Viewz از Danube در دبی – از استودیو تا آسمان‌ویلا در JLT

Viewz از Danube در دبی – از استودیو تا آسمان‌ویلا در JLT

معرفی توسعه‌دهنده

شرکت Danube Properties، بازوی املاک گروه Danube (که در سال ۱۹۹۳ توسط رضاوان ساجان تأسیس شد)، به خاطر طرح پرداخت ماهانهٔ ۱٪ شناخته می‌شود. طبق اعلام سازنده، این شرکت ۳۲ پروژه راه‌اندازی کرده که ۱۶ پروژه تحویل شده و ۱۶ پروژه در دست ساخت است.

معرفی پروژه

Viewz یک مجتمع متشکل از دو برج دوقلو در Jumeirah Lake Towers (Cluster J) است که طبق اعلام سازنده ۱,۱۳۲ آپارتمان دارد. این پروژه شامل انواع واحدها از استودیو تا آپارتمان‌های ۳‌خوابه، سوئیت‌های ریاست‌جمهوری (presidential)، و آسمان‌ویلاهای ۳ تا ۵ خوابه است. واحدهای ۲ و ۳ خوابه و همچنین آسمان‌ویلاها دارای استخر خصوصی هستند. قیمت‌ها از ۹۵۰,۰۰۰ درهم برای استودیو شروع می‌شوند (طبق پرسش‌های متداول سازنده).

موقعیت و دسترسی

واقع‌شده در Cluster J از JLT، که با Dubai Marina هم‌مرز است، Viewz به Sheikh Zayed Road دسترسی آسان دارد. طبق اعلام سازنده، ایستگاه مترو ۱۰ دقیقه پیاده‌روی، Palm Jumeirah ۱۱ دقیقه، Dubai Mall ۲۰ دقیقه و فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum ۲۸ دقیقه رانندگی فاصله دارد. اطراف این پروژه کافه‌ها، مدارس، کلینیک‌ها و مراکز خرید قرار گرفته‌اند.

نوع واحدها و مشخصات

تمام واحدها دارای بالکن، پرداخت‌های باکیفیت (high-end)، فضای مطالعه (در برخی واحدها) و تجهیزات هوشمند هستند.

طراحی و معماری

این دو برج دوقلو از طریق دو پل هوایی (skybridge) به یکدیگر متصل شده‌اند و دارای فضای خرده‌فروشی در زیر برج و فضای سبز هستند. معماری داخلی با سبک مینیمالیستی و متریال مدرن طراحی شده است.

امکانات و سبک زندگی

امکاناتی که در صفحهٔ پروژهٔ سازنده آمده‌اند عبارت‌اند از:

• کتابخانه، سینما، مرکز کسب‌وکار

• سینمای روباز، منطقهٔ BBQ، سالن مهمانی، تنیس روی میز

• استخرهای سرپوشیده و خصوصی، استخر آب‌بازی نوپایان

• باشگاه ورزشی سرپوشیده، health club، اسپا

• پزشک در دسترس، سالن زیبایی، مهدکودک و فضای بازی کودکان

برنامه پرداخت

• شرایط دورهٔ راه‌اندازی که در این صفحه آمده است (صفحهٔ پروژهٔ سازنده برچسب طرح پرداخت ۳۰/۷۰ را نشان می‌دهد): ۱۰٪ هنگام رزرو

• ۵۵٪ در طول ساخت

• ۳۵٪ طی ۳۵ ماه پس از تحویل

• قیمت استودیو از ۹۵۰,۰۰۰ درهم (طبق پرسش‌های متداول سازنده)

نکات برجسته سرمایه‌گذاری

• مالکیت Freehold، برای تمامی ملیت‌ها

• استخرهای خصوصی برای واحدهای ۲–۳ خواب، سوئیت‌های ریاست‌جمهوری و آسمان‌ویلاها

• نزدیک به ایستگاه مترو JLT (طبق اعلام سازنده، ۱۰ دقیقه پیاده‌روی)

دریافت ویزای طلایی

خرید در Viewz می‌تواند واجد شرایط ویزای طلایی ۱۰ ساله امارات باشد، به شرط آنکه ارزیابی اداره زمین دبی (DLD) به ۲ میلیون درهم یا بیشتر برسد، چه به‌تنهایی و چه همراه با ملک دیگر؛ قیمت استودیوهای این پروژه کمتر از این مبلغ است.
مزایای ویزای طلایی:

• اقامت تجدیدپذیر ۱۰ ساله برای سرمایه‌گذار، خانواده و پرستار/خدمتکار

• عدم نیاز به اسپانسر محلی یا اشتغال

• آزادی سفر چندبار ورود، امکان راه‌اندازی کسب‌وکار و مالکیت ملک

سوابق توسعه‌دهنده

Danube Properties طبق گزارش خود ۳۲ پروژه راه‌اندازی و ۱۶ پروژه تحویل داده است؛ از پروژه‌های تکمیل‌شدهٔ آن Starz، Pearlz، Gemz و Opalz هستند.

وضعیت پروژه و نقشه راه

• وضعیت: پیش‌فروش (Off-plan)؛ طبق گاه‌شمار سازنده، در ژانویهٔ ۲۰۲۳ راه‌اندازی شد

• تکمیل پروژه: ۲۰۲۷، طبق صفحهٔ پروژهٔ سازنده

• بازاریابی فعال، پیشرفت ساخت‌وساز در جریان

پرسش‌های متداول

چه زمانی تحویل صورت می‌پذیرد؟
صفحهٔ پروژهٔ سازنده سال ۲۰۲۷ را نشان می‌دهد.

آیا واحدها مبله‌اند؟
صفحهٔ پروژهٔ سازنده مشخص نمی‌کند که واحدها مبله هستند یا نه؛ این موضوع را برای واحد مورد نظر خود تأیید کنید.

چه کسانی می‌توانند خرید کنند؟
مالکیت Freehold برای همه ملیت‌ها ممکن است.

چه انواع واحدهایی وجود دارد؟
استودیو (~۴۰۱ فوت²)، ۱ خواب (~۷۳۷–۸۰۷)، ۲ خواب (~۱۰۵۱–۱۱۵۲)، آسمان‌ویلاهای ۳–۵ خواب (~۲۱۸۳–۵۷۶۵ فوت²).

جمع‌بندی نهایی

Viewz از Danube پروژه‌ای در Jumeirah Lake Towers است که طبق اعلام سازنده ۱,۱۳۲ آپارتمان از استودیو تا آسمان‌ویلا دارد و سال تکمیل آن ۲۰۲۷ نشان داده شده است. پیش از رزرو، قیمت‌های فعلی، برنامهٔ پرداخت و ارزیابی اداره زمین دبی (DLD) را با آستانهٔ ۲ میلیون درهمی ویزای طلایی امارات مقایسه کنید.