UInvest Group представляет застройщиков, чьи проекты мы размещаем, и продаёт эти проекты покупателям как торговый агент, поэтому заинтересована в продажах. Профиль составлен по открытым источникам и нашим данным о проектах и не является инвестиционной рекомендацией. Последняя проверка: 9 октября 2026.
На этой странице
- Diamond Developers Oman: кто стоит за The Sustainable City – Yiti
- Diamond Developers Oman: основные сведения
- Владельцы, история и поддержка Diamond Developers Oman
- Проекты Diamond Developers Oman: The Sustainable City – Yiti
- Послужной список до Омана: The Sustainable City в Дубае
- Сроки передачи и ход строительства в Омане
- Как устроена покупка у Diamond Developers Oman
- Путь владения и вид на жительство в Diamond Developers Oman
- Сильные стороны Diamond Developers Oman
- Diamond Developers Oman и другие застройщики Омана
- Часто задаваемые вопросы
Проекты Diamond Developers на UInvest
The Sustainable City – Yiti (TSCY) — фригольд с нулевым следом в Маскате
The Sustainable City - Yiti, Bandar Jissah, Muscat, Oman DetailsDiamond Developers Oman: кто стоит за The Sustainable City – Yiti
Diamond Developers Oman — так большинство покупателей коротко называют дубайскую команду, которая стоит за проектом The Sustainable City – Yiti (TSCY), многофункциональным прибрежным поселением примерно в 40 км к востоку от Маската. Diamond Developers — дочерняя компания SEE Holding и застройщик The Sustainable City в Дубае, передача объектов покупателям в котором началась в 2016 году. В Омане компания не продаёт дома напрямую. Проект реализует совместное предприятие — Sustainable Development and Investment Company (SDIC), которое в 2022 году создали государственный туристический застройщик Омана OMRAN Group и сторона Diamond Developers. Эта страница — профиль Diamond Developers Oman: что компания построила в Дубае, как устроено оманское совместное предприятие, что говорят о ценах и условиях наши собственные объявления и как проходят резервирование и покупка.
Каждый внешний факт на этой странице снабжён ссылкой на источник, а заявления застройщика приписаны застройщику. По данным сайта застройщика, передача The Plaza — его главного квартального района с апартаментами в The Sustainable City – Yiti — запланирована на декабрь 2027 года.
Diamond Developers Oman: основные сведения
| Параметр | Сведения |
|---|---|
| Застройщик | Diamond Developers, дочерняя компания SEE Holding (Дубай), работает в Омане через SDIC |
| Оманская структура | Sustainable Development and Investment Company S.A.O.C. (SDIC), совместное предприятие с OMRAN Group |
| Объявление о совместном предприятии | 13 января 2022 года (Oman Observer); проект запущен 30 марта 2022 года |
| Проект в Омане | The Sustainable City – Yiti, Йити, губернаторство Маскат |
| Планируемый масштаб | 1 657 домов на момент запуска: 300 вилл, 1 225 апартаментов в Plaza, 132 сервисные резиденции (наш собственный расчёт; см. ниже) |
| Статус в Омане | Строящийся проект (off-plan); передача The Plaza запланирована на декабрь 2027 года по данным застройщика |
| Передано в других странах | The Sustainable City, Дубай (46 гектаров, около 500 вилл и 89 апартаментов); передача объектов в Sharjah Sustainable City началась в 2022 году |
| Наша входная цена | OMR 70 000 ($182 000) за студию площадью 531 кв. фут, по данным нашей страницы объекта |
| Сайт | thesustainablecity-yiti.com |
Владельцы, история и поддержка Diamond Developers Oman
Diamond Developers и SEE Holding
Diamond Developers — название, под которым разрабатывались дубайские проекты устойчивых городов. Компанией руководит её основатель и председатель Faris Saeed, которого цитируют во всех оманских анонсах. На сайте SEE Holding сказано, что группа была сформирована после финансового кризиса 2008 года, а путь Faris Saeed описан как начавшийся в 2003 году; на странице SEE Holding «О нас» Wassim Adlouni назван соучредителем Diamond Developers. В списке Forbes Middle East годом основания SEE Holding указан 2020-й, а дочерними компаниями названы The Sustainable City, Diamond Developers, Tadweer и City Solar.
Корпоративные названия в разных источниках различаются. На странице SEE Developers эта компания описана как девелоперское подразделение SEE Holding, а её услуга по проектированию и мастер-планированию значится как «ранее Diamond Developers». На сайте Yiti сказано, что город «разрабатывается Diamond Developers под управлением SEE Holding». В документах кредиторов за 2026 год акционером оманской компании названа SEE Holding, а не Diamond Developers. На практике, когда вы читаете о Diamond Developers Oman, SEE Holding Oman или «The Sustainable City – Yiti», речь идёт об одной и той же группе-спонсоре. Юридическое лицо, которое подпишет ваш договор купли-продажи (SPA), — SDIC.
Оманское совместное предприятие SDIC
Оманский проект начался с соглашения о земле и мастер-плане. В сентябре 2021 года OMRAN Group подписала с Министерством наследия и туризма соглашение о развитии территории Йити-Йенкит, которое OMRAN описывает как охватывающее 11 квадратных километров в четыре этапа. 13 января 2022 года Oman Observer сообщил, что OMRAN и Diamond Developers создали SDIC для реализации первого этапа с инвестициями около $1 млрд и площадью первого этапа 900 000 квадратных метров. Faris Saeed назвал это первым проектом Diamond Developers в Султанате. Публикация CM Today от 17 января 2022 года приводит те же цифры. Официальный запуск состоялся 30 марта 2022 года; о нём писали Muscat Daily и Gulf News, причём завершение тогда намечалось на 2025 год.
OMRAN Group — государственная сторона партнёрства. На её сайте сказано, что компания основана в 2005 году и находится под руководством Oman Investment Authority, а International Finance Corporation описывает её как полностью принадлежащую Oman Investment Authority. Отдельный профиль компании есть у нас: профиль застройщика OMRAN Group. Официальное название компании — Sustainable Development and Investment Company S.A.O.C.; в публикациях 2026 года председателем SDIC назван Saif bin Sulaiman Al Yaarubi, а Abdelrahman Elhag описан как генеральный директор.
Кто кредитовал проект
История финансирования — лучшее независимое свидетельство того, как банки оценивают Diamond Developers Oman. Euromoney сообщал об исламской кредитной линии на $162 млн для Yiti Sustainable City в ноябре 2023 года, при этом назван банк Ahli Islamic. Деловой сайт Zawya пишет, что OPEC Fund выделил $40 млн на район Plaza District. 30 сентября 2026 года IFC объявила об исламской «зелёной» кредитной линии на OMR 38,5 млн ($100 млн), предназначенной исключительно для Plaza District, назвав её первой инвестицией IFC в недвижимость Омана. Раскрытие информации по проекту от IFC, дублируемое на базе раннего предупреждения Rights in Development, показывает, что $100 млн — это A-заём в рамках долгового пакета на $200 млн, общая стоимость Plaza — $370 млн, одобрение советом датировано 12 марта 2026 года, а экологическая категория — B. Muscat Daily повторяет цифру в $370 млн.
То, что институт развития и региональные банки кредитуют SDIC, — положительный признак: кредиторы проводят собственную техническую и юридическую проверку, а IFC применяет свои экологические и социальные стандарты.
Проекты Diamond Developers Oman: The Sustainable City – Yiti
У Diamond Developers Oman в стране один проект, который застройщик разделил на районы. Наша основная страница, The Sustainable City – Yiti (TSCY), содержит цены, площади, план платежей и расчёты по виду на жительство.
The Sustainable City – Yiti: что продаётся
По данным застройщика, The Sustainable City – Yiti — это поселение, которое должно выйти на нулевой баланс выбросов к 2040 году, с виллами, апартаментами, сервисными резиденциями, двумя отелями, мариной, школой и детским садом, конным клубом, спортивным комплексом и торговыми площадями. На нашей основной странице указано пять типов юнитов: студия, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями и вилла — все в собственности фрихолд, без мебели и открыты для всех национальностей. Цены ниже — это цены «от» с этой страницы, пересчитанные по курсу привязки 2,6008 там, где на странице указаны только доллары, а цена за квадратный фут — это цена, делённая на застроенную площадь.
| Тип юнита | Площадь | Цена от | Цена за кв. фут | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 531 кв. фут (49 м²) | OMR 70 000 ($182 000) | $343 | OMR 1 419 |
| 1 спальня | 629 кв. фут (58 м²) | OMR 83 743 ($217 800) | $346 | OMR 1 433 |
| 2 спальни | 1 206 кв. фут (112 м²) | OMR 127 922 ($332 700) | $276 | OMR 1 142 |
| 3 спальни | 1 765 кв. фут (164 м²) | OMR 213 400 ($555 000) | $314 | OMR 1 301 |
| Вилла | 2 745 кв. фут (255 м²) | OMR 238 700 ($620 900) | $226 | OMR 936 |
В пересчёте на квадратный фут маленькие юниты стоят дороже всего, как это обычно и бывает: студия — $343, вилла — $226. Вилла — самый дешёвый способ купить площадь у Diamond Developers Oman, а вилла и 3-комнатная квартира — два типа юнитов с ценой выше порога вида на жительство в OMR 200 000: примерно на OMR 38 700 и примерно на OMR 13 400 соответственно. Для более широкого контекста о том, как эти ставки соотносятся по стране, см. наше руководство по ценам на недвижимость Омана за квадратный метр.
На нашей основной странице также записана история цен: входная цена в ноябре 2023 года указана как OMR 55 101 (около $143 300) против $182 000 сейчас. Это прайс-лист застройщика, а не вторичная продажа и не оценка.
Мастер-план в цифрах
Цифры застройщика сходятся, если рассматривать общий объём запуска как три линейки продуктов. На сайте Yiti указаны более 300 вилл в Sustainable District, более 1 000 апартаментов в The Plaza и 132 резиденции в The Arc. IFC и Zawya приводят 1 225 апартаментов в Plaza. Сложите 300, 1 225 и 132 — получится 1 657, ровно та сумма, что была объявлена при запуске в марте 2022 года. Это наш собственный арифметический расчёт, а не заявление застройщика, но он даёт полезную рамку: примерно три четверти домов — это апартаменты Plaza, поэтому дата передачи Plaza фактически и есть дата передачи всего проекта.
В материалах о запуске площадь указана как один миллион квадратных метров, а IFC и Muscat Daily называют около 100 гектаров. Застройщик заявляет, что в готовом поселении будут жить и бывать более 10 000 человек, а IFC повторяет эту цель и добавляет около 2 200 прямых и косвенных рабочих мест.
The Arc — это здание сервисных резиденций на 132 юнита, представленное как эксклюзивная коллекция Nikki Beach в релизе от июля 2025 года с планировками на две, три и четыре спальни. В релизе застройщика от августа 2025 года говорилось, что пентхаус в The Arc был продан дороже чем за OMR 2 млн, а продажи первой фазы до официального мероприятия по запуску превысили OMR 10 млн. The Arc мы не размещаем, поэтому цен на него у нас нет.
Первая фаза
Застройщик заявлял, что первая фаза распродана и что 55% покупателей первой фазы были гражданами Омана; остальных он называет представителями 29 национальностей, упоминая Россию, Северную Америку и Великобританию. Публикация CBNME за декабрь 2024 года и сайт застройщика повторяют и сообщение о полной распродаже, и цифру 55%. При запуске продаж в июне 2023 года застройщик назвал 422 юнита: 136 вилл и 286 апартаментов.
Послужной список до Омана: The Sustainable City в Дубае
Дубайское поселение The Sustainable City — завершённый проект, по которому можно судить о том, что строит эта команда. На сайте Yiti эта модель названа «проверенной в Дубае, Шарджа и Абу-Даби».
Что было построено и когда
| Пункт | Факт | Источник |
|---|---|---|
| Площадка | 46 гектаров, Dubailand, Al Qudra Road | ME Construction News |
| Начало строительства | Январь 2014 года | ME Construction News |
| Завершение первой фазы | Q4 2016 | ME Construction News |
| Дома в первой фазе | 500 вилл в пяти кластерах плюс 89 апартаментов в торговом центре поселения | ME Construction News |
| Заселённость, начало 2017 года | 60% вилл, 70% площадей смешанного назначения | ME Construction News |
| Заселено в течение 2017 года | 363 виллы и 200 апартаментов, около 1 900 жителей | Gulf News |
Профиль проекта от ME Construction News, опубликованный в марте 2017 года, — самый подробный независимый рассказ. В нём описаны 46 гектаров, пять кластеров вилл и центральная зелёная аллея длиннее 3 км с 11 биокупольными теплицами. Сообщается, что на тот момент было установлено 25 000 из запланированных 40 000 солнечных панелей, рассчитанных на 10 МВт. Публикация Gulf Construction за февраль 2017 года сообщала, что тогда было заселено около 1 000 жителей и более 250 вилл, а торговый центр, конный центр и трассы были готовы. Собственный сайт дубайского поселения указывает передачу в 2016 году и описывает поселение как имеющее школу, детский сад, клиники, мечеть и торговые площади.
В первой фазе было сдано примерно 500 вилл и 89 апартаментов, в них живут, а данные о заселённости публиковались в прессе, пока проект был ещё молодым. Сейчас на сайте поселения среди объектов инфраструктуры названы школа и SEE Institute.
Измеренные показатели в Дубае
Самые полезные независимые цифры дает мониторинг, о котором Gulf News сообщал в ноябре 2018 года. За 2017 год, когда было заселено 363 виллы и 200 апартаментов, виллы потребляли на 42% меньше электроэнергии, чем обычная дубайская вилла, и на 31% меньше воды на человека, а интенсивность выбросов парниковых газов была почти на 50% ниже, чем у обычных вилл в ОАЭ. Инвентаризация парниковых газов проводилась по Global Protocol for Community-Scale Emission Inventories и была верифицирована Dubai Carbon.
Награды
Diamond Developers получила несколько отраслевых наград. The Sustainable City получила награду «Зелёное здание года» на церемонии Emirates Green Building Council в мае 2016 года. На Gulf Real Estate Awards в апреле 2017 года она получила награды «Самое счастливое сообщество» и «Лучший застройщик – устойчивое зелёное развитие». На Smart Built Environment Awards в сентябре 2022 года Diamond Developers была названа застройщиком года, дубайское поселение получило Customer Driven Business Award, а Sharjah Sustainable City — Sustainable Community Award. Что касается Омана, то The Sustainable City – Yiti получила награды «Лучший устойчивый проект» и «Лучшее устойчивое развитие» на Dossier Construction Awards & Summit 3 ноября 2022 года. SEE Holding заявляет, что у неё в общей сложности более 60 наград.
Шарджа
Sharjah Sustainable City — партнёрство между Diamond Developers и Sharjah Investment and Development Authority (Shurooq). Khaleej Times сообщала в сентябре 2022 года, что передача вилл покупателям первой фазы началась на участке площадью 7,2 млн кв. футов в Al Rahmaniya, причём первая фаза была полностью распродана. Это вторая, независимо подтверждённая передача, и она показывает, что команда способна сдавать объекты покупателям за пределами Дубая.
Сроки передачи и ход строительства в Омане
Diamond Developers Oman строит The Sustainable City – Yiti как проект на этапе строительства (off-plan). Ниже приведены срок передачи, названный застройщиком, и сведения о ходе работ с указанием источников.
Последнее датированное заявление, на сайте застройщика и в материале Zawya о финансировании OPEC Fund, относится к The Plaza — самому большому массиву домов — и называет декабрь 2027 года. В этом материале The Plaza «в настоящее время запланирована» на декабрь 2027 года.
Ход строительства
Самый конкретный показатель хода работ взят из публикации CBNME за декабрь 2024 года: инфраструктура готова на 96%, инфраструктура Plaza завершена, строительство Plaza выполнено на 31%, а строительство вилл — на 33%. Строительство школы и детского сада началось в сентябре 2024 года. В статье ME Construction News за июль 2026 года сообщается о 25 млн безопасных рабочих часов без травм с потерей рабочего времени и перечислены ведущиеся работы, среди которых отель в марине, Plaza, морские работы и работы по защите вади, виллы Sustainable District, школа и детский сад, The Arc, четырёхзвёздочный отель и оздоровительный центр. На сайте застройщика сказано, что съёмка с дронов показывает, как улицы, виллы, Plaza и береговая линия «обретают форму».
Среди подрядчиков, названных в прессе, — Galfar: её контракт на инфраструктурные и земляные работы на RO9 млн, по сообщению Oman Observer, начинался 2 марта 2022 года со сроком 15 месяцев, и более крупный контракт на строительство зданий на RO75 млн, о котором сообщал Muscat Daily.
Цели в области устойчивости
Diamond Developers Oman описывает проект как первое в Омане поселение с нулевыми выбросами, цель — 2040 год, со 100% возобновляемой энергии, 100% переработки воды, полным отказом от вывоза отходов на свалки, самообеспеченностью местными продуктами питания до 80% и сокращением углеродного следа на душу населения на 78% по сравнению с обычным жильём. Это цели застройщика. Релиз IFC добавляет независимый элемент: все здания Plaza должны получить сертификат EDGE Advanced, а прогнозируемая экономия составит более 6 000 мегаватт-часов энергии и 80 000 кубометров воды в год. EDGE — схема сертификации «зелёных» зданий, созданная IFC, а приведённые цифры — это прогнозы.
Застройщик также публикует показатели местного содержания: 78,65% материалов — оманского происхождения, задействованы более 58 оманских малых и средних предприятий, поддержаны более 1 800 рабочих мест.
Как устроена покупка у Diamond Developers Oman
План платежей
По данным нашей основной страницы объекта, план таков: 30% до передачи и 70% при передаче. Резервный взнос составляет 5%, ещё 5% вносятся в течение одного месяца, 10% — в течение четырёх месяцев и 10% — в течение восьми месяцев. На ценах, которые мы указываем, денежные потоки выглядят так.
| Тип юнита | Цена | Резервный взнос 5% | Всего до передачи (30%) | К оплате при передаче (70%) |
|---|---|---|---|---|
| Студия | OMR 70 000 ($182 000) | OMR 3 500 ($9 100) | OMR 21 000 ($54 600) | OMR 49 000 ($127 400) |
| 1 спальня | OMR 83 743 ($217 800) | OMR 4 187 ($10 890) | OMR 25 123 ($65 340) | OMR 58 620 ($152 460) |
| 2 спальни | OMR 127 922 ($332 700) | OMR 6 396 ($16 635) | OMR 38 377 ($99 810) | OMR 89 546 ($232 890) |
| 3 спальни | OMR 213 400 ($555 000) | OMR 10 670 ($27 750) | OMR 64 020 ($166 500) | OMR 149 380 ($388 500) |
| Вилла | OMR 238 700 ($620 900) | OMR 11 935 ($31 045) | OMR 71 610 ($186 270) | OMR 167 090 ($434 630) |
Покупатель вносит первые 30% примерно в течение восьми месяцев после бронирования, а остальные 70% — при передаче. Сравнение с другими схемами приводит наше руководство по планам платежей за недвижимость в Омане. На сайте застройщика сказано, что через Bank Nizwa доступно жилищное финансирование, соответствующее нормам шариата.
Резервирование, договор и эскроу
Покупки на этапе строительства в Омане регулируются Королевским указом 79/2025. Наше руководство по закону о недвижимости Омана 79/2025 для покупателей строящихся объектов объясняет, что закон требует от застройщиков и что даёт покупателям. При резервировании покупатель обычно получает форму резервирования, договор купли-продажи (SPA), график платежей, реквизиты счёта эскроу и график передачи юнита.
Сервисные сборы и расходы на содержание
Наша основная страница сообщает, что сервисные сборы за апартаменты бесплатны в течение пяти лет, а у вилл сервисного сбора нет. Наше общее руководство по сервисным сборам в недвижимости Омана рассматривает эту тему подробнее.
Аренда, перепродажа и выход
Застройщик позиционирует проект отчасти для постоянных жителей, отчасти для гостей, с отелями, мариной и сервисными апартаментами. О доходности в других местах Омана см. доходность аренды в Омане. Что касается выхода, то продажа в Омане для владельцев фрихолда в принципе проста; наше руководство по продаже недвижимости в Омане описывает шаги.
Путь владения и вид на жительство в Diamond Developers Oman
Фрихолд для иностранцев
Наши страницы объектов описывают проект как фрихолд, открытый для всех национальностей, с правом собственности, оформленным на имя покупателя, а наша страница города Йити относит его к рамкам Integrated Tourism Complex (ITC, интегрированный туристический комплекс). Наше руководство по недвижимости фрихолд в Омане объясняет, как работает путь ITC, а наша страница о недвижимости в Омане, недоступной иностранцам, охватывает случаи, когда ответ — нет. Наша страница города Йити также указывает сбор за передачу права для иностранного покупателя 3% и НДС 5% при первой поставке от застройщика.
Golden Residency (золотой вид на жительство) и Owner Visa
Предлагаются две разные вещи, и их легко спутать. У Owner Visa нет минимальной цены. Для Golden Residency нужна одна недвижимость в рамках ITC стоимостью не менее OMR 200 000. Разницу объясняет наше руководство Golden Residency и Owner Visa: в чём разница. Применим это к нашему прайс-листу:
| Тип юнита | Цена от | Относительно OMR 200 000 ($520 160) | Путь Golden Residency |
|---|---|---|---|
| Студия | OMR 70 000 | Ниже порога на OMR 130 000 | Цена ниже порога |
| 1 спальня | OMR 83 743 | Ниже порога на OMR 116 257 | Цена ниже порога |
| 2 спальни | OMR 127 922 | Ниже порога на OMR 72 078 | Цена ниже порога |
| 3 спальни | OMR 213 400 | Выше порога на OMR 13 400 (6,7%) | Цена выше порога |
| Вилла | OMR 238 700 | Выше порога на OMR 38 700 (19,4%) | Цена выше порога |
Порог относится к одному объекту недвижимости, поэтому две студии вместе его не дают. Значение имеет цена, указанная в контракте, а не цена «от». Для вида на жительство нужны также обычные шаги по одобрению; сама по себе покупка недвижимости вида на жительство не даёт. Мы рекомендуем подтвердить действующее правило у юриста, прежде чем опираться на порог, потому что порог — это политика, которая уже менялась.
Сильные стороны Diamond Developers Oman
Сильные стороны, каждая с подтверждением
- Реализованный прецедент. Дубайское поселение построено, заселено и отслеживалось, а его первая фаза — около 500 вилл и 89 апартаментов — была отмечена независимой профильной прессой (ME Construction News, Gulf News). Передача в Шарджа началась в 2022 году (Khaleej Times).
- Измеренные результаты эффективности, подтверждённые третьей стороной, в Дубае: на 42% меньше электроэнергии, на 31% меньше воды на человека, почти на 50% ниже интенсивность выбросов парниковых газов в 2017 году, верификация Dubai Carbon (Gulf News).
- Партнёр с государственной поддержкой. По данным IFC, OMRAN Group полностью принадлежит Oman Investment Authority, а права на мастер-развитие Йити-Йенкит были получены по соглашению о развитии с Министерством наследия и туризма в 2021 году.
- Институциональные кредиторы. Исламская «зелёная» кредитная линия IFC на OMR 38,5 млн, выделение OPEC Fund и исламская кредитная линия на $162 млн, о которой сообщал Euromoney, показывают, что банки провели проверку проекта.
- Лёгкий график платежей до передачи: 30% до передачи на нашей основной странице.
- Фрихолд для всех национальностей с путём Golden Residency для двух самых крупных типов юнитов.
Diamond Developers Oman и другие застройщики Омана
Diamond Developers Oman — иностранный спонсор, работающий через совместное предприятие с государственным застройщиком над одним крупным проектом на одной площадке. Наше руководство по застройщикам недвижимости Омана объясняет, как мы их оцениваем, а раздел о застройщиках перечисляет все профили.
Наш календарь передач — готовая недвижимость в Омане: календарь передач — показывает, какие проекты завершены и какие запланированы.
Часто задаваемые вопросы
Кто такая Diamond Developers Oman?
Diamond Developers Oman — это команда Diamond Developers / SEE Holding, которая вместе с OMRAN Group развивает The Sustainable City – Yiti через совместное предприятие SDIC. Diamond Developers — дочерняя компания SEE Holding со штаб-квартирой в Дубае, построившая The Sustainable City в Дубае. О создании совместного предприятия в Омане сообщалось 13 января 2022 года, а проект был запущен 30 марта 2022 года.
Принадлежит ли Diamond Developers Oman государству?
Diamond Developers Oman государству не принадлежит, но принадлежит её оманский партнёр. По данным IFC, OMRAN Group полностью принадлежит Oman Investment Authority и является одним из двух спонсоров SDIC. Другой спонсор — сторона Diamond Developers / SEE Holding, частная дубайская группа.
Что построила Diamond Developers Oman?
Послужной список Diamond Developers Oman — в ОАЭ: около 500 вилл и 89 апартаментов в Дубае, завершённые в первой фазе к Q4 2016, и передача в Шарджа, начавшаяся в 2022 году. В Омане The Sustainable City – Yiti строится как проект на этапе строительства (off-plan).
Когда The Sustainable City – Yiti будет передан покупателям?
Diamond Developers Oman назначила передачу The Plaza, главного квартального района с апартаментами в The Sustainable City – Yiti, на декабрь 2027 года по данным сайта застройщика.
Сколько стоят дома Diamond Developers Oman?
Дома Diamond Developers Oman на нашей основной странице стоят от OMR 70 000 ($182 000) за студию площадью 531 кв. фут и доходят до OMR 238 700 ($620 900) за виллу площадью 2 745 кв. футов. План платежей — 5%, 5%, 10% и 10% до передачи и 70% при передаче.
Могут ли иностранцы покупать у Diamond Developers Oman и получают ли они вид на жительство?
Иностранцы могут покупать у Diamond Developers Oman: наши объявления описывают проект как фрихолд, открытый для всех национальностей, в рамках Integrated Tourism Complex. У Owner Visa нет минимальной цены. Для Golden Residency требуется одна недвижимость ITC стоимостью не менее OMR 200 000, а по нашему прайс-листу этот порог достигают только 3-комнатная квартира и вилла.
Как финансируется проект?
Diamond Developers Oman поддерживается кредитами институциональных кредиторов: исламская кредитная линия на $162 млн, о которой сообщал Euromoney в 2023 году, выделение OPEC Fund в размере $40 млн для Plaza и кредитная линия IFC на OMR 38,5 млн ($100 млн) в сентябре 2026 года. Защита платежей покупателей через счёт эскроу описана в нашем руководстве по Королевскому указу 79/2025.
Спросить нас о проектах Diamond Developers Oman
Последняя проверка: 9 октября 2026 года. Источники: Oman Observer, создание SDIC; Muscat Daily, запуск; пресс-релиз IFC; The Sustainable City – Yiti, о проекте; The Sustainable City – Yiti, главная страница; CBNME, ход работ, декабрь 2024 года; ME Construction News, Дубай; Gulf News, исследование показателей в Дубае; OMRAN Group, страница проекта; релиз SEE Holding о запуске. Наши собственные страницы объектов приведены по ссылкам выше.
