Bellevue — бутик-апартаменты со встроенной системой умного дома от застройщика Ideal Building, молодой оманской девелоперской компании с шестилетним опытом в строительстве, реализующей здесь свой первый жилой проект в Аль-Мудж, Маскат — крупнейшем и наиболее устоявшемся сообществе свободного владения (фригольд) в Омане. Апартаменты с одной и двумя спальнями расположены в нескольких минутах ходьбы от пляжа Аль-Мудж, а марина — примерно в 15 минутах пешком, на полном праве фригольда, открытом для покупателей любой национальности, с завершением строительства, запланированным на четвёртый квартал 2027 года.
Bellevue предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями современной планировки и полной отделкой, позиционируясь как более компактная, дизайнерская альтернатива крупным мастер-планированным жилым комплексам Аль-Мудж. Каждая резиденция оснащена интегрированной системой умного дома для удалённого управления освещением, температурой и техникой, что даёт Bellevue технологичную спецификацию в рамках одного из самых устоявшихся адресов фригольда в Маскате.
| Характеристика | Детали |
|---|---|
| Фасад | Белые и бежевые плиты |
| Лобби | Высокие потолки, чёрная плитка под мрамор на стенах, крупноформатная белая плитка под мрамор на полу, декоративная глянцевая золотая конструкция на потолке, стойка ресепшн и лаунж-зоны |
| Лифты | 4 пассажирских лифта |
| Окна | От пола до потолка |
| Отделка интерьера | Светлые тона по всему пространству; белые стены и потолки, напольная плитка под мрамор, а также система умного дома в каждой резиденции |
| Парковка | Подиумная парковка на 175 машиномест |
В отличие от крупных жилых комплексов Аль-Мудж, которые могут насчитывать сотни юнитов в нескольких зданиях, Bellevue позиционируется как бутиковый проект — меньшее, более камерное здание, предлагающее покупателям альтернативную точку входа в сообщество для тех, кто предпочитает более дизайнерский, менее плотный адрес вместо крупных мастер-планированных башен Аль-Мудж. Такой бутиковый масштаб — осознанное отличие, а не ограничение, привлекательное для покупателей, желающих получить устоявшееся расположение Аль-Мудж без масштаба его крупнейших проектов.
Bellevue находится в шаговой доступности от пляжа Аль-Мудж, а марина и The Walk at Marsa — торгово-ресторанный променад Аль-Мудж — примерно в 15 минутах ходьбы. Это ставит Bellevue в наиболее устоявшемся районе фригольда Маската, предоставляя жителям доступ к полному спектру пляжной, портовой, гольф- и общественной инфраструктуры Аль-Мудж, сформированной за более чем десятилетие развития.
| Объект | Ориентировочное время |
|---|---|
| Общественный пляж Аль-Мудж | 14 минут пешком |
| Марина Аль-Мудж | 15 минут пешком |
| Парк Al Mouj Island Park | 15 минут |
| Концертный зал Al Majlis | 15 минут на автомобиле |
| Гипермаркет Nesto | 12 минут на автомобиле |
| Частная школа Granada | 18 минут на автомобиле |
| Международная школа Choueifat | 18 минут на автомобиле |
| Детский сад Little Explorers Nursery | 18 минут на автомобиле |
| Торговый центр City Centre Muscat | 18 минут на автомобиле |
| Развлекательный центр Trampo Oman | 19 минут на автомобиле |
| Международный аэропорт Маската | 13 минут на автомобиле |
Каждая резиденция в Bellevue оснащена интегрированной системой умного дома для управления освещением, температурой и техникой, доступной удалённо и включённой по умолчанию, а не предлагаемой как опция. Такой стандартный подход к технологиям отражает более широкий тренд среди новых проектов фригольда в Омане в сторону технологичного образа жизни, выгодно позиционируя Bellevue как относительно устоявшихся башен Аль-Мудж, так и новых умных городских проектов в других районах Маската.
Bellevue насчитывает в общей сложности 108 резиденций с планировками в одну и две спальни и полной отделкой. На текущем этапе продаж доступно 14 юнитов. Завершение строительства запланировано на четвёртый квартал 2027 года, что делает Bellevue многолетней покупкой на этапе строительства для покупателей, готовых к более длительному сроку реализации в обмен на вход в Аль-Мудж на более раннем и потенциально более выгодном этапе цикла продаж здания. Стартовые цены на этапе запуска в январе 2025 года начинались примерно с 116 800 OMR за входные юниты, что даёт представление о динамике цен с момента старта продаж.
| Тип юнита | Площадь | Стартовая цена (USD) |
|---|---|---|
| Апартаменты с 1 спальней | от 936 кв. футов | от $337 800 |
| Апартаменты с 2 спальнями | от 1 227 кв. футов | от $440 800 |
По всему зданию площади юнитов варьируются примерно от 850 до 2 002 кв. футов в зависимости от планировки и расположения этажа. Крытая парковка предусмотрена на подиумном уровне здания, вместимостью 175 машиномест.
Bellevue предлагает бассейн-инфинити, частный кинотеатр, фитнес-центр, детские игровые зоны, ландшафтные территории и услуги валет-парковки — примечательно насыщенный набор удобств для здания бутикового масштаба. В сочетании с более широкой инфраструктурой сообщества Аль-Мудж — пляжем, мариной, полем для гольфа и The Walk at Marsa — жители Bellevue получают доступ как к внутренним удобствам здания, так и к устоявшейся инфраструктуре образа жизни крупнейшего района фригольда Маската.
Как часть статуса интегрированного туристического комплекса Аль-Мудж, Bellevue продаётся на праве полного фригольда покупателям любой национальности, без требования оманского спонсора или местной компании. Соответствующая покупка даёт основание для заявки на карту резидента-инвестора, а юниты высшей стоимости имеют право на 10-летнюю программу Золотого резидентства Омана, с возможностью продления на супруга и несовершеннолетних детей.
Ideal Building — молодая оманская девелоперская компания с шестилетним опытом строительства, для которой Bellevue является первым жилым проектом. Покупателям стоит оценивать это напрямую: Ideal Building обладает реальным опытом в строительном секторе, но Bellevue представляет собой дебют компании именно в качестве жилого девелопера, а не устоявшуюся историю сдачи нескольких завершённых жилых зданий. Это значимый фактор для покупателей, которые ставят проверенную историю сдачи жилых объектов выше первого проекта нового участника рынка.
Bellevue сочетает одно из наиболее устоявшихся и ликвидных расположений фригольда в Маскате с бутиковым масштабом здания, стандартной технологией умного дома и насыщенным набором удобств, включая бассейн-инфинити и частный кинотеатр. Для покупателей, ищущих проверенный адрес Аль-Мудж и ликвидность при перепродаже без масштаба крупнейших мастер-планированных башен, Bellevue представляет собой дифференцированную точку входа — уравновешенную тем фактом, что Ideal Building реализует свой первый жилой проект.
Учитывая статус Ideal Building как девелопера-новичка в жилом строительстве, покупателям, рассматривающим Bellevue, стоит проявить особую осмотрительность: детально изучить договор купли-продажи, запросить подтверждение шестилетнего опыта компании в строительстве и сведения о завершённых нежилых проектах, уточнить эскроу-механизм защиты платежей по рассрочке и запрашивать регулярные отчёты о ходе строительства вплоть до целевого срока сдачи в четвёртом квартале 2027 года.
Покупка следует стандартному процессу оманских зон фригольда ИТК: договор резервирования и первоначальный взнос закрепляют выбранный юнит и цену, после чего заключается полный договор купли-продажи с указанием структуры платежей, спецификации и даты сдачи в четвёртом квартале 2027 года. Далее следуют платежи по графику вплоть до сдачи объекта, после чего покупателей приглашают на приёмочный осмотр перед окончательной приёмкой и регистрацией права собственности в Министерстве жилищного строительства и городского планирования Омана. Покупатели, претендующие на Золотое резидентство, как правило, начинают этот процесс сразу после завершения регистрации права собственности.
Перед тем как зарезервировать юнит в Bellevue, покупателям стоит уточнить актуальную цену и доступность для предпочитаемой планировки, точный график платежей, целевую дату сдачи в четвёртом квартале 2027 года, соответствует ли покупка порогам резидентства по программе ИТК Омана, а также — учитывая статус Ideal Building как нового жилого девелопера — конкретные строительные вехи, привязанные к каждому платежу. Проработка этого чек-листа вместе с UInvest перед подписанием помогает убедиться, что покупка соответствует и бюджету, и реалистичным ожиданиям по срокам сдачи.
Bellevue продаётся по поэтапному плану платежей, действующему от резервации до шести месяцев после сдачи объекта.
| Платёж | Сумма | Срок |
|---|---|---|
| 1-й | 15% | При подписании договора (включает регистрационный сбор 3 000 OMR) |
| 2-й–4-й | по 15% | Каждые пять месяцев |
| 5-й | 20% | 4 кв. 2027 (при завершении) |
| 6-й | 20% | Через шесть месяцев после сдачи |
Эксплуатационные расходы для апартаментов начинаются от 10 OMR за квадратный метр в год — эту величину стоит учитывать в любом долгосрочном расчёте владения или доходности от аренды наряду со стоимостью покупки.
Покупатели в Bellevue могут выбрать между собственным поэтапным планом платежей Ideal Building или ипотекой от банка, работающего в Омане и предлагающего финансирование нерезидентным покупателям фригольда в пределах обозначенных зон ИТК. Поскольку Bellevue — первый жилой проект Ideal Building, покупателям стоит уточнять актуальные условия финансирования напрямую у UInvest, так как некоторые банки могут применять дополнительную проверку к девелоперу-новичку по сравнению с компанией с устоявшейся историей.
Владельцы, планирующие сдавать свой юнит в Bellevue в аренду, как правило, привлекают местную управляющую компанию для меблировки, размещения объявлений, смены арендаторов и обслуживания. Учитывая устоявшийся корпоративный и туристический спрос на аренду в Аль-Мудж, а также технологичную спецификацию и насыщенный набор удобств Bellevue, юниты здесь хорошо позиционированы как для профессиональных арендаторов, так и для краткосрочной аренды на самом ликвидном рынке аренды фригольда Маската.
Продажи на этапе строительства в обозначенных зонах ИТК Омана, включая Аль-Мудж, работают в рамках регулируемой эскроу-системы: платежи покупателей по строящемуся проекту хранятся на выделенном эскроу-счёте проекта, а средства высвобождаются по мере подтверждения строительных этапов, а не выплачиваются девелоперу напрямую заранее. Учитывая статус Bellevue как дебютного жилого проекта Ideal Building, покупателям стоит уделить особое внимание конкретному эскроу-механизму, указанному в договоре купли-продажи, и запрашивать у UInvest регулярные отчёты о ходе строительства вплоть до сдачи объекта в четвёртом квартале 2027 года.
Bellevue продаётся в долларах США. Оманский риал привязан к доллару США по фиксированному курсу с 1986 года, что устраняет валютный риск для покупателей, конвертирующих средства из долларов США, дирхамов ОАЭ или других привязанных к доллару валют Персидского залива на протяжении всего многолетнего плана платежей вплоть до четвёртого квартала 2027 года.
Как часть Аль-Мудж, Bellevue будет функционировать под управлением ассоциации собственников, ответственной за обслуживание общей инфраструктуры здания — бассейна-инфинити, кинотеатра, фитнес-центра и валет-парковки — за счёт годового эксплуатационного взноса, указанного в договоре купли-продажи, наряду с общими эксплуатационными сборами сообщества Аль-Мудж, покрывающими марину, поле для гольфа и общественные пространства. Покупателям стоит уточнить текущую совокупную ставку эксплуатационных расходов непосредственно у UInvest перед подписанием.
В рамках Аль-Мудж бутиковый масштаб Bellevue отличает его от крупных мастер-планированных жилых башен сообщества, которые обычно предлагают больший выбор юнитов и масштаб, но менее камерное сообщество жильцов здания. Покупателям, сравнивающим Bellevue с этими крупными комплексами, стоит взвесить бутиковый характер здания и насыщенный набор эксклюзивных удобств против масштаба, устоявшейся истории перепродаж и более широкого выбора юнитов крупных проектов Аль-Мудж.
Аль-Мудж остаётся крупнейшим и наиболее устоявшимся районом фригольда Маската, и Bellevue напрямую выигрывает от такого позиционирования по сравнению с новыми мастер-планами, такими как Sultan Haitham City или Duqm — за счёт более глубокой ликвидности аренды и перепродажи, зрелой инфраструктуры пляжа, марины и гольфа, а также давно проверенной истории фригольда. По сравнению с курортной атмосферой Muscat Bay или гольф-сообществом Muscat Hills, Bellevue конкурирует именно за счёт бутикового масштаба и технологичной спецификации в рамках уже устоявшегося адреса Аль-Мудж.
Аль-Мудж обладает одними из наиболее устоявшихся данных по доходности аренды в Омане благодаря более чем десятилетней истории эксплуатации. Более широкий контекст — в нашем гиде по доходности аренды в Омане, с учётом специфической структуры эксплуатационных расходов Bellevue — вероятно более высокой, чем у стандартного апартамента фригольда, учитывая набор удобств — и отсутствия регулярного налога на недвижимость, действующего во всех проектах фригольда Омана.
Учитывая, что сдача Bellevue в четвёртом квартале 2027 года наступит примерно через полтора года, покупатели, резервирующие юниты сейчас, входят на раннем этапе цикла продаж здания — потенциально до роста цен по мере продвижения строительства и приближения к завершению. Более широкий взгляд на выбор времени на рынке фригольда Омана — в нашем гиде о том, хороший ли сейчас момент для покупки недвижимости в Омане.
Bellevue подходит покупателям, для которых приоритетны устоявшийся адрес Аль-Мудж и проверенная ликвидность аренды и перепродажи, в сочетании с более компактным дизайнерским зданием со стандартной технологией умного дома и насыщенным набором приватных удобств. Особенно он подходит покупателям, готовым принять строительный риск девелопера-новичка в обмен на бутиковый характер здания; покупателям, которым важна именно устоявшаяся история жилого девелопера, стоит тщательно взвесить этот фактор перед резервированием.
UInvest поддерживает контакт с отделами продаж и проектной командой Ideal Building и может предоставлять покупателям актуальные отчёты о ходе строительства, фотографии и информацию об изменениях спецификации перед каждым сроком платежа по графику, помогая покупателям на этапе строительства отслеживать реализацию проекта вплоть до целевого срока сдачи в четвёртом квартале 2027 года — что особенно ценно с учётом статуса застройщика как девелопера-новичка в жилом строительстве.
Более широкий рынок перепродажи Аль-Мудж — один из самых глубоких и устоявшихся в секторе фригольда Омана, что даёт Bellevue более прочную основу ликвидности по сравнению с сопоставимым бутиковым зданием в новом мастер-плане. При этом самому Bellevue как новому зданию от девелопера-новичка потребуется сформировать собственную историю перепродаж после завершения строительства, отдельную от общей ликвидности сообщества Аль-Мудж.
Bellevue выигрывает от зрелой дорожной сети Аль-Мудж и устоявшейся связности с центром Маската и Международным аэропортом Маската, а также от короткой пешей доступности до пляжа Аль-Мудж и 15-минутной пешей доступности до марины и The Walk at Marsa. Такая устоявшаяся инфраструктура — значимое преимущество по сравнению с новыми мастер-планами, всё ещё формирующими окружающую связность.
Бутиковые проекты, такие как Bellevue, обменивают масштаб и глубину набора удобств крупной мастер-планированной башни на более камерное сообщество жильцов здания и зачастую более отличительное архитектурное или дизайнерское позиционирование. Для покупателей, которые осмотрели крупные комплексы Аль-Мудж и сочли их слишком большими или безличными, Bellevue предлагает реальную альтернативу в рамках того же устоявшегося сообщества без необходимости переезда в совершенно другой, менее проверенный район фригольда.
Перед окончательной приёмкой покупатели Bellevue приглашаются на приёмочный осмотр, в ходе которого фиксируются и устраняются Ideal Building любые дефекты отделки — от калибровки системы умного дома до плитки, фурнитуры и сантехники — прежде чем сдача объекта официально завершится. Нерезидентным собственникам стоит заранее спланировать этот этап, либо организовав личный визит в Оман, либо назначив местного представителя для присутствия на осмотре от их имени.
Поскольку Bellevue — первый жилой проект Ideal Building, покупателям стоит специально запросить историю строительной деятельности компании за пределами жилой недвижимости, уточнить конкретный банк или финансовое учреждение, курирующее эскроу-счёт проекта, попросить референсы или сведения о структурном инженере и генеральном подрядчике проекта, а также запросить реалистичный, привязанный к вехам график строительства, а не единственную заявленную дату сдачи. Обсуждение этих вопросов с UInvest перед резервированием особенно важно для дебютного жилого запуска девелопера.
Марина Аль-Мудж и The Walk at Marsa формируют центральный хаб образа жизни сообщества, предлагая рестораны, кафе, ритейл и прибрежные променады, сформировавшиеся за более чем десятилетие работы. 15-минутная пешая доступность Bellevue до этого хаба даёт жителям реальный доступ к устоявшейся ресторанной и социальной инфраструктуре Аль-Мудж без необходимости проживания непосредственно у марины, зачастую по более доступной цене, чем у юнитов с видом на марину.
Помимо пляжа и марины, Аль-Мудж включает 18-луночное поле для гольфа и сеть общественных парков, предоставляя жителям Bellevue доступ к рекреационной инфраструктуре далеко за пределами собственных удобств типичного бутикового здания. Такой многослойный доступ — собственный бассейн-инфинити и кинотеатр Bellevue плюс более широкая пляжная, портовая и гольф-инфраструктура Аль-Мудж — одно из наиболее очевидных преимуществ покупки в рамках устоявшегося сообщества, а не отдельно стоящего проекта в другой части Маската.
Частный кинотеатр и фитнес-центр Bellevue — примечательные опции для здания бутикового масштаба, обычно встречающиеся в крупных мастер-планированных башнях, а не в небольших проектах. В сочетании с бассейном-инфинити и выделенными детскими игровыми зонами такой набор удобств даёт жителям Bellevue по-настоящему курортный повседневный опыт в рамках более камерного сообщества здания, чем предлагают крупнейшие жилые комплексы Аль-Мудж.
Стандартная система умного дома Bellevue ставит его в один ряд с Yenaier Residences в Sultan Haitham City как один из растущего числа проектов фригольда Маската, встраивающих технологическую интеграцию в каждый юнит, а не предлагающих её как премиальное дополнение. Покупателям, сравнивающим оба проекта, стоит отметить контраст в расположении: Bellevue предлагает эту технологию в рамках полностью устоявшегося пляжно-портового сообщества Аль-Мудж, тогда как Yenaier предлагает её в рамках всё ещё развивающегося мастер-плана умного города — компромисс между проверенным расположением и передовой инфраструктурой района.
Для покупателей, базирующихся в Маскате, бутиковый масштаб Bellevue и пешая доступность до пляжа Аль-Мудж делают его практичным вторым домом формата «заезжай и уезжай», сочетающим устоявшуюся инфраструктуру образа жизни Аль-Мудж с более компактным сообществом здания, требующим меньше повседневного управления, чем крупная жилая башня. Это подходит покупателям, ищущим апартаменты для периодического использования на побережье в пределах самого Маската, а не более удалённое место для отдыха на выходных, такое как Джебель-Сифа или Хавана-Салала.
Более чем десятилетняя история развития Аль-Мудж позволила сформироваться зрелой школьной, медицинской и торговой инфраструктуре вокруг сообщества, предоставляя жителям Bellevue доступ к устоявшейся семейной инфраструктуре, которую новые мастер-планы всё ещё формируют. Для покупателей с детьми эта уже существующая инфраструктура — а не будущие обещания мастер-плана — значимое практическое преимущество выбора адреса в Аль-Мудж.
Покупателям, сравнивающим Bellevue с юнитами на этапе строительства в Sultan Haitham City или Duqm, стоит взвесить чёткий компромисс: Bellevue предлагает проверенное расположение Аль-Мудж, устоявшуюся инфраструктуру и более глубокую ликвидность аренды и перепродажи, но по заметно более высокой цене и с дополнительным фактором статуса Ideal Building как девелопера-новичка. Новые мастер-планы предлагают более низкие входные цены и в ряде случаев более устоявшихся партнёров-девелоперов, но с инфраструктурой на более раннем этапе и более тонким рынком перепродажи. Покупателям стоит взвешивать зрелость расположения против истории девелопера при выборе между ними.
Для международных покупателей, конвертирующих средства из валют Персидского залива, таких как дирхам ОАЭ, саудовский риял или катарский риал, давняя привязка оманского риала к доллару США устраняет валютную волатильность на протяжении всего многолетнего плана платежей в Bellevue, давая покупателям уверенность в бюджете от резервации до сдачи объекта в четвёртом квартале 2027 года — что не гарантировано при покупке на свободно плавающем валютном рынке в других частях региона.
Наличие валет-парковки в Bellevue — заметная опция удобства для бутикового здания, снижающая повседневные сложности проживания в апартаментах способом, обычно ассоциируемым с более крупными проектами более высокой спецификации. В сочетании с удалённым управлением техникой и климатом через систему умного дома это позиционирует Bellevue для покупателей, ценящих удобство повседневной жизни наряду с дизайнерскими и локационными достоинствами здания.
Хотя шестилетний опыт строительства Ideal Building предшествует Bellevue как первому жилому запуску компании, покупателям стоит различать общий опыт в строительном секторе и конкретную историю сдачи завершённых, заселённых жилых зданий. UInvest может помочь покупателям собрать доступную информацию о предыдущих проектах Ideal Building и текущем ходе строительства Bellevue, поддерживая более информированный взгляд на риски реализации, чем только маркетинговые материалы.
Независимо от того, что застройщик Bellevue является новичком в жилой недвижимости, сам Аль-Мудж функционирует как сообщество фригольда уже более десятилетия — демографические данные и данные строительного сектора, публикуемые Национальным центром статистики и информации Омана, служат полезным независимым ориентиром для покупателей, оценивающих долгосрочные фундаментальные факторы спроса, придавая более широкому расположению — пляжу, марине, полю для гольфа и торговой инфраструктуре — проверенную историю независимо от застройщика конкретного здания. Это различие важно: покупатели оценивают одновременно и реализацию Bellevue именно Ideal Building, и гораздо более устоявшуюся инфраструктуру сообщества Аль-Мудж — два отдельных фактора риска, которые стоит оценивать индивидуально.
Помимо стандартной эскроу-защиты на этапе строительства, применяемой на всём рынке ИТК Омана, покупателям, резервирующим юниты в дебютном проекте девелопера-новичка, стоит уточнить у UInvest о любых дополнительных гарантиях, предусмотренных Ideal Building, — таких как банковские гарантии, поэтапная структура высвобождения средств, привязанная к независимо подтверждённым вехам, или сторонний контроль за проектом — выходящих за рамки регуляторного минимума. Такие дополнительные уровни защиты, где они доступны, могут заметно снизить специфический профиль риска, связанный с дебютным жилым запуском девелопера.
Маркетинговый акцент Bellevue на дизайнерском, бутиковом образе жизни отражает более широкий сдвиг среди новых проектов фригольда Маската в сторону дифференциации за счёт архитектуры и характера здания, а не исключительно конкуренции по масштабу или цене. Для покупателей, осмотревших крупные башни Аль-Мудж и желающих получить тот же адрес с более продуманным, компактным опытом здания, такое позиционирование — самое чёткое отличие Bellevue в рамках и без того насыщенного и зрелого сообщества фригольда.
Bellevue — один из нескольких проектов фригольда в составе Аль-Мудж. Покупателям, сравнивающим варианты в рамках того же сообщества, стоит также рассмотреть:
Полную картину по районам, ценам и перспективам Аль-Мудж смотрите в нашем полном инвестиционном гиде по Аль-Мудж.
Да. Как часть статуса интегрированного туристического комплекса Аль-Мудж, Bellevue продаётся на праве полного фригольда покупателям любой национальности, без необходимости местного партнёра или спонсора.
Bellevue реализуется компанией Ideal Building — молодым оманским девелопером с шестилетним опытом строительства, для которого это первый жилой проект.
Сдача запланирована на четвёртый квартал 2027 года, с платежами, распределёнными по шести этапам от подписания до шести месяцев после сдачи.
Апартаменты с одной спальней начинаются примерно от $337 800 (от 936 кв. футов), с двумя спальнями — от $440 800 (от 1 227 кв. футов). Первоначальные стартовые цены в январе 2025 года начинались примерно от 116 800 OMR за входные юниты.
Соответствующая покупка даёт основание для заявки на карту резидента-инвестора, а юниты высшей стоимости имеют право на 10-летнее Золотое резидентство Омана, с возможностью продления на супруга и несовершеннолетних детей.
Бассейн-инфинити, частный кинотеатр, фитнес-центр, детские игровые зоны, ландшафтные территории и валет-парковка, а также система умного дома в каждом юните.
Bellevue находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа Аль-Мудж, а марина и The Walk at Marsa — примерно в 15 минутах пешком.
Апартаменты с одной и двумя спальнями современной планировки с полной отделкой.
Оман не взимает налог на прирост капитала и регулярный ежегодный налог на недвижимость на жилую недвижимость фригольд, а также не ограничивает репатриацию арендного дохода или средств от продажи за рубеж.
Bellevue — бутиковое здание, позиционируемое как более компактная, дизайнерская альтернатива крупным мастер-планированным жилым комплексам Аль-Мудж.
Многие международные покупатели завершают резервацию и подписание договора купли-продажи удалённо через доверенность, координируемую с UInvest, хотя личный визит или видеообзор перед окончательным платежом рекомендуется.
Bellevue предлагает бутиковую альтернативу с системой умного дома крупным жилым башням Аль-Мудж, обменивая масштаб на более камерное сообщество здания и насыщенные приватные удобства.
Bellevue предлагает самобытную бутиковую точку входа в Аль-Мудж — крупнейшее и наиболее устоявшееся сообщество фригольда Маската, сочетая стандартную технологию умного дома и насыщенный набор удобств с проверенной пляжной, портовой и гольф-инфраструктурой района. Для покупателей, для которых приоритетны адрес и ликвидность Аль-Мудж в рамках более компактного дизайнерского здания — и готовых принять статус Ideal Building как девелопера-новичка — Bellevue представляет собой реальную альтернативу крупным комплексам сообщества. Ознакомьтесь с нашим полным гидом по Аль-Мудж, Маскат и лучшим районам для инвестиций в Омане, ознакомьтесь со всеми объектами фригольда в Омане и свяжитесь с UInvest, чтобы узнать актуальную доступность юнитов, цены и получить персональное сравнение с крупными проектами Аль-Мудж перед резервированием в Bellevue.
"*"обозначает обязательные поля
