление гражданства по инвестиционной программе нарушало право ЕС, а мальтийское решение апреля 2025 года показывает, как Суд толковал статью 20 применительно к сопоставимой схеме. Для иностранца без кипрского родителя или супруга путь, который описывает министерство, — правила на основе проживания, действующие с декабря 2023 года.

Гражданство Северного Кипра по Закону о гражданстве ТРСК

Закон о гражданстве ТРСК 25/1993 опубликован на сайте Центрального бюро законодательства ТРСК в сводном тексте от 13 октября 2026 г. Текст на турецком языке, а описания ниже — это пересказ. Закон делится на приобретение по закону (статьи 4–7), принятие по решению министерства или Совета министров (статьи 8 и 9), положение иностранцев (статьи 10–12), отказ и утрату (статьи 13–20A), доказательства и обжалование (статьи 21 и 22), публикацию, правонарушения и сборы (статьи 23–25). В сносках указаны поправки Законами 42/2026 (Официальный вестник от 25 июня 2026 г.), 52/2026 (8 июля 2026 г.) и 71/2026 (Официальный вестник № 203, 13 октября 2026 г.). Ниже каждая норма названа по номеру статьи, чтобы её можно было найти в первоисточнике.

Натурализация через пять лет

Статья 8(1) — путь для обычного резидента. Пять лет считаются назад от даты подачи заявления, а перерывы до 40 дней в год перерывами не считаются. Статья 10 определяет проживание иностранца как жизнь в ТРСК в соответствии с законодательством ТРСК и гласит, что время вне ТРСК общей продолжительностью не более шести месяцев не прерывает срок проживания, но не засчитывается как проживание. Пять лет по 40 дней в год — это 200 дней, а шесть месяцев — примерно 180 дней, поэтому два допущения являются альтернативными мерками, а не суммируются друг с другом, и закон не говорит, как они сочетаются. Супруг и несовершеннолетние дети лица, принятого по статье 8, приобретают гражданство автоматически по статье 8(2). Закон говорит, что лицо «может» быть принято, поэтому решение остаётся дискреционным, даже когда выполнены все условия. Иначе говоря, закон не предусматривает автоматического права на гражданство после пяти лет.

Брак

Статья 7 — самый короткий по годам путь. Жена, которая подаёт заявление и доказывает совместную жизнь с мужем-гражданином не менее одного года, приобретает гражданство, а министр может сократить этот год. Муж, состоящий в браке с гражданкой более года и живущий с ней, приобретает его без какого-либо требования о проживании. Статья 7(4) и (5) защищают супруга с безупречной репутацией и детей, если брак позднее признан недействительным. Закон о постоянном проживании 51/2015 в сводной редакции на 25 июня 2026 г. отдельно предоставляет иностранцу, состоящему в браке с гражданином, вид на постоянное жительство, если соблюдены условия брака по Закону о гражданстве. Таким образом, для мужа и для жены закон устанавливает разные условия.

Путь через Совет министров, недвижимость и инвестиции

Статья 9(1) позволяет Совету министров по предложению министерства принимать иностранцев без условий проживания и обоснования на месте, установленных статьёй 8, в следующих случаях: совершеннолетние дети лиц, утративших гражданство ТРСК; лица, инвестировавшие в ТРСК в промышленность, торговлю, туризм или социальную и экономическую сферы либо оказавшие или способные оказать выдающиеся заслуги в науке, технике, политике или культуре; лица, чьё принятие Совет считает необходимым; участники операции 1974 года, их супруги и дети, а также некоторые родственники погибших; и лица, служившие в Турецкой организации сопротивления в ТРСК после 1 августа 1958 г. Инвестиционная ветвь не задаёт суммы, не определяет инвестицию и не упоминает жильё. Ни одна статья Закона о гражданстве не связывает гражданство с покупкой дома. Статья 23 требует публиковать в Официальном вестнике каждое решение о приобретении или утрате гражданства.

Заявление и сборы

По статье 11 заявления подаются в Департамент иммиграции или его отделения в ТРСК либо в посольства, консульства или представительства ТРСК за границей, а готовое дело передаётся в министерство. Статья 12 предусматривает расследование по правилам, которые Совет министров издаёт на основании статьи 25. Статья 22 даёт лицам, затронутым административным решением по гражданству, право обратиться в суд. Таблица сборов, приложенная к статье 25 в тексте от 13 октября 2026 г., указана в турецких лирах.

Расчёт таков: 10 000 + 55 000 = TL 65 000, а 65 000 × 15 = TL 975 000, поскольку статья 25(5) позволяет Совету министров повышать установленные сборы регламентом до 15 раз с учётом годовой инфляции. Закон не устанавливает срока, в который министерство должно принять решение, а по статье 24 заведомо вводить власти в заблуждение ложными заявлениями — правонарушение, наказываемое лишением свободы на срок до двух лет, штрафом до десяти размеров месячной валовой минимальной заработной платы либо обоими наказаниями.

Виды на жительство на севере

У большинства иностранных владельцев недвижимости проживание предшествует гражданству. Регламент о проживании и визах (Residence and Visa Regulation) в сводной редакции на 5 октября 2026 г. связывает срок разрешения со стоимостью недвижимости: если общая стоимость объектов, зарегистрированных на имя заявителя, составляет GBP 300 000 или больше, регламент предусматривает 10-летнее разрешение без проверки дохода, а ниже этой суммы — 5-летнее. Закон о постоянном проживании 51/2015 предусматривает, что иностранец с не менее чем шестью годами непрерывных разрешений на основании жилья и гарантированного дохода может получить вид на постоянное жительство, если жильё стоит не менее EUR 125 000, при условии медицинской страховки, чистой репутации и ограничений по дням за границей; для заявителей в возрасте 60 лет и старше сроки составляют три года вместо шести. Наши руководства по программе проживания на Северном Кипре, виду на постоянное жительство на Северном Кипре и правам по виду на жительство на Северном Кипре разбирают эти правила подробно, а страница о гражданстве Северного Кипра читает Закон о гражданстве статья за статьёй.

Как власти и институты описывают статус каждой системы

Гражданство Кипра переплетено со спором о государственности, поэтому описания ниже приписаны тому органу, который их даёт, и не принимаются как собственная точка зрения этой страницы. Читателю остаётся сравнить сами формулировки по источникам.

Сам Закон о гражданстве ТРСК показывает связь между двумя системами в одном положении. Статья 4(2) относит к гражданам ТРСК лиц, получивших гражданство Республики Кипр с учётом статьи 67 Конституции ТРСК и проживавших на севере 15 ноября 1983 г. Статьи Республики о гражданстве, со своей стороны, называют приложение D к Договору об учреждении 1960 года источником гражданства, а страница Комиссии о «Зелёной линии» говорит, что все киприоты в принципе имеют право на гражданство Республики. Ни в тексте одной, ни в тексте другой стороны покупка недвижимости не рассматривается как элемент какого-либо из этих положений. Таблица выше показывает, что описания расходятся, и страница не берёт на себя роль арбитра между ними.

Гражданство Турции за инвестиции: отдельная схема

Турция проводит собственную схему по собственному закону, и она не даёт прав ни в одной из кипрских систем. Статья 20 Регламента о применении Закона о гражданстве Турции (Regulation on the Implementation of the Turkish Citizenship Law) в тексте на портале турецкого законодательства позволяет иностранцу приобрести гражданство Турции по решению Президента при выполнении одного из нескольких инвестиционных условий, в числе которых покупка недвижимости стоимостью не менее USD 400 000 с трёхлетней отметкой о запрете продажи в титуле (title deed), вложение в основной капитал или банковский депозит не менее USD 500 000 либо создание рабочих мест не менее чем для 50 человек. В сносках к условию о недвижимости как изменяющие этот текст названы Решение Президента 5554 (Официальный вестник 31834, 13 мая 2022 г.) и Решение Президента 7938 (Официальный вестник 32397, 12 декабря 2023 г.). Главное управление по делам населения и гражданства (NVI) сообщает в своих ответах на частые вопросы, что процесс требует сертификата соответствия от компетентного учреждения, краткосрочного вида на жительство и заявления в провинциальное управление по делам населения и гражданства, а иностранец должен подать заявление лично. Эта схема упомянута только для того, чтобы читатель не путал её с кипрскими системами.

Покупка недвижимости и гражданство Кипра: что она меняет и чего не меняет

Покупка дома — шаг, который многие имеют в виду, спрашивая о гражданстве на Кипре. Официальные тексты рассматривают её как сделку с недвижимостью, имеющую самое большее последствие для проживания. В таблице показано, что говорит каждый источник.

Наши руководства о том, могут ли иностранцы покупать недвижимость на Северном Кипре, о пошаговом процессе покупки и о правовом статусе земли на Северном Кипре охватывают правила покупки, а сравнение недвижимости Северного и Южного Кипра ставит две системы недвижимости рядом. Обзор рынка недвижимости Кипра и руководство по сниженному НДС на основное место жительства на Кипре посвящены югу. Страницы стран — Южный Кипр и Северный Кипр — содержат перечни объектов, а руководство по требованиям к гражданству Кипра даёт краткое изложение критериев Республики. Таким образом, ни одна из рассмотренных систем не превращает сам факт покупки в основание для гражданства.

Сравнение путей: все в одной таблице

Таблица сводит основные пути обеих систем в одно целое, с периодом проживания, основными документами, решающим органом, официальным сбором и источником. Она сравнивает правила и не ранжирует их. Строки таблицы соответствуют описанным выше разделам, а источники указаны в последнем столбце.

Часто задаваемые вопросы

Может ли иностранец получить гражданство Кипра, купив недвижимость?

По рассмотренным здесь текстам — нет. В Республике положение о натурализации инвесторов отменено в декабре 2025 г., а правила о недвижимости на страницах Министерства внутренних дел и Департамента миграции касаются разрешения на покупку и иммиграционного разрешения. В ТРСК в Законе о гражданстве нет статьи, связывающей гражданство с покупкой. Гражданство Кипра в любой из двух систем приобретается по путям, предусмотренным законом, а не через покупку. Иначе говоря, покупка дома и получение гражданства в этих текстах — разные юридические вопросы.

Сколько лет проживания требует Республика?

Для стандартной натурализации Министерство внутренних дел называет 12 месяцев законного и непрерывного проживания непосредственно перед подачей плюс не менее семи лет суммарного законного проживания в 10 лет до этого периода, то есть восемь лет в 11-летнем окне. Для высококвалифицированных работников перечисленных компаний в более раннем периоде это три или четыре года в зависимости от уровня греческого.

Сколько длится натурализация в ТРСК?

Статья 8 Закона о гражданстве ТРСК требует пять лет непрерывного проживания, считая назад от даты подачи заявления. Закон не устанавливает срока для решения министерства, поэтому пять лет — единственный срок, который называет закон. Иначе говоря, текст закона не обещает срока рассмотрения.

Разрешено ли двойное гражданство?

Закон Республики о гражданском реестре его не запрещает. Статья 111 позволяет Совету министров отклонить заявление на натурализацию, если заявитель не откажется от другого гражданства, в конкретном случае или категории случаев, а действующий перечень условий M127 отказа не включает. В ТРСК отказ регулируют статьи 13–15, а статья 8 не включает отказ от другого гражданства в число условий принятия.

Существует ли инвестиционная программа по-прежнему?

Нет. Совет министров отменил программу с 1 ноября 2020 г., закон, лишающий кабинет полномочия предоставлять гражданство инвесторам, принят 4 декабря 2025 г., а Комиссия закрыла процедуру по нарушению 11 марта 2026 г. Тот, кто ищет гражданство Кипра через инвестиции, этого пути в законе Республики не найдёт. Таким образом, схема закрыта в Республике как по решению правительства, так и по закону.

В чём разница между категорией F и инвестиционным видом на жительство?

Категория F основана на годовом доходе из-за границы (EUR 9 568 для заявителя и EUR 4 613 на иждивенца, по данным Департамента миграции) и не содержит условия по недвижимости. Инвестиционный вид на жительство по правилу 6(2) требует инвестиций не менее EUR 300 000 в перечисленную категорию плюс годового дохода не менее EUR 50 000. Оба являются иммиграционными разрешениями, и ни один не является гражданством.

Даёт ли паспорт ТРСК права в ЕС?

Гражданство ЕС следует за гражданством государства-члена по статье 20 TFEU, а Протокол № 10 приостанавливает применение права ЕС в тех районах Республики, которые её правительство не контролирует. Страница Комиссии о «Зелёной линии» говорит, что все киприоты в принципе имеют право на гражданство Республики и тем самым на гражданство ЕС. Гражданство ТРСК само по себе — другой статус по праву ТРСК. Иначе говоря, права гражданина Союза даёт гражданство Республики.

Сколько стоят заявления?

На 8 ноября 2026 г. Республика указывает EUR 500 при подаче и EUR 500 при одобрении для натурализации, EUR 300 для брака и от EUR 20 до EUR 80 для форм по происхождению. Таблица сборов ТРСК указывает TL 10 000 за заявление и TL 55 000 за документ о приобретении. Каждый сбор может быть изменён регламентом.

Где подаются заявления?

В Республике форма M127 подаётся в местное районное административное управление и подписывается в присутствии регистратора, а заявления принимают и дипломатические представительства. В ТРСК статья 11 Закона о гражданстве называет Департамент иммиграции, его отделения, а также посольства, консульства и представительства ТРСК за границей. Для гражданства Кипра в любой из двух систем формы подаются с переведёнными и заверенными документами.

Сколько времени Республика принимает решение?

Министерство не указывает срока для стандартных заявлений. Должностные лица сообщили комитету Палаты представителей 3 апреля 2025 г., что среднее ожидание составляло около трёх лет для натурализации на основании проживания и около двух лет для брака, а министерство предлагает ускоренное рассмотрение не более восьми месяцев для высококвалифицированных работников за EUR 5 000.

Дата проверки: 8 ноября 2026 г. Источники: Министерство внутренних дел, форма M127; форма M125; процедуры гражданства и подданства; текст Закона о гражданском реестре, исправленный 8 апреля 2017 г.; Европейская комиссия, 6 марта 2024 г.; Департамент миграции, разрешения для инвесторов; Департамент миграции, категории разрешений; решение Совета министров 90.177; пресс-релиз Юридической службы, 11 марта 2026 г.; Cyprus Mail, 4 декабря 2025 г.; Cyprus Mail, 7 июня 2021 г.; Politis, 12 сентября 2025 г.; Cyprus Mail, 3 апреля 2025 г.; Cyprus Mail, 27 января 2025 г.; статья 20 TFEU; дело C-181/23; страница о Регламенте о «Зелёной линии»; Закон ТРСК о постоянном проживании 51/2015; Регламент ТРСК о проживании и визах; Регламент к Закону о гражданстве Турции; ответы NVI о гражданстве; ставки НДС, Налоговый департамент.