Yenaier Residences — фирменный проект фригольд от Adanté Realty, девелоперского подразделения Al Adrak Group, расположенный в Sultan Haitham City, первом умном городе Омана. Расположенный в районе Аль-Сиб на северной окраине Маската, Yenaier включает шесть соединённых между собой зданий высотой до восьми этажей, предлагающих более 770 апартаментов от студий до трёх спален и пентхаусов площадью от 677 до 12 357 кв. футов, открытых для покупателей любой национальности на праве полного фригольда без необходимости местного спонсора, от $174 800.
Запущенный в январе 2025 года, Yenaier Residences — один из флагманских ранних релизов в рамках Sultan Haitham City, реализуемый Adanté Realty при поддержке устоявшейся строительной и инфраструктурной репутации Al Adrak Group в Омане. Проект состоит из шести соединённых между собой зданий высотой до восьми этажей, включающих более 770 резиденций в общей сложности — из которых 38 юнитов доступны в настоящее время — соединённых извилистыми бульварами и ландшафтными зелёными зонами, с завершением, запланированным на 4-й квартал 2027 года.
Yenaier расположен в Sultan Haitham City — эко-городском мастер-плане площадью 2,9 миллиона квадратных метров под эгидой государства на северной периферии Маската в районе Аль-Сиб — первом целенаправленно построенном умном городе Омана, рассчитанном на проживание более 100 000 человек. В отличие от марин и бухт Аль-Мудж или Muscat Bay, Sultan Haitham City спланирован с нуля вокруг умной инфраструктуры, интегрированных зелёных зон, здравоохранения, школ, университетов, мечетей, торговых суков и культурных и детских центров, позиционируя Yenaier в рамках подлинно новой категории оманской недвижимости фригольд. Комплекс находится всего в 10 минутах от Al Seeb Street, главной магистрали района, около 30 минут от центра Маската и примерно 25 минут от Международного аэропорта Маската.
| Объект | Ориентировочное время |
|---|---|
| Супермаркет Almajarrah | 6 минут на автомобиле |
| Частная школа Al Firdous | 15 минут на автомобиле |
| Супермаркет Rajab | 15 минут на автомобиле |
| Частная школа Mashaail Muscat | 20 минут на автомобиле |
| Детский сад Alginian | 20 минут на автомобиле |
| Торговый центр Mall of Muscat | 20 минут на автомобиле |
| Больница Shifa | 20 минут на автомобиле |
| Парк Seeb Beach Park | 22 минуты на автомобиле |
| Пляж Seeb Beach | 24 минуты на автомобиле |
| Торговый центр Seeb Mall | 25 минут на автомобиле |
Yenaier предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также просторные пентхаусы на верхних этажах каждого здания с лучшими видами на весь мастер-план. Площади по всей коллекции варьируются от 677 до 12 357 кв. футов. Каждый дом оснащён интегрированной системой «умный дом», охватывающей освещение, климат-контроль и безопасность в качестве стандарта, а также включает приватный кабинет для тихой работы или учёбы.
| Характеристика | Детали |
|---|---|
| Фасад | Белые и бежевые панели с акцентами под дерево |
| Лобби | Лобби с двойной высотой потолков, мраморным полом и стойкой ресепшн |
| Окна | От пола до потолка |
| Лифты | Два высокоскоростных пассажирских лифта на башню с ограниченным доступом |
| Кондиционирование | Bluestar или аналог |
| Отделка | Полностью готова — мраморная или керамогранитная плитка на полу, гипсовые потолки, полированная входная дверь из бука со Smart Lock (кроме студий), премиальная фурнитура Consort, гранитные столешницы на кухне и сантехника RAK |
| Контракт | Фригольд |
Yenaier Residences продаётся от $174 800, с 38 юнитами, доступными в настоящее время в коллекции студий и апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Поскольку цены варьируются в зависимости от башни, этажа и вида, покупателям стоит уточнять актуальную доступность непосредственно у UInvest.
| Тип юнита | Площадь | Стартовая цена (USD) |
|---|---|---|
| Студия | от 920 кв. футов | от $174 800 |
| Апартаменты с 1 спальней | от 934 кв. футов | от $191 200 |
| Апартаменты с 2 спальнями | от 1 337 кв. футов | от $256 700 |
| Апартаменты с 3 спальнями | от 1 897 кв. футов | от $335 900 |
Стартовая цена по состоянию на март 2025 года составляла примерно 46 600 OMR. Эксплуатационный сбор для студий установлен на уровне 3–4 OMR за квадратный метр в год, а выделенные парковочные места включают зарядные станции для электромобилей.
Жители Yenaier имеют доступ к бассейнам, полностью оборудованному фитнес-центру, коворкинг-хабу, многофункциональному залу и детским яслям, наряду с озеленёнными бульварами, соединяющими все шесть зданий. Этот набор удобств рассчитан на иной образ жизни, чем курортные ИТК Маската — с акцентом на умную, городскую, оздоровительную жизнь, а не пляжную или гольф-обстановку — при этом предлагая инфраструктуру отдыха и общения, которую покупатели ожидают от премиального адреса фригольда.
В рамках Sultan Haitham City Yenaier Residences продаётся на праве полного фригольда покупателям любой национальности, без необходимости оманского спонсора или местной компании. Соответствующая покупка даёт основание для заявки на карту резидента-инвестора, а юниты высшей стоимости — особенно апартаменты с тремя спальнями и пентхаусы — с большей вероятностью преодолевают порог для 10-летней программы Золотого резидентства Омана, с возможностью продления на супруга и несовершеннолетних детей.
Yenaier предлагает нечто действительно отличное на рынке фригольда Маската: башенный проект умного города, поддерживаемый устоявшейся оманской строительной группой, а не малоэтажное сообщество вилл или таунхаусов. Для покупателей, стремящихся к городской, технологически интегрированной жизни с полным набором удобств — бассейны, фитнес, коворкинг, детский сад — в рамках мастер-плана из шести зданий, Yenaier представляет собой отличающуюся альтернативу проектам с виллами, таким как Аль-Мудж, Muscat Bay или Джебель-Сифа.
Adanté Realty была основана в 2024 году как выделенное девелоперское подразделение Al Adrak Group — оманского инфраструктурного и строительного конгломерата с более чем 39-летним опытом реализации гражданского, механического, электрического и инфраструктурного строительства, а также полного цикла управления проектами на Ближнем Востоке и Индийском субконтиненте. Yenaier Residences представляет собой флагманский жилой проект Adanté Realty, опирающийся на строительный потенциал Al Adrak Group для обеспечения реализации мастер-плана из шести зданий в масштабе умного города.
Определяющая архитектурная особенность Yenaier — шесть соединённых между собой башен, связанных извилистыми бульварами и непрерывными зелёными зонами, а не стоящих как изолированные здания. Такой дизайн даёт жителям общие пешеходные маршруты, общие сады и визуальные связи между башнями, укрепляя философию планирования умного города, которая отличает Yenaier от отдельно стоящих жилых башен в других частях рынка фригольда Маската.
Каждая резиденция в Yenaier оснащена интегрированной системой «умный дом» в качестве стандарта — охватывающей освещение, климат-контроль и безопасность — отражая более широкое позиционирование Sultan Haitham City как первого умного города Омана. Покупателям, рассматривающим Yenaier наряду с более традиционными проектами Маската, стоит учитывать эту технологическую интеграцию как значимое отличие, особенно для владельцев, планирующих управлять юнитом удалённо в качестве инвестиции или второго дома.
Как и при любой покупке башенного юнита на этапе строительства, покупателям, рассматривающим Yenaier, стоит подробно изучить полный договор купли-продажи, уделяя пристальное внимание графику платежей, списку спецификаций, целевой дате сдачи и любым условиям перепродажи или расторжения перед подписанием. Покупателям также стоит запросить у Adanté Realty актуальную отчётность о ходе строительства для конкретной башни и этажа, поскольку сроки сдачи могут варьироваться в рамках поэтапного мастер-плана из шести зданий.
Покупка проходит по стандартному оманскому процессу фригольда ИТК: договор резервирования и первоначальный взнос закрепляют выбранный юнит, башню и цену, после чего заключается полный договор купли-продажи, устанавливающий структуру платежей, спецификацию и дату сдачи. Взносы продолжаются вплоть до сдачи, после чего покупатели приглашаются на инспекцию выявления дефектов перед окончательной приёмкой и регистрацией права собственности в Министерстве жилищного строительства и городского планирования Омана. Покупатели, оформляющие карту резидента-инвестора или Золотое резидентство, как правило, начинают этот процесс после завершения регистрации права собственности.
Перед тем как принять решение по юниту в Yenaier, покупателям стоит уточнить актуальную цену и доступность для предпочитаемой башни и категории резиденции, точный график платежей, целевую дату сдачи, преодолевает ли покупка пороги резидентства ИТК Омана, и текущий статус строительства конкретной рассматриваемой башни. Проработка этого чек-листа с UInvest перед подписанием помогает покупателям согласовать покупку как с бюджетом, так и с ожиданиями по срокам сдачи.
Adanté Realty предлагает несколько структур плана платежей в Yenaier, давая покупателям гибкость между ускоренными и продлёнными графиками.
| План | Структура |
|---|---|
| Экспресс-план платежей | EOI 1 000 OMR + 5% НДС при бронировании, 50% первоначальный взнос, 50% при сдаче |
| 5-летний план платежей | EOI 1 000 OMR + 5% НДС при бронировании, 15% первоначальный взнос, по 15% три раза в течение строительства, 20% при сдаче, 20% в течение 28 месяцев после сдачи |
| Наличный платёж (Этап 2) | 5% при бронировании, 25% в течение 30 дней после подписания ДКП, 30% в течение 12 месяцев после подписания ДКП, 40% при сдаче |
| 10-летний план платежей | 5% при бронировании, 25% в течение 30 дней после подписания ДКП, затем ежемесячные платежи в течение 10 лет, эквивалентные остаточной стоимости (примерно 0,63% в месяц) |
Покупатели в Yenaier также могут выбрать ипотеку в банке, работающем в Омане и предлагающем финансирование нерезидентным покупателям фригольда в обозначенных зонах ИТК. Актуальные условия — включая любую доступную скидку за полную или ускоренную оплату — стоит уточнять непосредственно у UInvest, поскольку условия финансирования от застройщика периодически пересматриваются по мере продвижения этапов строительства.
Владельцы, планирующие сдавать свою резиденцию Yenaier в аренду, как правило, привлекают местную компанию по управлению недвижимостью для меблировки, размещения объявлений, смены арендаторов и обслуживания. Учитывая спецификацию «умный дом» и полный набор удобств — бассейны, фитнес-центр, коворкинг-хаб — юниты Yenaier хорошо подходят как для долгосрочных жильцов, так и для профессионалов, ищущих современную, технологически оснащённую базу в северных районах Маската.
Продажи на этапе строительства в рамках обозначенных ИТК Омана, включая Sultan Haitham City, работают в рамках регулируемой эскроу-системы: взносы покупателей за проект на этапе строительства хранятся на выделенном эскроу-счёте проекта, а средства высвобождаются под подтверждённые строительные этапы, а не выплачиваются напрямую застройщику заранее. Покупателям стоит уточнить конкретную эскроу-схему, указанную в их договоре купли-продажи, и могут запросить обновления о ходе строительства у UInvest на любом этапе строительства.
Перед окончательной приёмкой покупатели Yenaier приглашаются на инспекцию выявления дефектов, где любые недостатки отделки — от калибровки системы «умный дом» до плитки, сантехники и фурнитуры — фиксируются и устраняются застройщиком до формального завершения сдачи. Нерезидентным владельцам стоит заранее спланировать этот этап, либо скоординировав личный визит в Оман, либо назначив местного представителя для присутствия от их имени.
Yenaier Residences продаётся в долларах США. Оманский риал привязан к доллару США по фиксированному курсу с 1986 года, что устраняет валютный риск для покупателей, конвертирующих средства из долларов США, дирхамов ОАЭ или других привязанных к доллару валют Персидского залива на протяжении всего срока многолетнего плана платежей. Демографические данные и данные строительного сектора, публикуемые Национальным центром статистики и информации Омана, служат полезным независимым ориентиром для покупателей, оценивающих долгосрочную траекторию роста Sultan Haitham City.
Как многобашенный вертикальный проект, Yenaier будет функционировать в рамках ассоциации собственников, ответственной за обслуживание общей инфраструктуры — бассейнов, фитнес-объектов, коворкинг-пространств, лифтов, озеленённых бульваров и систем зданий — финансируемой через годовой эксплуатационный сбор, указанный в договоре купли-продажи. Покупателям стоит уточнить текущую ставку эксплуатационного сбора непосредственно у UInvest перед подписанием, поскольку башенные проекты, как правило, несут иную структуру эксплуатационных сборов, чем сообщества вилл.
Sultan Haitham City — первый мастер-план умного города Омана площадью 2,9 миллиона квадратных метров, интегрирующий умную инфраструктуру, зелёные зоны и всесторонние объекты — здравоохранение, школы, университеты, мечети, торговые суки, а также культурные и детские центры — по всему своему развитию. Это даёт жителям Yenaier иную долгосрочную ценностную позицию, чем курортный ИТК: доступ к подлинно технологически продвинутому, государственному новому городу, а не к туристически ориентированному направлению, наряду с соседними релизами, такими как Hay Al Wafa и Wadi Zaha.
В рамках Sultan Haitham City Yenaier выделяется как основной высотный, умно-башенный релиз мастер-плана, отличный от районов вилл и таунхаусов, таких как Hay Al Wafa, Wadi Zaha и коллекции Sarooj Oasis. Покупателям, сравнивающим Yenaier с этими соседними районами, стоит взвесить вертикальную, насыщенную удобствами башенную жизнь против формата с более низкой плотностью, ориентированного на семьи, предлагаемого в других частях того же мастер-плана — оба района имеют один и тот же базовый статус фригольда ИТК и структуру резидентства.
По сравнению с Аль-Мудж, крупнейшим и наиболее устоявшимся районом фригольда Маската, Sultan Haitham City предлагает принципиально иную обстановку — башни умного города и государственную инфраструктуру, а не курорт у марины — с более ранней стадией развития инфраструктуры в обмен на технологически продвинутую спецификацию Yenaier. По сравнению с продуктом Muscat Bay, обращённым к бухте, или гольф-апартаментами Muscat Hills, Yenaier конкурирует на интеграции умного дома, своём связанном мастер-плане из шести зданий и строительной родословной Al Adrak Group, а не на курортных удобствах.
Как недавно запущенный проект в рамках раннего этапа мастер-плана, опубликованные данные по доходности аренды, специфичные для Yenaier, пока недоступны. Покупателям, оценивающим Yenaier как арендную инвестицию, стоит ознакомиться с нашим более широким гидом по доходности аренды в Омане для контекста о том, как проекты фригольда ИТК обычно показывают себя после завершения сдачи, а также учитывать отсутствие регулярного налога на недвижимость, действующего во всех проектах фригольда Омана, включая Yenaier.
Yenaier подходит покупателям и инвесторам, стремящимся к умной, технологически интегрированной городской жизни в рамках связанного, насыщенного удобствами башенного мастер-плана, а не отдельно стоящей вилле или курортной обстановке. Особенно он подходит профессионалам и удалённым владельцам, ценящим управление «умным домом», наряду с долгосрочными инвесторами, комфортно относящимися к более ранней стадии развития инфраструктуры Sultan Haitham City в обмен на доступ к флагманскому проекту умного города Омана. Покупатели, для которых приоритетен устоявшийся пляжный или гольф-образ жизни, скорее всего, найдут более подходящие альтернативы в Аль-Мудж или Muscat Hills.
Поскольку Yenaier был запущен в январе 2025 года, а строительство продвигается к целевой дате сдачи, покупатели, резервирующие в 2026 году, входят относительно рано в цикл реализации одного из флагманских башенных релизов Sultan Haitham City, до появления премии перепродажи, которая обычно формируется по мере приближения проекта к завершению. Более широкий взгляд на выбор времени на рынке фригольда Омана — в нашем гиде о том, хороший ли сейчас момент для покупки недвижимости в Омане.
UInvest поддерживает контакт с отделами продаж и проектными командами Adanté Realty и может предоставлять покупателям актуальные обновления о ходе строительства, фотографии и любые изменения спецификации перед каждым сроком платежа по плану, помогая покупателям на этапе строительства отслеживать реализацию всех шести зданий Yenaier вплоть до сдачи.
Yenaier расположен в Sultan Haitham City в районе Аль-Сиб, на северной окраине Маската, с дорожной инфраструктурой, продолжающей развиваться наряду с более широкими жилыми и коммерческими этапами мастер-плана. Как часть одного из флагманских проектов нового города Омана, район, как ожидается, получит улучшенную связность с центром Маската и Международным аэропортом Маската по мере продвижения строительства; покупателям стоит уточнять актуальное время в пути и запланированные инфраструктурные улучшения непосредственно у UInvest.
Будучи одним из новейших башенных релизов в рамках новейшего мастер-плана Омана, вторичный рынок перепродажи Yenaier находится на самых ранних стадиях, с ограниченными историческими данными о сделках, доступными для оценки ценообразования. Покупателям стоит рассматривать ликвидность перепродажи как более долгосрочный фактор, который будет формироваться по мере того, как всё больше районов Sultan Haitham City достигают сдачи, а первые владельцы начинают перепродавать.
Студии и апартаменты с одной спальней подходят инвесторам и покупателям, для которых приоритетна самая низкая входная цена в рамках проекта, в то время как апартаменты с двумя и тремя спальнями подходят семьям, желающим больше пространства. Пентхаусы на верхних этажах нацелены на покупателей, ищущих самые большие планировки, до 12 357 кв. футов, в сочетании с наиболее убедительным основанием для преодоления инвестиционных порогов Золотого резидентства. Покупателям стоит сравнивать конкретные цены по юнитам и этажам непосредственно с UInvest.
Выбор жить в Yenaier сегодня означает принятие того, что большая часть более широкого мастер-плана Sultan Haitham City остаётся на этапе активного строительства — компромисс, который сопровождается ранним ценообразованием, но иным повседневным опытом, чем переезд в устоявшийся район, такой как Аль-Мудж. Ранние жители, как правило, больше всего выигрывают от собственных автономных башенных удобств Yenaier — бассейнов, фитнес-центра, коворкинг-хаба, детских яслей — в то время как более широкая инфраструктура мастер-плана в области здравоохранения, школ, университетов и розничной торговли продолжает развиваться в ближайшие годы.
Al Adrak Group — один из устоявшихся инфраструктурных и строительных конгломератов Омана, с многолетним портфелем, охватывающим строительство, инжиниринг и девелопмент недвижимости по всему султанату. Запуск Adanté Realty проекта Yenaier Residences знаменует выход группы в сферу премиального брендированного жилого девелопмента, давая покупателям уровень строительной уверенности, обеспеченный компанией с долгой историей работы в Омане, а не недавно созданной девелоперской структурой без предыдущего опыта реализации.
Концепция Contemporary Fluid Architecture в Yenaier построена вокруг принципов экологичного дизайна — от извилистых бульваров и непрерывных зелёных зон, соединяющих шесть зданий, до пассивных дизайнерских элементов, направленных на снижение энергопотребления в жарком климате Омана. Этот фокус на устойчивости соответствует более широкому мандату умного города Sultan Haitham City, позиционируя Yenaier как один из наиболее экологически продуманных башенных проектов, доступных сейчас на рынке фригольда Маската.
Выделенный коворкинг-хаб Yenaier — заметное включение для проекта, ориентированного в первую очередь на жильё, отражающее растущий спрос среди покупателей фригольда Маската на дома, которые также служат функциональными рабочими пространствами. В сочетании с интегрированными технологиями умного дома и надёжной инфраструктурой связи по всему Sultan Haitham City, Yenaier хорошо позиционирован для удалённых профессионалов, предпринимателей и международных покупателей, разделяющих своё время между Оманом и другими юрисдикциями.
Аль-Сиб — одна из крупнейших вилайятов губернаторства Маскат, где расположен Международный аэропорт Маската, наряду с сочетанием устоявшихся жилых районов и новых зон развития, таких как Sultan Haitham City. Расположение Yenaier в рамках Аль-Сиб делает его близким к существующей городской инфраструктуре и транспортным связям, даже пока более широкий мастер-план умного города продолжает развиваться, давая ранним жителям более непосредственный доступ к удобствам, чем мастер-план, расположенный полностью за пределами существующей городской застройки Маската.
Покупателям, сравнивающим Yenaier с жилыми башнями в Аль-Мудж или Muscat Bay, стоит взвесить чёткий компромисс: устоявшиеся башни предлагают функционирующую инфраструктуру, глубокую ликвидность аренды и перепродажи, а также проверенную историю реализации, но по заметно более высокой входной цене и без спецификации «умный дом» Yenaier. Yenaier и Sultan Haitham City в целом предлагают более раннее ценообразование и технологически продвинутую спецификацию, но с меньшей определённостью относительно точных сроков развития более широкой инфраструктуры и более тонким текущим рынком перепродажи. Покупателям стоит выбирать, исходя из собственной толерантности к риску, приоритетов образа жизни и инвестиционного горизонта.
Хотя сам Yenaier — это проект, ориентированный на башни, а не семейное сообщество вилл, его расположение в Аль-Сиб делает его доступным для устоявшихся школ и семейной инфраструктуры по всему Маскату, наряду со школами, университетами и детскими центрами, запланированными в рамках более широкого мастер-плана Sultan Haitham City. Семьям, рассматривающим апартаменты с тремя спальнями или пентхаус в Yenaier, стоит уточнить актуальные варианты школьного охвата непосредственно у UInvest, поскольку доступ будет продолжать расширяться по мере ввода в эксплуатацию образовательной инфраструктуры мастер-плана.
Sultan Haitham City является частью более широкого сдвига на рынке недвижимости фригольда Омана в сторону масштабных, государственно поддерживаемых проектов нового города, отличных от туристически ориентированной модели ИТК, которая породила такие направления, как Аль-Мудж, Джебель-Сифа и Hawana Salalah. Yenaier представляет этот подход нового города применительно конкретно к вертикальной жизни умного города — покупатели здесь инвестируют в рост первого умного города Омана, а не в единый туристически ориентированный курортный район.
Покупатели, изучающие Sultan Haitham City, часто сравнивают Yenaier с соседними релизами, такими как Hay Al Wafa, и этот контраст показателен: Hay Al Wafa — малоэтажный район вилл и апартаментов, построенный вокруг школы, мечети и коммерческой зоны, в то время как Yenaier — вертикальный проект умной жизни из шести зданий, сосредоточенный на оздоровительных и коворкинг-удобствах. Оба района имеют один и тот же статус фригольда ИТК и структуру резидентства, но обслуживают разные профили покупателей — семьи, ищущие наземную общинную жизнь, против профессионалов и инвесторов, ищущих связанную, технологически продвинутую башенную жизнь.
Поскольку системы «умный дом» Yenaier и общая инфраструктура здания добавляют уровень сложности сверх покупки отдельной виллы, покупателям стоит специально уточнить условия гарантии на оборудование умного дома, распределение эксплуатационного сбора на общие системы, такие как лифты и программное обеспечение управления зданием, а также план застройщика по постоянной технической поддержке после сдачи. Обсуждение этих вопросов с UInvest перед резервированием помогает убедиться, что решение о покупке учитывает полную стоимость жизненного цикла владения технологически интегрированной резиденцией, а не только заявленную цену покупки.
Для международных покупателей, конвертирующих средства из валют Персидского залива, таких как дирхам ОАЭ, саудовский риял или катарский риал, давняя привязка оманского риала к доллару США устраняет валютную волатильность на протяжении всего срока многолетнего плана платежей Yenaier, давая покупателям уверенность в бюджете от резервирования до сдачи, которая не гарантирована при покупке на свободно плавающем валютном рынке в других частях региона.
Yenaier Residences — один из четырёх проектов фригольда, открытых в настоящее время в рамках Sultan Haitham City. Покупателям, сравнивающим варианты в рамках того же нового столичного района, стоит также рассмотреть:
Полную картину по мастер-плану, этапам и долгосрочным перспективам Sultan Haitham City смотрите в нашем полном инвестиционном гиде по Sultan Haitham City.
Да. Sultan Haitham City — это обозначенный интегрированный туристический комплекс, поэтому Yenaier продаётся на праве полного фригольда покупателям любой национальности, без необходимости местного партнёра или спонсора.
Yenaier реализуется Adanté Realty, девелоперским подразделением Al Adrak Group.
Студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также просторные пентхаусы на верхних этажах, площадью от 677 до 12 357 кв. футов.
Цены начинаются от $174 800 за студию, доходя до $335 900 за апартаменты с тремя спальнями; покупателям стоит обращаться к UInvest за актуальными ценами по юнитам и доступностью пентхаусов.
Yenaier Residences был запущен Adanté Realty в январе 2025 года.
Соответствующая покупка даёт основание для заявки на карту резидента-инвестора, а покупатели выше соответствующего порога — особенно для более крупных апартаментов с тремя спальнями и пентхаусов — могут подать заявку на 10-летнее Золотое резидентство Омана, с возможностью продления на супруга и несовершеннолетних детей.
Бассейны, фитнес-центр, коворкинг-хаб, многофункциональный зал и детские ясли, наряду с озеленёнными бульварами, соединяющими шесть зданий проекта.
Да — каждая резиденция включает интегрированную систему «умный дом», охватывающую освещение, климат-контроль и безопасность в качестве стандарта.
Оман не взимает налог на прирост капитала и регулярный ежегодный налог на недвижимость на жилую недвижимость фригольд, а также не ограничивает репатриацию арендного дохода или средств от продажи за рубеж.
Шесть соединённых между собой зданий высотой до восьми этажей, включающих более 770 резиденций в общей сложности, соединённых извилистыми бульварами и озеленёнными зонами по всему проекту.
Многие международные покупатели завершают резервацию и подписание договора купли-продажи удалённо через доверенность, координируемую с UInvest, хотя личный визит или видео-осмотр перед окончательным платежом рекомендуется.
Yenaier — это основной высотный, умно-башенный релиз мастер-плана, отличный от малоэтажных районов вилл и таунхаусов, таких как Hay Al Wafa и Wadi Zaha, хотя все они имеют один и тот же базовый статус фригольда ИТК.
Завершение запланировано на четвёртый квартал 2027 года.
Нет — Sultan Haitham City представляет собой поэтапный, многолетний мастер-план площадью 2,9 миллиона квадратных метров, всё ещё находящийся на этапе активного строительства; покупателям стоит уточнять актуальный график развития инфраструктуры непосредственно у UInvest.
Yenaier Residences предлагает подлинно отличающееся предложение на рынке фригольда Маската: умный, технологически интегрированный башенный проект, поддерживаемый строительным потенциалом Al Adrak Group, расположенный в рамках первого мастер-плана умного города Омана. Для покупателей, для которых приоритетна современная, связанная жизнь с полным набором удобств, а не традиционная вилла или курортная обстановка, Yenaier представляет собой привлекательную точку входа в Sultan Haitham City. Ознакомьтесь с нашим полным гидом по Sultan Haitham City и лучшим районам для инвестиций в Омане, ознакомьтесь со всеми объектами фригольда в Омане и свяжитесь с UInvest, чтобы узнать актуальную доступность юнитов, актуальные цены и получить персональное сравнение с Hay Al Wafa и Аль-Мудж перед резервированием в Yenaier Residences.
"*"обозначает обязательные поля
