Adante Realty Oman: профиль застройщика и Yenaier Residences

На продажу

На продажу

Резиденции Yenaier, Sultan Haitham City — Фригольд Умного Города в Омане

Sultan Haitham City, Al Seeb, Muscat, Oman

• Апартаменты, Пентхаус

Details

2 месяца назад

2 месяца назад

Adante Realty Oman: кто этот застройщик и что он строит

Adante Realty Oman — это сокращённое название, под которым покупатели ищут Adanté Realty, подразделение по недвижимости компании Al Adrak Group, оманской инженерно-строительной компании со штаб-квартирой в Halban, губернаторство Маскат. Adanté Realty развивает Yenaier Residences — жилой комплекс из шести башен с апартаментами в Sultan Haitham City в районе Al Seeb, Маскат. Проект был запущен 13 января 2025 года в отеле St. Regis в Маскате в присутствии министра жилищного строительства и градостроительства, как сообщает репортаж Gulf News о запуске.

Этот профиль подготовлен для тех, кто ищет сведения об Adante Realty Oman и хочет получить факты в одном месте: кто владеет застройщиком и поддерживает его, из чего состоит Yenaier, какие площади у типов квартир, с каких цен начинаются продажи, как устроены планы платежей и что сам застройщик говорит о сроках. Источниками служат собственный сайт застройщика, его брошюра, размещённая на сервере Ministry of Housing and Urban Planning (MoHUP), пресса о запуске и наша собственная страница объекта; каждый внешний источник снабжён ссылкой. Цены взяты с нашей страницы объекта и пересчитаны по привязке оманского риала на уровне 2,6008 доллара; наше руководство по привязке риала объясняет, почему этот курс стабилен.

Разделы ниже идут в том порядке, в каком обычно действуют покупатели: компания, проект и его цифры, шаги покупки, право собственности и вид на жительство, а также перечень документов. Adante Realty Oman продаёт строящиеся объекты (off-plan), поэтому сроки передачи объектов покупателям — это ориентиры, названные застройщиком, и по всему тексту они так и обозначены. Наше руководство по застройщикам Омана и каталог застройщиков помещают этот профиль рядом с другими застройщиками, о которых мы пишем.

Adante Realty Oman: основные сведения

Владельцы, история и поддержка Adante Realty Oman

Adante Realty Oman входит в семью компаний, которая работает в строительном секторе Омана уже несколько десятилетий. На собственном сайте Adanté Realty сказано, что у Al Adrak Group более 39 лет опыта в странах GCC и на Индийском субконтиненте и что группа является интегрированной компанией инженерных и строительных услуг. Штаб-квартира группы находится в районе Halban губернаторства Маскат, а Adanté Realty держит центр для клиентов в Capital Building на 18 November Street в Azaiba.

Al Adrak Group

Согласно aladrak.com, Al Adrak — это оманская компания со 100% оманским капиталом, в которой работает более 6 000 сотрудников в Омане, Индии и ОАЭ; её парк насчитывает более 1 000 единиц техники, а число завершённых проектов превышает 450. На сайте перечислены четыре инженерные компетенции, а именно гражданское, электротехническое, механическое и инфраструктурное проектирование, которые реализуются через контракты на проектирование, закупки и строительство (EPC) и управление проектами. Также названы двенадцать обслуживаемых отраслей, среди которых коммерческие объекты, образование, банковский сектор, гостиничный бизнес, промышленность, государственные заказчики, спорт и жилое строительство, а также сертификаты ISO 9001, ISO 14001 и ISO 45001.

К заметным работам, названным на сайте группы, относятся отель Aloft в Ghala (22 500 квадратных метров), Mazoon Dairy в Buraimi (182 179 квадратных метров), Cheltenham International School в Seeb, штаб-квартира Muscat Insurance Company (30 563,77 квадратных метров) и многофункциональный район Hai Al Naseem в Barka. Таким образом, за Adanté Realty Oman стоит материнская компания, повседневное занятие которой — строительство; на этот факт указывает и сам застройщик, когда описывает Yenaier как проект, за которым стоит строительный опыт группы.

Adanté Realty и её руководство

На своём сайте Adanté Realty представляет себя как подразделение по недвижимости компании Al Adrak Trading & Contracting Co LLC. Брошюра Yenaier, размещённая на сервере контента MoHUP, объясняет выбор названия: Adrak Developers, направление группы по недвижимости, выходит на рынок жилья под именем Adanté Realty. В материале Times of Oman о запуске доктор Thomas Alexander назван основателем и председателем Al Adrak Group, а доктор Aadil Thomas Alexander — исполнительным директором Al Adrak Group и генеральным директором Adanté Realty; это указано в репортаже о запуске.

В запуске в январе 2025 года участвовали министр, доктор Khalfan bin Said Al Shueili, а от застройщика — доктор Thomas Alexander и доктор Aadil Thomas Alexander, как сообщает Gulf News. Год спустя компания отметила годовщину со дня основания соглашением с правительством, которое описано ниже.

Партнёры по проектированию и консалтингу

В брошюре названы два партнёра по проектированию. MTDI Group (Marek Tryzybowicz Design International) описана как архитектурная группа, основанная в 2001 году, с офисами в Варшаве, Польша, и в Дубае, ОАЭ, и более чем 30 архитекторами и дизайнерами. Insight Consulting, которая, как сказано, создана в 2012 году в Омане, названа многопрофильной инженерной консалтинговой компанией, участвующей в проекте; её услуги охватывают архитектуру, градостроительное проектирование, дизайн интерьеров, противопожарную инженерию, гражданское и конструкционное проектирование, а также управление проектами. Эти описания принадлежат самому застройщику.

Соглашение по Neighbourhood 6

В январе 2026 года Muscat Daily и Black & White Oman сообщили, что MoHUP и Al Adrak Group подписали соглашение о развитии многофункционального городского проекта в Neighbourhood 6 (C и D) в Sultan Haitham City. В сообщениях объём инвестиций указан как RO 185 млн (около $420 млн), а площадь — примерно 460 000 квадратных метров. Подписали соглашение министр и доктор Thomas Alexander, причём подписание совпало с первой годовщиной Adanté Realty, согласно Muscat Daily и Black & White Oman. TradeArabia освещало то же соглашение в феврале 2026 года и описало Al Adrak как инженерно-строительную компанию в Омане с опытом в сфере недвижимости и развития инфраструктуры. Это соглашение не связано с Yenaier Residences — проектом, который мы публикуем.

Проекты Adante Realty Oman: Yenaier Residences

На нашем сайте у Adante Realty Oman сейчас один проект — Yenaier Residences. Название — это арабское слово, означающее январь; его выбрали как дань месяцу вступления на престол Sultan Haitham bin Tariq, согласно материалам о запуске. Остальная часть раздела по порядку описывает расположение, типы квартир, комплектацию, стартовые цены и планы платежей.

Yenaier Residences, Sultan Haitham City

На нашей странице Yenaier Residences этот проект описан как жилой комплекс на правах фрихолда со студиями, одно-, двух- и трёхспальными апартаментами и пентхаусами в Sultan Haitham City, Al Seeb, Маскат. Проект занимает участок в 56 166 квадратных метров с шестью соединёнными между собой башнями, а в брошюре застройщика говорится о более чем 770 резиденциях.

В брошюре башни описаны как здания по схеме «первый этаж плюс пять этажей плюс пентхаус», соединённые петляющими бульварами и озеленёнными зонами. Перечислены семь опорных принципов дизайна: современная плавная архитектура, частные лоджии как ключевой элемент проекта, элегантность в духе курорта, единство интерьера и внешнего пространства, умный дом и технологическая интеграция, ориентация на жизнь сообщества и устойчивое развитие. Ожидаемый срок завершения в брошюре — второе полугодие 2027 года; именно он используется во всём этом профиле как ориентир по передаче объектов покупателям, по данным застройщика.

Застройщик описал продажи по очередям. В брошюре приведены размеры квартир для Parklane 100 и Parklane 101, которые страница проектов застройщика называет зданиями первой очереди (Phase 1), а 18 ноября 2025 года генеральный директор застройщика рассказал о запуске второй очереди (Phase 2) после продаж первой очереди (Phase 1), согласно Black & White Oman. Наличие квартир застройщик подтверждает отдельно по каждой квартире в момент, когда покупатель бронирует квартиру.

Расположение и окружение в Sultan Haitham City

Sultan Haitham City — это мастер-план под руководством государства площадью 2,9 млн квадратных метров на северной окраине Маската в Al Seeb. В брошюре он описан как умный город с запланированным парком вдоль вади протяжённостью 7,5 километра, школами, университетами, медициной, мечетями, суками и центральным парком, и говорится, что от него восемь минут езды до Muscat Expressway и Batinah Highway. Oman Observer сообщила в феврале 2026 года, что по городу продано около 1 700 домов и в нём участвуют восемь застройщиков, согласно её репортажу о запуске первой очереди города. Наше руководство по Sultan Haitham City подробнее рассказывает о мастер-плане.

Типы квартир и их размеры

В Yenaier используются собственные названия типов квартир: loggia studio (студия с лоджией), loggia suite (одна спальня), sky residence (две спальни), sky villa (три спальни) и sky palace (пентхаус). Лоджия — это крытое наружное пространство с композитными ограждениями и кашпо, и брошюра рассматривает её как центральный элемент дизайна. В таблице ниже воспроизведены диапазоны, которые указаны в брошюре, в квадратных метрах для двух зданий первой очереди (Phase 1); эти размеры из брошюры используются во всём профиле как размеры квартир.

Те же размеры приведены на странице проектов на adanterealty.com. Общий диапазон составляет от 71 до 462 квадратных метров, то есть примерно от 764 до 4 973 кв. футов. В каждом здании пентхаусы расположены на верхнем уровне, а частные террасы, как сказано в брошюре, предусмотрены для пентхаусов и более крупных квартир.

Комплектация и отделка

В брошюре описаны вестибюль с двойной высотой потолка, мраморным полом и стойкой консьержа, панорамное остекление от пола до потолка, лоджии с композитными ограждениями и кашпо, энергоэффективные стеклянные двери, а также водонепроницаемая кровля с теплоизоляцией. Кухни описаны как модульные, со столешницами из кварца или гранита и нескользящим фарфоровым полом, главные спальни — с гардеробными комнатами, а ванные комнаты — с тропическим душем, стеклянными душевыми перегородками и встроенными умными зеркалами. Автоматизация дома охватывает умное освещение и системы безопасности.

В перечне инженерных систем здания указаны централизованная система кондиционирования, скоростные лифты с ограниченным доступом, трубопроводы из PPR с системами PEX и зарядка электромобилей. В списке мер безопасности названы охрана с системой видеонаблюдения (CCTV), биометрический доступ, спринклерные системы и датчики дыма, огнестойкие двери и эвакуационные лестницы. В списке мер по устойчивому развитию названы энергоэффективные приборы, светодиодное освещение, сбор дождевой воды и умный полив, а застройщик отмечает, что плавная форма зданий направляет ветерки вдоль бульваров, обсаженных деревьями. На нашей странице объекта добавлено, что в каждую квартиру входит отдельный кабинет, а входные двери оснащены умным замком, за исключением студий.

Инфраструктура

Перечень инфраструктуры застройщика строится вокруг Green Pavilion — озеленённого подиума для жителей с прямым выходом из каждой башни, дорожки для ходьбы и бега, детских игровых зон и частных садов для квартир подиумного уровня. В клубном доме расположены фитнес-центры, крытые и открытые бассейны, игровые комнаты, детские ясли и многофункциональный зал с настольным теннисом, бильярдом, настольным футболом и игровыми консолями. В брошюре также названы входная площадь с местами для сидения в тени и зарядкой электромобилей, торговые помещения для покупок, ресторанов и повседневных услуг, Yenaier Gardens с пешеходными тропами, детский сад, озеленённый подиум и умная парковка. На нашей странице объекта перечислены бассейны, фитнес-центр, коворкинг-пространство, многофункциональный зал и детские ясли. Это описания запланированных объектов инфраструктуры, данные самим застройщиком.

SOCIO by The Lux Collective

22 мая 2025 года Adanté Realty и The Lux Collective объявили о запуске SOCIO by The Lux Collective — брендированного компонента на участках с 97 по 99 в составе Yenaier Residences, согласно совместному пресс-релизу. В релизе указано 389 единиц: 170 гостиничных номеров, 123 брендированных сервисных апартамента и 96 брендированных несервисных апартаментов. В релизе доктор Aadil Alexander назван генеральным директором Adanté Realty, а Olivier Chavy — генеральным директором The Lux Collective, которая сообщает о том, что управляет 18 объектами и разрабатывает ещё 12 отелей. На странице проектов Adanté Realty приведено то же распределение единиц.

Стартовые цены

На нашей странице объекта указаны стартовые цены в долларах США для четырёх типов квартир; сводная таблица пересчитывает их в риалы по курсу 2,6008 и ставит рядом с диапазоном размеров из брошюры для того же типа квартиры. Таблица показывает стартовую цену в каждой категории, а не все квартиры в здании; на нашей странице отмечено, что цены различаются в зависимости от башни, этажа и вида. Наше руководство по цене за квадратный метр объясняет, как рассчитываются цены за единицу площади в других проектах Маската.

Суммы в риалах — это цена в долларах, делённая на 2,6008 и округлённая до ближайшего риала. Исходя из этого, входная цена составляет OMR 67 210 ($174 800) за студию, а четыре стартовые цены доходят до OMR 129 153 ($335 900) за квартиру с 3 спальнями. Все четыре стартовые цены лежат ниже OMR 200 000 ($520 160) — порога, который используется в обсуждении вида на жительство ниже.

Планы платежей

На нашей странице объекта записаны четыре структуры платежей от Adanté Realty. Экспресс-план и пятилетний план начинаются с платежа при выражении заинтересованности (EOI) в размере OMR 1 000 плюс 5 процентов НДС, тогда как денежный план второй очереди (Phase 2) и десятилетний план начинаются с 5 процентов при бронировании. Проценты — это доли от цены квартиры. Наше руководство по планам платежей в Омане сравнивает, как застройщики выстраивают рассрочки.

Пятилетний план складывается так: 15 процентов первоначального взноса, три платежа по 15 процентов в ходе строительства, 20 процентов при завершении и 20 процентов после завершения, что в сумме даёт 100 процентов. Для стартовой студии за $174 800 первоначальный взнос в 15 процентов составляет $26 220, что равно OMR 10 082. На нашей странице объекта также отмечено, что банки, работающие в Омане, могут предлагать ипотечное финансирование нерезидентам, покупающим на правах фрихолда в определённых проектах, на условиях, которые устанавливает каждый банк. График платежей в договоре купли-продажи (SPA) показывает, привязаны ли сроки к этапам строительства или отсчитываются от подписания.

Портфолио и послужной список Adante Realty Oman и Al Adrak Group

Adante Realty Oman начала публичные продажи в январе 2025 года, поэтому её послужной список состоит из двух слоёв: строительной истории материнской группы и публичной хронологии самого Yenaier. Приведённая ниже хронология содержит события с датами и источниками.

Записи о Hai Al Naseem касаются государственного жилого района. Oman Observer пишет, что он рассчитан на оманских граждан из очереди министерства, а сайт Al Adrak указывает этот проект среди заметных работ компании. Наше руководство по срокам передачи объектов в Омане позволяет сопоставить ориентир по Yenaier с другими проектами Маската, а в разделе о материнской группе выше перечислены масштаб и работы, названные на её собственном сайте.

Застройщик публикует сведения о ходе строительства на странице своих проектов; на момент нашей проверки там сообщалось о завершённых бетонных работах по плите и отдельным фундаментам Parklane 100.

Как устроена покупка у Adante Realty Oman

Покупка у Adante Realty Oman следует обычной оманской последовательности для строящихся объектов (off-plan). На нашей странице объекта она описана так: договор бронирования и первоначальный взнос закрепляют за покупателем квартиру, башню и цену; затем следует договор купли-продажи (SPA), в котором прописаны структура платежей, комплектация и дата передачи объекта; далее идут платежи вплоть до передачи, инспекция дефектов (snagging) и регистрация права собственности в MoHUP.

Бронирование и SPA

Экспресс-план и пятилетний план застройщика начинаются с платежа при выражении заинтересованности (EOI) в размере OMR 1 000 плюс 5 процентов НДС, согласно нашей странице объекта, а денежный план второй очереди (Phase 2) и десятилетний план начинаются с 5 процентов при бронировании. Следующий за этим договор купли-продажи (SPA) называет продающую компанию, квартиру и её площадь, цену в долларах, график платежей, перечень комплектации и ориентировочную дату передачи. В графике SPA указана площадь квартиры покупателя.

Эскроу по Королевскому декрету 79/2025

Королевский декрет 79/2025 требует, чтобы лицензированный застройщик держал платежи покупателей за строящиеся объекты на проектном счёте эскроу, а средства высвобождались по мере подтверждённого хода строительства; об этом сказано в нашем руководстве по закону, которое датирует декрет 10 сентября 2025 года, а вступление его в силу — 10 марта 2026 года. Покупатели могут запросить у застройщика банк эскроу, проектный счёт и подтверждение того, что бронирование зарегистрировано. На нашей странице объекта сказано, что та же рамка применяется к продажам строящихся объектов в Sultan Haitham City.

Инспекция дефектов, передача и регистрация

Перед передачей покупателей приглашают на инспекцию дефектов (snagging), где отделочные работы, такие как плитка, сантехника и настройка умного дома, фиксируются в списке для доработки застройщиком. Владельцы-нерезиденты могут прийти лично или назначить местного представителя. Регистрация права собственности в MoHUP следует за передачей, и наше руководство по фрихолду объясняет, что включает регистрация.

Сервисные сборы, перепродажа и аренда

На нашей странице объекта указан сервисный сбор для студий от OMR 3 до 4 за квадратный метр в год, а в брошюре застройщика упомянута зарядка электромобилей на парковках. Многобашенный комплекс управляет общими объектами через ассоциацию собственников, которая финансируется годовым сбором, прописанным в SPA, а наше руководство по сервисным сборам объясняет, как этот сбор обычно рассчитывается. До завершения строительства обычный способ выхода — уступка договора другому покупателю с учётом политики застройщика; наше руководство по продаже недвижимости в Омане и руководство по доходности аренды охватывают перепродажу и сдачу в аренду готовых домов.

Форма владения и вид на жительство для покупателей Adante Realty Oman

Застройщик описывает Yenaier как проект на правах фрихолда, открытый для покупателей любого гражданства, без необходимости в местном спонсоре. Репортаж Gulf News о запуске повторяет, что фрихолд доступен для всех национальностей, а Times of Oman в июне 2023 года сообщала, что министр жилищного строительства заявил: Sultan Haitham City позволит иностранное владение для подходящих заявителей. Иностранное владение в Омане доступно в определённых зонах, и наше руководство о том, что иностранцам купить нельзя, описывает границы. Разбор Times of Oman о правовой основе Integrated Tourism Complex (ITC, интегрированный туристический комплекс) описывает маршрут ITC, который используют многие проекты фрихолда в Маскате, а наша страница объекта описывает покупку в Yenaier как следующую стандартному процессу фрихолда.

Golden Residency (золотой вид на жительство) и Owner Visa

Эти два маршрута получения вида на жительство различаются, и наше руководство по сравнению Golden Residency и Owner Visa объясняет оба. Для Golden Residency требуется один объект ITC стоимостью не менее OMR 200 000 ($520 160), и решение принимает Royal Oman Police. Для Owner Visa минимальной стоимости нет. Применительно к стартовым ценам на нашей странице:

• Стартовые цены на студию, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями (от OMR 67 210 до OMR 129 153) ниже OMR 200 000, и маршрутом, который применим на этих ценовых уровнях, является Owner Visa, для которой минимальной стоимости нет.
• Пентхаус или другая квартира стоимостью от OMR 200 000 и выше оценивалась бы Royal Oman Police на соответствие условиям Golden Residency, включая статус ITC у проекта.

Black & White Oman написала в мае 2026 года, что застройщик предлагает поддержку при подаче заявлений на вид на жительство для подходящих инвесторов через MoHUP и Royal Oman Police, причём преимущества распространяются на родственников первой степени. Заявления на вид на жительство рассматривает Royal Oman Police на условиях, действующих на момент подачи.

Ключевые факты об Adante Realty Oman

• Adanté Realty — подразделение по недвижимости Al Adrak Group, которая сообщает о себе, что имеет более 39 лет опыта в странах GCC и на Индийском субконтиненте.
• Yenaier Residences был запущен 13 января 2025 года в присутствии министра жилищного строительства и градостроительства.
• Участок занимает 56 166 квадратных метров, шесть башен по схеме «первый этаж плюс пять этажей плюс пентхаус», согласно релизу о запуске и брошюре.
• Типы квартир варьируются от студий loggia площадью 71 квадратный метр до пентхаусов sky palace площадью до 462 квадратных метров, по данным застройщика.
• Стартовые цены на нашей странице идут от OMR 67 210 ($174 800) за студию до OMR 129 153 ($335 900) за квартиру с 3 спальнями.
• В брошюре застройщика ожидаемое завершение указано как второе полугодие 2027 года.
• Форма владения — фрихолд для любого гражданства, по данным застройщика, в рамках мастер-плана под руководством государства.
• На нашей странице объекта записаны четыре плана платежей: от экспресс-плана 50/50 до десятилетнего плана.
• SOCIO by The Lux Collective добавляет 389 брендированных единиц на участках с 97 по 99, согласно совместному пресс-релизу.
• У застройщика есть центр для клиентов в Capital Building, Azaiba, открытый по будням с 10 утра до 7 вечера.

Adante Realty Oman и другие застройщики Омана

В Sultan Haitham City работают несколько застройщиков, а другие сообщества Маската описаны в отдельных профилях. Таблица ставит Adante Realty Oman рядом с четырьмя из них, используя факты из профиля каждого.

Ещё один застройщик в том же городе — Al Ahly Sabbour, который строит Wadi Zaha, проект стоимостью RO 90 млн на площади 420 000 квадратных метров, согласно MEED. Полный список профилей приведён в каталоге застройщиков Омана.

Что подготовить при бронировании у Adante Realty Oman

1. Форма бронирования с указанием квартиры, башни и этажа и резервный взнос (EOI или процент при бронировании) с показанным порядком НДС.
2. Проект SPA с юридическим названием продающей компании, площадью квартиры и датой передачи.
3. Реквизиты счёта эскроу: банк, проектный счёт и регистрация бронирования по Королевскому декрету 79/2025.
4. Документы на право собственности и утверждение проекта, включая форму титула фрихолда и реестр, который его выдаёт.
5. Датированный график платежей в письменном виде для выбранного вами плана, показывающий, привязаны ли сроки к этапам строительства или к подписанию.
6. Перечень комплектации, включая отделку, распределение парковочных мест и инфраструктуру на вашей очереди.
7. График сервисных сборов и правила ассоциации собственников.
8. Политика уступки и любая комиссия, если вы захотите передать договор до завершения.
9. Копия вашего паспорта и подтверждение источника средств в том виде, в каком их требует отдел комплаенса застройщика.
10. Проверка SPA оманским юристом по вашему выбору до подписания.

Часто задаваемые вопросы

Кто стоит за Adante Realty Oman?

Adante Realty Oman — это Adanté Realty, подразделение по недвижимости Al Adrak Group, оманской инженерно-строительной компании со штаб-квартирой в Halban. Председатель застройщика — доктор Thomas Alexander, а генеральный директор Adanté Realty — доктор Aadil Thomas Alexander, согласно материалам о запуске.

Что продаёт Adante Realty Oman?

Adante Realty Oman продаёт апартаменты в Yenaier Residences — комплексе из шести башен в Sultan Haitham City, Al Seeb. Типы квартир: loggia studio, loggia suite (одна спальня), sky residence (две спальни), sky villa (три спальни) и пентхаусы sky palace, с площадями от 71 до 462 квадратных метров по данным застройщика.

С каких цен начинаются предложения Adante Realty Oman?

Цены Adante Realty Oman на нашей странице объекта начинаются с OMR 67 210 ($174 800) за студию, OMR 73 516 ($191 200) за квартиру с 1 спальней, OMR 98 700 ($256 700) за квартиру с 2 спальнями и OMR 129 153 ($335 900) за квартиру с 3 спальнями. Цены указаны в долларах и различаются в зависимости от башни, этажа и вида.

Каков ориентир по передаче объектов в проекте Yenaier от Adante Realty Oman?

Adante Realty Oman указывает в брошюре ожидаемый срок завершения — второе полугодие 2027 года. Это ориентир застройщика, а дата передачи по каждой квартире записывается в SPA.

Какие планы платежей предлагает Adante Realty Oman?

Adante Realty Oman предлагает на нашей странице объекта четыре плана: экспресс-план с 50 процентами первоначального взноса и 50 процентами при завершении, пятилетний план, денежный план второй очереди (Phase 2) с 40 процентами при завершении и десятилетний план с ежемесячными платежами. Экспресс-план и пятилетний план начинаются с платежа EOI в размере OMR 1 000 плюс 5 процентов НДС.

Могут ли иностранцы покупать у Adante Realty Oman?

Adante Realty Oman описывает Yenaier как проект на правах фрихолда для покупателей любого гражданства без местного спонсора, согласно репортажу Gulf News о запуске. Иностранное владение в Омане доступно в определённых зонах, а документы на право собственности по каждой квартире определяют форму титула фрихолда.

Какой маршрут получения вида на жительство применим при ценах Adante Realty Oman?

Для Golden Residency требуется один объект ITC стоимостью не менее OMR 200 000 ($520 160), а для Owner Visa минимальной стоимости нет. Стартовые цены Adante Realty Oman — от OMR 67 210 до OMR 129 153 — ниже OMR 200 000, и каждое заявление рассматривает Royal Oman Police.

Какую инфраструктуру Adante Realty Oman указывает для Yenaier?

Adante Realty Oman указывает подиум Green Pavilion с дорожкой для ходьбы и игровыми зонами, крытые и открытые бассейны, фитнес-центр, детские ясли, многофункциональный зал, торговые помещения и детский сад. Это описания запланированных объектов, данные самим застройщиком.

Есть ли в проекте Adante Realty Oman отель или брендированный компонент?

Adante Realty Oman и The Lux Collective объявили о SOCIO by The Lux Collective на участках с 97 по 99 в составе Yenaier — 170 гостиничных номеров, 123 брендированных сервисных апартамента и 96 брендированных несервисных апартаментов, согласно совместному пресс-релизу от 22 мая 2025 года.

Задайте нам вопрос о проектах Adanté Realty

Дата проверки: 10 октября 2026 года. Источники: Gulf News, запуск, Times of Oman, запуск, брошюра Yenaier на сервере MoHUP, страница проекта MoHUP, adanterealty.com, страница Adanté Realty «О нас», aladrak.com, Muscat Daily, январь 2026 года, TradeArabia, Gulf Construction, ноябрь 2024 года, Black & White Oman, центр для клиентов, пресс-релиз SOCIO, Oman Observer, Sultan Haitham City. Цены взяты с нашей страницы объекта и пересчитаны по курсу OMR 1 = $2,6008.